Старший по дому | ЖКХ
9.52K subscribers
1.36K photos
101 videos
23 files
1.99K links
Обратная связь, реклама: @StPDm_bot
ЖКХ, благоустройство, недвижимость, экология.
Чат: @StarshijPoDomuClub
Донаты: https://dzen.ru/starshijpodomu?donate=true

При использовании материалов канала указание ссылки на источник обязательно.
Download Telegram
🆘 Эвакуационный выход из МКД не должен быть заблокирован 🚷

Житель дома 5, корпус 1 на Новосибирской улице в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на нарушение в содержании общедомового имущества, в частности, блокировку запасного выхода из подъезда.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что дверь запасного выхода, действительно, закрыта на замок, эвакуационный путь перекрыт.

Управляющая организация должна обеспечивать доступность путей эвакуации и беспрепятственность передвижения людей в случае чрезвычайных ситуаций. Двери эвакуационных (запасных) выходов должны открываться наружу, по направлению выхода из здания (по направлению эвакуации). На дверях эвакуационных выходов запрещено устанавливать замки, которые невозможно открыть изнутри без ключа. Блокировка двери изнутри недопустима. Пути эвакуации, коридоры и лестничные площадки должны быть всегда свободны и не загромождены мебелью, мусором или другими предметами.

Мосжилинспекция указала управляющей организации на недопустимость нарушения в содержании общедомового имущества и норм пожарной безопасности.

В свою очередь, коммунальщики установили механический кодовый замок на дверь запасного выхода из подъезда. В настоящее время выход из подъезда осуществляется свободно, при этом доступ посторонних лиц с улицы ограничен.
👍13❤5🔥2🙏2👏1🆒1
🗻На юге Москвы прокуратура ликвидировала незаконную свалку🗑

Межрайонная природоохранная прокуратура по результатам мониторинга средств массовой информации, а также в связи с поступлением обращений граждан на незаконную свалку в районе Бирюлево Восточное на 6-й Радиальной улице проведена проверка.

Установлен факт нелегальной деятельности по обращению с отходами производства и потребления.

Комплекс принятых прокурором мер реагирования позволил добиться ликвидации несанкционированной свалки.

В настоящее время земельный участок освобожден от отходов производства и потребления, и используется по целевому назначению.

Права граждан на благоприятную окружающую среду восстановлены.

👉Неплохо было бы прокуратуре также обратить внимание на земельный участок на севере столицы с кадастровым номером 77:09:0002014:3643 (фото № 3, 4), а также на неразграниченную территорию к западу от него. Несмотря на многочисленные обращения граждан городские власти уже несколько лет не могут привести в порядок этот уголок, превращённый в свалку строительных отходов.
👍8❤2🔥1🤬1
📲 Каждый житель Подмосковья может со смартфона пожаловаться на парковку автомобиля на газоне 🚙

Фиксировать неправильную парковку транспортных средств на участках с зелёными насаждениями помогают жители региона с помощью приложения «Народный инспектор» на портале «Добродел». Для этого нужно снять видео с нарушением и указать госномер автомобиля.

Так, за сентябрь было выявлено 1 203 случая размещения автомобилей на газонах. Общая сумма штрафов превысила 4 млн рублей.

Антирейтинг муниципалитетов по количеству нарушений:

-Люберцы — 151;

-Балашиха — 141;

-Ленинский — 139;

-Химки — 102;

-Красногорск — 75.

Минчистоты МО напоминает: размещение автомобиля в зонах зелёных насаждений строго запрещено.

Размер штрафов:

- физические лица: 1–5 тыс. рублей;

- должностные лица: 10–15 тыс. рублей;

- юридические лица: 30–100 тыс. рублей.
👍17❤3😁2🔥1
🫤🔫 МосОблЕИРЦ требует плату за смену собственника в квитанции на оплату ЖКУ

Когда думал, что дно достигнуто, но вдруг снизу постучались...


Человек приобрёл помещение в Московской области, получил очередную квитанцию на оплату ЖКУ, увидел в ней Ф. И. О. прежнего собственника, направил обращение в МосОблЕИРЦ с просьбой сменить собственника в ЕПД, приложив свежую выписку из ЕГРН.

Ответ МосОблЕИРЦ убил. Платёжный агент просит явиться в офис и оплатить стоимость услуги.

Уважаемый (нет) МосОблЕИРЦ, у меня для тебя предложение — не меняй собственника в ЕПД, платить я не буду, долг взыскивай с того, кто указан в ЕПД 😀


Сначала заплатил госпошлину, чтобы Росреестр сменил собственника в ЕГРН, теперь плати по прейскуранту в МосОблЕИРЦ, чтобы он поменял собственника в ЕПД 🤯
🤬67🤯15👍6⚡4😁3😡3❤1🔥1🤔1😱1
🐕‍🦺 Не более одной собаки или кошки на каждые 18 кв. метров общей площади помещения — новые ограничения по содержанию домашних животных в МКД рассматривают в Госдуме

В Госдуму внесён законопроект "О внесении изменений a Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"".

Настоящий законопроект разработан с целью установления единых федеральных стандартов содержания домашних животных в жилых помещениях многоквартирных домов, а также для достижения разумного баланса между правами владельцев домашних питомцев и законными интересами других жителей.
Принятие данного закона обусловлено существенным пробелом в федеральном законодательстве. В частности, действующие нормы допускают содержание в жилых помещениях неограниченного количества домашних животных — и это происходит без учета площади жилья и интересов соседей.

— сказано в пояснительной записке к законопроекту.

Законопроектом предлагается установить норму — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одну взрослую собаку или одну взрослую кошку, учитывая как физиологические особенности животных, так и практические аспекты их содержания в условиях многоквартирного дома.

Особое внимание уделено практическим аспектам применения закона. В частности, предусмотрено исключение для случаев рождения потомства — временное превышение установленных норм допускается до достижения потомством шестимесячного возраста, что предоставляет владельцам разумный срок для пристройства животных. Также установлено исключение для собак-проводников, что соответствует принципам обеспечения социальных прав инвалидов по зрению и является социально значимой мерой.

👉 Пара вопросов к законодателям:

1) не маловато ли 18 кв. м на одну взрослую собаку? Это значит, что практически в любой однушке их можно держать целых две. Давайте подумаем об увеличении порога с 18 до 30 кв. м;

2) почему не учитывается количество проживающих в квартире людей?
👍34👎8❤5🔥5😁2
​​🗓 Управляющей компании пришлось заплатить штраф за передачу в ГЖИ материалов ОСС с опозданием

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 18, корпус 1, на улице Хлобыстова в г. Москве по вопросу несоблюдения управляющей организацией порядка направления материалов общего собрания собственников помещений в МКД в орган государственного жилищного надзора.

Жилищные инспекторы провели внеплановую документарную проверку, факты, изложенные в обращении, подтвердились. Как выяснилось, управляющая организация ООО «Уютный Дом-М» сдала в Мосжилинспекцию подлинники решений и протокола спустя месяц после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола ОСС помещений в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления МКД — в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения ОСС помещений в МКД.

Мосжилинспекция оформила в отношении управляющей организации протокол об административном правонарушении по ст.19.7 КоАП РФ. Суд назначил штраф юридическому лицу в размере трёх тысяч рублей.
😁16❤4👏2👍1
​​📟 Депутаты предлагают разрешить гражданам передавать показания счётчиков в любой день месяца, а не исключительно с 15 по 26 число

Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" Владимир Плякин, Сардана Авксентьева и Антон Ткачев направили обращения главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину и министру энергетики Сергею Цивилеву с предложением разрешить гражданам передавать показания счетчиков в любой день месяца, а не исключительно с 15 по 26 число.

Отмечается, что сложившаяся практика, обязывающая граждан передавать данные в строго ограниченный период — с 15 по 26 число каждого месяца, вызывает справедливое недовольство и не соответствует принципам клиентоориентированности.

Безусловно, цель данного регламента — обеспечение расчетов на основе реального потребления, а не усредненных нормативов, — является правильной и помогает гражданам избежать переплат. Однако сама реализация этой цели возлагает все риски и неудобства на потребителя

— уточняется в документах.

Также подчёркивается, что в условиях современного ритма жизни человек может попросту забыть передать показания в этот узкий временной промежуток, что автоматически приводит к начислениям по среднемесячному потреблению, по сути, к наказанию за невнимательность.

Авторы обращений акцентируют внимание на том, что существующий подход удобен исключительно для ресурсоснабжающих организаций, упрощая их внутренний документооборот, при этом игнорируя интересы конечных потребителей.
👎28👍21😁8🤯4❤3🔥1
✍️ Ваше обращение на портале Доброде необоснованно закрыли? Выход есть!👇

Лайфхах для ЖКХ-бойцов из Подмосковья

Если вы не приняли отписку исполнителя по обращению на подмосковный портал Добродел (Решаем вместе), а исполнитель или модератор (администратор) портала просто закрыл ваше обращение с мотивировкой:
"Рассмотрение сообщения прекращено ввиду наличия объективных ответов по существу поставленного вопроса"

, - не опускайте руки. Закрытое обращение можно заставить открыть. Один из способов — пожаловаться в Минчистоты Московской области. В тексте обращения нужно описать, почему вы считаете, что ваше сообщение на портале закрыто неправомерно, и обязательно указать номер обращения.

Пример ответа надзорного ведомства на подобную жалобу — на скрине.

✅ Закрытое ранее сообщение на портале "Добродел" снова открыто и направлено в работу исполнителю.
👍15❤4👏2🔥1😁1
​​🐕‍🦺 Новые ограничения по выгулу собак обсуждают в Госудуме и Правительстве РФ

В России хотят расширить список опасных пород собак, добавив туда ротвейлеров, алабаев, немецких овчарок, хаски, доберманов и бультерьеров. Другой вариант поправок предлагает запретить выгуливать собак, у которых рост в холке превышает 30 или 40 см, детям, а также пьяным и недееспособным гражданам. Изменения в законопроект подготовила группа депутатов Госдумы, поправки направили в кабмин.

При этом гражданам до 14 лет предлагается запретить выгул собак выше 30 см, а детям от 14 до 16 лет — выше 40 см. В качестве аргументации депутаты приводят примеры собак, которые неоднократно нападали на россиян. Среди них — ротвейлеры, алабаи, немецкие овчарки, хаски, доберманы и бультерьеры. В любом случае эти породы окажутся в особом перечне вне зависимости того, какой подход будет в итоге закреплен в законодательстве.

Также обсуждается включение в список опасных собак тех, у которых мощное сжатие челюсти.

Поправками депутаты хотят добавить в перечень «иные виды токсичного опьянения», а также недееспособных. Последними в РФ признаются граждане, которые из-за психического расстройства не могут осознать значение своих действий или руководить ими.

За нарушение этого закона россияне должны будут выплатить штраф. Депутаты уже подготовили предложения по поправкам в КоАП РФ, однако итоговая сумма уточняется.
🔥16👎13👍12❤4🤯2👏1
💻 На сайте РОИ набирает подписи инициатива о добавлении в Госуслуги специальной функции — сообщить о подделке ОСС в МКД
Мошенничество в сфере ЖКХ: подделка протоколов общих собраний собственников МКД, подделка бюллетеней заочного голосования. Проблема требует решения, аналогичного самозапрету на кредиты. Если в случае с кредитами мошенники подделывают подпись одного человек и пострадавшим является один, то в случае с ОСС МКД - пострадавшими становятся все собственники МКД - тысяча человек. Если подделку ОСС совершает управляющая организация, то не следует ждать от неё добросовестного исполнения обязательств перед собственниками в процессе управления МКД.

— пишет автор инициативы.

Решение:
Добавить на сайте Госуслуги новую услугу — сообщение собственника квартиры в Жилинспекцию и МВД о подделке протокола общего собрания собственников, о неучастии собственника в собрании и подделке его бюллетеня. С фиксацией количества обращений по конкретному ОСС МКД в органах местного самоуправления.
👍84🔥12❤10👏4💯2👎1
🔍На фоне волны признания сделок с недвижимостью недействительными в Госдуме предложили создать институт правовой экспертизы сделок с жильём

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил, что направил обращение в Минюст России с предложением создать в стране институт обязательной правовой экспертизы сделок с недвижимостью.
Предложение касается расширения функций нотариата и создания института обязательной правовой экспертизы сделок.

По его словам, сегодня добросовестный покупатель жилья не имеет реальных гарантий защиты. Депутат добавил, что даже при законно оформленных документах покупатель рискует потерять и квартиру, и деньги, если сделка будет оспорена.

↗️ Предложение направленно на фоне волны признания сделок с недвижимостью недействительными в судебном порядке, когда продавец заявляет, что действовал под влиянием мошенников. Суд встаёт на сторону продавца, ему возвращается квартира, а покупатель остаётся и без денег, и без жилья.
👏15👍9❤3🤔3🔥2
✍️ Не всегда кляуза на соседа, выполнившего незаконную перепланировку квартиры, приводит к восстановлению помещения в проектное состояние

Иногда собственникам удаётся просто узаконить уже выполненные изменения и оставить всё как есть.

Жители дома 14, корпус 2 на улице Новаторов в г. Москве пожаловались в Мосжилинспекцию на затянувшийся ремонт в квартире на восьмом этаже. Заявители заподозрили, что сосед выполнил незаконную перепланировку.

Для проведения проверки по факту, изложенному в обращении, жилищные инспекторы неоднократно уведомляли собственника о необходимости предоставить доступ в жилое помещение. Однако владелец недвижимости проигнорировал требование надзорного органа.

Попасть в квартиру и зафиксировать незаконную перепланировку Мосжилинспекции всё-таки удалось. Доступ обеспечили судебные приставы, исполняя решение Гагаринского районного суда, удовлетворившего иск Инспекции.

Так, при осмотре было установлено, что в квартире самовольно демонтированы ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами, а также обустроен совмещенный санузел с установкой нового сантехнического оборудования.

Мосжилинспекция обязала нарушителя привести жилое помещение в соответствие технической документации.

Собственник оформил в проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, а после обратился через портал mos.ru за оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке. В настоящее время перепланировка в квартире узаконена в установленном порядке.
👏19👍7❤3🔥1