🔻اعضای کاسکو Costco که از خدمات آن استفاده نمی‌کنند، می‌توانند عضویت خود را لغو کنند و پول خود را پس بگیرند

🔹 اگر شما هم عضو کاسکو Costco شده‌اید ولی از آن استفاده نمی‌کنید، شاید بهتر باشد آن را لغو کنید و پول خود را پس بگیرید.

🔹 عضویت در این مجموعه زنجیره‌ای بزرگ می‌تواند مفید باشد، اما ممکن است برای خانواده‌های کوچکتر یا افرادی که دیگر در نزدیکی کاسکو زندگی نمی‌کنند، ارزشش را نداشته باشد.

🔹 خوشبختانه، با توجه به شرایط عضویت و مقررات این مجموعه، در صورت ناراضی بودن، حق عضویت شما در هر زمان می‌تواند لغو و حق عضویت به شما برگردانده شود.

🔹 برای لغو عضویت، تنها کاری که باید انجام دهید این است که به یکی از فروشگاه‌های کاسکو مراجعه کنید و آنجا با یکی از اعضای تیم در پیشخوان‌های عضویت صحبت کنید.

🔹 آنها عضویت شما را لغو می‌کنند و مبلغ عضویت را به شما برمی‌گردانند. #خرید_با_آتش

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هیئت املاک و مستغلات تورنتو TRREB پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت فروش تمامی انواع مسکن امسال به ۱.۱۴ میلیون دلار خواهد رسید که این رقم نشان‌دهنده رشد ۲.۶ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۴ است.

🔹 با کند شدن سرعت رشد قیمت‌ها و احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، انتظار می‌رود که خریداران بیشتری امسال وارد بازار مسکن شوند.

🔹 درباره میزان معاملات TRREB پیش‌بینی کرده که تورنتوی بزرگ GTA امسال شاهد ۱۲.۴ درصد معاملات بیشتر نسبت به سال گذاشته خواهد بود. این درصد افزایش معادل ۷۶ هزار فروش بیشتر در بازار مسکن GTA است.


🔻یافته‌های نظرسنجی TRREB

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط Ipsos و به سفارش نهاد TRREB انجام شده نشان داده، ۲۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که احتمال دارد در سال ۲۰۲۵ خانه بخرند. ۴۲ درصد از این خریداران، نخستین خانه خود را خواهند خرید.

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد.

🔹 آقای John DiMichele، رئیس TRREB، با اشاره به تأثیر مهاجرت بر تقاضای مسکن در GTA تأکید می‌کند که زیرساخت‌های شهری باید همگام با رشد جمعیت توسعه یابد.

🔹 وی اصلاح فرآیندهای تأیید و توسعه، بهبود مدیریت ترافیک، و تکمیل به‌موقع پروژه‌های حمل‌ونقل و مسکن را از جمله راه‌حل‌های پیشنهادی می‌داند.

🔹 او در نشست سالانه TRREB که دیروز (چهارشنبه ۵ فوریه) در تورنتو برگزار شد، گفت: «برای حفظ رونق اقتصادی GTA، باید اطمینان حاصل کنیم که این منطقه همچنان مکانی جذاب برای زندگی و کار باقی بماند، با زیرساخت‌های قوی و مسکن مقرون‌به‌صرفه.»


🔻افزایش قدرت انتخاب برای خریداران به روایت بهروز سامانی

🔹 در همین حال بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA معتقد است با کاهش نرخ بهره و عرضه بالای واحدهای مسکونی، به‌ویژه در بخش کاندو، شرایط بازار در سال ۲۰۲۵ برای خریداران مناسب‌تر خواهد شد.

🔹 او می‌گوید : «اگر من خریدار جدیدی باشم که می‌خواهم از اجاره‌نشینی به سمت خرید خانه بروم، در سال ۲۰۲۵ گزینه‌های متعددی خواهم داشت و همچنان قدرت مذاکره بالایی در تعیین قیمت خرید خواهم داشت.»

🔹 با این حال او تاکید می‌کند، منطقه GTA همچنان با سه چالش بزرگ مواجه است: مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، عرضه مسکن، و ترافیک.


🔻گزارش ماه دسامبر؛‌ افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات

🔹 هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داده که در نخستین ماه سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA نسبت به سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافته، اما تعداد معاملات ۷.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.


🔻آمار کلی بازار مسکن در ژانویه

🔹 بر اساس آمار TRREB:

🔹 تعداد معاملات ثبت‌شده در ژانویه امسال، ۳۸۴۷ مورد بوده که نسبت به ژانویه سال گذشته ۷.۹ درصد کمتر است.

🔹 میانگین قیمت فروش خانه‌ها در این ماه به ۱ میلیون و ۴۱ هزار دلار رسید که ۱.۵ درصد افزایش را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد.

🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در GTA با افزایش ۴۹ درصدی به ۱۲٬۳۹۲ مورد رسید.


🔻وضعیت بازار در تورنتو و سایر مناطق GTA

🔹 در شهر تورنتو، تعداد معاملات مسکن در ماه ژانویه ۱۳۸۶ مورد بوده که نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد کاهش داشت. در سایر مناطق GTA، تعداد معاملات ۲۵۶۱ مورد بود که ۹.۶ درصد کمتر از ژانویه ۲۰۲۴ است.


🔻عملکرد انواع املاک در ژانویه

🔹 بررسی آمار فروش بر اساس نوع ملک نشان می‌دهد:

🔹 خانه‌های سمی‌دیتچد عملکرد بهتری داشته‌اند و ۲.۹ درصد رشد را نسبت به سال گذشته تجربه کرده‌اند.

🔹 در مقابل، فروش سایر انواع املاک کاهش داشته است:

🔹 فروش کاندوها با ۱۲.۱ درصد کاهش بیشترین افت را ثبت کرده است.

🔹 فروش خانه‌های دیتچد ۸.۴ درصد کاهش داشته است.

🔹 فروش خانه‌های تاون‌هاوس نیز ۴.۲ درصد کاهش یافته است.


🔻چالش‌های پیش‌رو

🔹 در همین حال بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتوی بزرگ با اشاره به ۶ مرحله کاهش نرخ بهره که امسال به ۳ درصد رسیده، توضیح می‌دهد، اگرچه کاهش نرخ بهره ممکن است منجر به رونق بازار شود، اما ریسک تعرفه‌های جدید آمریکا و تأثیرات آن بر اقتصاد کانادا می‌تواند باعث ایجاد نگرانی در بین خریداران شود.

🔹 به باور او بی‌ثباتی اقتصادی می‌تواند در ماه‌های ابتدایی سال، اثرات مثبت کاهش نرخ بهره را تحت‌الشعاع قرار دهد.
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻سنجاب فضول برق مناطقی از داون‌تاون تورنتو را برای سه ساعت قطع کرد

🔹 اداره برق تورنتو Hydro One خبر داده یک سنجاب باعث خاموشی‌های روز گذشته در داون‌تاون تورنتو بوده است.

🔹 این حادثه هزاران نفر از ساکنان داون‌تاون تورنتو و بسیاری از مشاغل را در بعد‌از‌ظهر دیروز (چهارشنبه) بدون برق گذاشت.

🔹 خاموشی از ساعت ۲ بعداز ظهر آغاز شد و حدود سه ساعت بعد، یعنی ساعت ۵ بعدازظهر وصل شد.

🔹 اداره برق تورنتو Hydro One در پستی در شبکه‌های اجتماعی خبر داد که یک سنجاب با یک ترانسفورماتور در ایستگاه برخورد کرده و باعث از کار افتادن مدارشکن شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻از این جمعه به مدت دو هفته در North Bay؛ فستیوال Ice Follies یا جشن زیبایی‌های زمستان

🔹 دریاچه یخ‌زده انتاریو Ontario lake از فردا (جمعه ۷ فوریه) برای مدت ۲ هفته میزبان یک جشنواره زمستانی ۲۴ ساعته است که هر دو سال یک بار برگزار می‌شود.

🔹 این جشنواره به نام فستیوال Ice Follies، برای دوازدهمین دوره خود به North Bay در ۳۶۰ کیلومتری شمال تورنتو باز می‌گردد و تا ۲۱ فوریه ادامه دارد.

🔹 این رویداد، هنر و فرهنگ محلی معاصر را در پس‌زمینه زیبای دریاچه Nipissing ،North Bay و دریاچه Trout به نمایش می‌گذارد.

🔹 این فستیوال شامل اجراهای رقص، چیدمان‌های هنری، گفت‌وگوهای هنرمندان و داستان‌‌گویی است. بازدید از نمایشگاه‌ها رایگان و ۲۴ ساعته است و تجربیات متفاوتی در روز و شب در انتظار شماست.

🔹 تورهای پیاده‌روی با راهنما ۱۰ دلار هزینه دارد.

🔹 فستیوال Ice Follies زیبایی زمستان را جشن می‌گیرد و تجربه‌ای فرهنگی و آرامش‌بخش در شمال انتاریو ارائه می‌دهد.

- Ice Follies
- February 7-21, 2025
- Shabogesic Beach, Lake Nipissing, North Bay, ON: 24 hours a day, 7 days a week
- Live Events at Olmsted Beach, Trout Lake, North Bay, ON: February 15-16, 7pm – 10pm
- https://icefollies.ca/
- Instagram
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۷ فوریه ۲۰۲۵ - ۱۹ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه، شکلات‌های روز ولنتاین را از ایونت Winter Chocolate Show در تورنتو بخرید

🔹 اگر اهل شکلات و شیرینی‌جات هستید و به ویژه دوست دارید در روز ولنتاین، شکلات‌های خوشمزه‌ای به عشق‌تان هدیه بدهید، ایونت Winter Chocolate Show که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود را از دست ندهید.

🔹 این ایونت شنبه ۸ فوریه از ساعت ۱۰ صبح تا ۵ بعدازظهر در Toronto Reference Library واقع در شماره ۷۸۹ خیابان Yonge برگزار می‌شود.

🔹 شما با شرکت در این ایونت با هنر و خلاقیت بهترین کسانی که شکلات تهیه می‌کنند، آشنا خواهید شد و می‌توانید شکلات‌های منحصربه‌فرد آنها را بخرید.

🔹 در این ایونت، سمینارها و کارگاه‌هایی با موضوع شکلات نیز برگزار می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا خانه برخی از تحسین‌‌شده‌ترین سازندگان شکلات در جهان به حساب می‌آید که توانسته‌اند جوایز بین‌المللی مختلفی در این زمینه کسب کنند.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در این ایونت را از وب‌سایت thewinterchocolateshow.com تهیه کنید.

- The Winter Chocolate Show
- Saturday, February 8, 2025
- 10:00 AM – 5:00 PM
- Toronto Reference Library, Bram and Bluma Appel Salon
- 789 Yonge St
- https://www.thewinterchocolateshow.com/
- https://www.instagram.com/thewinterchocolateshow/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کلاهبرداری عاشقانه افسر قلابی ارتش کانادا از ۱۱ قربانی در شهرهای مختلف؛ او ۲۷۵ هزار دلار از آنان گرفته است

🔹 پلیس انتاریو به دنبال مردی می‌گردد که با ادعای این که عضو ارتش است و در خارج از کشور به سر می‌برد، با قربانیانی از سراسر کانادا در شبکه‌های اجتماعی دوست شده و از آنها کلاهبرداری کرده است.

🔹 پلیس منطقه‌ای پیل می‌گوید ۱۱ قربانی از استان‌های انتاریو، کبک، آلبرتا و ساسکاچوان در این کلاهبرداری‌های عاشقانه، در مجموع ۲۷۵ هزار دلار از دست داده‌اند.

🔹 این مرد بین جون ۲۰۲۰ تا سپتامبر ۲۰۲۱ در شبکه‌های اجتماعی به قربانیان درخواست دوستی داده بود.

🔹 قربانیان معتقدند ارتباطی که با این مرد داشتند، رابطه عاشقانه بوده است.

🔹 این مرد پس از این که اطمینان قربانیان را جلب می‌کرد، به آنها می‌گفت به کمک مالی نیاز دارد و اطمینان می‌داد که پول‌شان را برمی‌گرداند.

🔹 قربانیان نیز پول را برای او واریز می‌کردند.

🔹 پلیس می‌گوید این مرد ۳۰ ساله در دادگاهی که برای رسیدگی به جرایم او در ماه ژانویه برنامه‌ریزی شده بود، حاضر نشده است.

🔹 او اکنون به دلیل ارتکاب به چندین جرم، از جمله کلاهبرداری و کسب اموال از راه غیرقانونی تحت تعقیب است.

🔹 پلیس پیل هشدار می‌دهد کلاهبرداران از هر وسیله‌ای استفاده می‌کنند تا مردم را متقاعد کنند که درخواست‌های آنها قانونی است.

🔹 پلیس از مردم خواسته مراقب باشند و از واریز پول یا فرستادن اطلاعات شخصی برای کسی که او را ندیده‌اند، خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۴ سال زندان برای یک مرد ۱۹ ساله که به دلیل رانندگی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در یورک، باعث کشته شدن یک دختر جوان شده بود

🔹 یک مرد ۱۹ ساله که سال گذشته در حال رانندگی با سرعت بیش از ۲۰۰ کیلومتر در منطقه یورک، با تیر چراغ برق تصادف کرد و باعث کشته شدن یکی از سرنشنیان خودرو و زخمی شدن سه نفر دیگر شد، به ۴ سال زندان محکوم شد.

🔹 به گفته پلیس، در هنگام تصادف ۶ سرنشین در خودروی Infiniti G37 مشکی این مرد حضور داشتند.

🔹 تصادف در منطقه King Road و 8th Concession Road رخ داد و در نتیجه آن، یکی از سرنشینان خودرو که زنی ۱۸ ساله بود، در محل حادثه از دنیا رفت و سه نفر دیگر نیز مجروح شدند.

🔹 راننده که Denrick Rose نام دارد و اهل برمپتون است، در این حادثه آسیبی ندید.

🔹 او به دلیل رانندگی خطرناک منجر به مرگ و عدم رعایت قوانین آزادی مشروط به چهار سال و نیم زندان و ۱۰ سال تعلیق گواهینامه رانندگی محکوم شد.

🔹 پلیس یورک می‌گوید سرعت غیرمجاز شایع‌ترین علت تصادفات مرگبار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ایده جالب یک زن اهل انتاریو برای تولد ۴۰ سالگی‌اش؛ او در ۴۰ رودخانه و دریاچه قایق‌سواری کرد و پارو زد

🔹 یک زن اهل انتاریو تصمیم گرفت برای جشن تولد ۴۰ سالگی‌اش خود را به چالش بکشد و در ۴۰ رودخانه و دریاچه مختلف قایق‌سواری کند و پارو بزند.

🔹 نکته جالب اینجاست که خانم Krista Vivian که اهل Ayr انتاریو است، علاقه چندانی هم به پارو زدن ندارد، اما دلش می‌خواست یک چالش جدید را تجربه کند.

🔹 او در این باره می‌گوید: «این کار مورد علاقه‌ من نیست و به عنوان یک فرد قدبلند، کایاک می‌تواند برای من به نوعی محدود کننده باشد.»
پارو زدن‌های او در مدت حدود ۷ ماه انجام شد.

🔹 نخستین تجربه او در رودخانه Nith انجام گرفت که از میان شهرهای Brant، آکسفورد و Perth می‌گذرد. چهلمین و آخرین پارو زدن او در این چالش نیز در دریاچه انتاریو انجام شد.

🔹 خانم Vivian در هر رودخانه یا دریاچه، دست‌کم ۱۵ دقیقه پارو می‌زد.

🔹 او در این راه با چالش‌های مختلفی روبرو شد که یکی از جالب‌ترین و خطرناک‌ترین آنها در رودخانه Saugeen بود، به‌طوری‌که از این ماجرا به‌عنوان «فاجعه رودخانه Saugeen» یاد می‌کند.

🔹 او هنگامی که در این رودخانه پارو می‌زد، به دلیل وزش باد شدید، متوجه جریان آب نشد و در جهت اشتباه حرکت کرد.

🔹 در همین حین، یک قو به طور ناگهانی به کایاک او حمله کرد و آب داخل کایاک شد، به‌گونه‌ای که کایاک در حال غرق شدن بود.

🔹 با این حال، خانم Vivian توانست وسایلش را نجات دهد و خود را به ساحل برساند.

🔹 او می‌گوید این تجربه برایش یادآوری مهمی بود که همیشه هنگام پارو زدن باید جلیقه نجات بپوشد، حتی اگر شناگری قوی باشد.

🔹 لازم به ذکر است، Ayr یک کامیونیتی است که در محدوده North Dumfries در منطقه واترلو در جنوب غربی انتاریو قرار دارد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرتقاضاترین و کم‌تقاضاترین مناطق تورنتوی بزرگ GTA برای خرید ملک کدام شهرها هستند؟

🔹 تورنتوی بزرگ GTA ممکن است در حال حاضر یکی از بهترین فرصت‌ها در سال‌های اخیر برای خریداران خانه،‌ به معنای اعم آن، باشد،‌ زیرا آمار فروش کاهش یافته و در مقابل لیستینگ‌ها افزایش پیدا کرده است. علاوه بر این، نرخ بهره و نرخ استرس تست هم پایین آمده است.

🔹 در حالی که قیمت‌های میانگین فروش تقریبا ​​ثابت باقی مانده‌اند، خریداران در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ اکنون با این امکان روبرو هستند که معامله‌های مطلوبی را به‌ویژه برای خانه‌هایی که در بازار باقی مانده‌اند، داشته باشند.

🔹 گزارش اخیری که توسط وب‌سایت View Homes منتشر شده مدت زمانی که املاک در لیستینگ باقی می‌مانند تا به فروش بروند را در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA بررسی کرده و به این ترتیب سطح تقاضا برای هر منطقه را مشخص کرده است.

🔹 مناطقی که لیستینگ‌ها در آنها کوتاه‌ترین میانگین تعداد روزهای حضور در بازار را دارند به این معناست که تقاضا در آن بالاتر است.

🔹 و در مقابل مناطقی لیستینگ‌ها در آنها میانگین تعداد روزهای حضور بیشتری در بازار را دارند،‌ یعنی که فروش کندتر است، پس تقاضا در آن پایین‌تر است.

🔹 فهرست کامل مناطق پرتقاضا و کم‌تقاضا و تعداد روزهای حضور مسکن‌های فروشی در بازار به این شرح است:

۱۰ منطقه در GTA با بیشترین تقاضا

- Whitby – 24 days
- Halton Hills – 27 days
- Oshawa – 28 days
- Brampton – 29 days
- Clarington – 29 days
- Dufferin County – 30 days
- Orangeville – 30 days
- Durham Region – 30 days
- Ajax – 31 days
- Caledon – 32 days

۱۰ منطقه در GTA با تقاضای کمتر
- King – 63 days
- Uxbridge – 53 days
- Adjala-Tosorontio – 49 days
- Innisfil – 47 days
- Simcoe County – 45 days
- New Tecumseth – 44 days
- Brock – 43 days
- Toronto Central – 43 days
- Georgina – 43 days
- Oakville – 43 days

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کارگاه اوراق خودروهای سرقتی در میلتون برای سومین بار تعطیل و مردی به نام حیدر امیر خان دستگیر شد

🔹 پلیس منطقه‌ای هالتون پس از پیدا کردن یک خودروی دزدی در یک کارگاه غیرقانونی تعمیر و اوراق خودروهای سرقتی Chop Shop در روستایی در میلتون، این کارگاه را تعطیل و مرد ۲۶ ساله به نام حیدر امیر خان Haider Ameer Khan را دستگیر کرد.

🔹 این کارگاه غیرقانونی در محل Khan Traders واقع در شماره ۴۴۴۶ خیابان Trafalgar Rd نزدیک به بزرگراه ۴۰۷ قرار دارد و این سومین باری است که پلیس آنجا را تعطیل می‌کند.

🔹 پلیس که با حکم بازرسی به محل رفته بود، اعلام کرد Khan Traders یک کارگاه غیرقانونی تعمیر خودروهای دزدی بوده است.

🔹 پس از آن، واحد جرایم سازمان‌یافته پلیس، حکم بازرسی دیگری را در یک محل سکونت در برمپتون اجرا کرد که در نتیجه آن، حیدر امیر خان دستگیر شد.

🔹 این مرد با سه اتهام مالکیت اموال دزدی و دو اتهام عدم رعایت قوانین آزادی مشروط روبرو است.

🔹 پلیس می‌گوید او در زمان دستگیری، تحت دستور آزادی مشروط به دلیل جرایم مشابه قرار داشته است.

🔹 گفتنی است، در جولای ۲۰۲۴، پس از کشف ۱۲ خودروی دزدی در همان آدرس، سه نفر از جمله خان دستگیر و متهم شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدئو - طلای خود را در بهترین زمان بخرید! چگونه لحظه مناسب را تشخیص دهیم؟

🔹 جواهری تایتوک در این ویدئو برای شما توضیح می‌دهد که اگر قصد خریدن طلا با هدف سرمایه‌گذاری دارید، چه عواملی زمان درست را به شما نشان می‌دهد.

🔹 این ویدئو به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار طلا بگیرید.

🔹 خلاصه عواملی که در این ویدئو آمده اینهاست:

💰 وضعیت اقتصادی: در زمان‌های عدم اطمینان یا بحران‌های مالی، طلا اغلب به‌عنوان یک دارایی امن مورد توجه قرار می‌گیرد.

📉 نوسانات قیمت طلا: بررسی روند قیمت طلا در ماه‌ها و سال‌های اخیر می‌تواند به شما در پیش‌بینی آینده بازار کمک کند.

🏦 نرخ بهره: وقتی نرخ بهره پایین باشد، طلا جذاب‌تر می‌شود.

🌍 تقاضای جهانی: میزان خرید طلا از سوی کشورهای بزرگی مثل هند و چین نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد.

🔎 در این ویدئو، جواهری تایتوک جزئیات بیشتری درباره این عوامل ارائه می‌کند و به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید بگیرید.

📍 جواهری تایتوک در تورنتو، هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ عصر آماده راهنمایی شما برای سرمایه‌گذاری درست و در وقت مناسب در بازار طلاست.
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🎥 یک گوزن که در نزدیکی تورنتو در مخزن یک فاضلاب به عمق ۳۰ فوت گیر افتاده بود، به لطف عملیات نجات مرکز حیات وحش تورنتو Toronto Wildlife Centre یا همان TWC جان سالم به در برد.

🔹 این گوزن داخل یک مخزن بتنی در تاسیسات فاضلاب Pickering پریده بود و در طول شب در آب یخ دست و پا می‌زد تا نجات پیدا کند.

🔹 گوزن که خسته، سرمازده و پوشیده از لجن بود، توانست در منطقه سرریز بایستد، اما بدون کمک نمی‌توانست فرار کند.

🔹 امدادگران در نهایت با استفاده از نردبان و جرثقیل، گوزن را بیرون آوردند و کارکنان TWC جراحات او را درمان و او را گرم و تمیز کردند.

🔹 این عملیات نجات با پیوستن دوباره این گوزن به گله به پایان رسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏡 برنامه حمایتی نهاد دولتی CMHC برای اینکه شما بتوانید فقط با ۵ درصد پیش‌پرداخت در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنید

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC یک برنامه حمایت مالی پیشنهاد کرده که افراد بتوانند تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت و دریافت وام با دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 شرکت وام و مسکن کانادا CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کاناداست که با ارائه برنامه‌های حمایتی، از سرمایه‌گذاران و سازندگان مسکن حمایت می‌کند.

🔹 یکی از برنامه‌های کلیدی این نهاد، MLI Select است که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک ایجاد می‌کند.


💡 چرا MLI Select یک فرصت طلایی است؟

✅ وام با دوره بازپرداخت طولانی‌تر و جریان نقدی بهتر:

🔹با امکان تمدید دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال، هزینه‌های شما کاهش می‌یابد و مدیریت سرمایه‌گذاری آسان‌تر می‌شود.


✅ تشویق به ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه

🔹این برنامه پروژه‌هایی که مسکن مقرون‌به‌صرفه را در اولویت قرار دهند، تخفیف‌های بیمه‌ای و شرایط مالی بهتری فراهم می‌کند.


✅ سرمایه‌گذاری در املاک پایدار و کم‌مصرف

🔹با اجرای طرح‌های بهره‌وری انرژی، هزینه‌های عملیاتی کاهش می‌یابد و ملک شما ارزش بیشتری پیدا می‌کند.


✅ دسترسی به بازار مسکن سالمندان و افراد با نیازهای خاص

🔹با افزایش تقاضا برای مسکن‌های قابل دسترس، سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از مزایای MLI Select، املاک خود را به گزینه‌ای جذاب‌تر برای مستاجران تبدیل کنند.


✅ سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با حمایت دولت کانادا

🔹این برنامه با پشتوانه نهاد دولتی CMHC، به شما امکان می‌دهد که با کمترین ریسک و بیشترین بازدهی، املاک خود را توسعه دهید.

🌟 چرا این برنامه، آینده‌ی سرمایه‌گذاری در بازار املاک است؟
📌 پاسخگویی به تغییرات جمعیتی
📌 توسعه مسکن پایدار و مقرون‌به‌صرفه
📌 استفاده از تسهیلات دولتی برای حداکثر بازدهی

💰 تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت سرمایه‌گذاری کنید!
شما برای سرمایه‌گذاری تنها به ۵ درصد پیش‌پرداخت نیاز دارید و برای تأیید وام مسکن، کافی است معادل ۲۵ درصد از ارزش پروژه را در دارایی‌های خود نشان دهید.

📩 فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در دسترس است! با تیم شری دبیر تماس بگیرید تا شما را در مسیر این سرمایه‌گذاری سودآور راهنمایی کنیم.

🚀 آیا آماده‌اید تا سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تری داشته باشید؟ همین حالا اقدام کنید!

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این طرح حمایتی با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کاندو یک خوابه با دِن ساخت Tridel، در میدان موسوم به محسنی نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۵۴۹ هزار دلار برای فروش

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن ساخت Tridel سازنده نام‌آشنا برای ایرانیان، که در نورث‌یورک تورنتو،‌ در منطقه موسوم به میدان محسنی، واقع شده با قیمت ۵۴۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 کاندومینیوم ۲۹ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، در خیابان Yonge و کمی پایین‌تر از خیابان Finch واقع شده که یکی پرترددترین مناطق نورث یورک است، و گزینه خوبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.


🔻دسترسی‌ها و حمل و نقل

🔹 یکی از مزیت‌های این ساختمان دسترسی خوبی است که مستقیم به فروشگاه Metro دارد و در نزدیکی رستوران‌ها، مراکز خرید، کلینیک‌های پزشکی، داروخانه‌ها و میدان Mel Lastman قرار دارد.

🔹 همچنین، ساکنان این واحد تنها چند قدم با ایستگاه متروی Finch فاصله دارند و دسترسی آنان به آسانی به بزرگراه ۴۰۱ فراهم است.


🔻مشخصات کاندو

🔹 این واحد یک اتاق خواب بزرگ و ۱ سرویس بهداشتی با طراحی اوپن کانسپت دارد که دِن، فضای چندمنظوره، می‌تواند به‌عنوان اتاق کار یا حتی اتاق خواب دوم مورد استفاده قرار گیرد.

🔹 آشپزخانه مجهز به لوازم خانگی سایز بزرگ، به فضای نشیمن و غذاخوری متصل است و از نور طبیعی فراوان برخوردار است.

🔹 بالکن اختصاصی این واحد با نمای باز و بدون مانع، فضای خوبی برای استراحت در فضای باز ارائه می‌دهد.


🔻امکانات ساختمان

🔹 این ساختمان ۲۹ طبقه با ۳۳۹ واحد، امکانات متعددی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد، از جمله: پذیرش و سرویس ایمنی ۲۴ ساعته، استخر سرپوشیده، سونا، سالن ورزشی، زمین تنیس، سالن بازی، سوئیت مهمان، سالن جلسات و پارکینگ بازدیدکنندگان.

🔹 علاوه بر اینها، اینترنت FibreStream و Beanfield Fibre نیز در ساختمان در دسترس است.


🔻هزینه‌های نگهداری

🔹 شارژ ماهانه ساختمان هزینه‌های آب، برق، گرمایش و تهویه مطبوع را پوشش می‌دهد، ولی شامل هزینه‌های اینترنت، تلفن و تلویزیون کابلی نیست.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻انتاریو یکی از ۵۲ مکان برتر سفر در دنیا در سال ۲۰۲۵ معرفی شد؛ رتبه‌بندی نیویورک تایمز

🔹 استان انتاریو در کانادا در یک رتبه‌بندی جدید که توسط نشریه نیویورک تایمز منتشر شده است، یکی از ۵۲ مکان برتر دنیا برای سفر در سال ۲۰۲۵ معرفی شد.

🔹 آبراه Trent-Severn Waterway در انتاریو نیز در رتبه ۴۰ این فهرست قرار گرفت.

🔹 این مسیر ۲۵۰ مایلی کانالی، دریاچه انتاریو را به Georgian Bay متصل می‌کند و از میان روستاها، جنگل‌ها و آبشارها می‌گذرد.

🔹 نیویورک تایمز با اشاره به جذابیت‌های این منطقه، می‌گوید امسال سال بازدید از آنجاست.

🔹 یکی از جذابیت‌های انتاریو که نیویورک تایمز به آن اشاره کرده است، افتتاح موزه جدید قایق‌رانی کانادا Canadian Canoe Museum با مساحت ۶۵ هزار فوت مربع در Peterborough است.

🔹 این موزه ۴۵ میلیون دلاری که در قلمرو سنتی قبیله Williams Treaties First Nations واقع شده، دارای بزرگترین کلکسیون کانو، کایاک و کشتی‌های شناور در جهان است.

🔹 همچنین، این موزه، اسکله‌های فصلی برای آموزش در فضای باز نیز دارد.

🔹 نیویورک تایمز، مسافران را تشویق کرده تا در سال ۲۰۲۵ از این ترکیب منحصر‌به‌فرد زیبایی طبیعی و میراث فرهنگی دیدن کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۰ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۲ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو شدیدترین بارش برف این زمستان را تجربه کرد؛ بارش ۱۲ تا ۱۵ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف شهر

🔹 تورنتو آخر هفته‌ای که گذشت، شاهد بارش برف سنگینی بود و در مناطق مختلف شهر بین ۱۲ تا ۱۵ سانتی‌متر برف بارید، که شدیدترین بارش برف در این زمستان محسوب می‌شود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرد دمای هوای صبح یکشنبه در حدود صفر درجه سانتی‌گراد بود، اما تا عصر، دمای هوا منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد نیز احساس می‌شد.

🔹 لازم به ذکر است، از آنجایی که توفان زمستانی گسترده‌ای از جنوب انتاریو عبور کرده بود، انتظار می‌رفت آخر هفته در بسیاری از مناطق استان بیش از ۲۰ سانتی‌متر برف ببارد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا شب شنبه هشدار بارش برف را اعلام، اما در صبح یکشنبه این هشدار را لغو کرد.

🔹 براساس این هشدار، پیش‌بینی می‌شد که در هر ساعت، ۴ سانتی‌متر برف ببارد.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رانندگانی که برای نوشیدن قهوه در بزرگراه ۴۱۷ در اتاوا توقف کرده بودند، جریمه شدند

🔹 پلیس انتاریو، رانندگان یک کامیون و یک خودروی سواری که در بزرگراه ۴۱۷ اتاوا برای نوشیدن قهوه توقف کرده بودند را جریمه کرد.

🔹 پلیس، خودروی سواری را در شانه بزرگراه و کامیون را در حال مسدود کردن بخشی از خط عبور نزدیک Moodie Drive پیدا کرد.

🔹 هر دو راننده، ۱۱۰ دلار به دلیل عدم رعایت تابلوهای راهنمایی و رانندگی، ۵۰ دلار به دلیل ایستادن در بزرگراه و ۲۵ دلار به دلیل ایجاد اختلال در ترافیک جریمه شدند.

🔹 پلیس تاکید کرده که توقف در خطوط عبور و مرور، مگر در موارد اضطراری، غیرقانونی است و از رانندگان خواسته برای حفظ ایمنی، قوانین بزرگراه را رعایت کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این خواننده معروف، پس از زیر سوال رفتن اصالت بومی‌اش، از دریافت نشان شایستگی کانادا محروم شد

🔹 خانم Buffy Sainte-Marie، خواننده و ترانه‌سرای معروف که بخشی از شهرت او به هویت‌ بومی‌اش برمی‌گردد، پس از این که اصالت بومی او زیر سوال رفت، از دریافت نشان شایستگی کانادا Order of Canada توسط خانم Mary Simon، فرماندار کانادا محروم شد.

🔹 نشریه Canada Gazette گزارش داد این تصمیم پس از گزارش CBC News که اصالت بومی او را زیر سوال برد، اتخاذ شده است.

🔹 براساس این گزارش، خانم Sainte-Marie در سال ۱۹۴۱ در ماساچوست به دنیا آمده است، نه در منطقه Piapot First Nation در ساسکاچوان که ادعا کرده بود.

🔹 اعضای خانواده‌اش در آمریکا نیز تایید کردند که او فرزندخوانده نبوده و اصالت بومی ندارد.

🔹 خانم Sainte-Marie که جوایزی مانند Polaris Music Prize را دریافت کرده، این گزارش را نادرست خوانده و ادعا می‌کند هرگز درباره هویت خود دروغ نگفته است.

🔹 گفتنی است، این خواننده و ترانه‌سرا که در سال ۱۹۴۱ به دنیا آمده، در ۱۹۸۳ برای ترانه Up Where We Belong در فیلم An Officer and a Gentleman، برنده جایزه اسکار بهترین ترانه در پنجاه و پنجمین دوره جوایز اسکار شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو