❌ Правительство не поддержало законопроект о согласовании с соседями аренды жилья

Правительство РФ не поддержало законопроект, которым предлагалось обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду, следует из проекта отзыва кабмина.

Законопроект был внесён на рассмотрение палаты парламента 23 апреля. Инициаторами выступила группа депутатов Госдумы.

В кабмине отмечают, что установление обязанности получения согласия существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им жилыми помещениями, что противоречит действующему законодательству РФ.

Кроме того, добавляется, что положение о том, что в согласии необходимо указать фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица – собственника, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица – собственника, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на соседнее или примыкающее помещение, не предусматривают гарантий защиты персональных данных указанных лиц.

Законодательством РФ понятие "соседние и примыкающие помещения" не предусмотрено, в связи с чем его использование создаст правовую неопределенность в регулировании рассматриваемых правоотношений. В законопроекте отсутствует порядок реализации проектируемых норм органами государственного жилищного надзора, принимая во внимание в том числе отсутствие у них соответствующих полномочий

– подчёркивается в отзыве.

📑 Как оказалось, новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников написаны с большим количеством ошибок.

Подробный их разбор приводится здесь.

Заведена целая рубрика — #недоразумения_266приказа.

Вышло уже два поста (первый, второй), разобраны пока не все ошибки. Следим за выходом продолжения 🧐

Читаешь это всё и думаешь — начальство из Минстроя, чем так позориться, возьмите вы к себе хоть на полставки в исполнители автора этого разбора, чтобы в следующий раз перед принятием очередного документа очистить его от подобных ляпов 🙏

И как же теперь быть инициаторам собраний? Будем ломать голову, как соблюсти все новые правила... 🤷‍♂️

🏚 Собственников нежилых помещений в домах, попавших в программу реновации, хотят освободить от платы за капремонт

Такой законопроект депутаты Госдумы одобрили в первом чтении на пленарном заседании 17 сентября.

Как отмечено в пояснительной записке, при этом ранее внесённые собственниками нежилых помещений взносы на капремонт общего имущества в многоквартирном доме будут использоваться на цели реализации данной программы.

➕ Также закрепляются особенности передачи прав на специальный счёт после перехода городу Москве права собственности на все помещения в многоквартирном доме, включённом в программу реновации, если собственники помещений в данном МКД в качестве способа формирования фонда капремонта общего имущества в МКД выбрали формирование его на специальном счёте.

​​⚡️ За периодические скачки и перепады напряжения в подмосковном Лыткарино Ростехнадзор оштрафовал должностных лиц энергосететвой компании на 22 тыс. руб.

Прокуратура города Лыткарино в Московской области провела проверку функционирования электросетевого оборудования.

Установлено, что имели место случаи периодических скачков и перепадов напряжения на объектах электросетевой инфраструктуры, приводящие к нарушениям в работе сетей тепло- и водоснабжения, а также водоотведения, ввиду высокого износа электросетевого оборудования и нарушения правил его эксплуатации.

В этой связи прокуратура города возбудила в отношении энергосететвой компании и её должностного лица дела об административных правонарушениях по ст. 9.11 КоАП РФ (нарушение правил пользования топливом, электрической и тепловой энергией, правил устройства электроустановок, эксплуатации электроустановок, топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей, объектов хранения, содержания, реализации и транспортировки энергоносителей, топлива и продуктов его переработки).

По результатам их рассмотрения Центральным управлением Ростехнадзора виновные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 22 тыс. рублей.

Также прокуратура города внесла в адрес директора филиала организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено.

В результате вмешательства прокуратуры приняты меры к устранению выявленных нарушений, а также актуализирован их перечень в рамках проведения капитального ремонта.

👨‍💼 Подмосковный министр чистоты (ГЖИ+ГУСТ) пошёл на повышение

В рамках 117-ого заседания Московской областной Думы депутатский корпус региона согласовал Владислава Мурашова на должность вице-губернатора Подмосковья.

На новой должности Владислав Сергеевич будет координировать деятельность 4-х ведомств Московской области:

💬Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору;
💬Министерство жилищно-коммунального хозяйства;
💬Министерство энергетики;
💬Комитет по ценам и тарифам.

Ждём назначения нового руководителя Минчистоты МО.

🏢 В Госдуме предложили упростить изъятие домов у недобросовестных управляющих организаций ❌

В России необходимо упростить изъятие многоквартирных домов у недобросовестных управляющих компаний, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в кулуарах Всероссийского форума развития жилищно-коммунального хозяйства.
Сейчас для исключения МКД из реестра управляющей компании нужно лишить её лицензии, обратившись в суд.

Мы предлагаем разделить эти вещи в законодательстве. Лицензии отдельно, а реестр мы предлагаем жёстко отделить и ввести простой, понятный, чёткий, прозрачный для всех участников механизм изъятия домов из лицензии. Если управляющая компания плохо управляет конкретным домом, то он просто будет изъят из лицензии решением по той форме, которому мы установим. И это документ, не требующий судебного разбирательства. Потом можете судиться, но сейчас люди не пострадают, их дом сразу будет изъят и передан другой управляющей компании по всем действующим процедурам

— отметил Пахомов.

​​⤴️ Застройщикам в России разрешили переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию

Российские власти разрешили застройщикам переносить сроки ввода жилья в качестве антикризисной меры. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе пленарной сессии «Технологическое лидерство в строительной отрасли».

Он отметил, что не видит в этом рисков.

Мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы точно гарантированно построить дома. Сказать, что у нас какие-то сейчас огромные риски, — не скажу. Отдельные случаи есть, но мы считаем, что в целом эту ситуацию переживём

— сказал Хуснуллин.

Он добавил, что возможность приобрести жилье зависит от доходов населения, ипотечной ставки и стоимости строительства. По словам вице-премьера, ситуация улучшится, если ключевая ставка будет снижаться быстрее.

Чем быстрее она будет снижаться, тем больше будет возможностей по притоку средств в ипотеку

— пояснил вице-премьер.

Хуснуллин указал, что 20 % девелоперов затягивают сроки сдачи жилых домов.

♨️ Старый и аварийный жилой фонд предложили начинать отапливать раньше новых домов, а заканчивать — позже 📆

В России следует от единовременного начала отопительного сезона перейти к гибкому зонированному регулированию, при котором отопление в первую очередь подают старым домам с высокими теплопотерями, а отключают — современным зданиям, заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, глава экспертного совета по ЖКХ при думском комитете Владимир Кошелев.

Следует отказаться от единовременного подхода для всех. Современные технологии позволяют нам мыслить точечно и гибко. Можно рассмотреть переход к зонированному или поэтапному регулированию. Отопительный сезон можно начинать не для всего района одновременно, а в первую очередь для домов, наиболее подверженных теплопотерям: старым и аварийным зданиям с неутепленными фасадами. Аналогично, весной отопление в первую очередь можно отключать в современных, хорошо утеплённых новостройках, где тепловая инерция значительно ниже

— сказал Кошелев.

🤱 Больше детей — дешевле ипотека. Дифференцированную ставку по семейной ипотеке обсуждают в Госдуме

В Госдуме обсуждают варианты снижения ставок по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей. При рождении третьего ребёнка ставка может опуститься до 4 %, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

При рождении первого ребёнка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной — предлагается 12 % с Минфином. При рождении второго ребёнка — та же самая, которая сегодня есть, — 6 %. При рождении третьего ребёнка — там уже варианты, 2-4 %. Там разные "лестницы" могут быть. Есть предложение, чтобы всё-таки не 12 % сделать при рождении первого ребёнка, а 10 %, поскольку [рыночная] ставка снижается. Мол, 12 % уже будет бессмысленно — когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12 %. Дискуссия идёт. Пока при рождении первого [ребёнка] — 12 %, второго — 6 %, третьего — 4 %

— рассказал Аксаков.

Он уточнил, что при рождении в семье близнецов или двойняшек ставка будет считаться, как за второго ребёнка, и составлять 6 %. "Я думаю, что да, там уже, как за второго [ребёнка]. Очевидно, что будет уже 6 %", — отметил депутат.