🔻یک معبد بودایی ۱۰ طبقه در تورنتو ساخته می‌شود که شبیه قصرهای کوهستانی تبت است
🔹 اگر چند وقت دیگر در تورنتو ساختمانی را مشاهده کردید که شبیه یک قصر کوهستانی در تبت است و یک معبد بودایی در آن قرار دارد، اصلا تعجب نکنید.
🔹 این روزها یک طرح منحصربه‌فرد برای ساخت یک معبد بودایی بالای یک ساختمان جدید در شماره ۱۴۶۴ خیابان King Street West به شهرداری ارائه شده است.
🔹 این پروژه که هیچ شبیه و مانندی در تورنتو ندارد، توسط شرکت High Park Architects طراحی شده است.
🔹 در این طرح قرار است ساختمان موجود به طور کلی تخریب شود و یک ساختمان ۱۰ طبقه جدید جای آن را بگیرد.
🔹 این ساختمان جدید دارای آپارتمان‌های اجاره‌ای، فضای فروشگاهی و مهد کودک خواهد بود و معبد نیز بالای آن قرار خواهد داشت.
🔹 ساختمان جدید دارای ۸۰ واحد اجاره‌ای است که از استودیو گرفته تا واحدهای سه خوابه را شامل می‌شود.
🔹 در طبقه هفتم این ساختمان، برخی امکانات رفاهی و همچنین، ۱۹ واحد استودیو برای بازدیدکنندگان معبد فراهم شده است.
🔹 برجسته‌ترین بخش این طرح جدید، معبد Kagyu است که با الهام از یک قصر کوهستانی تبتی طراحی شده است.
🔹 این معبد که با نمای قرمز و نمادهای طلایی تزئین می‌شود، شامل زیارتگاه اصلی، فضاهای اداری، کتابخانه و اتاق‌های مراقبه خواهد بود.
🔹 سه گلدسته‌ای که بالای معبد قرار خواهد گرفت، نماد اصول اصلی بودایی Buddha, Dharma و Sangha است.
🔹 این طرح یک جدایی بصری بین معبد و طبقات مسکونی زیر آن ایجاد می‌کند و یک حیاط روی پشت بام دارد که فضایی معنوی را در اطراف آن به وجود می‌آورد.
🔹 این پروژه که ترکیبی خلاقانه از زندگی مدرن شهری و معماری سنتی بودایی است، ۳۰ فضای پارکینگ در یک گاراژ زیرزمینی دارد.
🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه این است که در نزدیکی مسیرهای حمل‌ونقل اصلی قرار گرفته است.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر چند وقت دیگر در تورنتو ساختمانی را مشاهده کردید که شبیه یک قصر کوهستانی در تبت است و یک معبد بودایی در آن قرار دارد، اصلا تعجب نکنید.
🔹 این روزها یک طرح منحصربه‌فرد برای ساخت یک معبد بودایی بالای یک ساختمان جدید در شماره ۱۴۶۴ خیابان King Street West به شهرداری ارائه شده است.
🔹 این پروژه که هیچ شبیه و مانندی در تورنتو ندارد، توسط شرکت High Park Architects طراحی شده است.
🔹 در این طرح قرار است ساختمان موجود به طور کلی تخریب شود و یک ساختمان ۱۰ طبقه جدید جای آن را بگیرد.
🔹 این ساختمان جدید دارای آپارتمان‌های اجاره‌ای، فضای فروشگاهی و مهد کودک خواهد بود و معبد نیز بالای آن قرار خواهد داشت.
🔹 ساختمان جدید دارای ۸۰ واحد اجاره‌ای است که از استودیو گرفته تا واحدهای سه خوابه را شامل می‌شود.
🔹 در طبقه هفتم این ساختمان، برخی امکانات رفاهی و همچنین، ۱۹ واحد استودیو برای بازدیدکنندگان معبد فراهم شده است.
🔹 برجسته‌ترین بخش این طرح جدید، معبد Kagyu است که با الهام از یک قصر کوهستانی تبتی طراحی شده است.
🔹 این معبد که با نمای قرمز و نمادهای طلایی تزئین می‌شود، شامل زیارتگاه اصلی، فضاهای اداری، کتابخانه و اتاق‌های مراقبه خواهد بود.
🔹 سه گلدسته‌ای که بالای معبد قرار خواهد گرفت، نماد اصول اصلی بودایی Buddha, Dharma و Sangha است.
🔹 این طرح یک جدایی بصری بین معبد و طبقات مسکونی زیر آن ایجاد می‌کند و یک حیاط روی پشت بام دارد که فضایی معنوی را در اطراف آن به وجود می‌آورد.
🔹 این پروژه که ترکیبی خلاقانه از زندگی مدرن شهری و معماری سنتی بودایی است، ۳۰ فضای پارکینگ در یک گاراژ زیرزمینی دارد.
🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه این است که در نزدیکی مسیرهای حمل‌ونقل اصلی قرار گرفته است.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود، توسط پلیس انتاریو متوقف شد؛ جریمه این تخلف ۸۵ دلار است
🔹 پلیس انتاریو، خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود را در Road 38 در شمال Kingston متوقف کرد.
🔹 پلیس می‌گوید پاک نکردن برف از روی شیشه‌های خودرو که باعث نداشتن دید واضح می‌شود، نقض قانون ترافیک بزرگراه‌ها Highway Traffic Act است و می‌تواند جریمه ۸۵ دلاری را به دنبال داشته باشد.
🔹 این جریمه به اضافه هزینه‌های دادگاه به ۱۱۰ دلار می‌رسد.
🔹 با این وجود، راننده متخلف تنها یک اخطار دریافت کرد.
🔹 پلیس انتاریو از رانندگان خواسته در فصل زمستان، به ویژه هنگام توفان‌های برفی، قوانین رانندگی سازمان Service Ontario را رعایت کنند تا هم ایمنی خودشان و دیگران حفظ شود، هم این که جریمه نشوند.
🔹 گفتنی است، شهر کینگستون در بخش شمال شرقی دریاچه انتاریو قرار دارد.
🔹 این شهر در ابتدای رودخانه St. Lawrence و در دهانه رودخانه Cataraqui، در قسمت جنوبی Rideau Canal واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس انتاریو، خودرویی که شیشه‌های آن با برف پوشیده شده بود را در Road 38 در شمال Kingston متوقف کرد.
🔹 پلیس می‌گوید پاک نکردن برف از روی شیشه‌های خودرو که باعث نداشتن دید واضح می‌شود، نقض قانون ترافیک بزرگراه‌ها Highway Traffic Act است و می‌تواند جریمه ۸۵ دلاری را به دنبال داشته باشد.
🔹 این جریمه به اضافه هزینه‌های دادگاه به ۱۱۰ دلار می‌رسد.
🔹 با این وجود، راننده متخلف تنها یک اخطار دریافت کرد.
🔹 پلیس انتاریو از رانندگان خواسته در فصل زمستان، به ویژه هنگام توفان‌های برفی، قوانین رانندگی سازمان Service Ontario را رعایت کنند تا هم ایمنی خودشان و دیگران حفظ شود، هم این که جریمه نشوند.
🔹 گفتنی است، شهر کینگستون در بخش شمال شرقی دریاچه انتاریو قرار دارد.
🔹 این شهر در ابتدای رودخانه St. Lawrence و در دهانه رودخانه Cataraqui، در قسمت جنوبی Rideau Canal واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻کارآفرین لبنانی-کانادایی، عمارت تاریخی خود را این بار در یک حراجی بین‌المللی در دبی می‌فروشد
🔹 صلاح بشیر Salah Bachir، کارآفرین و چهره فرهنگی مشهور لبنانی- کانادایی، عمارت ویکتوریایی خود در پاریس انتاریو را بار دیگر برای فروش گذاشته است.
🔹 اما این بار، برخلاف سال گذشته که آن را با قیمت ۵ میلیون دلار در بازار معمولی املاک لیست کرده بود، تصمیم گرفته آن را در یک حراجی بین‌المللی در Dubai به فروش برساند.
🔹 قیمت پیشنهادی جدید ۴.۲۵ میلیون دلار تعیین شده است.
🔻خانه‌ای با معماری تاریخی و امکانات مدرن
🔹 این عمارت که در سال ۱۸۵۴ برای Charles Whitlaw ساخته شد، همچنان یکی از معدود املاک تاریخی کانادا با کد پستی اختصاصی است.
🔹 این خانه با ۵,۸۰۰ فوت مربع زیربنا، ۵ اتاق خواب، ۶ حمام، سقف‌های بلند و تزئینات طلاکاری‌شده، ترکیبی از شکوه تاریخی و امکانات مدرن است.
🔹 همچنین دارای سالن ورزشی مجهز، استخر آب شور و حمام اسپایی است که به کمک معماران بازسازی شده‌اند.
🔹 بشیر این خانه را در طول سه دهه گذشته به یک گالری شخصی از آثار هنرمندانی چون اندی وارهول، فریدا کالو، David Hockney و دیگران تبدیل کرده است.
🔻چرا مزایده بین‌المللی؟
🔹 برخلاف فروش سنتی، این بار این ملک از طریق Sotheby’s Concierge Auctions در دبی به فروش گذاشته شده است.
🔹 مزایده از ۱۳ فوریه آغاز می‌شود و ۲۵ فوریه در Ritz-Carlton دبی برگزار خواهد شد.
🔹 کارشناسان املاک معتقدند که این روش، مشتریان بین‌المللی و کلکسیونرهای املاک لوکس را به این خانه جذب می‌کند.
🔻آینده صلاح بشیر پس از فروش ملک
🔹 بشیر قصد ترک این منطقه را ندارد. او اعلام کرده که به خانه‌ای در همان نزدیکی، با امکان دسترسی آسان‌تر و آسانسور نقل مکان خواهد کرد، زیرا این ویژگی برای شرایط سلامتی او ضروری است.
🔗 گزارش قبلی ما درباره این ملک را اینجا بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#CanadaRealEstate #LuxuryHomes #SalahBachir #ParisOntario
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صلاح بشیر Salah Bachir، کارآفرین و چهره فرهنگی مشهور لبنانی- کانادایی، عمارت ویکتوریایی خود در پاریس انتاریو را بار دیگر برای فروش گذاشته است.
🔹 اما این بار، برخلاف سال گذشته که آن را با قیمت ۵ میلیون دلار در بازار معمولی املاک لیست کرده بود، تصمیم گرفته آن را در یک حراجی بین‌المللی در Dubai به فروش برساند.
🔹 قیمت پیشنهادی جدید ۴.۲۵ میلیون دلار تعیین شده است.
🔻خانه‌ای با معماری تاریخی و امکانات مدرن
🔹 این عمارت که در سال ۱۸۵۴ برای Charles Whitlaw ساخته شد، همچنان یکی از معدود املاک تاریخی کانادا با کد پستی اختصاصی است.
🔹 این خانه با ۵,۸۰۰ فوت مربع زیربنا، ۵ اتاق خواب، ۶ حمام، سقف‌های بلند و تزئینات طلاکاری‌شده، ترکیبی از شکوه تاریخی و امکانات مدرن است.
🔹 همچنین دارای سالن ورزشی مجهز، استخر آب شور و حمام اسپایی است که به کمک معماران بازسازی شده‌اند.
🔹 بشیر این خانه را در طول سه دهه گذشته به یک گالری شخصی از آثار هنرمندانی چون اندی وارهول، فریدا کالو، David Hockney و دیگران تبدیل کرده است.
🔻چرا مزایده بین‌المللی؟
🔹 برخلاف فروش سنتی، این بار این ملک از طریق Sotheby’s Concierge Auctions در دبی به فروش گذاشته شده است.
🔹 مزایده از ۱۳ فوریه آغاز می‌شود و ۲۵ فوریه در Ritz-Carlton دبی برگزار خواهد شد.
🔹 کارشناسان املاک معتقدند که این روش، مشتریان بین‌المللی و کلکسیونرهای املاک لوکس را به این خانه جذب می‌کند.
🔻آینده صلاح بشیر پس از فروش ملک
🔹 بشیر قصد ترک این منطقه را ندارد. او اعلام کرده که به خانه‌ای در همان نزدیکی، با امکان دسترسی آسان‌تر و آسانسور نقل مکان خواهد کرد، زیرا این ویژگی برای شرایط سلامتی او ضروری است.
🔗 گزارش قبلی ما درباره این ملک را اینجا بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#CanadaRealEstate #LuxuryHomes #SalahBachir #ParisOntario
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻استان انتاریو به تازگی چه تسهیلاتی برای مهاجرت پزشکان خوداشتغال به کانادا اعلام کرده است؟
🔹 پرسش: من یک پزشک خویش‌فرما Self-Employed هستم و در نظر دارم برای دریافت اقامت دائم PR در کانادا اقدام کنم.
🔹 آن طور که من شنیده‌ام، استان انتاریو، تسهیلاتی را درباره شرایط دریافت اقامت دائم برای پزشکان خویش‌فرما از طریق برنامه نامزدی مهاجرت انتاریو OINP اعلام کرده است.
🔹 پرسش من این است که چه تغییراتی در این برنامه رخ داده و من چگونه می‌توانم از طریق این برنامه، اقامت دائم دریافت کنم؟
🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 انتاریو شرایط مهاجرت پزشکان خوداشتغال را از طریق Ontario Immigrant Nominee Program یا OINP تسهیل کرده است.
🔹 اکنون پزشکان می‌توانند تجربه کاری خوداشتغالی را برای برخی از مسیرهای مهاجرتی به حساب آورده و بدون نیاز به پیشنهاد شغلی، واجد شرایط اقامت دائم شوند.
🔹 پیش از این، بسیاری از پزشکان به دلیل خوداشتغال بودن نمی‌توانستند از مسیر Canadian Experience Class یا CEC استفاده کنند، زیرا این برنامه تجربه کاری به‌عنوان کارمند را الزامی می‌دانست.
🔻مسیرهای جدید مهاجرتی برای پزشکان
🔹 این تغییرات شامل سه مسیر مهاجرتی است:
- Express Entry: Human Capital Priorities
- Express Entry: French-Speaking Skilled Worker
- Employer Job Offer: Foreign Worker
🔻پذیرش تجربه کاری خوداشتغالی
🔹 پزشکان در سه گروه شغلی زیر می‌توانند تجربه خوداشتغالی را برای مهاجرت لحاظ کنند:
- متخصصان پزشکی بالینی و آزمایشگاهی با کد NOC 31100
- جراحان با کد NOC 31101
- پزشکان عمومی و خانواده با کد NOC 31102
🔻تغییرات در مسیر Employer Job Offer برای نیروی کار خارجی
🔹 پزشکان اکنون بدون پیشنهاد شغلی می‌توانند در این برنامه شرکت کنند، به شرط اینکه:
- در College of Physicians and Surgeons of Ontario ثبت‌نام کرده باشند.
- یکی از گواهینامه‌های Independent practice, Academic practice یا Postgraduate education را داشته باشند.
- واجد شرایط دریافت پرداخت از سیستم بهداشت عمومی باشند.
🔻سیاست جدید فدرال برای پزشکان
🔹 دولت فدرال نیز تغییراتی اعمال کرده که پزشکان خوداشتغال را قادر می‌سازد تجربه کاری خود را برای CEC و Federal Skilled Worker Program لحاظ کنند.
🔹 همچنین، آنها از شرط اشتغال مستمر یک‌ساله پس از دریافت اقامت دائم معاف شده‌اند. این سیاست تا زمان لغو پابرجا خواهد بود.
🔻نیاز به پزشکان در کانادا
🔹 این اصلاحات در پاسخ به کمبود پزشک در Ontario انجام شده است. افزایش تقاضا برای خدمات درمانی باعث شده دولت‌های استانی و فدرال شرایط جذب پزشکان را تسهیل کنند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #رویا_گلسرخی #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من یک پزشک خویش‌فرما Self-Employed هستم و در نظر دارم برای دریافت اقامت دائم PR در کانادا اقدام کنم.
🔹 آن طور که من شنیده‌ام، استان انتاریو، تسهیلاتی را درباره شرایط دریافت اقامت دائم برای پزشکان خویش‌فرما از طریق برنامه نامزدی مهاجرت انتاریو OINP اعلام کرده است.
🔹 پرسش من این است که چه تغییراتی در این برنامه رخ داده و من چگونه می‌توانم از طریق این برنامه، اقامت دائم دریافت کنم؟
🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 انتاریو شرایط مهاجرت پزشکان خوداشتغال را از طریق Ontario Immigrant Nominee Program یا OINP تسهیل کرده است.
🔹 اکنون پزشکان می‌توانند تجربه کاری خوداشتغالی را برای برخی از مسیرهای مهاجرتی به حساب آورده و بدون نیاز به پیشنهاد شغلی، واجد شرایط اقامت دائم شوند.
🔹 پیش از این، بسیاری از پزشکان به دلیل خوداشتغال بودن نمی‌توانستند از مسیر Canadian Experience Class یا CEC استفاده کنند، زیرا این برنامه تجربه کاری به‌عنوان کارمند را الزامی می‌دانست.
🔻مسیرهای جدید مهاجرتی برای پزشکان
🔹 این تغییرات شامل سه مسیر مهاجرتی است:
- Express Entry: Human Capital Priorities
- Express Entry: French-Speaking Skilled Worker
- Employer Job Offer: Foreign Worker
🔻پذیرش تجربه کاری خوداشتغالی
🔹 پزشکان در سه گروه شغلی زیر می‌توانند تجربه خوداشتغالی را برای مهاجرت لحاظ کنند:
- متخصصان پزشکی بالینی و آزمایشگاهی با کد NOC 31100
- جراحان با کد NOC 31101
- پزشکان عمومی و خانواده با کد NOC 31102
🔻تغییرات در مسیر Employer Job Offer برای نیروی کار خارجی
🔹 پزشکان اکنون بدون پیشنهاد شغلی می‌توانند در این برنامه شرکت کنند، به شرط اینکه:
- در College of Physicians and Surgeons of Ontario ثبت‌نام کرده باشند.
- یکی از گواهینامه‌های Independent practice, Academic practice یا Postgraduate education را داشته باشند.
- واجد شرایط دریافت پرداخت از سیستم بهداشت عمومی باشند.
🔻سیاست جدید فدرال برای پزشکان
🔹 دولت فدرال نیز تغییراتی اعمال کرده که پزشکان خوداشتغال را قادر می‌سازد تجربه کاری خود را برای CEC و Federal Skilled Worker Program لحاظ کنند.
🔹 همچنین، آنها از شرط اشتغال مستمر یک‌ساله پس از دریافت اقامت دائم معاف شده‌اند. این سیاست تا زمان لغو پابرجا خواهد بود.
🔻نیاز به پزشکان در کانادا
🔹 این اصلاحات در پاسخ به کمبود پزشک در Ontario انجام شده است. افزایش تقاضا برای خدمات درمانی باعث شده دولت‌های استانی و فدرال شرایط جذب پزشکان را تسهیل کنند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #رویا_گلسرخی #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👎1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۱ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۳ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻اهالی جنوب انتاریو این هفته باید منتظر بارش برف ۴۰ سانتیمتری باشند؛ جدیدترین پیش‌بینی‌های هواشناسی
🔹 اگر در منطقه تورنتوی بزرگ زندگی می‌کنید، طبق پیش‌بینی‌های هواشناسی، این هفته باید منتظر بارش برف بیشتری نسبت به هفته گذشته باشید.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده است که بخش‌هایی از جنوب انتاریو از جمله اتاوا ممکن است روزهای چهارشنبه و پنج‌شنبه شاهد بارش برف تا ۴۰ سانتیمتر باشند.
🔹 همچنین، طبق پیش‌بینی‌ها، احتمال بارش باران یخ‌زده در منطقه GTA و همیلتون وجود دارد.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا در بیانیه ویژه آب‌وهوایی خود اعلام کرده است که بارش قابل توجه برف در تورنتو احتمالا از چهارشنبه شب آغاز می‌شود و ممکن است تا پنج‌شنبه به باران یخ‌زده شود.
🔹 تورنتو در طول آخر هفته گذشته شاهد بارش بیش از ۱۵ سانتیمتر برف بود که بزرگ‌ترین بارش برف این فصل محسوب می‌شد.
🔹 این بارش زمستانی باعث شد بیش از ۵۰ ایستگاه اتوبوس TTC از سرویس خارج و برخی از پروازها در فرودگاه پیرسون تورنتو نیز لغو شوند.
🔹 طبق پیش‌بینی‌ها، امروز سه‌شنبه هوا ابری خواهد بود و حداکثر دما در صبح به منفی ۳ درجه و حداقل دما در شب به منفی ۷ درجه سانتیگراد می‌رسد.
🔹 ابرها برای چند روز دیگر باقی خواهند ماند.
🔹 چهارشنبه نیز هوا ابری است و حداکثر دما منفی ۳ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 روز پنج‌شنبه، حداکثر دما یک درجه سانتیگراد است که در شب به منفی ۷ درجه کاهش می‌یابد.
🔹 جمعه، خورشید از لابه‌لای ابرها نمایان می‌شود و ترکیبی از آفتاب و ابر در شهر قابل مشاهده خواهد بود.
🔹 روز جمعه حداکثر دما به منفی ۳ درجه و حداقل دما به منفی ۹ درجه سانتیگراد می‌رسد.
🔹 انتظار می‌رود شنبه دوباره هوا ابری شود و شاهد بارش برف باشیم. برای این روز، حداکثر دمای منفی ۲ درجه و حداقل دمای منفی ۵ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 روز یکشنبه نیز حداکثر دما منفی ۴ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 پیش‌بینی‌های هواشناسی حاکی از آن است که امروز سه‌شنبه، احتمال بارش برف ۴۰ درصد خواهد بود.
🔹 همچنین، احتمال ۶۰ درصدی بارش برف در جمعه و احتمال بارش برف پراکنده در طول آخر هفته وجود دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر در منطقه تورنتوی بزرگ زندگی می‌کنید، طبق پیش‌بینی‌های هواشناسی، این هفته باید منتظر بارش برف بیشتری نسبت به هفته گذشته باشید.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده است که بخش‌هایی از جنوب انتاریو از جمله اتاوا ممکن است روزهای چهارشنبه و پنج‌شنبه شاهد بارش برف تا ۴۰ سانتیمتر باشند.
🔹 همچنین، طبق پیش‌بینی‌ها، احتمال بارش باران یخ‌زده در منطقه GTA و همیلتون وجود دارد.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا در بیانیه ویژه آب‌وهوایی خود اعلام کرده است که بارش قابل توجه برف در تورنتو احتمالا از چهارشنبه شب آغاز می‌شود و ممکن است تا پنج‌شنبه به باران یخ‌زده شود.
🔹 تورنتو در طول آخر هفته گذشته شاهد بارش بیش از ۱۵ سانتیمتر برف بود که بزرگ‌ترین بارش برف این فصل محسوب می‌شد.
🔹 این بارش زمستانی باعث شد بیش از ۵۰ ایستگاه اتوبوس TTC از سرویس خارج و برخی از پروازها در فرودگاه پیرسون تورنتو نیز لغو شوند.
🔹 طبق پیش‌بینی‌ها، امروز سه‌شنبه هوا ابری خواهد بود و حداکثر دما در صبح به منفی ۳ درجه و حداقل دما در شب به منفی ۷ درجه سانتیگراد می‌رسد.
🔹 ابرها برای چند روز دیگر باقی خواهند ماند.
🔹 چهارشنبه نیز هوا ابری است و حداکثر دما منفی ۳ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 روز پنج‌شنبه، حداکثر دما یک درجه سانتیگراد است که در شب به منفی ۷ درجه کاهش می‌یابد.
🔹 جمعه، خورشید از لابه‌لای ابرها نمایان می‌شود و ترکیبی از آفتاب و ابر در شهر قابل مشاهده خواهد بود.
🔹 روز جمعه حداکثر دما به منفی ۳ درجه و حداقل دما به منفی ۹ درجه سانتیگراد می‌رسد.
🔹 انتظار می‌رود شنبه دوباره هوا ابری شود و شاهد بارش برف باشیم. برای این روز، حداکثر دمای منفی ۲ درجه و حداقل دمای منفی ۵ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 روز یکشنبه نیز حداکثر دما منفی ۴ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 پیش‌بینی‌های هواشناسی حاکی از آن است که امروز سه‌شنبه، احتمال بارش برف ۴۰ درصد خواهد بود.
🔹 همچنین، احتمال ۶۰ درصدی بارش برف در جمعه و احتمال بارش برف پراکنده در طول آخر هفته وجود دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻یک مورد آنفلوآنزای پرندگان در غازهای کانادایی در Rouge Park اسکاربرو تایید شد
🔹 پس از آن که یک مورد آنفلوآنزای پرندگان در غازهای کانادایی در پارک Rouge National Urban Park واقع در اسکاربرو تایید شد، مقامات به مردم هشدار دادند که بیشتر مراقب خودشان و حیوانات خانگی‌شان باشند.
🔹 سازمان پارک‌های کانادا Parks Canada اعلام کرده که یک مورد از آنفلوآنزای پرندگان با بیماری‌زایی بالا، زیرگونه H5N1، در فضای سبز این پارک در جنوب شرق اسکاربرو تایید شده است.
🔹 به گفته سازمان پارک‌های کانادا، ۵ مورد مشکوک دیگر از این بیماری، که توسط ویروس آنفلوآنزای نوع A ایجاد می‌شود، در پارک Rouge وجود دارد.
🔹 از آنجا که این بیماری به شدت مسری است، از افرادی که با سگ‌های خود به پارک Rouge می‌روند، خواسته شده که برای سگ‌ها از قلاده استفاده کنند و آنها را از حیوانات بیمار یا مرده دور نگه دارند.
🔹 آقای دکتر Isaac Bogoch، متخصص بیماری‌های عفونی توصیه کرده است: «به حیوانات بیمار یا مرده نزدیک نشوید یا آنها را لمس نکنید، به همین سادگی. تا زمانی که به این قوانین پایبند باشید، مشکلی پیش نمی‌آید.»
🔹 به گفته او، خطر ابتلای عموم مردم به آنفلوآنزای پرندگان در صورت رعایت اقدامات احتیاطی مناسب، بسیار کم است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از آن که یک مورد آنفلوآنزای پرندگان در غازهای کانادایی در پارک Rouge National Urban Park واقع در اسکاربرو تایید شد، مقامات به مردم هشدار دادند که بیشتر مراقب خودشان و حیوانات خانگی‌شان باشند.
🔹 سازمان پارک‌های کانادا Parks Canada اعلام کرده که یک مورد از آنفلوآنزای پرندگان با بیماری‌زایی بالا، زیرگونه H5N1، در فضای سبز این پارک در جنوب شرق اسکاربرو تایید شده است.
🔹 به گفته سازمان پارک‌های کانادا، ۵ مورد مشکوک دیگر از این بیماری، که توسط ویروس آنفلوآنزای نوع A ایجاد می‌شود، در پارک Rouge وجود دارد.
🔹 از آنجا که این بیماری به شدت مسری است، از افرادی که با سگ‌های خود به پارک Rouge می‌روند، خواسته شده که برای سگ‌ها از قلاده استفاده کنند و آنها را از حیوانات بیمار یا مرده دور نگه دارند.
🔹 آقای دکتر Isaac Bogoch، متخصص بیماری‌های عفونی توصیه کرده است: «به حیوانات بیمار یا مرده نزدیک نشوید یا آنها را لمس نکنید، به همین سادگی. تا زمانی که به این قوانین پایبند باشید، مشکلی پیش نمی‌آید.»
🔹 به گفته او، خطر ابتلای عموم مردم به آنفلوآنزای پرندگان در صورت رعایت اقدامات احتیاطی مناسب، بسیار کم است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻جزئیات تازه درباره نابغه ریاضی اهل همیلتون که به دلیل کلاهبرداری ۶۵ میلیون دلاری ارزهای دیجیتال در آمریکا و کانادا تحت تعقیب است
🔹 به‌تازگی اطلاعات جدیدی درباره نابغه ریاضی اهل همیلتون که پیش از این اعلام شده بود ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال کلاهبرداری کرده و در آمریکا و کانادا تحت تعقیب قرار دارد، منتشر شده است.
🔹 این مرد ۲۲ ساله که Andean Medjedovic نام دارد و فارغ‌التحصیل دانشگاه واترلو است به کلاهبرداری ۶۵ میلیون دلاری از طریق ارز دیجیتال و پول‌شویی متهم شده است.
🔹 این مرد جوان که در همیلتون بزرگ شده است، در ۱۹ سالگی توانست مدرک کارشناسی ارشد خود را در رشته ریاضیات دریافت کند.
🔹 او سه سال پیش در یک پرونده در انتاریو به سرقت ۱۵ میلیون دلار توکن ارز دیجیتال متهم شده بود، اما در جلسه دادگاه حاضر نشد و تاکنون فراری است.
🔹 او در این پرونده متهم شده بود که از توانایی ریاضی خود برای طراحی و اجرای یک حمله کامپیوتری پیچیده استفاده کرده است.
🔹 هفته گذشته نیز مقامات آمریکایی اعلام کردند Medjedovic در ناحیه شرقی نیویورک به دلیل کلاهبرداری الکترونیکی، هک کامپیوتری و اقدام به اخاذی برای سرقت ارز دیجیتال از پلتفرم‌های مالی پیشرفته مبتنی بر بلاک‌چین تحت تعقیب قرار دارد.
🔹 او همچنین در نیویورک به پول‌شویی عواید حاصل از سرقت متهم شده است.
🔹 مقامات معتقدند Medjedovic این کلاهبرداری‌ها را با سوءاستفاده از نقاط ضعف موجود در قراردادها انجام داده است.
🔹 آنها می‌گویند شیوه کلاهبرداری او توسط یک مامور مخفی که خود را به عنوان یک توسعه‌دهنده نرم‌افزار جا زده بود، خنثی شد.
🔹 در کیفرخواست Medjedovic در نیویورک که هفته گذشته افشا شد، پیامی از او در پاییز ۲۰۲۱ نقل قول شده است.
🔹 او در آن پیام گفته بود: «من کار بسیار جالبی انجام دادم، اما به طور تصادفی خودم را در این فرآیند لو دادم. ممکن است از الان تا ابد در حال فرار باشم. به چند توصیه برای دزد دریایی شدن نیاز دارم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 به‌تازگی اطلاعات جدیدی درباره نابغه ریاضی اهل همیلتون که پیش از این اعلام شده بود ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال کلاهبرداری کرده و در آمریکا و کانادا تحت تعقیب قرار دارد، منتشر شده است.
🔹 این مرد ۲۲ ساله که Andean Medjedovic نام دارد و فارغ‌التحصیل دانشگاه واترلو است به کلاهبرداری ۶۵ میلیون دلاری از طریق ارز دیجیتال و پول‌شویی متهم شده است.
🔹 این مرد جوان که در همیلتون بزرگ شده است، در ۱۹ سالگی توانست مدرک کارشناسی ارشد خود را در رشته ریاضیات دریافت کند.
🔹 او سه سال پیش در یک پرونده در انتاریو به سرقت ۱۵ میلیون دلار توکن ارز دیجیتال متهم شده بود، اما در جلسه دادگاه حاضر نشد و تاکنون فراری است.
🔹 او در این پرونده متهم شده بود که از توانایی ریاضی خود برای طراحی و اجرای یک حمله کامپیوتری پیچیده استفاده کرده است.
🔹 هفته گذشته نیز مقامات آمریکایی اعلام کردند Medjedovic در ناحیه شرقی نیویورک به دلیل کلاهبرداری الکترونیکی، هک کامپیوتری و اقدام به اخاذی برای سرقت ارز دیجیتال از پلتفرم‌های مالی پیشرفته مبتنی بر بلاک‌چین تحت تعقیب قرار دارد.
🔹 او همچنین در نیویورک به پول‌شویی عواید حاصل از سرقت متهم شده است.
🔹 مقامات معتقدند Medjedovic این کلاهبرداری‌ها را با سوءاستفاده از نقاط ضعف موجود در قراردادها انجام داده است.
🔹 آنها می‌گویند شیوه کلاهبرداری او توسط یک مامور مخفی که خود را به عنوان یک توسعه‌دهنده نرم‌افزار جا زده بود، خنثی شد.
🔹 در کیفرخواست Medjedovic در نیویورک که هفته گذشته افشا شد، پیامی از او در پاییز ۲۰۲۱ نقل قول شده است.
🔹 او در آن پیام گفته بود: «من کار بسیار جالبی انجام دادم، اما به طور تصادفی خودم را در این فرآیند لو دادم. ممکن است از الان تا ابد در حال فرار باشم. به چند توصیه برای دزد دریایی شدن نیاز دارم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻زن مهاجر اهل ریچموندهیل در میان نامزدهای جایزه صلح نوبل؛ او از ۱۶ سالگی با سوءاستفاده جنسی از کودکان مبارزه می‌کند
🔹 خانم Cheryl Perera، مهاجر اهل سریلانکا و فعال حقوق کودکان ساکن ریچموندهیل، به‌عنوان یکی از نامزدهای جایزه نوبل صلح ۲۰۲۵ معرفی شده است.
🔹 این زن ۳۹ ساله که تاکنون ۳۵ جایزه ملی و بین‌المللی را کسب کرده، از نوجوانی زندگی خود را وقف مبارزه با سوءاستفاده جنسی از کودکان کرده است.
🔹 خانم Perera، بنیان‌گذار سازمان One Child، نخستین سازمان غیرانتفاعی در کاناداست که به کودکان کمک می‌کند تا علیه استثمار جنسی اقدام کنند.
🔹 او درباره اینکه نام او در میان نامزدهای جایزه نوبل قرار گرفته می‌گوید: «برای این افتخار بزرگ، احساس قدردانی عمیقی دارم. هرگز تصور نمی‌کردم که روزی در میان نامزدهای این جایزه قرار بگیرم.»
🔻آغاز مسیری جسورانه در نوجوانی
🔹 علاقه Perera به این موضوع از دوران دبیرستان آغاز شد. او در ۱۶ سالگی، برای پروژه دبیرستانی خود درباره سوءاستفاده جنسی از کودکان، به سریلانکا، سرزمین مادری خود سفر کرد و ۱۰۰ روز در آنجا ماند.
🔹 در این سفر او در یک عملیات مخفی شرکت کرد و به دستگیری یک مجرم که بیش از دو برابر سن او را داشت، کمک کرد: «آن لحظه‌ها پر از اضطراب بودند، اما سعی کردم آرامش خود را حفظ کنم.»
🔹 از آن زمان، او در بیش از ۲۰ کشور با کودکان کار کرده، به آنها آموزش داده و شبکه‌ای از نوجوانان را تشکیل داده که ابزارهای لازم برای شناسایی، پیشگیری و مقابله با استثمار جنسی را در اختیار دارند.
🔻کانادا، فقر جهانی و گسترش استثمار دیجیتال
🔹 خانم Perera تأکید می‌کند که فقر جهانی عامل اصلی قاچاق کودکان در سطح بین‌المللی است و در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، مسئله سوءاستفاده آنلاین از کودکان Sextortion به شدت افزایش یافته است.
🔹 او هشدار می‌دهد که سن متوسط قربانیان قاچاق جنسی در کانادا تنها ۱۳ سال است و مدارس و فضای مجازی از نقاط آسیب‌پذیر محسوب می‌شوند.
🔹 او می‌گوید: «این مشکل در حال بدتر شدن است، مخصوصا با پیشرفت هوش مصنوعی که ابزارهای بیشتری را در اختیار مجرمان قرار می‌دهد.»
🔻همکاری با شرکت‌های فناوری و ادامه مسیر
🔹 خانم Perera با شرکت‌هایی مانند Meta، مالک فیس‌بوک و اینستاگرام، همکاری کرده تا تصاویر غیرقانونی مربوط به کودکان را حذف کند.
🔹 او قصد دارد برنامه‌های آموزشی سازمان خود را توسعه دهد و حمایت از قربانیان را افزایش دهد: «مشاهده تغییراتی که در این کودکان ایجاد می‌شود، انگیزه اصلی من برای ادامه این مسیر است.»
🔹 خانم Perera امسال در میان نامزدهای جایزه صلح نوبل قرار دارد. کمیته نوبل، در بهار امسال، فهرست کوتاهی از نامزدها را منتشر خواهد کرد و رأی‌گیری نهایی در اکتبر انجام می‌شود.
#کانادا_آدم‌ها #کانادا_زنان #تجارت_جنسی_در_کانادا #کودکان_کانادا #چهره‌های_کانادا
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Cheryl Perera، مهاجر اهل سریلانکا و فعال حقوق کودکان ساکن ریچموندهیل، به‌عنوان یکی از نامزدهای جایزه نوبل صلح ۲۰۲۵ معرفی شده است.
🔹 این زن ۳۹ ساله که تاکنون ۳۵ جایزه ملی و بین‌المللی را کسب کرده، از نوجوانی زندگی خود را وقف مبارزه با سوءاستفاده جنسی از کودکان کرده است.
🔹 خانم Perera، بنیان‌گذار سازمان One Child، نخستین سازمان غیرانتفاعی در کاناداست که به کودکان کمک می‌کند تا علیه استثمار جنسی اقدام کنند.
🔹 او درباره اینکه نام او در میان نامزدهای جایزه نوبل قرار گرفته می‌گوید: «برای این افتخار بزرگ، احساس قدردانی عمیقی دارم. هرگز تصور نمی‌کردم که روزی در میان نامزدهای این جایزه قرار بگیرم.»
🔻آغاز مسیری جسورانه در نوجوانی
🔹 علاقه Perera به این موضوع از دوران دبیرستان آغاز شد. او در ۱۶ سالگی، برای پروژه دبیرستانی خود درباره سوءاستفاده جنسی از کودکان، به سریلانکا، سرزمین مادری خود سفر کرد و ۱۰۰ روز در آنجا ماند.
🔹 در این سفر او در یک عملیات مخفی شرکت کرد و به دستگیری یک مجرم که بیش از دو برابر سن او را داشت، کمک کرد: «آن لحظه‌ها پر از اضطراب بودند، اما سعی کردم آرامش خود را حفظ کنم.»
🔹 از آن زمان، او در بیش از ۲۰ کشور با کودکان کار کرده، به آنها آموزش داده و شبکه‌ای از نوجوانان را تشکیل داده که ابزارهای لازم برای شناسایی، پیشگیری و مقابله با استثمار جنسی را در اختیار دارند.
🔻کانادا، فقر جهانی و گسترش استثمار دیجیتال
🔹 خانم Perera تأکید می‌کند که فقر جهانی عامل اصلی قاچاق کودکان در سطح بین‌المللی است و در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، مسئله سوءاستفاده آنلاین از کودکان Sextortion به شدت افزایش یافته است.
🔹 او هشدار می‌دهد که سن متوسط قربانیان قاچاق جنسی در کانادا تنها ۱۳ سال است و مدارس و فضای مجازی از نقاط آسیب‌پذیر محسوب می‌شوند.
🔹 او می‌گوید: «این مشکل در حال بدتر شدن است، مخصوصا با پیشرفت هوش مصنوعی که ابزارهای بیشتری را در اختیار مجرمان قرار می‌دهد.»
🔻همکاری با شرکت‌های فناوری و ادامه مسیر
🔹 خانم Perera با شرکت‌هایی مانند Meta، مالک فیس‌بوک و اینستاگرام، همکاری کرده تا تصاویر غیرقانونی مربوط به کودکان را حذف کند.
🔹 او قصد دارد برنامه‌های آموزشی سازمان خود را توسعه دهد و حمایت از قربانیان را افزایش دهد: «مشاهده تغییراتی که در این کودکان ایجاد می‌شود، انگیزه اصلی من برای ادامه این مسیر است.»
🔹 خانم Perera امسال در میان نامزدهای جایزه صلح نوبل قرار دارد. کمیته نوبل، در بهار امسال، فهرست کوتاهی از نامزدها را منتشر خواهد کرد و رأی‌گیری نهایی در اکتبر انجام می‌شود.
#کانادا_آدم‌ها #کانادا_زنان #تجارت_جنسی_در_کانادا #کودکان_کانادا #چهره‌های_کانادا
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👏1
🔻سرزمین عجایب کانادا Canada's Wonderland امسال ۴ هزار نیروی کار فصلی را استخدام می‌کند
🔹 سرزمین عجایب کانادا Canada's Wonderland در حال آماده شدن برای فصل ۲۰۲۵ است و می‌خواهد پیش از روز افتتاحیه امسال در ۸ می، ۴ هزار نیروی کار فصلی را استخدام کند.
🔹 این مجموعه تفریحی قرار است نیروهایی را در مشاغل زیر استخدام کند:
- همکاران مواد غذایی و آشامیدنی
- اپراتورهای وسایل بازی
- نجات غریق‌ها
- همکاران امنیتی
- همکاران فروش کالا
- متصدیان خدمات پارک
🔹 داوطلبان زیر ۱۸ سال که در این موقعیت‌های شغلی مشغول به کار می‌شوند ۱۶.۲۰ دلار در ساعت دریافت می‌کنند.
🔹 این رقم، حداقل دستمزد دانشجویی فعلی در انتاریو و یک دلار کمتر از حداقل دستمزد ساعتی بزرگسالان در اکتبر ۲۰۲۴ است.
🔹 اگر می‌خواهید برای این موقعیت‌های شغلی درخواست دهید، باید به صفحه استخدام jobs.sixflags.com مراجعه کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سرزمین عجایب کانادا Canada's Wonderland در حال آماده شدن برای فصل ۲۰۲۵ است و می‌خواهد پیش از روز افتتاحیه امسال در ۸ می، ۴ هزار نیروی کار فصلی را استخدام کند.
🔹 این مجموعه تفریحی قرار است نیروهایی را در مشاغل زیر استخدام کند:
- همکاران مواد غذایی و آشامیدنی
- اپراتورهای وسایل بازی
- نجات غریق‌ها
- همکاران امنیتی
- همکاران فروش کالا
- متصدیان خدمات پارک
🔹 داوطلبان زیر ۱۸ سال که در این موقعیت‌های شغلی مشغول به کار می‌شوند ۱۶.۲۰ دلار در ساعت دریافت می‌کنند.
🔹 این رقم، حداقل دستمزد دانشجویی فعلی در انتاریو و یک دلار کمتر از حداقل دستمزد ساعتی بزرگسالان در اکتبر ۲۰۲۴ است.
🔹 اگر می‌خواهید برای این موقعیت‌های شغلی درخواست دهید، باید به صفحه استخدام jobs.sixflags.com مراجعه کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻تاون‌هاوس Freehold سه خوابه با بیسمنت مستقل در منطقه Yonge و 16th ریچموندهیل
🔹 این ویدئو را ببینید
🔹 یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در منطقه Yonge و 16th در ریچموندهیل که یک بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه دارد این هفته با قیمت ۹۴۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس Freehold است، به این معنا که شارژ ماهانه ندارد و مالک می‌تواند تمام ملک را بدون هزینه ماهانه در اختیار داشته باشد.
🔹 همچنین داشتن بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه، این مزیت را دارد که برای خریدار، امکان ایجاد درآمد اضافی از اجاره را فراهم می‌کند.
🔹 همچنین به دلیل اینکه این تاون‌هاوس در گوشه Corner Unit واقع شده، در واقع حکم سمی‌دیتچد را می‌تواند داشته باشد.
🔻ویژگی‌های ملک
- بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه
- لاندری روم مجزا برای هر واحد
- خانه تازه رنگ‌آمیزی شده
- مجهز به چراغ‌های مخفی Pot Lights
- واقع شدن در گوشه مجموعه Corner Unit نور بیشتری را وارد خانه می‌کند و حیاط وسیع‌تری را ارائه می‌دهد
- پارکینگ برای دو خودرو در مسیر ورودی
- حیاط فضاسازی شده که بخش‌هایی از آن سنگفرش شده است
- ابعاد زمین ۴۲ در ۶۰ فوت
🔻موقعیت مکانی
- چند قدم تا مرکز خرید Hillcrest Mall و پارک‌های Burr Park و Richvale Athletic Park
- نزدیک به فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی و سایر امکانات تجاری
- دسترسی آسان به مدارس، کتابخانه و مراکز خرید ریچموندهیل
- دسترسی آسان به سرویس حمل‌ونقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ
- قیمت این خانه برای فروش در حالی ۹۴۹ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل ژانویه امسال ۱.۳ میلیون بوده که برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB در یک سال گذشته ۹.۹ درصد افزایش قیمت داشته است.
- میزان افزایش میانگین قیمت خانه‌ها در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۲۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi
🔹 این ویدئو را ببینید
🔹 یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در منطقه Yonge و 16th در ریچموندهیل که یک بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه دارد این هفته با قیمت ۹۴۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس Freehold است، به این معنا که شارژ ماهانه ندارد و مالک می‌تواند تمام ملک را بدون هزینه ماهانه در اختیار داشته باشد.
🔹 همچنین داشتن بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه، این مزیت را دارد که برای خریدار، امکان ایجاد درآمد اضافی از اجاره را فراهم می‌کند.
🔹 همچنین به دلیل اینکه این تاون‌هاوس در گوشه Corner Unit واقع شده، در واقع حکم سمی‌دیتچد را می‌تواند داشته باشد.
🔻ویژگی‌های ملک
- بیسمنت مستقل با ورودی جداگانه
- لاندری روم مجزا برای هر واحد
- خانه تازه رنگ‌آمیزی شده
- مجهز به چراغ‌های مخفی Pot Lights
- واقع شدن در گوشه مجموعه Corner Unit نور بیشتری را وارد خانه می‌کند و حیاط وسیع‌تری را ارائه می‌دهد
- پارکینگ برای دو خودرو در مسیر ورودی
- حیاط فضاسازی شده که بخش‌هایی از آن سنگفرش شده است
- ابعاد زمین ۴۲ در ۶۰ فوت
🔻موقعیت مکانی
- چند قدم تا مرکز خرید Hillcrest Mall و پارک‌های Burr Park و Richvale Athletic Park
- نزدیک به فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی و سایر امکانات تجاری
- دسترسی آسان به مدارس، کتابخانه و مراکز خرید ریچموندهیل
- دسترسی آسان به سرویس حمل‌ونقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ
- قیمت این خانه برای فروش در حالی ۹۴۹ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل ژانویه امسال ۱.۳ میلیون بوده که برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB در یک سال گذشته ۹.۹ درصد افزایش قیمت داشته است.
- میزان افزایش میانگین قیمت خانه‌ها در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۲۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Telegram: @simonghomeshi
#Atash_Sina_Ghomeshi
❤1👍1
🔻از جمعه این هفته به مدت ۱۰ روز، بزرگ‌ترین نمایشگاه بین‌المللی خودروی کانادا در تورنتو
🔹 نمایشگاه بین‌المللی خودروی کانادا که یکی از بزرگ‌ترین رویدادهای خودرویی در کشور محسوب می‌شود، امسال برای پنجاه و دومین سال متوالی از روز جمعه ۱۴ فوریه به مدت ۱۰ روز در تورنتو برگزار خواهد شد.
🔹 نمایشگاه Canadian International AutoShow، پس از دو سال متوالی رکوردشکنی در تعداد بازدیدکنندگان، که سال گذشته ۴۰۰ هزار نفر را به خود جذب کرد، امسال این پتانسیل را دارد که بزرگ‌ترین و بهترین دوره خود را تجربه کند.
🔻مهم‌ترین ویژگی‌های نمایشگاه ۲۰۲۵
🔹 موضوع امسال: Total Immersion، شامل نمایشی جامع از دنیای خودرو، از ماشین‌های الکتریکی (EVs) گرفته تا خودروهای اسپرت لوکس است
🔹 برندهای برجسته‌ای که امسال حضور دارند عبارتند از:
Audi, BMW, Mercedes-Benz, Ford, Lincoln, Toyota, McLaren, Kia, Cadillac and much more
🔹 بخش EV Test Track: تجربه رانندگی با جدیدترین خودروهای الکتریکی.
🔹 بخش Camp Jeep: ماجراجویی آفرود روی یک مسیر مصنوعی چالش‌برانگیز.
🔹 آزمایش رانندگی در خیابان‌های تورنتو: امکان تست رانندگی برخی خودروها در سطح شهر.
🔹 بخش Cobble Beach Classics: امسال با تمرکز بر Mercedes-Benz.
🔹 بخش Auto Exotica: نمایش کلکسیونی از خودروهای لوکس و کمیاب.
🔹 بخش Red Bull Fan Zone: تجربه‌ای هیجان‌انگیز برای طرفداران Formula 1 شامل شبیه‌سازهای رانندگی و چالش‌های مسابقه‌ای.
🔹 بخش LEGO و Mattel: بخش‌های تفریحی، فضاهای عکاسی و یک McLaren ساخته شده از قطعات LEGO!
🔻قیمت بلیت‌ها و تخفیف‌ها
🔹 تا ۱۳ فوریه، بلیت‌ها با ۱۰ درصد تخفیف قابل خریداری هستند.
🔹 قیمت بلیت‌ها:
- بزرگسالان: ۲۸ دلار
- سالمندان: ۲۰ دلار
- نوجوانان (۱۲ تا ۱۶ سال): ۱۸ دلار
- کودکان (۶ تا ۱۱ سال): ۸ دلار
- کودکان زیر ۶ سال: رایگان
- بلیت Family Pass: ورود دو بزرگسال و دو کودک به قیمت ۶۰ دلار
- بلیت دو روزه: ۴۳ دلار
🔹 همکاری ویژه با GO Transit
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از پکیج‌های ویژه بلیت حمل و نقل استفاده کنند که شامل ورود به نمایشگاه و سفر رفت و برگشت با GO Transit از هر نقطه‌ای در انتاریو است.
📍 Canadian International AutoShow
📍 Metro Toronto Convention Centre
📅 February 14–23
🔗 https://autoshow.ca
🔗 https://www.instagram.com/autoshowca/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 نمایشگاه بین‌المللی خودروی کانادا که یکی از بزرگ‌ترین رویدادهای خودرویی در کشور محسوب می‌شود، امسال برای پنجاه و دومین سال متوالی از روز جمعه ۱۴ فوریه به مدت ۱۰ روز در تورنتو برگزار خواهد شد.
🔹 نمایشگاه Canadian International AutoShow، پس از دو سال متوالی رکوردشکنی در تعداد بازدیدکنندگان، که سال گذشته ۴۰۰ هزار نفر را به خود جذب کرد، امسال این پتانسیل را دارد که بزرگ‌ترین و بهترین دوره خود را تجربه کند.
🔻مهم‌ترین ویژگی‌های نمایشگاه ۲۰۲۵
🔹 موضوع امسال: Total Immersion، شامل نمایشی جامع از دنیای خودرو، از ماشین‌های الکتریکی (EVs) گرفته تا خودروهای اسپرت لوکس است
🔹 برندهای برجسته‌ای که امسال حضور دارند عبارتند از:
Audi, BMW, Mercedes-Benz, Ford, Lincoln, Toyota, McLaren, Kia, Cadillac and much more
🔹 بخش EV Test Track: تجربه رانندگی با جدیدترین خودروهای الکتریکی.
🔹 بخش Camp Jeep: ماجراجویی آفرود روی یک مسیر مصنوعی چالش‌برانگیز.
🔹 آزمایش رانندگی در خیابان‌های تورنتو: امکان تست رانندگی برخی خودروها در سطح شهر.
🔹 بخش Cobble Beach Classics: امسال با تمرکز بر Mercedes-Benz.
🔹 بخش Auto Exotica: نمایش کلکسیونی از خودروهای لوکس و کمیاب.
🔹 بخش Red Bull Fan Zone: تجربه‌ای هیجان‌انگیز برای طرفداران Formula 1 شامل شبیه‌سازهای رانندگی و چالش‌های مسابقه‌ای.
🔹 بخش LEGO و Mattel: بخش‌های تفریحی، فضاهای عکاسی و یک McLaren ساخته شده از قطعات LEGO!
🔻قیمت بلیت‌ها و تخفیف‌ها
🔹 تا ۱۳ فوریه، بلیت‌ها با ۱۰ درصد تخفیف قابل خریداری هستند.
🔹 قیمت بلیت‌ها:
- بزرگسالان: ۲۸ دلار
- سالمندان: ۲۰ دلار
- نوجوانان (۱۲ تا ۱۶ سال): ۱۸ دلار
- کودکان (۶ تا ۱۱ سال): ۸ دلار
- کودکان زیر ۶ سال: رایگان
- بلیت Family Pass: ورود دو بزرگسال و دو کودک به قیمت ۶۰ دلار
- بلیت دو روزه: ۴۳ دلار
🔹 همکاری ویژه با GO Transit
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از پکیج‌های ویژه بلیت حمل و نقل استفاده کنند که شامل ورود به نمایشگاه و سفر رفت و برگشت با GO Transit از هر نقطه‌ای در انتاریو است.
📍 Canadian International AutoShow
📍 Metro Toronto Convention Centre
📅 February 14–23
🔗 https://autoshow.ca
🔗 https://www.instagram.com/autoshowca/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤1
💖 ولنتاین، فرصتی برای درخشش عشق! ✨
🔹 روز ولنتاین تنها یک تاریخ در تقویم نیست، بلکه بهانه‌ای است برای ابراز عشق و توجه به عزیزانمان. چه چیزی زیباتر از هدیه‌ای که همیشه همراه عزیزتان باشد و درخشش آن یادآور لحظات شیرین با هم بودن باشد؟
💎 جواهری تایتوک در کمپین ویژه ولنتاین، مجموعه‌ای از زیورآلات خاص را با ۲۰ تا ۵۰ درصد تخفیف برای این مناسبت آماده کرده است. در این ویدئو، می‌توانید تعدادی از این جواهرات را ببینید و انتخابی درخشان برای روز عشق داشته باشید.
🎁 یک هدیه ماندگار، یک عشق جاودان
🔹 طلا و جواهر همیشه یکی از خاص‌ترین و معنادارترین هدایا برای ولنتاین بوده‌اند؛ هدیه‌ای که نه‌تنها زیبا و ارزشمند است، بلکه احساسی از تعهد و ماندگاری را در خود دارد.
📍 جواهری تایتوک در تورنتو، همراه شما برای انتخاب هدیه‌ای که عشق شما را درخشان‌تر کند.
🎥 ویدئوی ما را ببینید و از این تخفیف ویژه بهره‌مند شوید!
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook
🔹 روز ولنتاین تنها یک تاریخ در تقویم نیست، بلکه بهانه‌ای است برای ابراز عشق و توجه به عزیزانمان. چه چیزی زیباتر از هدیه‌ای که همیشه همراه عزیزتان باشد و درخشش آن یادآور لحظات شیرین با هم بودن باشد؟
💎 جواهری تایتوک در کمپین ویژه ولنتاین، مجموعه‌ای از زیورآلات خاص را با ۲۰ تا ۵۰ درصد تخفیف برای این مناسبت آماده کرده است. در این ویدئو، می‌توانید تعدادی از این جواهرات را ببینید و انتخابی درخشان برای روز عشق داشته باشید.
🎁 یک هدیه ماندگار، یک عشق جاودان
🔹 طلا و جواهر همیشه یکی از خاص‌ترین و معنادارترین هدایا برای ولنتاین بوده‌اند؛ هدیه‌ای که نه‌تنها زیبا و ارزشمند است، بلکه احساسی از تعهد و ماندگاری را در خود دارد.
📍 جواهری تایتوک در تورنتو، همراه شما برای انتخاب هدیه‌ای که عشق شما را درخشان‌تر کند.
🎥 ویدئوی ما را ببینید و از این تخفیف ویژه بهره‌مند شوید!
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
#atash_taitook
❤2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۲ فوریه ۲۰۲۵ - ۲۴ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندو یک خوابه در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل تورنتو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار در مارکت
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.
🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان
🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف
🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.
🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.
🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه
🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.
🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان
🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف
🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.
🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.
🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه
🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻شرکت Bell قیمت خدمات اینترنت در کانادا را ماهانه ۶ دلار افزایش خواهد داد
🔹 اگر از خدمات شرکت Bell استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت بار دیگر قیمت خدمات اینترنت را در کانادا افزایش خواهد داد.
🔹 از اول می ۲۰۲۵، نرخ ماهانه خدمات اینترنت این شرکت ۶ دلار افزایش می‌یابد.
🔹 مشخص نیست که آیا این افزایش قیمت برای همه مشتریان خواهد بود یا خیر.
🔹 با این حال، معمولا شرکت Bell قیمت طرح‌های اینترنتی خود را برای برخی از مشتریان افزایش می‌دهد.
🔹 فقط در این ماه، طرح‌های اینترنت این شرکت ۴ دلار در ماه و خدمات تلویزیون ۲.۵۰ دلار برای برخی مشتریان افزایش یافته است.
🔹 همچنین، قیمت اینترنت Fibe برای برخی از مشتریان در اول جولای سال گذشته ۵ دلار افزایش یافت.
🔹 حساب خود را بررسی کنید، زیرا ممکن است دیر یا زود شاهد افزایش قیمت باشید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر از خدمات شرکت Bell استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت بار دیگر قیمت خدمات اینترنت را در کانادا افزایش خواهد داد.
🔹 از اول می ۲۰۲۵، نرخ ماهانه خدمات اینترنت این شرکت ۶ دلار افزایش می‌یابد.
🔹 مشخص نیست که آیا این افزایش قیمت برای همه مشتریان خواهد بود یا خیر.
🔹 با این حال، معمولا شرکت Bell قیمت طرح‌های اینترنتی خود را برای برخی از مشتریان افزایش می‌دهد.
🔹 فقط در این ماه، طرح‌های اینترنت این شرکت ۴ دلار در ماه و خدمات تلویزیون ۲.۵۰ دلار برای برخی مشتریان افزایش یافته است.
🔹 همچنین، قیمت اینترنت Fibe برای برخی از مشتریان در اول جولای سال گذشته ۵ دلار افزایش یافت.
🔹 حساب خود را بررسی کنید، زیرا ممکن است دیر یا زود شاهد افزایش قیمت باشید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻تخت‌های گرمخانه‌ها در تورنتو بیشتر از اتاق‌های شیک هتل‌ها برای دولت هزینه دارد
🔹 آیا می‌دانستید گرمخانه‌ها در تورنتو گران‌ترین نوع فضای سرپناه هستند و حتی بیشتر از اتاق‌های شیک برخی هتل‌ها برای دولت هزینه دارند؟
🔹 یک مطالعه جدید که توسط حسابرس کل شهر منتشر شده است، نشان می‌دهد دولت محلی با مبلغ خیره‌کننده ۳۵۹ دلار برای هر نفر در هر شب، گرمخانه‌ها را اداره می‌کند.
🔹 یک جستجوی ساده در گوگل نشان می‌دهد یک شب اقامت در هتل‌های Chelsea Hotel, Hyatt Regency Toronto, One King West Hotel و بسیاری از هتل‌های لاکچری دیگر، ارزان‌تر از گرمخانه‌هاست.
🔹 یک تخت خواب استاندارد در این هتل‌ها حدود ۱۳۶ دلار در هر شب هزینه دارد، که این مبلغ، کمتر از نیمی از قیمت تمام شده برای گرمخانه‌هاست.
🔹 گفتنی است، تخت‌های این گرمخانه‌ها فقط برای سرمای شدید، یعنی زمانی که دمای هوا به منفی ۵ درجه سانتیگراد می‌رسد یا زمانی که سازمان محیط زیست کانادا هشدارهای آب‌وهوایی زمستانی صادر می‌کند، در نظر گرفته شده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آیا می‌دانستید گرمخانه‌ها در تورنتو گران‌ترین نوع فضای سرپناه هستند و حتی بیشتر از اتاق‌های شیک برخی هتل‌ها برای دولت هزینه دارند؟
🔹 یک مطالعه جدید که توسط حسابرس کل شهر منتشر شده است، نشان می‌دهد دولت محلی با مبلغ خیره‌کننده ۳۵۹ دلار برای هر نفر در هر شب، گرمخانه‌ها را اداره می‌کند.
🔹 یک جستجوی ساده در گوگل نشان می‌دهد یک شب اقامت در هتل‌های Chelsea Hotel, Hyatt Regency Toronto, One King West Hotel و بسیاری از هتل‌های لاکچری دیگر، ارزان‌تر از گرمخانه‌هاست.
🔹 یک تخت خواب استاندارد در این هتل‌ها حدود ۱۳۶ دلار در هر شب هزینه دارد، که این مبلغ، کمتر از نیمی از قیمت تمام شده برای گرمخانه‌هاست.
🔹 گفتنی است، تخت‌های این گرمخانه‌ها فقط برای سرمای شدید، یعنی زمانی که دمای هوا به منفی ۵ درجه سانتیگراد می‌رسد یا زمانی که سازمان محیط زیست کانادا هشدارهای آب‌وهوایی زمستانی صادر می‌کند، در نظر گرفته شده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻غذا خوردن در رستوران‌های کانادا با پایان تخفیف موقت مالیاتی GST/HST، از هفته آینده گران‌تر می‌شود
🔹 اگر عادت دارید در رستوران‌ها و بارها در کانادا غذا و نوشیدنی میل کنید، بهتر است بدانید از هفته آینده باید هزینه بیشتری برای خوردن غذا و نوشیدنی بپردازید.
🔹 دلیل این مساله هم این است که از هفته آینده، تخفیف موقت مالیاتی کالاها و خدمات GST/HST در کانادا به پایان می‌رسد.
🔹 این تخفیف که از ۱۴ دسامبر ۲۰۲۴ اعمال شد، غذا خوردن در رستوران‌ها و بارها را کمی مقرون‌به‌صرفه‌تر کرده بود.
🔹 از آن زمان تاکنون، مالیات GST یا HST بر اقلام خاصی از جمله غذاها، نوشیدنی‌ها، لباس‌های کودکان و تزئینات کریسمس اعمال نمی‌شد.
🔹 برای رستوران‌ها و بارها، این به معنای معافیت مالیاتی غذا و نوشیدنی‌ها بود، مگر اینکه مشتری‌ها کوکتل‌ها یا نوشیدنی‌های خاص مخلوط سفارش می‌دادند. نوشیدنی‌های الکلی (با حجم الکل ۲۲.۹ درصد یا کمتر) و نوشیدنی‌های از پیش مخلوط شده با حجم الکل ۷ درصد یا کمتر، از مالیات معاف بودند.
🔹 با پایان این تخفیف مالیاتی، مشتری‌ها مجبور خواهند بود دوباره نرخ‌های معمول مالیات را پرداخت کنند.
🔹 برخی رستوران‌ها می‌گویند این تغییر، عادات هزینه‌کرد مشتریان را عوض می‌کند.
🔹 برخی رستوران‌ها، مانند Fox on John و Bao House که پس از تخفیف مالیاتی، شاهد افزایش مشتریان خود بودند، تصمیم دارند برای کاهش تاثیرات منفی پس از پایان تخفیف مالیاتی، پیشنهادات ویژه‌ای به مشتریان ارائه دهند.
🔹 آخرین روز برای استفاده از تخفیف مالیاتی GST/HST کانادا، ۱۵ فوریه ۲۰۲۵ است.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر عادت دارید در رستوران‌ها و بارها در کانادا غذا و نوشیدنی میل کنید، بهتر است بدانید از هفته آینده باید هزینه بیشتری برای خوردن غذا و نوشیدنی بپردازید.
🔹 دلیل این مساله هم این است که از هفته آینده، تخفیف موقت مالیاتی کالاها و خدمات GST/HST در کانادا به پایان می‌رسد.
🔹 این تخفیف که از ۱۴ دسامبر ۲۰۲۴ اعمال شد، غذا خوردن در رستوران‌ها و بارها را کمی مقرون‌به‌صرفه‌تر کرده بود.
🔹 از آن زمان تاکنون، مالیات GST یا HST بر اقلام خاصی از جمله غذاها، نوشیدنی‌ها، لباس‌های کودکان و تزئینات کریسمس اعمال نمی‌شد.
🔹 برای رستوران‌ها و بارها، این به معنای معافیت مالیاتی غذا و نوشیدنی‌ها بود، مگر اینکه مشتری‌ها کوکتل‌ها یا نوشیدنی‌های خاص مخلوط سفارش می‌دادند. نوشیدنی‌های الکلی (با حجم الکل ۲۲.۹ درصد یا کمتر) و نوشیدنی‌های از پیش مخلوط شده با حجم الکل ۷ درصد یا کمتر، از مالیات معاف بودند.
🔹 با پایان این تخفیف مالیاتی، مشتری‌ها مجبور خواهند بود دوباره نرخ‌های معمول مالیات را پرداخت کنند.
🔹 برخی رستوران‌ها می‌گویند این تغییر، عادات هزینه‌کرد مشتریان را عوض می‌کند.
🔹 برخی رستوران‌ها، مانند Fox on John و Bao House که پس از تخفیف مالیاتی، شاهد افزایش مشتریان خود بودند، تصمیم دارند برای کاهش تاثیرات منفی پس از پایان تخفیف مالیاتی، پیشنهادات ویژه‌ای به مشتریان ارائه دهند.
🔹 آخرین روز برای استفاده از تخفیف مالیاتی GST/HST کانادا، ۱۵ فوریه ۲۰۲۵ است.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1