🏬 МЖИ против незаконных балконов

Жители дома 5/7 в Глинищевском переулке в г. Москве пожаловались в в Мосжилинспекцию на незаконный балкон.

По словам заявителей, на торцевой стене дома самовольно обустроена металлическая конструкция с козырьком, которая не только портит внешний облик фасада, но и небезопасна в эксплуатации.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и выявили незаконную конструкцию.

Мосжилинспекция привлекла к административной ответственности управляющую организацию, ответственную за содержание общедомового имущества, и обязала устранить нарушение.

В свою очередь, коммунальщики провели разъяснительную работу с собственником квартиры, обустроившим балкон, и тот добровольно демонтировал незаконную конструкцию.

С аналогичным нарушением жилищные инспекторы столкнулись и в доме 21 на Палехской улице. Там предприимчивый владелец квартиры на втором этаже возвёл незаконный балкон прямо на козырьке подъезда.

Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Москвы 25.10.2011 № 508-ПП,

не допускается устройство или увеличение площади существующих лоджий, балконов, веранд на вторых и выше этажах.

Мосжилинспекция указала управляющей организации на ненадлежащее содержание общедомового имущества и обязала привести фасад здания в проектное состояние.

Коммунальщики провели претензионную работу с собственником квартиры по вопросу демонтажа незаконной постройки. В результате нарушение было устранено.

📲 Старший по дому в MAX

🛠 Самовольное возведение консьержной в подъезде — одно из самых частых нарушений при эксплуатации МКД 🏢

Очередной подобный случай пресекла МЖИ в Москве.

После вмешательства Мосжилинспекции управляющей организации пришлось демонтировать самовольно возведённую консьержную в первом подъезде дома 24, корпус 3 на Открытом шоссе в г. Москве.

Ранее в ходе мониторинга жилищного фонда инспекторы выявили в холле первого этажа непроектное помещение для консьержа, которое коммунальщики использовали в качестве склада. При этом у управляющей организации не оказалось ни протокола общего собрания собственников, ни разрешительной документации на перепланировку места общего пользования.

Мосжилинспекция указала управляющей организации, ответственной за содержание общедомового имущества, на нарушение и необходимость его устранить.

В настоящее время незаконная конструкция в подъезде дома демонтирована.

📲 Старший по дому в MAX

☕️🔁🛏 Возможные последствия переноса кухни на место жилой комнаты

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 2, корпус 2 на улице Гурьянова в г. Москве с жалобой на незаконную перепланировку в одной из квартир. Заявителя встревожил масштаб ремонтных работ и вынос строительного мусора с крупными фрагментами бетонных блоков.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы неоднократно уведомляли хозяина квадратных метров о предстоящей проверке, но собственник игнорировал требование надзорного органа о предоставлении доступа.

Попасть в жилое помещение и зафиксировать незаконную перепланировку Мосжилинспекции всё-таки удалось при содействии судебных приставов. Исполняя решение Люблинского районного суда, удовлетворившего иск Инспекции, приставы ограничили ответчику выезд за границу.

Так, в ходе проверки жилищные инспекторы зафиксировали в квартире самовольный демонтаж старых и возведение новых ненесущих перегородок, устройство арочного проёма на месте ненесущей перегородки с дверью, демонтаж мойки и электрической плиты, обустройство совмещенного санузла. Кроме того, были выполнены недопустимые работы: обустройство кухни с установкой сантехнического и технологического оборудования на площади жилой комнаты, объединение внутреннего помещения с лоджией путем демонтажа оконно-дверного блока.

Согласно Требованиям к переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения. Также запрещено проводить работы, которые могут ухудшить условия проживания и привести к признанию жилого помещения непригодным для проживания. В частности, размещать мокрые зоны над жилыми помещениями.

Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала привести помещение в соответствие с технической документацией.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.

📲 Старший по дому в MAX

✍️ Иногда ГЖИ не принимает мер в отношении ЖСК или ТСН. В таких случаях можно попробовать обратиться в прокуратуру

И это сделать сейчас очень просто — не выходя из дома, через Госуслуги

Пример реакции прокуратуры. Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Установлено, что жилищно-строительным кооперативом не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального (ГИС ЖКХ) хозяйства обязательные сведения о внутридомовых инженерных сетях, а также лифтах, установленных в одном из многоквартирных домов на проспекте Большевиков.

В адрес председателя правления ЖСК внесено представление, нарушения устранены, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

📲 Старший по дому в MAX