🔻مشاور املاک ایرانی در کانادا سال گذشته رتبه ۴۷ را در میان ۱۵۰ هزار مشاور املاکی به دست آورده که در ۱۱۰ کشور دنیا برای آژانس مسکن RE/MAX کار می‌کنند.
🔹 مجتبی عسگریان سال گذشته رتبه ۲۲ را هم در لیست ۱۰۰ ایجنت برتر Re/Max کانادا به دست آورده بود.
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که بیش از نیم قرن پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 این شرکت هر سال لیستی از ۱۰۰ مشاور خود در سطح جهان را منتشر می‌کند، که در آن مشاورانی که بیش از بقیه موفق بوده‌اند را معرفی می‌کند.
🔹 مجتبی عسگریان دستیابی به چنین رتبه‌ای را در وهله اول مرهون اعتماد مشتریانی می‌داند که طی سال‌ها با او کار کرده‌اند.
🔹 او در مرحله دوم اعضای تیم خود را عامل این موفقیت می‌داند که با هم توانسته‌اند ضمن جلب رضایت مشتریان، دستیابی به این موفقیت را امکان‌پذیر سازند.
🔹 او همچنین بخشی از موفقیت خود را مرهون تشویق و راهنمایی‌های تیم رهبری RE/MAX Hallmark می‌داند که او بخشی از این خانواده است.
🔹 او در مراسمی که به این مناسبت در لاس وگاس آمریکا برگزار شده، دو جایزه دیگر هم گرفته است:
1️⃣ جایزه Diamond Club به پاس تعهد و پایبندی
2️⃣ جایزه Lifetime Achievement، یکی از بالاترین افتخارات و نشان‌های RE/MAX برای مشاوران
🔹 مجتبی عسگریان می‌گوید خودش و تیم او سخت به این مساله پای‌بند هستند که باید اطلاعات درست، دقیق و صادقانه به مشتری داد و به مشتری کمک کرد تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط خود بگیرد.
🔹 او می‌گوید شعار ما در تیم خود، نظم کاری و در اولویت دانستن نیاز مشتری نسبت به هر نیاز دیگری است.
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مجتبی عسگریان سال گذشته رتبه ۲۲ را هم در لیست ۱۰۰ ایجنت برتر Re/Max کانادا به دست آورده بود.
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که بیش از نیم قرن پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 این شرکت هر سال لیستی از ۱۰۰ مشاور خود در سطح جهان را منتشر می‌کند، که در آن مشاورانی که بیش از بقیه موفق بوده‌اند را معرفی می‌کند.
🔹 مجتبی عسگریان دستیابی به چنین رتبه‌ای را در وهله اول مرهون اعتماد مشتریانی می‌داند که طی سال‌ها با او کار کرده‌اند.
🔹 او در مرحله دوم اعضای تیم خود را عامل این موفقیت می‌داند که با هم توانسته‌اند ضمن جلب رضایت مشتریان، دستیابی به این موفقیت را امکان‌پذیر سازند.
🔹 او همچنین بخشی از موفقیت خود را مرهون تشویق و راهنمایی‌های تیم رهبری RE/MAX Hallmark می‌داند که او بخشی از این خانواده است.
🔹 او در مراسمی که به این مناسبت در لاس وگاس آمریکا برگزار شده، دو جایزه دیگر هم گرفته است:
1️⃣ جایزه Diamond Club به پاس تعهد و پایبندی
2️⃣ جایزه Lifetime Achievement، یکی از بالاترین افتخارات و نشان‌های RE/MAX برای مشاوران
🔹 مجتبی عسگریان می‌گوید خودش و تیم او سخت به این مساله پای‌بند هستند که باید اطلاعات درست، دقیق و صادقانه به مشتری داد و به مشتری کمک کرد تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط خود بگیرد.
🔹 او می‌گوید شعار ما در تیم خود، نظم کاری و در اولویت دانستن نیاز مشتری نسبت به هر نیاز دیگری است.
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻رویای داشتن خانه در یکی از گران‌ترین استان‌های کانادا، همچنان برای بیشتر ساکنان انتاریو دور از دسترس است.
🔹 در همین باره یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد بیشتر خریداران بالقوه در انتاریو معتقدند برای اینکه خانه‌دار شوند به درآمد دومی نیاز دارند.
🔹 سی‌امین نظرسنجی سالانه مالکیت خانه توسط بانک RBC، نشان می‌دهد داشتن شغل دوم و یا راهی برای درآمد اضافی برای ۶۰ درصد از ساکنان انتاریو که هنوز خانه ندارند الزامی است تا آنها هم بتوانند صاحبخانه شوند.
🔹 نیمی، ۵۰ درصد از ساکنان انتاریو گفته‌اند افزایش تورم باعث می‌شود برای خرید خانه پس‌انداز کمتری داشته باشند، در حالی که ۳۱ درصد اعتراف کرده‌اند برای اینکه بتوانند خانه بخرند، باید بیشتر با والدین خود زندگی کنند.
🔹 علیرغم همه چالش‌های موجود، ولی رویای اینکه روزی صاحبخانه بشوند، هنوز برای بیشتر ساکنان انتاریو زنده است.
🔹 با نگاهی به کل کشور، ۶۰ درصد از پاسخ دهندگان کانادایی گفته‌اند بر این باورند که داشتن یک خانه یا کاندو سرمایه‌گذاری خوبی است. این رقم در نظرسنجی سال گذشته ۲۰۲۳ معادل ۵۳ درصد بوده است.
🔹 در انتاریو، ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند برای خرید خانه باید عادات خرج کردن و پس‌انداز خود را اصلاح کنند، در حالی که ۶۸ درصد موافق بودند حمایت مالی خانواده برای خرید ملک ضروری است.
🔹 ۳۰ درصد از ساکنان انتاریو گفته‌اند که احتمالا در دو سال آینده خانه می‌خرند، در حالی که ۵۶ درصد اعتراف کرده‌اند برای خرید خانه احتمالا باید از شهری که در حال حاضر در آن زندگی می‌کنند، نقل مکان کنند.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در همین باره یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد بیشتر خریداران بالقوه در انتاریو معتقدند برای اینکه خانه‌دار شوند به درآمد دومی نیاز دارند.
🔹 سی‌امین نظرسنجی سالانه مالکیت خانه توسط بانک RBC، نشان می‌دهد داشتن شغل دوم و یا راهی برای درآمد اضافی برای ۶۰ درصد از ساکنان انتاریو که هنوز خانه ندارند الزامی است تا آنها هم بتوانند صاحبخانه شوند.
🔹 نیمی، ۵۰ درصد از ساکنان انتاریو گفته‌اند افزایش تورم باعث می‌شود برای خرید خانه پس‌انداز کمتری داشته باشند، در حالی که ۳۱ درصد اعتراف کرده‌اند برای اینکه بتوانند خانه بخرند، باید بیشتر با والدین خود زندگی کنند.
🔹 علیرغم همه چالش‌های موجود، ولی رویای اینکه روزی صاحبخانه بشوند، هنوز برای بیشتر ساکنان انتاریو زنده است.
🔹 با نگاهی به کل کشور، ۶۰ درصد از پاسخ دهندگان کانادایی گفته‌اند بر این باورند که داشتن یک خانه یا کاندو سرمایه‌گذاری خوبی است. این رقم در نظرسنجی سال گذشته ۲۰۲۳ معادل ۵۳ درصد بوده است.
🔹 در انتاریو، ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند برای خرید خانه باید عادات خرج کردن و پس‌انداز خود را اصلاح کنند، در حالی که ۶۸ درصد موافق بودند حمایت مالی خانواده برای خرید ملک ضروری است.
🔹 ۳۰ درصد از ساکنان انتاریو گفته‌اند که احتمالا در دو سال آینده خانه می‌خرند، در حالی که ۵۶ درصد اعتراف کرده‌اند برای خرید خانه احتمالا باید از شهری که در حال حاضر در آن زندگی می‌کنند، نقل مکان کنند.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😢1
🔻یک گونه گیاهی مهاجم در Ontario Lakes به سرعت درحال رشد است که کارشناسان می‌گویند ریشه کن کردن کامل آن فعلا بعید به نظر می‌رسد.
🔹 این گیاه که به نام زامبی شناخته می‌شود نام علمی Eurasian Watermilfoil یاmyriophyllum Spicatum دارد. نام زامبی به توانایی این گیاه برای بازگشت به زندگی حتی پس از جدا شدن از ریشه، اشاره می‌کند.
🔹 این گیاه نخستین بار در انتاریو، ۶۳ سال پیش یعنی در سال ۱۹۶۱ در دریاچه Lake Erie یافت شد و از آن زمان در تمام دریاچه‌های بزرگ، در سراسر استان گسترش یافته است.
🔹 این گیاه آبزی در زیر سطح آب رشد می‌کند و معمولا در عمق یک تا سه متری آب در دریاچه‌ها، رودخانه‌ها و برکه‌ها یافت می‌شود، اگرچه پتانسیل این را دارد که در عمق ۱۰ متری آب هم ریشه بزند.
🔹 این گیاه می‌تواند گونه‌های بومی را از بین برده و تنوع زیستی را تهدید کند.
🔹 این گیاه همچنین می‌تواند به موتور قایق‌ها آسیب برساند، ماهیگیری و شنا را تحت تاثیر قرار دهد و زیستگاه پشه‌ها را افزایش دهد.
🔹 برای جلوگیری از گسترش آن، توصیه می‌شود از قایق‌سواری و شستن تجهیزات تفریحی در مناطق مورد تهاجم، خودداری کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این گیاه که به نام زامبی شناخته می‌شود نام علمی Eurasian Watermilfoil یاmyriophyllum Spicatum دارد. نام زامبی به توانایی این گیاه برای بازگشت به زندگی حتی پس از جدا شدن از ریشه، اشاره می‌کند.
🔹 این گیاه نخستین بار در انتاریو، ۶۳ سال پیش یعنی در سال ۱۹۶۱ در دریاچه Lake Erie یافت شد و از آن زمان در تمام دریاچه‌های بزرگ، در سراسر استان گسترش یافته است.
🔹 این گیاه آبزی در زیر سطح آب رشد می‌کند و معمولا در عمق یک تا سه متری آب در دریاچه‌ها، رودخانه‌ها و برکه‌ها یافت می‌شود، اگرچه پتانسیل این را دارد که در عمق ۱۰ متری آب هم ریشه بزند.
🔹 این گیاه می‌تواند گونه‌های بومی را از بین برده و تنوع زیستی را تهدید کند.
🔹 این گیاه همچنین می‌تواند به موتور قایق‌ها آسیب برساند، ماهیگیری و شنا را تحت تاثیر قرار دهد و زیستگاه پشه‌ها را افزایش دهد.
🔹 برای جلوگیری از گسترش آن، توصیه می‌شود از قایق‌سواری و شستن تجهیزات تفریحی در مناطق مورد تهاجم، خودداری کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1😱1
🔻اگر حیاط شما کمی خالی به نظر می‌رسد، باید بگوییم نگران نباشید زیرا می‌توانید درخت رایگان از شهرداری تورنتو بگیرید.
🔹 شهرداری تورنتو، تحت یک برنامه جدید با عنوان Community Canopy Program، به شما یک درخت رایگان می‌دهد تا در ملک خصوصی خود بکارید.
🔹 این برنامه در نظر دارد تا سال ۲۰۵۰ حدود ۴۰ درصد از شهر را با سایبان درختان بپوشاند.
🔹 پوشش درخت مزایای زیادی از جمله کاهش انرژی مورد نیاز برای خانه‌ها و بهبود هوا دارد.
🔹 شهرداری تورنتو امیدوار است از طریق برنامه اهدای رایگان درخت، به این هدف بلندپروازانه دست یابد.
🔹 در این هفته، به مناسبت روز زمین، شهرداری با همکاری بنیاد روز درختکاری، این درختان رایگان را در اختیار ساکنان تورنتو می‌گذارد.
🔹 شما هم می‌توانید یک درخت رایگان، با ارتفاع تقریبی ۲ تا ۴ فوت، از طریق این برنامه دریافت کنید. برای این کار لازم است به سایت energysavingtrees.arborday.org مراجعه کنید.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شهرداری تورنتو، تحت یک برنامه جدید با عنوان Community Canopy Program، به شما یک درخت رایگان می‌دهد تا در ملک خصوصی خود بکارید.
🔹 این برنامه در نظر دارد تا سال ۲۰۵۰ حدود ۴۰ درصد از شهر را با سایبان درختان بپوشاند.
🔹 پوشش درخت مزایای زیادی از جمله کاهش انرژی مورد نیاز برای خانه‌ها و بهبود هوا دارد.
🔹 شهرداری تورنتو امیدوار است از طریق برنامه اهدای رایگان درخت، به این هدف بلندپروازانه دست یابد.
🔹 در این هفته، به مناسبت روز زمین، شهرداری با همکاری بنیاد روز درختکاری، این درختان رایگان را در اختیار ساکنان تورنتو می‌گذارد.
🔹 شما هم می‌توانید یک درخت رایگان، با ارتفاع تقریبی ۲ تا ۴ فوت، از طریق این برنامه دریافت کنید. برای این کار لازم است به سایت energysavingtrees.arborday.org مراجعه کنید.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻به تازگی خانم Hanya Kizemchuk که در تورنتو در زمینه مدلینگ فعالیت دارد، ویدئویی را در سوشال مدیا منتشر کرده که با واکنش‌های زیادی روبرو شده است.
🔹 او در این ویدئو توضیح می‌دهد: «من پس از یک عکاسی مدلینگ در تورنتو، وقتی بیرون آمدم احساس می‌کردم لباس گران‌قیمتم مانند «یک تابلوی از من دزدی کن» عمل می‌کند، به همین دلیل فاصله دو بلوک تا ماشینم را دویدم تا در امان باشم.»
🔹 در این ویدئو، Kizemchuk صحنه یک شب سرد و بارانی را پس از اتمام عکسبرداری توصیف می‌کند و توضیح می‌دهد: «سرم را در سربند Louis Vuitton پیچیدم. یک کیف Louis Vuitton هم با تمام کفش‌ها و لوازم آرایشم و هر چیزی که نیاز دارم، به همراه داشتم. به خیابان که رفتم متوجه شدم بسیار دارم جلب توجه می‌کنم و احساس کردم این خطرناک است.»
🔹 وی اضافه می‌کند: «این نخستین بار بود چنین ترسی را در شهر زیبای تورنتو احساس کردم، جایی که در آن بزرگ شده‌ام ولی دیگر آن را نمی‌شناسم.»
🔹 در کامنت‌ها، چند نفر با نظرات او Kizemchuk موافق بودند، اما دیگران این سوال را مطرح کردند که چرا او بدون وجود هیچ تهدید خاصی فرار کرده و سپس پستی درباره ناامنی شهر تورنتو گذاشته است.
🔹 یکی از کاربران به این موضوع اشاره کرد که ویدئو نمونه دیگری از نابرابری ثروت و شکاف روزافزون میان ثروتمندان و فقرا در تورنتوست.
🔹 طبق داده‌های پلیس تورنتو، شاخص‌های عمده جرم و جنایت از آغاز سال تا به امروز در چندین دسته افزایش یافته است، از جمله ۱۱ درصد در دسته‌بندی تهاجم و ۲۰ درصد در دسته‌بندی سرقت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 او در این ویدئو توضیح می‌دهد: «من پس از یک عکاسی مدلینگ در تورنتو، وقتی بیرون آمدم احساس می‌کردم لباس گران‌قیمتم مانند «یک تابلوی از من دزدی کن» عمل می‌کند، به همین دلیل فاصله دو بلوک تا ماشینم را دویدم تا در امان باشم.»
🔹 در این ویدئو، Kizemchuk صحنه یک شب سرد و بارانی را پس از اتمام عکسبرداری توصیف می‌کند و توضیح می‌دهد: «سرم را در سربند Louis Vuitton پیچیدم. یک کیف Louis Vuitton هم با تمام کفش‌ها و لوازم آرایشم و هر چیزی که نیاز دارم، به همراه داشتم. به خیابان که رفتم متوجه شدم بسیار دارم جلب توجه می‌کنم و احساس کردم این خطرناک است.»
🔹 وی اضافه می‌کند: «این نخستین بار بود چنین ترسی را در شهر زیبای تورنتو احساس کردم، جایی که در آن بزرگ شده‌ام ولی دیگر آن را نمی‌شناسم.»
🔹 در کامنت‌ها، چند نفر با نظرات او Kizemchuk موافق بودند، اما دیگران این سوال را مطرح کردند که چرا او بدون وجود هیچ تهدید خاصی فرار کرده و سپس پستی درباره ناامنی شهر تورنتو گذاشته است.
🔹 یکی از کاربران به این موضوع اشاره کرد که ویدئو نمونه دیگری از نابرابری ثروت و شکاف روزافزون میان ثروتمندان و فقرا در تورنتوست.
🔹 طبق داده‌های پلیس تورنتو، شاخص‌های عمده جرم و جنایت از آغاز سال تا به امروز در چندین دسته افزایش یافته است، از جمله ۱۱ درصد در دسته‌بندی تهاجم و ۲۰ درصد در دسته‌بندی سرقت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍2😁1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۲۵ اپریل ۲۰۲۴ - ۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻امسال در تورنتو بهار زودتر از همیشه از راه رسید و خبر تازه و خوب اینکه تابستان هم از همین آخر هفته خود را به این شهر می‌رساند.
🔹 آن طور که سازمان محیط زیست کانادا خبر داده دمای هوا این یکشنبه در تورنتو به ۲۲ درجه سانتیگراد می‌رسد که ۸ درجه گرم‌تر از دمای میانگین هوای ۲۸ اپریل در این شهر است.
🔹 گرم‌ترین روز ۲۸ اپریل در تازه تورنتو سال ۱۹۳۸ بوده که دما در آن روز به ۲۸ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 امروز (پنجشنبه) آسمان تورنتو آفتابی خواهد بود و حداکثر دما به ۹ درجه سانتیگراد خواهد رسید که حدود ۵ درجه خنک‌تر از میانگین حداکثر دما برای ۲۵ اپریل است.
🔹 تورنتو فردا (جمعه) آسمان آفتابی و دمای ۱۵ درجه سانتیگراد خواهد داشت.
🔹 برای اوایل هفته آینده در تورنتو بارش باران پیش‌بینی می‌شود. سازمان هواشناسی کشور دمای هوا را در روز دوشنبه ۲۳ و در روز سه‌شنبه ۱۸ درجه سانتیگراد اعلام کرده است.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آن طور که سازمان محیط زیست کانادا خبر داده دمای هوا این یکشنبه در تورنتو به ۲۲ درجه سانتیگراد می‌رسد که ۸ درجه گرم‌تر از دمای میانگین هوای ۲۸ اپریل در این شهر است.
🔹 گرم‌ترین روز ۲۸ اپریل در تازه تورنتو سال ۱۹۳۸ بوده که دما در آن روز به ۲۸ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 امروز (پنجشنبه) آسمان تورنتو آفتابی خواهد بود و حداکثر دما به ۹ درجه سانتیگراد خواهد رسید که حدود ۵ درجه خنک‌تر از میانگین حداکثر دما برای ۲۵ اپریل است.
🔹 تورنتو فردا (جمعه) آسمان آفتابی و دمای ۱۵ درجه سانتیگراد خواهد داشت.
🔹 برای اوایل هفته آینده در تورنتو بارش باران پیش‌بینی می‌شود. سازمان هواشناسی کشور دمای هوا را در روز دوشنبه ۲۳ و در روز سه‌شنبه ۱۸ درجه سانتیگراد اعلام کرده است.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤩2
🔻شرکت تحقیقات بازار مسکن Urbanation، اعلام کرده تعداد واحدهایی که در تورنتو در حال ساخت بوده و متوقف شده، از تابستان گذشته تقریبا چهار برابر شده است.
🔹 این شرکت ۶۰ پروژه را که شامل بیش از ۲۱ هزار واحد در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه همیلتون می‌شود، شناسایی کرده است.
🔹 این عدد نسبت به بیش از ۸ هزار واحد در ۳۱ پروژه کاندو که در آگوست سال گذشته ساخت آنها متوقف شده، افزایش پیدا کرده است.
🔹 بر اساس تحقیقات این شرکت، از اواسط سال ۲۰۲۲، به طور خاص در تورنتو، ۱۱٬۵۹۵ واحد در ۲۹ پروژه وجود داشته، که ساخت آن متوقف شده است.
🔹 دلیل تاخیرها بالا بودن نرخ سود و عدم اعتماد به بازار است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «انبوه‌سازان باید بیشتر واحدهای خود را پیش از شروع ساخت و ساز بفروشند... اما در وضعیت فعلی آنها قادر به اینکار نیستند.»
🔹 این گزارش می‌گوید که سازندگان، در سه ماهه اول امسال، تعداد پروژه‌های جدید خود را به شدت کاهش داده‌اند و تنها چهار پروژه با مجموع ۹۵۸ واحد به بازار عرضه شدند.
🔹 براساس داده‌های این گزارش، علاوه بر بالا بودن نرخ بهره، افزایش هزینه مصالح ساختمانی و کمبود نیروی کار موجود نیز به این روند کمک کرده است.
——————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این شرکت ۶۰ پروژه را که شامل بیش از ۲۱ هزار واحد در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه همیلتون می‌شود، شناسایی کرده است.
🔹 این عدد نسبت به بیش از ۸ هزار واحد در ۳۱ پروژه کاندو که در آگوست سال گذشته ساخت آنها متوقف شده، افزایش پیدا کرده است.
🔹 بر اساس تحقیقات این شرکت، از اواسط سال ۲۰۲۲، به طور خاص در تورنتو، ۱۱٬۵۹۵ واحد در ۲۹ پروژه وجود داشته، که ساخت آن متوقف شده است.
🔹 دلیل تاخیرها بالا بودن نرخ سود و عدم اعتماد به بازار است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «انبوه‌سازان باید بیشتر واحدهای خود را پیش از شروع ساخت و ساز بفروشند... اما در وضعیت فعلی آنها قادر به اینکار نیستند.»
🔹 این گزارش می‌گوید که سازندگان، در سه ماهه اول امسال، تعداد پروژه‌های جدید خود را به شدت کاهش داده‌اند و تنها چهار پروژه با مجموع ۹۵۸ واحد به بازار عرضه شدند.
🔹 براساس داده‌های این گزارش، علاوه بر بالا بودن نرخ بهره، افزایش هزینه مصالح ساختمانی و کمبود نیروی کار موجود نیز به این روند کمک کرده است.
——————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😢2
🔻تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار اجاره مسکن در تورنتو منتشر شده نشان می‌دهد که برای سومین ماه پیاپی اجاره‌ها در این شهر نه تنها افزایش نیافته که به میزان اندکی هم کاهش یافته است.
🔹 گزارش سایت rentals.ca از اجاره‌های تورنتو در ماه مارچ نشان می‌دهد که اجاره بها ۷ دهم درصد کاهش یافته و به ماهانه ۲۷۸۲ دلار رسیده است.
🔹 با این حال، تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی اجاره‌نشینی است. این شهر پس از برنابی و ونکوور سومین شهر گران کاناداست.
🔹 براساس این گزارش میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو ۲۴۸۹ دلار در ماه، آپارتمان دو خوابه ۳۲۷۰ دلار و واحد سه خوابه ۳۷۲۸ دلار است.
🔹 این کاهش، البته جزئی، در اجاره‌ها تا حدی به دلیل ساخت و ساز آپارتمان کاندومینیوم است.
🔹 اجاره آپارتمان‌های یک خوابه در حال حاضر به طور میانگین در ونکوور ۲۶۵۷ دلار و در برنابی ۲۵۵۰ دلار در ماه است.
🔹 اجاره بها به طور کلی در سراسر کشور، ۸.۸ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرده و به ۲۱۸۱ دلار رسیده است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش سایت rentals.ca از اجاره‌های تورنتو در ماه مارچ نشان می‌دهد که اجاره بها ۷ دهم درصد کاهش یافته و به ماهانه ۲۷۸۲ دلار رسیده است.
🔹 با این حال، تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی اجاره‌نشینی است. این شهر پس از برنابی و ونکوور سومین شهر گران کاناداست.
🔹 براساس این گزارش میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو ۲۴۸۹ دلار در ماه، آپارتمان دو خوابه ۳۲۷۰ دلار و واحد سه خوابه ۳۷۲۸ دلار است.
🔹 این کاهش، البته جزئی، در اجاره‌ها تا حدی به دلیل ساخت و ساز آپارتمان کاندومینیوم است.
🔹 اجاره آپارتمان‌های یک خوابه در حال حاضر به طور میانگین در ونکوور ۲۶۵۷ دلار و در برنابی ۲۵۵۰ دلار در ماه است.
🔹 اجاره بها به طور کلی در سراسر کشور، ۸.۸ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرده و به ۲۱۸۱ دلار رسیده است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🔻هفته پیش خبر دادیم که یک خانه سمی‌دیتچد در میدتاون تورنتو با قیمت ۵۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در همین خبر این احتمال را مطرح کرده بودیم که ممکن است فروشندگان قیمت را پایین گذاشته باشند تا مشتری‌های بیشتری را جذب کنند و در نهایت آن را بالاتر از این قیمت بفروشند.
🔹 حالا جالب است بدانید این خانه ظرف کمتر از یک هفته ۷۶۰ هزار دلار فروش رفت، یعنی ۲۶۰ هزار دلار بالاتر از قیمتی که تعیین شده بود.
🔹 خانه در این هفته بازدیدهای زیادی داشت و چندین آفر هم گرفت که آفر ۷۶۰ هزار دلاری در نهایت پذیرفته شد.
🔹 این خانه که ۲ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی است، در محله Fairbanks در جنوب خیابان Eglinton و غرب خیابان Dufferin واقع شده است.
🔹 داشتن گاراژ دیتچد و یک درخت گیلاس در حیاط، که در این فصل سال شکوفه هم داده بود، توانسته بود توجه بازدیدکنندگان را جلب کند.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۱۶ در ۱۳۸ فوت است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در همین خبر این احتمال را مطرح کرده بودیم که ممکن است فروشندگان قیمت را پایین گذاشته باشند تا مشتری‌های بیشتری را جذب کنند و در نهایت آن را بالاتر از این قیمت بفروشند.
🔹 حالا جالب است بدانید این خانه ظرف کمتر از یک هفته ۷۶۰ هزار دلار فروش رفت، یعنی ۲۶۰ هزار دلار بالاتر از قیمتی که تعیین شده بود.
🔹 خانه در این هفته بازدیدهای زیادی داشت و چندین آفر هم گرفت که آفر ۷۶۰ هزار دلاری در نهایت پذیرفته شد.
🔹 این خانه که ۲ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی است، در محله Fairbanks در جنوب خیابان Eglinton و غرب خیابان Dufferin واقع شده است.
🔹 داشتن گاراژ دیتچد و یک درخت گیلاس در حیاط، که در این فصل سال شکوفه هم داده بود، توانسته بود توجه بازدیدکنندگان را جلب کند.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۱۶ در ۱۳۸ فوت است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻امروز از خانم Sarah Jama عضو پارلمان انتاریو که امروز با چفیه در نشست پارلمان شرکت کرده بود، خواسته شد که جلسه را ترک کند.
🔹 او این دستور رئیس پارلمان را رد کرد.
🔹 خانم Sarah Jama عضو پارلمان انتاریو که امروز با چفیه در نشست پارلمان شرکت کرده بود، درخواست رئیس پارلمان را مبنی بر اینکه پارلمان را ترک کند نادیده گرفت.
🔹 آقای Ted Arnott، رئیس پارلمان انتاریو هفته گذشته استفاده از چفیه، که نماد جنبش مقاومت فلسطین است، را برای اعضای پارلمان ممنوع اعلام کرد.
🔹 این کار با انتقاد داگ فورد رئیس دولت انتاریو مواجه شد.
🔹 دو روز بعد حزب چپ‌گرای NDP انتاریو با ارائه طرحی در پارلمان خواست تا این دستور لغو شود، ولی طرح او در پارلمان رای نیاورد.
🔹 امروز وقتی خانم Sarah Jama که باز هم چفیه انداخته بود، نپذیرفت تا پارلمان را ترک کند، Ted Arnott رئیس پارلمان به او هشدار داد که نمی‌تواند در رای‌گیری و نشست‌های کمیته‌ها شرکت کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 او این دستور رئیس پارلمان را رد کرد.
🔹 خانم Sarah Jama عضو پارلمان انتاریو که امروز با چفیه در نشست پارلمان شرکت کرده بود، درخواست رئیس پارلمان را مبنی بر اینکه پارلمان را ترک کند نادیده گرفت.
🔹 آقای Ted Arnott، رئیس پارلمان انتاریو هفته گذشته استفاده از چفیه، که نماد جنبش مقاومت فلسطین است، را برای اعضای پارلمان ممنوع اعلام کرد.
🔹 این کار با انتقاد داگ فورد رئیس دولت انتاریو مواجه شد.
🔹 دو روز بعد حزب چپ‌گرای NDP انتاریو با ارائه طرحی در پارلمان خواست تا این دستور لغو شود، ولی طرح او در پارلمان رای نیاورد.
🔹 امروز وقتی خانم Sarah Jama که باز هم چفیه انداخته بود، نپذیرفت تا پارلمان را ترک کند، Ted Arnott رئیس پارلمان به او هشدار داد که نمی‌تواند در رای‌گیری و نشست‌های کمیته‌ها شرکت کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😁2❤1
🔻دولت انتاریو می گوید به زودی حداکثر مجاز سرعت را در برخی از بزرگراه‌های استان از جمله بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۳ افزایش خواهد داد.
🔹 این تغییرات از تابستان امسال اجرا خواهد شد و طی آن محدودیت سرعت در ۱۰ بخش از بزرگراه‌های استانی از ۱۰۰ کیلومتر به ۱۱۰ کیلومتر در ساعت افزایش خواهد یافت.
🔹 این تغییرات ۸۶۰ کیلومتر که معادل ۳۶ درصد بزرگراه‌های استان انتاریو است را در بر می‌گیرد.
🔹 هیچ یک از این بخش‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، نیست.
🔹 یادآور می‌شود حداکثر سرعت در بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۱، ۴۱۷ و QEW در انتاریو، تا سال ۱۹۷۵ معادل ۱۱۰ کیلومتر در ساعت بوده که در آن سال به دلیل بحران انرژی کاهش یافت.
—————-
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این تغییرات از تابستان امسال اجرا خواهد شد و طی آن محدودیت سرعت در ۱۰ بخش از بزرگراه‌های استانی از ۱۰۰ کیلومتر به ۱۱۰ کیلومتر در ساعت افزایش خواهد یافت.
🔹 این تغییرات ۸۶۰ کیلومتر که معادل ۳۶ درصد بزرگراه‌های استان انتاریو است را در بر می‌گیرد.
🔹 هیچ یک از این بخش‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، نیست.
🔹 یادآور می‌شود حداکثر سرعت در بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۱، ۴۱۷ و QEW در انتاریو، تا سال ۱۹۷۵ معادل ۱۱۰ کیلومتر در ساعت بوده که در آن سال به دلیل بحران انرژی کاهش یافت.
—————-
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۶ اپریل ۲۰۲۴ - ۷ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻یک خانه سمی‌دیتچد ۳ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی در ریچموندهیل با قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در شرق خیابان Yonge و شمال خیابان Stouffville Rd واقع شده و در فاصله کمی از چندین پارک و فضای سبز بزرگ و نیز دریاچه مشهور Lake Wilcox در ریچموندهیل واقع شده است.
🔹 این دریاچه به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود.
🔹 نکته جالب اینکه خانه پیشتر ۴ خوابه بوده و الان هم شما این امکان را دارید که با تغییر کوچکی آن را به ۴ خوابه تبدیل کنید.
🔹 خانه در محله‌ای واقع شده که سایر خانه‌ها همه چند میلیون دلاری است و ساکنان آن دسترسی خوبی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های واقع در خیابان Yonge دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 یک حیاط سرسبز و ایوان چوبی این خانه، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل، نمای آن آجری و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۲ فوت است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 این خانه در شرق خیابان Yonge و شمال خیابان Stouffville Rd واقع شده و در فاصله کمی از چندین پارک و فضای سبز بزرگ و نیز دریاچه مشهور Lake Wilcox در ریچموندهیل واقع شده است.
🔹 این دریاچه به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود.
🔹 نکته جالب اینکه خانه پیشتر ۴ خوابه بوده و الان هم شما این امکان را دارید که با تغییر کوچکی آن را به ۴ خوابه تبدیل کنید.
🔹 خانه در محله‌ای واقع شده که سایر خانه‌ها همه چند میلیون دلاری است و ساکنان آن دسترسی خوبی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های واقع در خیابان Yonge دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 یک حیاط سرسبز و ایوان چوبی این خانه، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل، نمای آن آجری و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۲ فوت است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن در تورنتو را دارید حتما می‌دانید، پروژه 101Spadina Condos در داون‌تاون تورنتو فرصت تازه‌ای است که اخیرا در بازار معرفی شده است.
🔹 تیم شری دبیر که بیش از ۲۰ سال است در زمینه پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا فعالیت دارد، به همین مناسبت ایونتی را در این آخر هفته برگزار می‌کند.
🔹 شما در این ایونت هم می‌توانید با ویژگی‌ها و مزایای این پروژه از نزدیک آشنا شوید و هم به مشوق‌هایی که به این مناسبت ارائه می‌شود، دسترسی پیدا کنید.
🔹 این ایونت در روزهای شنبه و یکشنبه این هفته، ۲۷ و ۲۸ اپریل، در محلی در نزدیکی همین پروژه برگزار می‌شود. شرکت در این ایونت رایگان است ولی از پیش باید ثبت‌نام کنید.
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه 101Spadina بدانید، این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 از دیگر مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت، اجازه دارند تا کاندو را اجاره بدهند.
🔹 برای رزرو و شرکت در این ایونت از طریق این لینک ثبت‌نام کنید و یا با شماره‌های زیر تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تیم شری دبیر که بیش از ۲۰ سال است در زمینه پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا فعالیت دارد، به همین مناسبت ایونتی را در این آخر هفته برگزار می‌کند.
🔹 شما در این ایونت هم می‌توانید با ویژگی‌ها و مزایای این پروژه از نزدیک آشنا شوید و هم به مشوق‌هایی که به این مناسبت ارائه می‌شود، دسترسی پیدا کنید.
🔹 این ایونت در روزهای شنبه و یکشنبه این هفته، ۲۷ و ۲۸ اپریل، در محلی در نزدیکی همین پروژه برگزار می‌شود. شرکت در این ایونت رایگان است ولی از پیش باید ثبت‌نام کنید.
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه 101Spadina بدانید، این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 از دیگر مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت، اجازه دارند تا کاندو را اجاره بدهند.
🔹 برای رزرو و شرکت در این ایونت از طریق این لینک ثبت‌نام کنید و یا با شماره‌های زیر تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍1
🔻این خیلی بدشانسی می‌خواهد که آدم با ماشین گران‌قیمت Bentley خود، در حالی که مواد هم کشیده، در مقابل ایستگاه پلیس کنترل خود را از دست بدهد و صاف بیفتد در پارکینگ پلیس.
🔹 این حادثه‌ای بود که ساعت ۴ بامداد دیروز در خیابان King همیلتون افتاد.
🔹 پلیس در توییتر نوشته این ماشین که راننده آن به طرز خطرناکی راننده می‌کرد، درست در مقابل ایستگاه پلیس در همین خیابان کنترل خود را از دست داد.
🔹 ماشین ابتدا به چند تا درخت برخورد می‌کند و سپس وارد پیاده‌رو می‌شود و از آنجا مستقیما به پارکینگ پلیس، که پایین‌تر از سطح خیابان واقع شده، سقوط می‌کند.
🔹 با همه اینها شانسی که راننده آورد، این بود که با ماشین‌های پلیس برخورد نکرد، وگرنه باید خسارت آنها را هم می‌داد.
🔹 اما بدشانسی او این بود که خود را درست در دهان شیر قرار داده بود، پلیس پس از اینکه از ماشین او مواد مخدر پیدا کرد، و متوجه شد خود او هم مواد مصرف کرده، اقدام به بازداشت او کرد.
🔹 خبر و عکسی که پلیس از این حادثه در توییتر منتشر کرده نشان می‌دهد که چرخ جلوی بنتلی آسیب جدی دیده است.
@AtashDaily
🔹 این حادثه‌ای بود که ساعت ۴ بامداد دیروز در خیابان King همیلتون افتاد.
🔹 پلیس در توییتر نوشته این ماشین که راننده آن به طرز خطرناکی راننده می‌کرد، درست در مقابل ایستگاه پلیس در همین خیابان کنترل خود را از دست داد.
🔹 ماشین ابتدا به چند تا درخت برخورد می‌کند و سپس وارد پیاده‌رو می‌شود و از آنجا مستقیما به پارکینگ پلیس، که پایین‌تر از سطح خیابان واقع شده، سقوط می‌کند.
🔹 با همه اینها شانسی که راننده آورد، این بود که با ماشین‌های پلیس برخورد نکرد، وگرنه باید خسارت آنها را هم می‌داد.
🔹 اما بدشانسی او این بود که خود را درست در دهان شیر قرار داده بود، پلیس پس از اینکه از ماشین او مواد مخدر پیدا کرد، و متوجه شد خود او هم مواد مصرف کرده، اقدام به بازداشت او کرد.
🔹 خبر و عکسی که پلیس از این حادثه در توییتر منتشر کرده نشان می‌دهد که چرخ جلوی بنتلی آسیب جدی دیده است.
@AtashDaily
❤2😁2👍1
🔻شما اگر برنده یک مبلغ زیاد، یعنی خیلی خیلی زیاد، در لاتاری بشوید، تا چه مدت می‌توانید این راز را پیش خود نگهدارید و آن را از دیگران پنهان کنید؟
🔹یک زوج که ۵۱ سال از ازدواج آنها می‌گذرد، چنین تجربه‌ای را پشت‌سر گذاشتند. آنها البته قصد نداشتند آن را مخفی نگهدارند، فقط می‌خواستند در یک مراسم ویژه، همه را از آن باخبر کنند، اتفاقی که دو ماه طول کشید.
🔹آقای Doug Hannon و همسرش خانم Enid ساکن شهر کوچک lakefield با ۱۷ هزار نفر جمعیت که در ۱۶۰ کیلومتری شمال شرقی تورنتو واقع شده، زندگی می‌کنند.
🔹آنها در ماه فوریه ۷۰ میلیون دلار در جک‌پات Lotto Max برنده شدند.
🔹آقای Doug در این باره می‌گوید: «من اصلا خبر نداشتم بلیتی که آن روز برنده شده، در منطقه ما فروخته شده است. بنابراین، وقتی برنده بزرگ را روی صفحه تلفن دیدم، لرزیدم. قلبم تند تند می‌زد. مجبور شدم مدتی به آن خیره شوم و تمام آن صفرها را چندین بار بشمرم. سپس مجبور شدم چند بار دیگر آن را بررسی کنم.
🔹وقتی خانم Enid به خانه رسید، شوهرش صبر کرد تا او غذای خود را بخورد، بعد ماجرا را به او خبر بدهد: «شوهرم به من گفت به اتاق کار بیایم و دیدم وب‌سایت OLG روی صفحه کامپیوتر باز است. او به من گفت که اعداد روی بلیت را بررسی کنم. وقتی فهمیدم جایزه‌ای را برده‌ایم، ابتدا فکر کردم این جایزه ۷۰ هزار دلار است. ولی داگ به من گفت تمام صفرها را بشمرم و آن موقع بود که متوجه شدم ما ۷۰ میلیون دلار برنده شدیم.»
🔹او گفت: «ما همدیگر را در آغوش گرفتیم و اشک ریختیم. بعد شروع کردیم به صحبت درباره این فرصت فوق‌العاده‌ای که به ما داده شده تا به خانواده و دیگران کمک کنیم.»
🔹این زوج تصمیم گرفتند این خبر را برای مدتی پنهان نگه دارند.
🔹سرانجام یک هفته پیش این زوج تمام اعضای خانواده را برای یک جشن دعوت کردند و آنجا بود که این خبر بزرگ را به آنها اطلاع دادند.
🔹آقای Doug که عاشق سفر است می‌گوید: دوست دارم در سراسر کانادا سفر کنم، تا طبیعت زیبای این کشور را، نقطه به نقطه تجربه کنم.»
🔹خانم Enid، که در شرف بازنشستگی است، از شروع برخی از بازسازی‌های خانه‌اش که مدت‌ها منتظر آن بودند، هیجان‌زده است.
🔹این زوج هر دو توافق دارند که اولویت شماره یک آنها برای این پول خانواده‌شان است.
—
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹یک زوج که ۵۱ سال از ازدواج آنها می‌گذرد، چنین تجربه‌ای را پشت‌سر گذاشتند. آنها البته قصد نداشتند آن را مخفی نگهدارند، فقط می‌خواستند در یک مراسم ویژه، همه را از آن باخبر کنند، اتفاقی که دو ماه طول کشید.
🔹آقای Doug Hannon و همسرش خانم Enid ساکن شهر کوچک lakefield با ۱۷ هزار نفر جمعیت که در ۱۶۰ کیلومتری شمال شرقی تورنتو واقع شده، زندگی می‌کنند.
🔹آنها در ماه فوریه ۷۰ میلیون دلار در جک‌پات Lotto Max برنده شدند.
🔹آقای Doug در این باره می‌گوید: «من اصلا خبر نداشتم بلیتی که آن روز برنده شده، در منطقه ما فروخته شده است. بنابراین، وقتی برنده بزرگ را روی صفحه تلفن دیدم، لرزیدم. قلبم تند تند می‌زد. مجبور شدم مدتی به آن خیره شوم و تمام آن صفرها را چندین بار بشمرم. سپس مجبور شدم چند بار دیگر آن را بررسی کنم.
🔹وقتی خانم Enid به خانه رسید، شوهرش صبر کرد تا او غذای خود را بخورد، بعد ماجرا را به او خبر بدهد: «شوهرم به من گفت به اتاق کار بیایم و دیدم وب‌سایت OLG روی صفحه کامپیوتر باز است. او به من گفت که اعداد روی بلیت را بررسی کنم. وقتی فهمیدم جایزه‌ای را برده‌ایم، ابتدا فکر کردم این جایزه ۷۰ هزار دلار است. ولی داگ به من گفت تمام صفرها را بشمرم و آن موقع بود که متوجه شدم ما ۷۰ میلیون دلار برنده شدیم.»
🔹او گفت: «ما همدیگر را در آغوش گرفتیم و اشک ریختیم. بعد شروع کردیم به صحبت درباره این فرصت فوق‌العاده‌ای که به ما داده شده تا به خانواده و دیگران کمک کنیم.»
🔹این زوج تصمیم گرفتند این خبر را برای مدتی پنهان نگه دارند.
🔹سرانجام یک هفته پیش این زوج تمام اعضای خانواده را برای یک جشن دعوت کردند و آنجا بود که این خبر بزرگ را به آنها اطلاع دادند.
🔹آقای Doug که عاشق سفر است می‌گوید: دوست دارم در سراسر کانادا سفر کنم، تا طبیعت زیبای این کشور را، نقطه به نقطه تجربه کنم.»
🔹خانم Enid، که در شرف بازنشستگی است، از شروع برخی از بازسازی‌های خانه‌اش که مدت‌ها منتظر آن بودند، هیجان‌زده است.
🔹این زوج هر دو توافق دارند که اولویت شماره یک آنها برای این پول خانواده‌شان است.
—
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
❤4
🔻فرصت استثنایی برای فروش
🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل
🔹 چهار خوابه
🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا
🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst
🔹 توسط سازنده بسیار خوب
🔹 زیر قیمت بیلدر
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل
🔹 چهار خوابه
🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا
🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst
🔹 توسط سازنده بسیار خوب
🔹 زیر قیمت بیلدر
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻دولت داگ فورد در حال برنامه‌ریزی برای تغییر مقررات مربوط به ارائه گواهی مرخصی استعلاجی است تا حجم کاغذبازی برای پزشکان را کمی کاهش دهد.
🔹 در این رابطه به زودی لایحه‌ای برای اصلاح قانون استانداردهای استخدامی پیشنهاد خواهد شد تا کارفرمایان دیگر نتوانند کارکنان را برای سه روز مرخصی استعلاجی، مجبور به ارائه گواهی پزشک کنند.
🔹 اما کارفرمایان همچنان می‌توانند از کارگران بخواهند گواهی بیماری خود را امضا کنند یا برای هر دارویی که بدون نسخه خریداری می‌کنند رسید ارائه دهند.
🔹 آقای David Piccini وزیر کار انتاریو می‌گوید: «این تغییرات برای کاهش حجم کاغذبازی برای کارگران و کارمندان بیمار و متخصصان مراقبت‌های بهداشتی و در عین حال حفظ پاسخگویی در محل کار طراحی شده است.»
🔹 کارفرمایان همچنان حق دارند برای مرخصی‌های استعلاجی بیش از ۳ روز، گواهی پزشک بخواهند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این رابطه به زودی لایحه‌ای برای اصلاح قانون استانداردهای استخدامی پیشنهاد خواهد شد تا کارفرمایان دیگر نتوانند کارکنان را برای سه روز مرخصی استعلاجی، مجبور به ارائه گواهی پزشک کنند.
🔹 اما کارفرمایان همچنان می‌توانند از کارگران بخواهند گواهی بیماری خود را امضا کنند یا برای هر دارویی که بدون نسخه خریداری می‌کنند رسید ارائه دهند.
🔹 آقای David Piccini وزیر کار انتاریو می‌گوید: «این تغییرات برای کاهش حجم کاغذبازی برای کارگران و کارمندان بیمار و متخصصان مراقبت‌های بهداشتی و در عین حال حفظ پاسخگویی در محل کار طراحی شده است.»
🔹 کارفرمایان همچنان حق دارند برای مرخصی‌های استعلاجی بیش از ۳ روز، گواهی پزشک بخواهند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۲۷ اپریل ۲۰۲۴ - ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو