🔻هشدار پلیس انتاریو درباره رها کردن حیوانات خانگی در خودرو در زمستان و مجازات‌هایی برای بدرفتاری با حیوانات
🔹 شاید شما هم جزو آن دسته از افرادی باشید که دوست دارید هر جا می‌روید، حیوانات خانگی خود را همراه ببرید. با این حال، در هوای سخت زمستان، امن‌ترین مکان برای آنها یک خانه گرم و راحت است.
🔹 پلیس انتاریو به صاحبان حیوانات خانگی یادآوری می‌کند که حیوانات خود را در فصل زمستان در خانه بگذارند. زیرا رها کردن حیوانات خانگی در خودرو می‌تواند نتایج غم‌انگیزی داشته باشد.
🔹 به گفته پلیس، مهم است که نیازهای سگ خود و تحمل او در برابر سرما را بدانید و همیشه قبل از برنامه‌ریزی برای حضور در فضای باز، دما را بررسی کنید تا مطمئن شوید برای حیوان خانگی شما ایمن است.
🔹 لازم است بدانید قانون جنایی کانادا Criminal Code of Canada، مجازات‌های سختگیرانه‌ای برای بدرفتاری با حیوانات دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
- ایجاد رنج غیرضروری: حداکثر مجازات ۵ سال زندان
- جراحت یا به خطر انداختن حیوان: حداکثر مجازات ۵ سال زندان
- بی‌توجهی به حیوان: حداکثر ۲ سال حبس
🔹 پلیس انتاریو از همه می‌خواهد مسئولانه عمل کنند و سلامت حیوانات خانگی خود را در شرایط آب و هوایی شدید در اولویت قرار دهند.
—————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شاید شما هم جزو آن دسته از افرادی باشید که دوست دارید هر جا می‌روید، حیوانات خانگی خود را همراه ببرید. با این حال، در هوای سخت زمستان، امن‌ترین مکان برای آنها یک خانه گرم و راحت است.
🔹 پلیس انتاریو به صاحبان حیوانات خانگی یادآوری می‌کند که حیوانات خود را در فصل زمستان در خانه بگذارند. زیرا رها کردن حیوانات خانگی در خودرو می‌تواند نتایج غم‌انگیزی داشته باشد.
🔹 به گفته پلیس، مهم است که نیازهای سگ خود و تحمل او در برابر سرما را بدانید و همیشه قبل از برنامه‌ریزی برای حضور در فضای باز، دما را بررسی کنید تا مطمئن شوید برای حیوان خانگی شما ایمن است.
🔹 لازم است بدانید قانون جنایی کانادا Criminal Code of Canada، مجازات‌های سختگیرانه‌ای برای بدرفتاری با حیوانات دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
- ایجاد رنج غیرضروری: حداکثر مجازات ۵ سال زندان
- جراحت یا به خطر انداختن حیوان: حداکثر مجازات ۵ سال زندان
- بی‌توجهی به حیوان: حداکثر ۲ سال حبس
🔹 پلیس انتاریو از همه می‌خواهد مسئولانه عمل کنند و سلامت حیوانات خانگی خود را در شرایط آب و هوایی شدید در اولویت قرار دهند.
—————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4👏2
YouTube
خدمات جواهری تایتوک ۲_جواهری تایتوک تورنتو
Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.
🔻جواهری تایتوک ایده‌های شما را به طلا و جواهراتی تبدیل می‌کند که از آن لذت ببرید
🎥 جواهری تایتوک در تورنتو در این ویدئو به شما خدماتی را توضیح می‌دهد که با آن شما می‌توانید طلا و جواهرات خود را به طور کامل شخصی‌سازی کنید.
💎 اگر به دنبال ساخت زیورآلاتی هستید که دقیقا مطابق با سلیقه و ایده‌های شما باشد، یا می‌خواهید هدیه‌ای خاص و منحصر به فرد به عزیزانتان بدهید، جواهری تایتوک آماده است تا بهترین خدمات را با بالاترین کیفیت ارائه دهد.
✨ خدمات ما در جواهری تایتوک:
🔹 ما انگشتر، دستبند، آویز و هر طرحی که شما دوست دارید، را به صورت سفارشی و با بهترین کیفیت برای‌تان می‌سازیم.
🔹 ما حلقه‌های ازدواج یا نامزدی شما را با مدل یا دیزاین دلخواه‌تان طراحی و تولید می‌کنیم.
🔹 اگر سنگ قیمتی دارید یا سنگ خاصی مد نظر شماست، ما با آن برای شما، بر روی زیورآلاتی مثل انگشتر یا دستبند می‌سازیم.
🔹 ما روی طلاهای شما، هر چیزی که بخواهید، مثل اسم یا تاریخ خاص، حکاکی می‌کنیم.
🔹 ما قبل از ساخت، چند طرح برای شما ارسال می‌کنیم تا بتوانید از بین آنها طرح مورد علاقه‌تان را انتخاب کنید.
📍 جواهری تایتوک:
🔹 محلی برای تحقق آرزوهای شما در طراحی و ساخت زیورآلات خاص و منحصر به فرد.
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook
🎥 جواهری تایتوک در تورنتو در این ویدئو به شما خدماتی را توضیح می‌دهد که با آن شما می‌توانید طلا و جواهرات خود را به طور کامل شخصی‌سازی کنید.
💎 اگر به دنبال ساخت زیورآلاتی هستید که دقیقا مطابق با سلیقه و ایده‌های شما باشد، یا می‌خواهید هدیه‌ای خاص و منحصر به فرد به عزیزانتان بدهید، جواهری تایتوک آماده است تا بهترین خدمات را با بالاترین کیفیت ارائه دهد.
✨ خدمات ما در جواهری تایتوک:
🔹 ما انگشتر، دستبند، آویز و هر طرحی که شما دوست دارید، را به صورت سفارشی و با بهترین کیفیت برای‌تان می‌سازیم.
🔹 ما حلقه‌های ازدواج یا نامزدی شما را با مدل یا دیزاین دلخواه‌تان طراحی و تولید می‌کنیم.
🔹 اگر سنگ قیمتی دارید یا سنگ خاصی مد نظر شماست، ما با آن برای شما، بر روی زیورآلاتی مثل انگشتر یا دستبند می‌سازیم.
🔹 ما روی طلاهای شما، هر چیزی که بخواهید، مثل اسم یا تاریخ خاص، حکاکی می‌کنیم.
🔹 ما قبل از ساخت، چند طرح برای شما ارسال می‌کنیم تا بتوانید از بین آنها طرح مورد علاقه‌تان را انتخاب کنید.
📍 جواهری تایتوک:
🔹 محلی برای تحقق آرزوهای شما در طراحی و ساخت زیورآلات خاص و منحصر به فرد.
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
#atash_taitook
❤1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻زوج پزشک ایرانی با کمک برنامه پزشکان آموزش‌دیده بین‌المللی PRO، به‌عنوان پزشک خانواده در انتاریو مشغول به کار شدند؛ گزارش CBC News
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به معرفی یک زوج پزشک ایرانی پرداخته که سال ۲۰۱۷ به کانادا آمده‌اند و به‌تازگی توانسته‌اند لایسنس کار به‌عنوان پزشک خانواده را دریافت کنند.
🔹 این زوج که ساکن شهر Pembroke انتاریو هستند، به لطف یک برنامه استانی که برای فراهم کردن امکان سریع‌تر طبابت پزشکان آموزش‌دیده بین‌المللی طراحی شده، توانستند در کانادا مشغول به کار شوند.
🔹 به گزارش CBC News، دکتر هلیا قانعان Helia Ghanean و دکتر علی ضیایی Ali Ziaee که دو دهه است صلاحیت طبابت دارند، در دانشکده پزشکی در تهران با هم آشنا شدند و تحصیلات تکمیلی را در اروپا گذراندند.
🔹 آنها وقتی به کانادا آمدند تلاش زیادی برای گرفتن لایسنس کردند تا این که برنامه Practice Ready Ontario یا همان PRO برای ثبت درخواست در سال ۲۰۲۳ باز شد.
🔹 از آنجایی که شهر Pembroke و سایر کامیونیتی‌های روستایی انتاریو دچار کمبود پزشک خانواده هستند، برنامه PRO قول داد با پیگیری ارائه سریع مجوز پزشکان بین‌المللی، از آنها حمایت کند.
ضیایی و قانعان جزو اولین گروه ۲۸ پزشکی بودند که این برنامه را تکمیل کردند.
🔹 این زوج در حالی که منتظر دریافت مجوز بودند، به مشاغل دیگری اشتغال داشتند.
🔹 دکتر ضیایی با شبکه پزشکی از راه دور انتاریو Telemedicine Ontario و بنیاد قلب و سکته مغزی کار می‌کرد و دکتر قانعان نیز تحقیقات بالینی انجام می‌داد و به آموزش دانشجویان پزشکی کمک می‌کرد.
🔹 آنها به‌عنوان دستیار پزشک خانواده نیز کار می‌کردند.
🔹 ضیایی و قانعان برای قبولی در برنامه PRO باید امتحانات بیشتری می‌دادند، سپس یک سال با پزشکان کانادایی کار می‌کردند تا صلاحیت‌شان را تایید کنند و در نهایت چراغ سبز برای کار به‌عنوان پزشک خانواده به آنها داده شود.
🔹 این دو که اکنون در تیم سلامت خانواده West Champlain و خانه سالمندان Marianhill کار می‌کنند، به CBC News گفته‌اند که هر کدام به بیش از هزار بیمار خدمات ارائه می‌دهند.
🔹 به گزارش CBC News، سازمان غیرانتفاعی Touchstone Institute که برنامه PRO را با مشارکت دولت انتاریو اجرا می‌کند، می‌گوید این برنامه ۱۹۱ متقاضی دارد و ۵۵ نفر واجد شرایط برای شروع فرایند صدور لایسنس هستند.
🔹 از میان این پزشکان، ۲۷ نفر یا برنامه را ترک کردند یا نتوانستند شرایط آن را برآورده کنند.
🔹 گفتنی است، شهر Pembroke در ۱۴۵ کیلومتری شمال غربی اتاوا واقع شده است.
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به معرفی یک زوج پزشک ایرانی پرداخته که سال ۲۰۱۷ به کانادا آمده‌اند و به‌تازگی توانسته‌اند لایسنس کار به‌عنوان پزشک خانواده را دریافت کنند.
🔹 این زوج که ساکن شهر Pembroke انتاریو هستند، به لطف یک برنامه استانی که برای فراهم کردن امکان سریع‌تر طبابت پزشکان آموزش‌دیده بین‌المللی طراحی شده، توانستند در کانادا مشغول به کار شوند.
🔹 به گزارش CBC News، دکتر هلیا قانعان Helia Ghanean و دکتر علی ضیایی Ali Ziaee که دو دهه است صلاحیت طبابت دارند، در دانشکده پزشکی در تهران با هم آشنا شدند و تحصیلات تکمیلی را در اروپا گذراندند.
🔹 آنها وقتی به کانادا آمدند تلاش زیادی برای گرفتن لایسنس کردند تا این که برنامه Practice Ready Ontario یا همان PRO برای ثبت درخواست در سال ۲۰۲۳ باز شد.
🔹 از آنجایی که شهر Pembroke و سایر کامیونیتی‌های روستایی انتاریو دچار کمبود پزشک خانواده هستند، برنامه PRO قول داد با پیگیری ارائه سریع مجوز پزشکان بین‌المللی، از آنها حمایت کند.
ضیایی و قانعان جزو اولین گروه ۲۸ پزشکی بودند که این برنامه را تکمیل کردند.
🔹 این زوج در حالی که منتظر دریافت مجوز بودند، به مشاغل دیگری اشتغال داشتند.
🔹 دکتر ضیایی با شبکه پزشکی از راه دور انتاریو Telemedicine Ontario و بنیاد قلب و سکته مغزی کار می‌کرد و دکتر قانعان نیز تحقیقات بالینی انجام می‌داد و به آموزش دانشجویان پزشکی کمک می‌کرد.
🔹 آنها به‌عنوان دستیار پزشک خانواده نیز کار می‌کردند.
🔹 ضیایی و قانعان برای قبولی در برنامه PRO باید امتحانات بیشتری می‌دادند، سپس یک سال با پزشکان کانادایی کار می‌کردند تا صلاحیت‌شان را تایید کنند و در نهایت چراغ سبز برای کار به‌عنوان پزشک خانواده به آنها داده شود.
🔹 این دو که اکنون در تیم سلامت خانواده West Champlain و خانه سالمندان Marianhill کار می‌کنند، به CBC News گفته‌اند که هر کدام به بیش از هزار بیمار خدمات ارائه می‌دهند.
🔹 به گزارش CBC News، سازمان غیرانتفاعی Touchstone Institute که برنامه PRO را با مشارکت دولت انتاریو اجرا می‌کند، می‌گوید این برنامه ۱۹۱ متقاضی دارد و ۵۵ نفر واجد شرایط برای شروع فرایند صدور لایسنس هستند.
🔹 از میان این پزشکان، ۲۷ نفر یا برنامه را ترک کردند یا نتوانستند شرایط آن را برآورده کنند.
🔹 گفتنی است، شهر Pembroke در ۱۴۵ کیلومتری شمال غربی اتاوا واقع شده است.
@AtashDaily
❤5👍3
🔻جمعه، بزرگترین فستیوال سالانه طراحی کانادا به تورنتو می‌آید – آتش تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای علاقه‌مندان هنر طراحی و کسانی که در این حوزه مشغول فعالیت هستند.
🔹 تورنتو از جمعه ۲۴ ژانویه تا یکشنبه ۲ فوریه، میزبان پانزدهمین فستیوال DesignTO است.
🔹 این فستیوال که به‌عنوان بزرگترین فستیوال سالانه طراحی در کانادا شناخته می‌شود، با بیش از ۱۰۰ نمایشگاه و ایونت رایگان، تورنتو را به یک مرکز خلاقیت تبدیل می‌کند.
🔹 شما می‌توانید با شرکت در فستیوال DesignTO، ایده‌های جسورانه و بلندپروازانه‌ای را کشف کنید که به بحران آب‌وهوا، عدالت اجتماعی، فناوری و موارد دیگر پاسخ می‌دهند.
🔹 برای مشاهده برنامه کامل جشنواره به وب‌سایت DesignTO مراجعه کنید.
- DesignTO
- January 24 – February 2, 2025
- 12:00 AM – 11:59 PM
- Multiple Venues
- https://designto.org/2025-festival-schedule/
- https://www.facebook.com/DesignTOFestival/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای علاقه‌مندان هنر طراحی و کسانی که در این حوزه مشغول فعالیت هستند.
🔹 تورنتو از جمعه ۲۴ ژانویه تا یکشنبه ۲ فوریه، میزبان پانزدهمین فستیوال DesignTO است.
🔹 این فستیوال که به‌عنوان بزرگترین فستیوال سالانه طراحی در کانادا شناخته می‌شود، با بیش از ۱۰۰ نمایشگاه و ایونت رایگان، تورنتو را به یک مرکز خلاقیت تبدیل می‌کند.
🔹 شما می‌توانید با شرکت در فستیوال DesignTO، ایده‌های جسورانه و بلندپروازانه‌ای را کشف کنید که به بحران آب‌وهوا، عدالت اجتماعی، فناوری و موارد دیگر پاسخ می‌دهند.
🔹 برای مشاهده برنامه کامل جشنواره به وب‌سایت DesignTO مراجعه کنید.
- DesignTO
- January 24 – February 2, 2025
- 12:00 AM – 11:59 PM
- Multiple Venues
- https://designto.org/2025-festival-schedule/
- https://www.facebook.com/DesignTOFestival/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻داگ فورد ممکن است انتخابات زودهنگام انتاریو را چهارشنبه هفته آینده اعلام کند
🔹 این روزها که گمانه‌زنی‌ها درباره احتمال برگزاری انتخابات زودهنگام در انتاریو داغ شده، برخی منابع به روزنامه تورنتو استار گفته‌اند حزب محافظه‌کاران مترقی Progressive Conservatives حاکم به رهبری داگ فورد، چهارشنبه آینده، برگزاری انتخابات زودهنگام استانی را اعلام خواهد کرد.
🔹 طبق اعلام این منابع، داگ فورد که اعلام کرده بود به ماموریت روشنی برای صرف ده‌ها میلیارد دلار برای سرپا نگه داشتن اقتصاد استان پس از اعمال تعرفه‌های ترامپ در ماه آینده نیاز دارد، می‌خواهد رای‌دهندگان را احتمالا در ۲۷ فوریه یا ۶ مارچ پای صندوق‌های رای بیاورد.
🔹 این تصمیم مستلزم دیدار او با خانم Edith Dumont، فرماندار کل انتاریو در ۲۹ ژانویه یا ۵ فوریه است.
🔹 این دیدار برای انحلال پارلمان استان و صدور دستور برگزاری انتخاباتی است که بین ۱۵۰ تا ۱۷۵ میلیون دلار هزینه دارد.
🔹 اگرچه رای‌گیری در انتاریو تا جون ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی نشده و فورد در حال حاضر یک دولت اکثریت پایدار دارد، اما او روز گذشته با دستیاران ارشد خود ملاقات کرد تا اقدامات بعدی را مشخص کند.
🔹 فوریت برگزاری انتخابات استانی به دلیل برخی خطرات احتمالی افزایش یافته است.
🔹 تعرفه‌های ترامپ می‌تواند با ایجاد اختلال در زنجیره تامین با ایالات متحده، به تعطیلی کارخانه‌ها و از دست دادن مشاغل منجر شود و به اقتصاد انتاریو آسیب برساند.
🔹 پیش از این اعلام شده بود اعمال این تعرفه‌ها باعث از بین رفتن ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو خواهد شد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره نوشته، هدف محافظه‌کاران از برگزاری انتخابات زودهنگام این است که از مشغول بودن فعالان لیبرال به رقابت رهبری حزب فدرال در ۹ مارچ، استفاده کنند تا کمپین استانی این حزب حمایت کمتری داشته باشد.
🔹 علاوه بر این، آنها ترجیح می‌دهند انتخابات استانی را قبل از انتخابات فدرال که در بهار برگزار خواهد شد، برگزار کنند.
🔹 نظرسنجی‌ها نشانی می‌دهد آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران می‌تواند در انتخابات فدرال پیروز شود.
🔹 از آن‌جا که مشاوران سیاسی داگ فورد می‌دانند، رای‌دهندگان در انتاریو در طول تاریخ، احزاب مختلفی را در سطوح استانی و فدرال انتخاب کرده‌اند، به این نکته واقف هستند که پیروزی پالیِوْ، ممکن است به شانس آنها برای برنده شدن آسیب برساند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ #انتاریو_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این روزها که گمانه‌زنی‌ها درباره احتمال برگزاری انتخابات زودهنگام در انتاریو داغ شده، برخی منابع به روزنامه تورنتو استار گفته‌اند حزب محافظه‌کاران مترقی Progressive Conservatives حاکم به رهبری داگ فورد، چهارشنبه آینده، برگزاری انتخابات زودهنگام استانی را اعلام خواهد کرد.
🔹 طبق اعلام این منابع، داگ فورد که اعلام کرده بود به ماموریت روشنی برای صرف ده‌ها میلیارد دلار برای سرپا نگه داشتن اقتصاد استان پس از اعمال تعرفه‌های ترامپ در ماه آینده نیاز دارد، می‌خواهد رای‌دهندگان را احتمالا در ۲۷ فوریه یا ۶ مارچ پای صندوق‌های رای بیاورد.
🔹 این تصمیم مستلزم دیدار او با خانم Edith Dumont، فرماندار کل انتاریو در ۲۹ ژانویه یا ۵ فوریه است.
🔹 این دیدار برای انحلال پارلمان استان و صدور دستور برگزاری انتخاباتی است که بین ۱۵۰ تا ۱۷۵ میلیون دلار هزینه دارد.
🔹 اگرچه رای‌گیری در انتاریو تا جون ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی نشده و فورد در حال حاضر یک دولت اکثریت پایدار دارد، اما او روز گذشته با دستیاران ارشد خود ملاقات کرد تا اقدامات بعدی را مشخص کند.
🔹 فوریت برگزاری انتخابات استانی به دلیل برخی خطرات احتمالی افزایش یافته است.
🔹 تعرفه‌های ترامپ می‌تواند با ایجاد اختلال در زنجیره تامین با ایالات متحده، به تعطیلی کارخانه‌ها و از دست دادن مشاغل منجر شود و به اقتصاد انتاریو آسیب برساند.
🔹 پیش از این اعلام شده بود اعمال این تعرفه‌ها باعث از بین رفتن ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو خواهد شد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره نوشته، هدف محافظه‌کاران از برگزاری انتخابات زودهنگام این است که از مشغول بودن فعالان لیبرال به رقابت رهبری حزب فدرال در ۹ مارچ، استفاده کنند تا کمپین استانی این حزب حمایت کمتری داشته باشد.
🔹 علاوه بر این، آنها ترجیح می‌دهند انتخابات استانی را قبل از انتخابات فدرال که در بهار برگزار خواهد شد، برگزار کنند.
🔹 نظرسنجی‌ها نشانی می‌دهد آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران می‌تواند در انتخابات فدرال پیروز شود.
🔹 از آن‌جا که مشاوران سیاسی داگ فورد می‌دانند، رای‌دهندگان در انتاریو در طول تاریخ، احزاب مختلفی را در سطوح استانی و فدرال انتخاب کرده‌اند، به این نکته واقف هستند که پیروزی پالیِوْ، ممکن است به شانس آنها برای برنده شدن آسیب برساند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ #انتاریو_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👎1
🔻پنجشنبه تا یکشنبه، نمایشگاه طراحی داخلی با حضور متخصصان کانادایی و بین‌المللی در تورنتو برگزار می‌شود
🔹 اگر کار طراحی داخلی انجام می‌دهید یا به طراحی داخلی علاقه‌مند هستید، می‌توانید این آخر هفته در نمایشگاه Interior Design Show در تورنتو شرکت کنید.
🔹 امسال بیست و پنجمین سال برگزاری این نمایشگاه است و بهترین‌های طراحی داخلی کانادایی و بین‌المللی، از طراحان نوظهور گرفته تا برندهای قدیمی در آن حضور دارند.
🔹 روزهای پنجشنبه ۲۳ و جمعه ۲۴ ژانویه، نمایشگاه ویژه متخصصان صنعت طراحی داخلی است.
🔹 روزهای شنبه ۲۵ و یکشنبه ۲۶ ژانویه درهای نمایشگاه به روی عموم باز می‌شود و دوستداران طراحی می‌توانند از نمایشگاه لذت ببرند و با طراحان مشهور کانادایی ملاقات کنند.
🔹 این نمایشگاه در Metro Toronto Convention Centre برگزار خواهد شد.
- Interior Design Show
- January 23 – 26, 2025
- 10:00 AM – 8:00 PM
- Metro Toronto Convention Centre
- 255 Front St W
- https://interiordesignshow.com/toronto/
- https://www.facebook.com/idstoronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر کار طراحی داخلی انجام می‌دهید یا به طراحی داخلی علاقه‌مند هستید، می‌توانید این آخر هفته در نمایشگاه Interior Design Show در تورنتو شرکت کنید.
🔹 امسال بیست و پنجمین سال برگزاری این نمایشگاه است و بهترین‌های طراحی داخلی کانادایی و بین‌المللی، از طراحان نوظهور گرفته تا برندهای قدیمی در آن حضور دارند.
🔹 روزهای پنجشنبه ۲۳ و جمعه ۲۴ ژانویه، نمایشگاه ویژه متخصصان صنعت طراحی داخلی است.
🔹 روزهای شنبه ۲۵ و یکشنبه ۲۶ ژانویه درهای نمایشگاه به روی عموم باز می‌شود و دوستداران طراحی می‌توانند از نمایشگاه لذت ببرند و با طراحان مشهور کانادایی ملاقات کنند.
🔹 این نمایشگاه در Metro Toronto Convention Centre برگزار خواهد شد.
- Interior Design Show
- January 23 – 26, 2025
- 10:00 AM – 8:00 PM
- Metro Toronto Convention Centre
- 255 Front St W
- https://interiordesignshow.com/toronto/
- https://www.facebook.com/idstoronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻شنبه، فستیوال بهار تورنتو، سال نوی آسیایی و سال مار را جشن می‌گیرد
🔹 تورنتو شنبه این هفته میزبان یک جشن بزرگ و جالب آسیایی است که نخستین جشن شهر در نوع خود به حساب می‌آید.
🔹 چیزی تا سال نو قمری Lunar New Year که یکی از مهم‌ترین جشن‌های سنتی در کشورهای آسیایی است، باقی نمانده و قرار است فستیوال Toronto Spring Festival در روز شنبه ۲۵ ژانویه این جشن را برگزار کند.
🔹 جشن سال نوی آسیایی از ساعت ۱۲ ظهر تا ۱۱ شب در میدان Nathan Phillips برگزار خواهد شد.
🔹 نخستین آتش‌بازی جشن سال نوی آسیایی نیز در City Hall برگزار می‌شود.
🔹 گفتنی است، در تقویم چینی، سال ۲۰۲۵،، سال مار است.
🔹 آقای Blur Wu، برگزارکننده فستیوال بهار تورنتو می‌گوید سال نو قمری معمولا شب بیست و هشتم است، اما فستیوال در آخر هفته برگزار می‌شود تا مردم بتوانند به راحتی در آن شرکت کنند.
🔹 جاذبه‌هایی مانند اجرای جادویی اسکیت روی یخ، رقص شیرها، موسیقی زنده و همچنین، یک بازار در این فستیوال در انتظار بازدیدکنندگان است.
🔹 کامیون‌های غذا نیز در این فستیوال حضور خواهند داشت و غذاهای سنتی چینی و سایر غذاها را می‌فروشند.
🔹 همانطور که در اطراف قدم می‌‌زنید با رقص شیرها روبرو می‌شوید. این یک هنر سنتی است که در آن، هنرمندان لباس‌هایی می‌پوشند تا حرکات شیر را تقلید کنند.
🔹 اگر به این فستیوال سر زدید، از عکس گرفتن غافل نشوید، زیرا این منطقه با فانوس‌های بهاری، چراغ‌های درخشان و نمادهای چین و فرهنگ آن تزئین می‌شود.
🔹 همچنین، می‌توانید از بازاری که در فستیوال برپا می‌شود، وسایل مختلفی از جمله قطعات سنتی چینی را بخرید.
🔹 آتش‌بازی نیز از ساعت ۲۲ آغاز خواهد شد.
- Toronto Spring Festival
- January 25, 2025
- Nathan Phillips Square
- https://www.instagram.com/echomarketto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو شنبه این هفته میزبان یک جشن بزرگ و جالب آسیایی است که نخستین جشن شهر در نوع خود به حساب می‌آید.
🔹 چیزی تا سال نو قمری Lunar New Year که یکی از مهم‌ترین جشن‌های سنتی در کشورهای آسیایی است، باقی نمانده و قرار است فستیوال Toronto Spring Festival در روز شنبه ۲۵ ژانویه این جشن را برگزار کند.
🔹 جشن سال نوی آسیایی از ساعت ۱۲ ظهر تا ۱۱ شب در میدان Nathan Phillips برگزار خواهد شد.
🔹 نخستین آتش‌بازی جشن سال نوی آسیایی نیز در City Hall برگزار می‌شود.
🔹 گفتنی است، در تقویم چینی، سال ۲۰۲۵،، سال مار است.
🔹 آقای Blur Wu، برگزارکننده فستیوال بهار تورنتو می‌گوید سال نو قمری معمولا شب بیست و هشتم است، اما فستیوال در آخر هفته برگزار می‌شود تا مردم بتوانند به راحتی در آن شرکت کنند.
🔹 جاذبه‌هایی مانند اجرای جادویی اسکیت روی یخ، رقص شیرها، موسیقی زنده و همچنین، یک بازار در این فستیوال در انتظار بازدیدکنندگان است.
🔹 کامیون‌های غذا نیز در این فستیوال حضور خواهند داشت و غذاهای سنتی چینی و سایر غذاها را می‌فروشند.
🔹 همانطور که در اطراف قدم می‌‌زنید با رقص شیرها روبرو می‌شوید. این یک هنر سنتی است که در آن، هنرمندان لباس‌هایی می‌پوشند تا حرکات شیر را تقلید کنند.
🔹 اگر به این فستیوال سر زدید، از عکس گرفتن غافل نشوید، زیرا این منطقه با فانوس‌های بهاری، چراغ‌های درخشان و نمادهای چین و فرهنگ آن تزئین می‌شود.
🔹 همچنین، می‌توانید از بازاری که در فستیوال برپا می‌شود، وسایل مختلفی از جمله قطعات سنتی چینی را بخرید.
🔹 آتش‌بازی نیز از ساعت ۲۲ آغاز خواهد شد.
- Toronto Spring Festival
- January 25, 2025
- Nathan Phillips Square
- https://www.instagram.com/echomarketto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻بزرگترین پیست اسکیت یخ‌زده طبیعی جهان در اتاوا تا اواسط مارچ به‌صورت رایگان در دسترس است
🔹 مژده به دوستداران اسکیت که عاشق اسکیت کردن در پیست‌های یخ‌زده هستند!
🔹 بزرگترین پیست اسکیت یخ‌زده طبیعی جهان که در انتاریو قرار دارد، از اوایل ژانویه امسال ارائه خدمات خود را به علاقمندان اسکیت، آغاز کرده است.
🔹 زمستان امسال، پنجاه و چهارمین سالی است که مردم می‌توانند در پیست Rideau Canal Skateway، اسکیت کنند.
🔹 این پیست تا اواسط مارچ در دسترس خواهد بود، آن هم به‌صورت رایگان.
🔹 زمستان گذشته، پیست اسکیت یخ‌زده ۷.۸ کیلومتری به دلیل بالا بودن غیرعادی دما اصلا باز نشد. این اولین بار از زمان افتتاح پیست در سال ۱۹۷۰ بود که چنین اتفاقی می‌افتاد.
🔹 برای اینکه پیست به طور ایمن باز شود، یخ باید دست‌کم ۳۰ سانتی‌متر ضخامت داشته باشد. برای این که یخ به چنین ضخامتی برسد، باید بین ۱۰ تا ۱۴ روز متوالی، دمای هوا بین منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد تا منفی ۲۰ درجه سانتی‌گراد باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 مژده به دوستداران اسکیت که عاشق اسکیت کردن در پیست‌های یخ‌زده هستند!
🔹 بزرگترین پیست اسکیت یخ‌زده طبیعی جهان که در انتاریو قرار دارد، از اوایل ژانویه امسال ارائه خدمات خود را به علاقمندان اسکیت، آغاز کرده است.
🔹 زمستان امسال، پنجاه و چهارمین سالی است که مردم می‌توانند در پیست Rideau Canal Skateway، اسکیت کنند.
🔹 این پیست تا اواسط مارچ در دسترس خواهد بود، آن هم به‌صورت رایگان.
🔹 زمستان گذشته، پیست اسکیت یخ‌زده ۷.۸ کیلومتری به دلیل بالا بودن غیرعادی دما اصلا باز نشد. این اولین بار از زمان افتتاح پیست در سال ۱۹۷۰ بود که چنین اتفاقی می‌افتاد.
🔹 برای اینکه پیست به طور ایمن باز شود، یخ باید دست‌کم ۳۰ سانتی‌متر ضخامت داشته باشد. برای این که یخ به چنین ضخامتی برسد، باید بین ۱۰ تا ۱۴ روز متوالی، دمای هوا بین منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد تا منفی ۲۰ درجه سانتی‌گراد باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
پتیشن موفق پزشکان ایرانی برای تسهیل ورود آنان به سیستم بهداشت و درمان کانادا در استان انتاریو؛ توضیحات دکتر عبدالعزیز غفوری
ورود به سیستم بهداشت و درمان کانادا یکی از چالش‌های بزرگ برای پزشکان مهاجر است که یا با شرایط بسیار سختی امکان‌پذیر می‌شود و یا اینکه بسیاری اصلا نمی‌توانند راه پیدا کنند. برنامه Practice Ready...
🔻پتیشن موفق پزشکان ایرانی برای تسهیل ورود آنان به سیستم بهداشت و درمان کانادا در استان انتاریو؛ توضیحات دکتر عبدالعزیز غفوری
🔹 ورود به سیستم بهداشت و درمان کانادا یکی از چالش‌های بزرگ برای پزشکان مهاجر است که یا با شرایط بسیار سختی امکان‌پذیر می‌شود و یا اینکه بسیاری اصلا نمی‌توانند راه پیدا کنند.
🔹 برنامه Practice Ready Ontario یا PRO در استان انتاریو، مسیری را برای آن گروه از پزشکان فراهم می‌کند که در خارج از کانادا آموزش دیده‌اند و تجربه کار مستقل در پزشکی خانواده یا پزشکی عمومی دارند، و می‌خواهند در استان انتاریو به طبابت بپردازند.
🔹 دیروز گزارشی در رسانه آتش داشتیم درباره «یک زوج پزشک ایرانی که با کمک برنامه پزشکان آموزش‌دیده بین‌المللی PRO، توانسته‌اند به‌عنوان پزشک خانواده در انتاریو مشغول به کار شوند.»
🔹 اما این برنامه، آن طور که دکتر عزیز غفوری می‌گوید، با توجه به سیستم آموزش در ایران دشواری‌هایی برای پزشکان ایرانی داشت که مانع آن می‌شد تا آنها بتوانند از امکانات این برنامه بهره‌مند شوند.
🔹 دکتر غفوری یکی از پزشکانی بود که سال ۲۰۲۳ طوماری Petition را تهیه کردند که به این موضوع اعتراض کرده و خواستار رفع مشکلات برای پزشکان ایرانی شده بودند.
🔹 این پتیشن که در نهایت به امضای بیش از ۸۰۰ پزشک ایرانی در کانادا رسید، توانست تاثیرگذار باشد، به‌طوری‌که مسئولان انتاریو معیارهای پذیرش را تغییر دادند و بندهایی را اضافه کردند که براساس آنها، پزشکان ایرانی نیز واجد شرایط شرکت در این برنامه می‌شوند.
🔹 دکتر عبدالعزیز غفوری در گفتگویی با رسانه آتش، در همین باره توضیح داده که پزشکان ایرانی در کانادا چه راه‌هایی برای ورود به سیستم بهداشت و درمان دارند، برنامه PRO چیست؟ و پتیشن آنها برای تغییرات چه بوده و چه اثراتی داشته است.
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 ورود به سیستم بهداشت و درمان کانادا یکی از چالش‌های بزرگ برای پزشکان مهاجر است که یا با شرایط بسیار سختی امکان‌پذیر می‌شود و یا اینکه بسیاری اصلا نمی‌توانند راه پیدا کنند.
🔹 برنامه Practice Ready Ontario یا PRO در استان انتاریو، مسیری را برای آن گروه از پزشکان فراهم می‌کند که در خارج از کانادا آموزش دیده‌اند و تجربه کار مستقل در پزشکی خانواده یا پزشکی عمومی دارند، و می‌خواهند در استان انتاریو به طبابت بپردازند.
🔹 دیروز گزارشی در رسانه آتش داشتیم درباره «یک زوج پزشک ایرانی که با کمک برنامه پزشکان آموزش‌دیده بین‌المللی PRO، توانسته‌اند به‌عنوان پزشک خانواده در انتاریو مشغول به کار شوند.»
🔹 اما این برنامه، آن طور که دکتر عزیز غفوری می‌گوید، با توجه به سیستم آموزش در ایران دشواری‌هایی برای پزشکان ایرانی داشت که مانع آن می‌شد تا آنها بتوانند از امکانات این برنامه بهره‌مند شوند.
🔹 دکتر غفوری یکی از پزشکانی بود که سال ۲۰۲۳ طوماری Petition را تهیه کردند که به این موضوع اعتراض کرده و خواستار رفع مشکلات برای پزشکان ایرانی شده بودند.
🔹 این پتیشن که در نهایت به امضای بیش از ۸۰۰ پزشک ایرانی در کانادا رسید، توانست تاثیرگذار باشد، به‌طوری‌که مسئولان انتاریو معیارهای پذیرش را تغییر دادند و بندهایی را اضافه کردند که براساس آنها، پزشکان ایرانی نیز واجد شرایط شرکت در این برنامه می‌شوند.
🔹 دکتر عبدالعزیز غفوری در گفتگویی با رسانه آتش، در همین باره توضیح داده که پزشکان ایرانی در کانادا چه راه‌هایی برای ورود به سیستم بهداشت و درمان دارند، برنامه PRO چیست؟ و پتیشن آنها برای تغییرات چه بوده و چه اثراتی داشته است.
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤1👍1
🔻چقدر باید درآمد داشته باشید تا بتوانید در تورنتو خانه بخرید؟ این عدد در سال گذشته کاهش یافته است
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره مقرون به صرفگی در بازار مسکن کانادا منتشر شده نشان می‌دهد، شرایط برای ۹ بازار از مجموع ۱۳ بازار عمده مسکن کانادا در سال ۲۰۲۴، از جمله تورنتو، بهتر شده است.
🔹 این گزارش که تحت عنوان December 2024 Affordability توسط وب‌سایت Ratehub منتشر شده، حداقل درآمد سالانه مورد نیاز برای خرید یک خانه متوسط را در برخی از شهرهای بزرگ کانادا محاسبه کرده و نشان می‌دهد که چگونه تغییر نرخ وام مسکن، نرخ تست استرس و قیمت املاک بر درآمد مورد نیاز برای خرید خانه تأثیر می‌گذارد.
🔹 در طول دوره ۱۲ ماهه، متوسط نرخ وام مسکن ثابت پنج ساله مورد استفاده در این مطالعه از ۵.۷۱ درصد به ۴.۹۹ درصد کاهش یافته، و استرس تست نیز از ۷.۷۱ درصد به ۶.۹۹ درصد رسیده است.
🔹 به طور کلی، سال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال ۲۰۲۳، سالی که معیار مقرون‌به‌صرفگی در تمام ۱۰ شهر مورد مطالعه در آن بازه زمانی بدتر شده بود، پیشرفت بزرگی محسوب می‌شود.
🔹 تورنتو در سال ۲۰۲۴، شاهد پیشرفت بزرگی بود. در تورنتو برای خرید یک خانه متوسط، به ۱۲٬۴۰۰ دلار درآمد کمتر نسبت به سایر شهرها نیاز بود.
🔹 این پیشرفت حاصل ترکیبی از نرخ‌های بهره پایین‌تر و میانگین قیمت خانه است که از ۱,۰۶۵,۳۰۰ دلار در ژانویه به ۱,۰۶۱,۹۰۰ دلار در دسامبر رسید.
🔹 روند میزان درآمد سالانه برای خرید مسکن در تورنتو در طول سال ۲۰۲۴ به شرح زیر بوده است:
- January: $210,200
- February: $213,950
- March: $216,920
- April: $217,170
- May $215,920
- June: $214,360
- July: $208,950
- August: $204,100
- September: $199,800
- October: $195,420
- November: $194,900
- December: $197,800
🔹 یادآور می‌شود، اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانه‌ای مناسب با توجه به درآمد و هزینه‌های زندگی‌شان اشاره دارد.
🔹 این مفهوم شامل عواملی مانند قیمت مسکن، درآمد خانوار، نرخ بهره، و سایر هزینه‌های مرتبط با زندگی است و بر اساس درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود (معمولا حداکثر ۳۰ درصد) ارزیابی می‌شود.
🔹 تفاوت Affordability با «ارزانی» در این است که ارزانی به قیمت پایین خانه یا اجاره اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن درآمد یا توان مالی خریدار یا مستأجر.
🔹 به عبارت دیگر، یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما همچنان برای افراد با درآمد محدود غیرقابل دسترس باشد، در حالی که مفهوم Affordability تأکید بیشتری بر تناسب هزینه‌های مسکن با درآمد افراد دارد.
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره مقرون به صرفگی در بازار مسکن کانادا منتشر شده نشان می‌دهد، شرایط برای ۹ بازار از مجموع ۱۳ بازار عمده مسکن کانادا در سال ۲۰۲۴، از جمله تورنتو، بهتر شده است.
🔹 این گزارش که تحت عنوان December 2024 Affordability توسط وب‌سایت Ratehub منتشر شده، حداقل درآمد سالانه مورد نیاز برای خرید یک خانه متوسط را در برخی از شهرهای بزرگ کانادا محاسبه کرده و نشان می‌دهد که چگونه تغییر نرخ وام مسکن، نرخ تست استرس و قیمت املاک بر درآمد مورد نیاز برای خرید خانه تأثیر می‌گذارد.
🔹 در طول دوره ۱۲ ماهه، متوسط نرخ وام مسکن ثابت پنج ساله مورد استفاده در این مطالعه از ۵.۷۱ درصد به ۴.۹۹ درصد کاهش یافته، و استرس تست نیز از ۷.۷۱ درصد به ۶.۹۹ درصد رسیده است.
🔹 به طور کلی، سال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال ۲۰۲۳، سالی که معیار مقرون‌به‌صرفگی در تمام ۱۰ شهر مورد مطالعه در آن بازه زمانی بدتر شده بود، پیشرفت بزرگی محسوب می‌شود.
🔹 تورنتو در سال ۲۰۲۴، شاهد پیشرفت بزرگی بود. در تورنتو برای خرید یک خانه متوسط، به ۱۲٬۴۰۰ دلار درآمد کمتر نسبت به سایر شهرها نیاز بود.
🔹 این پیشرفت حاصل ترکیبی از نرخ‌های بهره پایین‌تر و میانگین قیمت خانه است که از ۱,۰۶۵,۳۰۰ دلار در ژانویه به ۱,۰۶۱,۹۰۰ دلار در دسامبر رسید.
🔹 روند میزان درآمد سالانه برای خرید مسکن در تورنتو در طول سال ۲۰۲۴ به شرح زیر بوده است:
- January: $210,200
- February: $213,950
- March: $216,920
- April: $217,170
- May $215,920
- June: $214,360
- July: $208,950
- August: $204,100
- September: $199,800
- October: $195,420
- November: $194,900
- December: $197,800
🔹 یادآور می‌شود، اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانه‌ای مناسب با توجه به درآمد و هزینه‌های زندگی‌شان اشاره دارد.
🔹 این مفهوم شامل عواملی مانند قیمت مسکن، درآمد خانوار، نرخ بهره، و سایر هزینه‌های مرتبط با زندگی است و بر اساس درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود (معمولا حداکثر ۳۰ درصد) ارزیابی می‌شود.
🔹 تفاوت Affordability با «ارزانی» در این است که ارزانی به قیمت پایین خانه یا اجاره اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن درآمد یا توان مالی خریدار یا مستأجر.
🔹 به عبارت دیگر، یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما همچنان برای افراد با درآمد محدود غیرقابل دسترس باشد، در حالی که مفهوم Affordability تأکید بیشتری بر تناسب هزینه‌های مسکن با درآمد افراد دارد.
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤7👍1
🔻چطور مستاجر خود را تشویق کنید تا در نگهداری از خانه، به شما کمک کند؟
🔹 داشتن مستاجری که نسبت به نگهداری و تعمیرات خانه حساس باشد و بخشی از این کار را هم خودش انجام دهد، آرزوی هر صاحب‌خانه‌ای است. اما چطور؟
🔹 بخش عمده‌ای از آماده کردن مستاجر برای مشارکت در نگهداری از ملک را از همان بازدید اولیه آنها از ملک می‌شود، آغاز کرد.
🔹 مثلا هرگاه صحبتی در مورد بالا بودن اجاره‌ها پیش آمد، فرصت را غنیمت بشمارید و بگویید ما این شانس را داشته‌ایم که مستاجرهای‌مان آماده بودند مسئولیت برخی از کارهای نگهداری از خانه را برعهده بگیرند و ما هم در مقابل، اجاره‌ها را پایین نگه داشته‌ایم.
🔹 همچنین می‌توانید هنگام بازرسی برای تحویل خانه پیش از اسباب‌کشی، این پیام را به مستاجر برسانید که در مقابل قیمت منطقی اجاره ملک خود، انتظاراتی از مستاجر دارید و می‌خواهید آنها برخی از وظایف مربوط به نگهداری از ملک را خودشان انجام بدهند.
🔹 همینطور که مراحل بازرسی انجام می‌شود، پیچ‌هایی که شُل شده‌اند را سفت کنید یا به لولاهایی که جیرجیر می‌کنند روغن بزنید و ... .
🔹 به این ترتیب، مستاجر می‌بیند که شما علاقه‌ای به افزایش غیر ضروری اجاره‌ها ندارید و مایل هستید بعضی کارهای کوچک را خودتان انجام بدهید.
🔹 همین مساله، او را ترغیب خواهد کرد که رویکرد مشابهی در پیش بگیرد و مراقب خانه باشد.
🔹 پس از این که مستاجر به خانه شما اثاث‌کشی کرد، با او در ارتباط بمانید.
🔹 اگر مساله‌ای در مورد نگهداری از خانه پیش آمد، به جای آنکه فورا به دنبال تعمیرکار بفرستید، اول از مستاج بپرسید که خودش می‌تواند از پس موضوع بربیاید و هزینه‌ها را با شما حساب کند یا نه.
🔹 البته، این اطمینان را به مستاجر بدهید که اگر مساله پیچیده‌ای پیش آمد یا موضوع به گاز و برق ربط داشت، می‌تواند موضوع را با شما در میان بگذارد و شما به آن رسیدگی خواهید کرد.
🔹اگر می‌خواهید نکات بیشتری درباره تشویق مستاجر به نگهداری مناسب از ملک‌تان بدانید، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داشتن مستاجری که نسبت به نگهداری و تعمیرات خانه حساس باشد و بخشی از این کار را هم خودش انجام دهد، آرزوی هر صاحب‌خانه‌ای است. اما چطور؟
🔹 بخش عمده‌ای از آماده کردن مستاجر برای مشارکت در نگهداری از ملک را از همان بازدید اولیه آنها از ملک می‌شود، آغاز کرد.
🔹 مثلا هرگاه صحبتی در مورد بالا بودن اجاره‌ها پیش آمد، فرصت را غنیمت بشمارید و بگویید ما این شانس را داشته‌ایم که مستاجرهای‌مان آماده بودند مسئولیت برخی از کارهای نگهداری از خانه را برعهده بگیرند و ما هم در مقابل، اجاره‌ها را پایین نگه داشته‌ایم.
🔹 همچنین می‌توانید هنگام بازرسی برای تحویل خانه پیش از اسباب‌کشی، این پیام را به مستاجر برسانید که در مقابل قیمت منطقی اجاره ملک خود، انتظاراتی از مستاجر دارید و می‌خواهید آنها برخی از وظایف مربوط به نگهداری از ملک را خودشان انجام بدهند.
🔹 همینطور که مراحل بازرسی انجام می‌شود، پیچ‌هایی که شُل شده‌اند را سفت کنید یا به لولاهایی که جیرجیر می‌کنند روغن بزنید و ... .
🔹 به این ترتیب، مستاجر می‌بیند که شما علاقه‌ای به افزایش غیر ضروری اجاره‌ها ندارید و مایل هستید بعضی کارهای کوچک را خودتان انجام بدهید.
🔹 همین مساله، او را ترغیب خواهد کرد که رویکرد مشابهی در پیش بگیرد و مراقب خانه باشد.
🔹 پس از این که مستاجر به خانه شما اثاث‌کشی کرد، با او در ارتباط بمانید.
🔹 اگر مساله‌ای در مورد نگهداری از خانه پیش آمد، به جای آنکه فورا به دنبال تعمیرکار بفرستید، اول از مستاج بپرسید که خودش می‌تواند از پس موضوع بربیاید و هزینه‌ها را با شما حساب کند یا نه.
🔹 البته، این اطمینان را به مستاجر بدهید که اگر مساله پیچیده‌ای پیش آمد یا موضوع به گاز و برق ربط داشت، می‌تواند موضوع را با شما در میان بگذارد و شما به آن رسیدگی خواهید کرد.
🔹اگر می‌خواهید نکات بیشتری درباره تشویق مستاجر به نگهداری مناسب از ملک‌تان بدانید، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
سریال کانادایی The Sticky، نقبی به درون دنیای سرد و پر از چالش روستاها و جنبه‌های کمتر شناخته‌شده از لایف استایل کانادایی
سریال کانادایی «The Sticky»، یک سریال کمدی-جنایی است که در سال ۲۰۲۴ منتشر شده و داستان یکی از بزرگترین سرقت‌های کشاورزی تاریخ را روایت می‌کند. این سریال داستان خانم Ruth Landry، یک کشاورز شربت...
🔻سریال کانادایی The Sticky، نقبی به درون دنیای سرد و پر از چالش روستاها و جنبه‌های کمتر شناخته‌شده از لایف استایل کانادایی
🔹 سریال کانادایی «The Sticky»، یک سریال کمدی-جنایی است که در سال ۲۰۲۴ منتشر شده و داستان یکی از بزرگترین سرقت‌های کشاورزی تاریخ را روایت می‌کند.
🔹 این سریال داستان خانم Ruth Landry، یک کشاورز شربت افرا maple syrup در کبک کانادا را روایت می‌کند که با تهدید از دست دادن مزرعه‌اش مواجه می‌شود.
🔹 او با همکاری یک گانگستر بوستونی و یک نگهبان امنیتی فرانسوی-کانادایی، نقشه‌ای برای سرقت میلیون‌ها دلار شربت افرا از ذخایر کبک می‌کشد.
🔹 این سریال با ترکیب طنز و جنایت، نگاهی به زندگی کشاورزان شربت افرا در کانادا دارد و چالش‌های آنها را در برابر سیستم‌های بوروکراتیک نشان می‌دهد.
🔹 همچنین، با به تصویر کشیدن همکاری شخصیت‌هایی از پس‌زمینه‌های مختلف، به تنوع فرهنگی و زبانی کانادا می‌پردازد.
🔹 بنابراین، «The Sticky» می‌تواند بینندگان را با جنبه‌های کمتر شناخته‌شده‌ای از سبک زندگی و فرهنگ کانادایی آشنا کند.
🔹 سریال «The Sticky» با بهره‌گیری از محیط بومی کبک، برف‌های سنگین، سکوت روستاهای کوچک و معماری خاص منطقه، فضایی اصیل و خاص ایجاد کرده که مخاطب را کاملا به درون این دنیای سرد و پر از چالش می‌برد.
🔹 ترکیب لهجه‌های فرانسوی و انگلیسی، همراه با موسیقی‌های محلی، نشان‌دهنده فرهنگ چندگانه کانادا است.
🔹 همچنین، داستان سریال به یکی از نمادهای ملی کانادا، یعنی شربت افرا، می‌پردازد و نقش آن در اقتصاد و فرهنگ کشور را برجسته می‌کند.
🔹 این سریال در ۶ دسامبر ۲۰۲۴ در Amazon Prime Video منتشر شده است.
#آتش_معرفی_کتاب_و_فیلم
🔹 برای خواندن متن کامل درباره این سریال کانادایی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سریال کانادایی «The Sticky»، یک سریال کمدی-جنایی است که در سال ۲۰۲۴ منتشر شده و داستان یکی از بزرگترین سرقت‌های کشاورزی تاریخ را روایت می‌کند.
🔹 این سریال داستان خانم Ruth Landry، یک کشاورز شربت افرا maple syrup در کبک کانادا را روایت می‌کند که با تهدید از دست دادن مزرعه‌اش مواجه می‌شود.
🔹 او با همکاری یک گانگستر بوستونی و یک نگهبان امنیتی فرانسوی-کانادایی، نقشه‌ای برای سرقت میلیون‌ها دلار شربت افرا از ذخایر کبک می‌کشد.
🔹 این سریال با ترکیب طنز و جنایت، نگاهی به زندگی کشاورزان شربت افرا در کانادا دارد و چالش‌های آنها را در برابر سیستم‌های بوروکراتیک نشان می‌دهد.
🔹 همچنین، با به تصویر کشیدن همکاری شخصیت‌هایی از پس‌زمینه‌های مختلف، به تنوع فرهنگی و زبانی کانادا می‌پردازد.
🔹 بنابراین، «The Sticky» می‌تواند بینندگان را با جنبه‌های کمتر شناخته‌شده‌ای از سبک زندگی و فرهنگ کانادایی آشنا کند.
🔹 سریال «The Sticky» با بهره‌گیری از محیط بومی کبک، برف‌های سنگین، سکوت روستاهای کوچک و معماری خاص منطقه، فضایی اصیل و خاص ایجاد کرده که مخاطب را کاملا به درون این دنیای سرد و پر از چالش می‌برد.
🔹 ترکیب لهجه‌های فرانسوی و انگلیسی، همراه با موسیقی‌های محلی، نشان‌دهنده فرهنگ چندگانه کانادا است.
🔹 همچنین، داستان سریال به یکی از نمادهای ملی کانادا، یعنی شربت افرا، می‌پردازد و نقش آن در اقتصاد و فرهنگ کشور را برجسته می‌کند.
🔹 این سریال در ۶ دسامبر ۲۰۲۴ در Amazon Prime Video منتشر شده است.
#آتش_معرفی_کتاب_و_فیلم
🔹 برای خواندن متن کامل درباره این سریال کانادایی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻دانشگاه تورنتو بهترین دانشگاه کانادا از نظر فراهم کردن شرایط اشتغال؛ یافته‌های یک رتبه‌بندی جدید
🔹 دانشگاه تورنتو در یک رتبه‌بندی جدید در سال ۲۰۲۵ توانست عنوان برترین دانشگاه کانادا را از نظر فراهم کردن شرایط اشتغال به دست آورد.
🔹 این رتبه‌بندی که توسط CourseCompare انجام شده است، مراکز علمی را براساس بودجه، کیفیت تدریس، شهرت در صنعت، زندگی دانشگاهی و شبکه‌های استخدامی ارزیابی می‌کند.
🔹 دانشگاه تورنتو با کسب ۴.۲۵ از ۵ ستاره، به دلیل برنامه‌های متنوع و روابط قوی خود با شرکت‌هایی مانند گوگل، اپل، آمازون و بورس اوراق بهادار تورنتو، که به دانشجویان کمک می‌کند مشارکت و کارآموزی را تجربه کنند، عنوان نخست این رتبه‌بندی را به دست آورد.
🔹 دانشگاه‌های مک‌گیل و بریتیش کلمبیا نیز رتبه‌های دوم و سوم را از آن خود کردند.
🔹 هدف این رتبه‌بندی شناسایی دانشگاه‌هایی است که مجهزترین مراکز آموزشی برای کمک به دانشجویان به منظور فعالیت در بازار کار هستند.
🔹 لازم به ذکر است، این رتبه‌بندی بر اهمیت توان آماده‌سازی دانشجویان از طرف دانشگاه‌ها برای مشاغل، با ارائه کردن دانش لازم، شبکه‌سازی، تجربه عملی و فرصت‌های شغلی تاکید می‌کند.
۲۰ دانشگاه نخست این رتبه‌بندی به شرح زیر هستند:
1️⃣University of Toronto
2️⃣McGill University
3️⃣University of British Columbia
4️⃣University of Alberta
5️⃣University of Calgary
6️⃣Université de Montréal
7️⃣McMaster University
8️⃣Western University
9️⃣Queen's University
🔟University of Ottawa
1️⃣1️⃣University of Waterloo
1️⃣2️⃣Dalhousie University
1️⃣3️⃣University of Saskatchewan
1️⃣4️⃣University of Manitoba
1️⃣5️⃣Simon Fraser University
1️⃣6️⃣University of Victoria
1️⃣7️⃣University of Guelph
1️⃣8️⃣York University
1️⃣9️⃣Wilfrid Laurier University
2️⃣0️⃣Concordia University
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دانشگاه تورنتو در یک رتبه‌بندی جدید در سال ۲۰۲۵ توانست عنوان برترین دانشگاه کانادا را از نظر فراهم کردن شرایط اشتغال به دست آورد.
🔹 این رتبه‌بندی که توسط CourseCompare انجام شده است، مراکز علمی را براساس بودجه، کیفیت تدریس، شهرت در صنعت، زندگی دانشگاهی و شبکه‌های استخدامی ارزیابی می‌کند.
🔹 دانشگاه تورنتو با کسب ۴.۲۵ از ۵ ستاره، به دلیل برنامه‌های متنوع و روابط قوی خود با شرکت‌هایی مانند گوگل، اپل، آمازون و بورس اوراق بهادار تورنتو، که به دانشجویان کمک می‌کند مشارکت و کارآموزی را تجربه کنند، عنوان نخست این رتبه‌بندی را به دست آورد.
🔹 دانشگاه‌های مک‌گیل و بریتیش کلمبیا نیز رتبه‌های دوم و سوم را از آن خود کردند.
🔹 هدف این رتبه‌بندی شناسایی دانشگاه‌هایی است که مجهزترین مراکز آموزشی برای کمک به دانشجویان به منظور فعالیت در بازار کار هستند.
🔹 لازم به ذکر است، این رتبه‌بندی بر اهمیت توان آماده‌سازی دانشجویان از طرف دانشگاه‌ها برای مشاغل، با ارائه کردن دانش لازم، شبکه‌سازی، تجربه عملی و فرصت‌های شغلی تاکید می‌کند.
۲۰ دانشگاه نخست این رتبه‌بندی به شرح زیر هستند:
1️⃣University of Toronto
2️⃣McGill University
3️⃣University of British Columbia
4️⃣University of Alberta
5️⃣University of Calgary
6️⃣Université de Montréal
7️⃣McMaster University
8️⃣Western University
9️⃣Queen's University
🔟University of Ottawa
1️⃣1️⃣University of Waterloo
1️⃣2️⃣Dalhousie University
1️⃣3️⃣University of Saskatchewan
1️⃣4️⃣University of Manitoba
1️⃣5️⃣Simon Fraser University
1️⃣6️⃣University of Victoria
1️⃣7️⃣University of Guelph
1️⃣8️⃣York University
1️⃣9️⃣Wilfrid Laurier University
2️⃣0️⃣Concordia University
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻نتفلیکس هزینه ماهانه طرح‌های خود را در کانادا افزایش می‌دهد
🔹 اگر اشتراک نتفلیکس دارید، بهتر است بدانید که این شرکت قرار است قیمت‌های خود را در کانادا افزایش دهد.
🔹 نتفلیکس اعلام کرده هزینه ماهانه ارزان‌ترین طرح این شبکه استریم، یعنی طرح استاندارد با تبلیغات، ۲ دلار افزایش می‌یابد و به ۷.۹۹ دلار در ماه می‌رسد.
🔹 هزینه طرح استاندارد بدون تبلیغات نیز با افزایش ۲.۵ دلاری در ماه به ۱۸.۹۹ دلار خواهد رسید.
🔹 طرح پریمیوم نیز ماهانه ۳ دلار افزایش قیمت خواهد داشت و به ۲۳.۹۹ دلار می‌رسد.
🔹 هیچ تغییری در هزینه‌ها برای اضافه کردن یک عضو دیگر اعمال نخواهد شد.
🔹 قیمت‌های جدید بلافاصله برای مشترکین جدید اعمال می‌شود و اعضای فعلی نیز، تغییر قیمت را در صورتحساب بعدی خود مشاهده خواهند کرد.
🔹 نتفلیکس می‌گوید این افزایش قیمت به دلیل سرمایه‌گذاری‌های مرتبط با برنامه‌نویسی است.
🔹 اگر اشتراک نتفلیکس دارید، بهتر است بدانید که این شرکت قرار است قیمت‌های خود را در کانادا افزایش دهد.
🔹 نتفلیکس اعلام کرده هزینه ماهانه ارزان‌ترین طرح این شبکه استریم، یعنی طرح استاندارد با تبلیغات، ۲ دلار افزایش می‌یابد و به ۷.۹۹ دلار در ماه می‌رسد.
🔹 هزینه طرح استاندارد بدون تبلیغات نیز با افزایش ۲.۵ دلاری در ماه به ۱۸.۹۹ دلار خواهد رسید.
🔹 طرح پریمیوم نیز ماهانه ۳ دلار افزایش قیمت خواهد داشت و به ۲۳.۹۹ دلار می‌رسد.
🔹 هیچ تغییری در هزینه‌ها برای اضافه کردن یک عضو دیگر اعمال نخواهد شد.
🔹 قیمت‌های جدید بلافاصله برای مشترکین جدید اعمال می‌شود و اعضای فعلی نیز، تغییر قیمت را در صورتحساب بعدی خود مشاهده خواهند کرد.
🔹 نتفلیکس می‌گوید این افزایش قیمت به دلیل سرمایه‌گذاری‌های مرتبط با برنامه‌نویسی است.
❤1
🔻دستگیری یک مرد جوان به اتهام ایجاد آتش‌سوزی در فروشگاه Walmart میسی‌ساگا؛ این حادثه ۱۰ میلیون دلار خسارت به بار آورده است
🔹 پس از آتش‌سوزی بزرگ در فروشگاه Walmart میسی‌ساگا که دوشنبه شب رخ داد و بیش از ۱۰ میلیون دلار خسارت وارد کرد، یک مرد ۲۹ ساله در این رابطه دستگیر شد.
🔹 اکیپ‌های اورژانس حوالی ساعت ۲۳:۳۰ به گزارش‌هایی از این فروشگاه واقع در مرکز خرید Square One پاسخ دادند.
🔹 هنگامی که آتش‌نشانان به محل حادثه رسیدند، توانستند آتش را مهار کنند.
🔹 هیچ‌کس در این حادثه آسیب ندید، اما به گفته پلیس، خسارت وارده به فروشگاه بیش از ۱۰ میلیون دلار برآورد شده است.
🔹 در نتیجه تحقیقات پلیس، مردی به نام Wyatt Diamond-Harbour دستگیر و به ایجاد آتش‌سوزی، آسیب به اموال و نقض مقررات متهم شد.
@AtashDaily
🔹 پس از آتش‌سوزی بزرگ در فروشگاه Walmart میسی‌ساگا که دوشنبه شب رخ داد و بیش از ۱۰ میلیون دلار خسارت وارد کرد، یک مرد ۲۹ ساله در این رابطه دستگیر شد.
🔹 اکیپ‌های اورژانس حوالی ساعت ۲۳:۳۰ به گزارش‌هایی از این فروشگاه واقع در مرکز خرید Square One پاسخ دادند.
🔹 هنگامی که آتش‌نشانان به محل حادثه رسیدند، توانستند آتش را مهار کنند.
🔹 هیچ‌کس در این حادثه آسیب ندید، اما به گفته پلیس، خسارت وارده به فروشگاه بیش از ۱۰ میلیون دلار برآورد شده است.
🔹 در نتیجه تحقیقات پلیس، مردی به نام Wyatt Diamond-Harbour دستگیر و به ایجاد آتش‌سوزی، آسیب به اموال و نقض مقررات متهم شد.
@AtashDaily
❤1
🔻 آیا افزایش مسکن در شهرهای بزرگی مانند تورنتو، بحران مسکن را در کانادا حل می‌کند؟ این اندیشکده معتبر اما و اگرهایی دارد
🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط یک اندیشکده معتبر کانادایی منتشر شده، می‌گوید افزایش عرضه مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تورنتو، برای اینکه مسکن را مقرون به صرفه کند کافی نیست.
🔹 این گزارش می‌گوید آنچه ما واقعا نیاز داریم، افزودن بر تعداد شهرهاست.
🔹 مؤلفان این گزارش اندیشکده‌ی C.D Howe Institute، می‌گویند آنها با راهبرد محبوب افزایش عرضه‌ی مسکن و کاستن از «مقررات دست‌وپاگیر» برای حمایت از رشد ساخت‌وسازها موافق هستند.
🔹 با این حال، آنها معتقدند که تمرکز صرف روی شهرهای بزرگ کافی نیست، چون داشتن مسکن بیشتر، فقط به جذب افراد بیشتری از بخش‌های کم‌جمعیت‌تر کشور منجر می‌شود و در نتیجه تقاضا را افزایش می‌دهد.
🔹 این گزارش می‌گوید سال گذشته، از کل ساخت‌وسازهای جدیدی که در کانادا انجام شده، ۱۷.۵ درصد در منطقه‌ی تورنتو و ۱۲.۲ درصد در منطقه‌ی ونکوور بوده است.
🔹 در هر دو مورد، ساخت‌وسازهای جدید فراتر از سهم این شهرها از جمعیت کانادا بوده است.
🔹 مولفان تاکید دارند برای آنکه مسکن برای مستأجران فعلی و صاحبخانه‌های آینده مقرون‌به‌صرفه‌تر شود، «ضروری» است که شهرهای کوچکتر کانادا به مکان‌های جذاب‌تری برای کار و زندگی تبدیل شوند.
🔹 این بدان معناست که شهرهای کوچکتر به مسکن، فرصت‌های شغلی و امکانات بیشتری نیاز دارند تا آنها را به رقبایی برای شهرهای بزرگتر تبدیل کند: «در غیاب چنین رویکردی، هرگونه افزایش در عرضه‌ی مسکن که فقط بر مناطق کلانشهری ما متمرکز باشد، با رشد مهاجرت داخلی از شهرهای دیگر کانادا جبران خواهد شد و در نتیجه قیمت‌های خانه در شهرهای بزرگ فعلی‌مان یا ثابت خواهد ماند، یا حتی افزایش خواهد یافت.»
🔹 گزارش همچنین اشاره می‌کند که یارانه‌های دولتی نباید در بین شهرهای بسیار زیادی توزیع شود، چون در این صورت «هیچ شهری آنقدر رشد نخواهد کرد که به رقیبی برای شهرهای بزرگ ما تبدیل شود.»
🔹 موسسه C.D. Howe یکی از معتبرترین اندیشکده‌های کاناداست که با حضور اقتصاددانان و پژوهشگران برجسته، گزارش‌ها و تحلیل‌هایی در حوزه سیاست‌گذاری عمومی ارائه می‌دهد.
🔹 این موسسه به دلیل تأثیرگذاری مستقیم بر تصمیم‌گیری‌های دولت‌های فدرال و استانی، برگزاری سمینارهای کلیدی با حضور سیاست‌گذاران، و استفاده گسترده از یافته‌های آن در رسانه‌ها، شناخته می‌شود.
🔹 در رتبه‌بندی‌های جهانی نیز همواره در زمره برترین اندیشکده‌های کانادا در زمینه اقتصاد و سیاست عمومی قرار دارد و نقشی مؤثر در تغییرات سیاست‌گذاری‌های کلان ایفا کرده است.
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط یک اندیشکده معتبر کانادایی منتشر شده، می‌گوید افزایش عرضه مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تورنتو، برای اینکه مسکن را مقرون به صرفه کند کافی نیست.
🔹 این گزارش می‌گوید آنچه ما واقعا نیاز داریم، افزودن بر تعداد شهرهاست.
🔹 مؤلفان این گزارش اندیشکده‌ی C.D Howe Institute، می‌گویند آنها با راهبرد محبوب افزایش عرضه‌ی مسکن و کاستن از «مقررات دست‌وپاگیر» برای حمایت از رشد ساخت‌وسازها موافق هستند.
🔹 با این حال، آنها معتقدند که تمرکز صرف روی شهرهای بزرگ کافی نیست، چون داشتن مسکن بیشتر، فقط به جذب افراد بیشتری از بخش‌های کم‌جمعیت‌تر کشور منجر می‌شود و در نتیجه تقاضا را افزایش می‌دهد.
🔹 این گزارش می‌گوید سال گذشته، از کل ساخت‌وسازهای جدیدی که در کانادا انجام شده، ۱۷.۵ درصد در منطقه‌ی تورنتو و ۱۲.۲ درصد در منطقه‌ی ونکوور بوده است.
🔹 در هر دو مورد، ساخت‌وسازهای جدید فراتر از سهم این شهرها از جمعیت کانادا بوده است.
🔹 مولفان تاکید دارند برای آنکه مسکن برای مستأجران فعلی و صاحبخانه‌های آینده مقرون‌به‌صرفه‌تر شود، «ضروری» است که شهرهای کوچکتر کانادا به مکان‌های جذاب‌تری برای کار و زندگی تبدیل شوند.
🔹 این بدان معناست که شهرهای کوچکتر به مسکن، فرصت‌های شغلی و امکانات بیشتری نیاز دارند تا آنها را به رقبایی برای شهرهای بزرگتر تبدیل کند: «در غیاب چنین رویکردی، هرگونه افزایش در عرضه‌ی مسکن که فقط بر مناطق کلانشهری ما متمرکز باشد، با رشد مهاجرت داخلی از شهرهای دیگر کانادا جبران خواهد شد و در نتیجه قیمت‌های خانه در شهرهای بزرگ فعلی‌مان یا ثابت خواهد ماند، یا حتی افزایش خواهد یافت.»
🔹 گزارش همچنین اشاره می‌کند که یارانه‌های دولتی نباید در بین شهرهای بسیار زیادی توزیع شود، چون در این صورت «هیچ شهری آنقدر رشد نخواهد کرد که به رقیبی برای شهرهای بزرگ ما تبدیل شود.»
🔹 موسسه C.D. Howe یکی از معتبرترین اندیشکده‌های کاناداست که با حضور اقتصاددانان و پژوهشگران برجسته، گزارش‌ها و تحلیل‌هایی در حوزه سیاست‌گذاری عمومی ارائه می‌دهد.
🔹 این موسسه به دلیل تأثیرگذاری مستقیم بر تصمیم‌گیری‌های دولت‌های فدرال و استانی، برگزاری سمینارهای کلیدی با حضور سیاست‌گذاران، و استفاده گسترده از یافته‌های آن در رسانه‌ها، شناخته می‌شود.
🔹 در رتبه‌بندی‌های جهانی نیز همواره در زمره برترین اندیشکده‌های کانادا در زمینه اقتصاد و سیاست عمومی قرار دارد و نقشی مؤثر در تغییرات سیاست‌گذاری‌های کلان ایفا کرده است.
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1🤔1
.
🔻 کاندو ۲ خوابه در خیابان Yonge نورث‌یورک برای فروش؛ کاندوها در این محله در نوامبر ۱۱ درصد و در دسامبر ۴ درصد گران‌تر شده است
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات به‌روز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.
🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.
🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.
🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.
🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.
🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.
🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.
🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۴۲۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو شرایط بسیار آرامی را سپری می‌کند، میانگین قیمت کاندو در این منطقه، در ماه نوامبر امسال نسبت به ماه اکتبر ۱۱ درصد و در دسامبر هم نسبت به نوامبر ۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۲۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۲۰ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻 کاندو ۲ خوابه در خیابان Yonge نورث‌یورک برای فروش؛ کاندوها در این محله در نوامبر ۱۱ درصد و در دسامبر ۴ درصد گران‌تر شده است
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات به‌روز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.
🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.
🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.
🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.
🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.
🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.
🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.
🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۴۲۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو شرایط بسیار آرامی را سپری می‌کند، میانگین قیمت کاندو در این منطقه، در ماه نوامبر امسال نسبت به ماه اکتبر ۱۱ درصد و در دسامبر هم نسبت به نوامبر ۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۲۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۲۰ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
❤4👍1
🔻 فروشگاه Costco قرص آنفولانزا با برند Kirkland را به دلیل آلودگی احتمالی، فراخوانده است
🔹 فروشگاه کاسکو Costco بسته‌های داروهای سرماخوردگی و آنفولانزا با برند Kirkland را به دلیل «آلودگی احتمالی با مواد خارجی» فرا خوانده است.
🔹 این فراخوان در مورد داروی Kirkland Signature Severe Cold & Flu Plus Congestion است که بین ۳۰ اکتبر تا ۳۰ نوامبر در فروشگاه‌های کاسکو فروخته شده است.
🔹 این دارو را می‌توان با کد P140082 شناسایی کرد.
🔹 مصرف‌کنندگان نباید از قرص‌های باقی مانده این دارو استفاده کنند. هر کسی که دارو را خریداری کرده است، می‌تواند آن را برای بازپرداخت کامل به نزدیک‌ترین شعبه Costco بازگرداند.
@AtashDaily
🔹 فروشگاه کاسکو Costco بسته‌های داروهای سرماخوردگی و آنفولانزا با برند Kirkland را به دلیل «آلودگی احتمالی با مواد خارجی» فرا خوانده است.
🔹 این فراخوان در مورد داروی Kirkland Signature Severe Cold & Flu Plus Congestion است که بین ۳۰ اکتبر تا ۳۰ نوامبر در فروشگاه‌های کاسکو فروخته شده است.
🔹 این دارو را می‌توان با کد P140082 شناسایی کرد.
🔹 مصرف‌کنندگان نباید از قرص‌های باقی مانده این دارو استفاده کنند. هر کسی که دارو را خریداری کرده است، می‌تواند آن را برای بازپرداخت کامل به نزدیک‌ترین شعبه Costco بازگرداند.
@AtashDaily
❤1