Рост цен на пустоту. Земля в Москве стоит все дороже, пока обычное жильё не продаётся

Земельные участки под строительство жилья в Москве за год подорожали почти на 25%, достигнув средней цены в 1,85 миллиарда рублей за гектар. Парадокс в том, что это происходит на фоне двукратного падения инвестиций в покупку земли - за неполный год они составили лишь около 125 миллиардов рублей.

Внутри МКАД почти не осталось свободных участков: в Центральном округе их всего около 30 гектаров, а в целом по «старой» Москве - меньше тысячи. Похоже, Сергей Собянин так эффективно освоил территорию, что для новых москвичей скоро останется только любоваться на карту метро.

Аналитики объясняют этот рост тем, что в центре столицы теперь строят почти исключительно элитное и премиальное жильё, так как окупить дорогую землю проектами комфорт-класса невозможно. Цены на отдельные «премиальные гектары» в центре приближаются к 5 млрд рублей. Также это связывают с тем, что капитал, который раньше уходил за границу на виллы и яхты, теперь вкладывается в элитную недвижимость внутри страны.

Пока одни закапывают миллиарды в клочки земли внутри Садового кольца, другие девелоперы не могут продать даже построенное жильё классом ниже «бизнеса».

Получается картина абсурда: Москва превращается в город контрастов, где ценность земли определяется не её потенциалом для решения жилищной проблемы, а статусом будущих обитателей. В то время как ввод жилья за год упал на треть, а в 2026 году может сократиться ещё на 11%, рынок земли живёт по своим законам, где главный тренд - не строительство домов, а перепродажа дорогих участков друг другу по нарастающей цене.

📌❗️⚡️ Реакция 09.12.2025 Демография от «Роблокса», или немного о национальности «нац.проектов»

Вчерашнее заседание Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Президент Путин начал с демографии, и немудрено. Глава государства напомнил, что ранее им была поставлена задача преодолеть негативные демографические тенденции, однако рождаемость продолжает снижаться. Между тем, меры, которые предлагает власть, сводятся к новым пособиям, налоговым льготам и созданию разных цифровых баз данных. Все это, в том или ином виде, уже есть в России - но эффект, мягко говоря, не убеждает. Для сравнения: за 23 года царствования Николая Второго население Российской империи увеличилось на треть, на 55 млн человек. Рожали и в СССР, в том числе в самые страшные периоды революции и войн. Так что дело явно не только в пособиях, не говоря уж о цифровизации. То, что народ отказывается себя воспроизводить, очень показательно, и позволяет понять, туда ли ведет страну нынешняя элита с ее идеологией потребления вместо созидания и отсутствием образа будущего. Никогда ранее в русской истории, ни в имперской, ни в советской, ведущий класс не служил настолько откровенно золотому тельцу и не плевал на остальное население, с заменой русского мира фестивалями плова и этнокриминалом, а отеческой заботы о подданных - бездушной оцифровкой социальной сферы, образования и гос.управления. Эти вопросы на заседании по нац. проектам, к сожалению, не обсуждались - в отличии от важности ИИ и прочей роботизации, а равно борьбы за обеление экономики (кстати, тут есть сомнения в желании и способности госаппарата системно взяться за корпорации, казнокрадов и диаспоры --так что "обелять" планируют явно в п.о. мелкий и средний бизнес и простых смертных, у которых нет своих лоббистов и "крыши").

Вчера, 8 декабря, мы вспоминали годовщину Беловежского сговора трех предателей, Ельцина, Кравчука и Шушкевича, которые подписали соглашение о том, что «Союз ССР как субъект международного права и как геополитическая реальность прекращает своё существование». Советская империя развалилась по той же причине что и Российская - из-за предательства верхов, но если СССР смог сохранить хотя бы относительно суверенную направленность, то для РФ ее создатели даже не предусматривали такой возможности. Огромная страна с почти 300-миллионным населением погрузилась в хаос, нищету, национальные войны и стала сырьевой колонией США и других западных стран. Конечно, за прошедшие 34 года что-то поменялось, чему способствовало в п.о возвращение Крыма, СВО и западные санкции - но во многих вопросах колониальный вектор сохраняется, равно как и реализующий этот курс чиновничье-олигархический гос.аппарат.

Не удивительно, что такая власть вместо нормальной (национальной) культурной, информационной, образовательной и молодежной политики делает ставку на суррогаты и имитацию –лишним подтверждением чего является скандал с закрытием игры «Роблокс», который некоторые защитники малолетних игроманов уже оценили как повод для того, чтобы значительная часть молодежи захотела уехать из России. Буквально: продать страну за бочку варенья. На самом деле, там, где меняют веру и честь на "свободу" и колбасу не будет ни веры, ни чести, ни свободы, ни колбасы.Там, где нет Бога и справедливости, появляются Ельцины, которые будут поносить свою Родину и благословлять чужую.

✅ рутуб: https://rutube.ru/video/d8e91fdc1c0137c1d6f4fd9e787bef85/

✅ дзен: https://dzen.ru/video/watch/6938069388ced22fc181e1d9

✅ ютуб: https://youtu.be/Mzav855kHUs

✅ вк: https://vk.ru/video-115161362_456245651

Азия – "локомотив" мировой индустрии робототехники. Много в последнее время рассказывается про Китай, но в сегменте промышленных роботов Поднебесная далеко не на первом месте.

На опубликованной ниже инфографике показано количество промышленных роботов, приходящихся на 10 тысяч сотрудников. Так вот, азиатские страны и регионы заняли более половины мест в топ-10. Лидер – Южная Корея, также в топе Сингапур, Япония. Китай на пятом месте, но лишь потому, что Гонконг считают отдельно. Кстати, попал в десятку и Тайвань.

В целом примерно 30% всех промышленных роботов задействованы в автомобильной промышленности, 26% — в производстве электроники.

Россия пока не в десятке, хотя в последние три года в России число установленных промышленных роботов растет на 15‒20 процентов год. Как заявил президент РФ Владимир Путин, наша страна должна войти в топ-25 стран по количеству промышленных роботов к 2030 году. @RASPP_INFO

Володин отправил всех, кто против сплошной рубки леса на Байкале, записаться в иноагенты

Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла скандальный законопроект о сплошных рубках леса на Байкале. В третьем чтении за принятие документа голосовали 323 депутат, против – 71 депутат, воздержавшихся не было (но были не голосовавшие).

Хотя сторонники законопроекта ("Единая Россия", ЛДПР, "Новые люди") настаивают на том, что это "закон о защите озера" и он, якобы, "наконец-то запрещает сплошные рубки", фактически сплошные рубки леса запрещены в текущем законодательстве, а принятым законом они разрешаются. Только с одобрения Российской академии наук и под другим названием – в весеннюю сессию планируется "переименовать" в законодательных актах сплошные рубки в санитарные или оздоровительные...

Был нынче на очередной тусовке про ценности. Слушал про герменевтику,  Канта, "ценностное ядро культуры" и, конечно, про "колоссальный экспортный потенциал российского консерватизма". И думал: а что если "ценности" в смысле "активы, обладающие стоимостью" - рамка адекватнее, чем философия?

1⃣ Язык знает больше
Слово "ценность" хранит связь с ценой. Но философская традиция это затушёвывает — уводит в сферу смыслов, интерпретаций, "духовного". А весь язык, которым говорят о культуре, — экономический. "Сокровищница языка" (хранилище). "Наследие" — то, что передаётся по праву. "Вклад в культуру" - депозит. "Духовное богатство". "Обогащение" смыслами. Даже "культура" — от colere, возделывание. Сельхозактив. Паши, удобряй, собирай, зарабатывай. Голливуд, кстати, в этой логике и работает.

Язык с самого начала фиксировал: это собственность, накопление, передача, присвоение. Философия сказала: "нет-нет, это всё фигуры речи". А это не метафоры, это буквальное корректное описание.

2⃣ Операциональный аппарат
Если ценности — это активы, то появляется рабочий инструментарий.
Амортизация: ценности требуют поддержания.
Ликвидность: одни конвертируются легко, другие заморожены.
Залоговая стоимость: под что можно получить кредит – в данном случае доверия.
Оценка и переоценка: кто и как определяет "котировки".
Портфель: диверсификация или концентрация.
Транзакционные издержки: что теряется при передаче.

Философия даёт только "интерпретацию" и "горизонт понимания". С этим невозможно работать, можно только бесконечно рефлексировать. Язык политэкономии — более адекватный метаязык для описания ценностей, чем язык философии. Он позволяет видеть структуру, потоки, бенефициаров.

Возвращение к политэкономии, но с новым аппаратом. Маркс описал структуру: кто владеет, кто нет. Но не дал механики. Как происходит переоценка? Как возникают пузыри? Что такое короткая позиция в культурных войнах?

Биржевой язык — это классовая теория плюс теория игр плюс операциональность.

3⃣ Ключевое противоречие
Есть те, кто хочет ликвидности: свободное обращение, выход на любые рынки. И есть, кто хочет гарантий сохранения накоплений: "это не товар", "это священное", "это не продаётся".

Российский консервативный дискурс — почти идеальная иллюстрация. "Духовные скрепы" — буквально язык гарантий. "Традиционные ценности" объявляются неотчуждаемыми: семья, Пушкин и пр. - "не продаются". Любая попытка "торговаться" - кощунство.

Это рациональная стратегия держателей актива. На открытом рынке интерпретаций, где конкурируют версии истории и модели семьи, такая позиция монополиста не работает.

Поэтому нужен режим майората: актив передаётся целиком, не делится, не переоценивается.

4⃣ Институты: эмитенты и регуляторы
То есть ключевой вопрос — не "сколько стоит ценность", а "кто определяет, сколько она стоит". "Бесценное" суть не отсутствие цены, а "монополия на оценку".

Кто сертифицирует, что традиционно, а что нет? Между институтами идёт борьба за право быть центральным банком ценностей — эмитентом и регулятором. Церковь говорит, что брак — "таинство", заявляя монополию на сертификацию. Когда государство вводит "семейные ценности" в Конституцию, оно перехватывает право эмиссии. Оба игрока рационально хотят быть тем, кто регулирует. Здесь же – аборты.

Тут - фундаментальная проблема "консервативного интернационала". Он невозможен как настоящее объединение. Левый и либеральные интернационалы могут существовать, потому что они про универсалии: от "свободного рынка" до "справедливости распределения". Консервативный проект — по определению защита локальной монополии. Русская традиция, американская традиция, венгерская традиция — это разные домены с разными владельцами.

"Консервативный интернационал" оказывается не союзом единомышленников, а картельным соглашение монополистов. Они могут договориться не конкурировать на чужих территориях и вместе противостоять внешней угрозе. Но они не могут создать общий рынок ценностей — потому что весь смысл их позиции в том, что ценности не должны свободно обращаться. Каждый защищает свой актив  - в том числе друг от друга.

Собянин призвал недовольных мигрантами москвичей взять в руки метлу и идти мести двор.

"Я бы посоветовал этим экспертам, если они такие энтузиасты, взять метлу и пойти в московский двор помахать, с высшим образованием, с докторской, диссертацией, — заявил Собянин. — Я не думаю, что они будут это делать. А кто это будет делать? Получается, что нам нужно привлечь мигрантов с высшим образованием, которые займут высококвалифицированные места москвичей. А москвичи пойдут мести дороги, что ли? Я логику не очень понимаю".

Сергей Семёнович! Начнём с того, что есть жители других русских регионов, которые на вахтовой основе готовы мести улицу.

Да и ряд москвичей от подработки не откажется. Когда я в прошлый раз остался без работы, то готов был на время стать дворником. Но меня не взяли... Русский потому что.

И многие другие москвичи от такой подработки не откажутся. Только их особо никто брать и не пытается. Объявления о наборе дворников пишутся теперь на трёх языках Средней Азии.

#Москва
#мигрант

Хитрый план Делягина

Свой цикл Михаил Делягин начал со слов «Безумный рост цен, под официальный бред о росте благосостояния, погружающий страну в бедность, нищету и отсутствие жизненных перспектив, беспросветность и безысходность. Советское наследство кончилось: повышение пенсионного возраста выразило это физиологически. Но бюрократическая машина собрана по-советски надежно и продолжает перерабатывать страну в личные богатства олигархов и олигофрендов».

Прочитав это, задумался над тем, что все уже когда-то было. Когда-то в далеком 2004 году бывший советник признанного иноагентом, террористом и экстремистом Михаила Касьянова Михаил Делягин писал книгу «Россия без Путина», в которой говорилось нечто подобное: «У всей страны есть еще примерно год стабильности. Хотя рост цен и напряженности будет, безусловно. Но с осени следующего года начинается большая игра. В этой забаве наша бюрократия будет исполнять роль большой боксерской груши для всех желающих».

Тогда эта книга прошла без особого внимания, и сейчас является редким гостем библиотек. В моей она, конечно, есть. И я порой перечитываю ее так же как и Калашниковский «Гнев Орков». Не в укор и не в упрек авторам апокалиптики, но тот же Паршев в своей «Почему Россия не Америка» ставил на основе констант стратегический диагноз. А Калашников (Владимир Кучеренко) и Михаил Делягин из новостного ряда выдавали прогнозы. Увы, это работа не просто неблагодарная – она еще и предельно конъюнктурная, а потому - практически всегда ошибочная.

Как-то раз Дмитрий Володихин обратился ко мне с просьбой составить прогноз для России в 2030 году. Перечитывая его сегодня, с удовлетворением замечаю, что все мои умопостроения успешно не состоялись благодаря базовому условию, которое было введено мной изначально: «если не будет Третьей мировой». Длинная Третья мировая с ее подготовительными залпами в 2014-2022 гг и боями местного значения 2022-н.в. конечно, серьезно меняет все. А так, конечно, прогнозы были довольно занимательны.

Так вот, что касается книги Делягина, написанной в далеком 2004 году и изданной в марте 2005 года, там этих граничных условий нет. Так же как нет и в работах Кучеренко. То есть, уважаемые мной интересные авторы строят прогнозы, исходя из реалий того дня, в котором они находятся. А это, знаете ли, несколько… непродуктивно, скажем так.

К примеру, все прогнозы Делягина в 2004 году (за исключением констатации про «дураки и дороги») были разрушены банальным скачком цен на энергоносители в 2005-2008 годах, давших России и подушку безопасности, и ресурсы для решения самых критичных вопросов и для реализации стратегических национальных проектов. Плюсом в прогнозы не были включены отношения между государством и олигархами, которые все поняли после дела ЮКОСа и начали вести себя не как рвачи и хапуги, а как обычные капиталисты…

Продолжу завтра.
Приглашаю также подписаться на мой блог в МАХ!
https://max.ru/ctotoznayu

В Германии исламисты сносят новогодние елки установленные на улицах города.

У нас пока что только уведомляют о своей ущемленности и неприятии наших праздников письменно и вслух. До рукоприкладства и уничтожения елок еще не дошло. Но джихадисты обещают стараться и не останавливаться на достигнутом.

❗️❗️❗️Сколько будет русских через 25 лет?

Увы, если ничего не изменить — меньше 100 млн.

Наше новое исследование Центра анализа миграционных тенденций посвящено этническому составу страны в 2050 году.

Мы спрогнозировали, как миграционные потоки могут повлиять на долю русских в составе населения РФ. Спойлер: мы всё ещё идём по пути Франции и Германии. С отставанием лет на 50, но идём.

В 2050 году каждый шестой ребёнок будет иметь мигрантское происхождение, а некоренных народностей будет 15% от всего населения страны.

Русских останется 90 миллионов в России, а численность узбеков и таджиков превысит численность татар, башкир и чеченцев.

Мы также спрогнозировали, какие регионы окажутся в зоне риска образования анклавов — под угрозой города-миллионники и ближайшие к ним регионы, например Калужская область или Москва, где в отдельных микрорайонах русские могут оказаться в меньшинстве.

Подробнее читайте в прикреплённом файле или на нашем сайте camt2025.ru

Это самый грустный, но и самый важный доклад, который мы делали. Я очень надеюсь, что он будет отрезвляющим. Надо менять и миграционную и демографическую политику. Делитесь докладом, давайте думать вместе.

Мужчина потребовал убрать ёлку, потому что она оскорбляет религиозные чувства его семьи. Думаете, это очередная история из Европы, к которым за последние годы мы привыкли (и даже в каком-то смысле подустали слушать). А вот и не угадали: это в Новой Москве, ЖК «Середневский лес». В прямой видимости от аэропорта Внуково.

Кто-то из жильцов многоквартирного дома решил поднять настроение соседям, установив в подъезде новогоднюю ёлку. Однако выяснилось, что проживающий в том же подъезде Акбарали Худойдодов (имя выяснило ИА «Регнум») вовсе не обрадовался такому новшеству. О чём заявил в домовом чате, пояснив, что ёлка оскорбляет религиозные чувства его семьи и поэтому новогоднее дерево надо убрать.

Приехавший из Таджикистана гражданин не очень хорошо владеет русским языком, поэтому требование к соседям писал при помощи ИИ. В результате текст был пропитан европейской толерантностью и корректностью. Однако эта вежливость не убедила жильцов подъезда: они отказались ёлку убирать. Акбарали со всей доступной ИИ вежливостью пошёл на попятную.

Думается, в новогодние праздники незачем создавать лишние поводы для конфликтов. Поэтому направил депутатский запрос министру строительства и ЖКХ Иреку Файзулину. Предложил на время новогодних праздников (с декабря по январь) дать россиянам право устанавливать ёлки без дополнительного согласования с соседями.

И даже шире: в любые праздничные и предпраздничные дни разрешить украшать подъезды, не опасаясь, что чувствительные соседи оскорбятся и начнут применять кувалду административного права. А то, можно предположить, что кого-то оскорбит равноправие женщин на 8 Марта или красные звёзды на День Победы.

https://russian.rt.com/russia/news/1569245-deputat-yolki-podezd-soglasovanie

📌 клуб Делягина  📣 «Реши вопрос»🙈Делягин в МАХе

Что произошло за день: вторник, 9 декабря

⏺️В Ивановской области упал военно-транспортный самолет Ан-22. По данным следствия, все находившиеся на борту самолета люди погибли.

⏺️Сбиты четыре БПЛА, летевших на Москву. Во вторник было объявлено, что аэропорты Шереметьево и Домодедово из-за введенных ограничений обслуживают рейсы по согласованию.

⏺️Владимир Путин в ходе заседания президентского совета по развитию гражданского общества и правам человека призвал взвешенно применять закон об иноагентах.

⏺️Режим ЧС регионального уровня ввели в Чувашии после атаки БПЛА в Чебоксарах. Пострадали 14 человек, семеро госпитализированы.

⏺️Дональд Трамп дал интервью изданию Politico и заявил, что Украина проигрывает конфликт с Россией. Он посоветовал Владимиру Зеленскому изучить мирный план США и заявил, что на Украине пора провести выборы.

⏺️Госдума приняла закон о правилах рубки лесов на Байкале.

⏺️Верховный суд исключил юрисдикцию ЕСПЧ из правовой системы России.

⏺️Температура воды в теплосетях Ангарска приблизилась к норме после аварии на ТЭЦ. Днем 9 декабря в городе было -21,8 градуса.

#главное

@interfaxonline