😑 Как вы относитесь к профилированному брусу?

Все знают как я люблю каркасные дома, но мало кто из подписчиков знает, что практически 10 лет я строил не только каркасные дома, но и дома из профилированного бруса

Сотни довольных заказчиков и десятки заказчиков с проблемами. Как бы я не боролся за улучшение технологии, все разбивалось об идеализацию массива заказчиком. Мало кто хотел ждать усадки дома и был готов к тому, что за домом надо ухаживать первые 2-3-4 года. Поверьте, один недовольный человек перекроет позитив от 100 довольных…

Я построил достаточно брусовых домов, чтобы сделать чёткий вывод: это сложный, капризный и очень требовательный материал - из бруса брус не выкинешь!.

Вот что происходит с домом из профилированного бруса на практике:
• Брус — это живой материал: усыхает, трескается, меняет геометрию, дышит венцами и углами
• Щели, продувания, трещины шириной в палец - гарантированы даже в самой лучшей сборке
• Тёплые углы — маркетинг для продажи допа. На практике: стыки венцов и углы остаются слабым и холодным местом
• Без вентилируемого фасада дом рискует быть холодным и проблемным

Каркасный дом при грамотном подходе получается теплее, герметичнее, предсказуемее и проще в эксплуатации. Тогда зачем нужен дом из профилированного бруса? Для домика охотника он подойдет, но если вы хотите дачу или дом для постоянного проживания, то вам придется вложить много сил в стены дома 👀

И все что я пишу выше касается нормального сечения бруса от 140/190х140. Не говорю про брус естественной влажности и стены из бруса 90х140 на ребро - это отдельная печальная история…

А что думаете вы?
Нужен ли дому «дышать» стенами?

😐 Плох ли профилированный брус на самом деле?

Не плох, если вы чётко понимаете, во что вы ввязываетесь. Дом из бруса — это как друг, которому постоянно нужно помогать. Если вы к этому готовы — брус может быть нормальным решением

Идеальный формат строительства дома из бруса:
• Строить только под усадку (минимум 1,5–2 года)
• Сечение стен от 190×140 и больше
• Сборка на нагеля + узлы «Сила» или шпильки
• Лучше одноэтажный дом либо комбинация: 1 этаж — брус, мансарда — каркас
• Забудьте про фронтоны из бруса=) усадки там не будет точно
• Обязательно массивные обсады в окнах и дверях
• Через 4–5 лет — вентилируемый фасад с утеплением

Если вы хотите заехать сразу и жить комфортно — будьте готовы, что первые несколько лет вам придётся активно работать с домом: следить за усадкой, не вешать тяжёлую мебель на стены, выравнивать перегородки, контролировать зазоры

На фото — реальный пример хорошего дома из бруса в габарите 16х7,5м в 2 полноценные этажа. Дом возведен по моему проекту (тогда я ещё быстро рисовал планировки в Paint, ибо архитекторов в компании не было, был 1 конструктор и мои фантазии)))

История дома:
• 2013 — проектрование в пэйнт=) возведение ВМ
• 2 года — усадка + внимание от заказчика
• 2015–2016 — отделка пола, потолка, окна на обсадах заказчиком
• 2018 — утепление снаружи + вентилируемый фасад ВМ

Обзоры про дом:
Интервью с заказчиком: YouTube и VK Video
Влог обзор дома : YouTube и VK Video

Дом радует хозяев уже 13 лет и будет радовать дальше, потому что он наполнен заботой и любовью. Всем Мира, Добра и Каркаса=)))

Как меня кинули с участком мечты под Москвой 🤬

В прошлом году я нашёл идеальный, как мне казалось, участок в Марфино (Дмитровское направление). Приезжал на него раз 4 за две недели — просто влюбился в посёлок и атмосферу. Дошло до того, что я выехал туда уже с кадастровым инженером и специалистами на пробное бурение

Потратил 42 тысячи на вынос границ, топосъёмку и геологию. И вот на выносе границ выяснилось, что соседский забор сильно заходит на "мой" участок.

Через сутки со мной связался собственник и решил продать мне "проект" замещения объёмов участка. Соседу мы отдаем хвост нашего участка а он нам ту часть где есть забор. Участот тут же становится лучше... Но есть одно но - все это надо делать после покупки участка + цена участка возрастает на 1 🍋 рублей

Если откажусь — «по доброте» вернёт часть денег. И я отказался:
- Не хочу работать с такими людьми
- Не хочу покупать воздух и проблемы

В итоге мне вернули всего 15 тысяч. Этот кейс ещё раз подтвердил: перед покупкой участка нужно проверять всё — особенно границы, ГПЗУ, геологию и все все все ограничения.

А у вас были подобные истории с участками? Расскажите в комментариях, очень интересно почитать 👇