Сдавать квартиру посуточно в Москве и Питере стало бессмысленно — рынок забит, а сверхдоходы испарились.

Краткосрочная аренда квартир в Москве и Петербурге переживает не лучшие времена. Раньше на таком виде сдачи жилья можно было зарабатывать в два раза больше, чем на долгосрочной аренде, но теперь всё иначе. Рынок наводнили студии и апартаменты, а сезонная заполняемость больше не спасает. Как объяснил «Базе» эксперт по недвижимости Константин Апрелев, дело не в падении спроса — просто желающих сдавать стало слишком много.

По словам Апрелева, в последние два года на рынок вышли инвесторы, которые не смогли продать квартиры, владельцы новостроек, бывшие долгосрочные арендодатели и даже собственники, которые решили сдавать жильё по экономическим причинам. Предложение на рынке сильно возросло, но спрос остался тем же.

Раньше разница в доходности между долгосрочной и посуточной сдачей в двух столицах составляла почти два раза. И хотя краткосрочная аренда требует постоянного внимания — рекламы, идеального состояния жилья, дополнительных услуг, — она всегда окупалась. Теперь, с ростом предложения, выгода практически сошла на нет.

Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды в Москве составляет 4–6% годовых при 95% загрузке. При посуточной — 6–8%, но при загрузке всего в 50% (около 182 дней в году в пиковый сезон). В Петербурге цифры такие же.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

Как похорошела Москва при Собянине (с) - из городских легенд...

Уничтожение ООПТ.

Собянин, как известно, отменил ООПТ. Федеральные законы в Москве не работают. Теперь можно уничтожать краснокнижные растения и животных, эндемиков и строить, строить строить ...

На фото: московский закат, пока ещё неподвластный столичной власти.
ЗАО. Минская улица, массовая коммерческая застройка на территории бывшего природного заказника "Долина реки Сетунь".

Совсем недавно здесь, согласно переписи, обитали бобры, лисицы, ласки, горностаи и ондатры.

Также здесь встречались ястребы-тетеревятники, ястребы-перепелятники и пустельги.

А ещё - соловьи, дрозды, длиннохвостые синицы и водоплавающие птицы.

Флора природного заказника "Долина реки Сетунь" - это 384 вида растений, из которых 47 – редкие для московского региона.

Это ландыши, первоцветы, орхидеи, колокольчики и другие виды, занесенные в Красную книгу Москвы.

Здесь обитает 41 вид животных, числящихся как редкие для столицы.

Но это ведь недопустимая и ненужная роскошь для тех, кто умеет считать и делать деньги.

В конце концов, было выведено почти 100 гектар из состава Особо охраняемой природной территории (ООПТ) заказник "Долина реки Сетунь".

Работа закипела, потом
нарисовался Южный дублёр Кутузовского проспекта, а теперь и ООПТ в Москве не существует. Строй - не хочу...

На месте уничтоженного росчерком мэрского пера и топорами девелоперов зелёного массива с куском заказника с краснокнижными обитателями - сегодня растут дома, дома, дома...

P.S. И это вы ещё не видели уничтожение Мневниковской поймы, примыкающей к Москва-реке в том же ЗАО. 340 гектар ООПТ "Москворецкий" безжалостно превращены в огромную строительную площадку.
И так по всей Москве...😢

Идея штрафовать (а как иначе понимать такое) за использование VPN  -  богатая.
Оператор  отслеживает  трафик конкретного пользователя, что уже не очень приятно. Но зато можно постепенно ввести штрафы (ладно, повысить тариф) за... эээ.. нецелесообразное использование ценного трафика : просмотр порно, чтение анекдотов. Или изучение сайтов с алкоголем и табаком - мол, налог на вредное, забота о здоровье граждан.

https://www.forbes.ru/tekhnologii/558273-operatory-vvedut-platu-za-ispol-zovanie-vpn-servisov

В России целенаправленно формируется атмосфера дефицита, которая исторически используется в нашей стране для формирования общественного запроса на изменения и канализации протестной энергии в нужном направлении.

Медийные сводки о том, что там-то и там-то стал работать мобильный интернет, воспроизводят атмосферу, предшествующую уничтожению Советского Союза, когда в условиях искусственно созданного дефицита вбрасывалась информация о наличии определённых продуктов или вещей в том или ином магазине.

Показательно, что большая часть этой информации публикуется в федеральных СМИ, каналах, признанных иноагентами, или западоориентированных каналах:

Коммерсант:
«Цифровую свободу выдали дозированно. Надолго ли в Москве заработал интернет.
Столица снова вышла в онлайн — в городе заработали мобильная связь и интернет. Но пока только в центре.».

РИА Новости:
«Мобильный интернет в центре Москвы заработал без ограничений.
Жители и гости столицы вновь могут подключиться к Сети у станций метро "Парк культуры", "Октябрьская", "Арбатская", "Курская", "Площадь революции", "Киевская" и других местах.».

Mash:
«В столице заработали туалеты после двухнедельной паузы из-за проблем с интернетом.».

Фонтанка:
«Нет интернета третий день, не сделать банковский перевод, чтобы купить продукты, сорвались занятия по английскому языку. Верните интернет!», — жалуется житель Петербурга.».

РБК:
«В центре Москвы вновь заработал мобильный интернет, сообщают корреспонденты РБК.
Российская столица более двух недель жила без стабильно работающего мобильного интернета.».

И ещё очень много публикаций в СМИ и в запрещëнных в России ресурсах, внесëнных в реестр иностранных агентов, которые индексируются по поиску: «заработал мобильный интернет».

При этом российские патриотические каналы не замечены в формировании атмосферы ажиотажа и дефицита. Критика с их стороны носит сущностный характер и сопровождается обоснованной аналитикой. Они, как правило, указывают на деструктивное влияние блокировки Telegram и мобильных ресурсов на состояние общества и «общественного договора», а также на функционирование ключевых социальных, оборонных и экономических процессов.

Возникает впечатление, что формирование атмосферы ажиотажа и дефицита, сопровождающееся воздействием на эмоциональное состояние общества, осуществляется именно со стороны либерального и западно ориентированного медиа сектора.
Судя по этому признаку, канализация протестной энергии будет осуществляться в направлении либерализации (в стилистике либералов 1990-х из «Союза правых сил (СПС)», «Наш дом – Россия (НДР)» и др.), а также вестернизации (в направлении американизации).

Евгений Андрущенко

Неприкасаемые

Есть в Москве Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР). Подчиняется он Правительству Москвы, конкретно - Департаменту капитального ремонта, который курирует заммэра Петр Бирюков.

Аудиторы и юристы давно бьют тревогу в отношении фактов криминализации деятельности Фонда капитального строительства (ФКР) Москвы, обращают внимание Генеральной прокуратуры России, ФНС России на необходимость проведения комплексной проверки Фонда капитального ремонта города Москвы, деятельность которого с момента регистрации 2015 года и назначения его руководителя - Артура Кискинова - не проверялась ни разу!
Увы...

Аудитор, юрист, доктор наук, профессор Горина Светлана Алексеевна неустанно обращает внимание Следственного комитета России, Генеральной прокуратуры и МВД России на конкретные факты подлога ФКР Москвы, выраженные во внесении ФКР Москвы заведомо недостоверных сведений в код плательщика, повлекшее незаконное начисление пени на задолженность с истекшим сроком исковой давности.

По мнению профессора Гориной С.А. - такие незаконные односторонние действия ФКР Москвы, направленные на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, - имеют признаки преступления, предусмотренные статьей 172.4 УК РФ.

Справка:
УК РФ Статья 172.4. Незаконное осуществление деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц (введена Федеральным законом от 10.07.2023 N 323-ФЗ)
Санкция - до 10 лет лишения свободы.

По сути, речь идёт о фактах служебного подлога в ФКР Москвы — внесение заведомо ложных сведений в ФЛС физлиц (ст.292 УК РФ), и вытекающее в отношении, образно говоря «ЖК Корлеоне» — структуры рук главы ФКР - господина Кескинова - статья 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).

Подтверждение всего вышесказанного - в
обращениях аудиторов к Президенту РФ и Председателю ГД, которые были опубликованы в журнале ВАК РФ «Современное право» в марте 2024 и августе 2025 и на интернет - портале.

Что касается фактов растраты средств, доказать их сложно по простой причине - напрямую они не связаны ФКР, т.к. работают через цепочку субподрядных организаций, которых банкротят по завершению капремонта, а найти их бывших руководителей сложно, как правило, это наши соседи с постсоветского пространства, там и растворяющиеся сразу после банкротства.

Эта история, опирающаяся на реальные результаты аудита ФКР, которые на протяжении длительного времени не в состоянии пробить железобетонную защиту столичных чиновников, снова и снова убеждают нас в том, что неприкасаемые на сегодня не только существуют, но и продолжают "улучшать" Москву.

#Мнения Болотная почти 15 лет спустя: те же технологии, те же манипулируемые недотёпы... Поменялись только концентрация обманутых, ФИО политадминистраторов и катастрофически снизилось доверие к ним. Россияне кому попало уже не доверяют - их все эти годы бесконтрольно закаляли телефонные мошенники и политические шарлатаны

@deva_divna Последнюю неделю в TikTok активно зазывали детей принять участие в митинге против блокировок РКН. Кто стоит за призывами — неясно, но всплыла фамилия Кисиева. Дмитрий Кисиев — экс-руководитель штаба «оппозиционного» кандидата Бориса Надеждина на президентских выборах 2024 года. Сам Надеждин — сперва советник Бориса Немцова, а затем — Сергея Кириенко.

@riakatysha На первых подобных видео, набравших миллионы просмотров, были размещены логотипы движения «Алый лебедь». Движение вроде как анонимно, при этом его основа - молодые люди и подростки 14-20 лет. Кто именно стоит за организацией до сих пор не понятно. До ее появления публичные акции против интернет-блокировок пытались согласовать партии «Яблоко» и КПРФ, а руководитель «Штаба кандидатов» Дмитрий Кисиев 14 марта  также анонсировал митинги 29 марта... Организатором митинга в Москве стал молодой человек, который в публикации на канале «Алого лебедя» представился Степаном Гордейкиным (в тексте поста есть ссылка, ведущая на ТГ-аккаунт человека с таким ником, в его профиле стоял 2005 г.р.). Позже в ТГ-канале движения организаторы попросили участников не давать комментарии СМИ. По данным либеральных ресурсов, сотрудники полиции 19 марта задержали в Москве администратора чата «Алый Лебедь» для профилактической беседы. В ТГ-канале «Алого лебедя» появилась публикация, подтверждающая задержание девушки... Иноагент Екатерина Дунцова рассказала, что считает планируемые митинги провокацией.

@obrazbuduschego2 Протестов и не должно было быть. Заявители этих акций (политтехнолог? верим) больше похожи на понятных для власти тестировщиков протеста. Такой тест наверное полезен в целом, но осадочек остался. Народу по-прежнему не очень доверяют. Народ понимает, что изъятие прав является ценой вопроса в нынешних обстоятельствах.

@tsennostirf В Мурманске и Екатеринбурге полиция привлекла "Русскую общину" для потенциального разгона участников акций против интернет-блокировок. Вместе с правоохранителями общинники досматривали людей, оказавшихся в центре. Если это не разрыв шаблона, то что это?

@bankrollo Администрация Пензы не согласовала митинг против блокировок в интернете из-за мастер-класса по катанию на роликах. Митинг должен был состояться 29 марта у входа в городской парк.

@moyakim По сообщениям наших читателей перекрыта Болотная площадь, где не согласовали митинг против блокировки интернета из-за «ковидных ограничений». ОМОН, полицейские машины со всех сторон, интернет глушат. Выборочно проверяют документы у прохожих, особое внимание к подросткам. У них требуют показать паспорта и открыть сумки. Ранее пятерых заявителей митинга арестовали на 15 суток по статье о «неповиновении полиции».

@yudenich Зашла сейчас на разные богопротивные ресурсы, посмотреть как там революция и свержение режима... Прочла: «на Болотной площади задержали 12 человек и Александра Подрабинека». Задумалась: авторы не в ладу с русским языком или не считают Подрабинека человеком?.. Что до революции, так сформулировала еще в 2012: «открываешь ФБ есть революция, закрываешь -нету и в помине». И сказано это было тогда, когда на Болотной собиралось не 12 человек.

@Russica2 Блогеры и ЛОМы опять поверили государству и бесплатно включились в кампанию РКН по продвижению безопасного Телеграма и принудительному пересаживанию в другой нацмессенджер.

Для сравнения:

@tvdno Видео: В США миллионы людей устроили митинги против Трампа с лозунгом «Нет королям». «Центр» всех митингов прошёл в Нью-Йорке... В Вашингтоне, Чикаго и других городах люди говорили о необходимости «защитить демократию».

@rt_russian «Не король — он твой папочка!» — такой баннер появился в небе над протестующими в Лос-Анджелесе.

@Russica2

Что произошло за день: понедельник, 30 марта

➖ Телеком-операторы могут ввести плату за использование VPN-сервисов, а цифровые платформы не будут пускать пользователей при включенных средствах обхода блокировок, сообщает Forbes со ссылкой на источники.

➖ Минцифры России обсуждает приостановку оплаты сервисов Apple со счета мобильного телефона, чтобы принудить компанию к возвращению популярных российских приложений в App Store.

➖ В РФ до 1 июля приостановлена покупка/продажа валюты и золота в рамках бюджетного правила.

➖Правительство внесло в Госдуму поправки в Налоговый кодекс РФ, которые включают ужесточение идентификации владельцев банковских счетов через обязательное присвоение ИНН, а также наделение ФНС правом получать от ЦБ информацию о физлицах с признаками незадекларированной предпринимательской деятельности.

➖ ФСБ сообщила о высылке второго секретаря британского посольства, он лишен аккредитации.

➖ Срок военной службы по призыву в России по-прежнему будет составлять один год, новобранцев не отправят в зону СВО, сообщили в Генштабе РФ.

➖ Элла Памфилова переизбрана председателем ЦИК РФ на третий срок.

➖ Командующий ВМС Корпуса стражей Исламской революции скончался от полученных тяжелых ранений.

@interfaxonline