در چنین روزی - شنبه ۲۴ مرداد ۱۴۰۵
🔸درگذشت سر ویلیام هرسکل؛ کاشف سیاره اورانوس
🔸تولد لویی دوبروی؛ فیزیکدان برجسته و برنده جایزه نوبل
🔸 پرتاب کاوشگر فضایی پیشگامان ۳ ایالات متحده
🔸 رونمایی استیو جابز از اولین آیمک اپل
🆔 @thezoomit
🔸درگذشت سر ویلیام هرسکل؛ کاشف سیاره اورانوس
🔸تولد لویی دوبروی؛ فیزیکدان برجسته و برنده جایزه نوبل
🔸 پرتاب کاوشگر فضایی پیشگامان ۳ ایالات متحده
🔸 رونمایی استیو جابز از اولین آیمک اپل
🆔 @thezoomit
❤36👍4🤬2😁1🤯1😢1
قابلیت یادداشتبرداری با هوش مصنوعی به گوگل میت اضافه شد
سرویس Google Meet قابلیت جدید Take Notes for me را برای مدیریت جلسات حضوری معرفی کرد. این ابزار که پیشتر تنها برای تماسهای ویدیویی در دسترس بود، اکنون امکان ضبط و تحلیل مکالمات واقعی در محیطهای کاری را نیز فراهم میکند. کاربران اندروید، آیفون و نسخه وب با آیکون جدیدی برای شروع فرآیند یادداشتبرداری روبهرو هستند.
کاربر با فعالسازی گزینه شروع، دستگاه را در نزدیکی افراد قرار میدهد تا هوش مصنوعی فرآیند تحلیل را آغاز کند. در پایان جلسه، متن کامل، خلاصه و فهرست وظایف در قالب یک سند گوگل داک تهیه و از طریق ایمیل ارسال میشود. استفاده از این ویژگی که برای جلسات ۱۵ دقیقهای توصیه شده، نیازمند اشتراک Google AI Pro یا AI Ultra است و در نسخههای Business Standard و Enterprise نیز فعال میشود.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
سرویس Google Meet قابلیت جدید Take Notes for me را برای مدیریت جلسات حضوری معرفی کرد. این ابزار که پیشتر تنها برای تماسهای ویدیویی در دسترس بود، اکنون امکان ضبط و تحلیل مکالمات واقعی در محیطهای کاری را نیز فراهم میکند. کاربران اندروید، آیفون و نسخه وب با آیکون جدیدی برای شروع فرآیند یادداشتبرداری روبهرو هستند.
کاربر با فعالسازی گزینه شروع، دستگاه را در نزدیکی افراد قرار میدهد تا هوش مصنوعی فرآیند تحلیل را آغاز کند. در پایان جلسه، متن کامل، خلاصه و فهرست وظایف در قالب یک سند گوگل داک تهیه و از طریق ایمیل ارسال میشود. استفاده از این ویژگی که برای جلسات ۱۵ دقیقهای توصیه شده، نیازمند اشتراک Google AI Pro یا AI Ultra است و در نسخههای Business Standard و Enterprise نیز فعال میشود.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
❤28🔥4👍2😁2🤬1
Zoomit | زومیت
گوشی رباتیک آنر معرفی شد؛ یکی از متفاوتترین گوشیهای سال با دوربین ۲۰۰ مگاپیکسلی آنر سرانجام از گوشی رباتیک خود در چین رونمایی کرد. Robot Phone یک پرچمدار اندرویدی است که در پنل پشتی خود میزبان دوربین مجهز به گیمبال بوده و توسعهاش نیازمند بیش از ۶۰ فرایند…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤58🔥19👎7🤬1😢1🗿1
دوربین مدل معمولی آیفون ۱۷ در تستهای DXOMARK همپای گلکسی S26 اولترا ظاهر شد
گوشی آیفون ۱۷ با وجود بهرهگیری از دو دوربین، در ارزیابیهای آزمایشگاه DXOMARK امتیاز کلی ۱۵۷ را کسب کرد. این نمره باعث شد اپل در رتبه بیستم جدول جهانی قرار بگیرد و در کنار مدلهایی مثل گلکسی S26 اولترا (Samsung Galaxy S26 Ultra) و اوپو فایند X7 اولترا (Oppo Find X7 Ultra) بایستد.
ارتقای دوربین فوقعریض از ۱۲ به ۴۸ مگاپیکسل، جهش ۱۰ امتیازی این محصول نسبت به نسل قبل را رقم زد. اگرچه ضبط ویدیو و بازتولید رنگها از نقاط قوت این گوشی محسوب میشوند، اما نبود لنز تلهفوتو باعث کاهش امتیاز زوم شده است. همچنین سیستم کاهش نویز در این مدل گاهی جزئیات ظریف تصاویر را از بین میبرد.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
گوشی آیفون ۱۷ با وجود بهرهگیری از دو دوربین، در ارزیابیهای آزمایشگاه DXOMARK امتیاز کلی ۱۵۷ را کسب کرد. این نمره باعث شد اپل در رتبه بیستم جدول جهانی قرار بگیرد و در کنار مدلهایی مثل گلکسی S26 اولترا (Samsung Galaxy S26 Ultra) و اوپو فایند X7 اولترا (Oppo Find X7 Ultra) بایستد.
ارتقای دوربین فوقعریض از ۱۲ به ۴۸ مگاپیکسل، جهش ۱۰ امتیازی این محصول نسبت به نسل قبل را رقم زد. اگرچه ضبط ویدیو و بازتولید رنگها از نقاط قوت این گوشی محسوب میشوند، اما نبود لنز تلهفوتو باعث کاهش امتیاز زوم شده است. همچنین سیستم کاهش نویز در این مدل گاهی جزئیات ظریف تصاویر را از بین میبرد.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
👍50❤10👎6🤬1😢1🗿1
نسل جدید تسلا رودستر با پیشرانه موشکی احتمالا تا ماه آینده رونمایی میشود
تسلا احتمالا تا اواسط ماه آینده از نسخه بازطراحیشدهی ابرخودرو رودستر (Tesla Roadster) رونمایی میکند. گفته میشود این خودرو با همکاری SpaceX توسعه یافته و قرار است در سایت آزمایش این شرکت در تگزاس، نسخهای محدود با پیشرانههای گاز سرد نمایش داده شود. شدت صدای ناشی از این موتورهای موشکی احتمالا باعث میشود کنترل خودرو در طول نمایش بهصورت از راه دور انجام شود.
تغییرات ساختاری در برنامهی توسعهی رودستر (Tesla Roadster) اعمال شده است؛ بهطوری که تسلا بهجای استفاده از قطعات Model S Plaid، این خودرو را به یک ابرخودرو تمام فیبر کربنی تبدیل کرده است. نسخهی مجهز به پیشرانه موشکی احتمالا مجوز تردد در خیابانهای شهری را نخواهد داشت و قیمت آن ممکن است به میلیونها دلار برسد. پیش از این، تسلا برای نسخهی استاندارد مبلغ ۵۰,۰۰۰ دلار و برای نسخهی محدود Founders Series مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ دلار پیشپرداخت دریافت کرده بود.
🔗 در زومیت بخوانید
🆔 @thezoomit
تسلا احتمالا تا اواسط ماه آینده از نسخه بازطراحیشدهی ابرخودرو رودستر (Tesla Roadster) رونمایی میکند. گفته میشود این خودرو با همکاری SpaceX توسعه یافته و قرار است در سایت آزمایش این شرکت در تگزاس، نسخهای محدود با پیشرانههای گاز سرد نمایش داده شود. شدت صدای ناشی از این موتورهای موشکی احتمالا باعث میشود کنترل خودرو در طول نمایش بهصورت از راه دور انجام شود.
تغییرات ساختاری در برنامهی توسعهی رودستر (Tesla Roadster) اعمال شده است؛ بهطوری که تسلا بهجای استفاده از قطعات Model S Plaid، این خودرو را به یک ابرخودرو تمام فیبر کربنی تبدیل کرده است. نسخهی مجهز به پیشرانه موشکی احتمالا مجوز تردد در خیابانهای شهری را نخواهد داشت و قیمت آن ممکن است به میلیونها دلار برسد. پیش از این، تسلا برای نسخهی استاندارد مبلغ ۵۰,۰۰۰ دلار و برای نسخهی محدود Founders Series مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ دلار پیشپرداخت دریافت کرده بود.
🔗 در زومیت بخوانید
🆔 @thezoomit
🔥34❤6👎3🗿3🤬1
آتشگرفتن گلکسی S25 پلاس در حین شارژ؛ سامسونگ پرداخت خسارت را رد کرد
گوشی Galaxy S25 Plus سامسونگ در شهر چینگدائو چین هنگام شارژ شبانه دچار حریق شد. این دستگاه پس از ایجاد صدای انفجار و تولید دود زیاد، سوخت و آسیب جانی به دنبال نداشت. مالک گوشی پس از تحویل دستگاه به مرکز خدمات Nowon در کرهجنوبی، با پاسخ رد سامسونگ مواجه شد.
کارشناسان سامسونگ علت انفجار را سوراخ شدن باتری بر اثر ضربه فیزیکی و سقوط قبلی میدانند و از پرداخت هرگونه خسارتی خودداری کردهاند. مالک گوشی با این ادعا مخالف است و معتقد است شکستگی پنل پشتی ناشی از شدت انفجار داخلی باتری است. گزارشهای مشابهی نیز از آتشسوزی مدلهای پلاس و افای در ماههای گذشته منتشر شده است.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
گوشی Galaxy S25 Plus سامسونگ در شهر چینگدائو چین هنگام شارژ شبانه دچار حریق شد. این دستگاه پس از ایجاد صدای انفجار و تولید دود زیاد، سوخت و آسیب جانی به دنبال نداشت. مالک گوشی پس از تحویل دستگاه به مرکز خدمات Nowon در کرهجنوبی، با پاسخ رد سامسونگ مواجه شد.
کارشناسان سامسونگ علت انفجار را سوراخ شدن باتری بر اثر ضربه فیزیکی و سقوط قبلی میدانند و از پرداخت هرگونه خسارتی خودداری کردهاند. مالک گوشی با این ادعا مخالف است و معتقد است شکستگی پنل پشتی ناشی از شدت انفجار داخلی باتری است. گزارشهای مشابهی نیز از آتشسوزی مدلهای پلاس و افای در ماههای گذشته منتشر شده است.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
🤬59😢29👍6❤5😁5🤯4👎1🔥1😍1💔1
سخنگوی سازمان غذا و دارو نسبت به گسترش خوددرمانی دیجیتال هشدار داد. محمد هاشمی با اشاره به رشد استفاده از هوش مصنوعی و اینترنت برای دریافت اطلاعات سلامت، تأکید کرد این فناوریها صرفا ابزار آموزشی هستند و نباید بهعنوان مرجع تشخیص بیماری، تجویز، تغییر دوز یا قطع دارو به کار روند.
به گفته او، تصمیمات دارویی به عوامل پیچیدهای مانند تشخیص قطعی، سابقه بیماریها، عملکرد کبد و کلیه، تداخلات دارویی و شرایط خاص بیمار وابسته است. سامانههای عمومی هوش مصنوعی به دلیل نداشتن دسترسی به پرونده بالینی، توان تحلیل دقیق این موارد را ندارند.
دکتر هاشمی همچنین مصرف خودسرانه آنتیبیوتیکها، داروهای موثر بر سیستم عصبی، ضدانعقادها و داروهای بیماریهای مزمن را نیازمند نظارت حرفهای دانست و بر مشورت الزامی با کادر درمان پیش از هر اقدام درمانی تأکید کرد.
🔗 در زومیت بخوانید
🆔 @thezoomit
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😁53👍27👎8❤3😍1
احتمال ۲۰ سال زندان برای دختر بیل گیتس؛ رسوایی فروشگاه آنلاین Phia
افشای پیامهای داخلی و کدهای نرمافزاری استارتاپ Phia نشان میدهد که فیبی گیتس و سوفیا کیانی، همبنیانگذاران این پلتفرم، از روشهای فریبکارانه برای ثبت نادرست کمیسیونهای فروش استفاده کردهاند. افزونهی مرورگر Phia با تزریق فایلهای ردیابی موسوم به کوکی در صفحات تسویه حساب فروشگاههای بزرگی مثل Nike و Gap، بدون مشارکت واقعی خریدار، کمیسیون خریدها را به حساب این استارتاپ ثبت میکرد.
تحلیلگران تأیید کردهاند که بیش از ۵۰ درصد ارزش کالاهای ادعایی Phia از طریق این روش Cookie Stuffing بهدست آمده است. پس از غیرفعالسازی این سازوکار در خردادماه، میانگین درآمد روزانه از حدود ۸۰ هزار دلار به بازهی ۱۰ هزار تا ۲۸ هزار دلار سقوط کرد. اکنون فیبی گیتس با احتمال ۲۰ سال زندان روبهرو است و مدیریت Phia اعلام کرده که در حال بازگرداندن مبالغ مربوط به انتسابهای نادرست به شرکای تجاری خود است.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
افشای پیامهای داخلی و کدهای نرمافزاری استارتاپ Phia نشان میدهد که فیبی گیتس و سوفیا کیانی، همبنیانگذاران این پلتفرم، از روشهای فریبکارانه برای ثبت نادرست کمیسیونهای فروش استفاده کردهاند. افزونهی مرورگر Phia با تزریق فایلهای ردیابی موسوم به کوکی در صفحات تسویه حساب فروشگاههای بزرگی مثل Nike و Gap، بدون مشارکت واقعی خریدار، کمیسیون خریدها را به حساب این استارتاپ ثبت میکرد.
تحلیلگران تأیید کردهاند که بیش از ۵۰ درصد ارزش کالاهای ادعایی Phia از طریق این روش Cookie Stuffing بهدست آمده است. پس از غیرفعالسازی این سازوکار در خردادماه، میانگین درآمد روزانه از حدود ۸۰ هزار دلار به بازهی ۱۰ هزار تا ۲۸ هزار دلار سقوط کرد. اکنون فیبی گیتس با احتمال ۲۰ سال زندان روبهرو است و مدیریت Phia اعلام کرده که در حال بازگرداندن مبالغ مربوط به انتسابهای نادرست به شرکای تجاری خود است.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
🗿66👍14🤯12😁5❤4🔥3🤬3😍1
نسخه وزارت بهداشت برای پزشکنماها: مسدودسازی ۲ هزار صفحه درمانی در شبکههای اجتماعی
وزارت بهداشت با همکاری دادستانی کل کشور، از آغاز طرح نظارتی تاکنون حدود ۲ هزار صفحه غیرمجاز و مداخلهگر در امور درمانی را مسدود کرده است. براساس آمار رسمی، فقط در یک سال گذشته نزدیک به ۳۵۰ صفحه متخلف شناسایی و از دسترس خارج شدهاند.
حسین حاجیمیرزایی، رئیس مرکز نظارت و اعتباربخشی امور درمان، با اشاره به نبود نظارت پیش از ایجاد صفحات در شبکههای اجتماعی، این وضعیت را مصداق بیسامانی توصیف کرد. به گفته او، هر فرد میتواند چندین صفحه بسازد و خود را درمانگر معرفی کند.
حاجیمیرزایی میگوید وزارت بهداشت پس از ایجاد صفحه موظف به کشف تخلف و معرفی آن به دستگاههای نظارتی و دادسراست. او همچنین از آمادگی سازمان نظام پزشکی برای راستیآزمایی ادعای کاربران هنگام ساخت صفحات درمانی خبر داد و تأکید کرد در صورت تأیید صلاحیت، مجوز ایجاد صفحه صادر خواهد شد.
📌 ادامه خبر در زومیت
🆔 @thezoomit
وزارت بهداشت با همکاری دادستانی کل کشور، از آغاز طرح نظارتی تاکنون حدود ۲ هزار صفحه غیرمجاز و مداخلهگر در امور درمانی را مسدود کرده است. براساس آمار رسمی، فقط در یک سال گذشته نزدیک به ۳۵۰ صفحه متخلف شناسایی و از دسترس خارج شدهاند.
حسین حاجیمیرزایی، رئیس مرکز نظارت و اعتباربخشی امور درمان، با اشاره به نبود نظارت پیش از ایجاد صفحات در شبکههای اجتماعی، این وضعیت را مصداق بیسامانی توصیف کرد. به گفته او، هر فرد میتواند چندین صفحه بسازد و خود را درمانگر معرفی کند.
حاجیمیرزایی میگوید وزارت بهداشت پس از ایجاد صفحه موظف به کشف تخلف و معرفی آن به دستگاههای نظارتی و دادسراست. او همچنین از آمادگی سازمان نظام پزشکی برای راستیآزمایی ادعای کاربران هنگام ساخت صفحات درمانی خبر داد و تأکید کرد در صورت تأیید صلاحیت، مجوز ایجاد صفحه صادر خواهد شد.
📌 ادامه خبر در زومیت
🆔 @thezoomit
👍67❤5😁2😍1
سازمان تامین اجتماعی: امکان پرداخت اینترنتی حق بیمه رانندگان فراهم شد
سازمان تامین اجتماعی اعلام کرد رانندگان درونشهری و بینشهری میتوانند حق بیمه خود را بهصورت الکترونیک و بدون مراجعه به کارگزاری یا کافینت پرداخت کنند. این مسیر از سامانه خدمات غیرحضوری به نشانی es.tamin.ir در دسترس قرار گرفته و در هر ساعت از شبانهروز قابل استفاده است.
طبق اعلام روابط عمومی این سازمان، رانندگان پس از ورود به سامانه باید از منوی بیمهشدگان، بخش پرداخت حقبیمه و سپس گزینه پرداخت نوین را انتخاب کنند.
📌 ادامه خبر در زومیت
🆔 @thezoomit
سازمان تامین اجتماعی اعلام کرد رانندگان درونشهری و بینشهری میتوانند حق بیمه خود را بهصورت الکترونیک و بدون مراجعه به کارگزاری یا کافینت پرداخت کنند. این مسیر از سامانه خدمات غیرحضوری به نشانی es.tamin.ir در دسترس قرار گرفته و در هر ساعت از شبانهروز قابل استفاده است.
طبق اعلام روابط عمومی این سازمان، رانندگان پس از ورود به سامانه باید از منوی بیمهشدگان، بخش پرداخت حقبیمه و سپس گزینه پرداخت نوین را انتخاب کنند.
📌 ادامه خبر در زومیت
🆔 @thezoomit
👍26🤬7❤2😁1😍1
گوشی موتو G Max با باتری ۷۰۰۰ میلیآمپرساعتی و رنگبندی جذاب رونمایی شد
موتورولا گوشی Moto G Max را در بازار هند معرفی کرد. نمایشگر ۶٫۷۲ اینچی این دستگاه با نرخ نوسازی ۱۲۰ هرتز و روشنایی ۱۰۵۰ نیت، از محافظ گوریلا گلس سرامیک دارد. تراشه Snapdragon 6s Gen 4 همراه با رم LPDDR5X و حافظه UFS 3.1 وظیفه پردازشها را بر عهده دارند. رابط کاربری Hello UX مبتنی بر اندروید ۱۶ نیز در این مدل مشاهده میشود.
باتری ۷۰۰۰ میلیآمپرساعتی از نوع سیلیکون-کربن با توان شارژ ۳۰ وات، انرژی مورد نیاز را تامین میکند. بدنه گوشی علاوه بر گواهی IP64، استاندارد نظامی MIL-STD-810H را نیز داراست. دوربین اصلی ۵۰ مگاپیکسلی سونی LYTIA 600 و دوربین سلفی ۳۲ مگاپیکسلی، بخش تصویربرداری را تکمیل میکنند. فروش این محصول از ۳۰ مرداد با قیمت ۲۷٬۹۹۹ روپیه برای نسخه ۱۲۸ گیگابایت و ۲۹٬۹۹۹ روپیه برای مدل ۸ گیگابایت رم آغاز میشود.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
موتورولا گوشی Moto G Max را در بازار هند معرفی کرد. نمایشگر ۶٫۷۲ اینچی این دستگاه با نرخ نوسازی ۱۲۰ هرتز و روشنایی ۱۰۵۰ نیت، از محافظ گوریلا گلس سرامیک دارد. تراشه Snapdragon 6s Gen 4 همراه با رم LPDDR5X و حافظه UFS 3.1 وظیفه پردازشها را بر عهده دارند. رابط کاربری Hello UX مبتنی بر اندروید ۱۶ نیز در این مدل مشاهده میشود.
باتری ۷۰۰۰ میلیآمپرساعتی از نوع سیلیکون-کربن با توان شارژ ۳۰ وات، انرژی مورد نیاز را تامین میکند. بدنه گوشی علاوه بر گواهی IP64، استاندارد نظامی MIL-STD-810H را نیز داراست. دوربین اصلی ۵۰ مگاپیکسلی سونی LYTIA 600 و دوربین سلفی ۳۲ مگاپیکسلی، بخش تصویربرداری را تکمیل میکنند. فروش این محصول از ۳۰ مرداد با قیمت ۲۷٬۹۹۹ روپیه برای نسخه ۱۲۸ گیگابایت و ۲۹٬۹۹۹ روپیه برای مدل ۸ گیگابایت رم آغاز میشود.
🔗 جزئیات بیشتر
🆔 @thezoomit
👍21👎8❤4🤬1😢1🗿1
تردیدهای بزرگ درباره پروژه آنلاین خرید سانتیمتری «خانهریز»
طرح «خانهریز» که از روز ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ در شهرداری تهران آغاز شده، بحث تازهای را درباره ورود نهادهای شهری به بازار مسکن ایجاد کرده است. در این طرح، شهروندان میتوانند بهصورت آنلاین سهمهای بسیار خرد از یک پروژه ساختمانی در محله کاشانی تهران را خریداری کنند و با پیشرفت پروژه و افزایش قیمت مسکن، از رشد ارزش سهم خود بهرهمند شوند.
حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگو با ایسنا این طرح را نمونهای از ایدههایی دانسته که شاید در مقیاس محدود به تولید مسکن کمک کنند، اما فاصله زیادی با خانهدار شدن واقعی دارند. او تأکید کرده که معرفی یک طرح با عنوان عامهپسند و فروش بخشهای بسیار خرد از یک ملک، معادل تملک مسکن برای متقاضی نیست.
محتشم با اشاره به تجربه بورس مسکن و فروش متری گفته است: «حتی اگر شهرداری هم در این مسیر حضور داشته، خروجی قابل اتکایی برای مردم دیده نشده است.» او یادآوری کرده که فروش متری مسکن پیشتر نیز اجرا شده و خرید یک یا دو مترمربع به تملک مسکن برای متقاضیان منتهی نشده است. به گفته او، فروش سانتیمتری دارایی فقط شکل تازهای از همان ایده قدیمی است و بعید به نظر میرسد گرهی از مشکل اصلی باز کند.
محتشم درباره سابقه ورود شهرداری به حوزه ساخت مسکن نیز اظهار داشته که شهرداری تهران بارها تلاش کرده وارد این حوزه شود، اما نتیجه ملموسی گزارش نشده است. او به طرح «نهضت ملی مسکن» اشاره کرده و گفته شهرداری در مقطعی ادعا کرد سالانه ۱۸۰ هزار واحد میسازد و تفاهمنامههایی نیز امضا شد، اما همهچیز در حد کاغذ باقی ماند و واحدی که تحویل مردم شود، مشاهده نشد.
محتشم میگوید: «اگر فردی ۱۶۰ میلیون تومان برای یک مترمربع بپردازد، از نظر ارزش دارایی، چیزی در حد حدود ۱۰ گرم طلا خریده است؛ با این تفاوت مهم که طلا نقدشوندگی بالایی دارد، اما سرعت تبدیل دارایی در طرح «خانهریز» هنوز روشن نیست.» از نگاه او، همین مساله نقدشوندگی میتواند تعیین کند که چنین طرحی بیشتر شبیه یک ابزار سرمایهگذاری است یا مسیری واقعی برای تامین سرپناه.
🔗 بیشتر بخوانید
🆔 @thezoomit
طرح «خانهریز» که از روز ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ در شهرداری تهران آغاز شده، بحث تازهای را درباره ورود نهادهای شهری به بازار مسکن ایجاد کرده است. در این طرح، شهروندان میتوانند بهصورت آنلاین سهمهای بسیار خرد از یک پروژه ساختمانی در محله کاشانی تهران را خریداری کنند و با پیشرفت پروژه و افزایش قیمت مسکن، از رشد ارزش سهم خود بهرهمند شوند.
حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگو با ایسنا این طرح را نمونهای از ایدههایی دانسته که شاید در مقیاس محدود به تولید مسکن کمک کنند، اما فاصله زیادی با خانهدار شدن واقعی دارند. او تأکید کرده که معرفی یک طرح با عنوان عامهپسند و فروش بخشهای بسیار خرد از یک ملک، معادل تملک مسکن برای متقاضی نیست.
محتشم با اشاره به تجربه بورس مسکن و فروش متری گفته است: «حتی اگر شهرداری هم در این مسیر حضور داشته، خروجی قابل اتکایی برای مردم دیده نشده است.» او یادآوری کرده که فروش متری مسکن پیشتر نیز اجرا شده و خرید یک یا دو مترمربع به تملک مسکن برای متقاضیان منتهی نشده است. به گفته او، فروش سانتیمتری دارایی فقط شکل تازهای از همان ایده قدیمی است و بعید به نظر میرسد گرهی از مشکل اصلی باز کند.
محتشم درباره سابقه ورود شهرداری به حوزه ساخت مسکن نیز اظهار داشته که شهرداری تهران بارها تلاش کرده وارد این حوزه شود، اما نتیجه ملموسی گزارش نشده است. او به طرح «نهضت ملی مسکن» اشاره کرده و گفته شهرداری در مقطعی ادعا کرد سالانه ۱۸۰ هزار واحد میسازد و تفاهمنامههایی نیز امضا شد، اما همهچیز در حد کاغذ باقی ماند و واحدی که تحویل مردم شود، مشاهده نشد.
محتشم میگوید: «اگر فردی ۱۶۰ میلیون تومان برای یک مترمربع بپردازد، از نظر ارزش دارایی، چیزی در حد حدود ۱۰ گرم طلا خریده است؛ با این تفاوت مهم که طلا نقدشوندگی بالایی دارد، اما سرعت تبدیل دارایی در طرح «خانهریز» هنوز روشن نیست.» از نگاه او، همین مساله نقدشوندگی میتواند تعیین کند که چنین طرحی بیشتر شبیه یک ابزار سرمایهگذاری است یا مسیری واقعی برای تامین سرپناه.
🔗 بیشتر بخوانید
🆔 @thezoomit
🤬53👍6❤3🔥1😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔋شارژر رترو با طراحی نوستالژیک دهه ۹۰!
شارژر رومیزی Panini 101 با قدرت ۱۰۰ وات و فناوری GaN که ظاهری شبیه کیسهای قدیمی کامپیوتر داره. بدنه شفاف، نورپردازی داخلی و پورتهای متعدد USB-C و USB-A، ترکیبی از طراحی خاطرهانگیز و عملکرد مدرن.
🆔 @thezoomit
شارژر رومیزی Panini 101 با قدرت ۱۰۰ وات و فناوری GaN که ظاهری شبیه کیسهای قدیمی کامپیوتر داره. بدنه شفاف، نورپردازی داخلی و پورتهای متعدد USB-C و USB-A، ترکیبی از طراحی خاطرهانگیز و عملکرد مدرن.
🆔 @thezoomit
😍59👍14❤9😁1🤬1
تنش در روابط اپل و کاخ سفید بر سر قطعات آیفون؛ دولت آمریکا مخالف خرید رم چینی است
دولت ایالات متحده با تلاشهای اپل برای تامین تراشههای حافظه از شرکتهای چینی مخالفت کرد. هاوارد لوتنیک، وزیر بازرگانی آمریکا، پس از بازدید از مرکز تولید پیشرفته اپل در هیوستون تگزاس، تأکید کرد که دولت ترامپ با استفادهی شرکتهای بزرگ آمریکایی از حافظههای چینی موافق نیست.
اپل در ماههای گذشته بهدنبال دریافت تاییدیه برای خرید تراشه از دو شرکت چینی CXMT و YMTC بود. با این حال، پنتاگون هر دو شرکت را به دلیل ارتباط با ارتش چین در فهرست سیاه قرار داده است.
سابیه خان، مدیر عملیات شرکت اپل، پیشتر اشاره کرده بود که تراشههای حافظه برخلاف سایر قطعات iPhone، نیاز به سفارشسازی کمتری دارند؛ اما اکنون این مسیر با موضع صریح دولت مسدود شده است.
📌 ادامه خبر در زومیت
🆔 @thezoomit
دولت ایالات متحده با تلاشهای اپل برای تامین تراشههای حافظه از شرکتهای چینی مخالفت کرد. هاوارد لوتنیک، وزیر بازرگانی آمریکا، پس از بازدید از مرکز تولید پیشرفته اپل در هیوستون تگزاس، تأکید کرد که دولت ترامپ با استفادهی شرکتهای بزرگ آمریکایی از حافظههای چینی موافق نیست.
اپل در ماههای گذشته بهدنبال دریافت تاییدیه برای خرید تراشه از دو شرکت چینی CXMT و YMTC بود. با این حال، پنتاگون هر دو شرکت را به دلیل ارتباط با ارتش چین در فهرست سیاه قرار داده است.
سابیه خان، مدیر عملیات شرکت اپل، پیشتر اشاره کرده بود که تراشههای حافظه برخلاف سایر قطعات iPhone، نیاز به سفارشسازی کمتری دارند؛ اما اکنون این مسیر با موضع صریح دولت مسدود شده است.
📌 ادامه خبر در زومیت
🆔 @thezoomit
👍45😁11❤4👎2🤬2🗿1