👮🏻♀️ ТСЖ протащило через ОСС незаконную редакцию устава и, несмотря на решение суда о признании протокола собрания недействительным, начало взыскивать с жителей деньги по новому уставу
Прокуратура Северо-Западного а. о. г. Москвы провела проверку по обращению инвалида II группы о неправомерных действиях представителей ТСЖ, располагающегося в районе Строгино.
В ходе проверки установлено, что
Налоговым органом принято решение о государственной регистрации, на основании которого в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
Вместе с тем, в
👩🏻⚖️ Решение районного суда апелляционной и кассационной инстанциями оставлено без изменения, жалобы ТСЖ – без удовлетворения. Решение вступило в силу.
При этом до настоящего времени в нарушение требований закона председателем ТСЖ либо иным уполномоченным лицом ТСЖ заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ по установленной законом форме не направлено.
Кроме того, в ходе проверки установлено, что уполномоченными лицами ТСЖ в настоящее время осуществляются противоправные действия в виде предоставления (использования) устава ТСЖ (в новой редакции), в том числе в судебные органы о выдаче судебных приказов о взыскании денежных средств к жителям многоквартирного дома и собственникам машиномест.
✅ Решением районного суда исковые требования прокуратуры округа удовлетворены, действия ТСЖ по использованию устава в новой редакции признаны противоправными, суд обязал ТСЖ прекратить использование указанной редакции Устава и обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о вступившем в законную силу судебном акте.
Прокуратура Северо-Западного а. о. г. Москвы провела проверку по обращению инвалида II группы о неправомерных действиях представителей ТСЖ, располагающегося в районе Строгино.
В ходе проверки установлено, что
в налоговую инспекцию председателем ТСЖ представлены документы для государственной регистрации изменений в учредительный документ (новая редакция устава) товарищества собственников жилья.
Налоговым органом принято решение о государственной регистрации, на основании которого в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
Вместе с тем, в
рамках рассмотрения гражданского дела районным судом удовлетворены исковые требования жителей МКД к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ на основании протокола, на котором в том числе рассмотрен вопрос об утверждении новой редакции Устава ТСЖ.
👩🏻⚖️ Решение районного суда апелляционной и кассационной инстанциями оставлено без изменения, жалобы ТСЖ – без удовлетворения. Решение вступило в силу.
При этом до настоящего времени в нарушение требований закона председателем ТСЖ либо иным уполномоченным лицом ТСЖ заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ по установленной законом форме не направлено.
Кроме того, в ходе проверки установлено, что уполномоченными лицами ТСЖ в настоящее время осуществляются противоправные действия в виде предоставления (использования) устава ТСЖ (в новой редакции), в том числе в судебные органы о выдаче судебных приказов о взыскании денежных средств к жителям многоквартирного дома и собственникам машиномест.
👉 Прокуратура округа обратилась в районный суд и исковым заявлением о признании действий должностных лиц ТСЖ противоправными, прекращении указанных действий в части использования устава ТСЖ в недействующей редакции, обязании обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о вступившем в законную силу судебном акте – решении районного суда, которым решение общего собрания членов ТСЖ по вопросу утверждения Устава ТСЖ в новой редакции признано ничтожным, а решение указанного общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, обратить решение к немедленному исполнению.
✅ Решением районного суда исковые требования прокуратуры округа удовлетворены, действия ТСЖ по использованию устава в новой редакции признаны противоправными, суд обязал ТСЖ прекратить использование указанной редакции Устава и обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о вступившем в законную силу судебном акте.
В пользу инвалида II группы с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение решения суда в части обязания ТСЖ обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении сведений о вступившем в законную силу судебном акте, с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения.
После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
🤬15👍3🤔3❤2🔥2
✍️ В Госуслуги предложили добавить возможность сообщить о неучастии в ОСС и о подделке протокола
На портале Госуслуг предложили организовать сервис, с помощью которого собственники помещений в МКД могли бы оперативно заявить, что они не участвовали в общем собрании собственников или что протокол подделан, чтобы управляющие компании не могли "рисовать" решения жильцов и незаконно повышать платежи. Такое обращение направлено в Минцифры.
Согласно тексту письма, при помощи этого сервиса собственники помещений в многоквартирных домах смогут направлять в уполномоченные органы (жилищные инспекции, органы внутренних дел) уведомления о своей непричастности к проведенным общим собраниям. Также можно будет сообщить о фактах подделки протоколов и бюллетеней голосования. В числе эффектов указано снижение нагрузки на судебную систему за счёт досудебного урегулирования значительной части споров, профилактика правонарушений в жилищно-коммунальной сфере и защита имущественных прав добросовестных собственников.
Что при этом ответит жилинспекция, мы с вами все прекрасно знаем (показано на фото).
На портале Госуслуг предложили организовать сервис, с помощью которого собственники помещений в МКД могли бы оперативно заявить, что они не участвовали в общем собрании собственников или что протокол подделан, чтобы управляющие компании не могли "рисовать" решения жильцов и незаконно повышать платежи. Такое обращение направлено в Минцифры.
Согласно тексту письма, при помощи этого сервиса собственники помещений в многоквартирных домах смогут направлять в уполномоченные органы (жилищные инспекции, органы внутренних дел) уведомления о своей непричастности к проведенным общим собраниям. Также можно будет сообщить о фактах подделки протоколов и бюллетеней голосования. В числе эффектов указано снижение нагрузки на судебную систему за счёт досудебного урегулирования значительной части споров, профилактика правонарушений в жилищно-коммунальной сфере и защита имущественных прав добросовестных собственников.
Что при этом ответит жилинспекция, мы с вами все прекрасно знаем (показано на фото).
👍34😁8🔥4❤3👎3
🏎 Более 750 тыс. руб. взыскали с управляющей компании в Санкт-Петербурге за повреждение Porsсhe упавшей с крыши дома льдиной ❄️
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск жителя к ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о возмещении ущерба.
20.12.2024 года наледь с крыши МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д. 22, упала на припаркованный автомобиль истца Porsche 911 Carrera 4S.
В результате падения фрагментов снега и наледи по причине неисполнения ООО своих обязанностей по своевременному проведению очистки кровли дома от снега автомобиль получил повреждения.
Суд отметил, что на автомобиле истца, припаркованном у вышеуказанного дома, в результате падения наледи с крыши зафиксированы характерные повреждения, а именно: разбито заднее ветровое стекло.
Суд взыскал с ООО в пользу истца в возмещение ущерба, причинённого автомобилю по результатам судебной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта в размере 443 100 руб., убытки в размере 25 980 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 226 550 руб., а также судебные издержки пропорционально удовлетворённым требованиям в виде расходов на оплату услуг по оценке ущерба в размере 6 032 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 37 700 руб.
Также с ответчика взыскана в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 14 277 руб..
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск жителя к ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о возмещении ущерба.
20.12.2024 года наледь с крыши МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д. 22, упала на припаркованный автомобиль истца Porsche 911 Carrera 4S.
В результате падения фрагментов снега и наледи по причине неисполнения ООО своих обязанностей по своевременному проведению очистки кровли дома от снега автомобиль получил повреждения.
Суд отметил, что на автомобиле истца, припаркованном у вышеуказанного дома, в результате падения наледи с крыши зафиксированы характерные повреждения, а именно: разбито заднее ветровое стекло.
Суд взыскал с ООО в пользу истца в возмещение ущерба, причинённого автомобилю по результатам судебной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта в размере 443 100 руб., убытки в размере 25 980 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 226 550 руб., а также судебные издержки пропорционально удовлетворённым требованиям в виде расходов на оплату услуг по оценке ущерба в размере 6 032 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 37 700 руб.
Также с ответчика взыскана в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 14 277 руб..
👍14🔥5👏1😢1
🚿 В подмосковном Пушкине директора РСО оштрафовали на 170 тыс. руб. и обязали вернуть жителям более полумиллиона рублей за недостаточно горячую воду
Принятыми мерами прокурорского реагирования восстановлены права жителей городского округа Пушкино Московкой области на обеспечение коммунальными услугами надлежащего качества.
Пушкинская городская прокуратура провела проверку в отношении ресурсоснабжающей организации в связи с нарушениями температурных параметров в многоквартирных домах.
Установлено, что ресурсоснабжающей организацией нарушены температурные параметры предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжении» в 14 многоквартирных домах в городском округе Пушкино.
В связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг городской прокуратурой возбуждены в отношении должностного лица организации дела об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами).
По результатам их рассмотрения виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 170 тысяч рублей.
Также городская прокуратура внесла руководителю организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено.
Принятыми мерами прокурорского реагирования местным жителям произведён перерасчёт платы за недопоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму более 508 тыс. рублей.
После вмешательства прокуратуры права жителей на обеспечение тепло- и водоснабжением восстановлены.
Принятыми мерами прокурорского реагирования восстановлены права жителей городского округа Пушкино Московкой области на обеспечение коммунальными услугами надлежащего качества.
Пушкинская городская прокуратура провела проверку в отношении ресурсоснабжающей организации в связи с нарушениями температурных параметров в многоквартирных домах.
Установлено, что ресурсоснабжающей организацией нарушены температурные параметры предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжении» в 14 многоквартирных домах в городском округе Пушкино.
В связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг городской прокуратурой возбуждены в отношении должностного лица организации дела об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами).
По результатам их рассмотрения виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 170 тысяч рублей.
Также городская прокуратура внесла руководителю организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено.
Принятыми мерами прокурорского реагирования местным жителям произведён перерасчёт платы за недопоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму более 508 тыс. рублей.
После вмешательства прокуратуры права жителей на обеспечение тепло- и водоснабжением восстановлены.
👍18❤2🔥2👏1
💸 Кешбэк до 10 % за своевременную оплату ЖКУ — за чей счёт банкет?
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину письмо с предложением внедрить кешбэк до 10 % для граждан, которые в течение года полностью и без просрочек оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги.
Как отмечается в обращении,
— написал Чернышов.
Начисление кешбэка, по его словам, может производиться автоматически через ГИС ЖКХ, либо через ресурсоснабжающие организации. При этом предполагается условие: при наличии хотя бы одной просрочки в течение расчётного периода право на получение кешбэка не предоставляется.
Реализация предложенного подхода, как отмечает Чернышов, позволит сместить акцент с исключительно штрафных механизмов на систему поощрения добросовестного поведения и будет способствовать возврату средств в экономику отрасли.
❓Друзья, один вопрос — за чей счёт банкет? Управляющих организаций? РСО, РО, ФКР или ЕИРЦ? На последний вариант я согласен ✅
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину письмо с предложением внедрить кешбэк до 10 % для граждан, которые в течение года полностью и без просрочек оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги.
Как отмечается в обращении,
своевременная оплата услуг ЖКХ важна для устойчивого функционирования отрасли. По данным на декабрь 2025 года, совокупная задолженность граждан за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения составляет около 415 млрд рублей.
Предлагается рассмотреть возможность внедрения механизма кешбэка при оплате жилищно-коммунальных услуг. Гражданам, которые в течение 12 месяцев подряд полностью и без просрочек оплачивают счета за ЖКУ, по итогам года предоставляется кешбэк в размере 10 % от общей суммы оплаченных услуг. Возврат предлагается осуществлять в виде уменьшения последующих начислений по лицевому счету
— написал Чернышов.
Начисление кешбэка, по его словам, может производиться автоматически через ГИС ЖКХ, либо через ресурсоснабжающие организации. При этом предполагается условие: при наличии хотя бы одной просрочки в течение расчётного периода право на получение кешбэка не предоставляется.
Реализация предложенного подхода, как отмечает Чернышов, позволит сместить акцент с исключительно штрафных механизмов на систему поощрения добросовестного поведения и будет способствовать возврату средств в экономику отрасли.
❓Друзья, один вопрос — за чей счёт банкет? Управляющих организаций? РСО, РО, ФКР или ЕИРЦ? На последний вариант я согласен ✅
😁19👍5🤬2💯2❤1🔥1
📈 Для крупных владельцев жилья может быть повышен налог на недвижимость
В России обсуждается возможное повышение налога на имущество для владельцев трёх и более квартир, чья суммарная стоимость превышает определенный порог. Инициатива направлена на легализацию доходов от аренды и стимулирование официальной отчетности.
С инициативой на Петербургском налоговом форуме выступила глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина. По её словам, регионам предлагают вводить повышающий коэффициент к налогу на имущество для собственников, чья суммарная кадастровая стоимость жилья превышает определенный порог, например, 100 млн рублей. Идея заключается в том, чтобы стимулировать легализацию доходов от аренды, поскольку значительная часть рынка сдачи жилья в России находится в «серой» зоне. Для арендодателей, которые официально платят НДФЛ с доходов от аренды, при этом могут предусмотреть налоговый вычет, чтобы снизить дополнительную нагрузку.
Эксперт отметила, что нововведение затронет прежде всего более состоятельных собственников, поскольку речь идёт о квартирах с суммарной кадастровой стоимостью порядка 100 млн рублей. Многие покупатели, даже если имеют несколько квартир, не дотягивают до этой суммы. При этом пока точно неизвестно, каким будет размер коэффициента: он может быть умеренным и не приведёт к чрезмерной нагрузке на налогоплательщиков.
В России обсуждается возможное повышение налога на имущество для владельцев трёх и более квартир, чья суммарная стоимость превышает определенный порог. Инициатива направлена на легализацию доходов от аренды и стимулирование официальной отчетности.
С инициативой на Петербургском налоговом форуме выступила глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина. По её словам, регионам предлагают вводить повышающий коэффициент к налогу на имущество для собственников, чья суммарная кадастровая стоимость жилья превышает определенный порог, например, 100 млн рублей. Идея заключается в том, чтобы стимулировать легализацию доходов от аренды, поскольку значительная часть рынка сдачи жилья в России находится в «серой» зоне. Для арендодателей, которые официально платят НДФЛ с доходов от аренды, при этом могут предусмотреть налоговый вычет, чтобы снизить дополнительную нагрузку.
Эксперт отметила, что нововведение затронет прежде всего более состоятельных собственников, поскольку речь идёт о квартирах с суммарной кадастровой стоимостью порядка 100 млн рублей. Многие покупатели, даже если имеют несколько квартир, не дотягивают до этой суммы. При этом пока точно неизвестно, каким будет размер коэффициента: он может быть умеренным и не приведёт к чрезмерной нагрузке на налогоплательщиков.
👎14👍11🥴9😁3❤2🤬2🤯1💯1
🔧 Москвичу заменили в квартире протекающие участки стояков ХВС и ГВС и содрали с неосведомлённого человека деньги за работы, которые обязаны были выполнить бесплатно
Житель дома 44 на улице Миклухо-Маклая в г. Москве в ходе личного приёма граждан в Мосжилинспекции пожаловался на незаконные действия управляющей организации, которая взяла оплату за ремонт общедомовых коммуникаций в квартире.
По словам заявителя, ранее он обратился к коммунальщикам для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения. Тогда управляющая организация провела осмотр оборудования и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. После хозяину квартиры выставили счёт в размере 8 тысяч рублей, который он оплатил. Когда собственник случайно узнал, что данные работы выполняются в рамках расходов на содержание и ремонт общедомового имущества он обратился в управляющую организацию за возвратом средств, но ему отказали.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение жилищного законодательства. В результате вмешательства надзорного органа заявителю вернули ранее уплаченные средства в полном объёме.
Житель дома 44 на улице Миклухо-Маклая в г. Москве в ходе личного приёма граждан в Мосжилинспекции пожаловался на незаконные действия управляющей организации, которая взяла оплату за ремонт общедомовых коммуникаций в квартире.
По словам заявителя, ранее он обратился к коммунальщикам для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения. Тогда управляющая организация провела осмотр оборудования и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. После хозяину квартиры выставили счёт в размере 8 тысяч рублей, который он оплатил. Когда собственник случайно узнал, что данные работы выполняются в рамках расходов на содержание и ремонт общедомового имущества он обратился в управляющую организацию за возвратом средств, но ему отказали.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение жилищного законодательства. В результате вмешательства надзорного органа заявителю вернули ранее уплаченные средства в полном объёме.
🔥18🤬10❤2😡1
📃Пристроить балкон к многоэтажке в Москве удалось, а вот избежать предписания МЖИ о демонтаже — нет
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 36 на Дубравной улице по вопросу устройства балкона на первом этаже.
Попасть в квартиру жилищным инспекторам удалось лишь при содействии судебных приставов.
В ходе осмотра была зафиксирована незаконная перепланировка: демонтаж оконного блока и участка стеновой панели, а также устройство балкона, примыкающего к квартире с опорой на отмостку дома.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала демонтировать незаконную конструкцию. Исполнение предписания находится на контроле надзорного органа.
Как сообщил начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин, допускается возведение балконов, лоджий на первых этажах многоквартирных домов, но без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
— уточнил Кусакин, отметив, что в данном случае пристройку жителя Митина невозможно узаконить.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 36 на Дубравной улице по вопросу устройства балкона на первом этаже.
Попасть в квартиру жилищным инспекторам удалось лишь при содействии судебных приставов.
В ходе осмотра была зафиксирована незаконная перепланировка: демонтаж оконного блока и участка стеновой панели, а также устройство балкона, примыкающего к квартире с опорой на отмостку дома.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала демонтировать незаконную конструкцию. Исполнение предписания находится на контроле надзорного органа.
Как сообщил начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин, допускается возведение балконов, лоджий на первых этажах многоквартирных домов, но без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
Необходимо, чтобы новый балкон возводился с соблюдением действующих правил и норм, а также с сохранением безопасности здания. При этом сперва следует заручиться поддержкой соседей на общем собрании собственников, затем обратиться к автору проекта дома или ГБУ города Москвы «Экспертный центр» для разработки проекта перепланировки. Затем следует обратиться в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки
— уточнил Кусакин, отметив, что в данном случае пристройку жителя Митина невозможно узаконить.
👍14❤3🥴3👎2🔥1😁1
💸 В Госдуме предлагают сохранять долги по капремонту за бывшими собственниками недвижимости
Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" внесут в палату парламента законопроект, которым предлагается сохранить за прежним собственником задолженность по взносам на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение новому владельцу.
Изменения предлагается внести в ст. 158 ЖК РФ. Сейчас, в соответствии с ней, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переходит к новому собственнику помещения.
— говорится в пояснительной записке к проекту.
Депутаты отметили, что одновременно при реализации инициативы будет возможно предусмотреть механизм обязательного оповещения о наличии задолженности через систему государственной регистрации прав либо через портал "Госуслуги" до заключения сделки.
Реализация проекта, по мнению авторов, позволит защитить права добросовестных приобретателей, повысить прозрачность сделок с недвижимостью и сократить количество судебных споров. По их словам, закрепление персонального характера долга будет способствовать укреплению принципа индивидуальной ответственности и правовой определенности в сфере жилищных отношений.
Поддерживаете инициативу? За — 👍 / Против — 👎
Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" внесут в палату парламента законопроект, которым предлагается сохранить за прежним собственником задолженность по взносам на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение новому владельцу.
Изменения предлагается внести в ст. 158 ЖК РФ. Сейчас, в соответствии с ней, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переходит к новому собственнику помещения.
Представляется целесообразным предусмотреть, что при переходе права собственности на жилое помещение задолженность по взносам на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником и подлежит взысканию с него в установленном порядке
— говорится в пояснительной записке к проекту.
Депутаты отметили, что одновременно при реализации инициативы будет возможно предусмотреть механизм обязательного оповещения о наличии задолженности через систему государственной регистрации прав либо через портал "Госуслуги" до заключения сделки.
Реализация проекта, по мнению авторов, позволит защитить права добросовестных приобретателей, повысить прозрачность сделок с недвижимостью и сократить количество судебных споров. По их словам, закрепление персонального характера долга будет способствовать укреплению принципа индивидуальной ответственности и правовой определенности в сфере жилищных отношений.
Поддерживаете инициативу? За — 👍 / Против — 👎
👍53👎13❤1
🏠 МКД до 15 метров высотой теперь можно строить из дерева 🪵
МЧС России утвердило свод правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
МЧС России завершило формирование требований пожарной безопасности для многоэтажных жилых зданий с применением деревянных конструкций.
Итогом работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
🗓 Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года.
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения. Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.
Пресс-центр МЧС России
МЧС России утвердило свод правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
МЧС России завершило формирование требований пожарной безопасности для многоэтажных жилых зданий с применением деревянных конструкций.
В течение 2024 года специалисты выполнили:
- 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
- полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
- крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
Итогом работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
🗓 Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года.
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения. Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.
Пресс-центр МЧС России
👎18❤7🤔7👏3👍1🔥1🤯1
👩🏻⚖️ Савёловский суд Москвы отклонил иск члена правления ТСЖ, пожаловавшегося на оскорбление в домовом чате
Как указано в материалах дела, истец просил признать недостоверной информацию, что он брал откаты, «дурил завышенными ценами на ремонты и услуги» и «устроил из ТСЖ себе кормушку». Помимо этого указывал, что в переписке ответчик называл его провокатором, подлецом и трусом. Хотя, указал истец, контролирующие органы не выявили никаких нарушений законодательства.
Суд отклонил иск, посчитав позицию ответчика личным мнением и проявлением свободы слова и мысли, гарантированной каждому. Кроме того, истец являлся членом правления ТСЖ, в связи с чем мог быть объектом критики со стороны собственников и членов товарищества, в том числе в рамках публичного обсуждения его деятельности.
— указал суд.
Решение ещё не вступило в законную силу, Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу в конце апреля.
Как указано в материалах дела, истец просил признать недостоверной информацию, что он брал откаты, «дурил завышенными ценами на ремонты и услуги» и «устроил из ТСЖ себе кормушку». Помимо этого указывал, что в переписке ответчик называл его провокатором, подлецом и трусом. Хотя, указал истец, контролирующие органы не выявили никаких нарушений законодательства.
Суд отклонил иск, посчитав позицию ответчика личным мнением и проявлением свободы слова и мысли, гарантированной каждому. Кроме того, истец являлся членом правления ТСЖ, в связи с чем мог быть объектом критики со стороны собственников и членов товарищества, в том числе в рамках публичного обсуждения его деятельности.
Свобода слова охватывает не только информацию или идеи, которые встречаются благоприятно или рассматриваются как безобидные или нейтральные, но также и такие, которые шокируют или внушают беспокойство, однако доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что высказанные ответчиком мнения, замечания, суждения имели место исключительно с намерением причинить вред другому лицу, то есть имело место злоупотребление правом, суду также не представлено
— указал суд.
Решение ещё не вступило в законную силу, Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу в конце апреля.
🤔12👍7👎5🔥2😢2❤1🤯1🤩1
🚽 Купил квартиру с неузаконенной перепланировкой? — могут возникнуть проблемы
В Мосжилинспекцию поступило обращение жителя дома 13 на Волжском бульваре в г. Москве по вопросу незаконной перепланировки в одной из квартир.
Инспекция неоднократно уведомляла хозяина указанной квартиры о необходимости предоставить доступ для осмотра, однако тот препятствовал проверке и дверь не открывал.
Тогда Мосжилинспекция обратилась в Кузьминский районный суд с иском об обязании владельца недвижимости предоставить доступ. Однако собственник, не дожидаясь решения суда, продал проблемную квартиру .
Новый собственник не стал препятствовать проверке и в досудебном порядке впустил жилищных инспекторов для осмотра жилого помещения. Факт самовольного переустройства, указанный в обращении, подтвердился. Так, были зафиксированы изменения расположения сантехнического и технологического оборудования, замена ванной на душевую кабину, демонтаж мойки в санузле.
Мосжилинспекция обязала покупателя квартиры привести жилое помещение в соответствие с технической документацией. Исполнение предписания находится на контроле инспекции.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации и не отвечать за самовольную перепланировку прежнего владельца, начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин порекомендовал перед покупкой недвижимости ознакомиться с техническим паспортом на квартиру, в котором содержится информация о конфигурации, площади и наименовании помещений.
В Мосжилинспекцию поступило обращение жителя дома 13 на Волжском бульваре в г. Москве по вопросу незаконной перепланировки в одной из квартир.
Инспекция неоднократно уведомляла хозяина указанной квартиры о необходимости предоставить доступ для осмотра, однако тот препятствовал проверке и дверь не открывал.
Тогда Мосжилинспекция обратилась в Кузьминский районный суд с иском об обязании владельца недвижимости предоставить доступ. Однако собственник
Новый собственник не стал препятствовать проверке и в досудебном порядке впустил жилищных инспекторов для осмотра жилого помещения. Факт самовольного переустройства, указанный в обращении, подтвердился. Так, были зафиксированы изменения расположения сантехнического и технологического оборудования, замена ванной на душевую кабину, демонтаж мойки в санузле.
Мосжилинспекция обязала покупателя квартиры привести жилое помещение в соответствие с технической документацией. Исполнение предписания находится на контроле инспекции.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации и не отвечать за самовольную перепланировку прежнего владельца, начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин порекомендовал перед покупкой недвижимости ознакомиться с техническим паспортом на квартиру, в котором содержится информация о конфигурации, площади и наименовании помещений.
Следует проверить, соответствует ли конфигурация помещений и расположение сантехприборов техпаспорту МосгорБТИ. Это позволит избежать проблем и непредвиденных расходов на устранение нарушений прежнего собственника,— отметил Кусакин.
🤔10❤8👍3😁2🔥1
🏢 ТСН в Химках устроило в четырёх домах настоящий коммунальный ад для своих жителей
При тарифе на содержание в размере 49,31 руб./кв. м в месяц руководство жилищного объединения, в управлении которого находятся четыре МКД:
- Набережный проезд, 2к1;
- Набережный проезд, 2к2;
- Набережный проезд, 24к1;
- Набережный проезд, 24к2,
добилось следующих "успехов":
- блокировка расчётного счёта в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности перед ОАО "Химкинский водоканал" по решению суда;
- отправка в неоплачиваемый отпуск дворника, уборщицы, сантехника;
- долг за поставку газ около 1 млн руб.;
- Мособлгаз предупредил об ограничении поставки газа в ТСН после завершения отопительного периода. Соответственно, ГВС могут отключить на неопределённое количество месяцев (!);
При этом председатель ТСН не отвечает на официальные обращения от обеспокоенных ситуацией собственников и получил уже 4 предостережения от Минчистоты МО, которое подтверждает нарушения, но проверку проводить почему-то отказывается.
На наших глазах в агонии умирает очередное ТСН. И пока люди продолжают верить в сказку о том, что при ТСЖ/ТСН в их доме настанет рай, мы будем продолжать наблюдать за опусканием в ад конкретного подмосковного ТСН на 4 дома.
↗️Минусы ТСЖ. Минус первый – коррупция
↗️ Минусы ТСЖ. Минус второй – непрофессионализм
➕ Напрашивается минус третий — минимум надзора со стороны ГЖИ
При тарифе на содержание в размере 49,31 руб./кв. м в месяц руководство жилищного объединения, в управлении которого находятся четыре МКД:
- Набережный проезд, 2к1;
- Набережный проезд, 2к2;
- Набережный проезд, 24к1;
- Набережный проезд, 24к2,
добилось следующих "успехов":
- блокировка расчётного счёта в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности перед ОАО "Химкинский водоканал" по решению суда;
- отправка в неоплачиваемый отпуск дворника, уборщицы, сантехника;
- долг за поставку газ около 1 млн руб.;
- Мособлгаз предупредил об ограничении поставки газа в ТСН после завершения отопительного периода. Соответственно, ГВС могут отключить на неопределённое количество месяцев (!);
При этом председатель ТСН не отвечает на официальные обращения от обеспокоенных ситуацией собственников и получил уже 4 предостережения от Минчистоты МО, которое подтверждает нарушения, но проверку проводить почему-то отказывается.
На наших глазах в агонии умирает очередное ТСН. И пока люди продолжают верить в сказку о том, что при ТСЖ/ТСН в их доме настанет рай, мы будем продолжать наблюдать за опусканием в ад конкретного подмосковного ТСН на 4 дома.
↗️Минусы ТСЖ. Минус первый – коррупция
↗️ Минусы ТСЖ. Минус второй – непрофессионализм
➕ Напрашивается минус третий — минимум надзора со стороны ГЖИ
👎19🔥8👍5😱4🥴3❤2😁1🤬1
🚧 Шлагбаумная самодеятельность пресекается московскими городскими властями
Специалисты Госинспекции г. Москвы по недвижимости регулярно проводят контрольные мероприятия и фиксируют нелегальные шлагбаумы, заборы, антипарковочные столбики, бетонные блоки для дальнейшего устранения нарушений.
– рассказал Иван Бобров.
По требованию Госинспекции по недвижимости участок освободили от нелегальных объектов.
Специалисты Госинспекции г. Москвы по недвижимости регулярно проводят контрольные мероприятия и фиксируют нелегальные шлагбаумы, заборы, антипарковочные столбики, бетонные блоки для дальнейшего устранения нарушений.
За границами оформленного земельного участка рядом с владением 19/2 на Каширском шоссе пользователь установил два металлических шлагбаума, около десятка бетонных клумб и 13 конусов. Заграждения создали препятствие и ограничили свободный проезд к торговому центру. Таким образом, пользователь незаконно занял территорию общего пользования и создал неудобства для горожан,
– рассказал Иван Бобров.
По требованию Госинспекции по недвижимости участок освободили от нелегальных объектов.
👍11❤4🔥2👏2😁2