🔻کاهش ۳۰ درصدی مرگ ناشی از اوردوز در انتاریو؛ انتقادها به قانون جدید تعطیلی مراکز مصرف ایمن مواد بالا گرفته است
🔹 آمارهای جدید در انتاریو نشان می‌دهد مرگ و میر ناشی از مصرف مواد مخدر در سه ماه اخیر کاهش یافته است.
🔹 براساس آمارها، از دسامبر ۲۰۲۴ تا فوریه امسال، ۶۵۶ مورد مرگ مشکوک به مصرف مواد ثبت شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۰ درصد و نسبت به سه ماه قبل ۱۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 گفتنی است، در ۹ ماه نخست ۲۰۲۴، نرخ مرگ ناشی از اوردوز در انتاریو ۱۵ نفر به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر بود، که نسبت به اوج آن در سال ۲۰۲۱ یعنی نزدیک به ۲۰ نفر به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر کاهش یافته بود.
🔹 با این حال، دفتر پزشک قانونی انتاریو تاکید کرده که این کاهش هنوز نمی‌تواند به عنوان یک روند پایدار تلقی شود.
🔹 کاهش این آمار هم‌زمان با اجرای قوانین جدید دولت داگ فورد برای تعطیلی مراکز مصرف ایمن مواد مخدر است.
🔹 قانونی که از اول اپریل اجرا می‌شود، اجازه فعالیت به این مراکز در شعاع ۲۰۰ متری مدارس یا مراکز مراقبت از کودکان را نمی‌دهد. در نتیجه، ۱۰ مرکز در انتاریو، از جمله ۵ مرکز در تورنتو، تعطیل می‌شوند.
🔹 در عوض، ۴ مرکز جدید با عنوان HART در تورنتو راه‌اندازی خواهند شد که خدماتی مانند مراقبت‌های اولیه بهداشتی و درمان اعتیاد ارائه می‌دهند، اما خدماتی نظیر تزریق ایمن یا تعویض سرنگ نخواهند داشت.
🔹 کارشناسان حوزه مواد مخدر و فعالان اجتماعی به شدت نسبت به این تصمیم انتقاد دارند و معتقدند حذف مراکز کاهش آسیب، مصرف‌کنندگان را به سمت مصرف در محیط‌های ناامن سوق داده و احتمال مرگ را افزایش می‌دهد.
🔹 این موضوع قرار است این هفته در دادگاهی در تورنتو بررسی شود، جایی که یک مرکز خصوصی در Kensington Market تلاش دارد قانون جدید را خلاف قانون اساسی اعلام کند.
🔹 در سطح ملی، استان‌هایی مانند بریتیش کلمبیا و آلبرتا نیز کاهش مرگ ناشی از اوردوز را گزارش داده‌اند.
🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که علت اصلی این کاهش هنوز مشخص نیست و ممکن است به تغییر در ترکیب مواد مخدر مربوط باشد، نه بهبود سیاست‌های درمانی.
———-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارهای جدید در انتاریو نشان می‌دهد مرگ و میر ناشی از مصرف مواد مخدر در سه ماه اخیر کاهش یافته است.
🔹 براساس آمارها، از دسامبر ۲۰۲۴ تا فوریه امسال، ۶۵۶ مورد مرگ مشکوک به مصرف مواد ثبت شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۰ درصد و نسبت به سه ماه قبل ۱۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 گفتنی است، در ۹ ماه نخست ۲۰۲۴، نرخ مرگ ناشی از اوردوز در انتاریو ۱۵ نفر به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر بود، که نسبت به اوج آن در سال ۲۰۲۱ یعنی نزدیک به ۲۰ نفر به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر کاهش یافته بود.
🔹 با این حال، دفتر پزشک قانونی انتاریو تاکید کرده که این کاهش هنوز نمی‌تواند به عنوان یک روند پایدار تلقی شود.
🔹 کاهش این آمار هم‌زمان با اجرای قوانین جدید دولت داگ فورد برای تعطیلی مراکز مصرف ایمن مواد مخدر است.
🔹 قانونی که از اول اپریل اجرا می‌شود، اجازه فعالیت به این مراکز در شعاع ۲۰۰ متری مدارس یا مراکز مراقبت از کودکان را نمی‌دهد. در نتیجه، ۱۰ مرکز در انتاریو، از جمله ۵ مرکز در تورنتو، تعطیل می‌شوند.
🔹 در عوض، ۴ مرکز جدید با عنوان HART در تورنتو راه‌اندازی خواهند شد که خدماتی مانند مراقبت‌های اولیه بهداشتی و درمان اعتیاد ارائه می‌دهند، اما خدماتی نظیر تزریق ایمن یا تعویض سرنگ نخواهند داشت.
🔹 کارشناسان حوزه مواد مخدر و فعالان اجتماعی به شدت نسبت به این تصمیم انتقاد دارند و معتقدند حذف مراکز کاهش آسیب، مصرف‌کنندگان را به سمت مصرف در محیط‌های ناامن سوق داده و احتمال مرگ را افزایش می‌دهد.
🔹 این موضوع قرار است این هفته در دادگاهی در تورنتو بررسی شود، جایی که یک مرکز خصوصی در Kensington Market تلاش دارد قانون جدید را خلاف قانون اساسی اعلام کند.
🔹 در سطح ملی، استان‌هایی مانند بریتیش کلمبیا و آلبرتا نیز کاهش مرگ ناشی از اوردوز را گزارش داده‌اند.
🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که علت اصلی این کاهش هنوز مشخص نیست و ممکن است به تغییر در ترکیب مواد مخدر مربوط باشد، نه بهبود سیاست‌های درمانی.
———-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻جزئیاتی که می‌درخشند؛ نگاهی به مجموعه دستبندهای گالری راد در تورنتو
🎥 دستبند، بخشی کوچک اما تأثیرگذار در استایل هر فرد است، چه به‌دنبال ظرافت کلاسیک باشید، چه طراحی خاص و متفاوت، در گالری راد در تورنتو گزینه‌ای برای هر سلیقه‌ای وجود دارد.
🔹 مجموعه متنوعی از دستبندهای زنانه و مردانه، با کیفیتی ممتاز و طراحی‌هایی برگرفته از سلیقه‌ی روز، آماده‌اند تا انتخابی ماندگار برای شما یا عزیزانتان باشند.
🔹 اگر به‌دنبال هدیه‌ای خاص، یا تکمیل‌کننده‌ای ظریف برای استایل خود هستید، گالری راد در Shops On Yonge تورنتو میزبان حضور شماست.
🎥 این ویدئو تنها نمونه‌هایی از این تنوع بی‌نظیر دستبندها را نشان می‌دهد
🚗 پارکینگ رایگان برای مشتریان فراهم است.
———
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
🎥 دستبند، بخشی کوچک اما تأثیرگذار در استایل هر فرد است، چه به‌دنبال ظرافت کلاسیک باشید، چه طراحی خاص و متفاوت، در گالری راد در تورنتو گزینه‌ای برای هر سلیقه‌ای وجود دارد.
🔹 مجموعه متنوعی از دستبندهای زنانه و مردانه، با کیفیتی ممتاز و طراحی‌هایی برگرفته از سلیقه‌ی روز، آماده‌اند تا انتخابی ماندگار برای شما یا عزیزانتان باشند.
🔹 اگر به‌دنبال هدیه‌ای خاص، یا تکمیل‌کننده‌ای ظریف برای استایل خود هستید، گالری راد در Shops On Yonge تورنتو میزبان حضور شماست.
🎥 این ویدئو تنها نمونه‌هایی از این تنوع بی‌نظیر دستبندها را نشان می‌دهد
🚗 پارکینگ رایگان برای مشتریان فراهم است.
———
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 خانه‌ای در تورنتو که یک شاهکار معماری است، با قیمت ۷ میلیون دلار به فروش می‌رسد
🔹 بعضی خانه‌ها در تورنتو فقط مکانی برای زندگی نیستند، بلکه یک اثر هنری معماری محسوب می‌شوند.
🔹 یکی از این خانه‌ها که طراحی خاص و مدرنی دارد و مثل یک جواهر پنهان در میان ساختمان‌های تاریخی و نوساز تورنتو می‌درخشد، اکنون با قیمت نزدیک به ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در شماره ۳ خیابان Bluejay Place قرار دارد، در زمینی وسیع و در چهار طبقه ساخته شده و دارای ۴ اتاق‌خواب و ۸ سرویس بهداشتی است.
🔹 طراحی این خانه به گونه‌ای انجام شده که بیشترین نور طبیعی را وارد می‌کند.
🔹 پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف، سقف‌های بلند و استفاده از چوب و سنگ طبیعی، حس آرامش و پیوستگی بین فضای داخلی و باغ اطراف را ایجاد کرده است.
🔹 فضای داخلی ملک شامل اتاق نشیمن با شومینه، اتاق ناهارخوری رسمی، آشپزخانه‌ای با طراحی مدرن و کابینت‌های چوبی مینیمال، و جزیره‌ای بزرگ برای آشپزی و پذیرایی است.
🔹 در کنار این‌ها، اتاق مهمانی که دارای جزئیات طراحی خاصی مانند پنل‌های چوبی تیره و مرمر جذاب است، حسی نوستالژیک را تداعی می‌کند.
🔹 دو اتاق‌خواب در طبقه دوم و دو اتاق‌خواب دیگر (از جمله سوئیت اصلی) در طبقه همکف و در بخشی خصوصی با نمایی به باغ قرار دارند.
🔹 جذاب‌ترین بخش خانه شاید استخر سرپوشیده آن باشد؛ فضایی با پنجره‌های بلند، نورگیرها و دیوارهای چوبی که حس یک استخر لوکس پنج‌ستاره را منتقل می‌کند. امکانات دیگری مانند سونا، اتاق بخار، سالن بدنسازی، سالن سینمای خانگی و کلکسیون شراب، جذابیت خانه را کامل‌تر می‌کند.
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بعضی خانه‌ها در تورنتو فقط مکانی برای زندگی نیستند، بلکه یک اثر هنری معماری محسوب می‌شوند.
🔹 یکی از این خانه‌ها که طراحی خاص و مدرنی دارد و مثل یک جواهر پنهان در میان ساختمان‌های تاریخی و نوساز تورنتو می‌درخشد، اکنون با قیمت نزدیک به ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در شماره ۳ خیابان Bluejay Place قرار دارد، در زمینی وسیع و در چهار طبقه ساخته شده و دارای ۴ اتاق‌خواب و ۸ سرویس بهداشتی است.
🔹 طراحی این خانه به گونه‌ای انجام شده که بیشترین نور طبیعی را وارد می‌کند.
🔹 پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف، سقف‌های بلند و استفاده از چوب و سنگ طبیعی، حس آرامش و پیوستگی بین فضای داخلی و باغ اطراف را ایجاد کرده است.
🔹 فضای داخلی ملک شامل اتاق نشیمن با شومینه، اتاق ناهارخوری رسمی، آشپزخانه‌ای با طراحی مدرن و کابینت‌های چوبی مینیمال، و جزیره‌ای بزرگ برای آشپزی و پذیرایی است.
🔹 در کنار این‌ها، اتاق مهمانی که دارای جزئیات طراحی خاصی مانند پنل‌های چوبی تیره و مرمر جذاب است، حسی نوستالژیک را تداعی می‌کند.
🔹 دو اتاق‌خواب در طبقه دوم و دو اتاق‌خواب دیگر (از جمله سوئیت اصلی) در طبقه همکف و در بخشی خصوصی با نمایی به باغ قرار دارند.
🔹 جذاب‌ترین بخش خانه شاید استخر سرپوشیده آن باشد؛ فضایی با پنجره‌های بلند، نورگیرها و دیوارهای چوبی که حس یک استخر لوکس پنج‌ستاره را منتقل می‌کند. امکانات دیگری مانند سونا، اتاق بخار، سالن بدنسازی، سالن سینمای خانگی و کلکسیون شراب، جذابیت خانه را کامل‌تر می‌کند.
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎2😁1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۵ مارچ ۲۰۲۵ - ۵ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻هوای تورنتو دوباره زمستانی می‌شود و بارش برف و باران یخ‌زده در انتظار شهر است؛ جدیدترین پیش‌بینی‌های هواشناسی
🔹 در حالی که بهار از راه رسیده، اما هنوز آب و هوای زمستانی دست از سر تورنتو برنداشته است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده است ساکنان تورنتو این هفته باید آماده تغییرات ناگهانی آب‌و‌هوا باشند، زیرا این شهر در روزهای آینده شاهد بارش برف، باران، و باران یخ‌زده خواهد بود.
🔹 امروز سه‌شنبه، آسمان ابری و دمای هوا ۶ درجه سانتیگراد خواهد بود و ۴۰ درصد احتمال بارش برف یا باران وجود دارد. دمای هوا در شب نیز به منفی یک درجه می‌رسد.
🔹 روز چهارشنبه کمی آفتابی خواهد بود، اما هنوز ۴۰ درصد احتمال بارش برف وجود دارد. حداقل دمای شب چهارشنبه منفی ۳ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 پنج‌شنبه دوباره هوای بهاری برمی‌گردد، با آفتاب و دمای ۶ درجه، اما پنج‌شنبه شب احتمال بارش وجود دارد.
🔹 روز جمعه آسمان ابری خواهد بود و دما به ۴ درجه می‌رسد.
🔹 مهم‌ترین هشدار برای روز جمعه است؛ جایی که سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده یک سیستم بارشی شدید و طولانی شامل بارش برف و باران یخ‌زده، تورنتو و مناطق اطراف را درگیر خواهد کرد.
🔹 این پدیده می‌تواند بین ۵ تا ۱۰ میلی‌متر بارندگی به همراه داشته باشد که خطرات جدی برای رانندگی ایجاد می‌کند.
🔹 بارش باران یخ‌زده و باران در روز و شب شنبه ادامه خواهد داشت. دمای روزانه در شنبه، یک درجه و دمای شبانه صفر درجه خواهد بود.
🔹 روز یکشنبه هم وضعیت آب و هوا مشابه روز شنبه خواهد بود، با بارش باران یا باران یخ‌زده و دمای ۲ درجه سانتیگراد.
🔹 رانندگان و ساکنان تورنتو باید در روزهای آینده مراقب جاده‌ها و پیاده‌روهای لغزنده باشند، به‌ویژه از جمعه تا یکشنبه که شرایط آب‌و‌هوایی خطرناک پیش‌بینی شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در حالی که بهار از راه رسیده، اما هنوز آب و هوای زمستانی دست از سر تورنتو برنداشته است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده است ساکنان تورنتو این هفته باید آماده تغییرات ناگهانی آب‌و‌هوا باشند، زیرا این شهر در روزهای آینده شاهد بارش برف، باران، و باران یخ‌زده خواهد بود.
🔹 امروز سه‌شنبه، آسمان ابری و دمای هوا ۶ درجه سانتیگراد خواهد بود و ۴۰ درصد احتمال بارش برف یا باران وجود دارد. دمای هوا در شب نیز به منفی یک درجه می‌رسد.
🔹 روز چهارشنبه کمی آفتابی خواهد بود، اما هنوز ۴۰ درصد احتمال بارش برف وجود دارد. حداقل دمای شب چهارشنبه منفی ۳ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 پنج‌شنبه دوباره هوای بهاری برمی‌گردد، با آفتاب و دمای ۶ درجه، اما پنج‌شنبه شب احتمال بارش وجود دارد.
🔹 روز جمعه آسمان ابری خواهد بود و دما به ۴ درجه می‌رسد.
🔹 مهم‌ترین هشدار برای روز جمعه است؛ جایی که سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده یک سیستم بارشی شدید و طولانی شامل بارش برف و باران یخ‌زده، تورنتو و مناطق اطراف را درگیر خواهد کرد.
🔹 این پدیده می‌تواند بین ۵ تا ۱۰ میلی‌متر بارندگی به همراه داشته باشد که خطرات جدی برای رانندگی ایجاد می‌کند.
🔹 بارش باران یخ‌زده و باران در روز و شب شنبه ادامه خواهد داشت. دمای روزانه در شنبه، یک درجه و دمای شبانه صفر درجه خواهد بود.
🔹 روز یکشنبه هم وضعیت آب و هوا مشابه روز شنبه خواهد بود، با بارش باران یا باران یخ‌زده و دمای ۲ درجه سانتیگراد.
🔹 رانندگان و ساکنان تورنتو باید در روزهای آینده مراقب جاده‌ها و پیاده‌روهای لغزنده باشند، به‌ویژه از جمعه تا یکشنبه که شرایط آب‌و‌هوایی خطرناک پیش‌بینی شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😢1
🔻اوردوز دختر ۵ ساله کانادایی بر اثر تماس با شیشه حاوی فنتانیل در حمام
🔹 یک دختربچه ۵ ساله کانادایی هنگام حمام رفتن، به طور اتفاقی با شیشه‌ای حاوی فنتانیل تماس پیدا کرد و دچار اوردوز شد.
🔹 این کودک بی‌هوش شد و پس از وخامت وضعیت جسمی‌اش، به سرعت به بیمارستان منتقل شد.
🔹 به گفته پلیس، این حادثه در شهر Mission بریتیش کلمبیا رخ داد.
🔹 کودک پس از تماس با ماده مخدر بسیار قوی فنتانیل، دچار استفراغ و اختلال در تنفس شد.
🔹 شرایط او به سرعت وخیم شد و بزرگسالان حاضر در خانه بلافاصله با اورژانس تماس گرفتند.
🔹 این کودک شب را در بیمارستان سپری کرد و بنا به اعلام پلیس، انتظار می‌رود که بهبود یابد.
🔹 پلیس هشدار داده که فنتانیل یکی از خطرناک‌ترین مواد مخدر است و حتی تماس جزئی با آن می‌تواند برای کودکان مرگبار باشد.
🔹 این پرونده همچنان در دست بررسی پلیس قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک دختربچه ۵ ساله کانادایی هنگام حمام رفتن، به طور اتفاقی با شیشه‌ای حاوی فنتانیل تماس پیدا کرد و دچار اوردوز شد.
🔹 این کودک بی‌هوش شد و پس از وخامت وضعیت جسمی‌اش، به سرعت به بیمارستان منتقل شد.
🔹 به گفته پلیس، این حادثه در شهر Mission بریتیش کلمبیا رخ داد.
🔹 کودک پس از تماس با ماده مخدر بسیار قوی فنتانیل، دچار استفراغ و اختلال در تنفس شد.
🔹 شرایط او به سرعت وخیم شد و بزرگسالان حاضر در خانه بلافاصله با اورژانس تماس گرفتند.
🔹 این کودک شب را در بیمارستان سپری کرد و بنا به اعلام پلیس، انتظار می‌رود که بهبود یابد.
🔹 پلیس هشدار داده که فنتانیل یکی از خطرناک‌ترین مواد مخدر است و حتی تماس جزئی با آن می‌تواند برای کودکان مرگبار باشد.
🔹 این پرونده همچنان در دست بررسی پلیس قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1😱1
🔻این هفته، بزرگترین فستیوال صنایع دستی کانادا به تورنتو می‌آید
🔹 یک خبر خوب برای علاقه‌مندان به صنایع دستی و کسانی که می‌خواهند برای خانه‌شان وسیله بخرند یا به کسی هدیه بدهند.
🔹 پنجاهمین دوره بزرگترین فستیوال صنایع دستی کانادا با نام One of a Kind Spring Show از روز چهارشنبه ۲۶ مارچ تا یکشنبه ۳۰ مارچ در Enercare Centre تورنتو برگزار می‌شود.
🔹 در این نمایشگاه که یکی از بزرگترین رویدادهای سالانه تورنتو است، بیش از ۴۰۰ فروشنده و هنرمند از تورنتو و دیگر نقاط کانادا شرکت می‌کنند.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند مجموعه‌ای از محصولات دست‌ساز و منحصربه‌فرد از جمله شمع‌های معطر، لوازم آشپزخانه، لباس، تزئینات و آثار هنری را تهیه کنند.
🔹 این نمایشگاه همچنین شامل برنامه‌هایی مانند فشن شو، ارائه‌های زنده روی صحنه و ورکشاپ‌های خلاقانه خواهد بود.
🔹 بلیت‌ها به قیمت ۲۲ دلار برای بزرگسالان، ۱۸ دلار برای سالمندان و دانش‌آموزان و ۱۵ دلار برای کودکان ۵ تا ۱۷ سال در دسترس است.
🔹 ورود کودکان زیر ۵ سال رایگان است.
- One Of A Kind Spring Show
- March 26 – 30, 2025
- 10:00 AM – 5:00 PM
- Enercare Centre
- 100 Princes’ Blvd, Enercare Centre, Exhibition Place
- https://oneofakindshow.com/home/
- https://instagram.com/ooak_toronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای علاقه‌مندان به صنایع دستی و کسانی که می‌خواهند برای خانه‌شان وسیله بخرند یا به کسی هدیه بدهند.
🔹 پنجاهمین دوره بزرگترین فستیوال صنایع دستی کانادا با نام One of a Kind Spring Show از روز چهارشنبه ۲۶ مارچ تا یکشنبه ۳۰ مارچ در Enercare Centre تورنتو برگزار می‌شود.
🔹 در این نمایشگاه که یکی از بزرگترین رویدادهای سالانه تورنتو است، بیش از ۴۰۰ فروشنده و هنرمند از تورنتو و دیگر نقاط کانادا شرکت می‌کنند.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند مجموعه‌ای از محصولات دست‌ساز و منحصربه‌فرد از جمله شمع‌های معطر، لوازم آشپزخانه، لباس، تزئینات و آثار هنری را تهیه کنند.
🔹 این نمایشگاه همچنین شامل برنامه‌هایی مانند فشن شو، ارائه‌های زنده روی صحنه و ورکشاپ‌های خلاقانه خواهد بود.
🔹 بلیت‌ها به قیمت ۲۲ دلار برای بزرگسالان، ۱۸ دلار برای سالمندان و دانش‌آموزان و ۱۵ دلار برای کودکان ۵ تا ۱۷ سال در دسترس است.
🔹 ورود کودکان زیر ۵ سال رایگان است.
- One Of A Kind Spring Show
- March 26 – 30, 2025
- 10:00 AM – 5:00 PM
- Enercare Centre
- 100 Princes’ Blvd, Enercare Centre, Exhibition Place
- https://oneofakindshow.com/home/
- https://instagram.com/ooak_toronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻عشق در ۹۰ سالگی؛ داستان عاشقانه زن و مرد کانادایی که با یک تماس تلفنی ساده آغاز شد
🔹 وقتی یک زن ۹۰ ساله کانادایی در برنامه‌ای داوطلبانه برای دریافت تماس‌های تلفنی ثبت‌نام کرد تا تنهایی‌اش را پر کند، هرگز تصور نمی‌کرد این تماس‌ها آغازگر یک رابطه عاشقانه جدید در سال‌های پایانی عمرش باشد.
🔹 با این حال، همان تماس تلفنی ساده، تبدیل شد به جرقه‌ای برای عشقی تازه که حالا زندگی او را دگرگون کرده است.
🔹 خانم Brenda Trafford که ساکن شهر Murray Corner در نیوبرانزویک است، پس از فوت همسرش زندگی آرامی را در خانه‌اش که چشم‌انداز زیبایی دارد، می‌گذارند.
🔹 او برای پر کردن خلا تنهایی‌اش، در برنامه Nursing Homes Without Walls ثبت‌نام کرد.
🔹 هدف این برنامه اجتماعی، کمک به سالمندان از طریق تماس‌های منظم و رسیدگی به نیازهای روزمره است.
🔹 پس از مدتی، فرد داوطلبی که با خانم Trafford تماس می‌گرفت به دلیل بیماری دیگر قادر به ادامه نبود.
🔹 به همین دلیل، داوطلب جدیدی به نام آقای David Steele جایگزین او شد.
🔹 این مرد به‌تازگی همسرش را از دست داده بود و برای پر کردن خلا زندگی‌اش تصمیم گرفته بود وقتش را صرف کمک به دیگران کند.
🔹 در همان تماس اول، صدای گرم و متفاوت این مرد، توجه زن سالمند را جلب کرد و نقطه شروع رابطه‌ای شد که هیچ‌کدام انتظارش را نداشتند.
🔹 آنها هفته‌ها به صورت تلفنی صحبت کردند تا اینکه تصمیم گرفتند یکدیگر را ملاقات کنند.
🔹 این زن و مرد سالمند در اولین دیدار خود، ساعت‌ها به گفتگو درباره علاقه‌مندی‌های مشترک مثل موسیقی، غذا، سفر، پازل و خاطرات تلخ و شیرین زندگی پرداختند.
🔹 هر دوی آنها همسرانشان را از دست داده بودند و به خوبی درد تنهایی را درک می‌کردند.
🔹 رابطه آنها به سرعت شکل گرفت و عاشق هم شدند.
🔹 حالا این دو سالمند که هر یک در خانه‌های خود زندگی می‌کنند، وقت زیادی را با هم می‌گذرانند. آنها مسافرت می‌روند، با هم خرید می‌کنند، رستوران می‌روند و هر روز بیشتر از قبل به بودن کنار هم افتخار می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 وقتی یک زن ۹۰ ساله کانادایی در برنامه‌ای داوطلبانه برای دریافت تماس‌های تلفنی ثبت‌نام کرد تا تنهایی‌اش را پر کند، هرگز تصور نمی‌کرد این تماس‌ها آغازگر یک رابطه عاشقانه جدید در سال‌های پایانی عمرش باشد.
🔹 با این حال، همان تماس تلفنی ساده، تبدیل شد به جرقه‌ای برای عشقی تازه که حالا زندگی او را دگرگون کرده است.
🔹 خانم Brenda Trafford که ساکن شهر Murray Corner در نیوبرانزویک است، پس از فوت همسرش زندگی آرامی را در خانه‌اش که چشم‌انداز زیبایی دارد، می‌گذارند.
🔹 او برای پر کردن خلا تنهایی‌اش، در برنامه Nursing Homes Without Walls ثبت‌نام کرد.
🔹 هدف این برنامه اجتماعی، کمک به سالمندان از طریق تماس‌های منظم و رسیدگی به نیازهای روزمره است.
🔹 پس از مدتی، فرد داوطلبی که با خانم Trafford تماس می‌گرفت به دلیل بیماری دیگر قادر به ادامه نبود.
🔹 به همین دلیل، داوطلب جدیدی به نام آقای David Steele جایگزین او شد.
🔹 این مرد به‌تازگی همسرش را از دست داده بود و برای پر کردن خلا زندگی‌اش تصمیم گرفته بود وقتش را صرف کمک به دیگران کند.
🔹 در همان تماس اول، صدای گرم و متفاوت این مرد، توجه زن سالمند را جلب کرد و نقطه شروع رابطه‌ای شد که هیچ‌کدام انتظارش را نداشتند.
🔹 آنها هفته‌ها به صورت تلفنی صحبت کردند تا اینکه تصمیم گرفتند یکدیگر را ملاقات کنند.
🔹 این زن و مرد سالمند در اولین دیدار خود، ساعت‌ها به گفتگو درباره علاقه‌مندی‌های مشترک مثل موسیقی، غذا، سفر، پازل و خاطرات تلخ و شیرین زندگی پرداختند.
🔹 هر دوی آنها همسرانشان را از دست داده بودند و به خوبی درد تنهایی را درک می‌کردند.
🔹 رابطه آنها به سرعت شکل گرفت و عاشق هم شدند.
🔹 حالا این دو سالمند که هر یک در خانه‌های خود زندگی می‌کنند، وقت زیادی را با هم می‌گذرانند. آنها مسافرت می‌روند، با هم خرید می‌کنند، رستوران می‌روند و هر روز بیشتر از قبل به بودن کنار هم افتخار می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1😁1
🔻دانش‌آموزان کانادایی هنوز با مشکلات آموزشی و چالش‌های سلامت روحی ناشی از پاندمی کرونا دست به گریبان هستند
🔹 بیش از پنج سال از آغاز پاندمی کووید ۱۹ می‌گذرد و با وجود این که این پاندمی به پایان رسیده است، اما تاثیرات منفی آن بر آموزش و سلامت روحی کودکان در کانادا همچنان ادامه دارد.
🔹 مطالعات جدید نشان می‌دهد که کودکان به طور میانگین در ریاضی حدود ۷۰ درصد و در خواندن حدود ۳۰ درصد عقب هستند.
🔹 خانم Katherine Korakakis، مادر دو نوجوان ۱۴ و ۱۷ ساله در کبک می‌گوید هنوز مجبور است هفته‌ای نزدیک به ۴۰۰ دلار برای کلاس‌های تقویتی در ریاضی، علوم و فرانسه بپردازد، چون فرزندانش نتوانسته‌اند عقب‌ماندگی‌های خود را جبران کنند.
🔹 این مادر که ریاست انجمن English Parents' Committee Association of Quebec را برعهده دارد، از هزینه‌های اضافی برای جلسات تراپی نیز صحبت می‌کند.
🔹 پسرش Nathan دچار اضطراب شدیدی شده بود که به گفته او ریشه در لاک‌داون‌ها و محدودیت‌های سختگیرانه کبک مانند منع رفتوآمد شبانه دارد.
🔹 خانم Adriana Ferreira که مادر دو کودک مبتلا به اوتیسم است نیز از تاثیرات بلندمدت تعطیلی مدارس در تورنتو می‌گوید.
🔹 دختر ۸ ساله او Sophia مجبور بود در دوران مهدکودک به صورت مجازی آموزش ببیند، که برای یک کودک اوتیسم با نیازهای ویژه محیطی نامناسب بود.
🔹 او همچنین به خاطر نبود تعامل گروهی، تشخیص دیرهنگام ADHD دریافت کرد.
🔹 آقای Louis Volante، استاد دانشگاه Brock و رئیس Canadian Society for the Study of Education از نیاز فوری به سرمایه‌گذاری دولت‌ها برای جبران عقب‌ماندگی‌ها در کنار تمرکز بر سلامت روان، احساس تعلق به مدرسه و آموزش مهارت‌های اجتماعی سخن می‌گوید.
🔹 او هشدار می‌دهد که تنها آموزش دروس کافی نیست و اگر کودکان در بخش‌های غیرآکادمیک نیز آسیب دیده باشند، جبران عقب‌ماندگی‌ها دشوارتر خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بیش از پنج سال از آغاز پاندمی کووید ۱۹ می‌گذرد و با وجود این که این پاندمی به پایان رسیده است، اما تاثیرات منفی آن بر آموزش و سلامت روحی کودکان در کانادا همچنان ادامه دارد.
🔹 مطالعات جدید نشان می‌دهد که کودکان به طور میانگین در ریاضی حدود ۷۰ درصد و در خواندن حدود ۳۰ درصد عقب هستند.
🔹 خانم Katherine Korakakis، مادر دو نوجوان ۱۴ و ۱۷ ساله در کبک می‌گوید هنوز مجبور است هفته‌ای نزدیک به ۴۰۰ دلار برای کلاس‌های تقویتی در ریاضی، علوم و فرانسه بپردازد، چون فرزندانش نتوانسته‌اند عقب‌ماندگی‌های خود را جبران کنند.
🔹 این مادر که ریاست انجمن English Parents' Committee Association of Quebec را برعهده دارد، از هزینه‌های اضافی برای جلسات تراپی نیز صحبت می‌کند.
🔹 پسرش Nathan دچار اضطراب شدیدی شده بود که به گفته او ریشه در لاک‌داون‌ها و محدودیت‌های سختگیرانه کبک مانند منع رفتوآمد شبانه دارد.
🔹 خانم Adriana Ferreira که مادر دو کودک مبتلا به اوتیسم است نیز از تاثیرات بلندمدت تعطیلی مدارس در تورنتو می‌گوید.
🔹 دختر ۸ ساله او Sophia مجبور بود در دوران مهدکودک به صورت مجازی آموزش ببیند، که برای یک کودک اوتیسم با نیازهای ویژه محیطی نامناسب بود.
🔹 او همچنین به خاطر نبود تعامل گروهی، تشخیص دیرهنگام ADHD دریافت کرد.
🔹 آقای Louis Volante، استاد دانشگاه Brock و رئیس Canadian Society for the Study of Education از نیاز فوری به سرمایه‌گذاری دولت‌ها برای جبران عقب‌ماندگی‌ها در کنار تمرکز بر سلامت روان، احساس تعلق به مدرسه و آموزش مهارت‌های اجتماعی سخن می‌گوید.
🔹 او هشدار می‌دهد که تنها آموزش دروس کافی نیست و اگر کودکان در بخش‌های غیرآکادمیک نیز آسیب دیده باشند، جبران عقب‌ماندگی‌ها دشوارتر خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه‌ای در ریچموندهیل با حالوهوای کاتیج‌های کنار دریاچه و نزدیک به امکانات شهری، با قیمت ۲ میلیون دلار به فروش می‌رسد
🔹 اگر دنبال خانه‌ای هستید که هم حالوهوای کاتیج‌های کنار دریاچه را داشته باشد و هم در نزدیکی امکانات شهری باشد، یک ملک در ریچموندهیل که به تازگی با قیمت ۲ میلیون دلار لیست شده است، می‌تواند همان جایی باشد که دنبالش هستید.
🔹 این خانه دیتچد چهارخوابه در قلب محله Oak Ridges و در شماره ۳۳ خیابان Rosemary Ave واقع شده و در چند قدمی دریاچه Lake Wilcox قرار دارد.
🔹 آقای Tommy Dolan، ساکن فعلی این ملک که پدر سه پسر ۸، ۶ و ۳ ساله است، در اوایل سال ۲۰۲۰ از نورث یورک به ریچموندهیل نقل مکان کرد.
🔹 دلیل اصلی این نقل مکان، نیاز به فضای باز بیشتر برای بازی و فعالیت کودکانش در زمان پاندمی کرونا بود.
🔹 خانه در زمینی به مساحت ۶۵ در ۱۰۰ فوت قرار گرفته و از طریق یک پارک کوچک در انتهای خیابان، دسترسی مستقیم به دریاچه دارد.
🔹 نمای بیرونی خانه که ابتدا از آجر صورتی بود، به‌طور کامل با رنگ‌های سفید و خاکستری بازسازی شده است.
🔹 فضای داخلی شامل نشیمن و پذیرایی رسمی، آشپزخانه بزرگ با بخش صبحانه، و اتاق نشیمن خانوادگی در طبقه اصلی است.
🔹 طبقه بالا چهار اتاق خواب و دو حمام دارد.
🔹 بیسمنت نیز بازسازی شده و به فضای بازی، باشگاه خانگی و حمام لوکس با وان مستقل و دوش مجزا مجهز شده است. اتاق خواب پنجم نیز در این طبقه قرار دارد.
🔹 گاراژ خانه نیز بازسازی شده و همچنین به شارژر خودروهای برقی مجهز شده است.
🔹 زندگی در نزدیکی دریاچه این امکان را برای ساکنان خانه فراهم می‌کند تا از فعالیت‌هایی مانند دوچرخه‌سواری در تابستان و هاکی روی یخ در زمستان لذت ببرند.
🔹 به گفته آقای Dolan، فضای اطراف خانه حس کاتیج دارد و امنیت بالای آن باعث شده که کودکان بتوانند آزادانه در بیرون بازی کنند.
🔹 او می‌گوید مهم‌ترین ویژگی خانه، آرامش آن است.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر دنبال خانه‌ای هستید که هم حالوهوای کاتیج‌های کنار دریاچه را داشته باشد و هم در نزدیکی امکانات شهری باشد، یک ملک در ریچموندهیل که به تازگی با قیمت ۲ میلیون دلار لیست شده است، می‌تواند همان جایی باشد که دنبالش هستید.
🔹 این خانه دیتچد چهارخوابه در قلب محله Oak Ridges و در شماره ۳۳ خیابان Rosemary Ave واقع شده و در چند قدمی دریاچه Lake Wilcox قرار دارد.
🔹 آقای Tommy Dolan، ساکن فعلی این ملک که پدر سه پسر ۸، ۶ و ۳ ساله است، در اوایل سال ۲۰۲۰ از نورث یورک به ریچموندهیل نقل مکان کرد.
🔹 دلیل اصلی این نقل مکان، نیاز به فضای باز بیشتر برای بازی و فعالیت کودکانش در زمان پاندمی کرونا بود.
🔹 خانه در زمینی به مساحت ۶۵ در ۱۰۰ فوت قرار گرفته و از طریق یک پارک کوچک در انتهای خیابان، دسترسی مستقیم به دریاچه دارد.
🔹 نمای بیرونی خانه که ابتدا از آجر صورتی بود، به‌طور کامل با رنگ‌های سفید و خاکستری بازسازی شده است.
🔹 فضای داخلی شامل نشیمن و پذیرایی رسمی، آشپزخانه بزرگ با بخش صبحانه، و اتاق نشیمن خانوادگی در طبقه اصلی است.
🔹 طبقه بالا چهار اتاق خواب و دو حمام دارد.
🔹 بیسمنت نیز بازسازی شده و به فضای بازی، باشگاه خانگی و حمام لوکس با وان مستقل و دوش مجزا مجهز شده است. اتاق خواب پنجم نیز در این طبقه قرار دارد.
🔹 گاراژ خانه نیز بازسازی شده و همچنین به شارژر خودروهای برقی مجهز شده است.
🔹 زندگی در نزدیکی دریاچه این امکان را برای ساکنان خانه فراهم می‌کند تا از فعالیت‌هایی مانند دوچرخه‌سواری در تابستان و هاکی روی یخ در زمستان لذت ببرند.
🔹 به گفته آقای Dolan، فضای اطراف خانه حس کاتیج دارد و امنیت بالای آن باعث شده که کودکان بتوانند آزادانه در بیرون بازی کنند.
🔹 او می‌گوید مهم‌ترین ویژگی خانه، آرامش آن است.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1🤔1
🔻رونق بازار کاندوهای لاکچری در تورنتو؛ چرا آپارتمان‌های کوچک دیگر برای خریداران جذاب نیستند؟ گزارش روزنامه تورنتو استار
📰 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه، نگاهی انداخته به یک روند مهم در بازار مسکن تورنتو؛ جایی که با افت فروش واحدهای کوچک، حالا بازار کاندوهای لاکچری داغ شده است!
🔹 در منطقه Yonge و Eglinton، یک کاندوی سه‌خوابه با قیمت ۳.۶ میلیون دلار لیست شده؛ قیمتی که برای بسیاری دست‌نیافتنی است، اما فقط یکی از نشانه‌های تغییرات بازار است.
📈 طبق گزارش Sotheby’s:
- رشد ۱۲ درصد در فروش کاندوهای بالای ۴ میلیون دلار در سال ۲۰۲۴
- رشد ۳۱ درصد برای همین بازار در تورنتو
- حتی معامله‌ای به قیمت ۱۷.۸ میلیون دلار در Yorkville انجام شده؛ با ۳ اتاق خواب و ۶ پارکینگ!
💡 چرا این اتفاق افتاده؟
- ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها، مسیر ساخت‌وساز را تغییر داده
- خریداران لاکچری اغلب نیاز به وام ندارند
- بعضی‌ها حتی چند واحد را ترکیب می‌کنند تا فضای بزرگ‌تری بسازند
📌 اما آیا این روند به نفع شهر تورنتو است؟
📌 و اینکه چرا کارشناسان نسبت به عدم تعادل در بازار مسکن هشدار می‌دهند؟
🔹 خلاصه‌ای از گزارش روزنامه تورنتو استار در سایت آتش منتشر شده است
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
📰 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه، نگاهی انداخته به یک روند مهم در بازار مسکن تورنتو؛ جایی که با افت فروش واحدهای کوچک، حالا بازار کاندوهای لاکچری داغ شده است!
🔹 در منطقه Yonge و Eglinton، یک کاندوی سه‌خوابه با قیمت ۳.۶ میلیون دلار لیست شده؛ قیمتی که برای بسیاری دست‌نیافتنی است، اما فقط یکی از نشانه‌های تغییرات بازار است.
📈 طبق گزارش Sotheby’s:
- رشد ۱۲ درصد در فروش کاندوهای بالای ۴ میلیون دلار در سال ۲۰۲۴
- رشد ۳۱ درصد برای همین بازار در تورنتو
- حتی معامله‌ای به قیمت ۱۷.۸ میلیون دلار در Yorkville انجام شده؛ با ۳ اتاق خواب و ۶ پارکینگ!
💡 چرا این اتفاق افتاده؟
- ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها، مسیر ساخت‌وساز را تغییر داده
- خریداران لاکچری اغلب نیاز به وام ندارند
- بعضی‌ها حتی چند واحد را ترکیب می‌کنند تا فضای بزرگ‌تری بسازند
📌 اما آیا این روند به نفع شهر تورنتو است؟
📌 و اینکه چرا کارشناسان نسبت به عدم تعادل در بازار مسکن هشدار می‌دهند؟
🔹 خلاصه‌ای از گزارش روزنامه تورنتو استار در سایت آتش منتشر شده است
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ۸ کاندو در نورث‌‌یورک تورنتو برای اجاره؛ از ۱۸۵۰ تا ۳۵۰۰ دلار
🔹 اجاره کاندو در تورنتو یکی از بهترین گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.
🔹 علاوه بر این اجاره کاندو مزیت‌های دیگری هم دارد.
🔹 این کاندوها معمولا در مناطق مرکزی و نزدیک به حمل و نقل عمومی قرار دارند، که دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی را آسان‌تر می‌کند.
🔹 همچنین، بسیاری از کاندوها امکانات رفاهی متنوعی مثل استخر، سالن ورزش، و اتاق جلسه دارند که نیاز به رفت و آمد به مراکز دیگر را کاهش می‌دهد.
🔹 برای اجاره کاندو آپارتمان در تورنتو، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است.
🔹 ابتدا، موقعیت مکانی کاندو و نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی یا مراکز خرید را در نظر بگیرید.
🔹 سپس، به هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهانه و امکاناتی که در اجاره شامل می‌شود، دقت کنید.
🔹 همچنین، قوانین و محدودیت‌های ساختمان را بررسی کنید؛ برخی از کاندوها ممکن است محدودیت‌هایی در مورد حیوانات خانگی یا استفاده از امکانات عمومی داشته باشند.
🔹 بررسی شرایط قرارداد و مدت اجاره نیز اهمیت دارد تا از شرایط مطلوب و متناسب با نیاز خود اطمینان حاصل کنید.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو در نورث‌‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 همچنین برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.
———
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 اجاره کاندو در تورنتو یکی از بهترین گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.
🔹 علاوه بر این اجاره کاندو مزیت‌های دیگری هم دارد.
🔹 این کاندوها معمولا در مناطق مرکزی و نزدیک به حمل و نقل عمومی قرار دارند، که دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی را آسان‌تر می‌کند.
🔹 همچنین، بسیاری از کاندوها امکانات رفاهی متنوعی مثل استخر، سالن ورزش، و اتاق جلسه دارند که نیاز به رفت و آمد به مراکز دیگر را کاهش می‌دهد.
🔹 برای اجاره کاندو آپارتمان در تورنتو، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است.
🔹 ابتدا، موقعیت مکانی کاندو و نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی یا مراکز خرید را در نظر بگیرید.
🔹 سپس، به هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهانه و امکاناتی که در اجاره شامل می‌شود، دقت کنید.
🔹 همچنین، قوانین و محدودیت‌های ساختمان را بررسی کنید؛ برخی از کاندوها ممکن است محدودیت‌هایی در مورد حیوانات خانگی یا استفاده از امکانات عمومی داشته باشند.
🔹 بررسی شرایط قرارداد و مدت اجاره نیز اهمیت دارد تا از شرایط مطلوب و متناسب با نیاز خود اطمینان حاصل کنید.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو در نورث‌‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 همچنین برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.
———
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤1
🔻تغییرات مهمی که در فصل مالیاتی امسال در انتظار کانادایی‌هاست
🔹 فصل مالیاتی ۲۰۲۵ در کانادا آغاز شده و ساکنان، به جز افراد خوداشتغال، تا ۳۰ اپریل فرصت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را ارسال کنند.
🔹 افراد خوداشتغال و همسرانشان تا ۱۶ جون فرصت دارند، ولی باید مالیات بدهی پیشین خود را تا ۳۰ اپریل بپردازند.
🔹 البته آن طور که روزنامه تورنتو استار نوشته برخی از کارشناسان مالیاتی توصیه می‌کنند امسال بهتر است اظهارنامه‌ها را کمی دیرتر ارسال کنید.
🔹 دلیل اصلی آنها برای این توصیه، تاخیر در صدور فرم‌هایی مانند T3, T4, T4A و T5 توسط بانک‌هاست.
🔹 این تاخیر، ناشی از تعویق قانون جدید دولت جاستین ترودو درباره افزایش نرخ مشمولیت سود سرمایه است. این قانون از ژانویه ۲۰۲۶ اجرا می‌شود.
🔹 افرادی که امسال سود سرمایه گزارش می‌کنند، تا ۲ جون مهلت دارند اظهارنامه T1 خود را بدون جریمه تاخیر ارسال کنند.
🔹 فرم‌های T4 ،T4A و T5 نیز تا ۷ مارچ شامل معافیت از جریمه می‌شوند.
🔹 در همین حال، آژانس درآمد کانادا CRA امسال خدمات جدیدی را برای مالیات‌دهندگان تازه‌وارد راه‌اندازی کرده که ثبت‌نام آنلاین بدون انتظار برای کد امنیتی را ممکن می‌سازد.
🔹 تغییرات مهم مالیاتی برای سال ۲۰۲۴ شامل این موارد است:
- قانون تغییراتی را برای آن دسته از مالکان واحدهای اجاره کوتاه مدت که مجوزهای استانی را دریافت نکرده باشند اعمال کرده که ممکن است آنها نتوانند هزینه‌ها را کسر کنند. البته این مساله استثنائاتی هم دارد که اگر شامل شما می‌شود حتما به دقت بررسی کنید.
- افرادی که در فضای اقتصاد گیگ فعالیت دارند، مثل رانندگان Uber، فروشندگان آنلاین و معلمان دیجیتال، مشمول قوانین جدید گزارش‌دهی هستند. آژانس درآمد کانادا اکنون می‌تواند درآمد اعلام‌نشده را با اطلاعات دیجیتال تطابق دهد.
- سقف معافیت مالیاتی برای فروش بیزینس‌های کوچک به ۱.۲۵ میلیون دلار افزایش یافته است.
- کردیت مالیاتی برای اهدای خیریه تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۵ تمدید شده است.
🔹 کارشناسان همچنین توصیه می‌کنند خانواده‌هایی که فرزند دچار ناتوانی دارند، از کردیت مالیاتی مربوطه استفاده کنند؛ چون این موضوع، اغلب نادیده گرفته می‌شود.
🔹 برای بررسی کردیت‌های جدید و دریافت حداکثری بازگشت مالیات، پیش از ثبت اظهارنامه از اطلاعات CRA اطمینان حاصل کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فصل مالیاتی ۲۰۲۵ در کانادا آغاز شده و ساکنان، به جز افراد خوداشتغال، تا ۳۰ اپریل فرصت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را ارسال کنند.
🔹 افراد خوداشتغال و همسرانشان تا ۱۶ جون فرصت دارند، ولی باید مالیات بدهی پیشین خود را تا ۳۰ اپریل بپردازند.
🔹 البته آن طور که روزنامه تورنتو استار نوشته برخی از کارشناسان مالیاتی توصیه می‌کنند امسال بهتر است اظهارنامه‌ها را کمی دیرتر ارسال کنید.
🔹 دلیل اصلی آنها برای این توصیه، تاخیر در صدور فرم‌هایی مانند T3, T4, T4A و T5 توسط بانک‌هاست.
🔹 این تاخیر، ناشی از تعویق قانون جدید دولت جاستین ترودو درباره افزایش نرخ مشمولیت سود سرمایه است. این قانون از ژانویه ۲۰۲۶ اجرا می‌شود.
🔹 افرادی که امسال سود سرمایه گزارش می‌کنند، تا ۲ جون مهلت دارند اظهارنامه T1 خود را بدون جریمه تاخیر ارسال کنند.
🔹 فرم‌های T4 ،T4A و T5 نیز تا ۷ مارچ شامل معافیت از جریمه می‌شوند.
🔹 در همین حال، آژانس درآمد کانادا CRA امسال خدمات جدیدی را برای مالیات‌دهندگان تازه‌وارد راه‌اندازی کرده که ثبت‌نام آنلاین بدون انتظار برای کد امنیتی را ممکن می‌سازد.
🔹 تغییرات مهم مالیاتی برای سال ۲۰۲۴ شامل این موارد است:
- قانون تغییراتی را برای آن دسته از مالکان واحدهای اجاره کوتاه مدت که مجوزهای استانی را دریافت نکرده باشند اعمال کرده که ممکن است آنها نتوانند هزینه‌ها را کسر کنند. البته این مساله استثنائاتی هم دارد که اگر شامل شما می‌شود حتما به دقت بررسی کنید.
- افرادی که در فضای اقتصاد گیگ فعالیت دارند، مثل رانندگان Uber، فروشندگان آنلاین و معلمان دیجیتال، مشمول قوانین جدید گزارش‌دهی هستند. آژانس درآمد کانادا اکنون می‌تواند درآمد اعلام‌نشده را با اطلاعات دیجیتال تطابق دهد.
- سقف معافیت مالیاتی برای فروش بیزینس‌های کوچک به ۱.۲۵ میلیون دلار افزایش یافته است.
- کردیت مالیاتی برای اهدای خیریه تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۵ تمدید شده است.
🔹 کارشناسان همچنین توصیه می‌کنند خانواده‌هایی که فرزند دچار ناتوانی دارند، از کردیت مالیاتی مربوطه استفاده کنند؛ چون این موضوع، اغلب نادیده گرفته می‌شود.
🔹 برای بررسی کردیت‌های جدید و دریافت حداکثری بازگشت مالیات، پیش از ثبت اظهارنامه از اطلاعات CRA اطمینان حاصل کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 کاندو یک خوابه در نورث یورک تورنتو و نزدیک Bayview Village و مترو برای فروش - سینا قمشی آتش تورنتو ویدئو
🔹 این کاندوی یک‌خوابه در نورث یورک تورنتو که این هفته برای فروش لیست شده، در یکی از نقاط پرطرفدار این منطقه، در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bayview و Sheppard واقع شده است.
🔹 این کاندو با یک سرویس بهداشتی، کاملاً نورگیر است و با داشتن پنجره‌های بزرگ و کف‌پوش لمینت نو، فضای دلباز و روشنی را برای ساکنان آن فراهم می‌کند.
🔹 طراحی آشپزخانه به صورت اوپن و مدرن انجام شده و اتاق‌خواب اصلی دارای کمد واک‌این است.
🔹 این کاندو همچنین دارای یک فضای پارکینگ در زیرزمین و یک انباری است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 مجتمعی که این کاندو در آن واقع شده، ۲۰ طبقه با ۵۲۹ واحد دارد و امکانات رفاهی متنوعی از جمله سالن ورزشی، استخر، نگهبانی ۲۴ ساعته، سالن مهمانی، اتاق جلسات، سوئیت مهمان، سونا و سیستم امنیتی را برای ساکنان فراهم کرده است.
🔹 شارژ ماهانه واحدهای این ساختمان شامل هزینه‌هایی مانند تهویه مطبوع، نگهداری از بخش‌های عمومی، آب، برق و بیمه ساختمان نیز می‌شود.
🔻موقعیت مکانی و دسترسی‌ها
🔹 این کاندو در چند قدمی مرکز خرید Bayview Village، ایستگاه مترو، رستوران‌های محبوب و YMCA قرار دارد.
🔹 همچنین دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴، رفتوآمد به دیگر نقاط تورنتو را آسان کرده است.
🔹 اطراف ساختمان با پارک‌ها و فضای سبز احاطه شده که تعادل مناسبی بین زندگی شهری و آرامش طبیعت ایجاد می‌کند.
🔻قیمت واحد و موقعیت بازار منطقه
🔹 قیمت این واحد برای فروش ۴۹۹ هزار و ۹۸۸ دلار تعیین شده است.
🔹 قیمت انواع املاک در منطقه North York Northeast با کد C15 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه مارچ ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
@simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi
🔹 این کاندوی یک‌خوابه در نورث یورک تورنتو که این هفته برای فروش لیست شده، در یکی از نقاط پرطرفدار این منطقه، در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bayview و Sheppard واقع شده است.
🔹 این کاندو با یک سرویس بهداشتی، کاملاً نورگیر است و با داشتن پنجره‌های بزرگ و کف‌پوش لمینت نو، فضای دلباز و روشنی را برای ساکنان آن فراهم می‌کند.
🔹 طراحی آشپزخانه به صورت اوپن و مدرن انجام شده و اتاق‌خواب اصلی دارای کمد واک‌این است.
🔹 این کاندو همچنین دارای یک فضای پارکینگ در زیرزمین و یک انباری است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 مجتمعی که این کاندو در آن واقع شده، ۲۰ طبقه با ۵۲۹ واحد دارد و امکانات رفاهی متنوعی از جمله سالن ورزشی، استخر، نگهبانی ۲۴ ساعته، سالن مهمانی، اتاق جلسات، سوئیت مهمان، سونا و سیستم امنیتی را برای ساکنان فراهم کرده است.
🔹 شارژ ماهانه واحدهای این ساختمان شامل هزینه‌هایی مانند تهویه مطبوع، نگهداری از بخش‌های عمومی، آب، برق و بیمه ساختمان نیز می‌شود.
🔻موقعیت مکانی و دسترسی‌ها
🔹 این کاندو در چند قدمی مرکز خرید Bayview Village، ایستگاه مترو، رستوران‌های محبوب و YMCA قرار دارد.
🔹 همچنین دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴، رفتوآمد به دیگر نقاط تورنتو را آسان کرده است.
🔹 اطراف ساختمان با پارک‌ها و فضای سبز احاطه شده که تعادل مناسبی بین زندگی شهری و آرامش طبیعت ایجاد می‌کند.
🔻قیمت واحد و موقعیت بازار منطقه
🔹 قیمت این واحد برای فروش ۴۹۹ هزار و ۹۸۸ دلار تعیین شده است.
🔹 قیمت انواع املاک در منطقه North York Northeast با کد C15 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه مارچ ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
@simonghomeshi
#Atash_Sina_Ghomeshi
❤2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۶ مارچ ۲۰۲۵ - ۶ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻قاضی ۷۰ ساله کانادایی به اتهام آزار جنسی و رانندگی در حالت مستی، تعلیق شده و در انتظار محاکمه است
🔹 یک قاضی ارشد در انتاریو که پیش‌تر در فهرست پنج‌نفر نهایی برای ریاست دیوان عدالت انتاریو قرار داشت، با اتهامات جدی سوءرفتار مواجه شده و قرار است محاکمه شود.
🔹 این اتهامات شامل آزار جنسی و رانندگی پس از مصرف الکل در چندین نوبت است.
🔹 قاضی Paul Currie که ۷۰ سال دارد، فعلا معلق شده و قرار است از ۱۴ اپریل در برابر شورای قضایی انتاریو محاکمه انضباطی شود.
🔹 او در ژانویه ۲۰۲۳ متهم شد که با یک زن، بدون رضایت او رابطه جنسی برقرار کرده و فک او را شکسته است.
🔹 گفته می‌شود این قاضی در اپریل همان سال نیز مچ دست این زن را مجروح کرده بود.
🔹 فردای حادثه، قاضی Currie از زن خواسته بود به پلیس چیزی نگوید.
🔹 هرچند اتهامات کیفری در جون ۲۰۲۳ توسط دادستانی خارج از استان به دلیل عدم شانس محکومیت کنار گذاشته شد، اما بخشی از این ادعاها اکنون در پرونده انضباطی علیه او مطرح شده‌اند.
🔹 در صورت تایید سوءرفتار این قاضی، مجازات‌های احتمالی شامل توبیخ، تعلیق با یا بدون حقوق، یا توصیه به وزیر دادگستری برای برکناری او خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک قاضی ارشد در انتاریو که پیش‌تر در فهرست پنج‌نفر نهایی برای ریاست دیوان عدالت انتاریو قرار داشت، با اتهامات جدی سوءرفتار مواجه شده و قرار است محاکمه شود.
🔹 این اتهامات شامل آزار جنسی و رانندگی پس از مصرف الکل در چندین نوبت است.
🔹 قاضی Paul Currie که ۷۰ سال دارد، فعلا معلق شده و قرار است از ۱۴ اپریل در برابر شورای قضایی انتاریو محاکمه انضباطی شود.
🔹 او در ژانویه ۲۰۲۳ متهم شد که با یک زن، بدون رضایت او رابطه جنسی برقرار کرده و فک او را شکسته است.
🔹 گفته می‌شود این قاضی در اپریل همان سال نیز مچ دست این زن را مجروح کرده بود.
🔹 فردای حادثه، قاضی Currie از زن خواسته بود به پلیس چیزی نگوید.
🔹 هرچند اتهامات کیفری در جون ۲۰۲۳ توسط دادستانی خارج از استان به دلیل عدم شانس محکومیت کنار گذاشته شد، اما بخشی از این ادعاها اکنون در پرونده انضباطی علیه او مطرح شده‌اند.
🔹 در صورت تایید سوءرفتار این قاضی، مجازات‌های احتمالی شامل توبیخ، تعلیق با یا بدون حقوق، یا توصیه به وزیر دادگستری برای برکناری او خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻بلیت خوش‌یُمن لاتاری که در سال نوی چینی خریداری شده بود، ۵ همکار را ثروتمند کرد؛ آنها ۶۰ میلیون دلار برنده شدند
🔹 یک گروه پنج نفره از همکاران ساکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA، درست در آستانه سال نوی چینی، یک بلیت لاتاری Lotto Max خریدند که زندگی آنها را برای همیشه تغییر داد.
🔹 این گروه همکاران، برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری لاتاری شدند.
🔹 ماجرای خریدن این بلیت این است که یکی از این همکاران به نام خانم Trang Pham از میسی‌ساگا، هنگام خرید خامه برای محل کار، به یاد سال نوی چینی افتاد و بلیت را به نیت شانس و برکت برای همکارانش خرید.
🔹 بلیت برنده از شعبه Giant Tiger در اتوبیکو تهیه شده بود.
🔹 وقتی خبر فروش بلیت برنده در اتوبیکو منتشر شد، این گروه متوجه شدند میلیونر شده‌اند. حالا هر کدام از آنها چکی ۱۲ میلیون دلاری در دست دارند.
🔹 آنها وقتی از این ماجرا باخبر شدند، از خوشحالی به گریه افتادند. حتی بعضی از آنها تا چند روز نتوانستند بخوابند یا چیزی بخورند.
🔹 هر یک از این برنده‌ها برنامه‌های خاصی برای خرج کردن پول خود دارند.
🔹 خانم Pham می‌خواهد برای خانواده‌اش خانه بخرد و در کارهای خیریه سرمایه‌گذاری کند.
🔹 آقای Thuc Le نیز خانه‌ای برای مادرش می‌خرد و خود را با یک خودروی جدید خوشحال خواهد کرد.
🔹 خانم Zou Hsieh تصمیم دارد بازنشسته شود و دور دنیا سفر کند.
🔹 او می‌گوید: «آرزو دارم شفق قطبی را از نزدیک ببینم.»
🔹 آقای Phong Phan نیز تصمیم دارد با این پول به سفر برود.
🔹 همکار دیگر که Soung Tran نام دارد، می‌گوید فعلا صبر می‌کند و با آرامش درباره اهدافی که برایش ارزشمند هستند، تصمیم خواهد گرفت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک گروه پنج نفره از همکاران ساکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA، درست در آستانه سال نوی چینی، یک بلیت لاتاری Lotto Max خریدند که زندگی آنها را برای همیشه تغییر داد.
🔹 این گروه همکاران، برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری لاتاری شدند.
🔹 ماجرای خریدن این بلیت این است که یکی از این همکاران به نام خانم Trang Pham از میسی‌ساگا، هنگام خرید خامه برای محل کار، به یاد سال نوی چینی افتاد و بلیت را به نیت شانس و برکت برای همکارانش خرید.
🔹 بلیت برنده از شعبه Giant Tiger در اتوبیکو تهیه شده بود.
🔹 وقتی خبر فروش بلیت برنده در اتوبیکو منتشر شد، این گروه متوجه شدند میلیونر شده‌اند. حالا هر کدام از آنها چکی ۱۲ میلیون دلاری در دست دارند.
🔹 آنها وقتی از این ماجرا باخبر شدند، از خوشحالی به گریه افتادند. حتی بعضی از آنها تا چند روز نتوانستند بخوابند یا چیزی بخورند.
🔹 هر یک از این برنده‌ها برنامه‌های خاصی برای خرج کردن پول خود دارند.
🔹 خانم Pham می‌خواهد برای خانواده‌اش خانه بخرد و در کارهای خیریه سرمایه‌گذاری کند.
🔹 آقای Thuc Le نیز خانه‌ای برای مادرش می‌خرد و خود را با یک خودروی جدید خوشحال خواهد کرد.
🔹 خانم Zou Hsieh تصمیم دارد بازنشسته شود و دور دنیا سفر کند.
🔹 او می‌گوید: «آرزو دارم شفق قطبی را از نزدیک ببینم.»
🔹 آقای Phong Phan نیز تصمیم دارد با این پول به سفر برود.
🔹 همکار دیگر که Soung Tran نام دارد، می‌گوید فعلا صبر می‌کند و با آرامش درباره اهدافی که برایش ارزشمند هستند، تصمیم خواهد گرفت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻بازار مسکن کانادا و امید به آینده؛ آنچه باید خریداران و سرمایه‌گذاران بدانند!
🔹 با وجود چالش‌هایی که در سال‌های اخیر بازار مسکن کانادا با آن روبرو بوده، نشانه‌های جدیدی دیده می‌شود که افق روشنی برای خریداران، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها ترسیم می‌کند.
🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، باور دارد که این تحولات می‌توانند زمینه‌ساز فرصت‌های تازه‌ای برای کسانی باشد که می‌خواهند با دیدی هوشمندانه وارد بازار شوند.
🔹 خانم دبیر در این مطلب، به ۳ نشانه مهم که بهبود بازار مسکن را نوید می‌دهد، پرداخته است:
1️⃣ سرمایه‌گذاری دولت برای افزایش عرضه مسکن
🔹 دولت کانادا بیش از ۲.۵ میلیارد دلار برای ساخت واحدهای مسکونی جدید مخصوص اجاره در تورنتو اختصاص داده است.
🔹 این اقدام به کاهش فشار تقاضا، افزایش تنوع مسکن، و ایجاد فرصت‌های تازه برای خانواده‌ها کمک می‌کند.
2️⃣ ثبات قیمت‌ها و فرصت برای خریداران
🔹 پس از سال‌ها افزایش شدید قیمت‌ها، بازار اکنون به سمت ثبات قیمتی پیش می‌رود.
🔹 این یعنی خریداران می‌توانند بدون عجله، با اطمینان و برنامه‌ریزی بهتر وارد بازار شوند و سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری انجام دهند.
3️⃣ توسعه پایدار با رویکرد اجتماعی
🔹 پروژه‌هایی مانند تبدیل ترمینال اتوبوس تورنتو به مجتمع مسکونی یا واحدهای مقرون‌به‌صرفه، نشان می‌دهند که نگاه جدیدی به توسعه شهری شکل گرفته؛ نگاهی که به نیازهای واقعی جامعه توجه دارد.
🔻جمع‌بندی: آینده‌ای روشن‌تر در راه است!
🔹 با اقدامات دولت، همکاری بخش خصوصی، و جهت‌گیری مثبت در پروژه‌های توسعه شهری، می‌توان گفت که بازار مسکن کانادا در حال عبور از یک دوره دشوار به‌سوی دوره‌ای با فرصت‌های بیشتر است.
🔹 تیم شری دبیر بر این باور است که آینده به کسانی لبخند می‌زند که امروز با آگاهی قدم برمی‌دارند!
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 با وجود چالش‌هایی که در سال‌های اخیر بازار مسکن کانادا با آن روبرو بوده، نشانه‌های جدیدی دیده می‌شود که افق روشنی برای خریداران، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها ترسیم می‌کند.
🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، باور دارد که این تحولات می‌توانند زمینه‌ساز فرصت‌های تازه‌ای برای کسانی باشد که می‌خواهند با دیدی هوشمندانه وارد بازار شوند.
🔹 خانم دبیر در این مطلب، به ۳ نشانه مهم که بهبود بازار مسکن را نوید می‌دهد، پرداخته است:
1️⃣ سرمایه‌گذاری دولت برای افزایش عرضه مسکن
🔹 دولت کانادا بیش از ۲.۵ میلیارد دلار برای ساخت واحدهای مسکونی جدید مخصوص اجاره در تورنتو اختصاص داده است.
🔹 این اقدام به کاهش فشار تقاضا، افزایش تنوع مسکن، و ایجاد فرصت‌های تازه برای خانواده‌ها کمک می‌کند.
2️⃣ ثبات قیمت‌ها و فرصت برای خریداران
🔹 پس از سال‌ها افزایش شدید قیمت‌ها، بازار اکنون به سمت ثبات قیمتی پیش می‌رود.
🔹 این یعنی خریداران می‌توانند بدون عجله، با اطمینان و برنامه‌ریزی بهتر وارد بازار شوند و سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری انجام دهند.
3️⃣ توسعه پایدار با رویکرد اجتماعی
🔹 پروژه‌هایی مانند تبدیل ترمینال اتوبوس تورنتو به مجتمع مسکونی یا واحدهای مقرون‌به‌صرفه، نشان می‌دهند که نگاه جدیدی به توسعه شهری شکل گرفته؛ نگاهی که به نیازهای واقعی جامعه توجه دارد.
🔻جمع‌بندی: آینده‌ای روشن‌تر در راه است!
🔹 با اقدامات دولت، همکاری بخش خصوصی، و جهت‌گیری مثبت در پروژه‌های توسعه شهری، می‌توان گفت که بازار مسکن کانادا در حال عبور از یک دوره دشوار به‌سوی دوره‌ای با فرصت‌های بیشتر است.
🔹 تیم شری دبیر بر این باور است که آینده به کسانی لبخند می‌زند که امروز با آگاهی قدم برمی‌دارند!
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤1
🔻مقررات جدید کانادا از اول اپریل؛ از افزایش حداقل دستمزد تا مالیات خانه‌های خالی و آخرین پرداخت مالیات کربن
🔹 چندین قانون و مقررات جدید از اول اپریل ۲۰۲۵، در انتاریو و سراسر کانادا اجرایی می‌شود که تاثیر مستقیمی روی زندگی کارکنان، مالکان املاک و سایر ساکنان خواهد داشت.
🔹 از مهم‌ترین تغییرات، افزایش ۲.۴ درصدی حداقل دستمزد فدرال نسبت به سال قبل است. به این ترتیب، حداقل دستمزد به ۱۷.۷۵ دلار در ساعت می‌رسد.
🔹 این مبلغ برای کارکنان بخش‌های خصوصی تحت نظارت فدرال اجرایی خواهد شد.
🔹 همچنین، در تورنتو، برنامه مالیات خانه‌های خالی VHT وارد مرحله جدیدی می‌شود.
🔹 مالکان موظفند تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۵، وضعیت سکونت ملک خود در سال ۲۰۲۴ را اعلام کنند.
🔹 این اقدام با هدف افزایش عرضه مسکن و تشویق به اجاره یا فروش خانه‌های خالی انجام می‌شود.
🔹 در صورت عدم استفاده از ملک، مالیاتی به مالک تعلق می‌گیرد که صرف پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه خواهد شد.
🔹 همچنین، آخرین پرداخت کمک‌هزینه مالیاتی کربن CCR از سوی دولت فدرال از ۲۲ اپریل ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد. اما برای دریافت این مبلغ، باید تا ۲ اپریل ۲۰۲۵ اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۴ را به صورت الکترونیکی ارسال کنید.
🔹 افرادی که بعد از این تاریخ اظهارنامه ارائه دهند، همچنان مبلغ را دریافت خواهند کرد اما باید تا ارزیابی نهایی مالیاتی منتظر بمانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چندین قانون و مقررات جدید از اول اپریل ۲۰۲۵، در انتاریو و سراسر کانادا اجرایی می‌شود که تاثیر مستقیمی روی زندگی کارکنان، مالکان املاک و سایر ساکنان خواهد داشت.
🔹 از مهم‌ترین تغییرات، افزایش ۲.۴ درصدی حداقل دستمزد فدرال نسبت به سال قبل است. به این ترتیب، حداقل دستمزد به ۱۷.۷۵ دلار در ساعت می‌رسد.
🔹 این مبلغ برای کارکنان بخش‌های خصوصی تحت نظارت فدرال اجرایی خواهد شد.
🔹 همچنین، در تورنتو، برنامه مالیات خانه‌های خالی VHT وارد مرحله جدیدی می‌شود.
🔹 مالکان موظفند تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۵، وضعیت سکونت ملک خود در سال ۲۰۲۴ را اعلام کنند.
🔹 این اقدام با هدف افزایش عرضه مسکن و تشویق به اجاره یا فروش خانه‌های خالی انجام می‌شود.
🔹 در صورت عدم استفاده از ملک، مالیاتی به مالک تعلق می‌گیرد که صرف پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه خواهد شد.
🔹 همچنین، آخرین پرداخت کمک‌هزینه مالیاتی کربن CCR از سوی دولت فدرال از ۲۲ اپریل ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد. اما برای دریافت این مبلغ، باید تا ۲ اپریل ۲۰۲۵ اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۴ را به صورت الکترونیکی ارسال کنید.
🔹 افرادی که بعد از این تاریخ اظهارنامه ارائه دهند، همچنان مبلغ را دریافت خواهند کرد اما باید تا ارزیابی نهایی مالیاتی منتظر بمانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻هشدار پلیس تورنتو؛ یک مجرم خطرناک آزاد شده و اکنون در سطح شهر زندگی می‌کند
🔹 پلیس تورنتو به ساکنان شهر هشدار داده که یک مجرم خطرناک به نام Simon Gares که اخیرا از زندان آزاد شده، اکنون در یک مرکز اقامتی کامیونیتی در تورنتو زندگی می‌کند.
🔹 به گفته پلیس، این مرد که ۴۳ سال دارد، در سال ۲۰۱۹ به دلیل حمله منجر به جراحت محکوم و به عنوان مجرم خطرناک شناخته شده بود.
🔹 او در سال ۲۰۲۴ به دلیل نقض شرایط نظارت بلندمدت، دوباره محکوم شد و تا همین اواخر زندانی بود.
🔹 آقای Gares در تاریخ ۱۴ مارچ، به صورت مشروط و براساس قانون Statutory Release آزاد شد.
🔹 پلیس تورنتو با استناد به قانون جدید Community Safety and Policing Act اعلام کرده که به دلیل خطر جدی برای مردم، از جمله کودکان، تصمیم به انتشار اطلاعات شخصی این فرد گرفته است.
🔹 طبق شرایط آزادی، او اجازه ورود به بارها و همچنین، مصرف الکل و مواد مخدر را ندارد و باید تحت نظارت و برنامه درمانی تعیین‌شده توسط افسر آزادی مشروط خود باشد.
🔹 همچنین Simon Gares با حکم ممنوعیت دائمی حمل سلاح مواجه است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو به ساکنان شهر هشدار داده که یک مجرم خطرناک به نام Simon Gares که اخیرا از زندان آزاد شده، اکنون در یک مرکز اقامتی کامیونیتی در تورنتو زندگی می‌کند.
🔹 به گفته پلیس، این مرد که ۴۳ سال دارد، در سال ۲۰۱۹ به دلیل حمله منجر به جراحت محکوم و به عنوان مجرم خطرناک شناخته شده بود.
🔹 او در سال ۲۰۲۴ به دلیل نقض شرایط نظارت بلندمدت، دوباره محکوم شد و تا همین اواخر زندانی بود.
🔹 آقای Gares در تاریخ ۱۴ مارچ، به صورت مشروط و براساس قانون Statutory Release آزاد شد.
🔹 پلیس تورنتو با استناد به قانون جدید Community Safety and Policing Act اعلام کرده که به دلیل خطر جدی برای مردم، از جمله کودکان، تصمیم به انتشار اطلاعات شخصی این فرد گرفته است.
🔹 طبق شرایط آزادی، او اجازه ورود به بارها و همچنین، مصرف الکل و مواد مخدر را ندارد و باید تحت نظارت و برنامه درمانی تعیین‌شده توسط افسر آزادی مشروط خود باشد.
🔹 همچنین Simon Gares با حکم ممنوعیت دائمی حمل سلاح مواجه است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3