Старший по дому | ЖКХ
9.51K subscribers
1.36K photos
101 videos
23 files
1.99K links
Обратная связь, реклама: @StPDm_bot
ЖКХ, благоустройство, недвижимость, экология.
Чат: @StarshijPoDomuClub
Донаты: https://dzen.ru/starshijpodomu?donate=true

При использовании материалов канала указание ссылки на источник обязательно.
Download Telegram
♨️ Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой 🔥

Выявление нарушения, предписание, штраф, приведение квартиры в первоначальный вид.

Житель дома 62 на Нижегородской улице в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в вышерасположенной квартире.

Для проверки фактов, указанных в обращении, Инспекцией было организовано контрольное (надзорное) мероприятие. Однако попасть в квартиру жилищным инспекторам удалось не сразу, собственник жилого помещения игнорировал требование надзорного органа о предоставлении доступа.

Мосжилинспекции пришлось обратиться с исковым требованием в Лефортовский районный суд, который обязал владельца недвижимости предоставить доступ в квартиру. Ответчик добровольно не исполнил решение суда. Собственник впустил жилищных инспекторов в квартиру лишь после того, как судебные приставы наложили временное ограничение на выезд за границу.

Так, в ходе осмотра была зафиксирована незаконная перепланировка: демонтаж перегородок с дверными проёмами, устройство открытых проёмов между газифицированной кухней, жилой комнатой и коридором, изменение конструкции пола.

Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП, не допускается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, а также устройство проёмов без двери между жилыми комнатами и газифицированными кухнями.

Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности, обязав привести квартиру в соответствие технической документации.

В настоящее время предписание надзорного органа исполнено. Собственник восстановил перегородки, установил дверь на кухне.
❤13👍9🔥1👏1
✖️3️⃣ Не подающие показания счётчиков потребители будут платить за воду с коэффициентом 3 — Минстрой разместил проект постановления

Минстрой разместил проект постановления правительства РФ, увеличивающий плату за потребление воды без использования приборов учёта.

Проектом предлагается установить размер повышающего коэффициента для расчётов платы за воду без счётчиков равным трём. Благодаря этому усилится ответственность правообладателей объектов недвижимости.

Кроме того, документ ужесточает порядок расчёта платы при несанкционированном или самовольном подключении к инженерным сетям. Возможность снижения платы может быть рассмотрена, только если потребление воды рассчитано некорректно.

👉 Вопрос к Минстрою — почему только за воду? Когда до отопления доберётесь? Там суммы гораздо бо́льшие. Кстати, там тоже как раз троечка подойдёт 👍
👍22🤬10❤4🔥4👎2👏1
Старший по дому | ЖКХ
✖️3️⃣ Не подающие показания счётчиков потребители будут платить за воду с коэффициентом 3 — Минстрой разместил проект постановления Минстрой разместил проект постановления правительства РФ, увеличивающий плату за потребление воды без использования приборов…
👍 Инициативу увеличения повышающего коэффициента при начислении платы за воду с 1,5 до 3 для не подающих показания счётчиков потребителей поддержали в Госдуме

Инициатива Минстроя призвана сократить ситуации с мошенничеством. Очень часто встречаются случаи, когда количество проживающих в квартире не соответствует количеству прописанных. Увеличение существующего коэффициента в два раза призвано помочь с этим. Как следствие, плата по нормативу вырастет, установка счётчиков для добросовестных граждан станет простым решением, а для мошенников - серьезной преградой

— сказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Возникают ситуации, когда в квартире прописан только один человек, а живут, например, десять человек, но плата идёт по нормативу. Как итог, фактический расход воды может быть в десятки раз выше того, что указано в платежке и за что, собственно, платят. В итоге водой в таких квартирах могут пользоваться чуть ли не даром

- добавил парламентарий.
👍30👎17❤5😡3🔥1👏1
Forwarded from ЖКХ Ньюс
📍 Госдума приняла во втором и третьем чтениях изменения в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса РФ и статьи 6 и 7 Федерального закона «О ГИС ЖКХ»

Уставлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ранее было до 10-ого).

Также сдвинулся срок выставления платежек: по умолчанию он составит «не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем», и договором управления или решением собрания членов товарищества его нельзя будет изменить, как сейчас.

Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍11🤔4❤2🔥1
​​⚡️❌ Полный запрет на стоянку электрокаров и гибридов на закрытых паркингах — обращение НАС к главе МЧС

Со слов представителей Национального автомобильного союза, в РФ растёт число "электричек", которые оборудованы высоковольтными системами и тяговыми батареями. В 2024 году продано свыше 80к авто. Это увеличивает риск пожаров — зафиксировано 120 возгораний, что на треть больше, чем в 2023-м. По данным МЧС, 40% пожаров происходит при хранении, 30% — при зарядке, ещё 30% — из-за ДТП. Тушение электрокаров сложное: требуется до 100 тысяч литров воды и часы работы, против 2500 литров в цистерне пожарного КамАЗа. Иногда машине приходится давать сгореть или помещать в спец. ёмкость. Причины возгораний: короткое замыкание в батарее из-за брака, перегрева, некачественной зарядки или износа.

Вице-президент НАС Ян Хайцеэр:

На закрытых паркингах электромобили создают риск из-за дыма, выделения веществ и длительного горения, что может привести к выгоранию всего паркинга и угрозе жилым домам. Электромобили заряжаются среди обычных машин, но паркинги не оборудованы для тушения таких пожаров. Решение — парковка только на улице, как в некоторых странах. Из-за этого НАС попросил Куренкова рассмотреть возможность разработки законодательства, которое введёт обязательные требования для зарядки "электричек" и гибридов на закрытых парковках. Например, обустроить отдельную зону, оборудованную средствами пожаротушения, + меры ответственности для владельцев тачек и должностных лиц паркингов, которые проигнорят требования.
👍13❤11😁4👎2🤯1
​​🏢 Застройщикам продлят освобождение от штрафов за просрочку сдачи жилья до конца 2025 года

Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года, сообщил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

Минстрой тревожит, что распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31 %, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в этом году оценивается всего в 700-800 миллиардов рублей.

Мораторий на штрафы застройщикам был введён кабмином в марте 2024 года и подразумевал, что дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ; убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика. Ранее его продлевали до 30 июня 2025 года.
🤬29👎17🤯4❤3👍1🥴1
🧑🏻‍⚖️ ЖСК избрал себе в правление посторонних лиц

Искать правды жильцам пришлось с помощью МЖИ и суда...

Дорогомиловский районный суд поддержал позицию Мосжилинспекции, признав незаконным избрание членов правления ЖСК «МИД-12» на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ранее жители дома 11, корпус 1 на Славянском бульваре в г. Москве пожаловались в Инспекцию на решение общего собрания по вопросу включения в члены правления ЖСК «МИД-12» лиц, не являющихся членами ЖСК и собственниками помещений в указанном доме.

В ходе рассмотрения обращения факты, указанные заявителями, подтвердились. Правление жилищного объединения не смогло предоставить документы о праве собственности на помещения в многоквартирном доме вновь избранных членов правления ЖСК, а также протоколы о принятии указанных граждан в члены правления жилищно-строительного кооператива.

Мосжилинспекция объявила предостережение ЖСК «МИД-12» о необходимости переизбрания членов правления исключительно из числа членов ЖСК, однако кооператив проигнорировал указание надзорного органа. Тогда Инспекция обратилась в суд с иском о признании незаконным пункта решения общего собрания собственников, касающегося выбора членов правления ЖСК.

↗️ Ранее депутаты Госдумы предложили запретить ЖСК управлять МКД
👍14🔥3👏2❤1🤬1
​​🚙🔧 Моя земля — что хочу, то и делаю! Назначение? Не, не слышал.

Прокуратура Красносельского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения требований земельного и градостроительного законодательства.

Установлено, что земельный участок № 31 по ул. Гражданской в Красном Селе (г. Санкт-Петербург) используется не по целевому назначению.

Проверка показала, что вместо заявленного в документах индивидуального жилого дома в границах земельного участка на площади 242 кв. м открыли автомастерскую, что является нарушением федерального законодательства.

Прокуратура Красносельского района направила исковое заявление в суд об использовании участка строго по назначению. Решением суда собственнику земельного участка запрещено осуществлять и передавать земельный участок для осуществления деятельности, не предусмотренной видом его разрешенного использования.

Судебное решение по иску прокурора оспорено в апелляционном порядке, но прокуратуре удалось убедить вышестоящую судебную инстанцию в законности и обоснованности исковых требований.
👍14🔥5🤔4❤2
​​📄 До 5 лет лишения свободы и штраф до 500 тыс. рублей хотят ввести за фальсификацию результатов общего собрания собственников МКД

В Госдуму внесён законопроект о внесении изменений в УК РФ и УПК РФ

Документом предусмотрено наказание за:

▫️умышленные искажения результатов голосования;
▫️воспрепятствование свободной реализации прав при принятии решения;
▫️внесение в протокол, выписки из него и иные документы заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме и результатах голосования;
▫️составление заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в собрании;
▫️заведомо недостоверный подсчёт голосов или учёт бюллетеней;
▫️блокирование или ограничение фактического доступа собственников к голосованию;
▫️несообщение сведений о проведении ОСС либо сообщение недостоверных сведений о времени и месте проведения собрания;
▫️голосование от имени собственников по заведомо подложной доверенности.

Наказание за нарушения предусматривается в зависимости от его тяжести и от тяжести последствий:

▪️штраф от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период с 1 до 3 лет с лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до 5 лет;
▪️лишение свободы на срок до 5 лет со штрафом от 100 тыс. до 300 тыс. руб. или размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период с 1 до 3 лет.
👍53🔥18❤9🤔6👏2🙏2
🪟 Москвич закрыл окно своей квартиры на первом этаже рольставнями, захватив участок газопровода. Что из этого вышло?

После вмешательства Мосжилинспекции собственнику квартиры, самовольно изменившему фасад дома, пришлось демонтировать незаконную конструкцию.

Жители дома 39/1 на Ленинском проспекте в г. Москве обратились в Мосжилинспекцию по вопросу изменения фасада. По мнению заявителей, появившаяся металлическая конструкция портит архитектурный облик дома.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы выехали на адрес и зафиксировали, что собственник квартиры на первом этаже самовольно установил рольставни с опорой на отмостку, при этом перекрыл часть трубы газопровода.

В этот раз добиваться устранения нарушения в суде не пришлось, хозяин квартиры, установивший металлическую конструкцию, добровольно ее демонтировал.

👉 Но остался главный вопрос — зачем ❓
👍20❤9🤔6🔥3👎1
📑 Предельный срок платы за ЖКУ с 1 марта 2026 года переносится на пять дней — с 10-го на 15-е число месяца

Президент России подписал закон, согласно которому предельный срок платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) переносится на пять дней — с 10-го на 15-е число месяца. Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

Изменения в законодательстве также переносят срок предоставления платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ. Ранее это был самый первый день месяца, а теперь он переносится на 5-е число.

Кроме того, из закона следует, что Федеральная служба судебных приставов (ФССП) будет обязана размещать данные об исполнительных производствах, содержащих требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

Согласно новому закону, оператор информационной системы обязан размещать в ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, содержащуюся в разрешении на ввод в эксплуатацию многоэтажки и размещенную в единой информационной системе жилищного строительства.
❤6👍5🔥3🤔3👎1🙏1🥴1
​​📟Директор управляющей организации оштрафован на 50 тыс. руб. за то, что всему дому пришлось платить за отопление по нормативу из-за неисправного общедомового теплосчётчика

В прокуратуру Осинского района Пермского края поступило обращение от жителей многоквартирного дома по вопросам ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией ООО «УК «Оса».

В ходе проверки установлено, что общедомовой прибор учёта тепловой энергии многоквартирного дома находился в неисправном состоянии, в связи с чем в период с сентября по декабрь 2024 года включительно расчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению производился исходя из среднемесячных показаний, а в последующем — по нормативу потребления.

ООО «УК «Оса», являясь владельцем лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, не обеспечило своевременный ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии.

По результатам проверки директору управляющей организации внесено представление. По постановлению прокурора он также привлечён к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) в виде штрафа в размере 50 тыс. рублей. Устранение нарушений находится на контроле прокуратуры.
👍21🔥6❤5👏2
🛻 Минчистоты МО выкатило инструкцию по борьбе с автохламом во дворах в карточках

Не совсем понятно, сколько из перечисленных признаков должно присутствовать, чтобы автомобиль можно было назвать брошенным, — все, хотя бы один или какие-то сочетания?

Стоит также добавить, что в каждом муниципалитете есть свой местный нормативный акт, которым описан порядок выявления таких автомобилей и дальнейших действий органов власти.
👍11❤4👏2🥴2🔥1