📲 Друзья, создан канал Старший по дому | ЖКХ в MAX 🥳

Подписывайтесь, чтобы иметь резервный источник информации в условиях замедления Telegram! 👇

https://max.ru/starshijpodomu

🦺 В Химках (ЖК "Город Набережных") при ремонте дорог применяют инновационные технологии, которые не позволят специалистам остаться без работы в следующем году и, возможно, даже уже этой осенью.

📲 Старший по дому в MAX

🏢 Вместо заключения договора на обслуживание лифтов московская УК перевела деньги на счета фирмы-однодневки

Жители сразу нескольких домов в Москве обратились во Внуковскую межрайонную прокуратуру за защитой, поскольку «достучаться» до своей управляющей компании почти за два года её работы так и не смогли. На все обращения об устранении нарушениях приходили отписки.

Прокуроры выявили в четырёх домах на ул. Агрохимическая опасное лифтовое оборудование. Руководством управляющей компании ООО «УК ПЕРВАЯ» не заключён договор со специализированной организацией на обслуживание и ремонт лифтов, как следствие оборудование постоянно ломается, лифты застревают между этажами, происходит вибрация кабин лифтов, имеется коррозия тяговых канатов.

Несмотря на запрет специализированной аккредитованной организацией эксплуатации лифтового оборудования, должностные лица УК мер по устранению нарушений не предприняли, предоставив свободный доступ к пользованию аварийными лифтами, создав реальную угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних.

Кроме того, ответственные лица ООО « УК Первая» перевели со счета компании более 9,1 млн рублей, поступивших от жильцов в качестве ежемесячных платежей,
на счета фирмы-однодневки.

По материалам проверки прокуратуры возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ, оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей) и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Результаты расследования уголовного дела и восстановление прав жителей дома на контроле в прокуратуре.

📲 Старший по дому в MAX

🧪 Жители подмосковной Лобни просят огласки из-за бездействия местной администрации в ситуации с загрязнением реки с территории очистных сооружений 💧

Администрация Дмитровского муниципального округа не смогла отклонить первое коллективное обращение на портале Добродел, под которым поставили подпись 65 человек, и совершила выезд на место, но ответ, к сожалению, был формальным: «Превышение по выбросам вредных веществ не зафиксировано», а к ответу были приложены старые документы (от февраля) по экспертизе, сделанной в другом месте.

Согласно результатам последних проверок, превышений по выбросам вредных веществ не зафиксировано.

Но местные жители не сдаются, так как невооружённым глазом видно, что слив загрязняющих веществ в речку продолжается, а выбросы сопровождаются зловонием.

📃Создано новое коллективное обращение, под которым лобненцы просят неравнодушных соседней из Подмосковья поставить свою подпись. ✍️

Друзья, давайте поддержим наших соседей ✊

📲 Старший по дому в MAX

💬 Публичные обсуждения застройки и межевания предложили сделать обязательными

Депутаты Госдумы внесут в палату парламента законопроект, которым предлагается запретить утверждение проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки, а также проектов планировки и межевания территории в обход публичных слушаний.

Изменения предлагается внести в Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти".

Законопроект направлен на восстановление общего принципа, согласно которому проекты генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территории, а также изменения в такие документы не могут утверждаться в обход процедур общественного обсуждения или публичных слушаний, за исключением случаев, прямо предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами

— сообщается в пояснительной записке к проекту.

Проектом предлагается исключить положение, в соответствии с которым нормативными правовыми актами правительства РФ и высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ могут устанавливаться случаи утверждения проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, а также изменений в указанные документы без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

В сопроводительных документах уточняется, что сохранение возможности утверждать такие документы без общественных обсуждений или публичных слушаний создает риски принятия решений без должного учета мнения жителей и без полноценной публичной проверки инфраструктурных последствий.

Принятие проекта, по мнению авторов, позволит

обеспечить более высокий уровень защиты прав граждан на участие в решении вопросов местного значения и формировании среды проживания, повысить прозрачность градостроительной политики, снизить число конфликтов вокруг уплотнительной и точечной застройки, а также будет способствовать принятию более сбалансированных решений с учётом обеспеченности территорий социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.

📲 Старший по дому в MAX

🚫👩‍🍳 Роспотребнадзор хочет запретить размещение предприятий по производству готовой еды в жилых зданиях

Планируется уточнить санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения

📑 Проект Постановления Главного государственного санитарного врача РФ "О внесении изменений в санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.3/2.4.3590-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения"

Так, предлагается установить особые санитарно-эпидемиологические требования к производству готовой еды, в соответствии с которыми, в частности:

🔷 не допускается размещение предприятий по производству готовой еды в жилых зданиях, включая их нежилые этажи;

🔷 к работам по производству готовой еды допускается персонал, обученный для выполнения данных операций, имеющий соответствующую квалификацию и медицинские допуски;

🔷 не допускается работа предприятия по производству готовой еды, не подключенного к системе водоснабжения, в том числе с подвозом воды;

🔷 для производства готовой еды допускается использовать пищевую продукцию, приобретенную в магазинах, на рынках, при условии обязательного наличия сведений об оценке (подтверждении) соответствия, маркировки и документов, подтверждающих факт и место ее приобретения.

➕ Кроме того, при доставке потребителю готовой еды: информация о сроках и условиях доставки должна содержаться в товаросопроводительных документах на доставляемую готовую еду; транспортные средства, используемые при её перевозке, должны обеспечивать возможность поддержания условий транспортирования и (или) хранения пищевой продукции, установленных изготовителем; доставщики должны иметь специальную одежду, замена которой производится по мере загрязнения; в используемых для доставки термосумках или термоконтейнерах должны быть созданы условия для их мойки и дезинфекционной обработки и пр.

🤜 Ещё один несвоевременный удар по малому бизнесу...

📲 Старший по дому в MAX

❗️В ГИС ЖКХ отключили возможность внесения решений собственников в систему за 24 часа до окончания общего собрания

В при входе в личный кабинет ГИС ЖКХ сегодня высветилось уведомление о доработке системы в соответствии с требованиями п. 10 ст. 47.1 ЖК РФ:

Администратор общего собрания обязан:
- получить решение собственника, переданное в письменной форме, не позднее чем за 48 часов до окончания голосования;
- разместить в системе электронный образ такого решения в течение 24 часов с момента его получения.

Оператор ГИС ЖКХ сообщает также:

Если решение не было внесено до наступления ограничения, внести его в рамках текущего собрания будет невозможно.

И просит учитывать указанное ограничение при проведении голосований.

📲 Старший по дому в MAX

👨‍💼 Омбудсмены в сфере ЖКХ могут появиться в России

Депутаты Госдумы предложили ввести институт уполномоченного по защите прав граждан в сфере ЖКХ. Соответствующее обращение направлено ими на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина.

Депутаты предложили закрепить за омбудсменом ряд функций, включая рассмотрение индивидуальных и коллективных жалоб граждан, собственников и нанимателей жилых помещений, советов многоквартирных домов, ТСЖ и ЖСК; разъяснение прав и способов их защиты; участие в совершенствовании законодательства о ЖКХ; а в случаях массовых или грубых нарушений — возможность начинать работу по собственной инициативе.

Кроме того, парламентарии также предложили по аналогии с действующей моделью бизнес-омбудсмена рассмотреть право обращения в суд в защиту прав граждан по спорам, связанным с незаконными решениями и действиями органов власти и иных субъектов, наделенных публичными полномочиями в сфере ЖКХ.

Реализация инициативы, по мнению авторов,

позволит создать для граждан понятный и специализированный механизм защиты прав в сфере ЖКХ, сократит разрыв между формальным наличием многочисленных контрольных процедур и реальной возможностью добиться восстановления нарушенных прав, усилит общественный и правовой контроль в социально чувствительной сфере, а также даст государству дополнительный канал для выявления системных проблем в начислениях, качестве коммунальных услуг, управлении многоквартирными домами и капитальном ремонте.

Депутаты отметили, что в настоящее время сфера жилищно-коммунального хозяйства остается для граждан одной из наиболее чувствительных и конфликтных. По их словам, защита прав в одной из самых массовых бытовых сфер остается разрозненной и для людей нередко сложной в практическом использовании.

📲 Старший по дому в MAX

👨‍👩‍👦‍👦 Ставки по семейной ипотеке для многодетных семей до 35 лет предложили обнулить

Радикальное снижение ставок по семейной ипотеке предложили в Госдуме

В частности, данной мерой поддержки смогут воспользоваться многодетные родители до 35 лет. Соответствующее обращение направлено в Правительство РФ.

Кроме того, инициативой предусмотрены и другие изменения, а именно:

🟢 снижение ставки по ипотеке для семей с двумя детьми до 4 %;

🟢 уменьшение ставки по такому займу для родителей старше 35 лет с тремя детьми до 2 %.

При этом максимальный процент для семей с одним ребёнком останется прежним – на уровне 6 %. Вместе с тем автор инициативы рассказал о запуске социального опроса кабмина по модернизации семейной ипотеки. По словам парламентария, в его основе может быть предложение Минфина России о повышении ставки до 12 % для семей с одним ребёнком и о её снижении до 4 % для многодетных родителей. Депутат считает, что такие решения могут ухудшить демографическую ситуацию в стране.

📲 Старший по дому в MAX

🔧 В России предложили создать региональные мобильные аварийные бригады для оперативного ремонта лифтов в МКД

Региональные власти в РФ должны проработать создание в своих субъектах системы мобильных аварийных бригад для оперативного ремонта лифтов в многоквартирных домах. Соответствующее обращение направлено профильным министрам регионов РФ в сфере ЖКХ.

В обращении предлагается установить следующий порядок: штатный специалист должен устранить неисправность в течение четырех часов с момента поступления заявки. Если это не сделано, заявка передается в аварийную бригаду, которая должна прибыть на место в течение двух часов и завершить ремонт в течение восьми часов. Финансирование работы таких бригад предлагается осуществлять за счет средств управляющей организации, не устранившей неисправность в установленный срок, либо за счёт резервного фонда с последующим возмещением расходов.

По словам автора инициативы, в России сохраняется проблема длительных простоев лифтов, что связано с высоким износом лифтового оборудования и нарушениями при его обслуживании.

Цифры говорят сами за себя - с 2018 года в России из-за падения лифтов погибло более 130 человек, еще свыше 300 получили травмы. Ростехнадзор в 2024 году зафиксировал более 5 тыс. нарушений, что в 4 раза больше, чем годом ранее

— добавил он.

Действующий порядок устранения неисправностей лифтов, при котором управляющая организация привлекает штатного механика либо подрядную специализированную организацию, зачастую приводит к необоснованным задержкам. Жители вынуждены неделями ожидать восстановления работы подъемного оборудования

— подчеркнул парламентарий.

📲 Старший по дому в MAX

🦮 В России предлагают ввести единый реестр домашних животных с обязательной регистрацией и маркировкой питомцев ✍️

Такой законопроект внесло в Госдуму законодательное собрание Санкт-Петербурга.

Как отмечается в пояснительной записке к документу,

создание такого реестра позволит значительно упростить поиск владельцев потерявшихся питомцев, а также поможет установить принадлежность животного конкретному лицу, если оно причинит ущерб третьим лицам.

Перечень видов животных, подлежащих обязательной регистрации и маркировке, а также конкретные правила и сроки проведения этой процедуры предложено утверждать правительству РФ. Реестр, согласно инициативе, будет единой государственной информационной системой.

Авторы подчеркивают, что принятие данного закона является ключевым шагом для дальнейшего развития законодательства о гуманном и ответственном обращении с животными. Это касается регулирования численности бездомных животных, организации специальных площадок для выгула и, что немаловажно, повышения ответственности владельцев за действия их питомцев.

📆 Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 января 2026 года.

📲 Старший по дому в MAX

📋 В Подмосковье жители Долгопрудного и Химок собирают подписи против строительства завода сухих строительных смесей на берегу реки Клязьма 🌊

Уважаемый Губернатор Московской области!
Жители г. о. Долгопрудный категорически против строительства бетонного завода на берегу реки Клязьма. До ближайшего СНТ расстояние всего 50 м. Размещение предприятия в природоохранной зоне источника питьевого водоснабжения г. Москвы НЕДОПУСТИМО!
55.964624, 37.468690

↗️Предыстория вопроса здесь.

Друзья, даже если вы не из Подмосковья, прошу поддержать обращение своей подписью 🙏
Для присоединения к обращению требуется приложение "Госуслуги. Решаем вместе" (авторизация через ЕСИА).

📲 Старший по дому в MAX

🛴 Не запрещать, а упорядочить. Введение жёстких правил пользования кикшерингом (арендными электросамокатами) как альтернатива полного запрета

Волна запретов арендных электросамокатов, прокатившая по разным городам России в прошлом году, заставила напрячься руководство кикшеринговых сервисов и впасть в уныние множество пользователей этого современного и невероятно удобного транспорта.

👍 Отличный пример ведения понятных и строгих правил при использовании арендованных средств индивидуальной мобильности (СИМ) вместо тотального запрета показали городские власти г. Долгопрудный в Московской области.

📑 ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. о. Долгопрудный от 30.04.2026 №282-ПА/н "Об утверждении порядка пользования территориями общего пользования городского округа Долгопрудный Московской области для передвижения на средствах индивидуальной мобильности, предоставляемых в аренду специализированным оператором"

❌ Теперь оставлять кикшеринговые электросамокаты в Долгопрудном запрещено:

🔹на велопешеходных и велосипедных дорожках;
🔹 на тротуарах, пешеходных дорожках, если ширина прохода составляет менее 1,5 метра;
🔹 на территории памятников, монументов, мемориальных сооружениях, местах воинских захоронений, а также в радиусе не менее 25 м от указанных объектов;
🔹 на расстоянии менее 5 метров до границы пешеходного перехода;
🔹 на расстоянии менее 10 м перед входными группами социально значимых объектов;
🔹 в арках зданий, на клумбах, газонах, цветниках и иных озеленённых территориях;
🔹 на территориях МКД и вблизи входных групп;
🔹 на посадочных площадках остановочных пунктов общественного транспорта.

❗️С 30.04.2026 оставлять электросамокаты можно только в специальных местах, включённых в перечень администрации, который будет пополняться по заявкам кикшеринговых сервисов.

🚔 Местное МБУ наделяется полномочиями по эвакуации неправильно припаркованных арендных электросамокатов на спецстоянку.

🧾 Стоимость эвакуации — 1000 руб. за один самокат. Стоимость хранения — 500 руб./день.

👉 Не стоит ли властям городов, уже успевших запретить кикшеринг, взять пример с наукограда?

📲 Старший по дому в MAX

📈 Повышающий коэффициент при расчёте платы за водоотведение не применяется ❌

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 20, корпус 1 на Можайском шоссе в г. Москве по вопросу расчёта платы за услуги водоснабжения.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что квартира заявителя не оборудована индивидуальными приборами учёта при наличии технической возможности. Следовательно, плата за услуги холодного и горячего водоснабжения правомерно рассчитывается по нормативам потребления с учётом количества зарегистрированных жильцов, а также с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуальных приборов учёта водоснабжения и в случае наличия обязанности установки таких приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, равного 3.

Однако, как установили жилищные инспекторы, коммунальщики нарушили порядок расчёта платы, применив повышающий коэффициент к услуге «водоотведение». Мосжилинспекция обязала управляющую организацию скорректировать заявителю платежи за коммунальную услугу.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчётный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объёмов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчётный период, определённых по показаниям приборов учёта холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учёта — исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению

— (абз. 6 п. 42 Правил № 354).

В результате вмешательства надзорного органа жителю выполнили перерасчёт на сумму 3 тысячи рублей.

📲 Старший по дому в MAX

🧾 Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника

Обращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя. По словам депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.

Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН,

— сказано в обращении.

Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям.

Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал "Госуслуги" либо иной установленный канал.

Уточняется, что в случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц.

Реализация инициативы, по мнению авторов, позволит снизить количество ошибочных начислений, обращений граждан, претензионных споров и судебных дел, связанных с выставлением платежных документов прежним собственникам.

↗️ МосОблЕИРЦ иногда требует плату за смену собственника в квитанции на оплату ЖКУ

📲 Старший по дому в MAX