+1 фактор удорожания строительства

Аналитики прогнозируют резкий рост стоимости строительства домов уже в ближайшие месяцы. На этот раз причина — паводки.

Из-за них может взлететь спрос на стройматериалы, так как они понадобятся для восстановления жилья и инфраструктуры. А оперативно нарастить производство сейчас невозможно, говорят эксперты.

Дефицит и рост цен на материалы затронет всю страну, а не только затопленные города. Так как «ресурсы придется поставлять и из других регионов страны, а это в том числе и дополнительные логистические затраты», — говорит гендиректор компании «Винзер» Денис Жалнин.

В группе риска, по словам эксперта — сухие строительные смеси, материалы для отделки помещений, утеплители, насосы для откачки воды, тепловые пушки.

Среди домов сложнее всего будет каркасным и модульным — после подтопления нужно менять утеплитель в стенах и перекрытиях (это дорого).

Керамическим домам проще — кирпич не боится воды и при соблюдении технологий строительства нужно только просушить помещения и восстановить внутреннюю отделку, говорит Жалнин.

СМИ пишут, что к лету стройматериалы подорожают на 17-32%. Больше всего, конечно, в пострадавших от паводка регионах, а также в Калининградской области из-за сложностей с логистикой.

Цены на влагостойкий гипсокартон вырастут на 20% — до 500 руб. за лист, арматура может подорожать до 34 тыс. руб. Но Минпромторг, ФАС и Минстрой обещают выработать меры по сдерживанию цен.

При резком росте спроса действительно цены могут пойти вверх. Всем производителям и логистам нужно будет сильно постараться в этом сезоне, чтобы рынку всего и всегда хватало.