ضوابط جدید وام مسکن اعلام شد

بانک مسکن با هدف حذف واسطه‌ها و شفاف‌سازی، قوانین جدیدی را برای وام‌های خود اجرا کرده است. مهم‌ترین تغییر، محدودیت در انتقال امتیاز تسهیلات است. از این پس، اگر متقاضی وام، فردی غیر از صاحب حساب باشد، فقط می‌تواند از همان شعبه‌ای که حساب در آن باز شده، وام بگیرد. این قانون برای صاحب اصلی حساب صدق نمی‌کند و او می‌تواند از تمام شعب اقدام کند.

همچنین برای طرح‌های «ثمر» و «توان»، سقف اعتبار ۲ میلیارد تومانی برای محاسبه امتیاز در نظر گرفته شده است. یک تغییر مهم دیگر، برداشتن محدودیت استفاده هم‌زمان شرکت‌ها از طرح‌های «توان» و «سپید» برای کارکنان مختلف است. با این حال، هر فرد فقط یک بار می‌تواند از امتیاز این تسهیلات استفاده کند و بانک سوابق اعتباری را به‌دقت بررسی می‌کند.

#ایران

📋 جزئیات بیشتر در زومیت

🆔 @thezoomit

سه‌ ماهواره ایرانی به‌زودی از روسیه پرتاب می‌شوند؛ ماموریت فضایی همچنان در انتظار پایگاه چابهار

سه ماهواره ایرانی «ظفر ۲»، «پایا» و «کوثر ۲» به‌زودی با یک پرتاب سه‌گانه از پایگاه فضایی ووستوچنی روسیه به مدار زمین می‌روند. این ماهواره‌ها با دوربین‌های پیشرفته خود، قابلیت تصویربرداری با دقت بالا را برای پایش محیط‌زیست و مدیریت منابع شهری فراهم می‌کنند.

این ماموریت، گامی مهم برای توسعه کشاورزی هوشمند و زیرساخت اینترنت اشیا (IoT) در کشور است. با این حال، انجام این پرتاب مهم از خاک روسیه نشان می‌دهد که پایگاه فضایی چابهار، برخلاف وعده‌های قبلی، هنوز با تاخیر در تکمیل زیرساخت‌ها روبرو است و به مرحله عملیاتی برای پرتاب‌های بومی نرسیده.

#ایران

🔗 لینک خبر در زومیت

🆔 @thezoomit

سازمان غذا‌ و‌ دارو درگاه‌پرداخت سه پلتفرم سلامت دیجیتال را مسدود کرد

اقدام ناگهانی در مسدودسازی درگاه پرداخت چند پلتفرم بزرگ سلامت دیجیتال، شوک جدیدی به اقتصاد دیجیتال کشور وارد کرد. این تصمیم که به دنبال شکایت سازمان غذا و دارو گرفته شده، باعث اختلال گسترده در خدمات‌رسانی به بیماران شد. پلتفرم‌های «اکسون» و «دکتردکتر» با غیرفعال کردن فروش اینترنتی دارو توانستند اینماد خود را رفع تعلیق کنند، اما «پزشک‌بوک» همچنان با درگاه مسدود درگیر است.

انجمن تجارت الکترونیک در بیانیه‌ای این اقدام را فاقد توجیه حقوقی و مصداق تنظیم‌گری سلبی خواند. این انجمن تأکید کرده که پیش از این درخواست جلسه داده، اما با سکوت و سپس تعلیق ناگهانی مواجه شد. در بخشی از بیانیه آمده:

استفاده از شدیدترین ابزار نظارتی بدون طی مراحل هشدار، گفت‌وگوی کارشناسی و اعلام مستند تخلفات، مصداق بارز تنظیم‌گری سلبی و مغایر با اصول حکمرانی مطلوب است.

#ایران

🔗 جزئیات بیشتر در زومیت

🆔 @thezoomit

📣جشنواره سالروز تأسیس مفید، همراه با جوایز ارزشمند

🔸با شرکت در جشنواره، بدون قرعه‌کشی شانس خود را برای کسب جوایز ارزشمندی همچون آیفون ۱۷ پرومکس، S25 اولترا، مک‌بوک، آیپد و... بیازمایید.

🔸همچنین فرصت برنده شدن واحدهای عیار، به قید قرعه بین همه شرکت‌کنندگان فراهم است.

🔗 همین حالا وارد جشنواره «سالروز تاسیس مفید» شوید:
https://mfid.ir/4Dhet

دهه چهارم مفید؛
تداوم اعتماد، پیشرفت و هوشمندی

طراحی متفاوت شیائومی ۱۷ اولترا به‌نمایش درآمد؛ پرچمدار پرقدرت چینی

▪️ شیائومی بالاخره از طراحی پرچمدار جدیدش، یعنی ۱۷ اولترا، رونمایی کرد. تصاویر رسمی، دستگاهی با بدنه‌ی سفید و طراحی مینیمال را نشان می‌دهند که یک ماژول دوربین دایره‌ای بزرگ با لوگوی لایکا در مرکز آن خودنمایی می‌کند. این طراحی جدید، نتیجه‌ی همکاری عمیق‌تر و «هم‌آفرینی استراتژیک» بین شیائومی و لایکا برای بازتعریف عکاسی موبایل است.

▪️ قلب تپنده‌ی این سیستم، سنسور اصلی یک اینچی جدید OmniVision با فناوری LOFIC برای بهبود عملکرد در نور کم است. در کنار آن، یک دوربین تله‌فوتو پریسکوپی ۲۰۰ مگاپیکسلی جدید با گواهی اپتیکال APO لایکا قرار گرفته که شفافیت بی‌نظیری در زوم‌های طولانی وعده می‌دهد.

#شیائومی

🖼️ مشخصات و تصاویر شیائومی ۱۷ اولترا در زومیت

🆔 @thezoomit

طرح زوج و فرد از فردا اجرا می‌شود

طبق اعلام استانداری تهران فردا (سه‌شنبه دوم دی‌ماه) طرح زوج و فرد از در منزل تا ۴۸ ساعت آینده اجرا می‌شود.

همچنین طبق اعلام استانداری، به ‌علت آلودگی هوا، کلاس‌های درس مدارس ابتدایی استان تهران به‌جز فیروزکوه و رباط‌کریم فردا، سه‌شنبه ۲ دی‌ماه مجازی خواهد بود.

🆔 @thezoomit

مغز متفکر گوگل در NotebookLM؛ جمنای ۳ از راه رسید!

▪️ گوگل دستیار تحقیقاتی خود، NotebookLM را با یک آپدیت بزرگ متحول کرد. این پلتفرم حالا به مدل قدرتمند جمنای ۳ مجهز شده که توانایی استدلال و درک چندرسانه‌ای آن را به شکل چشمگیری افزایش می‌دهد. کاربران می‌توانند یادداشت‌های خود را مستقیماً در اپلیکیشن جمنای بارگذاری کنند تا تصاویر بسازند یا تحقیقات آنلاین را با یادداشت‌هایشان ترکیب کنند.

▪️ مهم‌ترین ویژگی جدید، «جدول داده‌ها» است. این قابلیت یادداشت‌های شما را به جداول ساختاریافته و تمیزی تبدیل می‌کند که می‌توانید آن‌ها را به Google Sheets هم ارسال کنید. این ابزار قدرتمند فعلاً برای مشترکین پولی در دسترس است اما به‌زودی برای کاربران رایگان هم منتشر می‌شود.

#ai #گوگل

💡 تحلیل هوشمند داده با NotebookLM

🆔 @thezoomit

تکامل علیه فرد؛ مورچه‌ها دنیا را فتح کردند؛ اما به قیمت تولید کارگران ارزان‌قیمت

▪️پژوهشی تازه نشان می‌دهد که موفقیت خارق‌العاده مورچه‌ها نتیجه‌ی یک معامله‌ی تکاملی هوشمندانه است: با بزرگ‌تر شدن کلونی‌ها، مورچه‌ها به‌جای سرمایه‌گذاری روی بقای فردی، به سمت تولید کارگران کوچک‌تر و «کم‌هزینه‌تر» حرکت کرده‌اند. اسکلت بیرونی که برای حشرات نقش زره محافظ را دارد، ساختاری پرهزینه و نیازمند منابع کمیاب است. اما در کلونی‌های عظیم، از دست رفتن صدها کارگر تهدیدی برای بقا نیست؛ بنابراین تکامل به نفع کاهش ضخامت زره و صرفه‌جویی در منابع عمل کرده است.

▪️تحلیل سه‌بعدی بیش از ۵۰۰ گونه مورچه نشان می‌دهد گونه‌هایی که زره نازک‌تری دارند، معمولاً در کلونی‌های بزرگ‌تر زندگی می‌کنند، سریع‌تر تنوع می‌یابند و محیط‌های جدید را تسخیر می‌کنند. این الگو شبیه گذار از تک‌سلولی به چندسلولی است؛ جایی که اجزای ساده‌تر برای بقای کل سیستم فدا می‌شوند. تفاوت مورچه‌ها با جوامعی مانند انسان‌ها در این است که کارگران تولیدمثل نمی‌کنند و عملاً ابزار استراتژی ملکه‌اند؛ موضوعی که امکان فداشدن فرد به نفع جمع را در مقیاسی بی‌سابقه فراهم کرده است.

#مورچه #زیست_شناسی

💡 استراتژی تکاملی مورچه‌ها در زومیت

🆔 @thezoomit

سامسونگ احتمالا برای استارتاپ هوش مصنوعی ایلان ماسک تراشه می‌سازد

▪️ به نظر می‌رسه اتحاد ایلان ماسک و سامسونگ وارد فاز جدیدی شده است. بر اساس گزارش‌ها، استارتاپ هوش مصنوعی xAI، سازنده‌ی چت‌بات گراک، برای تولید تراشه‌های اختصاصی خودش با واحد تراشه‌سازی سامسونگ به توافق نهایی رسیده. این همکاری، موفقیت بزرگ دیگری برای کره‌ای‌ها پس از قراردادهای قبلی با تسلا محسوب می‌شود.

▪️ سامسونگ با تکیه بر پیشرفت‌های چشمگیر در فناوری ۲ نانومتری، توانسته نظر غول‌های بزرگی مثل اپل و تسلا را جلب کند و حالا با پیوستن xAI، یک بازگشت قدرتمند را تجربه خواهد کرد.

#ai #سامسونگ

🔗 رقابت غول‌های تراشه‌ساز در زومیت

🆔 @thezoomit

بلوغ اکوسیستم سفر در ایران؛ چگونه «داده» جایگزین «عادت» شد؟

بازار سفر ایران در حال یک تحول بزرگ است. مسافر ایرانی دیگر بر اساس عادت و مقصد تصمیم نمی‌گیرد؛ حالا «بودجه» و «هزینه نهایی» نقطه شروع برنامه‌ریزی سفر هستند. این تغییر باعث شده کاربران زمان بیشتری را صرف مقایسه کنند و ابزارهای هوشمندی مثل تقویم قیمتی به یک عنصر کلیدی در انتخاب تبدیل شوند.

در این اکوسیستم جدید، «انعطاف‌پذیری» مثل امکان استرداد بدون جریمه، به یک معیار حیاتی تبدیل شده است. مسافران حالا ریسک‌های مالی سفر را جدی‌تر می‌گیرند و به پلتفرم‌های جامعی تمایل دارند که تمام خدمات را یک‌جا ارائه دهند. در واقع رقابت از فروش صرف، به مدیریت یک تجربه سفر قابل پیش‌بینی و شفاف تغییر کرده است.

#ایران

🔗 گزارش کامل را در زومیت بخوانید

🆔 @thezoomit

ازدواج با هوش مصنوعی در ژاپن؛ وقتی ChatGPT داماد می‌شود

▪️ در یک اتفاق عجیب در ژاپن، یک زن ۳۲ ساله به نام یورینا نوگوچی با همسر هوش مصنوعی خود ازدواج کرد. این «داماد» در واقع نسخه‌ای از یک شخصیت بازی ویدیویی است که خود نوگوچی با استفاده از ChatGPT خلق کرده. این عروسی که در آن داماد از طریق عینک واقعیت افزوده دیده می‌شد، موجی از بحث‌ها را در مورد مرزهای اخلاقی هوش مصنوعی و آینده روابط انسانی به راه انداخته است.

▪️ این پدیده که به «فیکتورومانتیک» یا عشق به شخصیت‌های خیالی معروف است، در ژاپن رو به افزایش است. کارشناسان نسبت به خطرات اجتماعی جایگزین کردن روابط انسانی با هوش مصنوعی هشدار می‌دهند، چون AI تعاملی کاملاً سفارشی و بدون چالش ارائه می‌دهد.

#ai #chatgpt

🔗 جزئیات بیشتر در زومیت

🆔 @thezoomit

اولین پیش‌بینی از نرخ ارز و میزان افزایش حقوق در لایحه بودجه 1405

🔻پیش‌نویس بودجه ۱۴۰۵ از یک تغییر مسیر جدی در سیاست‌های ارزی خبر می‌دهد.

🔻جزئیات کلیدی‌ترین اعداد بودجه را درگزارش اختصاصی زومان بخوانید👇

#بودجه1405 #نرخ_ارز #حقوق_دستمزد

📋«افزایش حقوق» و «نرخ ارز» در لایحه بودجه 1405

🆔 @thezoomon

جزئیاتی هیجان‌انگیز از دوربین شیائومی ۱۷ اولترا لو رفت

▪️ شیائومی با پرچمدار جدیدش، ۱۷ اولترا، قصد دارد قواعد بازی عکاسی موبایل را تغییر دهد. اطلاعات فاش‌شده از اپلیکیشن دوربین نشان می‌دهد این شرکت به جای استفاده از دو لنز تله‌فوتوی مجزا، روی یک سیستم تک‌لنزی قدرتمند تمرکز کرده است؛ حرکتی که می‌تواند کیفیت زوم را متحول کند.

▪️ این نوآوری یک «زوم اپتیکال پیوسته ۲۰۰ مگاپیکسلی لایکا» است که برخلاف رقبا، در محدوده‌ی کانونی ۷۰ تا ۱۰۰ میلی‌متر (زوم ۳ تا ۴٫۳ برابر) بدون افت کیفیت دیجیتال عمل می‌کند. این فناوری که پیش‌تر در گوشی‌های سونی دیده شده بود، با یک حسگر بزرگ ۱/۱٫۴ اینچی ترکیب شده تا انعطاف‌پذیری بی‌نظیری در عکاسی تله‌فوتو ارائه دهد.

#شیائومی

🔗 جزئیات دوربین انقلابی شیائومی ۱۷ اولترا در زومیت

🆔 @thezoomit

پژوهشگاه فضایی: ماهواره خیام ۸۵ درصد از آتش‌سوزی جنگل‌های هیرکانی را مهار می‌کرد

پژوهشگاه فضایی ایران اعلام کرده که با استفاده از داده‌های ماهواره «خیام»، آتش‌سوزی در جنگل‌های هیرکانی را به‌دقت پایش کرده است. این فناوری به نهادهای مسئول اجازه می‌دهد تا کانون‌های فعال آتش را شناسایی و روند گسترش آن را رصد کنند، به‌ویژه در مناطق صعب‌العبور که دسترسی زمینی به آن‌ها ممکن نیست.

تحلیل‌ها نشان می‌دهد که یک واکنش سریع و هدفمند بر اساس این داده‌ها، می‌توانست ابعاد فاجعه را به شکل چشمگیری کاهش دهد. به گفته کارشناسان، با بهره‌گیری به‌موقع از این پایش ماهواره‌ای، امکان مهار آتش‌سوزی تا ۸۵ درصد و جلوگیری از گسترش آن در مراحل اولیه وجود داشت. این اتفاق، اهمیت سرمایه‌گذاری روی فناوری‌های فضایی برای مدیریت بحران را دوباره ثابت می‌کند.

#ایران

🔗 در زومیت بخوانید

🆔 @thezoomit

نودویکمین حراج سکه سوم دی برگزار می‌شود؛ زمان واریز وجه و جزئیات ثبت‌نام اعلام شد

مرکز مبادله ارز و طلای ایران از برگزاری نود و یکمین حراج سکه طلا در روز چهارشنبه ۳ دی خبر داد. در این حراج، سکه‌های ربع، نیم و تمام بهار آزادی با تاریخ ضرب ۱۴۰۴ عرضه می‌شوند. مهم‌ترین نکته این است که متقاضیان فقط تا ساعت ۲۳ روز سه‌شنبه، دوم دی‌ماه، برای واریز وجه و ثبت سفارش فرصت دارند.

شرکت در این حراج برای تمام افراد بالای ۱۸ سال آزاد است و هر کد ملی می‌تواند تا سقف ۵ قطعه سکه خریداری کند. البته سقف خرید سالانه هر فرد ۲۰ قطعه تعیین شده. تمام مراحل از احراز هویت تا شرکت در حراج از طریق سامانه market.ice.ir انجام می‌شود. خریداران باید بدانند که عدم دریافت سکه در موعد مقرر، علاوه بر فسخ معامله، منجر به محرومیت ۱۸۰ روزه از حراج‌های بعدی خواهد شد.

#ایران #سکه

🔗 جزئیات بیشتر

🆔 @thezoomit

ویندوز ۱۱ یک آپدیت آزمایشی مهم دریافت کرد؛ لیست قابلیت‌های جدید

▪️ مایکروسافت یک آپدیت آزمایشی مهم برای ویندوز ۱۱ در نسخه‌های 25H2 و 26H1 منتشر کرده که تمرکز اصلی آن روی هوش مصنوعی است. این بیلد جدید با هدف تبدیل ویندوز به یک سیستم‌عامل ایجنت‌محور، قابلیت‌های هوشمند را در بخش‌های مختلف سیستم‌عامل ادغام می‌کند و تجربه‌ی کاربری را متحول می‌سازد.

▪️ از مهم‌ترین تغییرات می‌توان به جایگزینی جستجوی سنتی با Ask Copilot در تسک‌بار، بهبود حالت تاریک فایل اکسپلورر و گسترش تجربه‌ی تمام‌صفحه ایکس‌باکس اشاره کرد. همچنین، عامل‌های هوش مصنوعی برای مدیریت راحت‌تر تنظیمات و نمایش بصری پیشرفت کارها به سیستم اضافه شده‌اند.

#ai #مایکروسافت

💡 قابلیت‌های جدید هوش مصنوعی ویندوز ۱۱ در زومیت

🆔 @thezoomit

پرتاب «کوثر ۱.۵» در ۷ دی‌ماه؛ ماهواره‌ای متمرکز بر پایش کشاورزی و اینترنت اشیا

نسخه ارتقایافته ماهواره «کوثر» با کد «کوثر ۱.۵» روز ۷ دی از پایگاه فضایی وستوچنی روسیه به فضا پرتاب می‌شود. این ماهواره که حاصل تجمیع تجربیات دو پروژه قبلی است، یک مأموریت دوگانه دارد: تصویربرداری دقیق برای پایش کشاورزی و ارائه خدمات اینترنت اشیاء در مناطقی که زیرساخت زمینی ضعیف است.

تیم توسعه‌دهنده با درس‌گرفتن از پرتاب قبلی، ضعف‌های فنی را برطرف کرده است. راه‌اندازی یک ایستگاه زمینی اختصاصی، کنترل ماهواره را مطمئن‌تر می‌کند و اصلاحات در سیستم کنترل وضعیت و دوربین‌ها، کیفیت داده‌های تصویری را برای تحلیل سلامت گیاهان افزایش می‌دهد. این پرتاب گامی مهم برای شکل‌گیری منظومه‌های ماهواره‌ای بخش خصوصی در ایران است.

#ایران

🔗 در زومیت بخوانید

🆔 @thezoomit

هشدار پلیس فتا: اپلیکیشن‌های شارژ ماهانه و ردیاب ماهواره‌ای را نصب نکنید

پلیس فتا درباره اپلیکیشن‌های جعلی با عناوینی مثل «شارژ ماهانه» و «ردیاب ماهواره‌ای» هشدار جدی داده است. این برنامه‌ها که در شبکه‌های اجتماعی تبلیغ می‌شوند، در واقع بدافزارهای خطرناکی هستند که کنترل کامل گوشی شما را به دست می‌گیرند و آن را به یک دستگاه «زامبی» برای هکرها تبدیل می‌کنند.

هدف اصلی این کلاهبرداری‌ها، دسترسی به اطلاعات بانکی شما و خالی کردن حساب‌هاست. سرهنگ پاشایی، رئیس مرکز امداد سایبری، تاکید می‌کند که پیام‌هایی با عناوین «اینترنت رایگان» یا «افزایش یارانه» فقط یک بازی روانی برای فریب شماست. برای امنیت بیشتر، همیشه اپلیکیشن‌ها را از بازارهای معتبر داخلی یا وب‌سایت رسمی بانک‌ها دانلود کنید و حتماً تایید دو مرحله‌ای را برای حساب‌هایتان فعال کنید.

#ایران

🔗 لینک خبر در زومیت

🆔 @thezoomit

ویندوز ۱۲؛ کپی از اپل یا شاهکار مایکروسافت؟

مایکروسافت داره با اسم رمز «هادسن ولی» ویندوز رو می‌کوبه و از نو می‌سازه!

توی این ویدیو چی می‌بینیم؟
🔹 ظاهر جدید: تسک‌بار شناور و استایلی شبیه مک‌بوک
🔹 پروژه CorePC: ویندوز ماژولار، امن‌تر و بدون صفحه آبی مرگ
🔹 هوش مصنوعی: قابلیت Recall (حافظه تصویری) و نیاز به سخت‌افزار NPU
🔹 حذفیات: خداحافظی با اپ‌های اندروید و کنترل پنل

🗓 زمان عرضه: احتمالا ۲۰۲۶

👇 بررسی کامل تغییرات و ظاهر جدید رو اینجا ببینید:
https://youtu.be/2JV3txv0kSY?si=LFdgkKRbKwVGD7jt