🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۷ فوریه ۲۰۲۵ - ۱۹ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه، شکلات‌های روز ولنتاین را از ایونت Winter Chocolate Show در تورنتو بخرید

🔹 اگر اهل شکلات و شیرینی‌جات هستید و به ویژه دوست دارید در روز ولنتاین، شکلات‌های خوشمزه‌ای به عشق‌تان هدیه بدهید، ایونت Winter Chocolate Show که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود را از دست ندهید.

🔹 این ایونت شنبه ۸ فوریه از ساعت ۱۰ صبح تا ۵ بعدازظهر در Toronto Reference Library واقع در شماره ۷۸۹ خیابان Yonge برگزار می‌شود.

🔹 شما با شرکت در این ایونت با هنر و خلاقیت بهترین کسانی که شکلات تهیه می‌کنند، آشنا خواهید شد و می‌توانید شکلات‌های منحصربه‌فرد آنها را بخرید.

🔹 در این ایونت، سمینارها و کارگاه‌هایی با موضوع شکلات نیز برگزار می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا خانه برخی از تحسین‌‌شده‌ترین سازندگان شکلات در جهان به حساب می‌آید که توانسته‌اند جوایز بین‌المللی مختلفی در این زمینه کسب کنند.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در این ایونت را از وب‌سایت thewinterchocolateshow.com تهیه کنید.

- The Winter Chocolate Show
- Saturday, February 8, 2025
- 10:00 AM – 5:00 PM
- Toronto Reference Library, Bram and Bluma Appel Salon
- 789 Yonge St
- https://www.thewinterchocolateshow.com/
- https://www.instagram.com/thewinterchocolateshow/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کلاهبرداری عاشقانه افسر قلابی ارتش کانادا از ۱۱ قربانی در شهرهای مختلف؛ او ۲۷۵ هزار دلار از آنان گرفته است

🔹 پلیس انتاریو به دنبال مردی می‌گردد که با ادعای این که عضو ارتش است و در خارج از کشور به سر می‌برد، با قربانیانی از سراسر کانادا در شبکه‌های اجتماعی دوست شده و از آنها کلاهبرداری کرده است.

🔹 پلیس منطقه‌ای پیل می‌گوید ۱۱ قربانی از استان‌های انتاریو، کبک، آلبرتا و ساسکاچوان در این کلاهبرداری‌های عاشقانه، در مجموع ۲۷۵ هزار دلار از دست داده‌اند.

🔹 این مرد بین جون ۲۰۲۰ تا سپتامبر ۲۰۲۱ در شبکه‌های اجتماعی به قربانیان درخواست دوستی داده بود.

🔹 قربانیان معتقدند ارتباطی که با این مرد داشتند، رابطه عاشقانه بوده است.

🔹 این مرد پس از این که اطمینان قربانیان را جلب می‌کرد، به آنها می‌گفت به کمک مالی نیاز دارد و اطمینان می‌داد که پول‌شان را برمی‌گرداند.

🔹 قربانیان نیز پول را برای او واریز می‌کردند.

🔹 پلیس می‌گوید این مرد ۳۰ ساله در دادگاهی که برای رسیدگی به جرایم او در ماه ژانویه برنامه‌ریزی شده بود، حاضر نشده است.

🔹 او اکنون به دلیل ارتکاب به چندین جرم، از جمله کلاهبرداری و کسب اموال از راه غیرقانونی تحت تعقیب است.

🔹 پلیس پیل هشدار می‌دهد کلاهبرداران از هر وسیله‌ای استفاده می‌کنند تا مردم را متقاعد کنند که درخواست‌های آنها قانونی است.

🔹 پلیس از مردم خواسته مراقب باشند و از واریز پول یا فرستادن اطلاعات شخصی برای کسی که او را ندیده‌اند، خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۴ سال زندان برای یک مرد ۱۹ ساله که به دلیل رانندگی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در یورک، باعث کشته شدن یک دختر جوان شده بود

🔹 یک مرد ۱۹ ساله که سال گذشته در حال رانندگی با سرعت بیش از ۲۰۰ کیلومتر در منطقه یورک، با تیر چراغ برق تصادف کرد و باعث کشته شدن یکی از سرنشنیان خودرو و زخمی شدن سه نفر دیگر شد، به ۴ سال زندان محکوم شد.

🔹 به گفته پلیس، در هنگام تصادف ۶ سرنشین در خودروی Infiniti G37 مشکی این مرد حضور داشتند.

🔹 تصادف در منطقه King Road و 8th Concession Road رخ داد و در نتیجه آن، یکی از سرنشینان خودرو که زنی ۱۸ ساله بود، در محل حادثه از دنیا رفت و سه نفر دیگر نیز مجروح شدند.

🔹 راننده که Denrick Rose نام دارد و اهل برمپتون است، در این حادثه آسیبی ندید.

🔹 او به دلیل رانندگی خطرناک منجر به مرگ و عدم رعایت قوانین آزادی مشروط به چهار سال و نیم زندان و ۱۰ سال تعلیق گواهینامه رانندگی محکوم شد.

🔹 پلیس یورک می‌گوید سرعت غیرمجاز شایع‌ترین علت تصادفات مرگبار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ایده جالب یک زن اهل انتاریو برای تولد ۴۰ سالگی‌اش؛ او در ۴۰ رودخانه و دریاچه قایق‌سواری کرد و پارو زد

🔹 یک زن اهل انتاریو تصمیم گرفت برای جشن تولد ۴۰ سالگی‌اش خود را به چالش بکشد و در ۴۰ رودخانه و دریاچه مختلف قایق‌سواری کند و پارو بزند.

🔹 نکته جالب اینجاست که خانم Krista Vivian که اهل Ayr انتاریو است، علاقه چندانی هم به پارو زدن ندارد، اما دلش می‌خواست یک چالش جدید را تجربه کند.

🔹 او در این باره می‌گوید: «این کار مورد علاقه‌ من نیست و به عنوان یک فرد قدبلند، کایاک می‌تواند برای من به نوعی محدود کننده باشد.»
پارو زدن‌های او در مدت حدود ۷ ماه انجام شد.

🔹 نخستین تجربه او در رودخانه Nith انجام گرفت که از میان شهرهای Brant، آکسفورد و Perth می‌گذرد. چهلمین و آخرین پارو زدن او در این چالش نیز در دریاچه انتاریو انجام شد.

🔹 خانم Vivian در هر رودخانه یا دریاچه، دست‌کم ۱۵ دقیقه پارو می‌زد.

🔹 او در این راه با چالش‌های مختلفی روبرو شد که یکی از جالب‌ترین و خطرناک‌ترین آنها در رودخانه Saugeen بود، به‌طوری‌که از این ماجرا به‌عنوان «فاجعه رودخانه Saugeen» یاد می‌کند.

🔹 او هنگامی که در این رودخانه پارو می‌زد، به دلیل وزش باد شدید، متوجه جریان آب نشد و در جهت اشتباه حرکت کرد.

🔹 در همین حین، یک قو به طور ناگهانی به کایاک او حمله کرد و آب داخل کایاک شد، به‌گونه‌ای که کایاک در حال غرق شدن بود.

🔹 با این حال، خانم Vivian توانست وسایلش را نجات دهد و خود را به ساحل برساند.

🔹 او می‌گوید این تجربه برایش یادآوری مهمی بود که همیشه هنگام پارو زدن باید جلیقه نجات بپوشد، حتی اگر شناگری قوی باشد.

🔹 لازم به ذکر است، Ayr یک کامیونیتی است که در محدوده North Dumfries در منطقه واترلو در جنوب غربی انتاریو قرار دارد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرتقاضاترین و کم‌تقاضاترین مناطق تورنتوی بزرگ GTA برای خرید ملک کدام شهرها هستند؟

🔹 تورنتوی بزرگ GTA ممکن است در حال حاضر یکی از بهترین فرصت‌ها در سال‌های اخیر برای خریداران خانه،‌ به معنای اعم آن، باشد،‌ زیرا آمار فروش کاهش یافته و در مقابل لیستینگ‌ها افزایش پیدا کرده است. علاوه بر این، نرخ بهره و نرخ استرس تست هم پایین آمده است.

🔹 در حالی که قیمت‌های میانگین فروش تقریبا ​​ثابت باقی مانده‌اند، خریداران در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ اکنون با این امکان روبرو هستند که معامله‌های مطلوبی را به‌ویژه برای خانه‌هایی که در بازار باقی مانده‌اند، داشته باشند.

🔹 گزارش اخیری که توسط وب‌سایت View Homes منتشر شده مدت زمانی که املاک در لیستینگ باقی می‌مانند تا به فروش بروند را در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA بررسی کرده و به این ترتیب سطح تقاضا برای هر منطقه را مشخص کرده است.

🔹 مناطقی که لیستینگ‌ها در آنها کوتاه‌ترین میانگین تعداد روزهای حضور در بازار را دارند به این معناست که تقاضا در آن بالاتر است.

🔹 و در مقابل مناطقی لیستینگ‌ها در آنها میانگین تعداد روزهای حضور بیشتری در بازار را دارند،‌ یعنی که فروش کندتر است، پس تقاضا در آن پایین‌تر است.

🔹 فهرست کامل مناطق پرتقاضا و کم‌تقاضا و تعداد روزهای حضور مسکن‌های فروشی در بازار به این شرح است:

۱۰ منطقه در GTA با بیشترین تقاضا

- Whitby – 24 days
- Halton Hills – 27 days
- Oshawa – 28 days
- Brampton – 29 days
- Clarington – 29 days
- Dufferin County – 30 days
- Orangeville – 30 days
- Durham Region – 30 days
- Ajax – 31 days
- Caledon – 32 days

۱۰ منطقه در GTA با تقاضای کمتر
- King – 63 days
- Uxbridge – 53 days
- Adjala-Tosorontio – 49 days
- Innisfil – 47 days
- Simcoe County – 45 days
- New Tecumseth – 44 days
- Brock – 43 days
- Toronto Central – 43 days
- Georgina – 43 days
- Oakville – 43 days

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کارگاه اوراق خودروهای سرقتی در میلتون برای سومین بار تعطیل و مردی به نام حیدر امیر خان دستگیر شد

🔹 پلیس منطقه‌ای هالتون پس از پیدا کردن یک خودروی دزدی در یک کارگاه غیرقانونی تعمیر و اوراق خودروهای سرقتی Chop Shop در روستایی در میلتون، این کارگاه را تعطیل و مرد ۲۶ ساله به نام حیدر امیر خان Haider Ameer Khan را دستگیر کرد.

🔹 این کارگاه غیرقانونی در محل Khan Traders واقع در شماره ۴۴۴۶ خیابان Trafalgar Rd نزدیک به بزرگراه ۴۰۷ قرار دارد و این سومین باری است که پلیس آنجا را تعطیل می‌کند.

🔹 پلیس که با حکم بازرسی به محل رفته بود، اعلام کرد Khan Traders یک کارگاه غیرقانونی تعمیر خودروهای دزدی بوده است.

🔹 پس از آن، واحد جرایم سازمان‌یافته پلیس، حکم بازرسی دیگری را در یک محل سکونت در برمپتون اجرا کرد که در نتیجه آن، حیدر امیر خان دستگیر شد.

🔹 این مرد با سه اتهام مالکیت اموال دزدی و دو اتهام عدم رعایت قوانین آزادی مشروط روبرو است.

🔹 پلیس می‌گوید او در زمان دستگیری، تحت دستور آزادی مشروط به دلیل جرایم مشابه قرار داشته است.

🔹 گفتنی است، در جولای ۲۰۲۴، پس از کشف ۱۲ خودروی دزدی در همان آدرس، سه نفر از جمله خان دستگیر و متهم شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدئو - طلای خود را در بهترین زمان بخرید! چگونه لحظه مناسب را تشخیص دهیم؟

🔹 جواهری تایتوک در این ویدئو برای شما توضیح می‌دهد که اگر قصد خریدن طلا با هدف سرمایه‌گذاری دارید، چه عواملی زمان درست را به شما نشان می‌دهد.

🔹 این ویدئو به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار طلا بگیرید.

🔹 خلاصه عواملی که در این ویدئو آمده اینهاست:

💰 وضعیت اقتصادی: در زمان‌های عدم اطمینان یا بحران‌های مالی، طلا اغلب به‌عنوان یک دارایی امن مورد توجه قرار می‌گیرد.

📉 نوسانات قیمت طلا: بررسی روند قیمت طلا در ماه‌ها و سال‌های اخیر می‌تواند به شما در پیش‌بینی آینده بازار کمک کند.

🏦 نرخ بهره: وقتی نرخ بهره پایین باشد، طلا جذاب‌تر می‌شود.

🌍 تقاضای جهانی: میزان خرید طلا از سوی کشورهای بزرگی مثل هند و چین نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد.

🔎 در این ویدئو، جواهری تایتوک جزئیات بیشتری درباره این عوامل ارائه می‌کند و به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید بگیرید.

📍 جواهری تایتوک در تورنتو، هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ عصر آماده راهنمایی شما برای سرمایه‌گذاری درست و در وقت مناسب در بازار طلاست.
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🎥 یک گوزن که در نزدیکی تورنتو در مخزن یک فاضلاب به عمق ۳۰ فوت گیر افتاده بود، به لطف عملیات نجات مرکز حیات وحش تورنتو Toronto Wildlife Centre یا همان TWC جان سالم به در برد.

🔹 این گوزن داخل یک مخزن بتنی در تاسیسات فاضلاب Pickering پریده بود و در طول شب در آب یخ دست و پا می‌زد تا نجات پیدا کند.

🔹 گوزن که خسته، سرمازده و پوشیده از لجن بود، توانست در منطقه سرریز بایستد، اما بدون کمک نمی‌توانست فرار کند.

🔹 امدادگران در نهایت با استفاده از نردبان و جرثقیل، گوزن را بیرون آوردند و کارکنان TWC جراحات او را درمان و او را گرم و تمیز کردند.

🔹 این عملیات نجات با پیوستن دوباره این گوزن به گله به پایان رسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏡 برنامه حمایتی نهاد دولتی CMHC برای اینکه شما بتوانید فقط با ۵ درصد پیش‌پرداخت در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنید

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC یک برنامه حمایت مالی پیشنهاد کرده که افراد بتوانند تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت و دریافت وام با دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 شرکت وام و مسکن کانادا CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کاناداست که با ارائه برنامه‌های حمایتی، از سرمایه‌گذاران و سازندگان مسکن حمایت می‌کند.

🔹 یکی از برنامه‌های کلیدی این نهاد، MLI Select است که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک ایجاد می‌کند.


💡 چرا MLI Select یک فرصت طلایی است؟

✅ وام با دوره بازپرداخت طولانی‌تر و جریان نقدی بهتر:

🔹با امکان تمدید دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال، هزینه‌های شما کاهش می‌یابد و مدیریت سرمایه‌گذاری آسان‌تر می‌شود.


✅ تشویق به ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه

🔹این برنامه پروژه‌هایی که مسکن مقرون‌به‌صرفه را در اولویت قرار دهند، تخفیف‌های بیمه‌ای و شرایط مالی بهتری فراهم می‌کند.


✅ سرمایه‌گذاری در املاک پایدار و کم‌مصرف

🔹با اجرای طرح‌های بهره‌وری انرژی، هزینه‌های عملیاتی کاهش می‌یابد و ملک شما ارزش بیشتری پیدا می‌کند.


✅ دسترسی به بازار مسکن سالمندان و افراد با نیازهای خاص

🔹با افزایش تقاضا برای مسکن‌های قابل دسترس، سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از مزایای MLI Select، املاک خود را به گزینه‌ای جذاب‌تر برای مستاجران تبدیل کنند.


✅ سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با حمایت دولت کانادا

🔹این برنامه با پشتوانه نهاد دولتی CMHC، به شما امکان می‌دهد که با کمترین ریسک و بیشترین بازدهی، املاک خود را توسعه دهید.

🌟 چرا این برنامه، آینده‌ی سرمایه‌گذاری در بازار املاک است؟
📌 پاسخگویی به تغییرات جمعیتی
📌 توسعه مسکن پایدار و مقرون‌به‌صرفه
📌 استفاده از تسهیلات دولتی برای حداکثر بازدهی

💰 تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت سرمایه‌گذاری کنید!
شما برای سرمایه‌گذاری تنها به ۵ درصد پیش‌پرداخت نیاز دارید و برای تأیید وام مسکن، کافی است معادل ۲۵ درصد از ارزش پروژه را در دارایی‌های خود نشان دهید.

📩 فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در دسترس است! با تیم شری دبیر تماس بگیرید تا شما را در مسیر این سرمایه‌گذاری سودآور راهنمایی کنیم.

🚀 آیا آماده‌اید تا سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تری داشته باشید؟ همین حالا اقدام کنید!

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این طرح حمایتی با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کاندو یک خوابه با دِن ساخت Tridel، در میدان موسوم به محسنی نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۵۴۹ هزار دلار برای فروش

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن ساخت Tridel سازنده نام‌آشنا برای ایرانیان، که در نورث‌یورک تورنتو،‌ در منطقه موسوم به میدان محسنی، واقع شده با قیمت ۵۴۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 کاندومینیوم ۲۹ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، در خیابان Yonge و کمی پایین‌تر از خیابان Finch واقع شده که یکی پرترددترین مناطق نورث یورک است، و گزینه خوبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.


🔻دسترسی‌ها و حمل و نقل

🔹 یکی از مزیت‌های این ساختمان دسترسی خوبی است که مستقیم به فروشگاه Metro دارد و در نزدیکی رستوران‌ها، مراکز خرید، کلینیک‌های پزشکی، داروخانه‌ها و میدان Mel Lastman قرار دارد.

🔹 همچنین، ساکنان این واحد تنها چند قدم با ایستگاه متروی Finch فاصله دارند و دسترسی آنان به آسانی به بزرگراه ۴۰۱ فراهم است.


🔻مشخصات کاندو

🔹 این واحد یک اتاق خواب بزرگ و ۱ سرویس بهداشتی با طراحی اوپن کانسپت دارد که دِن، فضای چندمنظوره، می‌تواند به‌عنوان اتاق کار یا حتی اتاق خواب دوم مورد استفاده قرار گیرد.

🔹 آشپزخانه مجهز به لوازم خانگی سایز بزرگ، به فضای نشیمن و غذاخوری متصل است و از نور طبیعی فراوان برخوردار است.

🔹 بالکن اختصاصی این واحد با نمای باز و بدون مانع، فضای خوبی برای استراحت در فضای باز ارائه می‌دهد.


🔻امکانات ساختمان

🔹 این ساختمان ۲۹ طبقه با ۳۳۹ واحد، امکانات متعددی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد، از جمله: پذیرش و سرویس ایمنی ۲۴ ساعته، استخر سرپوشیده، سونا، سالن ورزشی، زمین تنیس، سالن بازی، سوئیت مهمان، سالن جلسات و پارکینگ بازدیدکنندگان.

🔹 علاوه بر اینها، اینترنت FibreStream و Beanfield Fibre نیز در ساختمان در دسترس است.


🔻هزینه‌های نگهداری

🔹 شارژ ماهانه ساختمان هزینه‌های آب، برق، گرمایش و تهویه مطبوع را پوشش می‌دهد، ولی شامل هزینه‌های اینترنت، تلفن و تلویزیون کابلی نیست.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻انتاریو یکی از ۵۲ مکان برتر سفر در دنیا در سال ۲۰۲۵ معرفی شد؛ رتبه‌بندی نیویورک تایمز

🔹 استان انتاریو در کانادا در یک رتبه‌بندی جدید که توسط نشریه نیویورک تایمز منتشر شده است، یکی از ۵۲ مکان برتر دنیا برای سفر در سال ۲۰۲۵ معرفی شد.

🔹 آبراه Trent-Severn Waterway در انتاریو نیز در رتبه ۴۰ این فهرست قرار گرفت.

🔹 این مسیر ۲۵۰ مایلی کانالی، دریاچه انتاریو را به Georgian Bay متصل می‌کند و از میان روستاها، جنگل‌ها و آبشارها می‌گذرد.

🔹 نیویورک تایمز با اشاره به جذابیت‌های این منطقه، می‌گوید امسال سال بازدید از آنجاست.

🔹 یکی از جذابیت‌های انتاریو که نیویورک تایمز به آن اشاره کرده است، افتتاح موزه جدید قایق‌رانی کانادا Canadian Canoe Museum با مساحت ۶۵ هزار فوت مربع در Peterborough است.

🔹 این موزه ۴۵ میلیون دلاری که در قلمرو سنتی قبیله Williams Treaties First Nations واقع شده، دارای بزرگترین کلکسیون کانو، کایاک و کشتی‌های شناور در جهان است.

🔹 همچنین، این موزه، اسکله‌های فصلی برای آموزش در فضای باز نیز دارد.

🔹 نیویورک تایمز، مسافران را تشویق کرده تا در سال ۲۰۲۵ از این ترکیب منحصر‌به‌فرد زیبایی طبیعی و میراث فرهنگی دیدن کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۰ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۲ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو شدیدترین بارش برف این زمستان را تجربه کرد؛ بارش ۱۲ تا ۱۵ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف شهر

🔹 تورنتو آخر هفته‌ای که گذشت، شاهد بارش برف سنگینی بود و در مناطق مختلف شهر بین ۱۲ تا ۱۵ سانتی‌متر برف بارید، که شدیدترین بارش برف در این زمستان محسوب می‌شود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرد دمای هوای صبح یکشنبه در حدود صفر درجه سانتی‌گراد بود، اما تا عصر، دمای هوا منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد نیز احساس می‌شد.

🔹 لازم به ذکر است، از آنجایی که توفان زمستانی گسترده‌ای از جنوب انتاریو عبور کرده بود، انتظار می‌رفت آخر هفته در بسیاری از مناطق استان بیش از ۲۰ سانتی‌متر برف ببارد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا شب شنبه هشدار بارش برف را اعلام، اما در صبح یکشنبه این هشدار را لغو کرد.

🔹 براساس این هشدار، پیش‌بینی می‌شد که در هر ساعت، ۴ سانتی‌متر برف ببارد.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رانندگانی که برای نوشیدن قهوه در بزرگراه ۴۱۷ در اتاوا توقف کرده بودند، جریمه شدند

🔹 پلیس انتاریو، رانندگان یک کامیون و یک خودروی سواری که در بزرگراه ۴۱۷ اتاوا برای نوشیدن قهوه توقف کرده بودند را جریمه کرد.

🔹 پلیس، خودروی سواری را در شانه بزرگراه و کامیون را در حال مسدود کردن بخشی از خط عبور نزدیک Moodie Drive پیدا کرد.

🔹 هر دو راننده، ۱۱۰ دلار به دلیل عدم رعایت تابلوهای راهنمایی و رانندگی، ۵۰ دلار به دلیل ایستادن در بزرگراه و ۲۵ دلار به دلیل ایجاد اختلال در ترافیک جریمه شدند.

🔹 پلیس تاکید کرده که توقف در خطوط عبور و مرور، مگر در موارد اضطراری، غیرقانونی است و از رانندگان خواسته برای حفظ ایمنی، قوانین بزرگراه را رعایت کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این خواننده معروف، پس از زیر سوال رفتن اصالت بومی‌اش، از دریافت نشان شایستگی کانادا محروم شد

🔹 خانم Buffy Sainte-Marie، خواننده و ترانه‌سرای معروف که بخشی از شهرت او به هویت‌ بومی‌اش برمی‌گردد، پس از این که اصالت بومی او زیر سوال رفت، از دریافت نشان شایستگی کانادا Order of Canada توسط خانم Mary Simon، فرماندار کانادا محروم شد.

🔹 نشریه Canada Gazette گزارش داد این تصمیم پس از گزارش CBC News که اصالت بومی او را زیر سوال برد، اتخاذ شده است.

🔹 براساس این گزارش، خانم Sainte-Marie در سال ۱۹۴۱ در ماساچوست به دنیا آمده است، نه در منطقه Piapot First Nation در ساسکاچوان که ادعا کرده بود.

🔹 اعضای خانواده‌اش در آمریکا نیز تایید کردند که او فرزندخوانده نبوده و اصالت بومی ندارد.

🔹 خانم Sainte-Marie که جوایزی مانند Polaris Music Prize را دریافت کرده، این گزارش را نادرست خوانده و ادعا می‌کند هرگز درباره هویت خود دروغ نگفته است.

🔹 گفتنی است، این خواننده و ترانه‌سرا که در سال ۱۹۴۱ به دنیا آمده، در ۱۹۸۳ برای ترانه Up Where We Belong در فیلم An Officer and a Gentleman، برنده جایزه اسکار بهترین ترانه در پنجاه و پنجمین دوره جوایز اسکار شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک معبد بودایی ۱۰ طبقه در تورنتو ساخته می‌شود که شبیه قصرهای کوهستانی تبت است

🔹 اگر چند وقت دیگر در تورنتو ساختمانی را مشاهده کردید که شبیه یک قصر کوهستانی در تبت است و یک معبد بودایی در آن قرار دارد، اصلا تعجب نکنید.

🔹 این روزها یک طرح منحصربه‌فرد برای ساخت یک معبد بودایی بالای یک ساختمان جدید در شماره ۱۴۶۴ خیابان King Street West به شهرداری ارائه شده است.

🔹 این پروژه که هیچ شبیه و مانندی در تورنتو ندارد، توسط شرکت High Park Architects طراحی شده است.

🔹 در این طرح قرار است ساختمان موجود به طور کلی تخریب شود و یک ساختمان ۱۰ طبقه جدید جای آن را بگیرد.

🔹 این ساختمان جدید دارای آپارتمان‌های اجاره‌ای، فضای فروشگاهی و مهد کودک خواهد بود و معبد نیز بالای آن قرار خواهد داشت.

🔹 ساختمان جدید دارای ۸۰ واحد اجاره‌ای است که از استودیو گرفته تا واحدهای سه خوابه را شامل می‌شود.

🔹 در طبقه هفتم این ساختمان، برخی امکانات رفاهی و همچنین، ۱۹ واحد استودیو برای بازدیدکنندگان معبد فراهم شده است.

🔹 برجسته‌ترین بخش این طرح جدید، معبد Kagyu است که با الهام از یک قصر کوهستانی تبتی طراحی شده است.

🔹 این معبد که با نمای قرمز و نمادهای طلایی تزئین می‌شود، شامل زیارتگاه اصلی، فضاهای اداری، کتابخانه و اتاق‌های مراقبه خواهد بود.

🔹 سه گلدسته‌ای که بالای معبد قرار خواهد گرفت، نماد اصول اصلی بودایی Buddha, Dharma و Sangha است.

🔹 این طرح یک جدایی بصری بین معبد و طبقات مسکونی زیر آن ایجاد می‌کند و یک حیاط روی پشت بام دارد که فضایی معنوی را در اطراف آن به وجود می‌آورد.

🔹 این پروژه که ترکیبی خلاقانه از زندگی مدرن شهری و معماری سنتی بودایی است، ۳۰ فضای پارکینگ در یک گاراژ زیرزمینی دارد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه این است که در نزدیکی مسیرهای حمل‌ونقل اصلی قرار گرفته است.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود، توسط پلیس انتاریو متوقف شد؛ جریمه این تخلف ۸۵ دلار است

🔹 پلیس انتاریو، خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود را در Road 38 در شمال Kingston متوقف کرد.

🔹 پلیس می‌گوید پاک نکردن برف از روی شیشه‌های خودرو که باعث نداشتن دید واضح می‌شود، نقض قانون ترافیک بزرگراه‌ها Highway Traffic Act است و می‌تواند جریمه ۸۵ دلاری را به دنبال داشته باشد.

🔹 این جریمه به اضافه هزینه‌های دادگاه به ۱۱۰ دلار می‌رسد.

🔹 با این وجود، راننده متخلف تنها یک اخطار دریافت کرد.

🔹 پلیس انتاریو از رانندگان خواسته در فصل زمستان، به ویژه هنگام توفان‌های برفی، قوانین رانندگی سازمان Service Ontario را رعایت کنند تا هم ایمنی خودشان و دیگران حفظ شود، هم این که جریمه نشوند.

🔹 گفتنی است، شهر کینگستون در بخش شمال شرقی دریاچه انتاریو قرار دارد.

🔹 این شهر در ابتدای رودخانه St. Lawrence و در دهانه رودخانه Cataraqui، در قسمت جنوبی Rideau Canal واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارآفرین لبنانی-کانادایی، عمارت تاریخی خود را این بار در یک حراجی بین‌المللی در دبی می‌فروشد

🔹 صلاح بشیر Salah Bachir، کارآفرین و چهره فرهنگی مشهور لبنانی- کانادایی، عمارت ویکتوریایی خود در پاریس انتاریو را بار دیگر برای فروش گذاشته است.

🔹 اما این بار، برخلاف سال گذشته که آن را با قیمت ۵ میلیون دلار در بازار معمولی املاک لیست کرده بود، تصمیم گرفته آن را در یک حراجی بین‌المللی در Dubai به فروش برساند.

🔹 قیمت پیشنهادی جدید ۴.۲۵ میلیون دلار تعیین شده است.


🔻خانه‌ای با معماری تاریخی و امکانات مدرن

🔹 این عمارت که در سال ۱۸۵۴ برای Charles Whitlaw ساخته شد، همچنان یکی از معدود املاک تاریخی کانادا با کد پستی اختصاصی است.

🔹 این خانه با ۵,۸۰۰ فوت مربع زیربنا، ۵ اتاق خواب، ۶ حمام، سقف‌های بلند و تزئینات طلاکاری‌شده، ترکیبی از شکوه تاریخی و امکانات مدرن است.

🔹 همچنین دارای سالن ورزشی مجهز، استخر آب شور و حمام اسپایی است که به کمک معماران بازسازی شده‌اند.

🔹 بشیر این خانه را در طول سه دهه گذشته به یک گالری شخصی از آثار هنرمندانی چون اندی وارهول، فریدا کالو، David Hockney و دیگران تبدیل کرده است.


🔻چرا مزایده بین‌المللی؟

🔹 برخلاف فروش سنتی، این بار این ملک از طریق Sotheby’s Concierge Auctions در دبی به فروش گذاشته شده است.

🔹 مزایده از ۱۳ فوریه آغاز می‌شود و ۲۵ فوریه در Ritz-Carlton دبی برگزار خواهد شد.

🔹 کارشناسان املاک معتقدند که این روش، مشتریان بین‌المللی و کلکسیونرهای املاک لوکس را به این خانه جذب می‌کند.


🔻آینده صلاح بشیر پس از فروش ملک

🔹 بشیر قصد ترک این منطقه را ندارد. او اعلام کرده که به خانه‌ای در همان نزدیکی، با امکان دسترسی آسان‌تر و آسانسور نقل مکان خواهد کرد، زیرا این ویژگی برای شرایط سلامتی او ضروری است.

🔗 گزارش قبلی ما درباره این ملک را اینجا بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#CanadaRealEstate #LuxuryHomes #SalahBachir #ParisOntario
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻استان انتاریو به تازگی چه تسهیلاتی برای مهاجرت پزشکان خوداشتغال به کانادا اعلام کرده است؟

🔹 پرسش: من یک پزشک خویش‌فرما Self-Employed هستم و در نظر دارم برای دریافت اقامت دائم PR در کانادا اقدام کنم.

🔹 آن طور که من شنیده‌ام،‌ استان انتاریو، تسهیلاتی را درباره شرایط دریافت اقامت دائم برای پزشکان خویش‌فرما از طریق برنامه نامزدی مهاجرت انتاریو OINP اعلام کرده است.

🔹 پرسش من این است که چه تغییراتی در این برنامه رخ داده و من چگونه می‌توانم از طریق این برنامه، اقامت دائم دریافت کنم؟

🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 انتاریو شرایط مهاجرت پزشکان خوداشتغال را از طریق Ontario Immigrant Nominee Program یا OINP تسهیل کرده است.

🔹 اکنون پزشکان می‌توانند تجربه کاری خوداشتغالی را برای برخی از مسیرهای مهاجرتی به حساب آورده و بدون نیاز به پیشنهاد شغلی، واجد شرایط اقامت دائم شوند.

🔹 پیش از این، بسیاری از پزشکان به دلیل خوداشتغال بودن نمی‌توانستند از مسیر Canadian Experience Class یا CEC استفاده کنند، زیرا این برنامه تجربه کاری به‌عنوان کارمند را الزامی می‌دانست.

🔻مسیرهای جدید مهاجرتی برای پزشکان

🔹 این تغییرات شامل سه مسیر مهاجرتی است:

- Express Entry: Human Capital Priorities
- Express Entry: French-Speaking Skilled Worker
- Employer Job Offer: Foreign Worker


🔻پذیرش تجربه کاری خوداشتغالی

🔹 پزشکان در سه گروه شغلی زیر می‌توانند تجربه خوداشتغالی را برای مهاجرت لحاظ کنند:
- متخصصان پزشکی بالینی و آزمایشگاهی با کد NOC 31100
- جراحان با کد NOC 31101
- پزشکان عمومی و خانواده با کد NOC 31102


🔻تغییرات در مسیر Employer Job Offer برای نیروی کار خارجی

🔹 پزشکان اکنون بدون پیشنهاد شغلی می‌توانند در این برنامه شرکت کنند، به شرط اینکه:

- در College of Physicians and Surgeons of Ontario ثبت‌نام کرده باشند.
- یکی از گواهینامه‌های Independent practice, Academic practice یا Postgraduate education را داشته باشند.
- واجد شرایط دریافت پرداخت از سیستم بهداشت عمومی باشند.


🔻سیاست جدید فدرال برای پزشکان

🔹 دولت فدرال نیز تغییراتی اعمال کرده که پزشکان خوداشتغال را قادر می‌سازد تجربه کاری خود را برای CEC و Federal Skilled Worker Program لحاظ کنند.

🔹 همچنین، آنها از شرط اشتغال مستمر یک‌ساله پس از دریافت اقامت دائم معاف شده‌اند. این سیاست تا زمان لغو پابرجا خواهد بود.


🔻نیاز به پزشکان در کانادا

🔹 این اصلاحات در پاسخ به کمبود پزشک در Ontario انجام شده است. افزایش تقاضا برای خدمات درمانی باعث شده دولت‌های استانی و فدرال شرایط جذب پزشکان را تسهیل کنند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #رویا_گلسرخی #آتش_پرسش_خوانندگان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily