🔻در بازار پر فراز و نشیب این روزهای املاک کانادا، کسانی که می‌خواهند خانه فعلی خود را بفروشند تا خانه دیگری بخرند، با دو راهی سختی مواجه هستند: بهتر است اول خانه فعلی‌شان را بفروشند، یا خانه بعدی‌شان را بخرند؟ این مطلب یک تجربه که در دنیای واقعی روی داده است را توضیح می‌دهد.

🔹 یک زوج که سه فرزند کوچک دارند، تصمیم گرفتند، خانه چهارخوابه خود در حومه اتاوا را به یک خانه بزرگ‌تر تبدیل کنند.

🔹 آنها خانه‌ای در شرق اتاوا یافتند که پشت به یک پارک با پیست اسکیت‌سواری و مسیرهای پیاده‌گردی داشت.

🔹 آنها این خانه را به قیمت ۱/۱ میلیون دلار خریدند و درخواست فروشنده را بر نهایی کردن قرارداد برای هفت ماه بعد پذیرفتند.

🔹 حالا این زوج با کار فروش یک خانه مستقل چهارخوابه در دل زمستان شهر اتاوا مواجه بودند.

🔹 آنها مطمئن بودند خانه‌شان در منطقه Half Moon Bay در جنوب اتاوا، مشتری خود را پیدا می‌کند، ولی آنها باید قیمت خوبی تعیین می‌کردند تا بتوانند به ملک بعدی‌شان نقل مکان کنند.

🔹 فروشنده، که روزنامه Globe And Mail نام او را محفوظ نگه داشته، می‌گوید: «استرس زیادی وجود داشت. ما باید خانه را می‌فروختیم و می‌دانستیم هر چه این خانه بیشتر در بازار بماند، قیمت کمتری نصیب ما خواهد شد.»

🔹 آنچه شرایط را دشوارتر می‌کرد آن بود که ۱۵ خانه دیگر نیز در همان محله، در همان زمان، به فروش گذاشته شده بودند، اغلب هم با قیمت‌هایی پایین‌تر.

🔹 خانواده در ژانویه از خانه فعلی‌ بیرون آمدند تا خریداران احتمالی راحت تر از ملک دیدن کنند.

🔹 ظرف ۲۴ ساعت اولین پیشنهاد از راه رسید، ولی با قیمت درخواستی ۹۲۴ هزار دلار فاصله زیادی داشت.

🔹 سرانجام طرفین بر سر ۹۲۲ هزار دلار توافق کردند و خریداران پذیرفتند که معامله این خانه نیز در هفت ماه آینده نهایی شود.

🔹 این پرسش و تردید همیشگی اول بخریم یا اول بفروشیم، همیشه با کسانی که قصد تعویض خانه خود را دارند، همراه است. اما وقتی بازار نا آرام می‌شود،‌ پاسخ به آن اهمیت مضاعفی پیدا می‌کند.

🔹 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا فروشنده این خانه بهتر بود اول می‌فروخت و بعد می‌خرید؟ یا همین کاری که کرده بهترین گزینه بوده است.
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🎥این روزها یک ویدئو از یک دعوای جاده‌ای در تورنتوی بزرگ GTA در رسانه‌های اجتماعی دست به دست می‌شود که خوشبختانه، به درگیری فیزیکی منجر نشده است.

🔹 در این ویدئوی ۴۱ ثانیه‌ای مردی را با کت آبی می‌بینیم که با عصبانیت به سمت وسیله نقلیه دیگری می‌رود.

🔹 او در حالی که کنار پنجره ایستاده به راننده می‌گوید: «تو مثل یک احمق رانندگی می‌کنی».

🔹 وقتی مرد عصبانی متوجه می‌شود مسافر داخل ماشین در حال فیلمبرداری از درگیری است، به او می‌گوید: «فیلم نگیر احمق لعنتی».

🔹 پس از آن‌ راننده دیگر عصبانی می‌شود و می‌گوید: «از ماشین من دور شو».

🔹 او سپس از ماشین خود پیاده می‌شود و پس از صحبت‌هایی که بین آنها صورت می‌گیرد، درگیری آرام‌تر می‌شود.

🔹 تفاوت قد دو راننده مورد توجه بسیاری از کاربران قرار گرفته بود.

🔹 همچنین، برخی از آنها بچه‌هایی که با قرار گرفتن در میان دو راننده، آنها را آرام کردند را مورد تحسین قرار دادند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک دختر جوان اهل تورنتو پیجی در اینستاگرام دارد که عملکرد آن مثل اپلیکیشن دوستیابی Tinder است و مستاجرها در آن می‌توانند خانه موردنظر و صاحب‌خانه‌ها هم می‌توانند مستاجر موردنظر خود را پیدا کنند.

🔹 خانم Sophia Smith، پیج Cool People Houses را یک سال پیش راه انداخت. او می‌گوید در ابتدا پیج تنها ۳۰۰ فالوور داشت، اما فالوورهای آن، اکنون از ۲۵۰۰ نفر بیشتر شده و روز‌به‌روز هم به تعداد آنها اضافه می‌شود.

🔹 نحوه عملکرد پیج به این شکل است که اگر جایی برای اجاره دارید، یک کلاژ مربعی شکل از عکس‌های واحدتان را، به همراه جزئیات مهم آن، مثل زمان دسترسی و قیمت اجاره، ارسال می‌کنید. اگر هم دنبال خانه می‌گردید، در مورد عکسی که می‌فرستید باید ابتکار به خرج بدهید، ولی در هر صورت، نکاتی مثل بودجه و موقعیت مکانی دلخواه‌تان را باید در متن قید کنید.

🔹 در پروفایل پیج CPH می‌توانید پست‌های پین‌شده‌ای پیدا کنید که شامل پاسخ به پرسش‌های متداول و راهنمایی‌هایی درباره‌ نحوه‌ درست ارسال تصاویر به CPH است.

🔹 اگر کار را درست انجام بدهید، CPH تصویر ارسالی‌تان را پست کرده و شما را هم تگ می‌کند. این پیج، پست شما را ارتقا می‌دهد و شما را با چیزی که دنبال آن هستید، مرتبط می‌کند.

🔹 سوفیا که این پیج را راه انداخته، درباره آن می‌گوید: «این کار، مثل یک شغل دوم برای من است. آدم‌ها به من پیام می‌دهند و می‌خواهند برای پیدا کردن خانه کمک‌شان کنم. بعضی وقت‌ها دیدن این پیام‌ها خیلی دلسرد کننده است، چون بسیاری از این افراد در شرایط سختی هستند».

instagram.com/coolpeoplehouses
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای کسانی که دوست دارند جدیدترین فیلم‌های روز را با پیشرفته‌ترین تکنولوژی‌ها در سالن‌های سینما تماشا کنند!

🔹 یک سالن IMAX به سینمای Yonge-Eglinton اضافه شد.

🔹 این هفتمین سالن سینمای تورنتو محسوب می‌شود که به این تکنولوژی مجهز شده است.

🔹 سالن‌های IMAX به دلیل برتری ویژگی‌های دیداری و شنیداری معروف هستند.

🔹 فیلم‌های پرفروشی مانند Oppenheimer و Dune با دوربین‌های IMAX فیلم‌برداری شده‌ و برای تماشا در صفحه‌های بزرگ‌تر و منحنی ساخته شده‌اند.

🔹 گفتنی است، سینما Yonge-Eglinton همچنان به ارائه تجربیات UltraAVX, D-BOX, VIP و RealD 3D فعلی خود ادامه خواهد داد.

🔹 فیلم منتخب IMAX در زمان انتشار Marvel's Madame Web است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری و خرید کاندو در ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Evelyn Condos at Rise & Rose می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این پروژه که در شماره‌های ۱۰۸۹۸ تا ۱۰۹۵۶ خیابان Yonge واقع شده، دارای دو برج ۳۱ و ۲۵ طبقه است.

🔹 در حال حاضر واحدهای برج اول فروخته می‌شوند.

🔹 قیمت واحدها از ۵۰۰ هزار دلار تا ۹۸۴ هزار دلار و زیربنای واحدها هم بین ۴۹۲ تا ۱۱۲۵ فوت مربع متغیر است.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۵۴ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه برای سپتامبر ۲۰۲۶ تعیین شده که در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم خواهند پرداخت.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه فقط ۱۰ هزار دلار است و از مزیت‌های دیگر آن Free Assignment بودن آن است.

🔹 از جمله امکانات این برج می‌توان به ایستگاه باربیکیو، مرکز فیتنس، استودیوی یوگا، اتاق بیلیارد و بازی، منطقه کودکان و استخر روباز اشاره کرد.

🔹 گفتنی است، ریچموندهیل که از مناطق مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتوست، یک اقتصاد قوی محلی دارد که می‌تواند فرصت‌های شغلی و مالی خوبی را برای ساکنان Evelyn Condos at Rise & Rose فراهم می‌کند.

🔹 این منطقه همچنین، دارای امکانات خوبی در زمینه مراقبت‌های بهداشتی و مدارس و موسسه‌های آموزش عالی معتبر است.

🔹 وجود پارک‌های دیدنی، فضاهای سبز و مسیرهای پیاده‌روی نیز فرصتی برای فعالیت ساکنان برج در فضای باز فراهم می‌کند.

🔹 همچنین، این منطقه به دلیل دسترسی خوب به شبکه‌های جاده‌ای و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، از جمله GO Transit، باعث می‌شود رفت‌وآمد به شهرهای اطراف، راحت‌تر باشد.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Greenpark Homes برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻اگر شما هم جزو آن دسته از رانندگان اهل تورنتو هستید که تخلف «مسدود کردن تقاطع» Blocking the Box را انجام می‌دهید، بهتر است بدانید که قرار است جریمه این تخلف افزایش پیدا کند.

🔹 در واقع، اگر راننده‌ای وسط تقاطع در حالی که چراغ سبز است، اما جلوی او بسته است، حرکت کند، تقاطع را مسدود کرده و دچار تخلف شده است. او باید پشت چراغ سبز منتظر بماند تا وسط تقاطع خالی شود و ماشین‌های جلویی حرکت کنند، سپس از تقاطع عبور کند.

🔹 در حال حاضر، جریمه مسدود کردن تقاطع فقط ۹۰ دلار است.

🔹 شهرداری اکنون می‌خواهد این جریمه را حداقل به ۲۶۰ دلار افزایش دهد.

🔹 البته در حالت ایده‌آل، شهرداری مایل است که این جریمه به ۴۵۰ دلار افزایش پیدا کند.

🔹 در آپدیت جدید طرح مدیریت تراکم آمده است: «انسداد تقاطع نه تنها مشکل ایمنی برای شهروندان ایجاد می‌کند، بلکه تاثیر منفی بر ازدحام و تراکم در جاده‌ها دارد».

🔹 این طرح پیشنهاد کرده که می‌توان برای ثبت این تخلفات از تکنولوژی‌های جدید استفاده کرد.

🔹 گفتنی است، چند روز پیش نیز اعلام شد که جریمه‌های ۱۲۳ تخلف پارکینگ در تورنتو افزایش پیدا می‌کند.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک سرگرمی جالب برای کسانی که وقت زیادی دارند! گروهی از اهالی تورنتو طی ۶ سال اخیر، یک مپ دقیق از تورنتو در Minecraft ایجاد کرده‌اند.

🔹 این پروژه که Building TO نام دارد، یک سرور عمومی Minecraft است که هر کسی می‌تواند به آن ملحق شود تا در نسخه مجازی شهر جستجو کند یا حتی در ساختن آن کمک نماید.

🔹 این مپ در حال حاضر، تنها بخش کوچکی از داون‌تاون تورنتو، از Front تا Queen و Spadina تا Church را پوشش می‌دهد.

🔹 هرکسی که نسخه جاوای Minecraft را داشته باشد، می‌تواند به این پروژه بپیوندد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻با وجود آن که دولت انتاریو قصد دارد بودجه کالج‌ها و دانشگاه‌ها را یک میلیارد دلار افزایش دهد، اما دانشگاه‌ها می‌گویند این مبلغ تنها نیمی از بودجه مورد نیاز استان است.

🔹 خانم Jill Dunlop، وزیر کالج‌ها و دانشگاه‌ها روز گذشته از ارائه این بودجه در مدت سه سال و تحت صندوقی به نام Sustainability Fund خبر داد.

🔹 او همچنین، اعلام کرد که استان، شهریه‌ها را ثابت نگه داشته است.

🔹 کالج‌ها و دانشگاه‌ها از این بودجه جدید استقبال کردند اما به گفته آنها، نیاز به بودجه بیشتری وجود دارد.

🔹 آقای Steve Orsini، رئیس شورای دانشگاه‌های انتاریو the Council of Ontario Universities می‌گوید سرمایه‌گذاری جدید بسیار خوب است، اما کمتر از نیاز واقعی است.

🔹 لازم به ذکر است، اعلام بودجه جدید، پاسخی بود به یک هیئت کارشناسی در مورد امور مالی بخش آموزش که در مارچ گذشته تشکیل شده بود.

🔹 این هیئت در نتیجه‌گیری نهایی خود اعلام کرده بود که به حدود ۲.۵ میلیارد دلار بودجه نیاز است.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻باند فرودگاه id8 Downsview که متعلق به شرکت کانادایی Bombardie است، قرار است به یک فضای مسکونی و فضای عمومی بزرگ تبدیل شود.

🔹 این باند در محله Downsview در ناحیه نورث‌یورک قرار دارد.

🔹 در حال حاضر، شرکت‌های ساخت‌وساز Northcrest و Canada Lands Company به همراه شهرداری در حال کار روی این طرح هستند.

🔹 انتظار می‌رود در این منطقه، ۶۰ هزار خانه جدید ساخته شود، ۴۷ هزار شغل ایجاد شود و ۱۱۰ هزار نفر زندگی کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر به ورزش‌های با راکت علاقمند هستید، بهتر است بدانید جدیدترین باشگاه Pickleball تورنتو که Fairgrounds نام دارد، فوریه امسال در مرکز خرید Cloverdale اتوبیکو افتتاح شد.

🔹 این باشگاه ۹ زمین Pickleball دارد و عموم مردم در تمام سنین می‌توانند به‌صورت رایگان در آن عضو شوند.

🔹 این باشگاه دارای یک زمین Padel نیز هست. ورزش Padel در واقع، ترکیبی از تنیس و اسکواش است.

🔹 همچنین، در آنجا یک رستوران و یک بار نیز وجود دارد که قبل یا بعد از ورزش می‌توانید سری به آنها بزنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شما اگر بخواهید خانه خود را به کسی اجاره دهید، چه شرط و شروطی دارید؟

🔹 در یک لیستینگ اجاره عجیب و غریب و جالب که در Kijiji تبلیغ شده، صاحب‌خانه خواسته‌هایی طولانی و عجیب از مستاجرهای خود دارد، از جمله، استفاده روزانه از دئودورانت و خوردن وعده‌های غذایی که توسط صاحبخانه آماده شده است.

🔹 این لیستینگ شامل یک فضای زندگی مشترک با اجاره ۶۰۰ دلار در نزدیکی خیابان‌های Yonge و College در تورنتو است.

🔹 در این آگهی آمده است: «این اتاق برای دو دانشجوی پسر یا دختر، ساکت و غیرسیگاری است که فضا را تمیز نگه می‌دارند، روزانه دوش می‌گیرند و از دئودورانت استفاده می‌کنند».
این فهرست طولانی ادامه می‌دهد: «نهار شامل یک یا دو ساندویچ یا باقیمانده‌ شام قبلی است».

🔹 همچنین، گفته شده که صاحب‌خانه می‌تواند از اتاقی که اجاره می‌دهد برای غذا خوردن و مطالعه استفاده کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۸ فوریه ۲۰۲۴ - ۹ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای دانشجویان بین‌المللی علاقمند به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🎓 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🩺 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر از طریق تلفن و واتس‌اپ با پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا تماس بگیرید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻اگر در تورنتو زندگی می‌کنید، بعدازظهر امروز، چهارشنبه انتظار کاهش دمای هوا را داشته باشید.

🔹 طبق اعلام Federal Weather Agency، انتظار می‌رود بعدازظهر امروز یک جبهه هوای سرد قوی وارد جنوب انتاریو شود.

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها، احتمالا ساکنان تورنتو امروز شاهد کاهش دما از ۱۳ درجه سانتی‌گراد به منفی ۳ درجه سانتی‌گراد خواهند بود.

🔹 وزش باد شدید با سرعت ۷۰ یا ۸۰ کیلومتر در ساعت نیز در بیشتر ساعات بعدازظهر و عصر چهارشنبه پیش‌بینی می‌شود.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که قبل از ورود جبهه هوای سرد، دمای هوا به حداکثر ۱۳ درجه سانتی‌گراد برسد که رکورد جدیدی برای این ماه از سال است.

🔹 گرم‌ترین روز ۲۸ فوریه که در تورنتو ثبت شده است، در سال ۱۹۵۴ بود که حداکثر دما در آن روز به ۱۱ درجه سانتی‌گراد رسید.

🔹 امروز آسمان عمدتا ابری خواهد بود و ۶۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود در روز پنجشنبه نیز دمای هوا به حداکثر منفی ۲ درجه سانتی‌گراد برسد.

🔹 روز جمعه آفتابی خواهد بود و دمای هوا تا حداکثر ۵ درجه سانتیگراد افزایش می‌یابد.
——————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد جوان اهل Burlington انتاریو به دلیل آزار جنسی یک زن در اتوبوس، دستگیر شد و در بازداشت به سر می برد تا جلسه تعیین وثیقه برگزار شود.

🔹 پلیس منطقه‌ای Halton می‌گوید این مرد در اتوبوس به یک زن دست زده و در همان هنگام، اندام تناسلی خود را نشان داده و شروع به خودارضایی کرده است.

🔹 پلیس، این مرد ۲۶ ساله که Cameron Henry نام دارد را بازداشت و او را به یک مورد آزار جنسی متهم کرد.

🔹 گفتنی است، شهر برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو واقع شده و جزو منطقه تورنتوی بزرگ GTA محسوب می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در انتهای یک بن‌بست آرام در نزدیکی قلعه مشهور Casa Loma، عمارتی وجود دارد که در حال حاضر، گران‌ترین خانه در بازار مسکن تورنتو به حساب می‌آید.

🔹 این عمارت که در شماره ۱۷ خیابان Ardwold Gate واقع شده، با قیمت ۳۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 از آنجایی که این خانه بالای تپه قرار گرفته، دارای چشم‌اندازهای شگفت‌انگیزی است که ساکنان از تماشای آنها لذت می‌برند.

🔹 علاوه بر یک اتاق نشیمن با سقف‌های بلند ۱۲ فوتی و یک اتاق نشیمن کوچک‌تر و صمیمی‌تر، این عمارت همچنین دارای یک اتاق آفتاب‌گیر روشن است.

🔹 این خانه با ۱۵ هزار فوت مربع دارای ۶ اتاق در طبقات اصلی و ۲ اتاق در بیسمنت است. همچنین، اتاق‌هایی برای خدمتکاران دارد.

🔹 سرویس بهداشتی اتاق خواب اصلی نیز یک وان عمیق، دو دوش و یک تلویزیون دارد.

🔹 یکی از جذابیت‌های این عمارت، آشپزخانه روشن و پر نور آن است که یک یخچال بزرگ و یک انبار شراب در آن وجود دارد.

🔹 سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی از دیگر امکانات جالب این خانه است.

🔹 گاراژ این خانه ظرفیت جا دادن ۱۱ خودرو را دارد.

🔹 از دیگر ویژگی‌های خانه می‌توانیم به سالن سینمای خانگی و یک اتاق بازی بزرگ Kidzone اشاره کنیم.

🔹 خانه در جنوب خیابان St. Clair و شرق خیابان Spadina واقع شده، نمای آن سنگ و ابعاد زمین آن ۹۸ در ۲۷۸ فوت است.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻صاحب‌خانه‌ها در شهر تورنتو، نمی‌توانند به راحتی مستاجر خود را بیرون کنند، اما برخی از آنها به بهانه نوسازی خانه، این کار را انجام می‌دهند.

🔹 حالا برخی از اعضای شورای شهر تورنتو تصمیم گرفته‌اند یک آیین‌نامه جدید به تصویب برسانند و از بیرون کردن مستاجرها با بهانه بازسازی خانه، جلوگیری کنند.

🔹 لازم به ذکر است که در ژانویه، شورای شهر همیلتون یک آیین‌نامه Anti-Renoviction را تصویب کرد که طبق آن، صاحب‌خانه‌ها باید پیش از صدور اخطارهای نوسازی یا N13 به مستاجر خود، مجوز نوسازی دریافت کنند.

🔹 این آیین‌نامه، صاحب‌خانه‌ها را ملزم می‌کند تا جزئیات مربوط به محدوده کار، از جمله گواهی مهندس مبنی بر قابل سکونت بودن واحد در هنگام بازسازی را ارائه کنند.

🔹 هنوز معلوم نیست که آیا تورنتو هم همین کار را خواهد کرد یا ساز و کار دیگری را در نظر خواهد گرفت.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک دختر کانادایی که به‌صورت اتفاقی نامه‌های یکی از سربازان کشته شده در جنگ کره را پیدا کرده بود، با کمک اینترنت توانست دختر این سرباز را پیدا کند و نامه‌ها را به دست او برساند.

🔹 خانم Sophia Wheeler به همراه دوست پسرش به مزرعه قدیمی پدربزرگ و مادربزرگ او در نزدیکی Cornwall انتاریو رفته بودند که ناگهان کشف بزرگی رخ داد.

🔹 سوفیا در آنجا نامه‌های قدیمی مربوط به جنگ کره در دهه ۱۹۵۰ را پیدا کرد که بین مادربزرگ دوست پسرش و یکی از بستگان او در جنگ رد وبدل شده بود.

🔹 او ابتدا نمی‌خواست نامه‌ها را بخواند، چون فکر می‌کرد از داستان یک عشق قدیمی سر می‌آورد، اما با خواندن آنها متوجه شد که مضمون نامه‌ها به روابط خانوادگی برمی‌گردد، نه روابط عاشقانه.

🔹 این نامه‌ها نشان می‌داد که خانم Nelda Windsor، مادربزرگ دوست پسر سوفیا با یکی از بستگان خود به نام Wycliffe Lesly Presley در جنگ در تماس بوده است.

🔹 مکاتبات آنها در جون ۱۹۵۲، زمانی که Wycliffe در جنگ کشته شد، به پایان رسید.

🔹 سوفیا که از ارتباط نزدیک بین آنها شگفت‌زده شده بود، می‌گوید: «ارزش‌های خانواده بی‌نظیر بود. آنها از همه چیزهای کوچکی که در شهر می‌گذشت، مطلع بودند».

🔹 او در میان نامه‌ها با عکس‌هایی از جمله عکس‌های یک دختر کوچک روبه‌رو شد.

🔹 سوفیا عزم خود را جزم کرد تا دختر را پیدا کند و عکس‌ها و نامه‌ها را به او برساند. او برای این کار از اینترنت کمک گرفت و در عرض ۵ روز توانست دختر را پیدا کند و نامه‌ها و عکس‌ها را به او بدهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه‌ی کاندوی شبیه به کوه King Toronto یکی از داغ‌ترین معماری‌های جدید است که به شهر تورنتو اضافه می‌شود.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 اهمیت این موضوع زمانی بیشتر می‌شود که در نظر بگیریم که چشم‌انداز توسعه و ساخت و ساز تورنتو در سلطه‌ی برج‌های بلند و مجتمع‌های بسیار مرتفع قرار دارد.

🔹 پروژه King Toronto که به شکل یک کوه مصنوعی نامنظم طراحی شده است، در شماره ۴۸۹ خیابان King، در حدفاصل خیابان‌های Spadina و Portland، فعالانه در دست ساخت است.

🔹 این پروژه به زودی این منطقه را، با پروژه‌ای که مطمئنا یکی از بناهای شاخص شهر خواهد بود، بازتعریف خواهد کرد، در حالی که جذابیت بصری آن پیشاپیش برای عابران مشهود است.

🔹 کار ساخت این مجتمع ۱۶ طبقه توسط شرکت‌های سازنده Westbank و Allied Properties REIT از میانه سال ۲۰۲۰ آغاز شده است.

🔹 حالا پس از نزدیک به چهار سال، حجم کوه مانند آن دارد بر فراز گروهی از ساختمان‌ها و نماهای قدیمی تحت حفاظت، پدیدار می‌شود.

🔹 این پروژه، با وجود ارتفاع نه چندان بلندی که دارد، با نمای عریض ۱۴۰ متری خود در امتداد این معبر پرتردد، از همین حالا در حال دگرگون ساختن چهره‌ی خیابان King است.

🔹 بر اساس عکس‌های جدیدی که تیم پروژه از پیشرفت آن در همین سال ۲۰۲۴ منتشر کرده، ساختمان در حال حاضر ۱۰ طبقه ارتفاع دارد و ارتفاع آن در ماه‌های آینده به حدود ۵۸ متر خواهد رسید.

🔹 در نخستین هفته‌ی فوریه، هنگامی که جرثقیل‌ها شروع به نصب اولین پنل‌های شیشه‌ای نمای ساختمان کردند، نقطه‌ی عطف مهمی در روند پیشرفت پروژه رقم خورد.

🔹 انتظار می‌رود که پنل‌های بیشتری در هفته‌های آینده نصب شود و این بخش‌ها از اواخر مارچ در معرض دید عابران قرار خواهد گرفت.

🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۹ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۰ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو