.
مطابق تبصره ۲ ماده ۱_ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مالیات، حق‌الثبت و حق‌التحریر برای تنظیم وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در ارتباط با اموال غیرمنقول، معادل با هزینه‌های مربوط به تنظیم سند رسمی انتقال ملک خواهد بود

📌یکی از مهم‌ترین نکات تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی، معافیت در پرداخت برخی هزینه‌ها در صورت انتقال ملک با استفاده از وکالت بلاعزل ظرف مدت ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه است.

📌 نکته قابل توجه اینکه پس از پایان ۹ ماه نیاز به پرداخت مجدد هزینه های مربوط مالیات حق ثبت و حق تحریر اموال غیر منقول می‌باشد

📌 پس فروشندگان املاک به این موضوع توجه کنند که متضمن پرداخت هزینه‌های اضافی نشوند

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
نیویورک 2026

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
گسترش پدیده شوگر داشتن در روابط امروزی

‎استنداپ از امیرحسین قیاسی

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
صمصامی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:

نرخ سوم بنزین ۵٫۰۰۰ تومان مصوب شده و اجرایی خواهد شد. زمان اجرای آن مشخص نیست!

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
تقلید؛ راه نجات یا مانع آگاهی؟!
سلیمانی_اردستانی

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
کاری که خرافات با مغز آدم می‌کنه

تربیت فیلی

همه می‌دانند که یک فیل بزرگ و نیرومند به راحتی می‌تواند زنجیری نازک را پاره کند، اما رام‌کنندگان سیرک با ترفندی ساده او را مطیع می‌کنند. وقتی فیل هنوز بچه است، پایش را با زنجیری محکم به میخی می‌بندند؛ او هرچه تلاش می‌کند، نمی‌تواند رها شود. به مرور، این باور در ذهنش شکل می‌گیرد که گریزی نیست و با همین تصور بزرگ می‌شود.

وقتی بالغ شد، کافی است نخی ظریف به پایش ببندند و به شاخه‌ای گره بزنند؛ فیل حتی تلاشی برای رهایی از آن نمی‌کند، چون باور کودکی‌اش او را فلج کرده.

رفتار ما انسان‌ها هم در خیلی زمینه‌هایی اعتقادی به همین شکل است : پاهایمان با رشته‌های شکننده به تابوها و قوانین اجتماعی بسته شده که از کودکی قدرت‌شان را باور کرده‌ایم. این تصورات واهی، ما را از آزادی و حقوق طبیعی‌مان محروم می‌کند؛ غافل از اینکه گاهی تنها یک عمل جسورانه کافی است تا زنجیر را پاره کنیم و از خرافات ذهنی رها شویم.

‎دکتر سید قاسم موسوی
پاییز ۱۴۰۴

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
وقتی کرایه ۶ میلیونی حمل بار را, ۵۰۰ میلیون فاکتور می‌کنند

کلاهبرداری به بهانه حمل بار و اثاثیه؛ رئیس اتحادیه حمل و نقل کالای شهری: متخلفان غیر مجاز، کرایه ۵ تا ۶ میلیونی را، در برخی موارد تا ۵۰۰ میلیون می‌گیرند.

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
منتظر سیل در تهران باشید

ابوعلی پیشگویی می‌کند:
تهران در آستانه غرق شدن! سیل‌های ویرانگر در راه ایران؟

همین الآن شنیدید که ابوعلی با اطمینان کامل می‌گوید: "تهران غرق خواهد شد!"

این فقط یک حرف نیست، یک پیشگویی تکان‌دهنده درباره بارش‌های سیل‌آسا و اتفاقات عظیمی است که در انتظار پایتخت ایران است.

ابوعلی به صحبت‌های مسعود (پزشکیان) که گفته اگر آب نیاید شهر را تخلیه می‌کنیم، پاسخ می‌دهد: "صبر کن و ببین خدا چه می‌کند!"

آیا این یک هشدار جدی درباره بحران آب و تغییرات اقلیمی در ایران است؟

آیا باید منتظر سیل‌های ویرانگر و حوادث طبیعی بی‌سابقه‌ای باشیم؟

ابوعلی از مردم می‌خواهد منتظر بمانند و ببینند که سرنوشت تهران چگونه رقم خواهد خورد.

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

⛽️
دولت هم نرخ سوم برای بنزین را تایید کرد

مهاجرانی:
سهمیه اول و دوم بنزین با همان قیمت فعلی خواهد بود / برای تعیین زمان سه نرخی شدن بنزین به جمع بندی نرسیدیم

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.

تصویر رایج و خطی از تکامل انسان "که موجودی خمیده را نشان می‌دهد که به‌تدریج صاف می‌شود و به انسان مدرن تبدیل می‌شود" کاملا اشتباه و گمراه‌کننده است. تکامل انسان یک مسیر مستقیم نبوده، بلکه بیشتر شبیه به یک درخت یا بوته پرشاخه با مسیرهای متعدد بوده است. بسیاری از این شاخه‌ها به بن‌بست "انقراض" رسیده‌اند و آنچه ما امروز می‌بینیم، تنها نوادگان شاخه‌های موفق است. این نگاه به گذشته، توهم وجود یک خط مستقیم را ایجاد می‌کند. در واقعیت، مسیر تکامل پر از کوچه‌های بن‌بست بوده و حتی برخی شاخه‌های فرعی دوباره به هم پیوسته‌اند. این تصور خطی، اشتباهی رایج بوده که حتی داروین و معاصرانش نیز در ابتدا داشتند.

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
دکتر حسن_روحانی:
همه‌ی ما باید بریم تو اتاق شیشه‌ای

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
دکتر حسن روحانی:
در سال ۸۴ ما می‌توانستیم مسأله هسته‌ای را تمام کنیم ولی انتخابات سرنوشت ما را تغییر داد

انتخابات شد و ما از دبیرخانه شورای عالی امنیت ملی بیرون آمدیم و آن‌ها مسیر دیگری طی کردند و متأسفانه پرونده ما به شورای امنیت رفت و از آن وقت گرفتار شدیم، بعد هم به تحریم رسیدیم تا امروز.

در دیدار اعضای شورای مرکزی مجمع ایثارگران | ۱۴۰۴/۰۲/۰۳

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.⁩

🇺🇸
بزرگترین شهرهای مسلمون نشین آمریکا

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
صادق الحسینی:
دشمنی شما با آمریکا اصلا منطقی نیست و در توهم هستید

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
اگر چنین محصولی در آینده معرفی شود، انتظار می‌رود مهم‌ترین ویژگی آن، قابلیت اتصال مستقیم به ماهواره‌های استارلینک باشد که دسترسی به اینترنت پرسرعت را در هر نقطه از کرهٔ زمین، حتی خارج از پوشش شبکه‌های سلولی معمولی، فراهم می‌کند. سایر ویژگی‌های احتمالی می‌تواند شامل ادغام عمیق با شرکت‌های دیگر ایلان ماسک، مانند کنترل محصولات تسلا یا دسترسی به سامانهٔ نورالینک باشد.

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
‌
زیباکلام:
اگر جمهوری اسلامی برای پیشرفت و سعادت بشر آمده‌ پس چرا انقد بدبختیم

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

.
قانون جدید حمل سلاح در ایران

١- حمل و نگهداری سلاح خودکار ١٠-١٥ سال حبس

٢- حمل و نگهداری سلاح شکاری و غير خودکار ٣-٥ سال حبس

٣- خودرو حامل سلاح توقیف و ضبط بنفع دولت

٤- ملک و محل اختفا سلاح و مهمات ضبط توقیف بنفع دولت

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.

📓
ازدواج موقت [متعه یا صیغه] به نفع مرد است یا زن؟

نظر شما چیست؟

عضویت در گروه و بیان دیدگاه
📓 @qoran_alive
.

📓

آیا «استمتاع» در قرآن، نوعی ازدواج مشروعِ غیردائم را بیان می‌کند؟

اگر قرآن برای نکاحِ دائم واژه‌های روشنی مثل «انکحوا»، «تزوّجوا» و «صدقات» دارد، پس چرا فقط در آیه‌ی بیست‌وچهار سوره نساء برای رابطه با زنان، از واژه‌ای متفاوت و تک‌کاربرد یعنی «استمتاع» استفاده کرده است؟
چرا تنها در همین آیه، پرداخت مالی «أجور» نامیده شده نه «صدقات»؟
و چرا بعد از آن، قرآن «تراضی» زن و مرد را معیار ادامه‌ی رابطه قرار داده است؟
این‌ها پرسش‌هایی است که پاسخ آن فقط در خود قرآن نهفته است.

۱. ریشه «متع» در قرآن یعنی چه؟

تمام مشتقات «م ت ع» در قرآن سه ویژگی اصلی دارند:

۱. بهره‌ی محدود و غیر دائمی
دنیا را «متاع قلیل» می‌نامد؛ یعنی بهره‌ی گذرا¹*.
۲. همراه با پرداخت مالی
در طلاق می‌گوید: «وللمطلقات متاع بالمعروف»²*.
۳. گاهی بهره‌گیری موقت + پرداخت مالی
مثل «فمن تمتع بالعمرة إلى الحج»³*.
پس «متاع / استمتاع» در قرآن همیشه در حوزه‌ی بهره‌گیری محدود، همراه با پرداخت و قابل‌تنظیم به‌کار می‌رود.

۲. چرا در آیه‌ی ۲۴ نساء، قرآن به‌جای «نکاح» می‌گوید «استمتاع»؟
آیه ابتدا زنان حرام را بیان می‌کند و سپس می‌گوید:

«فَمَا اسْتَمْتَعْتُمْ بِهِ مِنْهُنَّ فَآتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ فَرِیضَةً» ⁴*

در این جمله چند نکته مهم وجود دارد:
۱. قرآن از واژه‌ی «استمتاع» استفاده کرده نه «نکاح»
در هیچ جای قرآن، نکاح دائم با «استمتاع» بیان نشده است.
همیشه می‌گوید: «انکحوا»، «تزوجوا»، «صدقاتهن».
پس استمتاع رابطه‌ای غیر از نکاح دائم است.
۲. پرداخت مالی در این آیه «أجور» است، نه «صدقات»
در نکاح دائم، همیشه مهر = «صدقات»⁵*.
اما در این آیه «أجور» آمده؛ یعنی پرداخت قراردادی، نه مهر دائمی.
۳. ساختار آیه نشان‌دهنده‌ی قرارداد قابل‌تنظیم است
بعد از تعیین «أجر»، می‌گوید:

«وَلَا جُنَاحَ عَلَيْكُمْ فِيمَا تَرَاضَيْتُمْ بِهِ مِنْ بَعْدِ الْفَرِیضَةِ» ⁶*

یعنی بعد از تعیین مبلغ، هرچه بر اساس تراضی دو طرف توافق کنید، مجاز است.
این دقیقاً همان ساختار یک قرارداد قابل‌توافق و غیردائم است.
در نکاح دائم، قرآن هرگز چنین امکانی را مطرح نمی‌کند

۳. قرینه‌های قرآنی؛ آیا «استمتاع» می‌تواند دائم باشد؟
با مقایسه‌ی همه‌ی آیات ریشه «متع» روشن می‌شود:
«متاع قلیل» → محدود
«متاع بالمعروف» → پرداخت مالی
«تمتع بالعمرة» → بهره‌گیری موقت
هیچ‌کجا متاع = رابطه‌ی دائم نیست
پس وقتی خداوند تنها در یک آیه برای رابطه زناشویی از این ریشه استفاده کرده،
قرینه‌های قرآنی نشان می‌دهد استمتاع نوعی رابطه‌ی مشروع، غیر دائم، و مبتنی بر توافق و پرداخت است.
این همان چیزی است که بعدها «متعه / عقد موقت» نام گرفته است؛
اما اصل آن در متن خود قرآن وجود دارد.

۴. جمع‌بندی کوتاه:
۱. واژه‌ی «استمتاع» با نکاح دائم فرق اساسی دارد.
۲. پرداخت مالی در این آیه «أجر» است که مخصوص روابط قراردادی است.
۳. «تراضی» بعد از تعیین مبلغ، یعنی قرارداد قابل‌تنظیم.
۴. تمام مشتقات ریشه «متع» نشانه‌ی محدودیت و بهره‌ی موقتی اند.

نتیجه:
بر اساس خود قرآن، آیه‌ی بیست‌وچهار نساء یک نوع ازدواج مشروع غیردائم را بیان می‌کند که
سه ویژگی دارد:
مشروع
دارای پرداخت مالی مشخص
مبتنی بر تراضی دو طرف

مستند آیات
📚 ترجمه
۱. آل‌عمران / ۱۴۵*
دنیای دنیا جز بهره‌ای اندک نیست.
۲. بقره / ۲۴۱*
برای زنان طلاق‌داده‌شده، بهره‌ای شایسته است.
۳. بقره / ۱۹۶*
پس هرکس از عمره تا حج بهره‌مند شود، باید قربانی بدهد.
۴. نساء / ۲۴ (قسمت اول و استمتاع)*
… پس هرگاه از آنان بهره‌مند شدید، مزدشان را به‌عنوان فریضه پرداخت کنید…
۵. نساء / ۴*
مهرهای زنان را با طیب خاطر به آنان بدهید.
۶. نساء / ۲۴ (تراضی)*
و هیچ گناهی نیست بر شما در آنچه پس از فریضه با تراضی میان خود انجام دهید.

📖 متن
۱. آل‌عمران / ۱۴۵*
وَمَا الْحَيَاةُ الدُّنْيَا إِلَّا مَتَاعٌ قَلِيلٌ
۲. بقره / ۲۴۱*
وَلِلْمُطَلَّقَاتِ مَتَاعٌ بِالْمَعْرُوفِ ۖ حَقًّا عَلَى الْمُتَّقِينَ
۳. بقره / ۱۹۶*
فَمَنْ تَمَتَّعَ بِالْعُمْرَةِ إِلَى الْحَجِّ فَمَا اسْتَيْسَرَ مِنَ الْهَدْيِ
۴. نساء / ۲۴*
فَمَا اسْتَمْتَعْتُمْ بِهِ مِنْهُنَّ فَآتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ فَرِيضَةً
وَلَا جُنَاحَ عَلَيْكُمْ فِيمَا تَرَاضَيْتُمْ بِهِ مِنْ بَعْدِ الْفَرِيضَةِ
۵. نساء / ۴*
وَآتُوا النِّسَاءَ صَدُقَاتِهِنَّ نِحْلَةً

عضویت در گروه و بیان دیدگاه
📓 @qoran_alive
.

.
چگونه یک کنکورد کاغذی بسازیم
هواپیمای کاغذی مافوق صوت که می‌تواند پرواز کند

1499 فوت EASY- کاغذی هواپیما کنکورد

𓄂𓆃
اخبار و ویدئوهای بیشتر 👇
Join → @xtooon
.