🔻شهرداری تورنتو در اقدامی برای جلوگیری از تهاجم سگ‌های خطرناک، تابلوهایی را به خانواده‌های آنها می‌دهد که باید در مقابل خانه‌شان نصب کنند.

🔹 آنها همچنین از صاحبان این سگ‌های خطرناک خواسته‌اند تا مقررات Dog Owners' Liability Act را که شامل بستن پوزبند muzzle برای این سگ‌ها در هنگام حضور در انظار عمومی، استفاده از برچسب سگ خطرناک و آموزش سگ‌های است را به طور جدی رعایت کنند.

🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید بازرسی از این نوع سگ‌ها به طور جدی و منظم انجام خواهد شد.

🔹 اگرچه بیشتر نژادهای سگ‌ها بسیار دوستانه و مهربان هستند و به طور دائم به صاحبان خود عشق و محبت بی‌دریغ ارائه می‌کنند، اما نژادهای معدودی از سگ‌ها هستند که نژاد آنها توسط انسان‌ها با ترکیبی از نژادهای دیگر به وجود آمده است.

🔹 این نوع سگ‌ها که مشهورترین آنها Pitbull‌ها هستند و انسان‌ها نژاد آنها را برای جنگیدن به وجود آورده‌اند، بالقوه می‌توانند بسیار خطرناک باشند و همیشه در رسانه‌ها، خبرهای تهاجم آنها به انسان‌ها، کودکان، سگ‌ها و حتی صاحبان خود منتشر می‌شود.

🔹 نگهداری این نوع سگ‌ها در بسیاری از کشورهای جهان ممنوع است و تکثیر آنها جرم محسوب می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۹ اپریل ۲۰۲۴ - ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻با اقساط ماهانه ۳ هزار دلار در ماه برای پیش‌پرداخت،‌ صاحب یکی از واحدهای کاندومینیوم 8Temple Condos در تورنتو بشوید

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، برج لاکچری 8Temple Condos است که در داون‌تاون تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Dufferin St و King St W واقع شده است.

🔹 این پروژه ۲۶۹ واحد استودیو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه دارد و در ۱۶ طبقه ساخته می‌شود.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۷۱۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این پروژه این است که خریداران مبلغ پیش‌پرداخت آن را می‌توانند به صورت اقساط ماهانه به مبلغ ۳ هزار دلار پرداخت می‌کنند.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای زیر ۸۵۰ هزار دلار

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۱۰ هزار دلار طی ۳۰ روز
- ۳ هزار دلار اقساط ماهانه تا ۵ درصد
- ۲.۵ درصد اول دسامبر ۲۰۲۴
- ۳ هزار دلار اقساط ماهانه تا ۱۵ درصد

🔹 نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای بالاتر از ۸۵۰ هزار دلار

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۱۰ هزار دلار طی ۳۰ روز
- ۴ هزار دلار اقساط ماهانه تا ۵ درصد
- ۲.۵ درصد اول دسامبر ۲۰۲۴
- ۴ هزار دلار اقساط ماهانه تا ۱۵ درصد

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه برای سال ۲۰۲۷ تعیین شده، که در آن زمان هر دو گروه خریداران ۵ درصد دیگر هم خواهند پرداخت.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این پروژه این است که Assignment واحدها،‌ فروش واحد پیش از اینکه تحویل خریدار شود، رایگان می‌باشد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

🔹 همچنین اطلاعات بیشتری را درباره این پروژه می‌توانید در این لینک ببینید.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻آمارها نشان می‌دهند تعداد دانشجویان دانشکده پزشکی که پزشکی خانواده را برای ادامه مسیر حرفه‌ای خود انتخاب می‌کنند، کاهش پیدا کرده است، به‌طوری که باعث شده انجمن پزشکی انتاریو در این باره ابراز نگرانی کند.

🔹 آقای دکتر Andrew Park، رئیس انجمن پزشکی انتاریو Ontario Medical Association یا همان OMA می‌گوید برای جلوگیری از بدتر شدن وضعیت کمبود پزشک خانواده در استان به راهکارهای جدید نیاز است.

🔹 به گفته او، ۲.۳ میلیون نفر در انتاریو بدون پزشک خانواده هستند و انتظار می‌رود این تعداد در دو سال آینده تقریبا دو برابر شود.

🔹 سازمان خدمات تطبیق رزیدنت کانادا Canadian Resident Matching Service یا CaRMS هر ساله، فارغ‌التحصیلان را در دو نوبت در بخش‌های مختلف تقسیم می‌کند.

🔹 آمارها نشان داد پس از نوبت اول امسال، ۱۰۸ پوزیشن پر نشده پزشکی خانواده از مجموع ۵۶۰ پوزیشن در انتاریو وجود داشت. این در حالی است که در سال ۲۰۲۰ تعداد پوزیشن‌های پر نشده پزشکی خانواده در استان، تنها ۳۰ مورد بود.

🔹 دکتر پارک می‌گوید: «دانشجویان پزشکی باید به پزشکی خانواده به‌عنوان یک انتخاب شغلی مطلوب و با ارزش نگاه کنند، در غیر این صورت، تخصص دیگری را انتخاب خواهند کرد. دانشجویان از مسائل مالی و کارهای اداری مرتبط با پزشکی خانواده آگاه هستند و نمی‌خواهند در یک سیستم ناکارآمد وارد عمل شوند.»

🔹 به گفته دکتر پارک، انجمن پزشکی انتاریو OMA باید مشکلات موجود را از سر راه بردارد و پزشکی خانواده را به‌عنوان یک انتخاب شغلی پراهمیت، ترویج کند.

🔹 در همین رابطه، وزارت بهداشت انتاریو اعلام کرده در تلاش است با اقداماتی نظیر بهبود فرم‌های دولتی و کاهش کاغذبازی که شامل فرآیندی به نام eReferral برای رسیدگی به ارجاع‌ها، مشاوره‌ها، نسخه‌ها و پذیرش مرکزی می‌شود، بار اداری موجود روی پزشکان را کاهش دهد.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قابل توجه دانش‌آموزانی که در انتاریو تحصیل می‌کنند و والدین آنها!

🔹 دولت استانی انتاریو قوانین جدیدی را برای کاهش استفاده از تلفن همراه و استعمال دخانیات در مدارس وضع و معرفی کرده است.

🔹 قوانین جدید در سال تحصیلی ۲۰۲۵-۲۰۲۴ اجرایی خواهد شد.

🔹 از ماه سپتامبر، دانش‌آموزان مهدکودک تا کلاس ششم باید تلفن‌های خود را در تمام طول روز خاموش و دور از دید قرار دهند، مگر اینکه معلم اجازه دهد از تلفن همراه خود استفاده کنند.

🔹 دانش‌آموزان کلاس‌های هفتم تا دوازدهم وضعیت منعطف‌تری دارند، زیرا استفاده از تلفن همراه فقط در زمان کلاس برای آنها ممنوع خواهد بود.

🔹 اگر دانش‌آموزی قوانین را زیر پا بگذارد، باید بلافاصله تلفن همراه خود را به مسئولان مدرسه تحویل دهد، سپس به والدین او اطلاع داده خواهد شد.

🔹 دانش‌آموزانی که به‌صورت مکرر از این قوانین تخلف کنند، حتی ممکن است با خطر تعلیق روبه‌رو شوند.

🔹 دولت انتاریو همچنین، اشتراک‌گذاری و ضبط ویدیوها یا عکس‌های دانش‌آموزان را بدون رضایت صریح آنها ممنوع کرده است. البته، مشخص نیست نحوه اجرا و نظارت روی این قانون چگونه خواهد بود.

🔹 در قوانین جدید، از معلم‌ها خواسته شده نظرات خود در مورد سطوح حواس‌پرتی دانش‌آموزان در کلاس را در کارنامه آنها ذکر کنند.

🔹 همچنین، دانش‌آموزانی که از ماه سپتامبر سیگار الکترونیکی یا ویپ به مدرسه بیاورند، در صورتی که مسئولان مدرسه مطلع شوند، باید ویپ خود را تحویل بدهند.

🔹 بلافاصله پس از آن نیز به والدین اطلاع داده می‌شود.

🔹 دولت قبلا در بودجه ۲۰۲۴ اعلام کرده بود که ۳۰ میلیون دلار برای نصب دیتکتورهای سیگار الکترونیکی یا ویپ Vape Detectors و ارتقاء سایر تجهیزات امنیتی مدارس اختصاص خواهد داد.
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻همان‌طور که می‌دانید تورنتو کوه ندارد، به همین دلیل، قرار گرفتن یک خانه در ارتفاع بالای یک صخره در این شهر بسیار جالب است و آن خانه را تبدیل به ملکی منحصربه‌فرد می‌کند.

🔹 این روزها چنین ملکی در تورنتو که بسیار بزرگ است و روی یک صخره قرار دارد، با قیمت ۱۱ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این ملک در میدتاون تورنتو و در غرب خیابان Bayview و جنوب خیابان York Mills واقع شده است.

🔹 این ملک قدیمی به سبک Tudor ساخته شده و می‌توانید جذابیت اروپایی دنیای قدیم را در سرتاسر آن بیابید.

🔹 هنگامی که قدم در این خانه می‌گذارید، حس نوستالژیک دوران گذشته برای شما زنده می‌شود، طوری که گویی درون لوکیشن رمان‌های جین آستین قرار دارید.

🔹 این خانه زیبا دارای ۵ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی، سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و کف چوبی است.

🔹 سالن ناهارخوری و اتاق نشیمن مشرف به حیاط خلوت و زمین گلف Rosedale هستند.

🔹 همچنین، یک Family Room در طبقه دوم و یک فضای تفریحی در بیسمنت ملک وجود دارد.

🔹 از آنجایی که این خانه درختان فراوان و چشم‌انداز مستقیم از زمین گلف دارد، به شما این حس را می‌دهد که در فضای ییلاقی خارج از شهر قرار دارید، این در حالی است که از این ملک تا داون‌تاون تنها ۳۰ دقیقه فاصله است.
————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک حادثه دعوای جاده‌ای Road Rage در شهر Innisfil در انتاریو عاقبت خوشی نداشت و منجر به تصادف ۶ خودرو در جنوب بزرگراه ۴۰۰ شد.

🔹یک مرد ۲۱ ساله اهل میسی‌ساگا در این حادثه جان خود را از دست داد.

🔹در این حادثه، دو خودرو در حال دعوای جاده‌ای بودند که تصادف رخ داد.

🔹در این تصادف، یکی از خودروها چپ کرده و با یک پیک‌آپ برخورد کرد.

🔹راننده خودروی چپ کرده جان خود را از دست داد و راننده پیک‌آپ نیز با جراحات جزئی به بیمارستان منتقل شد.

🔹در این تصادف، ۴ خودروی دیگر نیز دخیل بودند، اما پلیس اعلام کرد که به سایر رانندگان آسیبی وارد نشده است.

🔹گفتنی است، دعوای جاده‌ای Road Rage به رفتارهای عصبی و تهاجمی رانندگان گفته می‌شود. این رفتارها شامل توهین‌های کلامی و رکیک، فریاد زدن، تهدیدهای فیزیکی یا روش‌های خطرناک رانندگی با هدف ترساندن رانندگان، عابران پیاده یا دوچرخه‌سواران هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا می‌دانید کوچک‌ترین خانه تورنتو در کجا قرار دارد و مساحت آن چقدر است؟

🔹 این بانگالو که به The Little House معروف است در محله St. Clair West Villag واقع شده و تنها ۳۰۰ فوت مربع مساحت دارد.

🔹 این در حالی است که متوسط مساحت یک خانه دیتچد در انتاریو ۱۵۰۰ فوت مربع و متوسط مساحت کاندو در تورنتو ۸۴۰ فوت مربع است.

🔹 ماجرای این خانه از این قرار است که در ابتدا، قطعه زمین کوچکی که خانه در آن واقع شده، قرار بود مسیری برای خانه‌های مجاور باشد. اما این زمین تا اوایل دهه ۱۹۰۰ بدون استفاده باقی ماند تا اینکه مردی به نام Arthur Weeden در این زمین، یک خانه کوچک ساخت.

🔹 این خانه طراحی کاملا مدرنی دارد و دارای یک اتاق نشیمن، آشپزخانه و یک اتاق خواب کوچک با تخت Murphy است.

🔹 این خانه در سال ۲۰۰۸ در برنامه The Ellen Show به نمایش درآمد و همین مساله باعث شد شهرت بین‌المللی پیدا کند.

🔹 جالب است بدانید Maria Lee Carta، خواننده انگلیسی در سال ۲۰۱۵ آهنگ Come Back To Me را با الهام از این خانه ساخت و منتشر کرد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خواهران دوقلوی اهل تورنتو با شرکت در مسابقات دوی ماراتن بوستون تبدیل به اولین دوقلوهای تاریخ ماراتن شدند که در رشته حرفه‌ای زنان به رقابت پرداختند.

🔹 این دو خواهر که ۳۰ ساله هستند Kim و Michelle Krezonoski نام دارند، در بین دوندگان زن مسابقه، رتبه‌های ۲۳ و ۲۶ را کسب کردند.

🔹 میشل مسابقه را در ۲ ساعت و ۳۸ دقیقه و ۲۳ ثانیه به پایان رساند و کیم نیز توانست مسابقه را در ۲ ساعت و ۴۰ دقیقه و ۵۰ ثانیه تمام کند.

🔹 این سومین ماراتن کیم و دومین ماراتن میشل بود.

🔹 ماراتن بوستون یکی از شش مسابقه اصلی ماراتن جهانی است و این خواهران امیدوارند که در آینده بتوانند در سایر ماراتن‌ها شرکت کنند.

🔹 هدف بعدی این دو خواهر اهل تورنتو شرکت در بازی‌های المپیک تابستانی لس‌آنجلس در سال ۲۰۲۸ است.

🔹 آنها می‌گویند اگر بتوانند در این مسابقات در کنار هم باشند، اتفاق خیلی خاصی برایشان خواهد بود.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۳۰ اپریل ۲۰۲۴ - ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شهرداری تورنتو می‌خواهد از داشتن مواد مخدر برای استفاده شخصی جرم‌زدایی کند تا بحران اوردوز که سالانه جان هزاران نفر را می‌گیرد، کاهش پیدا کند.

🔹 با این حال، داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو اعلام کرده با خواسته شهرداری برای جرم‌زدایی از داشتن مقادیر کمی مواد مخدر مخالف است.

🔹 او معتقد است دولت‌ها باید به جای این کار، در مراکز درمان مواد مخدر سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 فورد می‌گوید تجربه بریتیش کلمبیا و ایالت اورگان آمریکا که پیش‌تر چنین طرحی را اجرا کرده‌اند، نشان می‌دهد که این طرح کار نمی‌کند.

🔹 در این میان، آقای David Eby، رئیس دولت بریتیش کلمبیا که این طرح در آنجا اجرا می‌شود از Health Canada خواسته معافیت استان از قوانین مربوط به مواد مخدر که سال گذشته اجرایی شد را اصلاح کند تا پلیس بتواند با این مسئله برخورد کند.

🔹 گفتنی است، درخواست جرم‌زدایی از داشتن مواد مخدر برای استفاده شخصی در سال ۲۰۲۲ از سوی شهرداری تورنتو ارائه شده و Health Canada هنوز در حال بررسی این درخواست است.

🔹 واحد بهداشت عمومی تورنتو می‌گوید هدف از این طرح این است که اعتیاد به‌عنوان یک موضوع بهداشتی در نظر گرفته شود، نه به‌عنوان یک موضوع کیفری.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها سفرهای بهاری در تورنتو آغاز شده و بسیاری از اهالی شهر برای سفر به مقاصد دور به فرودگاه پیرسون می‌روند.

🔹 در این بین، آیا می‌دانید سفر از تورنتو به کدام شهرهای دنیا بیشتر از همه طول می‌کشد؟

🔹 در اینجا با طولانی‌ترین پروازها از مبدا تورنتو آشنا می‌شوید.

1️⃣ تورنتو به مانیل، فیلیپین
طولانی‌ترین پرواز مستقیم از تورنتو به مانیل است که با پرواز فیلیپین ایرلاین PR119 انجام می‌گیرد.
این مسیر بیش از ۱۳ هزار کیلومتر است و مسافران ۱۶ ساعت و ۱۵ دقیقه در راه هستند.

2️⃣ تورنتو به تایپه/ تایوان
رتبه دوم به پرواز EVA Air/Air Canada flight BR 35 به تایپه با ۱۵ ساعت و ۵۵ دقیقه می‌رسد.
مسیر این پرواز بیش از ۱۲ هزار کیلومتر است.

3️⃣ تورنتو به هنگ‌کنگ
مدت زمان پرواز Cathay Pacific CX 829/CX 825 به هنگ‌کنگ ۱۵ ساعت و ۵۰ دقیقه و طول مسیر پرواز بیش از ۱۲ هزار کیلومتر است.

4️⃣ تورنتو به گوانگژو/ چین
پرواز China Airlines flight CZ312 به گوانگژو با ۱۵ ساعت و ۴۰ دقیقه و بیش از ۱۲ هزار کیلومتر در رتبه بعدی قرار دارد.

5️⃣ تورنتو به دهلی، هند
پرواز Air Canada flight AC42/Air India flight AI188 به دهلی نیز ۱۵ ساعت و ۱۰ دقیقه طول می‌کشد و مسیر این پرواز بیش از ۱۱ کیلومتر است.
——————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر دوست دارید در خانه‌ای زندگی کنید که جذابیت‌های تاریخی و طراحی مدرن را همراه با هم دارد، برایتان جالب خواهد بود که بدانید این روزها واحدی در یک ساختمان صد ساله در محله دنفورث تورنتو در قلب Greektown برای فروش لیست شده است.

🔹 ساختمان ۳۲ واحدی که این خانه در آن قرار دارد در ۱۹۲۵ ساخته شد و در ابتدا یک کلیسا بود. البته، این ساختمان اکنون به‌عنوان Sunday School Lofts شناخته می‌شود.

🔹 قیمت این واحد دو خوابه که دو حمام دارد، ۱.۲ میلیون دلار است.

🔹 یکی از ویژگی‌های جالب خانه این است که علیرغم طراحی مدرنی که دارد، برخی از عناصر تاریخی آن مانند نمای اصلی کلیسا و پنجره‌های گرجی در ساختمان حفظ شده است.

🔹 این خانه دارای کفپوش‌های چوبی سخت، آشپزخانه اپن کانسپت، یک انباری و یک فضای پارکینگ در بیسمنت ساختمان است.

🔹 یکی از جاذبه‌های این واحد این است که در فاصله چند قدمی رستوران‌های معروف قرار دارد.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید در حوزه ملک در میسی‌ساگا سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم High Line Condos یک فرصت مناسب برای شماست.

🔹 این پروژه در محله Churchill Meadows و در تقاطع Ninth Line و Eglinton Ave W واقع شده است.

🔹 برج کاندوی High Line Condos دارای ۶ طبقه و ۲۰۵ واحد است و زیربنای واحدهای آن بین ۱۱۲ تا ۹۷۰ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدها از هزار دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و بین ۶۰۵ هزار دلار تا یک میلیون و ۲۲ هزار دلار متغیر است.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای زیر ۶۰۰ فوت مربع:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۲۷۰ روز
- ۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای بالای ۶۰۰ فوت مربع
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۷۰ روز

🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۷ خواهد بود و در آن زمان، خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.

🔹 از مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها،‌ یعنی فروش پیش از تحویل، رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یعنی پیش از انتقال مالکیت، می‌توانند کاندوی خود را اجاره بدهند.

🔹 قیمت پارکینگ این برج برای مدتی به جای ۵۰ هزار، ۳۰ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۵ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات High Line Condos عبارتند از:
- منطقه باربیکیو
- فضای سرسبز
- حیاط محوطه‌سازی‌شده
- امکانات فیتنس
- سالن سرگرمی و اتاق غذاخوری
- فضای کار اشتراکی
- فضای استراحت
- منطقه شستشوی حیوانات خانگی

🔹 یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد این برج، تراس پانوراما روی پشت بام است که مناظر خیره‌کننده‌ای از جنگل‌های اطراف را ارائه می‌دهد و دسترسی آسان آن به انواع امکانات سبک زندگی شهری از جمله فروشگاه‌ها و مراکز خرید و ... است.

🔹کار ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Branthaven Homes برعهده دارد که دارای ۴۵ سال سابقه است.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻اگر دوست دارید یک سفر تابستانی به اروپا داشته باشید، حتما از شنیدن خبر راه‌اندازی پرواز جدید بین تورنتو و رم خوشحال خواهید شد.

🔹 قرار است شرکت هواپیمایی ITA Airways از روز جمعه ۱۰ می، پروازهای مستقیم رفت و برگشت از فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو به فرودگاه Fiumicino رم راه‌اندازی کند.

🔹 این اولین مسیر مستقیم این خطوط هوایی به کاناداست.

🔹 در طول ماه می، شرکت ITA Airways شش پرواز هفتگی از تورنتو به رم ارائه خواهد کرد.

🔹 همچنین، از جون تا سپتامبر پروازهای روزانه در دسترس خواهد بود.

🔹 هم اکنون بلیت‌های یک طرفه و رفت و برگشت در این مسیر برای رزرو موجود است.
———
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به مد و فشن علاقمند هستید، این آخر هفته در هفته مد تورنتو سری به ایستگاه متروی متروکه Lower Bay بزنید.

🔹 این ایستگاه، از جمعه ۳ می تا یکشنبه ۵ می از ساعت ۱۷ تا ۲۱ میزبان هفته مد RCHIVE خواهد بود.

🔹 در این ایونت، طراحان محلی حضور خواهد داشت و محصولات خود را عرضه می‌کنند.

🔹 جمعه شب شاهد نمایش‌هایی از برندهایی مانند Safi Creatives, STUFF و Kreset Studios خواهید بود.

🔹 شنبه نیز می‌توانید نمایش‌های برند‌های مکزیکی OTTEA و Stranger in a Room را در کنار Udopi, Riley Rego و Starmony تماشا کنید.

🔹 روز یکشنبه نیز برندهایی مانند Maya Khodrali, Xtra Medium و Rchive Redux محصولات خود را به نمایش می‌گذارند.

🔹 قیمت بلیت‌های شرکت در ایونت از ۲۳ دلار شروع می‌شود.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌ها را از Eventbrite تهیه کنید.
- RCHIVE Fashion Week
- Lower Bay Station
- 1240 Bay St., Toronto, ON M5R 2A7
- May 3 – 5, 2024
- 5:00 PM – 9:00 PM
- eventbrite.com
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر دوست دارید از تورنتو دور نباشید و در عین حال در مکانی آرام،‌ در کنار دریاچه و در دل طبیعت زندگی کند،‌ شاید اجاره این خانه در ۱۰۰ کیلومتری شمال تورنتو، دقیقا آن چیزی باشد که شما دنبال آن هستید.

🔹 این خانه با ۲۶۰۰ فوت مربع زیربنا، دارای ۴ اتاق خواب، یک دفتر کار و ۳ سرویس بهداشتی است.

🔹 ساکنان این ملک با بسیاری از جذابیت‌های انتاریو از جمله شهر زیبای Orillia، کازینوی معروف Casino Rama، منطقه زیبای Muskoka و شهر استراتژیک Barrie تنها نیم ساعت فاصله دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این ملک دسترسی به بزرگراه‌های ۱۱ و ۴۰۰ است که رفت و آمد به مناطق تورنتوی بزرگ GTA را بسیار آسان می‌سازد، از جمله تا مرکز شهر تورنتو تنها ۹۰ دقیقه فاصله دارد.

🔹 در مجموع این خانه دل‌انگیز، جذابیت‌های روستایی را با امکانات مدرن و دسترسی آسان به زندگی شهری برای ساکنان آن فراهم کرده است.

🔹 این خانه بر روی زمینی با ابعاد ۶۰ در ۱۱۵ فوت ساخته شده، و نمای آن آجری است.

🔹 اجاره این خانه ۳۴۵۰ دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک زن جوان کانادایی زمانی که تصمیم گرفت خانه خودش را بخرد، پس از پرس‌وجو درباره قیمت‌ها به این نتیجه رسید که تا آخر عمر باید مستاجر بماند، اما بالاخره توانست یک خانه قایقی بخرد، و حالا خیلی هم راضی است.

🔹 خانم Kate Fincham که ۳۵ سال دارد و نویسنده محتواست، یک خانه قایقی لنگر گرفته در تفرجگاه ساحلی Bluffers Park Marina در اسکاربرو را خریده و در آنجا زندگی می‌کند.

🔹 این زن مجرد در ۲۰۲۰ به همراه سه نفر دیگر، ساکن خانه‌ای در نزدیکی Trinity Bellwoods بود، اما تصمیم گرفت خانه‌ای برای خودش بخرد.

🔹 با این حال، قیمت‌های موجود در بازار خیلی زود کیت را از خرید خانه ناامید کرد. خانه‌های میلیون دلاری به کنار، حتی کاندوها هم با بودجه او جور درنمی‌آمد.

🔹 او بالاخره یک روز در blogTO پستی درباره یک خانه‌ قایقی دید که به قیمت ۳۴۰ هزار دلار برای فروش لیست شده بود.

🔹 کیت که در نوجوانی تجربه دریانوردی داشت و در سال‌های دانشجویی نیز روی یک قایق تفریحی کار کرده بود، سری به خانه قایقی زد و بلافاصله آن را پسندید.

🔹 این خانه ۶۲۵ فوت مربع مساحت دارد و دارای اتاق نشیمن و اتاق خواب با سقف شیروانی است.

🔹 او می‌گوید: «هیچوقت اینقدر مطمئن نبودم که جایی مناسب من است.»

🔹 کیت به اندازه‌ای شیفته این خانه است که تجربه‌اش را، در اینستاگرام و تیک‌تاک، با دیگران به اشتراک می‌گذارد.

🔹 او توضیح می‌دهد: «اولین چیزی که باید بدانید این است که گرفتن مورگیج برای یک خانه روی آب تقریبا غیرممکن است. من خوش‌شانس بودم که یکی از اعضای خانواده‌ام به من وام داد، ولی همه نمی‌توانند قیمت خرید را یک‌جا بپردازند.»

🔹 از آنجا که کیت روی زمین زندگی نمی‌کند، مالیاتی از او گرفته نمی‌شود.

🔹 هزینه‌های او، شامل بیمه، کارمزد لنگر گرفتن و خدمات عمومی است که ماهانه حدود ۱٬۵۰۰ دلار می‌شود.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو از بازداشت ۱۲ نفر از اعضای یک باند خبر داده که با سرقت هویت ۶۸۰ نفر، به جای آنان حساب بانکی باز کرده و کردیت کارت گرفته بودند.

🔹 اعضای این باند با سرقت شماره بیمه اجتماعی یا SIN number این ۶۸۰ نفر موفق شده‌اند بیش از ۴ میلیون دلار کلاهبرداری کنند.

🔹 پلیس تورنتو می‌گوید با اجرای پروژه‌ای با عنوان Déjà Vu مدت دو سال در تلاش برای شناسایی این افراد بوده که بالاخره آنها را دستگیر کرده است.

🔹 آنها با کردیت کارت‌هایی که بنام قربانیان خود دریافت کرده بودند، یا مستقیم و یا آنلاین از فروشگاه‌ها خرید می‌کردند.

🔹 آنها حتی با پرداخت‌های صوری به کردیت کارت موفق می‌شدند تا بسیار بیشتر از سقف کردیت کارت خرید کنند.

🔹 پلیس آنها را بسیار باهوش و کاملا آشنا با تکنولوژی‌های نوین توصیف می‌کند.

🔹 بازداشت‌شدگان که ۲۶ تا ۶۰ سال دارند همه در برمپتون ساکن هستند و به بیش از ۱۰۰ فقره اتهام متهم شده‌اند.

🔹 اگرچه پلیس اسامی آنها را اعلام نکرده اما تصاویری که از آنها بر روی کارت‌های جعلی منتشر کرده نشان می‌دهد که آنها احتمالا مهاجرانی از کشورهای جنوب شرقی آسیا هستند.

@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱ می ۲۰۲۴ - ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو