Мишустин поручил проработать вопрос модернизации ЖКХ в малых городах

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до начала июля проработать вопрос распространения программы модернизации коммунальной инфраструктуры с 2021 года на малые города с численностью населения до ста тысяч человек.

Премьер также поручил Минстрою подготовить проекты решений о финансировании работ в пяти пилотных регионах.

Старший по дому поздравляет всех работников ЖХК с профессиональным праздником!
Невозможно переоценить значимость работы тех, кто трудится в сфере жилищно-коммунального хозяйства, чтобы в домах всегда была вода, газ, тепло и свет, чтобы радовали глаз парки и скверы, улицы и дороги, дворы и подъезды.
Достатка вам, финансового благополучия, уюта, тепла, добра, согласованности, лёгкости и взаимоуважения!
И главное, чтобы жители не забывали подавать показания счётчиков! 😃

Министерство ЖКХ Московской области информирует:

В Подмосковье в 54 000 домов 156 000 подъездов.
В целях централизованной борьбы с возможным распространением коронавируса, Министерством ЖКХ МО совместно с региональной Госжилинспекцией, разработан комплекс мероприятий по организации безопасного пребывания жителей в местах общего пользования многоквартирных домов, в том числе дезинфекция подъездов обеззараживающими средствами.

🧹С понедельника всеми управляющими организациями Московской области ежедневно будет проводиться дезинфекция специализированными средствами входных групп, холлов первых этажей, перил и лифтовых кабин.

🧪Также в ежедневном режиме с понедельника 16.03.2020 будет проводиться дезинфекция всех офисов МосОблЕИРЦ и МосЭнергосбыта, касс управляющих организаций и расчётных центров по приему платы за коммунальные услуги.

Как ТСЖ зарабатывает на сборах за воду для общедомовых нужд

Воспользовавшись нашим предложением, к нам обратились наши подписчики - жители одного из домов с ТСЖ в Подмосковье. Они пожаловались, что их ТСЖ незаконно начисляет им 300 тыс. рублей в год за воду на ОДН.

Мы разобрались во всех тонкостях этой ситуации и подробно объяснили, почему так делать нельзя. Статья получилась длинной из-за необходимости сначала объяснить, как должна начисляться плата за воду для ОДН по Правилам. Кстати, первая часть будет многим особенно полезной.
Далее описано, как производится начисление в этом ТСЖ, и почему так делать нельзя.

Коронавирус. Собрания собственников отменяются?

Сегодня одна из самых горячих тем во всех новостных агрегаторах – ситуация с распространением нового коронавируса.

Только ленивый не высказался на эту тему. Одни распространяют теории и слухи о том, что власти скрывают от нас реальные масштабы эпидемии, другие скептически посмеиваются над раздутостью проблемы.

Разбираемся, запрещены ли теперь ОСС в связи введением "режима повышенной готовности".

В Московской области создан телеграм-канал с оперативной информацией о ситуации с коронавирусом - КОРОНАВИРУС.Мособлштаб

Подборка важных новостей в сфере ЖКХ

• Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий рекламу товаров, позволяющих останавливать или замедлять измерение объёма потребления ресурсов и приводящих к искажению данных учета.

• Энергосбытам прощают лицензии
Правительство отменяет реформу розничного энергорынка.
Премьер-министр Михаил Мишустин хочет отменить наиболее спорную инициативу Минэнерго по лицензированию энергосбытовой деятельности. Новый механизм должен был заработать 1 июля, с рынка могли уйти крупные должники перед оптовым рынком и сетевым комплексом. Однако лицензирование потеряло актуальность, полагают участники рынка, поскольку оно не вписывается в «регуляторную гильотину».

• Кадастровая палата представила обновленный интерактивный сервис карт
Работает быстрее старого, интерфейс симпатичней прежнего, функционал не изменился, добавилось обучение пользованию

• Фонд ЖКХ выделяет Амурской области 572 млн рублей на расселение из аварийного жилья
Много это или мало? Посмотрел на обновлённой Публичной кадастровой карте кадастровую стоимость своего небольшого многоквартирного дома – 1,3 млрд руб. Это кадастровая стоимость! Рыночная стоимость, естественно, в несколько раз выше. То есть, на весь объём финансирования для расселения из аварийного жилья, выделенного на целую Амурскую область с населением 790 тыс. человек, нельзя построить и одного приличного многоквартирного дома. На фоне этих сумм даже как-то неудобно вспоминать полковников Захарченко и Черкалина с их тоннами украденных денег.

• Саратовская область получит 444,3 млн. рублей на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилья их того же фонда ЖКХ
Ещё более смешная сумма для целой Саратовской области с населением 2,4 млн человек.

• Губернатор Волгоградской области предложил освободить ветеранов войны от оплаты услуг ЖКХ и капремонта
Видимо, опыт Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа признан успешным – недорого для бюджета, а к рейтингу хорошая прибавочка – решили использовать и на региональных уровнях.

А что на загнивающем Западе?

• Франция временно вводит для бизнеса отсрочку платежей за коммунальные услуги и аренду помещений. Это одна из мер, которые президент вводит для борьбы с коронавирусом. Для того чтобы профинансировать поддержку, государство предоставит кредитные гарантии на 300 млрд евро.

Вот это бюджет мероприятия, вот это меры 👆

На канале уже поднималась тема аффилированности совета дома. Поскольку одной из главных функций совета МКД является контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, трудно себе представить, как могут члены совета дома, являющиеся в то же время сотрудниками действующей управляющей организации, добросовестно выполнять эти свои обязанности.

Мы пообщались с автором канала @gkhvsem и обменялись своими соображениями, в каком направлении стоит двигаться, чтобы добиться появления в доме совета, в который не входят сотрудники действующей УК.

Возможно, у наших подписчиков появятся на этот счёт какие-то свои свежие идеи. Ждём комментариев в чате канале.

Чтобы зайти в чат канала, нажмите кнопку «Обсудить» (или “Discuss”) в правом нижнем углу. Просьба комментировать только после прочтения статьи.

❗️Апелляционный суд признал тарифы на вывоз мусора в Перми незаконными.
Ранее краевой суд встал на сторону общественников и согласился, что тариф за вывоз ТКО должен быть пересмотрен. Власти пытались обжаловать решение, однако апелляционная инстанция поддержала постановление краевого суда. Подробности здесь.

Друзья, всех с пятницей и хороших выходных! 😎

Не забываем о режиме тишины и покоя 👆

Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" (с изменениями на 14 декабря 2016 года).

Закон Московской области от 7 марта 2014 года N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» (с изменениями на 13 июня 2019 года)

Приближается развязка истории о подписании бумажных договоров управления МКД управляющей компанией с собственниками помещений.

Здесь мы публиковали ответ городской прокуратуры о результатах проверки действий Госжилинспекции Московской области, которая очень не хотела проводить настоящую проверку УК, но прокуратура её заставила.

Теперь ГЖИ МО отчиталась перед собственниками о результатах этой проверки. По её словам, проверены оригиналы договоров управления, которые подписали собственники, владеющие помещениями площадью более 50% от всей площади помещений в МКД.

Конечно, у заявителей большие сомнения, подлинные ли подписи стоят на представленных для проверки договорах управления, ведь под коллективным заявлением в прокуратуру подписались более 50% собственников, но это уже другая история...

Не раз ко мне обращались знакомые с просьбой прислать правила чата нашего дома для примера. Как показывает опыт, при достижении количества участников таких чатов около ста человек в отсутствии понятных и действующих правил поведения в чате они превращаются в помойку.
Ранее была статья на Дзене о чатах, в которой, помимо рекомендаций по ведению домовых чатов, эти правила тоже были. Но так как обычно по ссылке на Дзен переходит лишь малая доля подписчиков, а правила чата – штука полезная с учётом широкого распространения домовых чатов, публикую их здесь. Пользуйтесь на здоровье, редактируйте их совместно с соседями по своему разумению.

Примерные правила домового чата (адрес дома)

1. Миссия чата:
1.1. Обсуждение и поиск решений проблем ЖКХ дома, района, города, области;
1.2. Поиск и оказание информационной и других видов помощи в решении бытовых проблем жителями дома;
1.3. Создание и укрепление дружеских связей между жителями дома;
1.4. Экстренное оповещение жителей дома.
2. Используемые определения:
Участник чата – абонент, номер телефона которого добавлен в чат;
Администраторы чата – владельцы чата, создавшие его.
Чатом руководят администраторы, но он является достоянием всего сообщества дома.
3. Добавление участника в чат.
Для добавления участника в чат необходимо отправить его контакт в чат или админу чата в личку с просьбой добавить абонента в чат с указанием имени и номера квартиры.
Участвовать в чате разрешается только лицам, являющимися собственниками помещений в доме, либо постоянно или временно проживающим в доме лицам.
4. В чате ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
4.1. Использование ненормативной лексики. Замена букв в ненормативных словах различными символами или написание с ошибками/искаженно не меняет сути слов (при этом разрешается использование сокращений: ппц, хз и т.п.), все остальное считается матом.
4.2. Пропаганда алкоголизма, насилия, расизма, национализма, наркотиков, детской порнографии, самоубийств.
4.3. Прямо и косвенно оскорблять других пользователей в чате (использование литературных разговорных слов при оскорблении или хамстве пользователей чата), хамить пользователям и администрации чата, устраивать разборки/выяснения отношений в общем чате (при необходимости вы можете использовать приват).
4.4. Печатать сообщения с включенным CAPS LOCK (одними ЗАГЛАВНЫМИ буквами).
4.5. Политическая пропаганда.
4.6. Разглашать личные данные других собеседников без их согласия.
4.7. Использовать чат в коммерческих целях (реклама с целью извлечения выгоды). Разрешено советовать производителей и услуги, если этого просят другие участники чата.
4.8. Изменять название и иконку группы (разрешено только админам - пункт не нужен, если мессенджере есть функционал настройки прав участникам).
4.9. Запрещается распространение информации из чата (пересылка, в виде скринов, цитат, аудио- и видеофайлов и пересказа) без разрешения авторов распространяемых сообщений.
5. Разрешены отзывы рекламного характера о товарах и услугах в виде одного сообщения, без обсуждения, не чаще одного раза в сутки от одного пользователя. Все вопросы и ответы СТРОГО в ЛС. (Пункт, вымученный в реальном чате)
6. Спам и флуд, не соответствующий тематике чата, не приветствуется. При возникновении темы, не соответствующей тематике чата (спорт, хобби и прочие увлечения, интересы) рекомендуется создавать отдельные тематические чаты и выводить тему из общего чата.
7. Принятое время для общения в чате – с 8:00 до 22:00. В ночное время разрешаются только сообщения экстренного характера.
8. Все правила чата обязательны для соблюдения всеми участниками.
9. Администрация чата следит за исполнением правил всеми участниками чата.
10. За нарушение правил чата администратор выносит публичное предупреждение участнику чата.
11. За повторное нарушение правил чата администратор вправе удалить участника из чата.

Новую УК выбирает ОСС? По закону да, но у ГЖИ свои планы

Многие активные жители сталкивались с трудностями при смене управляющей организации в МКД на самом последнем этапе этой сложной процедуры – внесение изменений в реестр лицензий органом государственного жилищного надзора. Оказывается, весь огромный труд активистов, которые разобрались тонкостях процедуры проведения общего собрания собственников и порядке подачи заявления в Госжилинспекцию о смене управляющей компании (внесения изменений в реестр лицензий), может оказаться буквально выброшенным на свалку, когда их усилия разбиваются вдребезги о непробиваемую стену лицензионного отдела областной Госжилинспекции.

Особое место в этом потоке необоснованных отказов во внесении изменений в реестр лицензий занимает Госжилинспекция Московской области.

Коллеги даже делали обзор нескольких десятков свежих судебных решений по отказам ГЖИ МО, половина из которых судом признана незаконными.

Друзья канала прислали нам новое решение Арбитражного суда Московской области, который также признал незаконным решение ГЖИ МО об отказе во внесении изменений в реестр лицензий.

Подробнее здесь.

Глава комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты (ОП) РФ Игорь Шпектор в эфире НСН обрушился с критикой на парламентария, предложившего освободить россиян от коммунальных платежей на время карантинных мер из-за кононавирусной инфекции , назвав его предложение популизмом и бредом.

Общественная палата - это ещё, конечно, не Государственная дума, но настрой, в принципе, понятен.

А вы правда надеялись на отмену платежей ЖКХ на период особого режима? 😉

Минстрой России разработал план поддержки строительства и ЖКХ

Минстрой России совместно с регионами разработал план мероприятий по поддержке строительной отрасли и сферы ЖКХ в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального комплекса страны Владимир Якушев.

Отдельно в программе выделен блок, посвященный поддержке жилищно-коммунального хозяйства, отрасль также попала в зону риска.

«Ведомство предлагает предусмотреть возможность оказания регионам финансовой поддержки на подготовку объектов ЖКХ к отопительному сезону, компенсировать организациям выпадающие доходы в случае задолженности за коммунальные услуги и поддержать граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации», - акцентировал глава Минстроя.

🧼 ПАМЯТКА! Что нужно знать жителям о дезинфекции подъездов в многоквартирных домах Московской области?

✅ Обработка проводится ежедневно в местах общего пользования во всех 54 тыс. многоквартирных домов;

✅ Специальными растворами обрабатываются:
• домофон;
• ручка входной двери;
• холл первого этажа;
• почтовые ящики;
• перила лестничных маршей;
• кнопки лифтов;
• кабины лифтов;
• полы;
• дверные и оконные ручки;
• вентиляционные решетки;
• загрузочные клапаны мусоропроводов;

🧪Применяемые средства обеззараживания по рекомендациям Роспотребнадзора:
• спиртосодержащий раствор;
• хлоросодержащий раствор;

👨🏼‍🔬 Работникам, обеспечивающим дезинфекцию, УК предоставляют средства индивидуальной защиты:
• респираторы;
• влагонепроницаемые перчатки;
• защитные очки;

🧴Обеззараживающие растворы наносятся распылителями способом орошения;

🖌 В каждом подъезде управляющей организацией ведется график учёта дезинфекции;

📱Ежедневно УК отчитываются о проделанной работе в мобильном приложении;

‼️Если в вашем доме не проводят дезинфекцию, необходимо немедленно сообщить в Единую диспетчерскую службу https://eds.mosreg.ru, местную администрацию или в Госжилинспекцию.

⚠️ Памятка по организации сбора твёрдых коммунальных отходов для лиц, находящихся в режиме самоизоляции

‼️ ВНИМАНИЕ ‼️
Данная информация распространяется ТОЛЬКО на тех граждан, которым поступил соотвествующий телефонный звонок о самоизоляции из администрации муниципалитета. Для остальных граждан действует обычный порядок сбора и транспортировки отходов!

❌ Запрещено, ни при каких условиях, лично 🤝контактировать с уполномоченным лицом, ответственным за вывоз твёрдый коммунальных отходов (ТКО)

👉 Свести к минимуму личный контакт 🤝 с пакетом отходов, предназначенным для транспортировки ТКО уполномоченным лицом

👉По телефону ☎️ проинформировать регионального оператора о необходимости забора ТКО от квартиры/дома 🏠. Номер телефона сообщает администрация муниципалитета.

👉 Поместить накопленные ТКО в двойные прочные мусорные пакеты и плотно их закрыть.

👉 После согласования по телефону времени вывоза, разместить пакет с ТКО за пределы квартиры / дома.