Строительные войны или почему застройщики смотрят из Владивостока в сторону Хабаровска

Мы попытались проанализировать, почему соседний Хабаровск перехватил у Владивостока первенство по запуску новых домов в прошлом году. Эксперты назвали несколько критических причин.

1. С первого взгляда можно подумать, что Хабаровск и Владивосток — сопоставимые города из-за схожести размеров по численности населения. Но есть ряд нюансов.

"Первое — площадь Хабаровска больше Владивостока на 15 процентов, при этом в основном в Хабаровске земли плоские, то есть строить можно везде легко и быстро. Также в Хабаровске сеть дорог развита значительно сильнее, чем во Владивостоке, что тоже улучшает логистику для строительства. И если обратить внимание на концентрацию строительства в столицах краёв и районах, то в Хабаровске сконцентрировано 88 процентов всего строительства в крае. В то время как во Владивостоке всего 67 процентов на 2025 год. Ранее было и того меньше, до прихода федеральных застройщиков был паритет",

— пояснил один из застройщиков.

2. Дальневосточная столица расположена на полуострове и с трёх сторон окружена водой. Здесь много федеральных и военных земель. Добавляет проблем спекулятивный спрос: инвесторы скупали земельные участки, ожидая многократного роста цен. Всё это создаёт острый дефицит. Хабаровск же ограничен только с одной стороны Амуром, остальные три свободны для развития, земли достаточно.

3. Равнинный рельеф Хабаровска обеспечивает более податливый грунт и упрощает прокладку инженерных сетей. Также меньшая плотность застройки и большая территория города облегчают присоединение новых объектов к существующей инфраструктуре. Во Владивостоке же остро стоит проблема "коридоров прокладки" — свободных полос для подвода коммуникаций. Если новый объект возводят в плотно застроенном центре, можно столкнуться с проблемами подключения к водоснабжению или другим сетям.

Добавим, что по объему введенного в эксплуатацию жилья Владивосток по-прежнему в лидерах среди дальневосточных регионов. За 2025-й год было сдано 658 тыс. квадратов жилья (в 2024-м — 607 тыс.), сообщили в пресс-службе городской администрации. Хабаровск уступил почти на 90 тыс. квадратов (570 тыс.).

Подробнее — в нашем материале.

Фото: ДОМ.рф
❗️ PrimaMedia в ❗️❗️❗️ – подпишись! (18+)

Появились еще кадры пожара в зоопарке в районе Садгорода во Владивостоке

По словам местных жителей, горит дом с вольером теплолюбивых животных. Сообщается, что часть из них успели выпустить.

UPD: Сообщается, что в зоопарке в Садгороде горит только дом, животные не пострадали.

UPD: Прокуратура организовала проверку по факту пожара. По предварительным данным, вечером 16 февраля произошло возгорание в одной из построек на территории зоопарка на улице Воровского.

Фото: @sadgorodvl
❗️ PrimaMedia в ❗️❗️❗️ – подпишись! (18+)