Опен Вилладж 2024 - мнение о выставке и застройке

30 июля мы с командой Валдайский Мастер посетил выставку опен вилладж, хочу поделиться с вами обзорами нескольких домов и рассказать вам о своих впечатлениях.

Формат Open Village, идеален нескольким категориям:
- Строители кто хочет показать себя и оценить свои силы
- Застройщики, желающие посмотреть на коллег по цеху
- Заказчики, уставшие от ютуба(rip) и желающие оценить все своими прекрасными глазами

Все выше перечисленное прекрасно и полезно строительному рынку, но на этом все ¯ \ _ (ツ) _ / ¯ и дальше в целом можно не читать, но все же продолжим.

Покупка дома на выставке, честно не понимаю кому нужен дом в дорогом и не продуманном СНТ, где нет единого стиля застройки, нет соседей выбирающих +- один формат? ОВ - прекрасен, но разноформатен. Подобный формат воспринимался бы лучше, если участки имели площадь х2 или х3, но сейчас это все же формат СНТ. Плотная застройка, разные форматы, разные заказчики. Вы можете сказать что 10-12 соток лучше чем 6 в СНТ, но в СНТ и дома в разы меньше.

Огромный плюс ОВ - завершенность. Если вас устраивает весь визуальный хаос вокруг, то можете смело брать там дом и не думать о том что кто-то будет мешать вам строительным процессом.

Еще один плюс - цена, звучит сомнительно для регионов, но для Москвы ценник на дома не плохой, многие компании будут сливать дома в 0, а это значит что за вас заплатили уже десятки тысяч шагов незнакомцев по вашему дому, сделавших вам скидку на мебель и обустройство.

Конечно лучший формат - строительство дома на своем участке, но данный вариант требует сил и потери времени. Но можно всегда выбрать застройщика, кто делает все под полный и качественный ключ. Как например TIMATALO

Идеальным форматом для покупки участка является сформированный поселок или деревня со своей экосистемой. Выбирать такую деревню надо по нескольким критериями:
+Логистика передвижения от работы/сада/магазин исходя из целей использования дома, не забывайте что часто дача, превращается в ПМЖ
+Соседи - всегда можно найти лучших соседей для себя, такой вопрос правда лучше всего решается большим участком и зеленым забором из туй под 2-3м
+Завершенность поселка, советую покупать участки именно в таких поселках, в противном случае вам придется терпеть все + и - не только вашей стройки но и соседской
+Возможность застройки именно того дома что вы планировали последние 10 лет(Можно выбрать участок под себя)

Небольшой совет, не бойтесь покупать последние и неликвидные участки, но при условии что вы сможете осилить проблемы на участке - ландшафт, водоотведение и иные. Для примера посмотрите одно из последних видео Ивана с Территории Дома, где ребята построили дом над ручьем. Боже это прекрасно! Или как мы построили дом на холме, без возможности выгрузки, в итоге построили 5 домов на холмах вокруг.

Возвращаемся к ОВ, мне понравились практически все дома на выставке. Многие дома объединяет один велосипед - схожие планировки, но разные интерьерные и экстерьерные решения. Как минимум только ради этого стоит посетить выставку!

Выделил для себя и для вас топ застройщиков с выставки -LIVVIL, LITWIN HOUSE, Nordicwood, GOOD WOOD

Так же мне нравятся дома от HoltsovHouse и ScoutHouse - идеальные последователи идеи дубль дома, ребята превзошли родоночальника и делают одни из лучших домов в модульном сегменте. Если вам нравятся модуля - можете смело присматриваться.

Топ домов с выставки - дом от Ливила и Нордиквуда, хорошие и уединенные дома. Даже в режиме хаотичной застройки в таких проектах будет комфортно

Идеи для выставки - деление на небольшие кластеры с однотипными домами и едиными красными линиями:

аскетичные скандинавские дома
дома с каменными фасадами
дома в 2 этажа
модульные / дачные и прочие домики
Наполнение выставки в таком случае будет долгим, но идею можно реализовать лучше, нежели делать винегрет из разных домов.

Создатель и вдохновитель выставки Владислав большой молодец, а мое мнение - это только мое мнение, выстраданное за более 10 летнюю практику в строительстве.

Стройте только хорошие дома, с уважением, Логинов Александр