🪜И года не прошло, а капремонт дома в Санкт-Петербурге уже посыпался

Прокуратура Петроградского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищного законодательства.

Установлено, что капитальный ремонт фасада дома 25/4 на Малой Посадской улице проведён в 2024 году.

В ходе надзорных мероприятий вскрыто, что на стенах и декоративных элементах дома спустя непродолжительное время появились дефекты штукатурного и окрасочного слоев, повсеместные шелушения и неровности, а также исправления, выделяющиеся на общем фоне. Кроме того, установка водосточных труб на уровне первого этажа дома выполнена некачественно.

Прокурор района внёс представление в адрес руководства НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которое находится на рассмотрении. Фактическое устранение нарушений контролируется.

📟 Дифференцированный по зонам суток тариф на электроэнергию — а есть ли экономия?

Сейчас все новые счётчики электроэнергии измеряют количество потребляемой электроэнергии по двум или трём зонам суток. Соответственно, договор электроснабжения предусматривает внутри тарифа две (три) цены на электроэнергию: днём она дороже, ночью дешевле. Сделано это для стимулирования населения больше потреблять электроэнергии в ночное время, когда нагрузка на сеть сильно ниже, чем днём, и меньше — в дневное.

Однако на практике при заключении договора с электроснабжающей организацией по умолчанию применяется тариф, дифференцированный по двум зонам суток.

Я решил на примере своей квартиры разобраться, а выгодно ли мне это? Взял фактическое потребление электроэнергии в квартире за весь 2025 год, с января по декабрь (декабрьские показания уже поданы, так как в декабре каждый год их подают чуть раньше). Сравнил фактическую плату за электроэнергию по действующему "двухзонному" тарифу и потенциальную плату, которую мне бы начислили, если бы весь год у меня действовал "однозонный" тариф.

Результаты очень удивили. Оказалось, что в 10 месяцах из 12 мне было бы выгоднее платить по одноставочному тарифу. Экономия составляет от 177 до 312 руб. в месяц. Всего за год я мог бы сэкономить на этом, не уменьшая потребление электроэнергии, 2231 руб.

Вывод — "двузонный" тариф, если не заморачиваться с включением стиральной и посудомоечной машин только на ночь (а мы этого не делаем) и прочими мерами, невыгоден по сравнению с "однозонным".

Результаты расчётов представлены на графиках и диаграмме.
Я уже подал в Мосэнергосбыт заявление о переходе на "однозонный" тариф. На их официальном сайте указано, что такой переход бесплатный.

Присмотритесь к своим ЕПД. Возможно, вы тоже сможете таким образом, не снижая фактическое электропотребление, экономить значительные суммы на плате за электроэнергию.

⤴️ Поделитесь этим лайфхаком с соседями.

@starshijpodomu

🍋 Если жизнь подкинула кислый лимон, делай лимонад!

По всей стране создали сотни тысяч домовых чатов в гос. мессенджере Max. Собственников завлекают в них через Госуслуги и прочими методами. Фактически происходит добровольно-принудительное омаксивание. Печально...

А как это можно использовать на благо дома?

1 марта 2023 года государство закрыло ЕГРН от граждан. Сбор данных для реестра собственников помещений в МКД стал для ЖКХ-активистов крайне затруднён.

Теперь ЖКХ-активисты могут воспользоваться появившейся возможностью для составления реестра собственников и наполнения базы контактов: списки участков домовых чатов в Max пока открыты. Можно смело писать каждому из участников в ЛС предложение познакомиться, присоединиться к домовом сообществу, пригласить в основной чат дома в другом мессенджере, предложить назвать свой номер квартиры и Ф. И. О. для пополнения реестра собственников. Согласен, что подобные сообщения могу вызывать недоверие. Возможно, сначала нужно написать несколько приветственных сообщений со своего аккаунта в самом чате, сообщить, что вы председатель или член совета дома.

Если вам удастся подобным образом извлечь пользу из домовых чатов в Max, поделитесь своим опытом в комментариях к данному посту 👇

🚪Вместо трёшки по соседству организовали 4 студии

Житель дома 9, корпус 3 на Россошанской улице в г . Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в квартире на первом этаже.

В ходе внеплановой проверки жилищные инспекторы установили, что в трехкомнатной квартире самовольно демонтированы проектные и возведены новые перегородки, обустроены дополнительные санузлы. В том числе в кухне демонтировано газовое оборудование и установлена электроплита, а помещение переоборудовано в жилую комнату. Таким образом, трехкомнатную квартиру преобразовали в четыре студии с отдельными санузлами.

Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Мосжилинспекция привлекла собственников к административной ответственности и обязала привести жилое помещение в соответствие технической документации.

Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.

Напомним, что собственник помещения, самовольно выполнивший работы по перепланировке, несёт административную ответственность, предусмотренную статьёй 7.21 КоАП РФ. Кроме того, владелец получает предписание и обязан в установленный срок восстановить помещение в проектное состояние, а в случае неисполнения требования надзорного органа может по решению суда лишиться права собственности.