🔻خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو با وجود آن که از تمرکز بودجه جدید دولت فدرال روی موضوع مسکن راضی است، با این حال، می‌گوید از اینکه بودجه‌ای برای واگن‌های مترو خط دو TTC تخصیص داده نشده، ناامید شده است.

🔹 در بودجه‌ای که روز سه‌شنبه ارائه شد، ۴ میلیون دلار در طول دو سال برای شرکت Canada Lands اختصاص یافته تا برای حمایت از پروژه‌های مسکن، از جمله پروژه Downsview مورد استفاده قرار گیرد.

🔹علاوه بر این، دولت اعلام کرده در حال تخصیص ۵ زمین فدرال به‌عنوان بخشی از طرح‌های زمین‌های عمومی برای ساخت بیش از ۸۰۰ خانه جدید در تورنتو است.

🔹 اولیویا چاو می‌گوید: «این بودجه نشان داد که اکنون می‌توانیم شروع به ساختن خانه‌های بیشتری در تورنتو کنیم.»

🔹او افزود: «آنچه درباره بودجه دلگرم‌کننده است، پرداختن به مسئله افراد بی‌خانمان‌ و پناهگاه‌هاست.»

🔹 چاو از تمدید شدن برنامه اسکان پناهندگان نیز خوشحال است.

🔹بخشی از بودجه برنامه اسکان پناهندگان، ۱.۱ میلیارد دلار است که در مدت سه سال برای تمدید برنامه کمک مسکن برای متقاضیان پناهندگی اختصاص پیدا می‌کند.

🔹بخش دیگری از این بودجه به مبلغ ۷۴۳ میلیون دلار در مدت پنج سال برای تقویت سیستم پناهندگی و ساده‌سازی روند درخواست‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.

🔹با این وجود، عدم اختصاص بودجه برای واگن‌های جدید متروی خط دو TTC، باعث ناامیدی شهردار تورنتو شده است.

🔹به گفته آژانس حمل و نقل، برای جایگزینی ناوگان قدیمی در این خط، دستکم به ۵۵ واگن جدید نیاز است.

🔹اولیویا چاو می‌گوید به مذاکره با اتاوا ادامه خواهد داد تا بتواند بودجه‌ای برای واگن‌های مترو دریافت کند.

🔹یکی از بودجه‌های فدرال برای تورنتو، ۲۳ میلیون دلار برای جشنواره بین‌المللی فیلم تورنتو طی سه سال آینده است.

🔹همچنین، ۱۱ میلیون دلار اضافی برای کمک به وزارت میراث کانادا Department of Canadian Heritage به‌منظور حمایت از بنیاد هنر و فرهنگ سیک Sikh Arts & Culture Foundation در نظر گرفته شده است.

🔹کمک‌های مالی به سرویس اطلاعات امنیتی کانادا CSIS ادامه خواهد یافت و ۱۱۴ میلیون دلار برای افزایش حضور این سرویس در تورنتو ارائه می‌شود. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک واحد تجاری در طبقه دوم مجتمع مشهور World On Yonge در تورن‌هیل تورنتو برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد تجاری حدود ۳۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و قیمت آن ۲۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 مجتمع World On Yonge که در خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Steeles واقع شده، ۴ برج دارد و از مراکز تجاری و مسکونی مشهور در شمال تورنتوست.

🔹 این مجتمع چند منظوره شامل ۳۰۰ فروشگاه، پارکینگ وسیع در زیرزمین و ۷۱۰ واحد مسکونی در دو کاندومینیوم و هتل است.

🔹 وجود این حجم عظیم بیزینس‌ها و ساکنان، World On Yonge را به یکی از مراکز پرتردد در شمال شهر تورنتو تبدیل کرده است.

🔹 موقعیت این مجموعه در شاهراهی از خیابان‌ها و مراکز پرتردد شهر تورنتوست و دسترسی عالی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ و سیستم حمل و نقل عمومی تورنتو دارد.

🔹 واحدهای تجاری این مجتمع شامل تعداد زیادی فروشگاه، کلینیک‌های پزشکی و زیبایی، بیزینس‌ها و مشاوران املاک و کارشناسان وام و وکلا و حقوقدانان است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این واحد تجاری به لینک استوری امروز در آتش تورنتو و یا با سیامک شکیبی @siamak_shakibi_team کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این واحد تجاری با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها عکس بسیار جالبی از یکی از شعبه‌های فروشگاه‌ Loblaws در کانادا در شبکه اجتماعی Reddit به اشتراک گذاشته شده که روشی جالب برای مقایسه قیمت‌ها را نشان می‌دهد.

🔹 این عکس، قفسه‌ای پر از بسته‌های پاپ کورن Imperial ساخت کبک را نشان می‌دهد که در فروشگاه Real Canadian Superstore متعلق به Loblaws با قیمت ۴.۷۹ دلار به فروش می‌رسد.

🔹 اما یک خریدار زیر تگ اصلی این محصول، یادداشت جالبی گذاشته و به قیمت آن در یک فروشگاه دیگر اشاره کرده است.

🔹 در این یادداشت آمده است: «توجه: این محصول با قیمت ۳.۲۵ دلار در Dollarama به فروش می‌رسد.»

🔹 کانادایی‌ها واکنش مثبتی به این پست داشته‌اند و خریداری که این یادداشت را نوشته، به دلیل کمک به دیگران برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها تشویق کرده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم، برج LSQ Condos 2 است که در نورث‌یورک تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.

🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰ تا ۱۱۱۰ فوت مربع و قیمت‌های آنها هم از ۶۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.

🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای کمتر از ۸۵۰ فوت مربع

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای بیشتر از ۸۵۰ فوت مربع دقیقا مانند شرایط بالاست فقط مهلت ۵ درصد سوم ۹۰۰ روز است.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای ژانویه ۲۰۲۸ تعیین شده و خریداران در هر دو گروه در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻تغییرات ظاهری مختلفی در انتظار ایستگاه‌های متروی TTC در تورنتو است و به‌عنوان بخشی از پروژه TTC's Easier Access and Second Exit، به‌زودی شاهد رنگ‌آمیزی‌ها و استفاده از المان‌های مختلف در این ایستگاه‌ها خواهیم بود.

🔹 از جمله این تغییرات می‌توان به کار گذاشتن موزاییک‌های انتزاعی با رنگ‌های آرامش‌بخش روی دیوارها و سقف برخی از ایستگاه‌ها اشاره کرد.

🔹 همچنین، قطعات سه بعدی که نشانه‌ای از طبیعت محلی هستند، عکس‌های تاریخی، کلاژهایی از گل‌ها، درختان و سایر گیاهان بومی جزایر تورنتو و پانل‌های شیشه‌ای با طراحی جذاب، از دیگر تغییرات پیش روی ایستگاه‌های TTC خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا می‌دانید مردم انتاریو چند دهه پیش چقدر برای خرید مواد غذایی هزینه می‌کردند؟

🔹 یکی از کاربران شبکه اجتماعی Reddit به‌تازگی یک بروشور قدیمی را به اشتراک گذاشته که نشان می‌دهد ۷۰ سال پیش خرج مواد غذایی اهالی انتاریو چقدر بوده است.

🔹 این بروشور مربوط به سال ۱۹۵۲ و سوپرمارکت زنجیره‌ای Dominion است.

🔹 در این بروشور آمده قهوه فوری Red Rose با قیمت ۵۲ سنت و ماده شوینده Tide تنها با قیمت ۶۳ سنت به فروش می‌رسد.

🔹 گفتنی است، براساس یک نظرسنجی مربوط به هزینه‌های زندگی، کانادایی‌ها در ۱۹۵۲ به‌طور متوسط ۱۸۹ دلار برای غذا خرج کرده بودند.

🔹 این در حالی است که گزارش قیمت غذای کانادا در سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد یک خانواده متوسط کانادایی چهار نفره بیش از ۱۶ هزار دلار در سال برای غذا هزینه می‌کند.

🔹 آمارها حاکی از آن است که در سال ۱۹۵۲ حقوق هفتگی در سراسر کانادا ۱۱۱ دلار بوده است. در حالی که امسال، متوسط حقوق هفتگی ۱۲۰۰ دلار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۸ اپریل ۲۰۲۴ - ۳۰ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه سمی‌دیتچد در میدتاون تورنتو که اتفاقا زیباست و جذابیت‌های زیادی هم دارد، با یک قیمت باورنکردنی برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه که در محله Fairbanks در جنوب خیابان Eglinton و غرب خیابان Dufferin واقع شده، در واقع، یکی از ارزان‌ترین خانه‌های موجود در بازار است و تنها ۵۰۰ هزار دلار قیمت دارد.

🔹 البته این احتمال که فروشندگان قیمت را پایین گذاشته باشند تا مشتری‌های بیشتری را جذب کنند و در نهایت آن را بالاتر از این قیمت بفروشند را هم باید در نظر داشت.

🔹 این خانه دارای دو اتاق خواب، دو حمام، کفپوش و تزئینات چوبی، پنجره‌های شیشه‌ای رنگی، و طاق جذابی بین فضای غذاخوری و نشیمن است.

🔹 اتاق خواب‌های این خانه در طبقه بالا قرار دارند. یک سرویس بهداشتی نیز در طبقه بالا وجود دارد که البته، ممکن است لازم باشد آن را کمی بازسازی کنید.

🔹 بیسمنت آن نیز تکمیل نشده است.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این خانه، داشتن یک گاراژ دیتچد است.

🔹 در حیاط خانه نیز یک درخت گیلاس وجود دارد که زیبایی آن را دو چندان کرده است.

🔹 نزدیک بودن به مجموعه‌ای از امکانات رفاهی مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، پارک‌ها و گزینه‌های حمل‌ونقل، از دیگر مزایای این خانه است.

🔹 این خانه بر روی زمینی با ابعاد ۱۶ در ۱۳۸ فوت ساخته شده است.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اهالی استان‌های انتاریو و کبک، امشب (پنجشنبه)، شاهد افزایش ۱۴ درصدی قیمت بنزین خواهند بود.

🔹 آقای Dan McTeague، تحلیل‌گر صنعت سوخت با اعلام این خبر، اضافه کرده که این افزایش، قیمت هر لیتر بنزین را در شهرهای انتاریو به ۱.۷۹ دلار می‌رساند که بالاترین سطح از ۲ آگوست ۲۰۲۲ تاکنون است.

🔹 به گفته او، انتظار می‌رود در کبک، قیمت هر لیتر بنزین به ۱.۸۸ دلار افزایش یابد.

🔹 آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانواده ریشه‌دار اهل نیومارکت در روز خورشیدگرفتگی به دنیا آمدن نوزاد جدید خانواده را جشن گرفتند.

🔹 به دنیا آمدن این نوزاد پسر که ویلیام نام دارد، باعث شد این خانواده پنجمین نسل زنده خود را ببیند.

🔹 اولین نسل زنده در این خانواده، خانم Margaret “Chiefy” Davis است که امسال ۱۰۲ ساله می‌شود.

🔹 او اکنون با دخترش Heather Burling که ۸۰ ساله است و دامادش در یک خانه تاریخی در نیومارکت زندگی می‌کند.

🔹 نوه مارگارت که مادربزرگ نوزاد تازه به دنیا آمده است، مونیکا نام دارد و ۵۶ ساله است.

🔹 نتیجه او، یعنی مادر ویلیام، Bridget است که ۲۶ سال دارد.

🔹 مارگارت ۱۰۲ ساله در مورد به دنیا آمدن ویلیام که نسل پنجم خانواده اوست، می‌گوید: «این اتفاق برای من مثل یک معجزه است و مدت زیادی منتظر آن بودم».

🔹 جالب است بدانید، مارگارت ۲ دختر، ۴ نوه و ۶ نتیجه دارد و یکی از نتیجه‌های او نیز چند ماه دیگر، صاحب فرزندان دوقلو می‌شود.

🔹 مارگارت صبح‌ها روزنامه‌ها را مطالعه می‌کند، ظهرها خودش ناهار درست می‌کند، و عصرها نیز ورزش می‌کند.

🔹 او در مورد راز طول عمر خود می‌گوید: «من دختر خوبی بودم و هرگز در زندگی‌ام طعم الکل را نچشیدم.»
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که پلیس اعلام کرده در رابطه با پرونده سرقت طلا از فرودگاه پیرسون تورنتو که بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کانادا محسوب می‌شود، چند نفر را دستگیر کرده است، سوال مهمی که وجود دارد این است که این طلاها کجا هستند.

🔹 در جریان این سرقت که ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ رخ داد، ۶۶۰۰ شمش طلای خالص به ارزش ۲۰ میلیون دلار کانادا و حدود ۲.۵ میلیون دلار ارز، پس از ورود یک پرواز از زوریخ از محوطه بار ایر کانادا در فرودگاه پیرسون دزدیده شد.

🔹 تاکنون تنها بخش کوچکی از طلاهای دزدیده شده، پیدا شده و سوال اصلی این است که ۴۰۰ کیلوگرم طلا کجا رفته است؟

🔹 کارآگاهان پلیس اکنون پس از متهم کردن ۹ مظنون در ارتباط با این دزدی، در حال تلاش برای پاسخ دادن به این سوال هستند. ۶ نفر از این مظنونان بازداشت شده‌اند و ۳ نفر دیگر همچنان فراری هستند.

🔹 آقای Mark Mendelson، کارشناس جنایی CTV News که پیشتر کارآگاه پلیس تورنتو بوده، در این باره می‌گوید: «پازل گمشده تحقیقات درباره این پرونده این است که طلاها کجا رفته است؟»

🔹 او می‌افزاید: «سارقان نیاز داشتند خریدارانی را به راحتی در دسترس داشته باشند. این حجم از طلا، چیزی نیست که در یک کوله‌پشتی نگه دارید و سپس با آن از در بیرون بروید.»

🔹 پلیس در تحقیقات خود که با نام پروژه 24K شناخته می‌شود، ۶ النگوی طلا به ارزش حدود ۸۹ هزار دلار کشف کرده، اما هنوز مشخص نیست بقیه طلا‌ها کجا هستند.

🔹 پلیس معتقد است احتمالا برخی از طلاها ذوب شده و برای یک عملیات قاچاق اسلحه فروخته شده است.

🔹 یادآور می‌شود، پلیس اعلام کرده دو نفر از متهمان این سرقت، در زمان وقوع حادثه برای ایر کانادا کار می‌کردند، متهم دیگر نیز صاحب یک جواهر فروشی در تورنتو است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻قابل توجه رانندگانی که در تورنتو، به راحتی تخلفات مربوط به پارک کردن خودرو انجام می‌دهند!

🔹 شورای شهر تورنتو به افزایش جریمه برای ۱۲۵ تخلف پارکینگ رای مثبت داد.

🔹 در جلسه اخیر شورای شهر گزارشی مورد بررسی قرار گرفت که مبالغ جریمه برای ۱۲۵ تخلف مربوط به پارک، توقف و ایستادن را پیشنهاد می‌کرد.

🔹 برای مثال، جریمه پارک کردن در مسیرهای دوچرخه از ۱۵۰ دلار به ۲۰۰ دلار افزایش می‌یابد.

🔹 همچنین، جریمه پرداخت نکردن هزینه پارکینگ از ۳۰ دلار به ۵۰ دلار می‌رسد.

🔹 افزایش این جریمه‌ها از اول آگوست اعمال خواهد شد.

🔹 براساس جریمه‌های صادر شده در سال ۲۰۲۳، شهرداری می‌تواند ۶۲ میلیون دلار درآمد اضافی در نتیجه افزایش جریمه‌ها داشته باشد. البته، کارکنان شهرداری انتظار دارند درآمد واقعی بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون دلار باشد.

🔹 گفتنی است، تعداد تخلفات مربوط به پارکینگ در شهر در حال افزایش است.

🔹 در سال ۲۰۲۲، نزدیک به ۲۸۵ هزار قبض جریمه پارکینگ به دلیل عدم پرداخت به رانندگان تحویل داده شد. تعداد این قبض‌ها سال گذشته به حدود ۳۶۷ هزار عدد رسید.
————
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻داگ فورد، رئیس دولت انتاریو با ممنوعیت استفاده از چفیه در پارلمان انتاریو Queen's Park مخالف است و از آقای Ted Arnott، رئیس پارلمان انتاریو خواسته این ممنوعیت را لغو کند.

🔹 فورد در این باره می‌گوید: «تصمیم ممنوعیت استفاده از چفیه توسط خود Arnott گرفته شده است. من از تصمیم او حمایت نمی‌کنم، زیرا این تصمیم بیهوده بین مردم استان ما تفرقه ایجاد می‌کند.»

🔹 مشخص نیست که چه زمانی به اعضا دستور داده شد از چفیه که نماد جنبش مقاومت فلسطین است، استفاده نکنند.

🔹 با این حال، در ماه فوریه، رئیس پارلمان انتاریو به اعضا یادآوری کرد که استفاده از لوازم جانبی به‌عنوان پیام‌ سیاسی ممنوع است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو نیز در این رابطه می‌گوید: «همه باید در انتاریو آزاد باشند تا هر لباسی که منعکس‌کننده میراث آنهاست را بپوشند.»

🔹 او ضمن درخواست از رئیس پارلمان برای تجدیدنظر در این تصمیم، افزود: «پوشیدن لباس‌ها از فرهنگ‌های مختلف چیزی است که باید به آن افتخار کنیم. چفیه یک لباس سنتی است که نه تنها برای فلسطینی‌ها، بلکه برای بسیاری از اعضای کامیونیتی‌های عرب و مسلمان اهمیت دارد.»

🔹 گفتنی است، پیش از این، خانم Sarah Jama، عضو پارلمان انتاریو، با چفیه در پارلمان حضور پیدا کرده بود.

🔹 خانم Jama، اقدام رئیس پارلمان را سرکوب اجباری هویت فرهنگی دانست و در شبکه‌های اجتماعی نوشت: «این اقدام در کشوری با میراث تاریخی استعمار، تعجب‌برانگیز نیست، اما نگران‌کننده است.»

🔹 لازم به ذکر است، خانم Sarah Jama که حدود ۳۰ سال سن دارد، یک مسلمان سومالیایی – کانادایی است.

🔹 او سال گذشته به‌عنوان عضو حزب NDP از همیلتون به پارلمان انتاریو راه یافت.

🔹 خانم Sarah Jama که با بیماری فلج مغزی Cerebral Palsy متولد شده، از واکر یا ویلچر برای تحرک استفاده می‌کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بودجه سال ۲۰۲۴ دولت کانادا که این هفته از آن رونمایی شد، چه تغییراتی برای صنعت مورگیج پیش‌بینی کرده و شما اگر وام مسکن دارید یا قصد گرفتن آن را دارید در این باره چه نکاتی را باید بدانید.

▪️بازگشت دوره استهلاک ۳۰ ساله برای وام‌گیرندگان بیمه شده

🔹 بودجه امسال دوره استهلاک Amortization سی ساله را برای وام‌گیرندگان بیمه شده برمی‌گرداند، به این شرط که آنها خریدار خانه‌اولی باشند و خانه نوساز بخرند.

🔹 این طرح در صورت تصویب از یکم آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درمی‌آید.

🔹 از سال ۲۰۱۲ وام‌گیرندگان بیمه شده، کسانی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌قسط می‌پردازند و باید همراه مورگیج‌شان بیمه نکول CMHC نیز دریافت کنند، به دوره ۲۵ ساله محدود بوده‌اند.

🔹 افزودن بر دوره استهلاک مورگیج، اگرچه به کاهش اقساط ماهانه‌ کمک می‌کند، ولی در نهایت مبلغ پرداختی را افزایش می‌دهد.

🔹 صنعت مورگیج از این تغییر پیشنهادی در بودجه دولت، به عنوان راه حل مؤثری برای بهبود قدرت خرید مسکن استقبال کرده است.

🔹 آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، می‌گوید این اقدام، گرچه محدودتر از آن چیزی است که ناظران صنعت امید داشتند، ولی شروع مثبتی است.

▪️تقویت منشور مورگیج کانادا

🔹 دولت با به روز رسانی منشور مورگیج کانادا Canada’s Mortgage Charter، می‌گوید آن دسته از دارندگان مورگیج که دوره استهلاک آنها به طور موقت طولانی‌تر شده، تا اقساط آنها بیش از اندازه افزایش نیابد، باید از این امکان برخوردار شوند که این افزایش دوره استهلاک برای‌شان دائمی شود.

🔹 با این حال، از آنجا که منشور فوق صرفا جنبه توصیه دارد و قانون به شمار نمی‌آید، باید منتظر ماند و دید که وام‌دهندگان تا چه اندازه از آن استقبال و پیروی خواهند کرد.

▪️گسترش طرح خریداران خانه

🔹 دولت سقف واریز به حساب RRSP طرح خریداران خانه را از ۳۵ به ۶۰ هزار دلار افزایش داده است.

🔹 به این ترتیب، زوج‌هایی که خریدار خانه‌اولی هستند و می‌خواهند با هم خانه بخرند، اکنون می‌توانند در مجموع ۱۲۰ هزار دلار به صورت معاف از مالیات از این حساب‌ها برداشت کنند. #آتش_بودجه_کانادا
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🌲 تجربه‌ای خاص و فراموش‌نشدنی در غرب کانادا! 🏔

📅 تاریخ برگزاری: ۹ تا ۱۶ جون
💰 قیمت: ۳۴۰۰ دلار

📍 مقاصد فوق‌العاده:

- کوه‌های راکی 🏞
- بنف (۲ شب) 🌄
- کلونا (۱ شب) 🍇
- ونکوور (۳ شب) 🌆
🗣 همراه با راهنمای فارسی زبان و گشت‌های به‌یادماندنی در هر مقصد!

🔹 ثبت‌نام محدود است، پس هرچه زودتر جای خود را رزرو کنید!
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو، با آژانس مسافرتی رهتورز تماس بگیرید.

#تور_کانادا #سفر_به_کانادا #کوههای_راکی #بنف #ونکوور #تور_لوکس #ماجراجویی
——————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۹ اپریل ۲۰۲۴ - ۳۱ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۲۷۰۰ فوت مربع زیربنا در نیومارکت و در چند قدمی Upper Canada Mall با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 از مزایای این خانه بیسمنت تکمیل و داشتن یک دِن در طبقه همکف است که با درهای شیشه‌ای از فضای نشیمن جدا شده و می‌تواند به‌عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 این ملک در محله Woodland Hill و در غرب خیابان Yonge و در شمال خیابان Davis Dr واقع شده و به دلیل نزدیکی به Upper Canada Mall، دسترسی بسیار خوبی به فروشگاه‌های بزرگی مانند کاسکو، والمارت و نیز رستوران‌ها و کافه‌های منطقه دارد.

🔹 همچنین خانه در چند قدمی ایستگاه مرکزی اتوبوس نیومارکت واقع شده که دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی شهر تورنتو را برای ساکنان آن فراهم می‌کند.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 خانه همچنین دارای یک حیاط سبز با ایوان چوبی است که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 ابعاد زمین خانه ۴۳ در ۸۵ فوت و نمای آن آجر و سنگ است.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه دسامبر ۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن و ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻تلاش حزب چپ‌گرای NDP انتاریو برای لغو دستور رئیس پارلمان استان که پوشیدن چفیه را در صحن پارلمان ممنوع کرده بود، رای کافی به دست نیاورد.

🔹 به این ترتیب همچنان پوشیدن چفیه که نمادی از مبارزات مردم فلسطین است در پارلمان استان ممنوع خواهد بود.

🔹 پیش از این Ted Arnott، رئیس پارلمان انتاریو، پوشیدن چفیه را برای همه نمایندگان پارلمان و یا مهمانان آنها ممنوع کرده بود.

🔹 او گفته بود: «پس از تحقیقات گسترده، به این نتیجه رسیدم که پوشیدن چفیه در حال حاضر در مجلس ما یک نماد سیاسی است.»

🔹۹۰ دقیقه پس از انتشار خبر ممنوعیت استار، داگ فورد بیانیه‌ای صادر کرد و از او خواست در این مورد تجدید نظر کند.

🔹 فورد در بیانیه خود گفت: «من از تصمیم او حمایت نمی‌کنم، زیرا این تصمیم بی‌جهت بین مردم استان ما تفرقه می‌اندازد.»

🔹 پس از مخالفت داگ فورد، خانم Marit Stiles رهبر حزب NDP انتاریو طرحی را به پارلمان ارائه کرد که براساس آن دستور رئیس لغو می‌شد.

🔹 با وجود اینکه اکثریت پارلمان انتاریو در اختیار محافظه‌کاران به رهبری داگ فورد است، اما این طرح رای نیاورد و به این ترتیب ممنوعیت پوشیدن چفیه در پارلمان انتاریو همچنان پابرجا باقی ماند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بودجه‌ای که این هفته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.

🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.

🔹 رسانه آتش در این چند روز کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.

🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:

1️⃣لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد

2️⃣بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان

3️⃣اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند

4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴

5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها

6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟

7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان

8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید

9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴

🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد

1️⃣1️⃣ بودجه ۸ میلیون دلاری دولت برای سازمان فضایی کانادا؛ سرمایه‌گذاری در تکنولوژی‌های رفتن به کره ماه

🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید

#آتش_بودجه_کانادا

@AtashDaily

🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون‌تاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.

🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)

🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ در این برج ۱۹۵ هزار دلار و قیمت لاکر ۱۵ هزار دلار است.

🔹 از دیگر مزیت‌های این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت اجازه اجاره دادن آن را دارند.

🔹 برخی از امکانات این پروژه که در ۱۲ هزار فوت مربع ارائه می‌شود، به شرح زیر است:
- استودیوی فیتنس
- سالن رسانه
- استودیوی یوگا
- منطقه کودکان
- سالن پذیرایی و غذاخوری روی پشت بام
- فضای کار اشتراکی
- اتاق‌های سونای بخار

🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir