🏗 Сегодня мы поздравляем с профессиональным праздником представителей смежной для ЖКХ отрасли — строителей 🧱
Стройте, творите, создавайте. И пусть ваш труд оценят по достоинству!
@starshijpodomu
Стройте, творите, создавайте. И пусть ваш труд оценят по достоинству!
@starshijpodomu
👍17❤7👎2🥰1
3️⃣0️⃣➡️5️⃣0️⃣ Законодатели предлагают увеличить максимальное количество квартир в МКД, которым можно управлять непосредственно
Для этого предлагается внести изменения в ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.
📑 Законопроект № 984916-8.
Предлагается увеличить с нынешних 30 до 50 лимит по числу квартир в МКД, позволяющий собственникам выбрать непосредственное управление домом.
Авторы законопроекта отмечают, что выбор непосредственной формы управления чаще всего востребован собственниками МКД, признанных аварийными или находящимися в предаварийном состоянии. Одна из основных причин — отсутствие средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание ТСЖ. При этом на практике возникают ситуации, когда МКД остается без обслуживания и длительное время фактически находится в непосредственном управлении собственников, хотя выбранная УО продолжает начислять плату за содержание и ремонт мест общего пользования.
Для этого предлагается внести изменения в ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.
📑 Законопроект № 984916-8.
Предлагается увеличить с нынешних 30 до 50 лимит по числу квартир в МКД, позволяющий собственникам выбрать непосредственное управление домом.
Авторы законопроекта отмечают, что выбор непосредственной формы управления чаще всего востребован собственниками МКД, признанных аварийными или находящимися в предаварийном состоянии. Одна из основных причин — отсутствие средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание ТСЖ. При этом на практике возникают ситуации, когда МКД остается без обслуживания и длительное время фактически находится в непосредственном управлении собственников, хотя выбранная УО продолжает начислять плату за содержание и ремонт мест общего пользования.
Данный законопроект позволит собственникам помещений, в домах которых не более 50 квартир, эффективно управлять общим имуществом в своих МКД. Его принятие жизненно важно для малоимущих и социально
незащищенных слоев населения, не имеющих средств для оплаты услуг управляющих организаций. По оценкам экспертов отсутствие платы за содержание и ремонт снизит совокупный коммунальный платеж на 35% -
40%.
По оценкам экспертов общее число МКД, которые могут воспользоваться данной нормой в случае её принятия составит 5% - 9% от
общего числа МКД России.
👍9🔥4❤3👏1😁1
☝️Шахта лифта — место повышенной опасности
По данным Прокуратуры Московской области, 9 августа 2025 года, при производстве работ по ремонту лифтового оборудования в доме по улице Заповедная в пос. Ильинское-Усово 60-летний рабочий упал в шахту с высоты 9-го этажа. В результате происшествия мужчина погиб на месте.
Ход процессуальной проверки, проводимой следственным органом, поставлен на контроль.
По данным Прокуратуры Московской области, 9 августа 2025 года, при производстве работ по ремонту лифтового оборудования в доме по улице Заповедная в пос. Ильинское-Усово 60-летний рабочий упал в шахту с высоты 9-го этажа. В результате происшествия мужчина погиб на месте.
Красногорская городская прокуратура проводит проверку соблюдения требований законодательства об охране труда и технике безопасности.
По результатам проверки при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.
Ход процессуальной проверки, проводимой следственным органом, поставлен на контроль.
😱11😢8🥴2🤯1
📸 ГАТИ Санкт-Петербурга натравила нейросети на борщевик Сосновского 🌱
Первые 8 собственников земельных участков уже получили штрафы за содержание территории.
Летом 2025 года по поручению вице-губернатора Санкт‑Петербурга Евгения Разумишкина ГАТИ начала учить нейросеть определять в автоматическом режиме опасное инвазивное растение — борщевик Сосновского. Специалисты показывали искусственному интеллекту все стадии роста сорняка, чтобы находить его на самых ранних этапах.
Как только удалось зафиксировать высокий процент автоматического выявления нарушения правил благоустройства города, функцию запустили в работу.
После получения постановления штраф необходимо оплатить и принять меры по устранению. Проверит исполнение требования тоже нейросеть при повторном объезде.
Первые 8 собственников земельных участков уже получили штрафы за содержание территории.
Летом 2025 года по поручению вице-губернатора Санкт‑Петербурга Евгения Разумишкина ГАТИ начала учить нейросеть определять в автоматическом режиме опасное инвазивное растение — борщевик Сосновского. Специалисты показывали искусственному интеллекту все стадии роста сорняка, чтобы находить его на самых ранних этапах.
Как только удалось зафиксировать высокий процент автоматического выявления нарушения правил благоустройства города, функцию запустили в работу.
Теперь 8 мобильных нейросетевых комплексов «Городовой», установленных в автомобили, проводят ежедневный мониторинг территорий в Санкт‑Петербурге по 186 маршрутам во всех районах города с новой подключенной функцией. При выявлении в автоматическом режиме борщевика собственникам назначается штраф в размере 100 тысяч рублей.
После получения постановления штраф необходимо оплатить и принять меры по устранению. Проверит исполнение требования тоже нейросеть при повторном объезде.
👍12🔥4❤3👏1
📲 В Max никого загнать не удастся
Со вчерашнего дня ряд СМИ педалируют новость о том, что власти некоторых регионов дали указание управляющим компаниям перевести все домовые чаты в российский мессенджер Max.
Друзья, можно смело выдохнуть и успокоиться: никого никуда массово перевести не смогут. Ибо что такое "перевести"? Это значит, закрыть все действующие домовые чаты в WhatsApp* и Telegram, заставить их бывших участников установить себе новый мессенджер, который успел получить немало критики от специалистов по поводу обнаруженных уязвимостей, и заставить участников старых чатов войти во вновь созданные в новом мессенджере группы.
Хоть раз в новейшей истории кому-то что-то подобное удавалось? Мы перешли из YouTube в RuTube? Заблокировали Telegram?
Уже сейчас понятно, что с большой долей вероятности какие-то меры в этом направлении исполнителями будут приняты, но, по большей части, для отчёта перед начальством.
Ещё ничего насильно не стало самым популярным, удобным, востребованным и успешным.
@starshijpodomu
*принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ
Со вчерашнего дня ряд СМИ педалируют новость о том, что власти некоторых регионов дали указание управляющим компаниям перевести все домовые чаты в российский мессенджер Max.
Друзья, можно смело выдохнуть и успокоиться: никого никуда массово перевести не смогут. Ибо что такое "перевести"? Это значит, закрыть все действующие домовые чаты в WhatsApp* и Telegram, заставить их бывших участников установить себе новый мессенджер, который успел получить немало критики от специалистов по поводу обнаруженных уязвимостей, и заставить участников старых чатов войти во вновь созданные в новом мессенджере группы.
Хоть раз в новейшей истории кому-то что-то подобное удавалось? Мы перешли из YouTube в RuTube? Заблокировали Telegram?
Уже сейчас понятно, что с большой долей вероятности какие-то меры в этом направлении исполнителями будут приняты, но, по большей части, для отчёта перед начальством.
Ещё ничего насильно не стало самым популярным, удобным, востребованным и успешным.
@starshijpodomu
*принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ
❤29👍25🔥7😁6🙏1
🗃Председатель ЖСК заплатит штраф 5000 руб. за предоставление недостоверного реестра собственников по запросу собственника помещения
Прокуратура Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга проверила исполнение законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
Установлено, что в мае 2025 года местная жительница обратилась в ЖСК-1163 с заявлениями о предоставлении реестра собственников и актов обследования многоквартирного дома.
Проверка показала, что председатель правления предоставил реестр, содержащий недостоверную информацию.
В этой связи по постановлению прокуратуры виновное лицо привлечено к ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ (предоставление заведомо недостоверной информации, неправомерный отказ в предоставлении сведений по адвокатскому запросу), назначено наказание в виде штрафа в размере 5 тыс. рублей.
Прокуратура Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга проверила исполнение законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
Установлено, что в мае 2025 года местная жительница обратилась в ЖСК-1163 с заявлениями о предоставлении реестра собственников и актов обследования многоквартирного дома.
Проверка показала, что председатель правления предоставил реестр, содержащий недостоверную информацию.
В этой связи по постановлению прокуратуры виновное лицо привлечено к ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ (предоставление заведомо недостоверной информации, неправомерный отказ в предоставлении сведений по адвокатскому запросу), назначено наказание в виде штрафа в размере 5 тыс. рублей.
👍12🤔6❤4🔥4❤🔥1🥴1
Старший по дому | ЖКХ
📲 В Max никого загнать не удастся Со вчерашнего дня ряд СМИ педалируют новость о том, что власти некоторых регионов дали указание управляющим компаниям перевести все домовые чаты в российский мессенджер Max. Друзья, можно смело выдохнуть и успокоиться: никого…
В каком мессенджере ваш чат дома?
Anonymous Poll
47%
WhatsApp (принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ)
52%
Telegram
0%
Viber
8%
Max
5%
Другой
🔥3❤1
💼 Председатель ТСЖ оштрафован за неразмещение в ГИС ЖКХ годового отчёта
В Мосжилинспекцию обратился собственник квартиры в доме 7, корпус 1 на 2-й улице Бухвостова по вопросу неразмещения обязательной информации в ГИС ЖКХ. В частности, заявитель пожаловался на отсутствие на портале отчёта за прошлый год о деятельности правления ТСЖ «2-я ул. Бухвостова, д. 7, корп. 1».
Жилищные инспекторы провели проверку. Факт нарушения, указанный в обращении, подтвердился.
Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с п. 15.1 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» годовой отчёт о деятельности правления ТСЖ подлежит размещению ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом.
Мосжилинспекция обязала правление жилищного объединения устранить нарушение, а также в отношении должностного лица ТСЖ возбудила дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 2, ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Мировым судьёй судебного участка № 111 района Преображенское материалы административного дела рассмотрены, председатель правления ТСЖ привлечён к административной ответственности
В настоящее время товарищество собственников жилья исполнило предписание надзорного органа, разместив необходимую информацию в ГИС ЖКХ.
В Мосжилинспекцию обратился собственник квартиры в доме 7, корпус 1 на 2-й улице Бухвостова по вопросу неразмещения обязательной информации в ГИС ЖКХ. В частности, заявитель пожаловался на отсутствие на портале отчёта за прошлый год о деятельности правления ТСЖ «2-я ул. Бухвостова, д. 7, корп. 1».
Жилищные инспекторы провели проверку. Факт нарушения, указанный в обращении, подтвердился.
Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с п. 15.1 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» годовой отчёт о деятельности правления ТСЖ подлежит размещению ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом.
Мосжилинспекция обязала правление жилищного объединения устранить нарушение, а также в отношении должностного лица ТСЖ возбудила дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 2, ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Мировым судьёй судебного участка № 111 района Преображенское материалы административного дела рассмотрены, председатель правления ТСЖ привлечён к административной ответственности
(от 5000 до 10000 руб.).В настоящее время товарищество собственников жилья исполнило предписание надзорного органа, разместив необходимую информацию в ГИС ЖКХ.
👍11🤔4❤🔥2❤1👎1👏1😈1
📈За неуплату штрафа в установленный срок управляющей организации назначен новый штраф х2
Мировой суд привлёк управляющую организацию ООО «УК ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК» к административной ответственности за неуплату штрафов.
Ранее по обращению жителя жилищные инспекторы провели внеплановый инспекционный визит в отношении этой управляющей организации и выявили нарушения в содержании дома 14, корпус 2 на Хабаровской улице в г. Москве. Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ. Размер штрафа составил 25 000 рублей.
Согласно данным Единого реестра малого и среднего предпринимательства, ООО «УК Гольяново-Восток» является малым предприятием. В соответствии с ч. 2 ст. 4.1.2 КоАП РФ в отношении лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, и юридических лиц, отнесённых к малым предприятиям, предусмотрено назначение административного штрафа для юридических лиц в размере от половины минимальной величины до половины максимальной величины административного штрафа, предусмотренного санкцией соответствующей статьи (части статьи) для юридического лица.
Однако юридическое лицо в установленный срок добровольной оплаты (60 дней) не оплатило штраф, тем самым совершив очередное правонарушение.
Мосжилинспекция возбудила административное дело по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ и направила в суд. Теперь по решению мирового судьи управляющей организации придётся выплатить штраф, но уже в двойном размере.
Мировой суд привлёк управляющую организацию ООО «УК ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК» к административной ответственности за неуплату штрафов.
Ранее по обращению жителя жилищные инспекторы провели внеплановый инспекционный визит в отношении этой управляющей организации и выявили нарушения в содержании дома 14, корпус 2 на Хабаровской улице в г. Москве. Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ. Размер штрафа составил 25 000 рублей.
Согласно данным Единого реестра малого и среднего предпринимательства, ООО «УК Гольяново-Восток» является малым предприятием. В соответствии с ч. 2 ст. 4.1.2 КоАП РФ в отношении лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, и юридических лиц, отнесённых к малым предприятиям, предусмотрено назначение административного штрафа для юридических лиц в размере от половины минимальной величины до половины максимальной величины административного штрафа, предусмотренного санкцией соответствующей статьи (части статьи) для юридического лица.
Однако юридическое лицо в установленный срок добровольной оплаты (60 дней) не оплатило штраф, тем самым совершив очередное правонарушение.
Мосжилинспекция возбудила административное дело по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ и направила в суд. Теперь по решению мирового судьи управляющей организации придётся выплатить штраф, но уже в двойном размере.
👍10👏3❤2
❌ Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК хотят отстранить от передачи протоколов собраний собственников жилья в государственные органы
Соответствующий законопроект направлен в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Законопроект, предложенный Светланой Разворотневой, вносит ряд поправок в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О государственной информационной системе ЖКХ». Его главная цель — сделать более прозрачной процедуру составления и оформления протоколов общих собраний собственников жилья и исключить разного рода махинации в этой сфере.
— отмечается в пояснительной записке.
— указано в документе.
👉 Но даже сейчас, ещё до принятия законопроекта, если вы проводите ОСС по смене УО в МКД, рекомендация практика – не отдавайте протокол и оригиналы решений собственников в действующую УО, а несите их сами в ГЖИ.
Соответствующий законопроект направлен в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Законопроект, предложенный Светланой Разворотневой, вносит ряд поправок в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О государственной информационной системе ЖКХ». Его главная цель — сделать более прозрачной процедуру составления и оформления протоколов общих собраний собственников жилья и исключить разного рода махинации в этой сфере.
Для этого предлагается изменить порядок направления протоколов в органы государственной жилинспекции. Делать это, согласно документу, будет сам инициатор общего собрания через систему ГИС ЖКХ — либо лично, либо через МФЦ. Таким образом из процесса передачи протокола исключается «прослойка» в виде управляющей организации, ТСЖ или ЖСК, которые вполне могут документы подменить или подделать.
— отмечается в пояснительной записке.
Также предлагается расширить основания проведения органами жилищного надзора внеплановых проверок для установления фактов соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания
— указано в документе.
Такие проверки проводятся в случае, если от собственников жилья поступили заявления о том, что они не принимали участия в собрании в количестве, исключающем наличие кворума, либо же о том, что их голоса, отраженные в протоколе, искажены. Кроме того, внеплановая проверка будет проводиться по заявлению лица, указанного в протоколе в качестве инициатора собрания, в том случае, если в действительности он собрание не инициировал.
👉 Но даже сейчас, ещё до принятия законопроекта, если вы проводите ОСС по смене УО в МКД, рекомендация практика – не отдавайте протокол и оригиналы решений собственников в действующую УО, а несите их сами в ГЖИ.
👍32❤7🤔6🔥5👎1
📉 Депутаты предлагают снижать плату за ЖКУ на 1 % за каждый день просрочки выполнения работ по заявке в управляющую организацию
Очередной популизм и демагогия...
В Госдуме предложили автоматически снижать коммуналку на 1 % "за каждый день просрочки выполнения заявки в ЖКХ". Авторами инициативы выступили депутаты Владимир Плякин, Сардана Авксентьева и Антон Ткачев. Соответствующее обращение направили главе Министерства строительства и ЖКХ России Иреку Файзулину.
– говорится в тексте обращения.
Сейчас закон уже предусматривает перерасчёт, но процедура слишком сложная и малоэффективная. Депутаты, выступающие авторами инициативы, предлагают внедрить автоматизированную систему через ГИС ЖКХ. Это позволит стимулировать управляющие компании работать быстрее и качественнее.
По расчётам депутатов, такой механизм защитит права десятков миллионов граждан и сделает перерасчёт более удобным. Жильцы смогут получать компенсации без бюрократии, а управляющие компании будут нести реальную финансовую ответственность за задержки.
Очередной популизм и демагогия...
В Госдуме предложили автоматически снижать коммуналку на 1 % "за каждый день просрочки выполнения заявки в ЖКХ". Авторами инициативы выступили депутаты Владимир Плякин, Сардана Авксентьева и Антон Ткачев. Соответствующее обращение направили главе Министерства строительства и ЖКХ России Иреку Файзулину.
На практике этот механизм часто работает неэффективно. Для получения перерасчета необходимо пройти сложную процедуру: инициировать составление акта, вести переписку с управляющей компанией и, в случае спора, обращаться в надзорные органы
– говорится в тексте обращения.
Сейчас закон уже предусматривает перерасчёт, но процедура слишком сложная и малоэффективная. Депутаты, выступающие авторами инициативы, предлагают внедрить автоматизированную систему через ГИС ЖКХ. Это позволит стимулировать управляющие компании работать быстрее и качественнее.
По расчётам депутатов, такой механизм защитит права десятков миллионов граждан и сделает перерасчёт более удобным. Жильцы смогут получать компенсации без бюрократии, а управляющие компании будут нести реальную финансовую ответственность за задержки.
👍41😁18🔥6👎5❤2👏1🤔1
🤖 Министерство по содержанию территории и государственному жилищному надзору (Минчистоты) Московской области предлагает гражданам направлять обращения об уборке мусора на контейнерной площадке и дворовой территории в чат-бот @clean_yard_mo_bot (Чистый двор).
❓Кто уже пользовался? Какова скорость реакции и результаты?
❓Кто уже пользовался? Какова скорость реакции и результаты?
😁6👍2🔥2❤1
💄Красота требует жертв: возведение антресоли, установка лестницы и дверного проёма вместо оконного — незаконная перепланировка в салоне красоты
По обращению жителей дома 1, корпус 1, на набережной Марка Шагала в г. Москве, связанному с выполнением перепланировки в нежилом помещении, Мосжилинспекция провела проверку.
Жилищные инспекторы установили, что в нежилом помещении на первом этаже, принадлежащем физическому лицу, выполнена незаконная перепланировка для обустройства салона красоты. В частности, хозяин квадратных метров самовольно возвёл антресоль, ненесущие перегородки и лестницу, а также расширил оконный проём, превратив в дверной.
Мосжилинспекция привлекла владельца недвижимости к административной ответственности и обязала устранить нарушение.
Однако по истечению отведенного предписанием срока восстановительные работы не были проведены. Инспекцией в отношении собственника был снова оформлен протокол об административном правонарушении и подано исковое заявление в суд о понуждении ответчика привести помещение в соответствие с технической документацией МосгорБТИ.
По результату рассмотрения дела Гагаринский районный суд поддержал позицию Мосжилинспекции. Теперь собственнику придётся заплатить штраф и привести нежилое помещение в проектное состояние.
Устранение нарушения находится на контроле Инспекции.
По обращению жителей дома 1, корпус 1, на набережной Марка Шагала в г. Москве, связанному с выполнением перепланировки в нежилом помещении, Мосжилинспекция провела проверку.
Жилищные инспекторы установили, что в нежилом помещении на первом этаже, принадлежащем физическому лицу, выполнена незаконная перепланировка для обустройства салона красоты. В частности, хозяин квадратных метров самовольно возвёл антресоль, ненесущие перегородки и лестницу, а также расширил оконный проём, превратив в дверной.
Мосжилинспекция привлекла владельца недвижимости к административной ответственности и обязала устранить нарушение.
Однако по истечению отведенного предписанием срока восстановительные работы не были проведены. Инспекцией в отношении собственника был снова оформлен протокол об административном правонарушении и подано исковое заявление в суд о понуждении ответчика привести помещение в соответствие с технической документацией МосгорБТИ.
По результату рассмотрения дела Гагаринский районный суд поддержал позицию Мосжилинспекции. Теперь собственнику придётся заплатить штраф и привести нежилое помещение в проектное состояние.
Устранение нарушения находится на контроле Инспекции.
👍11❤8🤯7👎2
✍️ Заключение договора аренды с помощью Госуслуг — о чём все думают, но молчат?
На днях Минцифры обрадовало нас новостью, что теперь подписать договор найма можно с помощью Госуслуг. Первым в свой сервис технологию интегрировал Циан, но в будущем её будут использовать и другие участники рынка.
В чём преимущества сервиса
➖ оформить договор аренды можно без личной встречи, даже находясь в разных городах
➖ стороны авторизуются через Госуслуги. Можно быть уверенным, что в сделке участвуют реальные люди
➖ документы участников сделки верифицированы. Можно не сомневаться в их актуальности
➖ право собственности на недвижимость подтверждено. Сдать чужую квартиру невозможно
➖ большая часть полей договора заполняется автоматически. Это позволяет избежать ошибок
➖ сразу после заключения договора при желании можно онлайн оформить временную регистрацию для нанимателя
Как это работает:
👉 Каждый прочитавший эту новость сразу смекнул: "Ага, ведь если я сдаю квартиру в чёрную, без уплаты налогов, для меня эта схема не подходит".
Но стоит ли игра свеч? При оформлении самозанятости налог смешной: 4 % от стоимости договоров с физическими лицами и 6 % — с юридическими. Есть ли смысл давать такой рычаг давления вашему арендатору, как знание того, что вы нечисты перед налоговой, за какие-то 4-6 %? Если только в ближайшем будущем не планируется резкое повышение налогов для самозанятых 📈
На днях Минцифры обрадовало нас новостью, что теперь подписать договор найма можно с помощью Госуслуг. Первым в свой сервис технологию интегрировал Циан, но в будущем её будут использовать и другие участники рынка.
В чём преимущества сервиса
➖ оформить договор аренды можно без личной встречи, даже находясь в разных городах
➖ стороны авторизуются через Госуслуги. Можно быть уверенным, что в сделке участвуют реальные люди
➖ документы участников сделки верифицированы. Можно не сомневаться в их актуальности
➖ право собственности на недвижимость подтверждено. Сдать чужую квартиру невозможно
➖ большая часть полей договора заполняется автоматически. Это позволяет избежать ошибок
➖ сразу после заключения договора при желании можно онлайн оформить временную регистрацию для нанимателя
Как это работает:
Собственник или риэлтор размещают объявление на Циане, указав готовность заключить договор онлайн. В их личном кабинете появляется ссылка на сервис Госуслуг
Договор по ссылке заполняет собственник. Он указывает дополнительные условия: количество проживающих, запрет на курение, возможность проживать с животными и т. п.
Когда всё будет готово, появится QR-код. Его можно отсканировать нанимателю или направить ссылкой
Наниматель считывает QR-код, авторизуется через Госуслуги и проверяет договор. Если он согласен с условиями, документ направляется на подпись обеим сторонам в «Госключ». У собственника и нанимателя есть 24 часа на то, чтобы его подписать
Если в договоре указано, что собственник предоставляет нанимателю временную регистрацию, автоматически сформируется черновик заявления в МВД на Госуслугах. Все поля уже будут заполнены, останется только проверить данные и нажать кнопку «Отправить». Визит в ведомство не потребуется: ответ поступит онлайн — в личный кабинет на Госуслугах.
👉 Каждый прочитавший эту новость сразу смекнул: "Ага, ведь если я сдаю квартиру в чёрную, без уплаты налогов, для меня эта схема не подходит".
Но стоит ли игра свеч? При оформлении самозанятости налог смешной: 4 % от стоимости договоров с физическими лицами и 6 % — с юридическими. Есть ли смысл давать такой рычаг давления вашему арендатору, как знание того, что вы нечисты перед налоговой, за какие-то 4-6 %? Если только в ближайшем будущем не планируется резкое повышение налогов для самозанятых 📈
❤9👍5🔥3🥰1