🔻یک لیستینگ اجاره عجیب و غریب دیگر در انتاریو دوباره توجهات را به بحران رو به افزایش مسکن در استان جلب کرده است.

🔹 در این آگهی که مربوط به شهر Innisfil می‌شود، فضایی برای چادر زدن در یک ملک خصوصی پیشنهاد شده است.

🔹 این تبلیغ اگرچه از Kijiji حذف شده است، اما همچنان در جستجوی گوگل نمایش داده می‌شود.

🔹 در خط اول این آگهی آمده است: «ما از افرادی که در چادرهای خود زندگی می‌کنند برای آمدن به ملک کاتیج خود دعوت می‌کنیم.»

🔹 اجاره‌بهای این فضا ۵۰۰ دلار اعلام شده، اما مشخص نشده که آیا این قیمت باید ماهیانه باشد یا خیر.

🔹 همچنین، در این آگهی گفته شده است که مستاجران به برق، حمام، یخچال عمومی در آشپزخانه مشترک و حتی فرصت‌های شغلی دسترسی خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، شهر Innisfil در ساحل غربی دریاچه Simcoe در ۸۰ کیلومتری شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 در یکی دیگر از لیستینگ‌های عجیب و غریب که پیش‌تر ارائه شده بود، صاحب‌خانه خواسته‌هایی طولانی و عجیب از مستاجرهای خود داشت، از جمله، استفاده روزانه از دئودورانت و خوردن وعده‌های غذایی که توسط صاحبخانه آماده شده است.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فودکورت Food Hall TO که به‌تازگی در نورث‌یورک افتتاح شده، یک مرکز آموزشی برای تازه‌واردانی است که می‌خواهند وارد صنعت غذایی شوند.

🔹 این فودکورت، غذاهای متنوعی را در ۵ کیوسک مختلف عرضه می‌کند.

🔹 خانم Tracey Fowler، منتور ارشد Food Hall TO که سابقه طولانی در خدمات غذا در جنوب انتاریو دارد، می‌گوید این برنامه، آموزش واقعی را در یک آشپزخانه ارائه می‌دهد.

🔹 کیوسک‌های این فودکورت توسط داوطلبان Feed Scarborough اداره می‌شود که اخیرا به کانادا آمده‌اند و می‌خواهند یاد بگیرند که چگونه تجارت غذایی خود را اداره کنند.

🔹 گفتنی است، Feed Scarborough، یک سازمان غیرانتفاعی است که برنامه‌های غذایی را اجرا می‌کند.

🔹 این سازمان، به فروشندگان در مورد همه چیز آموزش می‌دهد، از نحوه صحیح نگه داشتن چاقو گرفته تا مدیریت هزینه‌ها و سفارش تدارکات.

🔹 در میان پنج فروشنده فعلی کیوسک‌های فودکورت Food Hall TO، یک زوج هندی، یک پناهنده از بنگلادش که قبلا هرگز آشپزی نکرده بود و یک پناهجوی اهل کنگو وجود دارد.

🔹 فروشندگان فعلی، کیوسک‌های خود را برای مدت ۶ ماه اداره خواهند کرد.

🔹 آنها در پایان، این گزینه را دارند که شش ماه دیگر در کلاس درس بمانند یا با مربیان کار کنند تا بیزینس مستقل خود را راه‌ بیندازند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دانشگاه یورک و اتحادیه‌ای که نمایندگی بیش از سه هزار کارمند آموزشی این دانشگاه را برعهده دارد اعلام کرده‌اند یک توافق موقت برای پایان دادن به اعتصاب این کارمندان حاصل شده است.

🔹 اعتصاب جمعی از کارکنان آموزشی دانشگاه یورک، ۷ هفته پیش و در تاریخ ۲۶ فوریه آغاز شد.

🔹 اتحادیه CUPE 3903 در نخستین ساعات امروز (دوشنبه) اعلام کرده بود، یک توافق احتمالی قابل دستیابی است.

🔹 مقامات اتحادیه می‌گویند دیشب (یکشنبه) توافق موقتی با مدیریت یورک به دست آمده، ولی جزئیات تا زمان تصویب منتشر نخواهد شد.

🔹 اعتصاب‌کنندگان از دانشگاه یورک خواستار دستمزدهای بهتر، امنیت شغلی و برابری در محل کار بوده‌اند.

🔹 این اقدام باعث تعلیق کلاس‌ها برای هزاران دانشجو در هفته‌های پایانی ترم زمستان و امتحانات نهایی شد.

🔹 این اعتصاب بیش از ۳ هزار استاد قراردادی، دستیاران آموزشی و دستیاران مقطع ارشد را در بر گرفته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ماه مارچ برای صاحبان پیشین خانه‌ای در جنوب غربی تورنتو خوش‌یمن بود، چون آنها توانستند خانه خود را که سال ۲۰۰۷ خریده بودند، تنها ظرف چند روز ۱۸۲ هزار دلار بالاتر از قیمتی که تعیین کرده بودند بفروشند.

🔹 آنها خودشان این خانه را که الان ۷۰ سال عمر دارد، سال ۲۰۰۷ به قیمت ۴۸۵ هزار دلار خریده بودند.

🔹 البته آنها اخیرا بازسازی‌هایی هم در این خانه انجام داده بودند؛ از جمله گاراژ، سقف و پنجره، دو سرویس بهداشتی و آشپزخانه.

🔹 این خانه قبلا چند بار دیگر هم دست به دست شده و قیمت آن در سال ۲۰۰۱ معادل ۳۲۳ هزار دلار، سال ۱۹۹۷ معادل ۲۴۰ هزار دلار و در سال ۱۹۹۴ معادل ۲۳۳ هزار دلار بوده است.

🔹 به این ترتیب می‌شود گفت قیمت این خانه ظرف ۳۰ سال تقریبا ۶ برابر شده است.

🔹 فروشندگان خانه ۳ خوابه خود را با قیمت یک میلیون و ۱۶۸ هزار دلار لیست کردند. طی یک هفته ۱۶۵ خریدار از این ملک بازدید کردند و ۱۲ نفر آنها هم آفر روی خانه گذاشتند.

🔹 در نهایت این خانه را تنها یک هفته بعد از اینکه لیست شد، با قیمت یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار فروختند؛ ۱۸۲ هزار دلار بالاتر از قیمتی که انتظار داشتند.

🔹 این خانه در شمال خیابان Bloor و غرب بزرگراه ۴۲۷ واقع شده و دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دارد.
————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد اهل ریچموندهیل که با سرعتی بیش از دو برابر سرعت مجاز در Thornhill رانندگی می‌کرد، به رانندگی نمایشی متهم شد.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید ماموران، خودروی این مرد را در حالی متوقف کردند که با سرعت ۱۳۲ کیلومتر در ساعت در منطقه‌ای رانندگی می‌کرد که حداکثر سرعت مجاز در آن ۶۰ کیلومتر در ساعت بود.

🔹 این مرد ۳۷ ساله به رانندگی نمایشی و سایر تخلفات قانون ترافیک بزرگراه متهم شده است.

🔹 به گفته پلیس، گواهینامه رانندگی او به مدت ۳۰ روز معلق و وسیله نقلیه به مدت دو هفته توقیف خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پیتزا فروشی Cowabunga در همیلتون، جایزه بهترین پیتزا در چالش International Pizza Challenge در لاس وگاس را به خانه برد.

🔹 به گفته آقای Andy Huynh، یکی از صاحبان این پیتزافروشی، راز خوب بودن پیتزای آنها خمیر آن است که از یک خمیر ترش تهیه شده و باید حداقل ۷۲ ساعت بماند و خنک شود.

🔹 جالب است بدانید که او و همکارش، خمیر را قبل از پرواز به لاس وگاس آماده کردند. آنها سپس مقداری از خمیر را در یک خنک‌کننده و بقیه آن را در چمدان خود در کنار کیسه‌های میوه یخ‌زده قرار دادند.

🔹 هنگامی که پرواز آنها در لاس وگاس فرود آمد، متوجه شدند خمیر گم شده است. بنابراین، سراغ خمیر دیگری که آماده کرده بودند رفتند و بالاخره توانستند در این مسابقه برنده شوند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به نقل از کارشناسان اقتصادی نوشته بازار مسکن به زودی ممکن است «جالب شود»، زیرا قیمت‌ها و میزان فروش خانه، بر اساس دو گزارشی که اخیرا منتشر شده، شروع به افزایش کرده است.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت دارد.

🔹 شرکت مسکن Royal LePage در آخرین برآورد فصلی خود از قیمت‌ها، پیش‌بینی کرده قیمت تمام انواع مسکن، در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۴ به میزان ۹ درصد، نسبت به مدت مشابه سال گذشته، افزایش خواهد داشت.

🔹 از سوی دیگر نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA هم گزارش داده فروش خانه در سطح کشوری، بین ماه‌های فوریه و مارچ به میزان نیم درصد افزایش داشته، که البته همچنان حدود ۱۰ درصد پایین‌تر از میانگین ۱۰ ساله است.

🔹 گزارش Royal LePage همچنین پیش‌بینی کرده قیمت خانه‌ها در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA در ۲۰۲۴ از ونکوور بزرگ پیشی خواهد گرفت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود قیمت کل خانه در تورنتو ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یابد.

🔹 این افزایش برای شهر مونترال، ۸.۵ درصد نسبت به سال قبل پیش‌بینی شده است.

🔹 در استان کلگری، که قبلا پیش‌بینی می‌شد بالاترین رشد قیمت را در سال جاری تجربه کند، این افزایش قیمت‌ها بیشتر خواهد بود.

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO،‌ در یادداشتی می‌نویسد کلگری هنوز قوی‌ترین بازار در بین شهرهای بزرگ کاناداست، به طوری که همه‌ی لیستینگ‌های آن طی ماه به فروش می‌رسد و قیمت‌ها در حال حاضر ۱۱ درصد بالاتر از سال گذشته است.

🔹 او می‌گوید: «ونکوور و تورنتو به طور عمده متوازن باقی مانده‌اند، مونترال در حال نزدیک شدن به بازار فروشندگان است؛ و بخش عمده‌ی استان‌های آتلانتیک همچنان مستحکم هستند.»

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک گونه گیاهی خاص که ممکن است این روزها بیرون از خانه شما نیز رشد کرده باشد، می‌تواند بلای مهاجمی باشد که تنوع زیستی در تورنتو را تهدید می‌کند. به همین دلیل، شهرداری از مردم خواسته در صورت مشاهده این گونه گیاهی، آن را از بین ببرند.

🔹 این گونه مهاجم، Honeysuckle است که با نام «پیچ امین‌الدوله» شناخته می‌شود.

🔹 اداره جنگل‌بانی شهری شهردار تورنتو The City of Toronto's Urban Forestry Department هشدار داده که این گونه مهاجم تهدیدی برای گیاهان و تخریب اکوسیستم‌های محلی است.

🔹 در حال حاضر ۱۶ گونه پیچ امین‌الدوله در انتاریو یافت می‌شود که در میان آنها، ۴ گونه به‌عنوان گونه‌های مهاجم در نظر گرفته می‌شوند.

🔹 گونه‌های مهاجم معمولا برگ‌های ساده و گل‌های سفید، زرد، صورتی یا قرمز دارند. همچنین، شاخه‌های آنها بدون خار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۲ اپریل ۲۰۲۴ - ۲۴ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رسیدن شکوفه‌های گیلاس در تورنتو یکی از دیدنی‌های این شهر است، ولی بیش از هر چیز برای ساکنان تورنتو، پایان زمستان و فرا رسیدن بهار را نوید می‌دهد.

🔹 حالا خبر خوب اینکه درخت‌های گیلاس از حالا در High Park تورنتو شکوفه داده‌اند و قرار است در این آخر هفته و تا در روز دوشنبه به رشد کامل خود برسند.

🔹 انتظار می‌رود روز دوشنبه (۲۲ اپریل) اوج شکوفایی این شکوفه‌ها باشد، زمانی که بیش از ۷۰ درصد آنها باز شده‌اند.

🔹 این شکوفه‌ها، بسته به شرایط آب و هوایی، می‌توانند بین ۴ تا ۱۰ روز روی درختان بمانند، البته اگر شهر در طول دوره اوج شکوفه‌ها، دمای پایین‌تری داشته باشد، مردم می‌توانند برای مدت طولانی‌تری شکوفه‌ها را ببینند، چیزی که سال گذشته اتفاق افتاد.

🔹 تاریخچه حضور شکوفه‌های گیلاس در تورنتو به ۶۵ سال پیش یعنی سال ۱۹۵۹ باز می‌گردد؛ زمانی که سفیر ژاپن در کانادا دو هزار نهال درخت گیلاس را به شهروندان تورنتویی اهدا کرد.

🔹 این هدیه به پاس قدردانی از تورنتو بود؛ شهری که در جریان جنگ جهانی دوم، به کانادایی- ژاپنی‌ها پناه داده بود.

🔹 بیشتر این نهال‌ها در همان سال در High Park تورنتو کاشته شدند.

🔹 هر سال شکوفه‌های گیلاس اواخر اپریل و اوایل ماه می، یادآور آغاز بهار و پایان روزهای سرد هستند.

🔹 البته به غیر از High Park در حدود ۳۰۰۰ درخت گیلاس هم در انتاریو کاشته شده است.

🔹 شکوفه‌های گیلاس هر سال صدها هزار نفر از ساکنان تورنتو را به پارک‌های این شهر به‌ویژه High Park می‌کشاند. #تورنتو_شکوفه_گیلاس

🔹 برای دیدن اینکه در تورنتو کجا بروید تا شکوفه‌های گیلاس را ببینید، به این لینک، یا این لینک و یا این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پسر نوجوان ۱۴ ساله که با دوستان خود برای شنا به Ashbridges Bay Park در جنوب شرقی تورنتو رفته بود، در دریاچه انتاریو غرق شد و جنازه او پس از دو روز پیدا شد.

🔹 پلیس می‌گوید ساعت ۶ بعد از ظهر بود که گم شدن این نوجوان به آنها گزارش شده است.

🔹 دوستان او گفته‌اند که او در حال شنا کردن بوده که ناگهان به زیر آب رفته و دیگر بیرون نیامده است.

🔹 دوست این پسر از مردم درخواست کمک کرد و حتی یک رهگذر برای کمک به داخل آب پرید،‌ ولی نتوانست او را پیدا کند.

🔹 چندین قایق نجات آتش‌نشانی بلافاصله در دریاچه مستقر شدند تا نوجوان گم‌شده را پیدا کنند، اما تلاش‌های امدادی ناموفق بود.

🔹 پلیس امروز تایید کرده که جسد این پسر بالاخره پیدا شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مستاجران دو ساختمان در نورث یورک تورنتو ۷ ماه است اجاره‌های خود را پرداخت نکرده‌اند، چون در اعتصاب به سر می‌برند و فعلا هم بنایی برای پایان دادن به اعتصاب خود ندارند.

🔹 آنها ساکنان بیش از ۱۰۰ واحد اجاره‌ای در ساختمان‌های شماره ۱۴۴۰ و ۱۴۴۲ در خیابان Lawrence Avenue که از ابتدای ماه اکتبر سال پیش اجاره خود را نپرداخته‌اند.

🔹 اتحادیه York South-Weston Tenants’ Union که اعتصاب‌کنندگان عضو آن هستند می‌گوید این اعتصاب علیه شرکت املاکی است که مالکیت این ساختمان‌ها را دارد.

🔹 اعتصاب کنندگان به شرایط نامناسب ساختمان‌ها و افزایش بیش از حد مجاز اجاره بها اعتراض دارند.

🔹 اتحادیه در بیاینه‌ای در این باره می‌گوید: «با وجود اینکه این ساختمان مشمول برنامه کنترل اجاره Rent-Controlled است، ولی مالکان اجاره را سه برابر حد مجاز افزایش داده‌اند.»
صاحبخانه‌ها در انتاریو امسال، می‌توانند اجاره بها را حداکثر تا ۲.۵ درصد افزایش دهند.

🔹 این قوانین برای بیشتر واحدهای اجاره مسکونی خصوصی که پیش از سال ۲۰۱۸ تحویل شده اعمال می‌شود.

🔹 اتحادیه می‌گوید که شرکت‌های مالک این دو مجتمع مسکونی، در واکنش به این اعتصاب، تلاش کرده‌اند مستاجران را بیرون کنند.

🔹 به گفته آنها دو شرکت Dream Unlimited و Barney River ترجیح داده‌اند، به جای اینکه پای میز مذاکره بیایند و درباره نگرانی‌های مستاجران مذاکره کنند، صدها مستأجر را بیرون کنند.

🔹 سال گذشته علاوه بر این گروه، دو گروه دیگر از مستاجران تورنتو هم دست به اعتصاب زده و اجاره‌های خود را نپرداخته بودند.

🔹 ساکنان ساختمان شماره ۳۳ در خیابان King و نیز ۳۲۰ مستاجر ساختمانی در خیابان John تورنتو.

🔹 چندی پیش رسانه دولتی CBC News در گزارشی به تاریخچه و جنبه‌های مختلف اعتصاب مستاجران پرداخته و نوشته بود: «اعتصاب اجاره به همان سادگی است که به نظر می‌رسد؛ گروهی از مستأجران،‌ تا زمانی که با خواسته‌های آنها موافقت شود، از پرداخت اجاره خود سر باز می‌زنند.»
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر شما هم از افرادی هستید که برای رفت و آمد روزانه خود از سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو TTC استفاده می‌کنید، باید این خبر بد را به شما بدهیم که ممکن است بزودی با دردسر مواجه شوید.

🔹 اتحادیه‌ای که بیش از ۱۰ هزار نفر از کارکنان TTC عضو آن هستند گفته مذاکرات آنها با هیات مدیره TTC بی‌نتیجه بوده و آنها نخستین گام را به سمت اعتصاب برداشته‌اند.

🔹 گروه دیگری از کارکنان TTC هم پیشتر خبر داده بودند که دوشنبه آینده اعتصاب خود را آغاز خواهند کرد؛ اگر خواسته‌های آنها پذیرفته نشود.

🔹 اتحادیه the Amalgamated Transit Union یا ATU صبح امروز (دوشنبه) اعلام کرد که پس از شکست مذاکرات از وزارت کار درخواست کرده تا یک مصالحه کننده تعیین شود.

🔹 در ادامه این بیانیه آمده است که اتحادیه «آماده حرکت به سمت اقدام مستقیم» از جمله «قطع کامل خدمات کارکنان در قالب اعتصاب» است.

🔹 پیشتر هم اتحادیه CUPE Local 2 که نماینده ۶۶۱ کارگر برق در TTC است، تایید کرده بود مهلت اعتصاب را ساعت ۱۲ بامداد روز دوشنبه ۲۲ اپریل تعیین کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مجموعه تفریحی و شهربازی Centreville Amusement Park در تورنتو آیلند ماه آینده به طور رسمی برای فصل تابستان بازگشایی می‌شود.

🔹 این شهربازی خبر داده که بازگشایی این جاذبه گردشگری تورنتو روز شنبه ۴ می و در ساعت ۱۰:۳۰ صبح خواهد بود.

🔹 این مجموعه تفریحی هر روز تا ساعت ۱۷ فعال است ولی در برخی آخر هفته‌های از جمله لانگ ویکند Victoria Day در ۱۸ تا ۱۹ می ساعت‌های طولانی‌تری باز است.

🔹 مجموعه تفریحی Centreville Amusement Park حدود ۵۷ سال پیش یعنی در سال ۱۹۶۷ کار خود را آغاز کرده و الان ۳۰ وسیله سواری جذاب و مهیج و ۱۴ رستوران دارد.

🔹 برای اطلاعات بیشتر به سایت centreisland.ca مراجعه کنید.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماه اپریل با گرم‌تر شدن هوا در کانادا همراه است و فرصت خوبی است تا نظافت و خانه‌تکانی بهاره را جدی‌تر بگیرید.

🔹 اگر کمی همت کنید در این ماه نه تنها می‌توانید مشکلات ایجاد شده برای خانه در فصل زمستان را برطرف کنید، بلکه به خانه طراوت بهاری هم خواهید داد.

🔹 اصولا هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.

🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد.

🔹 اگر به درستی به این نکات عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.

🔹 در ماه اپریل در واقع ما به استقبال گرم شدن هوا و فرا رسیدن تابستان می‌رویم، وارسی پنجره‌ها و توری‌ها، بررسی شرایط باغچه و فضای حیاط،‌ اطمینان از سالم بودن سیستم‌های سرمایشی، برخی از اقداماتی است که باید در ماه اپریل به آنها پرداخت.

🔹 در این مطلب بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۶ اقدام مهمی می‌پردازد که در ماه اپریل باید به آنها پرداخت. #چک_لیست_ماهانه

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻پروژه لاکچری 101Spadina یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون تورنتوست که پیش‌فروش واحدهای آن هم اکنون توسط ایجنت‌های VIP آغاز شده است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۶۹۰ هزار دلار آغاز می‌شود و نحوه پیش‌پرداخت آن هم ۱۵ درصد طی ۱۱۰۰ روز است.

🔹 تعداد واحدهای این پروژه ۳۹۴ واحد با زیربنای ۴۴۰ تا ۱۴۶۶ فوت مربع است که در ۳۹ طبقه ساخته می‌شود.

🔹 این پروژه همان طور که از نام آن هم پیداست در شماره ۱۰۱ خیابان Spadina و تقاطع آن با خیابان Adelaide واقع شده است.

🔹 سازنده این پروژه شرکت Devron Developments است که پیشنیه‌ای طولانی در زمینه ساخت‌وساز دارد.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای پروژه 101Spadina به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقی‌مانده ۵ درصد طی ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در سال ۲۰۲۶
- ۵ درصد در می ۲۰۲۷ (۱۱۰۰ روز)

🔹 این پروژه قرار است در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۸ تحویل شود و در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم پرداخت می‌کنند.

🔹 از مزیت‌های این پروژه می‌توان به رایگان بودن Assignment و نیز امکان اجاره دادن واحد در دوره Interim Occupancy یا حد فاصل میان تحویل واحد تا زمان انتقال مالکیت اشاره کرد.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این پروژه لاکچری بودن آن است، از جمله تمام وسایل خانه از برند Miele آلمان تهیه شده است.

🔹 برخی از امکاناتی که کاندومینیوم 101Spadina قرار است در اختیار ساکنان خود بگذارد عبارت است: سالن یوگا، سالن ورزش، بار چند منظوره، محیط اختصاصی برای صرف غذا، اتاق تلویزیون، کتابخانه، فضای روباز و سرپوشیده در پشت‌بام برای صرف غذا، سالن بازی کودکان، تراس در پشت‌بام و سونای بخار.

🔹 از مزیت‌های پروژه 101Spadina می‌توان به این موارد اشاره کرد:

- دسترسی آسان به همه امکانات زندگی شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بارها و کافه‌ها
- نزدیکی به ایستگاه Union Station تورنتو
- دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻یک زن اهل انتاریو که به همراه دوستش به قطب جنوب سفر می‌کرد، در اولین توقف خود در سانتیاگوی شیلی بدون این که اطلاع داشته باشد، از یک شرکت تاکسیرانی غیر مجاز تاکسی گرفت.

🔹 این کار برای او گران تمام شد و او به دلیل کلاهبرداری این شرکت، ۷ هزار دلار ضرر کرد.

🔹 خانم Pat Shacklady می‌گوید او و دوستش تاکسی را از قبل رزرو کرده بودند تا آنها را از فرودگاه سانتیاگو سوار کند. اما وقتی رسیدند به آنها گفته شد که راننده تصادف کرده و باید از تاکسی شرکت دیگری استفاده کنند.

🔹 خانم Shacklady می‌گوید: «متاسفانه آنها از ما پول نقد نگرفتند و مجبور شدیم با کردیت کارت پرداخت کنیم.»

🔹 سپس رسیدی به مبلغ ۶۲ دلار به خانم Shacklady داده شد و او به سفر خود ادامه داد. اما وقتی به خانه برگشت، صورت‌حساب کردیت کارت او، مبلغ ۷ هزار دلار را نشان می‌داد.

🔹 هنگامی که خانم Shacklady با بانک مونترال BMO تماس گرفت، ابتدا ادعای او را رد کردند و گفتند این مبلغ به او بازپرداخت نخواهد شد.

🔹 با این حال، در پیگیری‌های بعدی، بانک مونترال موضوع را تایید کرد و ۷ هزار دلار را به کارت او برگرداند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تحقیقات پلیس نشان داد بسته مشکوکی که به پارلمان انتاریو و دفتر نخست‌وزیری Queen’s Park پست شده بود، عصاره گوشت بوده است.

🔹 ماموران پلیس تورنتو روز گذشته به دلیل گزارش یک بسته مشکوک به Queen’s Park فراخوانده شدند.

🔹 تحقیقات یکی از ماموران واحد مواد منفجره نشان داد که این بسته، حاوی عصاره گوشت بوده است.

🔹 پلیس معتقد است که این کار، یک شوخی بوده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کانادا در ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو رخ داد و حالا پلیس می‌گوید در رابطه با این سرقت که شامل ۲۲.۵ میلیون دلار طلا و نقدینگی می‌شود، چندین نفر را دستگیر کرده است.

🔹 کارآگاه Mike Mavity، سرپرست این واحد تحقیقاتی که به‌صورت مشترک بین کانادا و آمریکا انجام می‌شود، می‌گوید دو کارمند ایر کانادا نقش کلیدی در این سرقت داشته‌اند.

🔹 یکی از این کارمندان که مرد ۵۴ ساله‌ای اهل برمپتون است و در انبار فرودگاه کار می‌کرد، دستگیر شده است.

🔹 کارمند دیگری که ۳۱ سال دارد و او نیز اهل برمپتون است، پس از سرقت، شغل خود را در ایر کانادا ترک کرده بود. برای این مرد، حکم بازداشت صادر شده است.

🔹 در جریان این سرقت ۶۶۰۰ شمش طلای خالص به ارزش ۲۰ میلیون دلار کانادا و حدود ۲.۵ میلیون دلار ارز، پس از ورود یک پرواز از زوریخ از محوطه بار ایر کانادا دزدیده شد.

🔹 در روز سرقت، یک مرد با کامیونی پنج تنی به محوطه نزدیک شد و با ارائه یک بارنامه هوایی معتبر وارد انبار شد.

🔹 سپس طلا و پول نقد روی کامیون بارگیری شد و راننده از محوطه بار بیرون رفت.

🔹 پلیس بعدا کشف کرد که بارنامه هوایی، یک کپی از سند مربوط به محموله میگو بوده که یک روز قبل تحویل داده شده بود.

🔹 به گفته کارآگاه Mavity، این سند در تاسیسات بار ایر کانادا چاپ شده بود.

🔹 پلیس با استفاده از ویدئوهای امنیتی توانست بخشی از مسیر بعدی راننده را بازسازی کند.

🔹 بالاخره، راننده که مردی به نام Durante King-Mclean بود، شناسایی شد.

🔹 این مرد در حالی که سوار بر یک اتومبیل کرایه‌ای در پنسیلوانیای آمریکا در ترافیک توقف کرده بود، توسط پلیس ایالات متحده بازداشت شد.

🔹 پلیس می‌گوید ۶۵ قبضه سلاح در اتومبیل کرایه‌ای او پیدا کرده است.

🔹 به گفته کارآگاه Mavity، او قصد داشته این سلاح‌ها را وارد کانادا کند.

🔹 یادآور می‌شود، پس از انجام این سرقت، کارشناسان امنیتی گفته بودند این اتفاق به دلیل ضعف قابل توجه در سیستم امنیتی فرودگاه پیرسون تورنتو رخ داده است.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بارش باران در تورنتو که از بامداد امروز آغاز شده در تمام روز چهارشنبه ادامه خواهد داشت و در ساعاتی همراه با رعد و برق خواهد بود.

🔹 اداره محیط زیست کانادا، می‌گوید انتظار می‌رود تا پیش از نیمه‌شب بین ۱۰ تا ۲۲ میلی‌متر باران ببارد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود باران به‌تدریج به بارش‌های پراکنده و نم‌نم تبدیل شود و از ساعت ۷ شب خطر رعد و برق آغاز شود.

🔹 همین پیش‌بینی‌ها می‌گوید پنج‌شنبه بارش بارانی در کار نخواهد بود و هوا گرم‌تر می‌شود. اما ظهر جمعه بارش باران از سر گرفته می‌شود.

🔹 پایان هفته عمدتا آفتابی است و در این دو روز خبری از باران نخواهد بود.

🔹 دمای هوا در شنبه و یکشنبه به ترتیب به ۹ و ۱۱ درجه می‌رسد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو