Один из последних не самых радостных кейсов на тему — эскроу. Одному из наших заказчиков одобрили ипотеку, и банк открыл эскроу-счет. Что дальше? Строительство должно идти полным ходом? Нет, банк даже не потребовал от заказчика уведомления о строительстве, просто упустил этот момент. Что будет, если дом не введут в эксплуатацию? Есть огромная вероятность, что и подрядчик, и заказчик окажутся у разбитого корыта.

Друзья, прежде чем планировать дом, стройку или ипотеку, получите градостроительный план на госуслугах. Это поможет вам понять рамки дозволенного в плане проектирования. Далее, когда вы на 100% выбрали проект, обязательно подайте уведомление о строительстве. Иначе вы можете построиться там, где это запрещено — например, на месте газовой трубы, на соседнем участке, в запретной зоне, или не соблюдая отступы от планируемого дома. Да-да, именно планируемого: если ваш сосед уже подал уведомление, то он первым застолбил место под свой дом.

Как я говорил ранее, эскроу вас не спасет. Думайте, вникайте, изучайте и стройте только хорошие дома!

P.S. На злобу дня — небольшой эпизод с конференции в июне 2024 года с не самыми удобными вопросами для банков. Нужно ли банку заботиться о том, чтобы выдать вам ипотеку на действительно хороший дом?

https://vkvideo.ru/video-14663474_456240251