📝ایلنا نوشت

◾️شاهد افزایش درخواست اجاره مسکن به صورت هم‌خانگی هستیم.
◾️امروز گزارش‌هایی حاکی از اجاره نشینی دو خانواده در یک واحد به گوش می‌رسد که نشانه عمق درماندگی مستاجران و کاهش قدرت این قشر در پرداخت اجاره است.

👤حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک

🔹 این موضوعات را در بازار مسکن تایید نمی‌کنم چراکه موجران از اجاره دادن واحد خود به دو خانواده مجزا معمولا امتناع می‌کنند.

🔹در وضعیت بازار اجاره بها شاهد بزرگنمایی هستیم.

🔹 پذیرش اینکه دو خانواده غریبه در یک منزل زندگی کنند، سخت است.

🔹قاعدتا وقتی اعضای این دو خانواده به یکدیگر محرم نیستند، نمی‌توانند زیر یک سقف با یکدیگر زندگی کنند. وقتی که در هتل‌ها اجاره یک اتاق به دو خانواده منع قانونی دارد این موضوع به اجاره واحد مسکونی هم تسری می‌یابد.
@Rasad_tahlil

⭕️ ۱۰ درصد خانه های کشور خالی است

🗣عقبائی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران:

🔹به طور متوسط پنج درصد از خانه‌ها در سطح جهان خالی است در حالی که این رقم در ایران به ۱۰ درصد می‌رسد.

🔹از میان ۲۵ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور، ۲.۵ میلیون واحد خالی است.

🔹۲۵۰ هزار واحد مسکونی خالی در پایتخت و ۲۵۰ هزار خانه خالی دیگر در پیرامون و حاشیه تهران قرار گرفته‌است.

🔹به عبارت دیگر یک‌پنجم خانه‌های خالی کشور در تهران قرار دارد./ایرنا
@Rasad_tahlil

⭕️اولین تست های مثبت کرونا متعلق به 23 بهمن بود

👤نمکی وزیر بهداشت

🔸 بعضی افراد ممکن است بگویند که ویروس کرونا از آذرماه در کشور وجود داشته که باید بگویم مدارکی را در اختیار دارم که ارائه خواهم کرد. تمام نمونه ها موارد بیماری های تنفسی که در آبان، آذر و دی ماه در کشور به ویژه در قم و گیلان بودند در انستیتو پاستور و دانشکده بهداشت دانشگاه علوم پزشکی تهران با تست PCR بررسی شدند و فقط ۴ مورد از آنها مثبت شد که مربوط به ۲۳ بهمن ماه به بعد بود

🔹امروز در استانهایی مانند کردستان، آذربایجان غربی، خوزستان، بوشهر، هرمزگان و کرمانشاه در اوج پیک اول قرار داریم و در روزهای اخیر از موج بیماری عبور خواهیم کرد و در استانهایی مانند آذربایجان شرقی، فارس و خراسان رضوی ممکن است در روزهای آینده پیک بیماری را تجربه کنیم

🔹مجوز بکارگیری ۱۰ هزار پرستار و اخیرا سه هزار پرستار را گرفته ایم اما اولویت اصلی با نیروهایی است که در دوران کرونا کار کرده اند/ ایسنا
@Rasad_tahlil

⭕️«پشت‌بام‌خوابی» در تهران شبی ۵۰ هزار تومان!

🔹مسکن، یکی از مواردی است که همتای گرانی‌ها، افزایش داشته و جامعه با افزایش درصد اجاره‌نشینی روبه‌رو شده است؛ علاوه بر اینکه بسیاری از مردم، به دلیل افزایش نرخ اجاره، مجبور به حاشیه‌نشینی یا سکونت در شهر‌های اقماری شده‌اند.
🔹در این حالت، خانوارها، پله‌پله از هر سطح درآمدی، به پایین آمده و به‌روشنی با افزایش درصد حاشیه‌نشینی و سکونت در بافت‌های فرسوده روبه‌رو شده‌ایم.
🔹هرچند آمار دقیق قابل استنادی از سال ۱۳۹۶ به این سو، در این زمینه وجود ندارد و آمار‌های اعلامی نیز تنها گمانه‌زنی است، اما بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران حوزه مسکن، خبر از گسترش «سکونت در حاشیه آرامستان‌ها»، «پشت‌بام‌خوابی» و «مغازه‌خوابی»، به‌ویژه در بین کارگران می‌دهند.
🔹اجاره هر شب خوابیدن زیر آسمان هم از سال گذشته تا امسال، ۲۵ هزار تومان افزایش یافته و به گفته علی نوذرپور، شهردار منطقه ۲۲، به ۵۰ هزار تومان رسیده است؛ اتفاقی که تأییدی بر شیوه «بدمسکنی» در کشور به شمار می‌رود./ شرق
@Rasad_tahlil

⭕️روحانی: بورس را امروز محکم نگه میداریم

👤رئیس جمهور:

🔹دولت امکانات فراوانی دارد، که اگر این امکانات در اختیار مردم قرار بگیرد شرایط متفاوت می شود.
🔹دولت زمین های فراوان و اضافه دارد این زمین ها را میتوان برای ساخت مسکن در اختیار مردم قرار داد تا قیمت مسکن بشکند.
🔹وظیفه وزارت اقتصاد نگه داری و حفظ شرایط بورس است.
🔹دولت باید از بنگاه داری فاصله بگیرد.
🔹دولت طرح های نیمه تمام فراوانی دارد. نه دولت فعلی و نه دولت آتی نمتوانند این طرح های نیمه تمام را تکمیل کنند.
🔹۱۲۰۰ معدن ما امروز ظرفیت برای احیا شدن را دارد و میتواند مردم را مشغول به کار کند.
🔹 هر لحظه آمریکا به تعهدات خود در برجام برگردد، همان لحظه آماده هستیم

🔹اروپایی ها تلفنی و حضوری از ما عذرخواهی می‌کنند اما به وظایف خود عمل نکردند.
@Rasad_tahlil

⭕️۴۰ درصد مردم در برخی استانها به کرونا مبتلا شده اند

👤معاون بهداشت وزیر بهداشت:

🔹در برخی استانها مثل قم و گیلان حدود ۴۰ درصد مردم به کرونا و بیماری کووید۱۹ مبتلا شده اند.
🔹در تهران این میزان حدود ۱۵درصد جمعیت است و در استانهای دیگر کمتر است.
🔹اگر قرار است به ایمنی جمعی برسیم بالای ۶۵ درصد درگیری باید باشد.
🔹بازگشایی ها در افزایش بیماری کووید ۱۹و انتقال کرونا تاثیر داشته است. اما می دانیم که حداقل تا یکسال با اپیدمی کرونا درگیر هستیم در این وضعیت تا کی می توانستیم بازگشایی ها را به تعویق بیندازیم.
@Rasad_tahlil

⭕️ جان بولتون: روحانی بعداز دیدار «شینزو آبه» و رهبر انقلاب، در راهرو بدنبال «آبه» دوید که مذاکره میکنیم!

👤 جان بولتون در کتابش نوشت:
🔹نتایج سفر آبه به تهران
🔹[آیت‌الله] خامنه‌ای از صحبت‌های آبه یادداشت برداری کرده بود اما در پایان گفته بود که پاسخی [برای ترامپ] ندارد که این توهین‌آمیز بود
🔹[موضع] آیت‌الله خامنه‌ای خیلی سرسختانه‌تر از [موضع] روحانی در روز قبل از آن بود و این مساله بی‌خردی مکرون و دیگران (از جمله ترامپ) را برای صحبت با روحانی بجای رهبر ایران نشان داد.
🔹علاوه بر این، بر خلاف آنکه آبه صریحا خواستار رسانه‌ای نشدن جزئیات نشست خود در ایران شده بود، حساب توئیتری [آیت‌الله] خامنه‌ای پیش از آنکه آبه برای بازگشت به ژاپن سوار هواپیما شود، یک رشته توئیت انتقادی [علیه ترامپ و مذاکره با آمریکا] منتشر کرد.
🔹ساعت ۱۲:۱۵ دقیقه به همراه پمپئو (وزیر خارجه) با ترامپ ملاقات کردم و توئیت‌های [آیت‌الله] خامنه‌ای را به او نشان دادم و او دوباره شروع به تکرار این کرد که جان کری (وزیر خارجه اوباما) مانع مذاکره با ایران می‌شود.
🔹صبح جمعه، آبه ترامپ را در جریان جزئیات سفر خود به ایران قرار داد و گفت هیچ تمایلی نه از جانب روحانی و نه از جانب [آیت‌الله] خامنه‌ای برای مذاکره با آمریکا مادامیکه تحریم‌های اقتصادی ادامه داشته باشند، ندیده است.
🔹آبه از انتشار جزئیات نشست توسط ایران گلایه داشت اما معتقد بود روحانی واقعا خواهان مذاکره با آمریکاست و با لحنی اغراق‌آمیز گفت روحانی چطور پس از پایان دیدار او با خامنه‌ای، در راهرو به دنبال او دویده و گفته که برداشتن تحریم‌ها می‌تواند برای باز کردن باب چنین مذاکره‌ای راهگشا باشد/ صفحه توییتری پیمان مولاوردی
@Rasad_tahlil

📮 #توییت
⭕️ سید امیرحسین قاضی زاده هاشمی، نایب رئیس اول مجلس:
🔹۳۰%از برق عراق را تامین کنیم.
🔹پول به حساب ویژه‌ای در بانک تجارت عراق با سهامداری آمریکایی ریخته شود.
🔹ما در ازای آن غذا و دارو بگیریم.
🔹اطلاعات مبادلات هم مستقیم به وزارت خزانه‌داری آمریکا منتقل شود.
🔹دولت اینستکس اروپایی را در عراق انجام داده!
🔹در کشور دوست از دشمن اطاعت می‌کنید؟
@Rasad_tahlil

⭕️ بايد پرچم مذاكره را از دست ترامپ مي‌گرفتيم/ گفت‌وگوي هوشمندانه و مذاكره زيركانه هيچ ‌موقع ضرري به كشور نمي‌رساند

👤 حسین علایی، نخستین فرمانده نیروی دریایی سپاه:
🔹الزاما مذاكره براي رسيدن به توافق نيست. گاهي مذاكره براي گرفتن بهانه از دشمن و به هم زدن برنامه‌ها و توطئه‌هاي اوست.
🔹به محض آنكه دونالد ترامپ حرف زدن درباره خروج از برجام را شروع كرد و درخواست مذاكره كرد، ايران مي‌توانست دستور كاري براي مذاكرات با امريكا تعيين كند تا اين حربه را از دست او بگيرد.
🔹براي مثال موضوع اول اين دستور كار مي‌توانست اين باشد كه دولت ترامپ چه ضمانتي براي دوام توافق جديد در دولت‌هاي بعد از خود مي‌دهد؟
🔹ايران بايد ابتكار درخواست مذاكره را از دست دونالد ترامپ مي‌گرفت و اجازه نمي‌داد كه او پرچم مذاكره را در دست بگيرد و همزمان فشارهاي تحريم‌هاي شديد را بر ايران شروع كند. همان طور كه صدام حسين در زمان جنگ تحميلي با ايران مي‌جنگيد و او بود كه به كشور ما تجاوز كرده بود اما پرچم صلح و درخواست براي مذاكره را هم او در دست گرفته بود.
🔹ما مظلومانه دفاع مي‌كرديم اما شعار ما «جنگ، جنگ تا پيروزي بود»، البته كه آن، شعار درستي بود اما در فضاي بين‌المللي و افكار عمومي جهاني، كسي كه در حال دفاع از كشور خود است بايد پرچم صلح را هم در دست بگيرد تا مظلوم واقع نشود.
🔹يكي از ضعف‌هاي برجام اين است كه اجرايي شدن آن منوط به اراده امريكاست [...] هر چند وقت يك بار رييس‌جمهور امريكا بايد با امضاي خود تمديد لغو تحريم‌ها را اعلام كند. اگر رييس‌جمهور امريكا، باراك اوباما باشد آن را امضا مي‌كند و اگر دونالد ترامپ باشد از آن خارج مي‌شود.
🔹در برجام امريكايي‌ها با يك لشكر از افراد حرفه‌اي با ايران مذاكره مي‌كردند و ايران با نفرات محدودي پاي ميز مذاكره مي‌رفت.
🔹دولت براي رسيدن به توافق هسته‌اي عجله داشت و مي‌خواست فشار تحريم را هرچه سريع‌تر از روي دوش مردم بردارد.
🔹ما نبايد براي رسيدن به نتيجه عجله مي‌كرديم هر چند كه فشار بر روي مردم زياد بود اما فشاري كه الان دولت امريكا بر مردم ايران با تحريم‌هاي گسترده‌تر وارد مي‌كند، بيشتر است يا فشار آن زمان؟
🔹تجربه نشان داده است كه در بدترين شرايط هم، گفت‌وگوي هوشمندانه و مذاكره زيركانه هيچ ‌موقع ضرري به كشور نمي‌رساند. گر چه الان چنين فضايي وجود ندارد و امريكا همه پل‌ها را به ويژه با افزايش تحريم‌ها و ترور سردار سليماني تخريب كرده است.
🔹سياست فعلي جمهوري اسلامي ايران عدم مذاكره است. ايران مي‌گويد اين‌بار امريكايي‌ها بايد بفهمند كه روش‌هاي نادرست فعلي جواب نمي‌دهد و آنها بايد شيوه زورگويي را تغيير دهند.
🔹ايران براي حل مسائل خود با امريكا بايد بدون توجه به آنكه مذاكره مي‌كند يا نه طرح‌هاي مختلفي را آماده داشته ‌باشد.
🔹فرض كنيم فردا كشور به اين نتيجه رسيد كه وقت مذاكره است، آن زمان براي آماده شدن دير است
🔹اگر برجام توافقي 140 صفحه‌اي است، امروز كه تجربه آن را داريم بايد متن توافقي 500 صفحه‌اي را آماده كنيم تا در وقت مدنظر به جاي آنكه امريكايي‌ها متن خود را رو كنند ايران متن پيشنهادي خود را روي ميز بگذارد و براساس آن مذاكره كند./ اعتماد
@Rasad_tahlil

📮 #توییت
⭕️ سید امیر سیاح، کارشناس اقتصادی:
🔹از آموزشگاه زبان تا آرايشگاه زنان و از بومگردی تا كلينيك ترك‌اعتياد هر كسب‌وکاری يك جوان ايرانی بخواهد شروع كند، انحصارگران مجوز نمیدهند اما همان مجوز را بانرخ بالا در بازار میفروشند
🔹بااين‌وضع انتظارداريد جوان ایرانی اين كشور افتخاركند؟
🔹انتطارداريد به جمهوری‌اسلامی علاقمندشود؟
@Rasad_tahlil

⭕️ 8.5 درصد از کل خانوارهای کشور، تجربه زیستن در یک واحد مسکونی به صورت اشتراکی را دارند

👤 ناصر ذاکری، پژوهشگر حوزه مسکن:

🔹سکونت دو یا چند خانواده در یک واحد مسکونی یا سکونت یک خانواده پرجمعیت در واحد مسکونی با متراژ کم، به‌گونه‌ای که اتاق کافی در اختیار اعضای خانوار نباشد، حتی اگر ساختمان از نظر مصالح و شیوه ساخت فاقد ایراد باشد نیز باید از مصادیق بدمسکنی تلقی شود.

🔹در سرشماری سال 95، تعداد خانوارها از تعداد واحدهای مسکونی 1.366.000 مورد بیشتر بوده‌ و از کل واحدهای مسکونی در حال‌ استفاده، 114 هزار واحد هرکدام پذیرای سه یا چهار خانوار و حتی بیشتر بوده‌اند. به بیان دیگر، بیش از دو میلیون خانوار، یعنی نزدیک به 8.5 درصد از کل خانوارهای کشور، تجربه زیستن در یک واحد مسکونی به صورت اشتراکی و غیرمستقل را دارند. از سوی دیگر، در همین سال 31.4 درصد واحدهای مسکونی در حال ‌استفاده مساحتی کمتر از 75 مترمربع داشته‌اند؛ این در حالی است که متوسط مساحت واحدهای مسکونی در حال ‌استفاده در سال 95 در دامنه 90 تا صد مترمربع قرار داشت/ شرق
@Rasad_tahlil

⭕️ ۴ میلیون خانوار ایرانی فقط از راه دریافت اجاره‌بها از مستاجرانشان درآمد دارند

🔹گزارش جدید مرکز آمار نشان می‌دهد چگونه تبدیل‌شدن دریافت اجاره از مستأجران به منبع درآمدی، وضعیت را برای مستأجران سخت‌تر کرده است.

🔹نیمی از خانوارهای ایرانی (۱۲ میلیون خانوار از ۲۴ میلیون خانوار کل) از درآمدهایی غیر از مزد و حقوق‌بگیری و مشاغل آزاد امرارمعاش می‌کنند که از این میان ۳۴ درصد (تقریبا چهار میلیون خانوار) با دریافت اجاره از مستأجران زندگی می‌گذرانند؛ یعنی از ۱۲ میلیون خانوار تقریبا ۳۴ درصد آنها تنها منبع درآمدشان دریافت پول اجاره‌بها املاک شخصیشان است./ نود اقتصادی
@Rasad_tahlil

⭕️ کاهش عجیب ضریب جینی در سال سخت!

🔹ضریب جینی نشان دهنده میزان شکاف طبقاتی است و هرچه کمتر باشد نشان دهنده شکاف کمتر است. در سال گذشته تورم خوراکی ها بیشتر از غیرخوراکی ها و تورم مناطق روستایی بیشتر از مناطق شهری بود که می تواند منجر به افزایش شکاف طبقاتی شود. با این حال آمار مرکز آمار نشان می دهد که بعد از پنج سال رشد ضریب جینی، در سال گذشته، این شاخص مهم اقتصادی حدود یک واحد کاهش یافته و از 40.9 به 39.9 بازگشته است.
🔹به گزارش فارس،حسین زاده رئیس مرکز آمار ایران با بیان این که هنوز نمی توان تحلیلی از علل کاهش ضریب جینی نسبت به سال 97 ارائه کرد و این موضوع در روزهای آینده مشخص می‌شود،افزود:‌ یکی از ارزیابی‌های اولیه این است که تورم دهک‌های بالای درآمدی در قیاس با تورم دهک‌های پایین درآمدی بالاتر بوده است. ممکن است افزایش قیمت بنزین و پرداخت یارانه معیشتی نیز بر کاهش ضریب جینی موثر بوده باشد چرا که رقم پرداختی برای ثروتمندان ناچیز اما برای دهک های پایین بااهمیت است./ خراسان
@Rasad_tahlil

⌛️رصد پنجشنبه (5تیر، 3ذی ااقعده، 25ژوئن):

1329؛ دولت علی منصور كه در سوم فروردین همین سال تشكیل شده بود، استعفا كرد
1354؛ رحلت فقیه و فیلسوف بزرگوار آیت الله "میرزا احمد آشتیانی"
1364؛ عملیات ایذایی ظفر 2 در پنجوین توسط ارتش جمهوری اسلامی ایران
1371؛ ارتحال آیت الله "رضا مدنی كاشانی" مرجع بزرگ و زعیم حوزه علمیه كاشان

1316ق؛ رحلت استاد كبیر "آیت اللَّه سیدمحمد فشاركی" فقیه محقق و عالم امامی

1950م؛ آغاز جنگ كره شمالی و جنوبی با حمایت شوروی و آمریكا
1996م؛ انفجار عظیم مقر نظامی آمریكا در منطقه ظهران عربستان
@Rasad_tahlil