🔻بیزینس خود را با نگاه یک کارشناس بررسی کنید! رویداد تحلیلی عادل طالبی برای بیزینس‌های ایرانی در کانادا

🔹 اگر در تورنتو صاحب بیزینس هستید و به دنبال رشد و توسعه آنلاین آن هستید، این ایونت در تورنتو، فرصتی‌ست که نباید از دست بدهید.

🔹 عادل طالبی، از چهره‌های شناخته‌شده دیجیتال مارکتینگ در ایران، پنج‌شنبه آینده ۳ اپریل چهارمین ایونت «تحلیل کسب‌وکارهای ایرانی» را در تورنتو برگزار می‌کند.

🔹 در این رویداد حضوری که ویژه صاحبان بیزینس در کانادا طراحی شده، عملکرد وب‌سایت، شبکه‌های اجتماعی، و استراتژی‌های بازاریابی ۳ کسب‌وکار منتخب از بین شرکت‌کنندگان، به‌صورت تخصصی تحلیل می‌شود.

🔹 عادل طالبی در ادامه نقاط ضعف این ۳ بیزینس را شناسایی و راهکارهایی عملی برای بهبود، جذب مشتری و افزایش فروش ارائه خواهد کرد.


✅ اگر خودتان صاحب بیزینس فعال در کانادا هستید، همین حالا ثبت‌نام کنید.

📢 اگر دوستی دارید که کسب‌وکار فعالی در کانادا دارد، این فرصت را با او به اشتراک بگذارید.


🔹 اگر اطلاعات بیشتری نیاز دارید و یا می‌خواهید ثبت‌نام کنید به این لینک مراجعه کنید:

🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events


🔻درباره عادل طالبی

🔹 کمتر کسی در ایران در حوزه دیجیتال مارکتینگ فعالیت دارد و عادل طالبی متخصص شناخته‌شده در این حوزه را نمی‌شناسد.

🔹 او در زمینه استراتژی‌های ورود به بازار برای کسب‌وکارهای اینترنتی تخصص دارد و به عنوان مشاور اجرایی با استارت‌آپ‌ها و کسب‌وکارهای آنلاین متعددی همکاری کرده است.

🔹 عادل طالبی بنیان‌گذار استارتاپ‌هایی مانند تیزلند و میم است و مدیریت انتشارات برآیند را نیز بر عهده دارد.

🔹 همچنین، او مدیر آژانس دیجیتال مارکتینگ منظم است و دوره‌های آموزشی متعددی در زمینه بازاریابی دیجیتال برگزار کرده است.

🔹 او از یک سال پیش که در کانادا مستقر شده، موسسه مشاوره دیجیتال مارکتینگ optimumdm.ca را راه‌اندازی کرده که در این زمینه به بیزینس‌های ایرانی خدمات ارائه می‌دهد.


🔻لینک ثبت‌نام

🔗 optimumdm.ca/optimum-business-events
———
Optimum Digital Marketing
+1 416-671-6060
optimumdm.ca
201-5255 Yonge St., Toronto, Ontario M2N 6P4
https://www.instagram.com/optimum.dm
Twitter
Linkedin
@Atash_Optimum_DM

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل ۲ خوابه در نورث یورک تورنتو با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای فروش

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 این خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل دو خوابه که نوسازی و برای فروش لیست شده، در یکی از مناطق خوب نورث یورک تورنتو، در جنوب خیابان Finch و غرب بزرگراه ۴۰۴ واقع شده است.

🔹 زمین این ملک ۷۲ فوت عرض دارد و طراحی داخلی خانه هم به صورت مدرن انجام شده و کف‌پوش خانه هم به تازگی تغییر کرده است.

🔹 آشپزخانه مجهز و مدرن با کانتر گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ، فضای ایده‌آلی برای آشپزی و دورهمی‌های خانوادگی فراهم کرده است.

🔹 نور طبیعی فراوان از پنجره‌های بزرگ باعث شده تمام قسمت‌های خانه روشن و پرانرژی باشد.

🔹 بیسمنت خانه که دارای ۲ اتاق خواب است تکمیل‌شده و دارای ورودی مجزا است. وجود آشپزخانه مستقل که اخیرا هم بازسازی شده، امکان استفاده از آن به‌عنوان واحد اجاره‌ای با درآمد بالقوه یا فضای زندگی برای اعضای خانواده را فراهم می‌کند.


🔻ویژگی‌های بیرونی

🔹 حیاط پشتی بزرگ و خصوصی با یک ایوان چوبی وسیع و نیز فضای سبز مناسب برای تفریح یا باغچه‌کاری، که می‌تواند برای دورهمی‌ها و یا مهمانی‌ها و یا لذت بردن از فصل‌های خوب سال استفاده شود.

🔹 پارکینگ برای ۶ خودرو (۲ خودرو در گاراژ و ۴ خودرو در درایووی)


🔻موقعیت مکانی

🔹 این ملک در نزدیکی مرکز خرید Fairview Mall، ایستگاه مترو، کتابخانه، مدارس، مطب‌های پزشکی واقع شده و ساکنان آن به آسانی به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و DVP، دسترسی دارند.


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۲۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Northeast با کد C15 این خانه در آن واقع شده، در ماه مارچ ۲ میلیون دلار بوده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه در ماه مارچ ۳۱.۲ درصد و در یک سال گذشته ۸.۹ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻رکود بی‌سابقه در بازار خانه‌های نوساز تورنتو؛ بیش از ۱۷ هزار واحد بدون خریدار مانده‌اند

🔹 بازار خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در فوریه امسال بدترین وضعیت خود را در تاریخ ثبت کرد؛ به طوری که بیش از ۱۷ هزار واحد کاندوی نوساز و در حال ساخت، بدون خریدار مانده‌اند.

🔹 براساس گزارش Altus Group که برای نهاد Building Industry and Land Development Association تهیه شده، تنها ۱۵۲ کاندوی نوساز در ماه فوریه به فروش رفته‌اند؛ این در حالی‌ است که در فوریه ۲۰۲۲ بیش از ۳ هزار واحد فروخته شده بود.

🔹 از میان فروش‌های امسال، فقط ۵۶ واحد در شهر تورنتو به فروش رفت، در حالی که این آمار در فوریه ۲۰۲۴ برابر با ۲۲۳ واحد بود.

🔹 در سایر مناطق مانند یورک، پیل، هالتون و دورهام نیز فروش پایین بود.

🔹 میانگین قیمت کاندوی نوساز حدود ۱.۰۲ میلیون دلار است که نسبت به سال گذشته، شاهد کاهش ۲.۴ درصدی بوده است. با این حال، خریداران برای پرداخت پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی باید بیش از ۲۰۰ هزار دلار پس‌انداز داشته باشند.

🔹 بازار خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس هم اوضاع بهتری ندارد. در فوریه، از میان ۴ هزار و ۸۶۸ خانه‌ نوساز موجود در بازار، فقط ۲۴۸ واحد فروش رفته‌اند.

🔹 در این میان، فقط یک مورد در تورنتو فروخته شده و بقیه در مناطق یورک، پیل، هالتون و دورهام بوده‌اند.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه تورنتو حدود ۱.۵۴ میلیون دلار است و خریدار برای پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، به بیش از ۳۰۰ هزار دلار نیاز دارد.

🔹 آقای Justin Sherwood، از Building Industry and Land Development Association، می‌گوید با وجود کاهش نرخ بهره، خریداران از بازار کنار کشیده‌اند و رکود ادامه دارد.

🔹 او علت قیمت‌های بالا را افزایش شدید هزینه ساخت‌وساز می‌داند که باعث شده حتی با کاهش متراژ، قیمت‌ها همچنان برای خانوارها غیرقابل‌پرداخت باقی بماند.

🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که در صورت بی‌توجهی دولت‌ها، رکود کنونی ممکن است در سال‌های آینده باعث کمبود عرضه مسکن شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار که دچار رکود است یک مشاور مسکن باید چکار کند که از بازار حذف نشود؟

🔹 بازار مسکن کانادا، در مقایسه با بازار سال گذشته، بازار آرامی است. اگرچه بازار در این روزها شرایط و سیر طبیعی خودش را دارد ولی وقتی با شرایط هیجانی آن روزها مقایسه می‌شود، عنوان رکود سهم آن می‌شود.

🔹 زمانی که بازار دچار رکود می‌شود، باید بیشتر از هر زمان دیگری زیرکانه حرکت کنید و خود را برای رویارویی با هر شرایطی آماده کنید.

🔹 مهم‌ترین نکته این است که در این شرایط گروهی از مشاوران املاک از بازار حذف می‌شوند و هر بی‌توجهی شما ممکن است تعبیر شود که شما هم از بازار حذف شده‌اید، حتی اگر یک تعطیلات کمی طولانی بروید.

🔹 اگر مشاور املاک هستید و علاقمندید بدانید در شرایط رکورد بازار باید چکار کنید این مطلب که توسط مرکز تحقیقات بازاریابی مشاوران املاک و مسکن inman.com در آمریکا تهیه شده به این مساله می‌پردازد.


🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻عیدی شری دبیر به مناسبت نوروز برای خریداران ایرانی؛ از پیش‌خرید تا فروش، در کنار شما هستیم!

🔹 نوروز فصل نو شدن و آغاز فرصت‌های تازه است. به همین مناسبت، تیم شری دبیر با افتخار به مشتریان ایرانی که بین ۲۵ مارچ تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۵ با ما اقدام به خرید ملک کنند، عیدی ویژه‌ای به مناسبت نوروز تقدیم می‌کند.

🔹 این عیدی نمادی از رسم زیبای نوروز است؛ همان‌طور که بزرگ‌ترها برای شروع سال نو به عزیزان‌شان عیدی می‌دهند، ما نیز این هدیه را با آرزوی موفقیت و شادی تقدیم شما می‌کنیم.


🔻چرا تیم شری دبیر؟

✅ احترام به فرهنگ ایرانی: ما نیازها و اولویت‌های شما را درک می‌کنیم و تجربه‌ای متناسب با ارزش‌های فرهنگی‌تان ارائه می‌دهیم.

✅ تسلط بر بازار: با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار املاک تورنتو، به شما در انتخاب هوشمندانه‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری کمک می‌کنیم.

✅ خدمات کامل، از ابتدا تا انتها: از پیش‌خرید تا فروش کاندو، تیم کارشناسی ما در تمام مسیر همراه شماست!


🔹 وقتی یک کاندو پیش‌خرید می‌کنید، سرمایه‌گذاری شما تازه آغاز می‌شود. اما اگر بعدها تصمیم به اجاره یا فروش آن بگیرید، ما همچنان در کنارتان خواهیم بود.


🔻خدمات ما شامل:

🔹 مشاوره خرید و انتخاب پروژه مناسب
🔹 مدیریت و اجاره واحد پس از تحویل
🔹 فروش سریع و سودآور با استراتژی بازاریابی هدفمند

🔹 سرمایه‌گذاری در املاک یک مسیر است، نه یک نقطه؛ و ما در تمام این مسیر همراه شما هستیم.

🔹 همین حالا با ما تماس بگیرید تا ضمن بهره‌مندی از پیشنهاد ویژه نوروز، آینده‌ای مطمئن برای سرمایه‌تان بسازید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻این مرد کانادایی رتبه نهم بهترین آشپزها در مسابقات جهانی پیتزا را از آن خود کرد؛ او سرآشپز حرفه‌ای نیست

🔹 یک مرد اهل تورنتو که اتفاقا سرآشپز حرفه‌ای نیست و شغل اصلی او ربطی با غذا ندارد، موفق شد در یکی از معتبرترین مسابقات جهانی پیتزا در میان برترین‌های جهان بدرخشد.

🔹 آقای Paulo Guerra از رستوران Gatto Wood Fire Pizza واقع در محله Bloor West Village در تورنتو، در رقابت‌های بین‌المللی International Pizza Challenge که در لاس‌وگاس برگزار شد، در بخش پیتزای سنتی مقام نهم جهان را کسب کرد.

🔹 او در مصاحبه‌ای عنوان کرده است: «این فعالیت برای من بیشتر یک پروژه شخصی و از روی علاقه بود. من تجربه زیادی در زمینه پیتزا ندارم و این نخستین باری بود که در چنین مسابقه‌ای شرکت می‌کردم.»

🔹 او سال گذشته نیز در مسابقات داخلی Restaurants Canada در بخش پیتزای سنتی، مقام نخست را کسب کرده بود.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دزدی عجیب در تورنتو؛ مردی به اتهام سرقت بیش از ۸۰ کپسول آتش‌نشانی بازداشت شد

🔹 پلیس تورنتو یک مرد ۴۱ ساله را به اتهام سرقت بیش از ۸۰ کپسول آتش‌نشانی از ساختمان‌های مسکونی در سطح شهر بازداشت کرد.

🔹 به گفته پلیس، این مرد که Owen Foster نام دارد، سرقت‌ها را بین نوامبر ۲۰۲۳ تا مارچ ۲۰۲۵ انجام داده و کپسول‌ها را در پلتفرم‌های آنلاین برای فروش گذاشته بود.

🔹 از میان این تجهیزات، تنها ۷ عدد پس از بازداشت متهم کشف و به عنوان مدرک ضبط شده‌اند.

🔹 پلیس تاکید کرده که با سرقت تجهیزات حیاتی ایمنی آتش‌نشانی، جان ساکنان و عموم مردم در معرض خطر جدی قرار گرفته است.

🔹 اتهامات این فرد شامل ۱۴ فقره سرقت، در اختیار داشتن اموال مسروقه، ۶ مورد خرابکاری و ۱۵ مورد ایجاد مزاحمت عمومی است.

🔹 تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد و ممکن است اتهامات بیشتری علیه او مطرح شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تعداد موارد ابتلا به سرخک در انتاریو به ۵۷۲ نفر رسید

🔹 در حالی‌که بیماری سرخک در گذشته تقریبا ریشه‌کن شده بود، این بیماری بار دیگر در انتاریو شیوع گسترده‌ای پیدا کرده است.

🔹 از اکتبر تاکنون ۵۷۲ مورد سرخک در انتاریو ثبت شده که ۴۵۳ مورد تایید شده و ۱۱۹ مورد احتمالی هستند.

🔹 از میان مبتلایان، ۴۲ نفر بستری شده‌اند که ۳۶ نفر از آن‌ها کودک هستند.

🔹 تنها در هفته گذشته، تعداد موارد ابتلا در انتاریو از کل مبتلایان یک دهه بین سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳ بیشتر بوده است.

🔹 استان انتاریو در واکنش به افزایش موارد سرخک، اجازه داده است نوزادان از ۶ ماهگی واکسینه شوند.

🔹 پیشتر این واکسن فقط برای نوزادان بالای یک سال توصیه می‌شد.

🔹 ویروس سرخک می‌تواند تا ۲ ساعت در هوا یا روی سطوح فعال باقی بماند.

🔹 این ویروس، علائمی مانند تب، سرفه، آبریزش بینی، التهاب چشم و بثورات پوستی دارد. این بیماری می‌تواند به ذات‌الریه، التهاب مغز و حتی مرگ منجر شود.
———-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این زن ۱۰۳ ساله کانادایی هر سال برای جمع‌آوری کمک مالی به نفع نیازمندان، دو کیلومتر پیاده‌‌روی می‌کند

🔹 یک زن سالمند اهل شهر گوئلف انتاریو امسال تولد ۱۰۳ سالگی خود را با تمرین برای یک پیاده‌روی خیریه جشن گرفت؛ رویدادی که از ۱۰۰ سالگی به آن پایبند بوده است.

🔹 خانم Orpha Thrasher هر سال دو کیلومتر برای جمع‌آوری کمک مالی به نفع مرکز Hope House Guelph در مراسم Coldest Night of the Year پیاده‌روی می‌کند.

🔹 مرکز Hope House به افراد درگیر فقر و ناامنی غذایی کمک می‌کند.

🔹 این زن فعال می‌گوید این پیاده‌روی‌ها دلیل ادامه زندگی‌اش هستند.

🔹 او می‌افزاید: «باید همیشه چیزی برای چشم‌انتظار بودن داشته باشی. بسیاری از سالمندان در ۸۰ یا ۸۵ سالگی از فعالیت دست می‌کشند، ولی باید صبح‌ها دلیلی برای بیدار شدن داشته باشی.»

🔹 خانم Ruth Parent، دختر این زن درباره فعالیت‌های مادرش می‌گوید: «او از وقتی این چالش را شروع کرده، انگار دوباره جوان شده است.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🌸 نوروز را با طعم اصیل ایرانی جشن بگیر! 🌸

🔹 هیچ چیزی مثل یه سفره پر از غذای ایرانی نمی‌تونه حال‌وهوای نوروز رو کامل کنه.

🔹 تو این روزهای پر از خاطره و دورهمی، شاطر عباس کنارته با یه پیشنهاد خوشمزه:

✨ ۲۰ درصد تخفیف روی همه غذاها از ۱۸ تا ۳۱ مارچ، فقط کافیه حضوری بیای یا آنلاین سفارش بدی و کد Nowruz20 رو بزنی.

📍 این تخفیف فقط برای شعبه‌های تورن‌هیل و شپرد فعاله.

🍽 بیا طعم نوروز رو تو غذاهای اصیل ایرانی حس کن!

🛵 با یه کلیک، غذای مورد علاقت دم در خونه‌ته!

👇 همین حالا سفارش بده:

🔗 shatterabbas.ca

🎉 سال نو مبارک، با آرزوی شادی، سلامتی و طعم‌های به‌یادماندنی

🔹 شاطر عباس با شما در لحظه‌های خاص
———————-
رستوران شاطر عباس با سه شعبه در تورنتو و سفارش آنلاین
Shatterabbas.Ca
1️⃣ Sheppard: (416) 590-9287
2️⃣ Thornhill: (905) 731-5299
3️⃣ Queens Quay: (416) 551-8010
instagram
Our Menu
#Atash_Shatter_Abbas

🔻ثروتمندترین زن کانادا به فهرست ۱۰۰ ثروتمند برتر جهان راه یافت

🔹 خانم Sherry Brydson، میلیاردر اهل تورنتو و بزرگ‌ترین سهام‌دار شرکت سرمایه‌گذاری Woodbridge، وارد لیست ۱۰۰ فرد ثروتمند جهان شد.

🔹 او که در مارچ ۲۰۲۵ در رتبه ۹۸ شاخص میلیاردرهای Bloomberg قرار گرفته، اکنون دومین فرد ثروتمند کانادا و ثروتمندترین زن کشور است.

🔹 خانم Brydson که در سال ۲۰۲۴ در رتبه ۱۰۷ قرار داشت، اکنون دارایی‌اش به بیش از ۲۰ میلیارد دلار آمریکا رسیده است.

🔹 او ۲۳ درصد از سهام شرکت Woodbridge را در اختیار دارد؛ شرکتی که توسط خانواده Thomson، ثروتمندترین خانواده کانادا اداره می‌شود.

🔹 خانم Brydson همچنین، مالک Elmwood Spa در خیابان Elm در داون‌تاون تورنتو و مالک رستوران Bangkok Garden است.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۳۱ مارچ ۲۰۲۵ - ۱۱ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یخبندان شدید در برخی از مناطق انتاریو باعث قطعی گسترده برق و تعطیلی مدارس شده است

🔹 یخبندان کم‌سابقه‌ای که از شنبه شب در بخش‌های مختلفی از انتاریو آغاز شد، باعث سقوط درختان و قطع برق بیش از ۴۰۰ هزار مشترک در این استان شد.

🔹 بیشترین خسارات در مناطق Orillia، بِری و Penetanguishene گزارش شده و در چند شهر از جمله Orillia، پیتربورو و Muskoka وضعیت اضطراری اعلام شده است.

🔹 در حالی که تورنتو و منطقه York از بارش شدید یخ در امان مانده‌اند، ولی بارش شدید باران و آب‌گرفتگی در برخی خیابان‌ها گزارش شده است.

🔹 پلیس تورنتو دیروز هشدار داده بود که رمپ Kipling به سمت غرب بزرگراه Gardiner دچار یک آبگرفتگی شدید شده است.

🔹 در همین حال قطعی برق موجب اختلال در سفرهای قطارها، تعطیلی مدارس در مناطق Simcoe و Peterborough و ایجاد شرایط بحرانی برای برخی ساکنان استان شده است.

🔹 شرکت‌های برق مانند Hydro One و Alectra همچنان در تلاش برای بازگرداندن برق به خانه‌ها هستند. آنها دیروز هشدار داده بودند که برخی قطعی‌ها ممکن است تا امروز (دوشنبه) هم ادامه داشته باشد.
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حراج ملک توسط بانک؛ کاندوی ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در Ajax برای فروش

🔹 یک کاندوی ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در یکی از ساختمان‌های بلندمرتبه در شهر Ajax، در شرق تورنتو، توسط بانک و به صورت حراج برای فروش لیست شده است.

🔹 املاکی که توسط بانک برای حراج گذاشته می‌شود،‌ معمولا به این معناست که خریدار می‌تواند با قیمتی کمتر از بازار، آن را خریداری کند.

🔹 قیمت‌گذاری این کاندو به‌گونه‌ای انجام شده که خریدار بتواند آن را به سلیقه و بر اساس نیازهای خود بازسازی کند.


🔻امکانات داخلی

🔹 این واحد طراحی باز در بخش نشیمن و ناهارخوری دارد، بالکن آن اختصاصی است و اتاق‌خواب اصلی دارای کمد بزرگ Walk-In Closet و سرویس بهداشتی اختصاصی است.

🔹 واحد همچنین، دارای لاندری و فضای انباری است.

🔹 از آنجا که این ملک نیاز به نوسازی دارد، فرصت خوبی است برای سرمایه‌گذاران یا خریدارانی که به‌دنبال شخصی‌سازی خانه خود هستند.


🔻امکانات ساختمان

🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده ۱۷ طبقه با ۱۹۸ واحد دارد و دارای امکاناتی چون استخر روباز، زمین تنیس، سونا، اتاق تفریحی، نگهبانی و سیستم امنیتی است.


🔻موقعیت مکانی

🔹 این ساختمان در منطقه جنوب شرقی Ajax، و در نزدیکی خیابان‌های Harwood و Bayly واقع شده و فاصله کمی تا مراکز خرید، مدارس، ایستگاه GO، مراکز درمانی از جمله بیمارستان و امکانات ورزشی دارد.


🔻بازار املاک در شهر Ajax

🔹 شهر Ajax از مناطقی در تورنتوی بزرگ GTA است که با وجود آرامش نسبی در بازار املاک، امسال رشد چشمگیری داشته است.

🔹 میانگین قیمت املاک مسکونی در این شهر، در فوریه امسال معادل ۹۷۶ هزار دلار بوده که نسبت به ماه گذشته،‌ ۹۱۵ هزار دلار در ژانویه ۲۰۲۵، معادل ۶.۷ درصد و نسبت به یک سال پیش،‌ ۹۷۰ هزار دلار در فوریه ۲۰۲۴، کمتر از یک درصد افزایش داشته است.

🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو هم در این شهر در ماه فوریه ۵۵۲ هزار دلار بوده که نسبت به ماه ژانویه بیش از ۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در بازار کاندو طی ۵ سال گذشته ۳۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۴۲ درصد بوده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻استرس تست برای وام‌های مسکن لغو می‌شود؟ یک تغییر تاریخی در سیاست‌های نظارتی بازار مسکن کانادا در راه است

🔹 نهاد OSFI که بر مؤسسات مالی کانادا نظارت می‌کند، در حال بررسی جایگزینی برای استرس تست وام مسکن است؛ سیاستی جنجالی که از سال ۲۰۱۶ در کانادا اجرا می‌شود.

🔹 پیشنهاد جدید این نهاد، به‌جای ارزیابی توان مالی فردی وام‌گیرندگان، بر مدیریت ریسک در سطح کلان سرمایه‌گذاری و وام‌دهی بانک‌ها تمرکز دارد. این تغییر رویکرد می‌تواند نحوه اعطای وام مسکن در کانادا را به‌شکلی بنیادین متحول کند.

🔹 در مدل فعلی، وام‌گیرندگان باید توان بازپرداخت وام خود را با نرخ بهره‌ای بالاتر از نرخ قرارداد، یعنی ۲ درصد بیشتر یا ۵.۲۵ درصد، هر کدام بالاتر باشد) اثبات کنند.

🔹 این الزام، که در زمان نرخ بهره پایین طراحی شد، با هدف محافظت از نظام مالی کشور اجرا شد و در دوران افزایش نرخ‌های بهره مؤثر ظاهر شد؛ به‌طوری که نرخ نکول، ناتوانی در بازپرداخت وام، پایین ماند.

🔹 اما اکنون، با رشد فشارهای تورمی ناشی از جنگ‌های تجاری و تعرفه‌ها، سیاست‌گذاران به فکر مدل منعطف‌تری افتاده‌اند.

🔹 در پیشنهاد جدید OSFI، بانک‌ها فقط می‌توانند حداکثر ۱۵ درصد از وام‌های مسکن سه‌ماهه خود را به کسانی اختصاص دهند که بدهی وام‌شان بیش از ۴۵۰ درصد از درآمد سالانه خانوارشان است.

🔹 این مدل، ریسک را از سطح فردی به سطح نهادی منتقل می‌کند و بانک‌ها را ملزم می‌سازد تا پرتفوی وام‌های خود را به‌شکل دقیق‌تری مدیریت کنند.

🔹 این تغییر می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای بازار املاک داشته باشد:

🔹 برخی افراد شاید راحت‌تر بتوانند وام بگیرند، در حالی که گروه دیگری ممکن است از بازار حذف شوند، چون نسبت بدهی به درآمد آنها بالاست.

🔹 بانک‌ها مجبور به بازنگری در استراتژی‌های اعطای وام خود می‌شوند.

🔹 ریسک از دوش وام‌گیرنده به دوش مؤسسه مالی منتقل می‌شود.

🔹 نهاد OSFI اعلام کرده که تا یک سال آینده، به ارزیابی کامل این پیشنهاد خواهد پرداخت تا میان ثبات بازار مالی و دسترسی عمومی به وام مسکن تعادل ایجاد کند.

🔹 تجربه تاریخی سقوط بازار مسکن در سال ۱۹۸۲ و زیان ۱.۳ میلیارد دلاری دولت فدرال، هنوز ذهن سیاست‌گذاران کانادایی را به احتیاط وا می‌دارد.

🔹 با این حال، انتقادها از آزمون استرس به‌عنوان مانعی مصنوعی برای خرید خانه، باعث شده تغییرات جدید با استقبال برخی فعالان بازار مواجه شود.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!

🌍 چرا دبی؟

🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.


🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت

🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.


💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی

✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا

✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.

✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.


✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟

🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا

🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی

🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته

🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری

💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.

📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!

🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻وام‌های مسکن کم بهره برای کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند؛ وعده انتخاباتی رهبر حزب NDP

🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP، وعده داده اگر حزب او در انتخابات فدرال پیروز شود و او دولت تشکیل بدهد، وام‌های مسکن کم بهره برای کسانی فراهم خواهد کرد که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند.

🔹 او گفت دولت فدرال به انبوه‌سازان مسکن که ثروتمند هم هستند چنین وام‌هایی می‌دهد، اما خانواده‌های عادی از این حمایت‌ها بی‌بهره مانده‌اند.

🔹 سینگ معتقد است اگر شرکت‌های بزرگ این امکان را دارند که وام کم‌بهره بگیرند، خانواده‌های کانادایی هم باید این امکان را داشته باشند.

🔹 او تأکید کرد که این طرح بی‌سابقه می‌تواند رؤیای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از کانادایی‌ها محقق سازد، هرچند باید هم‌زمان سرمایه‌گذاری در انواع مسکن از جمله تعاونی‌ها و پروژه‌های غیرانتفاعی نیز ادامه یابد.

🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP، همچنین به عملکرد احزاب رقیب حمله کرد و گفت انتخاب بین لیبرال‌ها و محافظه‌کاران مانند انتخاب بین سقف چکه‌دار و فونداسیون ترک‌خورده است.

🔹 انتخابات فدرال کانادا قرار است ۲۸ اپریل برگزار شود. #کانادا_انتخابات
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نجات زن ۷۸ ساله توسط پلیس کبک؛ او ۲۷ سال تحت کنترل روانی و مالی پارتنر سابقش بوده که ۱۳ سال از او جوان‌تر است

🔹 در پرونده‌ای تکان‌دهنده در استان کبک، پلیس از پیدا کردن زنی ۷۸ ساله در خانه‌ای خبر داده که شرایط غیرقابل سکونت داشته و برای ۲۷ سال تحت سلطه روانی، مالی و اجتماعی پارتنر سابق خود بوده است.

🔹 این زن در خانه‌ای زندگی می‌کرد که به گفته پلیس، «کاملاً غیرقابل سکونت» بوده؛ جایی که نه اجاق گاز داشته، نه حمام قابل استفاده، و نه حتی یک تخت برای خوابیدن. او ماه‌ها روی زمین زندگی می‌کرده و در انزوای کامل به سر می‌برده است.

🔹 پلیس ابتدا برای همکاری با سازمان حمایت از حیوانات کبک وارد خانه شد تا ۱۳ گربه بیمار و کم‌آب را نجات دهد، اما هم‌زمان متوجه وضعیت بحرانی این زن شد. پلیس می‌گوید زن سالمند با فوریت به بیمارستان انتقال یافته است.

🔹 علیرغم این‌که پارتنر سابق او، مردی ۶۵ ساله از Sherbrooke، بیش از دو دهه در این خانه زندگی نمی‌کرد، اما پلیس می‌گوید او با اعمال کنترل روانی و مالی، زندگی زن را کاملاً تحت سلطه خود نگه داشته و مانع ارتباط او با جهان بیرون شده است.

🔹 تحقیقات نشان داده که این مرد هیچ‌گونه وسایل ضروری برای یک زندگی حداقلی در اختیار قربانی قرار نداده و او را به‌طور سیستماتیک منزوی کرده است.

🔹 این مرد روز ۱۹ مارچ بازداشت و سپس با تعهد به حضور در دادگاه در تاریخ ۱۲ جون، به‌طور مشروط آزاد شد.

🔹 احتمال می‌رود او با اتهاماتی چون سهل‌انگاری جنایی منجر به آسیب بدنی، عدم تأمین نیازهای اولیه زندگی و بدرفتاری مواجه شود.

🔹 خانم Karine Barrette، وکیل و از مدیران سازمان حمایت از زنان قربانی خشونت خانگی، می‌گوید: «خشونت روانی و مالی می‌تواند افراد را در هر سنی تحت تأثیر قرار دهد، اما زنان سالمند اغلب قربانیان فراموش‌شده این نوع آزارها هستند.»

🔹 به گفته او، این رفتارها شامل تهدید، تحقیر، کنترل مالی، گسستن ارتباطات اجتماعی و ایجاد ترس مداوم در قربانی است.

🔹 زن قربانی اکنون در یک مرکز مراقبت اقامتی نگهداری می‌شود و وضعیت جسمانی او در حال بهبود است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۲۰۰ هزار فرصت شغلی موقت در جریان انتخابات ۲۸ اپریل؛ همراه با راهنمای کامل

🔹 سازمان Elections Canada که انتخابات فدرال کانادا را در ۲۸ اپریل برگزار می‌کند، اعلام کرده که قصد دارد بیش از ۲۰۰ هزار نفر را برای مشاغل موقت در جریان این انتخابات استخدام کند.

🔹 این مشاغل که دستمزدی حداقل ۲۰ دلار در ساعت دارند، برای بسیاری از افراد به‌ویژه در بازار کار نامطمئن این روزها، می‌تواند منبع درآمد مناسبی باشد.

🔹 تاریخ برگزاری انتخابات: دوشنبه ۲۸ اپریل ۲۰۲۵

🔹 رأی‌گیری زودهنگام: ۱۸ تا ۲۰ اپریل


🔻چه کسانی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟

🔹 متقاضیان باید:

- شهروند کانادا باشند
- حداقل ۱۶ سال داشته باشند
- در طول مدت اشتغال، فعالیت سیاسی نداشته باشند

🔹 همچنین مهارت‌هایی مانند سواد پایه، توانایی برقراری ارتباط، دقت بالا، و پیروی از دستورالعمل‌ها، ضروری هستند.


🔻چه کسانی نمی‌توانند ثبت‌نام کنند؟

🔹 وزرای فدرال و استانی، اعضای هر دو مجلس پارلمان، قضات خاص و کاندیداهای قبلی

🔹 افرادی که در هفت سال گذشته به تخلفات انتخاباتی محکوم شده‌اند

برخی از موقعیت‌های شغلی مهم:

- Deputy returning officer: Set up polls, verify IDs, issue ballots, count ballots, and complete paperwork.
- Information officer: Assist electors, manage lines, and ensure smooth voting.
- Registration officer: Set up registration desks, verify IDs, assist voters.
- Central poll supervisor: Oversee polling stations, manage workers, ensure compliance with election laws.

🔹 همه افراد باید در یک دوره آموزشی ۳ ساعته، با حقوق، شرکت کنند و در روز انتخابات یا رأی‌گیری زودهنگام از هرگونه فعالیت سیاسی خودداری نمایند. برخی از نقش‌ها نیاز به ایستادن طولانی‌مدت و کار در فضای باز دارند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📽 ویدئویی که دولت انتاریو نمی‌خواست مردم ببینند

🔹 روزنامه تورنتو استار پس از ماه‌ها پیگیری حقوقی موفق شد ویدئوی تکان‌دهنده‌ای را از زندان Maplehurst در Milton منتشر کند که نشان می‌دهد چگونه مأموران زندان با تجهیزات ضد شورش، نزدیک به ۲۰۰ زندانی را به‌طور هماهنگ و خشن، تنبیه کردند.

🔹 در این ویدئو، زندانی‌ها با دست‌های بسته، نیمه‌برهنه و در حالی که به دیوار زانو زده‌اند، هدف سلاح‌هایی با لیزر قرمز قرار گرفته‌اند.

🔹 این عملیات در واکنش به حمله یک زندانی به نگهبان انجام شده، اما به گفته قاضی Colette Good، «نمایشی فاحش از سوءاستفاده از قدرت» و نقض آشکار حقوق بشر بوده است.

🔹 دولت انتاریو تلاش داشت این ویدئو را پنهان کند و حتی درخواست تورنتو استار برای دسترسی به آن را رد کرده بود. اما قاضی Good حکم داد که رسانه‌ها و عموم مردم حق دارند چنین شواهدی را ببینند، مخصوصاً زمانی که مأموران یک نهاد دولتی خود مرتکب خشونت شده‌اند.


📌 نکات کلیدی:

🔹 مأموران، زندانی‌ها را بدون لباس و با خشونت از سلول‌ها خارج کرده‌اند.

🔹 هوا به‌شدت سرد بوده و به گفته زندانیان، باد سرد با پنکه‌های صنعتی برای «شکنجه» به‌کار رفته است.

🔹 داروهای ضروری و وسایل بهداشتی در دسترس زندانیان نبوده است.

🔹 مأموران حتی عکس‌های شخصی زندانیان را دور ریخته‌اند.

🔹 برخی زندانیان دچار آسیب فیزیکی جدی شده‌اند، از جمله شکستگی مچ دست و انگشت.

📢 این ویدئو بخشی از یک رسوایی گسترده در زندان‌های انتاریو است؛ جایی که در بسیاری موارد زندانی‌ها هنوز محکوم نشده‌اند و فقط در انتظار دادگاه هستند.
🎥 ببینید و قضاوت کنید: آیا چنین رفتاری در یک جامعه دموکراتیک قابل قبول است؟

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو