Старший по дому | ЖКХ
❗️❄️ В подмосковных Химках администрация ввела режим повышенной готовности из-за угрозы прекращения подачи тепла в 5 многоквартирных домов мкр. "Город Набережных" 📄 Постановление Администрации г. о. Химки Московской области от 01.12.2025 № 2329 "О введении…
🚛 "Город Набережных" в подмосковных Химках начали отапливать мобильными котельными
В начале декабря местная администрация ввела режим повышенной готовности из-за аварийного состояния крышных котельных в данном жилом комплексе.
Температура на улице пока всего лишь около нуля, а котельные уже начали отказывать.
20 декабря часть домов подключили к теплоснабжению по временной схеме с помощью мобильной котельной.
Ждём морозов...
В начале декабря местная администрация ввела режим повышенной готовности из-за аварийного состояния крышных котельных в данном жилом комплексе.
Температура на улице пока всего лишь около нуля, а котельные уже начали отказывать.
20 декабря часть домов подключили к теплоснабжению по временной схеме с помощью мобильной котельной.
Ждём морозов...
🤬18🤯6😢5🔥2❤1🥴1
🍋 Если жизнь подкинула кислый лимон, делай лимонад!
По всей стране создали сотни тысяч домовых чатов в гос. мессенджере Max. Собственников завлекают в них через Госуслуги и прочими методами. Фактически происходит добровольно-принудительное омаксивание. Печально...
А как это можно использовать на благо дома?
1 марта 2023 года государство закрыло ЕГРН от граждан. Сбор данных для реестра собственников помещений в МКД стал для ЖКХ-активистов крайне затруднён.
Теперь ЖКХ-активисты могут воспользоваться появившейся возможностью для составления реестра собственников и наполнения базы контактов: списки участков домовых чатов в Max пока открыты. Можно смело писать каждому из участников в ЛС предложение познакомиться, присоединиться к домовом сообществу, пригласить в основной чат дома в другом мессенджере, предложить назвать свой номер квартиры и Ф. И. О. для пополнения реестра собственников. Согласен, что подобные сообщения могу вызывать недоверие. Возможно, сначала нужно написать несколько приветственных сообщений со своего аккаунта в самом чате, сообщить, что вы председатель или член совета дома.
Если вам удастся подобным образом извлечь пользу из домовых чатов в Max, поделитесь своим опытом в комментариях к данному посту 👇
По всей стране создали сотни тысяч домовых чатов в гос. мессенджере Max. Собственников завлекают в них через Госуслуги и прочими методами. Фактически происходит добровольно-принудительное омаксивание. Печально...
А как это можно использовать на благо дома?
1 марта 2023 года государство закрыло ЕГРН от граждан. Сбор данных для реестра собственников помещений в МКД стал для ЖКХ-активистов крайне затруднён.
Теперь ЖКХ-активисты могут воспользоваться появившейся возможностью для составления реестра собственников и наполнения базы контактов: списки участков домовых чатов в Max пока открыты. Можно смело писать каждому из участников в ЛС предложение познакомиться, присоединиться к домовом сообществу, пригласить в основной чат дома в другом мессенджере, предложить назвать свой номер квартиры и Ф. И. О. для пополнения реестра собственников. Согласен, что подобные сообщения могу вызывать недоверие. Возможно, сначала нужно написать несколько приветственных сообщений со своего аккаунта в самом чате, сообщить, что вы председатель или член совета дома.
Если вам удастся подобным образом извлечь пользу из домовых чатов в Max, поделитесь своим опытом в комментариях к данному посту 👇
👎23👍10❤6😁5👏2🔥1🤔1🙏1
🚿🗑 Устройство прочистки мусоропровода — не роскошь, а необходимость
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация закупила недостающие детали и восстановила работоспособность очистного механизма.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 10, корпус 2 на улице Космонавтов в г. Москве с жалобой на ненадлежащее содержание общедомового имущества и бездействие управляющей организации. По словам заявителя, зачистное устройство мусоропровода находится в неисправном состоянии. Как следствие, на внутренних стенках ствола скапливается грязь, а в подъезде стоит неприятный запах.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что из-за отсутствия части оборудования устройства прочистки и дезинфекции мусоропровода работы по очистке ствола не проводятся.
Мосжилинспекция объявила управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений в содержании общедомового имущества и необходимости в кратчайшие сроки провести ремонт оборудования.
Коммунальщики закупили и установили недостающие комплектующие мусоропровода. В настоящее время зачистное устройство работает в штатном режиме, прочистка ствола мусоропровода выполняется согласно графику.
❓ Как быть гражданам, в чьих домах с мусоропроводами такое устройство отсутствует изначально, по проекту?
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация закупила недостающие детали и восстановила работоспособность очистного механизма.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 10, корпус 2 на улице Космонавтов в г. Москве с жалобой на ненадлежащее содержание общедомового имущества и бездействие управляющей организации. По словам заявителя, зачистное устройство мусоропровода находится в неисправном состоянии. Как следствие, на внутренних стенках ствола скапливается грязь, а в подъезде стоит неприятный запах.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что из-за отсутствия части оборудования устройства прочистки и дезинфекции мусоропровода работы по очистке ствола не проводятся.
Мосжилинспекция объявила управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений в содержании общедомового имущества и необходимости в кратчайшие сроки провести ремонт оборудования.
Коммунальщики закупили и установили недостающие комплектующие мусоропровода. В настоящее время зачистное устройство работает в штатном режиме, прочистка ствола мусоропровода выполняется согласно графику.
❓ Как быть гражданам, в чьих домах с мусоропроводами такое устройство отсутствует изначально, по проекту?
👍12❤3🔥3💯3
🚪Вместо трёшки по соседству организовали 4 студии
Житель дома 9, корпус 3 на Россошанской улице в г . Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в квартире на первом этаже.
В ходе внеплановой проверки жилищные инспекторы установили, что в трехкомнатной квартире самовольно демонтированы проектные и возведены новые перегородки, обустроены дополнительные санузлы. В том числе в кухне демонтировано газовое оборудование и установлена электроплита, а помещение переоборудовано в жилую комнату. Таким образом, трехкомнатную квартиру преобразовали в четыре студии с отдельными санузлами.
Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Мосжилинспекция привлекла собственников к административной ответственности и обязала привести жилое помещение в соответствие технической документации.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
Напомним, что собственник помещения, самовольно выполнивший работы по перепланировке, несёт административную ответственность, предусмотренную статьёй 7.21 КоАП РФ. Кроме того, владелец получает предписание и обязан в установленный срок восстановить помещение в проектное состояние, а в случае неисполнения требования надзорного органа может по решению суда лишиться права собственности.
Житель дома 9, корпус 3 на Россошанской улице в г . Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в квартире на первом этаже.
В ходе внеплановой проверки жилищные инспекторы установили, что в трехкомнатной квартире самовольно демонтированы проектные и возведены новые перегородки, обустроены дополнительные санузлы. В том числе в кухне демонтировано газовое оборудование и установлена электроплита, а помещение переоборудовано в жилую комнату. Таким образом, трехкомнатную квартиру преобразовали в четыре студии с отдельными санузлами.
Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Мосжилинспекция привлекла собственников к административной ответственности и обязала привести жилое помещение в соответствие технической документации.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
Напомним, что собственник помещения, самовольно выполнивший работы по перепланировке, несёт административную ответственность, предусмотренную статьёй 7.21 КоАП РФ. Кроме того, владелец получает предписание и обязан в установленный срок восстановить помещение в проектное состояние, а в случае неисполнения требования надзорного органа может по решению суда лишиться права собственности.
👍16😁7🤯6🔥3❤2👎2👏1
Старший по дому | ЖКХ
📄 В Госдуму внесён законопроект о штрафах за навязывание услуг до 1 млн руб. Законопроектом предлагается установить следующие размеры штрафов: - для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - от 100 до 300 тысяч рублей (сейчас - от двух до четырех…
✅ Законопроект о кратном увеличении штрафов за навязывание услуг в сфере ЖКХ принят Госдумой в третьем чтении
Госдума приняла поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которыми резко повысятся штрафы за навязывание гражданам платных услуг. Это касается и тех услуг, которые оказываются жителям многоквартирных домов вопреки их желанию и без заключения договоров.
Речь о таких услугах, как телетрансляция, страхование имущества, консьерж, кабельное телевидение и пр.
Изначально новым законопроектом штрафы предлагалось повысить примерно до того же уровня, что исходно планировалось и двумя годами раньше: для должностных лиц и ИП — до 100–300 тыс. руб., а для юридических лиц — от 300 тыс. до 1 млн руб. В таком виде законопроект был принят в первом чтении. Однако ко второму чтению величина штрафов была скорректирована и уменьшена вдвое. Именно с такой величиной штрафов закон и был окончательно принят.
Теперь, если закон одобрит Совет Федерации и подпишет президент России, штрафы за навязывание необязательных платных услуг составят:
🔸для должностных лиц и ИП — 50–150 тыс. руб.;
🔸для юридических лиц — 200–500 тыс. руб.
Госдума приняла поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которыми резко повысятся штрафы за навязывание гражданам платных услуг. Это касается и тех услуг, которые оказываются жителям многоквартирных домов вопреки их желанию и без заключения договоров.
Речь о таких услугах, как телетрансляция, страхование имущества, консьерж, кабельное телевидение и пр.
Изначально новым законопроектом штрафы предлагалось повысить примерно до того же уровня, что исходно планировалось и двумя годами раньше: для должностных лиц и ИП — до 100–300 тыс. руб., а для юридических лиц — от 300 тыс. до 1 млн руб. В таком виде законопроект был принят в первом чтении. Однако ко второму чтению величина штрафов была скорректирована и уменьшена вдвое. Именно с такой величиной штрафов закон и был окончательно принят.
Теперь, если закон одобрит Совет Федерации и подпишет президент России, штрафы за навязывание необязательных платных услуг составят:
🔸для должностных лиц и ИП — 50–150 тыс. руб.;
🔸для юридических лиц — 200–500 тыс. руб.
👍24❤8🔥3👏1🙏1
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Управляющие организации с 2025 года начали включать НДС в квитанции без решения собраний.
Проанализировали более 12 дел по всей России — от Ростова до ХМАО. Везде: требуется решение ОСС, даже если изменился закон.
Единственное исключение — Сахалин, но кассация его ещё не подтвердила.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤8🙏3
🧯 Пожарный шкаф на подземном паркинге уменьшал ширину машиноместа
Прокуратура Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению жителя одной из новостроек на Измайловском бульваре. К проведению проверки привлечены специалисты территориального подразделения МЧС России.
Установлено, что застройщик передал гражданину подземное парковочное место, обустроенное с нарушением требований законодательства. Так, в периметре объекта долевого строительства оборудован металлический шкаф пожаротушения, ограничивающий размер машино-места.
При этом самостоятельные обращения заявителя к застройщику результата не принесли.
Прокурор Адмиралтейского района внёс представление в адрес застройщика, которое рассмотрено и удовлетворено. В настоящее время пожарный шкаф установлен в подземном паркинге на месте, обеспечивающем быстрый доступ экстренных служб к средствам пожарной безопасности. Местный житель теперь свободно паркует свое транспортное средство.
Прокуратура Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению жителя одной из новостроек на Измайловском бульваре. К проведению проверки привлечены специалисты территориального подразделения МЧС России.
Установлено, что застройщик передал гражданину подземное парковочное место, обустроенное с нарушением требований законодательства. Так, в периметре объекта долевого строительства оборудован металлический шкаф пожаротушения, ограничивающий размер машино-места.
При этом самостоятельные обращения заявителя к застройщику результата не принесли.
Прокурор Адмиралтейского района внёс представление в адрес застройщика, которое рассмотрено и удовлетворено. В настоящее время пожарный шкаф установлен в подземном паркинге на месте, обеспечивающем быстрый доступ экстренных служб к средствам пожарной безопасности. Местный житель теперь свободно паркует свое транспортное средство.
👍22❤6👏3🔥2
💦Межпанельные швы текут, а УК не реагирует на обращения...
Житель дома 64, корпус 2 на Рязанском проспекте в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на регулярные протечки на балконе во время дождей. По словам заявителя, он не раз обращался в управляющую организацию, которая не отреагировала.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы выяснили, что причина проблемы в негерметичности межпанельных стыков.
По указанию Инспекции управляющая организация при подготовке дома к осенне-зимнему периоду выполнила восстановительные работы по герметизации межпанельных стыков в зоне квартиры заявителя.
Житель дома 64, корпус 2 на Рязанском проспекте в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на регулярные протечки на балконе во время дождей. По словам заявителя, он не раз обращался в управляющую организацию, которая не отреагировала.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы выяснили, что причина проблемы в негерметичности межпанельных стыков.
По указанию Инспекции управляющая организация при подготовке дома к осенне-зимнему периоду выполнила восстановительные работы по герметизации межпанельных стыков в зоне квартиры заявителя.
🔥14👍6👏4❤1
✍️ Фонд капремонта опомнился и начислил собственнику долги прошлого владельца квартиры 10-летней давности
Подпорожской городской прокуратурой Ленинградской области проведена проверка по обращению гражданина о необоснованном начислении платы за взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе проверки установлено, что НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в августе 2025 года необоснованно начислил гражданину задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме более 13 тысяч рублей за период с 2014 по 2020 годы.
Ранее данные взносы в платёжных документах для предыдущего собственника квартиры не отражались, и меры по взысканию задолженности в досудебном или судебном порядке не предпринимались.
Учитывая истечение сроков исковой давности, подобные действия региональных операторов капитального ремонта могут быть квалифицированы как злоупотребление правом, направленное на воспрепятствование совершению сделок с недвижимостью.
Подпорожской городской прокуратурой в адрес НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» внесено представление об устранении нарушений законодательства и исключении безнадёжной к взысканию задолженности из платёжных документов.
Рассмотрение акта прокурорского реагирования и фактическое восстановление нарушенных прав гражданина находится на контроле прокуратуры.
Подпорожской городской прокуратурой Ленинградской области проведена проверка по обращению гражданина о необоснованном начислении платы за взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе проверки установлено, что НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в августе 2025 года необоснованно начислил гражданину задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме более 13 тысяч рублей за период с 2014 по 2020 годы.
Ранее данные взносы в платёжных документах для предыдущего собственника квартиры не отражались, и меры по взысканию задолженности в досудебном или судебном порядке не предпринимались.
Учитывая истечение сроков исковой давности, подобные действия региональных операторов капитального ремонта могут быть квалифицированы как злоупотребление правом, направленное на воспрепятствование совершению сделок с недвижимостью.
Подпорожской городской прокуратурой в адрес НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» внесено представление об устранении нарушений законодательства и исключении безнадёжной к взысканию задолженности из платёжных документов.
Рассмотрение акта прокурорского реагирования и фактическое восстановление нарушенных прав гражданина находится на контроле прокуратуры.
🔥17👍12❤3😁3👏1🤯1🤬1