Старший по дому | ЖКХ
9.52K subscribers
1.36K photos
101 videos
23 files
1.98K links
Обратная связь, реклама: @StPDm_bot
ЖКХ, благоустройство, недвижимость, экология.
Чат: @StarshijPoDomuClub
Донаты: https://dzen.ru/starshijpodomu?donate=true

При использовании материалов канала указание ссылки на источник обязательно.
Download Telegram
Старший по дому | ЖКХ
📄 В Госдуму внесён законопроект о штрафах за навязывание услуг до 1 млн руб. Законопроектом предлагается установить следующие размеры штрафов: - для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - от 100 до 300 тысяч рублей (сейчас - от двух до четырех…
✅ Законопроект о кратном увеличении штрафов за навязывание услуг в сфере ЖКХ принят Госдумой в третьем чтении

Госдума приняла поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которыми резко повысятся штрафы за навязывание гражданам платных услуг. Это касается и тех услуг, которые оказываются жителям многоквартирных домов вопреки их желанию и без заключения договоров.

Речь о таких услугах, как телетрансляция, страхование имущества, консьерж, кабельное телевидение и пр.

Изначально новым законопроектом штрафы предлагалось повысить примерно до того же уровня, что исходно планировалось и двумя годами раньше: для должностных лиц и ИП — до 100–300 тыс. руб., а для юридических лиц — от 300 тыс. до 1 млн руб. В таком виде законопроект был принят в первом чтении. Однако ко второму чтению величина штрафов была скорректирована и уменьшена вдвое. Именно с такой величиной штрафов закон и был окончательно принят.

Теперь, если закон одобрит Совет Федерации и подпишет президент России, штрафы за навязывание необязательных платных услуг составят:

🔸для должностных лиц и ИП — 50–150 тыс. руб.;
🔸для юридических лиц — 200–500 тыс. руб.
👍24❤8🔥3👏1🙏1
Forwarded from ЖКХ Ньюс
📍 НДС в платёжках без ОСС? Суды почти везде — против

Управляющие организации с 2025 года начали включать НДС в квитанции без решения собраний.
Проанализировали более 12 дел по всей России — от Ростова до ХМАО. Везде: требуется решение ОСС, даже если изменился закон.
Единственное исключение — Сахалин, но кассация его ещё не подтвердила.

➡ Полный обзор практики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤8🙏3
🧯 Пожарный шкаф на подземном паркинге уменьшал ширину машиноместа

Прокуратура Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению жителя одной из новостроек на Измайловском бульваре. К проведению проверки привлечены специалисты территориального подразделения МЧС России.

Установлено, что застройщик передал гражданину подземное парковочное место, обустроенное с нарушением требований законодательства. Так, в периметре объекта долевого строительства оборудован металлический шкаф пожаротушения, ограничивающий размер машино-места.

При этом самостоятельные обращения заявителя к застройщику результата не принесли.

Прокурор Адмиралтейского района внёс представление в адрес застройщика, которое рассмотрено и удовлетворено. В настоящее время пожарный шкаф установлен в подземном паркинге на месте, обеспечивающем быстрый доступ экстренных служб к средствам пожарной безопасности. Местный житель теперь свободно паркует свое транспортное средство.
👍22❤6👏3🔥2
💦Межпанельные швы текут, а УК не реагирует на обращения...

Житель дома 64, корпус 2 на Рязанском проспекте в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на регулярные протечки на балконе во время дождей. По словам заявителя, он не раз обращался в управляющую организацию, которая не отреагировала.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы выяснили, что причина проблемы в негерметичности межпанельных стыков.

По указанию Инспекции управляющая организация при подготовке дома к осенне-зимнему периоду выполнила восстановительные работы по герметизации межпанельных стыков в зоне квартиры заявителя.
🔥14👍6👏4❤1
✍️ Фонд капремонта опомнился и начислил собственнику долги прошлого владельца квартиры 10-летней давности

Подпорожской городской прокуратурой Ленинградской области проведена проверка по обращению гражданина о необоснованном начислении платы за взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в августе 2025 года необоснованно начислил гражданину задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме более 13 тысяч рублей за период с 2014 по 2020 годы.

Ранее данные взносы в платёжных документах для предыдущего собственника квартиры не отражались, и меры по взысканию задолженности в досудебном или судебном порядке не предпринимались.

Учитывая истечение сроков исковой давности, подобные действия региональных операторов капитального ремонта могут быть квалифицированы как злоупотребление правом, направленное на воспрепятствование совершению сделок с недвижимостью.

Подпорожской городской прокуратурой в адрес НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» внесено представление об устранении нарушений законодательства и исключении безнадёжной к взысканию задолженности из платёжных документов.

Рассмотрение акта прокурорского реагирования и фактическое восстановление нарушенных прав гражданина находится на контроле прокуратуры.
🔥17👍12❤3😁3👏1🤯1🤬1
​​☀️🏢Правительство России предложило снять ограничение на использование солнечных батарей и ветрогенераторов в многоквартирных домах⚡️

Законопроект внесён на рассмотрение Госдумы 25 декабря.

Документ также предусматривает наделение кабмина полномочием по определению предельных значений объёма выдачи электроэнергии в сеть объектами микрогенерации. Отмечается, что это позволит более гибко реагировать на достигнутые в данной области технологические достижения, в том числе связанные с увеличением мощностных характеристик современных микрогенерирующих установок.

Сейчас указанная величина определена в размере не выше 15 кВт, что создает определенные барьеры для дальнейшего развития рынка относительно мощных микрогенерирующих установок, пояснили в Правительстве.

Учитывая, что положениями законопроекта не меняется техническое ограничение на присоединение микрогенерирующих установок (только к распределительным сетям классом напряжения не более 1 кВ), расширение сферы применения микрогенерирующих установок не окажет значимого влияния на технические параметры функционирования энергосистем, указали в кабмине.

Там считают, что принятие предлагаемых мер повлечет за собой положительные социально-экономические последствия для широкого круга организаций топливно-энергетического комплекса, потребителей электроэнергии, производителей и поставщиков оборудования для микрогенерации, в том числе позволит существенно расширить область применения микрогенерирующих установок, что приобретает особую актуальность в условиях прогнозируемых энергодефицитов в отдельных частях Единой энергетической системы России.
👍14❤4👎1🔥1👏1
✍️ Подписан закон, обязывающий управляющие компании, поставщиков ресурсов и операторов по обращению с отходами взаимодействовать с жильцами МКД через домовые чаты в Max

Президент России подписал закон, обязывающий управляющие компании и ресурсоснабжающие организации взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов (МКД) через домовые чаты на платформе Mах.

📄Федеральный закон № 529-ФЗ от 29 декабря 2025 года.

Исключение сделали для Москвы, где домовые чаты интегрированы в собственную платформу.

Закон также регламентирует оформление решений общих собраний собственников (ОСС): протоколы должны соответствовать требованиям Минстроя и подписываться всеми избранными членами совета дома. При этом общее собрание собственников получает право делегировать председателю совета МКД полномочия для совместной работы с членами совета.
🤬29👎9🤯6👍3😢2❤1🥴1😈1
​​📈 С должников за ЖКУ, дотянувших до исполнительного производства, будут взыскивать больше

Исполнительский сбор увеличен с 7 до 12% от подлежащей взысканию суммы

Президент РФ подписал закон, которым предусматривается повышение суммы денежного взыскания в случае неисполнения должником требований исполнительных документов имущественного характера.

📃 Федеральный закон от 29 декабря 2025 г. № 563-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве".

Подробнее:

В соответствии с предыдущей редакцией, помимо установленного исполнительского сбора в 7%, закон предусматривал минимальную сумму взыскания долга с гражданина или ИП в размере не менее 1 тыс. руб., а с организации – не меньше 10 тыс. руб. В то же время при неисполнении судебного решения такой сбор для гражданина или индивидуального предпринимателя составлял 5 тыс. руб., а для компании – 50 тыс. руб.

Согласно изменениям, сумму взыскания увеличили до 12%. При этом для граждан и ИП она не может быть меньше 2 тыс. руб., а для организаций – ниже 20 тыс. руб. А при неисполнении исполнительного документа неимущественного характера размер исполнительского сбора с должника – гражданина или ИП повысили с 5 тыс. руб. до 10 тыс. руб., а с должника-организации – с 50 тыс. до 100 тыс. руб.

Помимо этого, новый закон предусматривает возможность взыскать исполнительский сбор одновременно с основной суммой займа. В частности, до того момента, пока должник полностью не исполнит кредитные обязательства, с него будет удерживаться 11% от взысканной суммы или суммы денежных средств, причитающихся взыскателю от продажи его имущества. А часть исполнительского сбора, составляющая 1% от его размера, взыскивается после удовлетворения требований взыскателя в полном объеме.


Комитет Совета Федерации по экономической политике поясняет, что высокий размер исполнительского сбора является эффективным инструментом для оказания влияния на должника. В частности, у него должна появиться мотивация к скорейшему исполнению требований, в том числе на добровольной основе.
👎36👍11❤4😢4🔥1👏1😈1
🦮 Привлечение к ответственности недобросовестных владельцев домашних животных хотят упростить — законопроект рассматривается Госдумой

👍Новогодний подарок от депутатов

В Госдуму внесён законопроект, облегчающий процесс наказания владельцев животных, нарушающих правила ухода за питомцами или допустивших их нападение на другого человека. Действующий КоАП позволяет штрафовать таких нарушителей, но правоприменительная практика показала, что для этого сначала требуется согласование прокуратуры, что сильно усложняет процесс. Депутаты уверены, что нужно исключить сложные согласования, чтобы увеличить число привлекаемых к ответственности владельцев животных. Правительство поддержало законопроект, попросив его доработать.

Сегодня возбудить административное дело о нарушении условий содержания животных могут сотрудники Росприроднадзора и Россельхознадзора. При этом еще в 2023 году Минэкономики поясняло, что владелец животного де-юре является «контролируемым лицом в рамках регионального государственного контроля (надзора)». Это приводит к тому, что проверки граждан должны проходить по определенной процедуре и согласовываться с прокуратурой. Такие требования, по мнению депутатов, усложняют процедуру привлечения к ответственности.

Поправка разрешит составлять протокол без этой сложной процедуры, если поступивших материалов (например, фото/видео от жителей, заявлений) будет достаточно для доказательства нарушения.
👍25❤6👎5🤔3🔥1😁1
🥳 Дорогие подписчики и друзья! От всего сердца поздравляю вас с наступающими праздниками!

Уходящий год был для нас периодом масштабных и важных перемен. Некоторые из них даже были переменами к лучшему.

Спасибо каждому из вас, кто испытывает интерес к такой важной сфере нашей жизни, как ЖКХ!🚰 Спасибо за лайки и репосты 🤝

Пусть в Новом году эти три буквы ассоциируются у вас в первую очередь со словами "Живу, как хочу!". И я уверен, у вас есть все предпосылки для того, чтобы это желание исполнилось.
🔥34❤13👍8🎉7❤‍🔥1
​​🔧 Обслуживать лифты в МКД будут только специализированные организации, внесённые в реестр

В России принят закон, призванный усовершенствовать порядок эксплуатации и технического обслуживания лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных жилых домах.

📄 Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Согласно закону допускать к работам будут только компании или индивидуальных предпринимателей, включённых в федеральный перечень специализированных лифтовых организаций и подписавших договор о проведении работ с управляющей компанией или жилищным кооперативом.

Порядок привлечения специализированных организаций к обслуживанию лифтов в МКД, включая порядок ведения реестра, порядок заключения и расторжения договора и минимальный перечень услуг, установит Правительство.

🗓 Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
👍16👏5👎2
☕️ Самовольная перепланировка помещения под кафе с выводом вытяжки прямо в оконный проём закончилась для бизнесмена предостережением ГЖИ 💨

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 16/6, строение 1 в Богословском переулке (г. Москва) по вопросу законности проведения работ по перепланировке нежилого помещения на первом этаже. Заявитель выразил опасение, что в ходе ремонта могут быть затронуты несущие конструкции.

Для проверки фактов, изложенных в обращении, жилищные инспекторы неоднократно уведомляли собственника – юридическое лицо – о необходимости предоставить доступ для осмотра помещения. Однако предприниматели воспрепятствовали проверке.

Мосжилинспекция направила в Арбитражный суд города Москвы иск об обязании собственника предоставить доступ в нежилое помещение, который был удовлетворён.

Жилищным инспекторам удалось попасть в помещение лишь при содействии судебных приставов. В ходе осмотра была зафиксирована незаконная перепланировка: демонтаж и возведение перегородок, в том числе с дверными проёмами, обустройство новых санузлов с установкой сантехнического оборудования, монтаж стеклянных перегородок внутри помещения в зоне входной группы, а также воздуховодов по потолку помещения с выводом вентиляционной решётки в оконный проём. Кроме того, было установлено кухонное оборудование (электрические плиты и мойки). Помещение было переоборудовано для размещения предприятия общественного питания.

Мосжилинспекция объявила собственнику предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и необходимости привести нежилое помещение в проектное состояние.

Устранение нарушений находится на контроле Инспекции.
👍23❤4🔥3🤬1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🐈 По иску прокуратуры суд запретил москвичке держать кошек в своей квартире 🗑

В конце прошлого года состоялась важное для жителей многоквартирного дома по ул. 5-я Кожуховская в г. Москве решение по исковому заявлению Лефортовского межрайонного прокурора.

Прокурор в судебном порядке защитил права жителей и пресёк безответное обращение с животными.

В ходе ранее проведенной проверки установлено, что собственник одного из жилых помещений накопила у себя в квартире большое количество мусора, а завела 9 кошек, которые проживали с ней и не были вакцинированы.

Полностью согласившись с прокурором суд запретил содержать кошек в жилом помещении и обязал собственницу привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Вопросы вступления решения суда в законную силу и организация его принудительного исполнения находятся на контроле межрайонной прокуратуры.

Для обеспечения надлежащего исполнения судебного решения во взаимодействии с природоохранной межрайонной прокуратурой г. Москвы в целях защиты животных к исполнению решения будут привлечены сотрудники приюта.
👍29🤯11❤3🔥1
❄️ Сколько времени есть у управляющей организации (ТСЖ) на уборку двора после снегопада?

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170, гласят:
3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.

Здесь речь идёт о пресловутом сдвигании снега (это ещё не вывоз).

Ещё несколько полезных норм из этого же документа:

3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должны производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.

3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.
👍42❤8🔥3👏3