🪜Фонд капремонта Санкт-Петербурга нанимает недобросовестных подрядчиков и закрывает глаза на их недоработки и срывы сроков проведения работ 🛠
Прокуратура Приморского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что между Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга и ООО «Инжстройкапитал» заключен договор на выполнение капитального ремонта жилого дома. Подрядной организацией существенно нарушены сроки работ, вместе с тем региональным оператором претензионная работа надлежащим образом не проводилась, договор с недобросовестным подрядчиком не расторгнут.
Кроме того, не взысканы неустойки еще с двух подрядных организаций за несвоевременное выполнение работ.
Прокурор Приморского района внёс представление в адрес руководства НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга», которое находится на рассмотрении.
Прокуратура Приморского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что между Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга и ООО «Инжстройкапитал» заключен договор на выполнение капитального ремонта жилого дома. Подрядной организацией существенно нарушены сроки работ, вместе с тем региональным оператором претензионная работа надлежащим образом не проводилась, договор с недобросовестным подрядчиком не расторгнут.
Кроме того, не взысканы неустойки еще с двух подрядных организаций за несвоевременное выполнение работ.
Прокурор Приморского района внёс представление в адрес руководства НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга», которое находится на рассмотрении.
🤬13🔥5❤2🥴1
Старший по дому | ЖКХ
🪜Фонд капремонта Санкт-Петербурга нанимает недобросовестных подрядчиков и закрывает глаза на их недоработки и срывы сроков проведения работ 🛠 Прокуратура Приморского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального…
📃 В Госдуму внесли законопроект о штрафах до 800 тыс. рублей за нарушения при капремонте
Группа депутатов во главе с первым зампредом комитета Госдумы по контролю Дмитрием Гусевым внесли на рассмотрение палаты парламента законопроект об административных штрафах до 800 тыс. рублей за нарушения при проведении капитального ремонта МКД.
Предлагается дополнить ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)) новыми пунктами. Данной статьей предусмотрены штрафы за нарушение требований технических регламентов, проектной документации при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте. Однако, отмечается в пояснительной записке, отсутствует дифференциация ответственности в зависимости от вида и характера проводимых работ. По мнению авторов проекта, существующие штрафы недостаточно эффективно воздействуют на подрядные организации, специализирующиеся на капитальном ремонте многоквартирных домов.
В связи с этим предлагается установить штраф за нарушение требований при капремонте МКД в размере от 150 до 300 тыс. рублей — для должностных лиц, для индивидуальных предпринимателей — штраф от 150 до 200 тыс. рублей или приостановление деятельности на срок до 80 суток, для юрлиц — штраф от 300 до 800 тыс. рублей или приостановление деятельности на такой же срок.
— сказал Гусев. Предлагаемые меры сделают систему капремонта более защищенной и справедливой, добавил он.
Группа депутатов во главе с первым зампредом комитета Госдумы по контролю Дмитрием Гусевым внесли на рассмотрение палаты парламента законопроект об административных штрафах до 800 тыс. рублей за нарушения при проведении капитального ремонта МКД.
Предлагается дополнить ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)) новыми пунктами. Данной статьей предусмотрены штрафы за нарушение требований технических регламентов, проектной документации при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте. Однако, отмечается в пояснительной записке, отсутствует дифференциация ответственности в зависимости от вида и характера проводимых работ. По мнению авторов проекта, существующие штрафы недостаточно эффективно воздействуют на подрядные организации, специализирующиеся на капитальном ремонте многоквартирных домов.
В связи с этим предлагается установить штраф за нарушение требований при капремонте МКД в размере от 150 до 300 тыс. рублей — для должностных лиц, для индивидуальных предпринимателей — штраф от 150 до 200 тыс. рублей или приостановление деятельности на срок до 80 суток, для юрлиц — штраф от 300 до 800 тыс. рублей или приостановление деятельности на такой же срок.
Люди вправе рассчитывать на качественный капитальный ремонт, а недобросовестные подрядчики должны нести реальную, ощутимую ответственность. Сегодняшние штрафы уже давно не соотносятся с масштабами нарушений и ущербом для граждан
— сказал Гусев. Предлагаемые меры сделают систему капремонта более защищенной и справедливой, добавил он.
👍15🔥12❤3👏2😁1
📱Ало! Это Водоканал. В вашем доме проводится "проверка батарей отопления", сообщите код из СМС
Злоумышленник позвонил 69-летней жительнице столицы. Сообщение о проверке батарей отопления не вызвало у женщины подозрений, и она, не усомнившись в полученной по телефону информации и не проверив её, продиктовала звонившему код из сообщения, предоставив телефонным аферистам «поле для дальнейшей деятельности».
Практически сразу в разговор вступил «представитель финансовой организации», который, не давая москвичке опомниться, сообщил, что она стал жертвой мошенников, продиктовал номер «горячей линии» и прислал ссылку на интернет-приложение, которое она установила на свой телефон.
Затем через установленное телефонное приложение пенсионерке позвонил «следователь», запугал женщину якобы финансированием преступной деятельности, убедив в обязанности задекларировать все имеющиеся дома ценности.
По указанию звонившего женщина сделала фото сбережений и ювелирных изделий, сложила их в сумку-рюкзак и отдала курьеру, назвавшему ей кодовой слово.
В обмен на
Продолжая «обрабатывать» пенсионерку аферисты убедили её снять со счетов все сбережения, часть из которых она отдала курьеру, также получив от него «бумагу-уведомление», а часть перевела на указанные ей мошенниками счета.
Общий ущерб превысил
👮🏻♀️Установление всех обстоятельств хищения находится на контроле прокуратуры г. Москвы.
👉Никогда и никому не сообщайте коды, поступившие по СМС, не перезванивайте по телефонам, указанным в сообщениях от неизвестных. Не переходите по сомнительным ссылкам, не открывайте их, не устанавливайте никаких программ или приложений на свой мобильный телефон по просьбе звонящих, кем бы они не представлялись. Позвонил неизвестный, попросил назвать код из СМС, снять деньги и передать их курьеру — не верьте, так действуют мошенники. Прекратите разговор.
👍7❤4😁4🥴4🔥2👏2🤯2💯1
💧📈 Не подающие показания счётчиков ХВС потребители теперь буду платить за холодную воду с коэффициентом 3
Минстрой России сообщает, что постановление Правительства РФ направлено на усиление ответственности за бездоговорное потребление коммунальных ресурсов и услуг, совершенствование порядка компенсации расходов ресурсоснабжающих организаций в связи с самовольным подключением к коммунальным сетям и безучётным потреблением ресурсов. Документ разработан Минстроем России.
Установка приборов учета позволяет собственникам платить только за фактическое потребление ресурсов. При отсутствии приборов учета граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативу, даже если не проживают в помещении и не потребляют такие услуги.
В соответствии с ранее действующими положениями Правил № 354 при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывался с применением повышающего коэффициента 1,5. Для стимулирования установки приборов учёта и усиления ответственности собственников квартир за отсутствие приборов учета холодной воды и их несвоевременную поверку этот коэффициент увеличен до 3.
Постановлением устанавливается повышающий коэффициент в размере 3 только для холодного расчета потребления водоснабжения.
Отдельные положения Постановления направлены на устранение различных трактований порядка расчета объема коммунального ресурса, исходя из которого производится доначисление размера платы за коммунальную услугу при несанкционированном подключении потребителя к внутридомовым сетям водоснабжения МКД (пункт 62 Правил № 354).
Начало действия документа: 06.12.2025.
👍Спасибо Минстрою за правильный коэффициент, только почему обошли стороной ГВС и отопление? Надеемся, что и до них скоро доберутся.
✅Для добросовестных потребителей, которые подают показания своих индивидуальных приборов учёта, это означает уменьшение размера платы за КР на СОИ.
Минстрой России сообщает, что постановление Правительства РФ направлено на усиление ответственности за бездоговорное потребление коммунальных ресурсов и услуг, совершенствование порядка компенсации расходов ресурсоснабжающих организаций в связи с самовольным подключением к коммунальным сетям и безучётным потреблением ресурсов. Документ разработан Минстроем России.
Установка приборов учета позволяет собственникам платить только за фактическое потребление ресурсов. При отсутствии приборов учета граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативу, даже если не проживают в помещении и не потребляют такие услуги.
В соответствии с ранее действующими положениями Правил № 354 при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывался с применением повышающего коэффициента 1,5. Для стимулирования установки приборов учёта и усиления ответственности собственников квартир за отсутствие приборов учета холодной воды и их несвоевременную поверку этот коэффициент увеличен до 3.
Постановлением устанавливается повышающий коэффициент в размере 3 только для холодного расчета потребления водоснабжения.
Отдельные положения Постановления направлены на устранение различных трактований порядка расчета объема коммунального ресурса, исходя из которого производится доначисление размера платы за коммунальную услугу при несанкционированном подключении потребителя к внутридомовым сетям водоснабжения МКД (пункт 62 Правил № 354).
Начало действия документа: 06.12.2025.
👍Спасибо Минстрою за правильный коэффициент, только почему обошли стороной ГВС и отопление? Надеемся, что и до них скоро доберутся.
✅Для добросовестных потребителей, которые подают показания своих индивидуальных приборов учёта, это означает уменьшение размера платы за КР на СОИ.
🔥16👍8👎8❤4😡2👏1
🚗 В Госдуме предложили запретить платные парковки во дворах многоквартирных домов
Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение палаты парламента законопроект о запрете на территории всей России платных парковок в жилых зонах многоквартирных домов.
Изменения предлагается внести в закон "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", введя федеральный запрет на размещение платных парковок в жилых зонах, в том числе возле многоквартирных домов. Сейчас такой запрет может вводиться по решению регионов.
— сказал Миронов.
Как отметил Гусев, жилые зоны — это не коммерческая инфраструктура, плата за возможность припарковаться у собственного дома недопустима. "Закон должен прямо защитить жителей", - сказал.
Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение палаты парламента законопроект о запрете на территории всей России платных парковок в жилых зонах многоквартирных домов.
Изменения предлагается внести в закон "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", введя федеральный запрет на размещение платных парковок в жилых зонах, в том числе возле многоквартирных домов. Сейчас такой запрет может вводиться по решению регионов.
Очевидно, что современный подход к организации платных парковок не соответствует принципам справедливости. Это приводит к росту социальной напряженности. Правила сбора денег за платные парковки надо менять
— сказал Миронов.
Как отметил Гусев, жилые зоны — это не коммерческая инфраструктура, плата за возможность припарковаться у собственного дома недопустима. "Закон должен прямо защитить жителей", - сказал.
👍51👎8💯8❤3👏2
❄️ Зимнюю скидку на ЖКУ не хотите? Бесплатный сыр в новой упаковке 🧀
Мошенники в России под видом сотрудников соцзащиты предлагают фиктивные "зимние" скидки на жилищно-коммунальные услуги, а в итоге крадут денежные средства.
Так, сначала мошенники проводят "информационный" звонок, представляясь сотрудниками соцзащиты или районных управ. Они сообщают о якобы введении специальных "зимних" скидок на оплату ЖКХ и предлагают оформить соответствующие льготы.
Однако для получения льгот мошенники под предлогом "идентификации личности" или "привязки лицевого счета" запрашивают у гражданина одноразовые пароли из СМС, которые на самом деле являются кодами подтверждения банковских операций. Все время разговора с жертвой преступники создают иллюзию официального обращения, ссылаясь на несуществующие нормативные акты о сезонных льготах, пояснил эксперт.
Он напомнил, что для защиты от подобных атак нужно всегда помнить, что сотрудники государственных учреждений и социальных служб никогда не запрашивают по телефону какие-либо коды, данные банковских карт или пароли от личных кабинетов.
— добавил эксперт.
Мошенники в России под видом сотрудников соцзащиты предлагают фиктивные "зимние" скидки на жилищно-коммунальные услуги, а в итоге крадут денежные средства.
Так, сначала мошенники проводят "информационный" звонок, представляясь сотрудниками соцзащиты или районных управ. Они сообщают о якобы введении специальных "зимних" скидок на оплату ЖКХ и предлагают оформить соответствующие льготы.
Однако для получения льгот мошенники под предлогом "идентификации личности" или "привязки лицевого счета" запрашивают у гражданина одноразовые пароли из СМС, которые на самом деле являются кодами подтверждения банковских операций. Все время разговора с жертвой преступники создают иллюзию официального обращения, ссылаясь на несуществующие нормативные акты о сезонных льготах, пояснил эксперт.
Он напомнил, что для защиты от подобных атак нужно всегда помнить, что сотрудники государственных учреждений и социальных служб никогда не запрашивают по телефону какие-либо коды, данные банковских карт или пароли от личных кабинетов.
Все вопросы, связанные с предоставлением льгот и субсидий на ЖКХ, решаются исключительно через официальные заявления или при личном визите в соответствующие органы
— добавил эксперт.
❤6👍4😁2🔥1👏1
✍️ Почему ГЖИ часто "кормят" заявителей отписками?
— Потому что им за это ничего не будет
К суровому наказанию привлечено должностное лицо ГЖИ за отсутствие ответа по существу...
Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению местного жителя.
Установлено, что гражданин в июле 2025 года обратился к руководству территориального контрольно-надзорного органа по вопросам соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Проверка показала, что ответ заявителю по существу поставленных в обращении вопросов не давался.
Прокурор района возбудил производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан). Постановлением мирового судьи виновное должностное лицо привлечено к административной ответственности с назначением наказания в видепредупреждения .
☝️И это несмотря на то, что дайной статьёй Кодекса предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей. А предупреждений вообще не предусмотрено.
— Потому что им за это ничего не будет
К суровому наказанию привлечено должностное лицо ГЖИ за отсутствие ответа по существу...
Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению местного жителя.
Установлено, что гражданин в июле 2025 года обратился к руководству территориального контрольно-надзорного органа по вопросам соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Проверка показала, что ответ заявителю по существу поставленных в обращении вопросов не давался.
Прокурор района возбудил производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан). Постановлением мирового судьи виновное должностное лицо привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде
☝️И это несмотря на то, что дайной статьёй Кодекса предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей. А предупреждений вообще не предусмотрено.
🤬40👍10😁5❤3🤯2💯2🔥1👏1
❓Повышение НДС, что делать с тарифом на содержание? — Пробел в регулировании ☝️
— Постановление Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2025 г. № 41-П.
Конституционный Суд РФ указал на пробел в регулировании и предложил, – на то время, пока законодатель не уточнит регулирование, – условный компромисс:
🔹 риск увеличения налогов и, соответственно, роста цен, должны нести обе стороны договора. И если они не пришли к соглашению, продавец может увеличить цену договора в суде, но лишь на половину суммы "нового" налога и если при этом покупатель не имеет права воспользоваться налоговым вычетом;
🔹однако это правило не применяется, если стороной сделки является гражданин (не ИП).
Таким образом, если услуги УО из-за изменений Налогового кодекса РФ стали объектом обложения НДС (или ставка этого НДС выросла), то поднять цену договора управления / ставку платы на содержание жилого помещения невозможно ни путём одностороннего повышения этой цены на сумму НДС, ни через суд. Договариваться нужно на ОСС.
Если после фиксации цены длящегося договора, – например, договора управления МКД, – повышены или введены новые ставки НДС для исполнителя договора, то он не вправе в одностороннем порядке повышать цену договора на величину нового налога, если покупатель не может воспользоваться вычетом по НДС
— Постановление Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2025 г. № 41-П.
Конституционный Суд РФ указал на пробел в регулировании и предложил, – на то время, пока законодатель не уточнит регулирование, – условный компромисс:
🔹 риск увеличения налогов и, соответственно, роста цен, должны нести обе стороны договора. И если они не пришли к соглашению, продавец может увеличить цену договора в суде, но лишь на половину суммы "нового" налога и если при этом покупатель не имеет права воспользоваться налоговым вычетом;
🔹однако это правило не применяется, если стороной сделки является гражданин (не ИП).
Таким образом, если услуги УО из-за изменений Налогового кодекса РФ стали объектом обложения НДС (или ставка этого НДС выросла), то поднять цену договора управления / ставку платы на содержание жилого помещения невозможно ни путём одностороннего повышения этой цены на сумму НДС, ни через суд. Договариваться нужно на ОСС.
👍22🔥4❤3🙏2🤔1
📲 ГЖИ по всей стране начали создавать чаты домов в Max и рассылать приглашения в них собственникам помещений через Госуслуги
Россиянам стали приходить уведомления от "Госуслуг" о создании домовых чатов в национальном мессенджере MAX.
Письмо приходит под заголовком: "Присоединяйтесь к официальному чату вашего дома". В нём говорится, что в доме по такому-то адресу появился официальный чат в мессенджере MAX.
Кроме того, перечислены плюсы официального чата. В их числе то, что ссылка на чат не меняется даже при смене управляющей компании: чат сохранится со всей историей. Также отмечается, что с его помощью удобно отслеживать новую информацию — он объединит всех соседей и заменит переписки в разных мессенджерах.
Обращается внимание и на безопасность и надёжность этого способа, ведь он работает даже при блокировке интернета.
Владельцем чата числится аккаунт местного органа госжилнадзора, а админами назначаются представители управляющей организации.
Также в чате присутствует бот "Госуслуги Дом", в описании которого сказано:
Россиянам стали приходить уведомления от "Госуслуг" о создании домовых чатов в национальном мессенджере MAX.
Письмо приходит под заголовком: "Присоединяйтесь к официальному чату вашего дома". В нём говорится, что в доме по такому-то адресу появился официальный чат в мессенджере MAX.
Кроме того, перечислены плюсы официального чата. В их числе то, что ссылка на чат не меняется даже при смене управляющей компании: чат сохранится со всей историей. Также отмечается, что с его помощью удобно отслеживать новую информацию — он объединит всех соседей и заменит переписки в разных мессенджерах.
Обращается внимание и на безопасность и надёжность этого способа, ведь он работает даже при блокировке интернета.
Владельцем чата числится аккаунт местного органа госжилнадзора, а админами назначаются представители управляющей организации.
Также в чате присутствует бот "Госуслуги Дом", в описании которого сказано:
Уведомления о важных событиях в вашем доме
🤬67👎19😁12❤5🤯5👍3🔥2😈2
❌ Законопроект о повышении штрафов для должностных лиц за нарушения в сфере ЖКХ отклонён Госдумой
Депутаты Государственной думы отклонили в первом чтении законопроект, который ужесточал наказания для должностных лиц за административные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Причина отклонения — еще в 2024 году за подобные нарушения вступили в силу новые штрафы. Поэтому новая законодательная инициатива, по словам члена комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Никиты Румянцева, является излишней.
Депутаты Государственной думы отклонили в первом чтении законопроект, который ужесточал наказания для должностных лиц за административные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Причина отклонения — еще в 2024 году за подобные нарушения вступили в силу новые штрафы. Поэтому новая законодательная инициатива, по словам члена комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Никиты Румянцева, является излишней.
🤬47👎17❤4😢2😁1🤯1
🔎 Фальшивая перегородка не спасла собственника, выполнившего незаконную перепланировку
В Мосжилинспекцию поступило обращение жителя дома 7/1, корпус 2 на 6-й Радиальной улице в г. Москве с вопросом о законности проведения перепланировки в соседней квартире.
Для проверки фактов, указанных в обращении, жилищные инспекторы организовали проверку мероприятие. Собственник не препятствовал проверке и предоставил доступ в помещение. Как выяснилось, хозяин квартиры самовольно объединил лоджию с жилой комнатой, разобрал проектные и возвел новые ненесущие перегородки, обустроил совмещенный санузел, изменив месторасположение инженерного оборудования.
Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
Мосжилинспекция привлекла собственника к административной ответственности и обязала восстановить помещение в проектное состояние.
Владелец недвижимости не стал устранять нарушение, а попытался схитрить, установив фальшстенку с раздвижной дверью. Жилищные инспекторы без труда раскрыли обман и потребовали восстановить оконно-дверной блок между лоджией и комнатой.
Для понуждения нарушителя привести жилое помещение в соответствие технической документации Инспекция была вынуждена обратиться в Чертановский районный суд города Москвы.
Теперь у ответчика есть месяц, чтобы добровольно устранить нарушения, в противном случае исполнять решение суда придется под контролем судебных приставов.
В Мосжилинспекцию поступило обращение жителя дома 7/1, корпус 2 на 6-й Радиальной улице в г. Москве с вопросом о законности проведения перепланировки в соседней квартире.
Для проверки фактов, указанных в обращении, жилищные инспекторы организовали проверку мероприятие. Собственник не препятствовал проверке и предоставил доступ в помещение. Как выяснилось, хозяин квартиры самовольно объединил лоджию с жилой комнатой, разобрал проектные и возвел новые ненесущие перегородки, обустроил совмещенный санузел, изменив месторасположение инженерного оборудования.
Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
Мосжилинспекция привлекла собственника к административной ответственности и обязала восстановить помещение в проектное состояние.
Владелец недвижимости не стал устранять нарушение, а попытался схитрить, установив фальшстенку с раздвижной дверью. Жилищные инспекторы без труда раскрыли обман и потребовали восстановить оконно-дверной блок между лоджией и комнатой.
Для понуждения нарушителя привести жилое помещение в соответствие технической документации Инспекция была вынуждена обратиться в Чертановский районный суд города Москвы.
Теперь у ответчика есть месяц, чтобы добровольно устранить нарушения, в противном случае исполнять решение суда придется под контролем судебных приставов.
👏13❤6🤔5👍3👎3🔥3😁1
✍️ В Госдуме предложили Минстрою разрешить жителям МКД решать, какой бизнес будет в их доме
Очередная популистская инициатива, предлагающая ограничить конституционные права собственников помещений...
Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" Владислав Даванков, Сардана Авксентьева и Дмитрий Певцов направили письмо министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением предоставить жителям домов право решать голосованием, какие заведения и магазины будут располагаться на первом этаже дома.
Депутаты отметили, что действующее законодательство дает собственникам помещений право голоса при переводе квартиры в нежилой фонд, однако, если помещение уже имеет статус коммерческого, его владелец вправе сдать его в аренду под большинство видов предпринимательской деятельности без согласования с соседями, при условии соблюдения санитарных и иных обязательных требований. У жителей практически отсутствуют законные инструменты для предварительного влияния на выбор профиля бизнеса в их доме, считают парламентарии. По их мнению, несмотря на действующие нормы, жители продолжают испытывать дискомфорт от шума в ночное время и громких компаний, собирающихся у других заведений - баров, формально соблюдающих метраж, кальянных или саун, а также сталкиваются с шумной ночной разгрузкой у круглосуточных магазинов.
— указано в тексте письма.
Авторы запроса считают, что такая мера позволит предотвращать конфликты на ранней стадии и повысит ответственность бизнеса перед местным сообществом.
Очередная популистская инициатива, предлагающая ограничить конституционные права собственников помещений...
Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" Владислав Даванков, Сардана Авксентьева и Дмитрий Певцов направили письмо министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением предоставить жителям домов право решать голосованием, какие заведения и магазины будут располагаться на первом этаже дома.
Депутаты отметили, что действующее законодательство дает собственникам помещений право голоса при переводе квартиры в нежилой фонд, однако, если помещение уже имеет статус коммерческого, его владелец вправе сдать его в аренду под большинство видов предпринимательской деятельности без согласования с соседями, при условии соблюдения санитарных и иных обязательных требований. У жителей практически отсутствуют законные инструменты для предварительного влияния на выбор профиля бизнеса в их доме, считают парламентарии. По их мнению, несмотря на действующие нормы, жители продолжают испытывать дискомфорт от шума в ночное время и громких компаний, собирающихся у других заведений - баров, формально соблюдающих метраж, кальянных или саун, а также сталкиваются с шумной ночной разгрузкой у круглосуточных магазинов.
Предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, предоставив общему собранию собственников право согласовывать виды разрешенной коммерческой деятельности в нежилых помещениях дома. Такой механизм может быть реализован в формате превентивного согласования
— указано в тексте письма.
Авторы запроса считают, что такая мера позволит предотвращать конфликты на ранней стадии и повысит ответственность бизнеса перед местным сообществом.
👍30👎10🔥7❤3🤔1
🧾 Досрочное получение квитанции за ЖКУ в декабре не влечёт за собой обязанности её досрочной оплаты ☝️
Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг устанавливаются Правилами № 354. Документом предусмотрен срок оплаты квитанции за коммунальные услуги — до 10-го числа месяца, следующего за расчётным периодом.
Появление в декабре сразу двух платёжек за коммунальные услуги — одна за ноябрь, а другая авансом за декабрь — не является требованием закона. Это инициатива самих управляющих компаний и их расчётных агентов.
В январе 2026 года 10-е число приходится на субботу, поэтому действует правило переноса сроков на ближайший следующий рабочий день — 12 января. Таким образом, декабрьские квитанции за ЖКУ граждане могут оплатить до 12 января 2026 года включительно плюс 30 дней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, без риска начисления пеней.
Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг устанавливаются Правилами № 354. Документом предусмотрен срок оплаты квитанции за коммунальные услуги — до 10-го числа месяца, следующего за расчётным периодом.
Появление в декабре сразу двух платёжек за коммунальные услуги — одна за ноябрь, а другая авансом за декабрь — не является требованием закона. Это инициатива самих управляющих компаний и их расчётных агентов.
В январе 2026 года 10-е число приходится на субботу, поэтому действует правило переноса сроков на ближайший следующий рабочий день — 12 января. Таким образом, декабрьские квитанции за ЖКУ граждане могут оплатить до 12 января 2026 года включительно плюс 30 дней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, без риска начисления пеней.
👍25❤3🔥2
🖥 Льготник недополучил компенсацию платы за ЖКУ из-за неразмещения ЖСК сведений в ГИС ЖКХ
Прокуратура Калининского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что ЖСК-546 в информационной системе не размещены сведения о фактически начисленной плате за жилое помещение и коммунальные услуги в доме на улице Бестужевской, в связи с чем размер компенсации жильца оказался значительно ниже, чем полагался.
Прокуратура района внесла представление руководителю жилищного объединения, которое находится на рассмотрении.
Прокуратура Калининского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что ЖСК-546 в информационной системе не размещены сведения о фактически начисленной плате за жилое помещение и коммунальные услуги в доме на улице Бестужевской, в связи с чем размер компенсации жильца оказался значительно ниже, чем полагался.
Прокуратура района внесла представление руководителю жилищного объединения, которое находится на рассмотрении.
👍10❤3🤯3🔥2