🔻سال گذشته ۸۲ نفر در بزرگراه‌های انتاریو به دلیل حواس‌پرتی رانندگان جان خود را از دست دادند

🔹 اگر در انتاریو رانندگی می‌کنید و جزو رانندگان حواس‌پرت هستید، خواندن یک آمار جدید از کسانی که جان خود را بر اثر حواس‌پرتی رانندگان از دست داده‌اند، شاید باعث شود بیشتر حواس‌تان را جمع کنید.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید سال گذشته ۸۲ نفر در بزرگراه‌های انتاریو به دلیل عدم توجه و حواس‌پرتی رانندگان، جان خود را از دست دادند.

🔹 این آمار نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۴۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 در آن سال، ۵۷ مورد مرگ، ناشی از حواس‌پرتی در رانندگی یا بی‌توجهی راننده بوده است.

🔹 به گفته پلیس، در ژانویه امسال ۶ نفر در بزرگراه‌های انتاریو به دلیل حواس‌پرتی در رانندگی جان خود را از دست دادند.

🔹 گفتنی است، حواس رانندگان نه تنها با تلفن‌ همراه، بلکه با سایر وسایل و عوامل در داخل یا خارج از وسایل نقلیه نیز پرت می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پلیس آمریکا به دنبال جوان ۲۲ ساله کانادایی می‌گردد که ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال کلاهبرداری کرده است

🔹 پلیس ایالات متحده این روزها در جستجوی یک مرد کانادایی ۲۲ ساله است که گفته می‌شود حدود ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال دزدیده است.

🔹 طبق اسناد دادگاه انتاریو، این مرد که Andean Medjedovic نام دارد، در سن ۱۹ سالگی مدرک کارشناسی ارشد ریاضیات را از دانشگاه واترلو گرفته است.

🔹 اسناد نشان می‌دهد که ممکن است او در سال ۲۰۲۱ مخفی شده باشد.

🔹 در یک کیفرخواست که دفتر دادستانی ایالات متحده در ناحیه شرقی نیویورک در بروکلین منتشر کرد، وزارت دادگستری Medjedovic را به کلاهبرداری بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ متهم کرده است.

🔹 در بخشی از کیفرخواست آمده است: «Medjedovic از طریق معاملات فریبنده‌اش توانست میلیون‌ها دلار سرمایه سرمایه‌گذاران را با قیمت‌های غیرواقعی از پروتکل‌ها خارج کند و سرمایه‌گذاری قربانیان را اساسا بی‌ارزش کند».

🔹 او اکنون به پنج اتهام از جمله کلاهبرداری از طریق ارتباطات الکترونیکی، هک رایانه‌ای، تلاش برای اخاذی و پولشویی تحت تعقیب است.

🔹 هیچ یک از اتهامات او در دادگاه ثابت نشده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻هوای انتاریو در ماه‌های فوریه و مارچ، سردتر از حد معمول خواهد بود

🔹 آیا دوست دارید بدانید در ادامه زمستان، آب و هوای انتاریو چگونه خواهد بود؟

🔹 پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد قرار است زمستانی سردتر از حد معمول، در طول ماه‌های فوریه و مارچ در انتظار انتاریو باشد.

🔹 مرکز پیش‌بینی آب‌وهوای The Weather Network یا همان TWN می‌گوید این مساله به تغییر الگوهای جریان‌هایی که هوای سرد را از غرب کانادا به شرق هدایت می‌کند، ارتباط دارد.

🔹 در حالی که دما پایین‌تر از حد نرمال فصلی خواهد بود، انتظار می‌رود بارش برف در حد معمول باشد. به این ترتیب، می‌توان انتظار بارش ۲۴ سانتی‌متری برف در تورنتو و بارش بیش از ۴۰ سانتی‌متری برف در اتاوا را داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود ماه فوریه کمی گرم‌تر به پایان برسد، به‌ویژه در منطقه تورنتو بزرگ GTA.

🔹 در این منطقه، دما تا پایان فوریه به بالای صفر درجه می‌رسد که نشان‌دهنده تغییر تدریجی به سمت بهار است.

🔹 سازمان محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا ECCC همچنین، هوایی سردتر را برای غرب/مرکز کانادا و مناطق نزدیک دریاچه‌های Erie و انتاریو پیش‌بینی می‌کند.

🔹 البته، این پیش‌بینی، قطعی نیست، زیرا تاثیرات بالقوه پدیده La Niña ممکن است پیش‌بینی‌ها را مختل کنند.

🔹 در حالی که فصل بهار به طور رسمی از ۲۰ مارچ آغاز می‌شود، ساکنان انتاریو باید آماده‌ طولانی شدن زمستان باشند.

🔹 آب و هوای استان در ماه‌های آینده ترکیبی از روندهای گرمایش تدریجی و یادآور تداوم زمستان است.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد لاکچری با آسانسور، بیسمنت مستقل و شیرآلات طلای ۲۴ عیار در نورث یورک تورنتو برای فروش

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 این خانه برای افرادی ساخته شده که به دنبال یک زندگی مدرن و لاکچری با فضای بزرگ و امکانات پیشرفته در قلب نورث یورک تورنتو هستند.

🔹 این ملک با طراحی معاصر، آسانسور داخلی، سقف‌های بلند، شیرآلات طلای ۲۴ عیار و مسیر پارکینگ مجهز به سیستم گرمایش ذوب برف، استاندارد جدیدی از زندگی لاکچری را ارائه می‌دهد.

🔹 پنجره‌های قدی در دو طرف خانه، نور طبیعی را وارد این خانه می‌کند، و همیشه فضایی پرنور را برای در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

🔹 همچنین، بیسمنت مجزا با ورودی مستقل Walkout این امکان را فراهم می‌کند که یک خانواده مستقل در آن سکونت داشته باشد یا برای اجاره استفاده شود.

🔹 ویژگی‌های داخلی:

- ۶ اتاق خواب بزرگ
- ۲ دفتر کار مناسب برای دورکاری
- ۹ سرویس بهداشتی مدرن
- آسانسور داخلی برای راحتی بیشتر
- آشپزخانه مجهز به شیرآلات طلای ۲۴ عیار با طراحی ایتالیایی

🔹 ویژگی‌های بیرونی:

- حیاط بزرگ خانه که فضاسازی شده و درختان تنومندی هم دارد، به یک پارک منتهی می‌شود
- ایوان چوبی در حیاط امکان برگزاری مهمانی و لذت بردن از طبیعت در فصل‌های خوب سال را فراهم می‌کند.
- پارکینگ با ظرفیت ۸ خودرو (۲ در گاراژ و ۶ در مسیر پارکینگ خصوصی)
- سیستم گرمایش ذوب برف در مسیر پارکینگ

🔹 موقعیت مکانی:

🔹 این خانه در شمال خیابان Finch و غرب خیابان Yonge واقع شده و در نتیجه دسترسی آسانی به مراکز خرید، شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ، حمل‌ونقل عمومی و پارک‌های محلی دارد.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۶۲ در ۱۲۲ فوت و قیمت آن ۳ میلیون و ۶۸۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این خانه در منطقه North York Core West با کد شهری C07 واقع شده که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه در ماه دسامبر، نسبت به سال پیش از آن بیش از ۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این کاندو این ویدئو را ببینید

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مرد بدون داشتن لایسنس،‌ روی سربرگ پزشکان برای بیماران اسپا در آرورا دارو می‌نوشت

🔹 مردی که در یک اسپای پزشکی در Aurora روی سربرگ پزشکان، دارو برای بیماران می‌نوشت و باعث مشکلات سلامتی برای آنها شده بود، به کلاهبرداری متهم شده است.

🔹 به گفته پلیس منطقه یورک، یکی از قربانیان این فرد گزارش داده که پس از ویزیت شدن در یک اسپای پزشکی، در آنجا تحت درمان قرار گرفته و این مساله، مشکلات سلامتی قابل توجهی را برای او به وجود آورده است.

🔹 بعدا مشخص شد فردی که این نسخه را در آن اسپا نوشته لایسنس نداشته و در واقع از سربرگ پزشکان آن اسپا استفاده می‌کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید او داروهایی را برای قربانی تجویز کرده که برای وضعیت سلامتی او مناسب نبوده است.

🔹 این اسپای پزشکی در Hollandview Trail and McMaster قرار دارد.

🔹 پلیس این مرد را به قصور مجرمانه، ایجاد صدمه بدنی، جعل هویت و دو فقره جعل اسناد متهم کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک‌هزینه کودک کانادا از جولای امسال ۲.۷ درصد افزایش پیدا می‌کند

🔹 یک خبر خوب برای والدین کانادایی که کمک‌هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB را دریافت می‌کنند!

🔹 امسال قرار است مبلغ این کمک‌هزینه افزایش پیدا کند، اما این افزایش به اندازه دو سال گذشته نخواهد بود.

🔹 ماه جولای، شروع سال جدید پرداخت این کمک‌هزینه است.

🔹 در جولای ۲۰۲۴، کمک‌هزینه کودکان ۴.۷ درصد افزایش یافت.

🔹 طبق گزارش آژانس درآمد کانادا در جولای ۲۰۲۵ افزایش ۲.۷ درصدی در مبلغ این کمک‌هزینه در انتظار والدین خواهد بود.

🔹 مزایای پایه سالانه برای کودکان زیر شش سال از ۷۷۸۷ دلار به ۷۹۹۷ دلار (۶۶۶ دلار ماهانه) و برای فرزندان شش تا ۱۷ سال از ۶۵۷۰ دلار به ۶۷۴۸ دلار (۵۶۲ دلار ماهانه) افزایش خواهد یافت.

🔹 مبلغ سالانه کمک‌هزینه ناتوانی کودک CDB نیز از اول جولای ۲۰۲۵ از ۳۳۲۲ دلار به ۳۴۱۱ دلار افزایش می‌یابد.

🔹 پرداخت‌های CCB در تاریخ‌های زیر برای والدین واجد شرایط در کانادا واریز می‌شود:

۲۰ ژانویه ۲۰۲۵
۲۰ فوریه ۲۰۲۵
۲۰ مارچ ۲۰۲۵
۱۷ اپریل ۲۰۲۵
۲۰ می ۲۰۲۵
۲۰ جون ۲۰۲۵
۱۸ جولای ۲۰۲۵ (مزایای جدید با افزایش ۲.۷ درصدی در پرداخت‌ها آغاز می‌شود)
۲۰ آگوست ۲۰۲۵
۱۹ سپتامبر ۲۰۲۵
۲۰ اکتبر ۲۰۲۵
۲۰ نوامبر ۲۰۲۵
۱۲ دسامبر ۲۰۲۵

🔹 برای تعیین اینکه آیا خانواده شما واجد شرایط دریافت کمک‌هزینه کودک کانادا CCB هست یا خیر، می‌توانید از تست آنلاین وب‌سایت canada.ca استفاده کنید.
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه باغ ۱۶۰ ساله در انتاریو که توسط یک خانواده مهاجر اسکاتلندی ساخته شده، با قیمت ۱۰ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک خانه باغ تاریخی در Caledon انتاریو که بیش از ۱۰۰ سال از عمر آن می‌گذرد و تاکنون بارها بازسازی شده است، با قیمت ۱۲ میلیون برای فروش لیست شده بود، اما پس از بیش از سه ماه ماندن در بازار، قیمت آن به ۱۰ میلیون دلار کاهش پیدا کرد.

🔹 این خانه دارای ۶ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است و ۵ انبار، یک کلبه و یک خانه چوبی در نزدیکی حوضچه دارد.

🔹 این کلبه‌ها و انبارها می‌توانند به عنوان یک منبع درآمد اضافه مورد استفاده قرار بگیرند.

🔹 خریدار می‌تواند از زمین ملک نیز به عنوان مزرعه حیوانات یا مزرعه کاشت اسطوخودوس lavender استفاده کند.

🔹 کاشت این گیاه، سالانه ۱۳ هزار تا ۳۴ هزار دلار در هر هکتار درآمد دارد.

🔹 این خانه باغ توسط یک خانواده مهاجر ساخته شده است.

🔹 خانواده Smith در دهه ۱۸۰۰ میلادی از اسکاتلند به Caledon انتاریو نقل مکان کردند و شروع به خریدن زمین در این منطقه کردند.

🔹 آقای Andrew Smith در سال ۱۸۵۵ این ملک ۱۰۰ هکتاری که در شماره ۱۴۶۵۰ خیابان Heart Lake Rd واقع شده است را خریداری کرد.

🔹 او در سال ۱۸۶۴ این ملک را به پسر بزرگش الکساندر فروخت.

🔹 الکساندر و همسرش در خانه‌ چوبی این زمین زندگی می‌کردند تا اینکه بعدا خانه‌ باغ بزرگ داخل آن را ساختند.

🔹 این خانه‌ باغ در واقع، یک خانه به سبک گوتیک انتاریو است و نقشه طبقه اصلی آن L شکل است.

🔹 ایوان دور تا دور با تخته‌های تزئینی از ویژگی‌های این نوع خانه‌هاست.

🔹 این ملک بیش از یک قرن در اختیار خانواده اسمیت بوده و تاکنون بارها بازسازی شده، اما جذابیت تاریخی خود را حفظ کرده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چهار گربه در آتش‌سوزی یک ساختمان در نورث یورک جان خود را از دست دادند

🔹 آتش‌سوزی در یک ساختمان چهار طبقه در منطقه Banbury-Don Mills نورث یورک منجر به مرگ چهار گربه شد.

🔹 این آتش‌سوزی در یکی از واحدهای طبقه سوم ساختمان رخ داد و آتش‌نشانان به سرعت شعله‌های آتش را خاموش کردند.

🔹 خوشبختانه هیچ‌گونه آسیب انسانی در این حادثه گزارش نشد و ساکنان واحد قبل از رسیدن آتش‌نشانان از آنجا خارج شده بودند.

🔹 علت آتش‌سوزی هنوز مشخص نیست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه کاندومینیوم Maxium Condos در اتوبیکو؛ با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌هایی که از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 پروژه Maxium Condos یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در اتوبیکو در غرب تورنتو است که واحدهای آن هم اکنون با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۲۰ روز در حال پیش‌فروش است.

🔹 این پروژه ۱۱ طبقه و ۱۵۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۵۸ تا ۱۱۵۶ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدها از ۱۰۴۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، واحدها بین ۴۸۰ هزار دلار تا ۱.۲۹۵ هزار دلار قیمت دارند.

🔹 این پروژه در شماره ۸۷۵ خیابان Queensway در اتوبیکو و در تقاطع آن با Islington Ave قرار دارد.

🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش پرداخت به شکل زیر است:

- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۵۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 خریداران باید در زمان تحویل واحدها که برای ژانویه ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است، ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.

🔹 قیمت پارکینگ ۸۰ هزار دلار و قیمت لاکر ۸۵۰۰ دلار است.

🔹 اما پیش‌خرید واحدها در این پروژه چه مزیت‌هایی دارد؟

1️⃣ دسترسی به امکانات در عین دوری از شلوغی

2️⃣ امکانات داخل واحدها

3️⃣ دسترسی به امکانات و فرصت‌های شغلی

4️⃣ امتیاز پیاده‌روی بالا و نزدیکی به فروشگاه‌ها

5️⃣ نزدیکی به گزینه‌های آموزشی و تفریحی

6️⃣ دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و گزینه‌های حمل و نقل عمومی

7️⃣ شرکت سازنده معتبر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک پسر ۱۶ ساله که در دبیرستانی در منطقه Uxbridge انتاریو با ضربات چاقو یک نفر را مجروح کرده بود، دستگیر شد.

🔹 پلیس منطقه‌ دورهام می‌گوید این اتفاق در مدرسه متوسطه Uxbridge در نزدیکی Brock Street East و Main Street South رخ داد.

🔹 هنگامی که ماموران پلیس به محل رسیدند، یک قربانی مرد را دیدند که با ضربات چاقو مجروح شده است.

🔹 قربانی به بیمارستان منتقل و سپس مرخص شد.

🔹 پلیس می‌گوید مظنون در محل حادثه بدون هیچ‌گونه درگیری دستگیر شد.

🔹 شرایطی که منجر به چاقوکشی شده، هنوز مشخص نیست.

🔹 پسر نوجوان به اتهام ضرب و شتم با سلاح، ضرب و جرح منجر به آسیب بدنی، حمل سلاح مخفی و دو فقره عدم رعایت قوانین آزادی مشروط متهم شده است.

🔹 هویت متهم براساس مفاد قانون عدالت کیفری جوانان، قابل افشا نیست.

🔹 گفتنی است، Uxbridge در منطقه دورهام در جنوب مرکزی انتاریو واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد که در حال نصب بیلبورد در تورنتو بود، از نردبان سقوط کرد و جان باخت

🔹 یک مرد هنگامی که مشغول نصب یک بیلبورد در نزدیکی محله Annex تورنتو بود، از نردبان سقوط کرد و جان خود را از دست داد.

🔹 این اتفاق در نزدیکی خیابان Bathurst و Dupont رخ داد.

🔹 به گفته پلیس تورنتو، امدادگران اقدامات لازم برای نجات فرد مصدوم را انجام دادند، اما این مرد در صحنه حادثه جان باخت.

🔹 به گفته پلیس این حادثه به وزارت کار اطلاع داده شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۶ فوریه ۲۰۲۵ - ۱۸ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش برف در تورنتوی بزرگ GTA تا امروز عصری به باران یخی تبدیل می‌شود؛ منتظر ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف باشید

🔹 برفی که بارش آن از ساعات نخست بامداد امروز (پنجشنبه) در مناطق زیادی از تورنتوی بزرگ GTA آغاز شده تا بعدازظهر ممکن است به باران یخی تبدیل شود

🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا امشب حدود ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف خواهد بارید.

🔹 وزش باد باعث شده دمای هوا در تورنتو در صبح پنج‌شنبه به منفی ۱۲ درجه برسد، اما با فرا رسیدن ساعات بعدازظهر انتظار می‌رود دما به بالاتر از حد انجماد و به ۲ درجه سانتیگراد برسد.

🔹 روز جمعه هم احتمال بارش پراکنده و ترکیبی از هوای آفتابی و ابری همراه با حداکثر دمای منفی ۳ درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 برای آخر هفته هم برای تورنتوی بزرگ GTA پیش‌بینی شده که بارش برف از سر گرفته شود و در روزها شنبه و یکشنبه در مجموع بین ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر برف ببارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ در ماه ژانویه نسبت به پارسال افزایش یافته ولی میزان معاملات کمتر شده است

🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن در تورنتو اعلام کرده که در نخستین ماه سال جدید (ژانویه) میانگین قیمت‌ها نسبت به سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافته، ولی میزان معاملات ۷.۹ درصد کمتر شده است.
🔹 در همین حال این نهاد پیش‌بینی کرده که میزان فروش و معاملات املاک امسال ۱۲.۴ درصد افزایش یابد که معادل معامله ۷۶ هزار ملک بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 درباره قیمت‌ها،‌ هیئت منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB پیش‌بینی کرده میانگین قیمت فروش به ۱ میلیون و ۱۴۷ هزار دلار برسد که در این صورت ۲.۶ درصد افزایش را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.

🔹 پیش‌بینی TRREB این است که بیشترین رشد قیمت، برای خانه‌های تک‌خانواده شامل دیتچد،‌ سمی‌دیتچد، دیتچد و تاون‌هاوس‌ها اتفاق می‌افتد.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB می‌گوید: «تعداد فزاینده‌ای از خریداران مسکن با حرکت به سمت بازار در بهار ۲۰۲۵ از هزینه‌های کمتر وام، بهره خواهند برد که منجر به افزایش معاملات و افزایش متوسط ​​قیمت‌ فروش در سال ۲۰۲۵ می‌شود.»

🔹 وی در عین حال یادآور می‌شود: «با این حال، تأثیر مثبت کاهش نرخ‌های وام مسکن، حداقل به‌طور موقت، با دو عامل می‌تواند به‌مرور کاهش یابد: تأثیر منفی اختلالات تجاری بر اقتصاد و کاهش اعتماد مصرف‌کننده.»

🔹 طبق آمارهای ماه ژانویه TRREB، در این ماه ۳۸۴۷ معامله ثبت شده، که نسبت به ماه اول سال پیش ۷.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 میانگین قیمت فروش، هم به یک میلیون ۴۱ هزار دلار رسیده که در مقایسه با ژانویه سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش داشته است.

🔹 در ماه گذشته ۱۲٬۳۹۲ لیستینگ جدید در منطقه تورنتوی بزرگ GTA وجود داشت که ۴۹ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 در شهر تورنتو، ۱۳۸۶ فروش در ماه ژانویه ثبت شده که نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد کاهش داشت. برای بقیه GTA، فروش خانه ۹.۶ درصد کاهش یافت و به ۲۵۶۱ مورد رسید.

🔹 فروش خانه‌های سمی‌دیتچد در سراسر تورنتوی بزرگ GTA در ماه ژانویه نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد افزایش یافت.

🔹 فروش سایر انواع املاک نسبت به سال گذشته کاهش داشته است. کاندوها با ۱۲.۱ درصد بیشترین کاهش را ثبت کردند، پس از آن خانه‌های دیتچد با ۸.۴ درصد و خانه‌های تاون‌هاوس با ۴.۲ درصد قرار گرفته‌اند. #مسکن_آمار
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندو ۲ خوابه در خیابان Yonge نورث‌یورک برای فروش؛ کاندوها در این محله فقط در ماه دسامبر ۲۱ درصد گران‌تر شده است
تیتر تغییر کرده است

🔹 این ویدئو را ببینید.

🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.

🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات به‌روز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.

🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.

🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.

🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.

🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.

🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.

🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.

🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۴۲۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو شرایط بسیار آرامی را سپری می‌کند، میانگین قیمت کاندو در این منطقه، در ماه دسامبر امسال نسبت به ماه پیش از آن ۲۰.۹ درصد و در یک سال گذشته ۱۳۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۸۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۵۷ درصد بوده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻اعضای کاسکو Costco که از خدمات آن استفاده نمی‌کنند، می‌توانند عضویت خود را لغو کنند و پول خود را پس بگیرند

🔹 اگر شما هم عضو کاسکو Costco شده‌اید ولی از آن استفاده نمی‌کنید، شاید بهتر باشد آن را لغو کنید و پول خود را پس بگیرید.

🔹 عضویت در این مجموعه زنجیره‌ای بزرگ می‌تواند مفید باشد، اما ممکن است برای خانواده‌های کوچکتر یا افرادی که دیگر در نزدیکی کاسکو زندگی نمی‌کنند، ارزشش را نداشته باشد.

🔹 خوشبختانه، با توجه به شرایط عضویت و مقررات این مجموعه، در صورت ناراضی بودن، حق عضویت شما در هر زمان می‌تواند لغو و حق عضویت به شما برگردانده شود.

🔹 برای لغو عضویت، تنها کاری که باید انجام دهید این است که به یکی از فروشگاه‌های کاسکو مراجعه کنید و آنجا با یکی از اعضای تیم در پیشخوان‌های عضویت صحبت کنید.

🔹 آنها عضویت شما را لغو می‌کنند و مبلغ عضویت را به شما برمی‌گردانند. #خرید_با_آتش

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هیئت املاک و مستغلات تورنتو TRREB پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت فروش تمامی انواع مسکن امسال به ۱.۱۴ میلیون دلار خواهد رسید که این رقم نشان‌دهنده رشد ۲.۶ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۴ است.

🔹 با کند شدن سرعت رشد قیمت‌ها و احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، انتظار می‌رود که خریداران بیشتری امسال وارد بازار مسکن شوند.

🔹 درباره میزان معاملات TRREB پیش‌بینی کرده که تورنتوی بزرگ GTA امسال شاهد ۱۲.۴ درصد معاملات بیشتر نسبت به سال گذاشته خواهد بود. این درصد افزایش معادل ۷۶ هزار فروش بیشتر در بازار مسکن GTA است.


🔻یافته‌های نظرسنجی TRREB

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط Ipsos و به سفارش نهاد TRREB انجام شده نشان داده، ۲۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که احتمال دارد در سال ۲۰۲۵ خانه بخرند. ۴۲ درصد از این خریداران، نخستین خانه خود را خواهند خرید.

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد.

🔹 آقای John DiMichele، رئیس TRREB، با اشاره به تأثیر مهاجرت بر تقاضای مسکن در GTA تأکید می‌کند که زیرساخت‌های شهری باید همگام با رشد جمعیت توسعه یابد.

🔹 وی اصلاح فرآیندهای تأیید و توسعه، بهبود مدیریت ترافیک، و تکمیل به‌موقع پروژه‌های حمل‌ونقل و مسکن را از جمله راه‌حل‌های پیشنهادی می‌داند.

🔹 او در نشست سالانه TRREB که دیروز (چهارشنبه ۵ فوریه) در تورنتو برگزار شد، گفت: «برای حفظ رونق اقتصادی GTA، باید اطمینان حاصل کنیم که این منطقه همچنان مکانی جذاب برای زندگی و کار باقی بماند، با زیرساخت‌های قوی و مسکن مقرون‌به‌صرفه.»


🔻افزایش قدرت انتخاب برای خریداران به روایت بهروز سامانی

🔹 در همین حال بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA معتقد است با کاهش نرخ بهره و عرضه بالای واحدهای مسکونی، به‌ویژه در بخش کاندو، شرایط بازار در سال ۲۰۲۵ برای خریداران مناسب‌تر خواهد شد.

🔹 او می‌گوید : «اگر من خریدار جدیدی باشم که می‌خواهم از اجاره‌نشینی به سمت خرید خانه بروم، در سال ۲۰۲۵ گزینه‌های متعددی خواهم داشت و همچنان قدرت مذاکره بالایی در تعیین قیمت خرید خواهم داشت.»

🔹 با این حال او تاکید می‌کند، منطقه GTA همچنان با سه چالش بزرگ مواجه است: مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، عرضه مسکن، و ترافیک.


🔻گزارش ماه دسامبر؛‌ افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات

🔹 هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داده که در نخستین ماه سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA نسبت به سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافته، اما تعداد معاملات ۷.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.


🔻آمار کلی بازار مسکن در ژانویه

🔹 بر اساس آمار TRREB:

🔹 تعداد معاملات ثبت‌شده در ژانویه امسال، ۳۸۴۷ مورد بوده که نسبت به ژانویه سال گذشته ۷.۹ درصد کمتر است.

🔹 میانگین قیمت فروش خانه‌ها در این ماه به ۱ میلیون و ۴۱ هزار دلار رسید که ۱.۵ درصد افزایش را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد.

🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در GTA با افزایش ۴۹ درصدی به ۱۲٬۳۹۲ مورد رسید.


🔻وضعیت بازار در تورنتو و سایر مناطق GTA

🔹 در شهر تورنتو، تعداد معاملات مسکن در ماه ژانویه ۱۳۸۶ مورد بوده که نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد کاهش داشت. در سایر مناطق GTA، تعداد معاملات ۲۵۶۱ مورد بود که ۹.۶ درصد کمتر از ژانویه ۲۰۲۴ است.


🔻عملکرد انواع املاک در ژانویه

🔹 بررسی آمار فروش بر اساس نوع ملک نشان می‌دهد:

🔹 خانه‌های سمی‌دیتچد عملکرد بهتری داشته‌اند و ۲.۹ درصد رشد را نسبت به سال گذشته تجربه کرده‌اند.

🔹 در مقابل، فروش سایر انواع املاک کاهش داشته است:

🔹 فروش کاندوها با ۱۲.۱ درصد کاهش بیشترین افت را ثبت کرده است.

🔹 فروش خانه‌های دیتچد ۸.۴ درصد کاهش داشته است.

🔹 فروش خانه‌های تاون‌هاوس نیز ۴.۲ درصد کاهش یافته است.


🔻چالش‌های پیش‌رو

🔹 در همین حال بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتوی بزرگ با اشاره به ۶ مرحله کاهش نرخ بهره که امسال به ۳ درصد رسیده، توضیح می‌دهد، اگرچه کاهش نرخ بهره ممکن است منجر به رونق بازار شود، اما ریسک تعرفه‌های جدید آمریکا و تأثیرات آن بر اقتصاد کانادا می‌تواند باعث ایجاد نگرانی در بین خریداران شود.

🔹 به باور او بی‌ثباتی اقتصادی می‌تواند در ماه‌های ابتدایی سال، اثرات مثبت کاهش نرخ بهره را تحت‌الشعاع قرار دهد.
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻سنجاب فضول برق مناطقی از داون‌تاون تورنتو را برای سه ساعت قطع کرد

🔹 اداره برق تورنتو Hydro One خبر داده یک سنجاب باعث خاموشی‌های روز گذشته در داون‌تاون تورنتو بوده است.

🔹 این حادثه هزاران نفر از ساکنان داون‌تاون تورنتو و بسیاری از مشاغل را در بعد‌از‌ظهر دیروز (چهارشنبه) بدون برق گذاشت.

🔹 خاموشی از ساعت ۲ بعداز ظهر آغاز شد و حدود سه ساعت بعد، یعنی ساعت ۵ بعدازظهر وصل شد.

🔹 اداره برق تورنتو Hydro One در پستی در شبکه‌های اجتماعی خبر داد که یک سنجاب با یک ترانسفورماتور در ایستگاه برخورد کرده و باعث از کار افتادن مدارشکن شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻از این جمعه به مدت دو هفته در North Bay؛ فستیوال Ice Follies یا جشن زیبایی‌های زمستان

🔹 دریاچه یخ‌زده انتاریو Ontario lake از فردا (جمعه ۷ فوریه) برای مدت ۲ هفته میزبان یک جشنواره زمستانی ۲۴ ساعته است که هر دو سال یک بار برگزار می‌شود.

🔹 این جشنواره به نام فستیوال Ice Follies، برای دوازدهمین دوره خود به North Bay در ۳۶۰ کیلومتری شمال تورنتو باز می‌گردد و تا ۲۱ فوریه ادامه دارد.

🔹 این رویداد، هنر و فرهنگ محلی معاصر را در پس‌زمینه زیبای دریاچه Nipissing ،North Bay و دریاچه Trout به نمایش می‌گذارد.

🔹 این فستیوال شامل اجراهای رقص، چیدمان‌های هنری، گفت‌وگوهای هنرمندان و داستان‌‌گویی است. بازدید از نمایشگاه‌ها رایگان و ۲۴ ساعته است و تجربیات متفاوتی در روز و شب در انتظار شماست.

🔹 تورهای پیاده‌روی با راهنما ۱۰ دلار هزینه دارد.

🔹 فستیوال Ice Follies زیبایی زمستان را جشن می‌گیرد و تجربه‌ای فرهنگی و آرامش‌بخش در شمال انتاریو ارائه می‌دهد.

- Ice Follies
- February 7-21, 2025
- Shabogesic Beach, Lake Nipissing, North Bay, ON: 24 hours a day, 7 days a week
- Live Events at Olmsted Beach, Trout Lake, North Bay, ON: February 15-16, 7pm – 10pm
- https://icefollies.ca/
- Instagram
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو