🔻همه چیز درباره حساب TFSA؛ از سرمایه‌گذاری بدون مالیات تا اشتباهاتی که هزینه‌ساز می‌شوند

🔹 اگر به دنبال راهی برای سرمایه‌گذاری هستید که در عین حال به پول‌تان هم سریع دسترسی داشته باشید، حساب پس‌انداز معاف از مالیات Tax-Free Savings Account یا TFSA در کانادا یکی از بهترین گزینه‌هاست؛ البته به شرطی که قوانین آن را بدانید و اشتباه نکنید.

🔹 یکی از رایج‌ترین اشتباه‌ها، «بیش‌ از حد واریز کردن» در این حساب است. برای سال ۲۰۲۵، سقف سالانه واریز TFSA مبلغ ۷ هزار دلار است. اگر تاکنون در این حساب پولی نگذاشته‌اید و قبل از سال ۲۰۰۹ هجده ‌ساله بوده‌اید، سقف کلی مجاز برای شما تا اول ژانویه ۲۰۲۵ برابر با ۱۰۲ هزار دلار است.

🔹 اگر بیشتر از این مبلغ واریز کنید، باید به ازای هر ماه، یک درصد جریمه مالیاتی برای مبلغ اضافی بپردازید. این جریمه تا زمانی که مبلغ اضافه در حساب باقی بماند، ادامه دارد.

🔹 نکته مهم دیگر این است که اگر در طول سال از حساب TFSA پول برداشت کنید، اجازه ندارید همان مبلغ را در همان سال دوباره واریز کنید و باید تا ژانویه سال بعد صبر کنید تا آن مبلغ دوباره به سقف مجاز واریز شما اضافه شود. مثلا اگر در مارچ ۲۰۲۵ هزار دلار برداشت کنید، فقط از ژانویه ۲۰۲۶ می‌توانید همان مقدار را دوباره واریز کنید.

🔹 همچنین در زمان انتقال حساب TFSA از یک بانک به بانک دیگر، اگر سرمایه را نقد کنید و به صورت دستی واریز مجدد انجام دهید، ممکن است به اشتباه واریز مضاعف محسوب شود و شما مشمول جریمه شوید.

🔹 مزیت بزرگ حساب TFSA این است که سود، بهره و سود سرمایه‌ای در آن کاملا معاف از مالیات است.

🔹 در پایان، باید در انتخاب نوع سرمایه‌گذاری در TFSA دقت کرد؛ سرمایه‌گذاری‌های پرریسک که منجر به زیان می‌شوند، به معنی از دست رفتن دائمی ظرفیت حساب هستند. به‌عبارت دیگر، اگر در TFSA مبلغ ۱۰ هزار دلار ضرر کنید، آن سقف واریز را برای همیشه از دست می‌دهید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐶 مرگ دلخراش یک سگ در خودروی داغ؛ صاحب سگ متهم شد

🔹 یکی از ساکنان Oshawa به اتهام خشونت علیه حیوانات بازداشت شد. او سگ خود را در روزی گرم داخل خودرو رها کرده بود که در نهایت حیوان جان باخت.

🔹 پلیس می‌گوید این پرونده نمونه‌ای هشداردهنده از بی‌توجهی به سلامت حیوانات است. #آتش_خبر_فوری

🚤 تصادف جت‌اسکی با یک وسیله دیگر در دریاچه انتاریو، مردی را راهی بیمارستان کرد

🔹 مردی ۳۰ ساله هنگام جت‌اسکی‌سواری در دریاچه انتاریو با یک وسیله دیگر برخورد کرد و به‌شدت مجروح شد.

🔹 او با وضعیت وخیم به بیمارستان منتقل شده و پلیس در حال بررسی جزئیات حادثه است. #آتش_خبر_فوری

🔻دامادی در انتاریو به اتهام قتل مادرزنش در جریان آتش‌سوزی بازداشت شد

🔹 ماجرای آتش‌سوزی مرموز در یک خانه مسکونی در شهر Pickering انتاریو حالا رنگ جنایی به خود گرفته است. جسد زنی ۶۹ ساله، که مادرِ همسر صاحب‌خانه بوده، در میان خرابه‌های خانه سوخته پیدا شد و پلیس پس از تحقیقات، این مرگ را یک قتل اعلام کرد.

🔹 این حادثه در بعدازظهر ۱۱ جون در خانه‌ای واقع در نزدیکی تقاطع Primrose Court و Fairport Road رخ داد.

🔹 پلیس منطقه‌ای دورهام می‌گوید Elston Coutinho، مرد ۳۴ ساله‌ای که همسر Sandra Coutinho است، روز اول آگوست دستگیر شده و حالا با اتهام قتل درجه دو روبه‌رو است. این اتهام هنوز در دادگاه بررسی نشده است.

🔹 خانم Sandra Coutinho نیز پیش‌تر به اتهام «همدستی پس از وقوع قتل» بازداشت شده بود.

🔹 پلیس هویت رسمی قربانی را اعلام نکرده اما تایید کرده که او مادر Sandra بوده است.

🔹 پلیس از کسانی که اطلاعاتی درباره این پرونده دارند خواسته با آنها یا به‌صورت ناشناس با Crime Stoppers تماس بگیرند. #Pickering #انتاریو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🕊 جسد دو مرد در دریاچه Stony انتاریو پیدا شد

🔹 پلیس استانی انتاریو اعلام کرد اجساد دو مرد از منطقه Peel که در دریاچه Stony ناپدید شده بودند، پیدا شده است.

🔹 هنوز علت غرق شدن آنها مشخص نیست. #آتش_خبر_فوری

🔻خانه جردن پترسون، روانشناس جنجالی در تورنتو با قیمت ۲.۳ میلیون دلار فروخته شد

🔹 یک خانه خاص در منطقه زیبای Seaton Village در تورنتو که به احتمال زیاد متعلق به Jordan Peterson، روانشناس جنجالی و نویسنده پرفروش کانادایی بوده، به قیمت ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار دلار به فروش رسید.

🔹 اگرچه نام مالک در آگهی ذکر نشده، اما فضای داخلی و به‌ویژه دفتر کار این خانه دقیقا همان چیزی است که پیش‌تر در تور با Dr. Oz دیده شده بود.

🔹 این خانه که در خیابان Olive Avenue واقع شده، ظاهری شبیه به خانه‌های همسایه دارد، اما با سقف آلومینیومی گنبدی در طبقه سوم، ظاهری خاص و آینده‌نگرانه پیدا کرده است.

🔹 این ملک دارای سه اتاق خواب و سه حمام است.

🔹 فضای داخلی با نورپردازی یکپارچه، پنجره‌های مدرن و طراحی باز اما دنج، فضایی آرامش‌بخش و هوشمندانه ایجاد کرده است.

🔹 طبقه سوم حال و هوای یک کلبه چوبی در Muskoka را دارد. سقف‌های شیب‌دار، دیوارها و کف‌های چوبی، حس روستایی دل‌نشینی به خانه داده‌اند.

🔹 در طبقه پایین نیز یک سونای مادون قرمز، کف‌پوش گرمایشی و دسترسی مستقیم به حیاط سرسبز وجود دارد. این خانه با سیستم هوشمند کنترل دما، نور و حتی یک فضای انباری/استودیویی مدرن مجهز شده است.

🔹 گفتنی است، Jordan Peterson که از او به‌عنوان مالک قبلی این خانه نام برده می‌شود، سال گذشته در دادگاه محکوم شد که باید رفتار در رسانه‌های اجتماعی را آموزش ببیند.
پترسون که ویدیوهای زیادی از او به فارسی ترجمه شده و بسیاری از ایرانیان نیز او را می‌شناسند، نسبت به این حکم اعتراض کرد.

🔹 با این حال، درخواست تجدیدنظر او از سوی دادگاه رد شد. #تورنتو
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📬 گم شدن مدارک مهم یک مرد در روند ارسال با کانادا پست، برای او دردسرساز شد

🔹 یک مرد اهل هلیفکس که برای فعالیت‌های بشردوستانه به آفریقا سفر می‌کند، می‌گوید مدارک مهمش در روند ارسال با کانادا پست گم شده و حالا برای پیگیری و جایگزینی آن‌ها با مشکلات زیادی مواجه شده است. #آتش_خبر_فوری

🎥 رژه میلیونی در تورنتو؛ لحظاتی دیدنی از جشن سنت‌ها و فرهنگ در کارناوال کارائیب

🎥 در این ویدیو به قلب یکی از بزرگ‌ترین و پرشورترین رویدادهای فرهنگی آمریکای شمالی می‌رویم؛ رژه بزرگ پنجاه و هشتمین کارناوال کارائیب که آخر هفته در تورنتو برگزار شد و میزبان میلیون‌ها شرکت‌کننده و تماشاگر بود.

🔹 این جشن که ریشه در سنت‌ها و فرهنگ کارائیب دارد، هر ساله ده‌ها هزار نفر را از سراسر کانادا و جهان به خیابان‌های تورنتو می‌کشاند.

🔹 در این ویدیو از CBC News، دوربین‌ها بین شرکت‌کنندگان و تماشاگران حرکت می‌کنند و شادی و هیجان حاکم بر فستیوال را ثبت می‌کنند. رقص‌های سنتی، پرچم‌های رنگی کشورها، لبخندهای همبستگی و روحیه‌ فراگیر جامعه‌ مهاجر کانادایی، همگی بخشی از روایت این جشن هستند.

🔹 این فستیوال، نه فقط یک نمایش فرهنگی بلکه نمادی از تنوع، پذیرش و قدرت اتحاد میان جوامع مختلف در کانادا است. #آتش_ویدیو #تورنتو


📣 آیا شما هم در کارناوال کارائیب تورنتو یا جشن‌های فرهنگی مشابه شرکت کرده‌اید؟ زیباترین بخش این رویدادها از نظر شما چیست؟

🦬 گاومیش‌های فراری به مزرعه‌ای در انتاریو برگشتند

🔹 پلیس منطقه King در انتاریو اعلام کرد چندین گاومیش که از یک مزرعه‌ فرار کرده بودند، سالم پیدا شده و به محل نگهداری خود بازگردانده شدند.

🔹 خوشبختانه هیچ آسیبی به حیوانات یا مردم وارد نشده است. #آتش_خبر_فوری

🎯 اسپیکر بلوتوث با ۸۰ درصد تخفیف – صدای قوی، ضدآب و همراه ۲۴ ساعته! Monster S310 Bluetooth Speaker

📉 تخفیف: ۸۰ درصد

🔥 قیمت امروز: ۳۹.۹۹ دلار

💰 قیمت اصلی: ۱۹۹.۹۹ دلار

⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۵ از ۵ (بر اساس ۶۷ نظر)
یک اسپیکر قابل حمل با صدای فوق‌العاده، باتری قدرتمند ۲۴ ساعته، ضدآب، اتصال استریو ۳۶۰ درجه و طراحی سبک برای سفر، مهمانی و فضای باز!

🎶 ویژگی‌ها:
• صدای Pure Monster با بیس قوی
• اتصال دو اسپیکر با TWS
• ضدآب IPX5
• بلوتوث 5.2
• باتری با دوام بالا

📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید با تخفیف ویژه، اینجا کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
#آتش_آمازون
https://amzn.to/457DtJC

🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

🔻خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۸، سه‌شنبه ۵ آگوست ۲۰۲۵

🔹 دو اتفاق سرنوشت‌ساز در اقتصاد کانادا افتاده که پیامدهای آن تازه شروع شده: تعرفه‌های جدید ترامپ بر واردات کانادا و تصمیم بانک مرکزی برای ثابت نگه‌داشتن نرخ بهره.

🔹 اما این فقط نقطه شروع است؛ چون بازار حالا دارد به دقت پیامدهای این دو تحول را رصد می‌کند…

📌 برخی از مهم‌ترین خبرهای این هفته در بازار مسکن و اقتصاد کانادا:

📉 آیا بازار مسکن در تورنتو و ونکوور واقعاً وارد فاز نزولی شده است؟

📊 چرا بعضی صاحب‌خانه‌ها تا دو ماه اجاره نمی‌گیرند؟

🏗 آیا آلبرتا جایگزین انتاریو در ساخت‌وساز مسکن خواهد شد؟

📉 محدودیت سرمایه‌گذاری خارجی در بریتیش‌کلمبیا؛ آیا وقت بازنگری رسیده؟

🏢 پروژه لوکس Curv در ونکوور شکست خورد؛ ماجرا چه بود؟

🏘 طرح مارک کارنی برای مسکن ارزان؛ واقعاً به نفع چه کسانی است؟

📉 بازار اجاره تورنتو وارد رقابت شده؛ مستأجران برنده‌اند یا این یک بازی موقتی است؟


💡 نکته هفته برای مشاوران

🔹 در بازاری که دیگر خبری از پیشنهادهای بالا، مزایده‌های داغ و خریداران بی‌قرار نیست، بعضی فروشندگان هنوز در اوج قیمتی گذشته زندگی می‌کنند.

🔹 در نکته هفته این خبرنامه، راهکارهایی عملی برای شما داریم: چطور با همدلی، پرسش‌های راهبردی و تمرکز بر عددهای واقعی، این فروشندگان را متقاعد کنید که زمان حرکت فرارسیده است.


🎥 ویدیوی هفته

🔹 در ویدیویی که این هفته برایتان انتخاب کرده‌ایم، خانم Peggy Hill، مشاور ارشد املاک، در گفت‌وگو با شبکه CTV News برای اولین‌بار در ۲۰ سال گذشته می‌گوید بازار وارد فاز بازار خریداران شده است.

🔹 این خبرنامه ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید برای خواندن این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

- خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻واگذاری حیوانات خانگی در انتاریو به دلیل بحران مسکن و فشارهای مالی به طور بی‌سابقه‌ای افزایش یافته است

🔹 افزایش بی‌سابقه اجاره‌خانه و بحران مالی در انتاریو باعث شده بسیاری از خانواده‌ها، به‌ویژه در تورنتو، مجبور شوند حیوانات خانگی خود را به پناهگاه‌ها بسپارند.

🔹 در شش‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵، پناهگاه Toronto Humane Society با افزایش ۲۸ درصدی واگذاری حیوانات روبه‌رو شده و از ۳۳۰ مورد در سال گذشته به ۴۲۴ مورد در سال جاری رسیده است.

🔹 دلایل اصلی این واگذاری‌ها، ناتوانی مالی، بی‌ثباتی مسکن و هزینه بالای نگهداری حیوانات عنوان شده است.

🔹 در سطح استان، سازمان Ontario SPCA and Humane Society اعلام کرده که تاکنون نزدیک به ۳۶۰۰ حیوان را در ۱۲ کامیونیتی مختلف پذیرش کرده که ۵۹ درصد از آن‌ها به صورت مستقیم از طریق صاحبانشان واگذار شده‌اند. این آمار نسبت به سال گذشته، ۱۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 کارکنان این مراکز می‌گویند بسیاری از مراجعه‌کنندگان، افرادی هستند که حیوانات‌شان برای‌شان نقش حمایت عاطفی دارند، اما بی‌خانمانی یا ناتوانی در پرداخت اجاره باعث شده آن‌ها هیچ گزینه‌ای جز واگذاری نداشته باشند.

🔹 با وجود اینکه قانون مالکیت اجاره در انتاریو، اجازه نمی‌دهد صاحبخانه‌ها نگهداری از حیوان خانگی را ممنوع کنند، اما بسیاری از مستاجران به دلیل کمبود واحدهای مسکونی، مجبور به پذیرش چنین شرطی می‌شوند.

🔹 سازمان‌های حمایتی تلاش می‌کنند پیش از واگذاری حیوان، کمک‌هایی نظیر مراقبت‌های دامپزشکی ارزان، برنامه‌های غذارسانی، سرپرستی موقت و آموزش‌های رفتاری ارائه دهند. برای مثال، برنامه‌ی نگهداری اضطراری Toronto Humane Society امکان سپردن حیوان به خانواده‌های داوطلب تا ۶ ماه را فراهم می‌کند تا صاحب حیوان در این مدت بتواند وضعیت خود را تثبیت کند.

🔹 کارکنان پناهگاه‌ها تاکید می‌کنند که صاحبان حیوانات با احساس گناه و اضطراب به آن‌ها مراجعه می‌کنند و هدف این سازمان‌ها، قضاوت نیست بلکه حمایت است. #تورنتو #انتاریو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه تا یکشنبه، طعم غذاهای خوشمزه کارائیبی را در JerkFest Toronto بچشید

🔹 اگر عاشق غذاهای خوش‌طعم کارائیبی و فضای شاد تابستانی هستید، از جمعه تا یکشنبه ۸ تا ۱۰ آگوست راهی Centennial Park شوید تا در یکی از خوشمزه‌ترین جشنواره‌های سال شرکت کنید.

🔹 در JerkFest Toronto می‌توانید:

🔹 غذاهای متنوع و تند و تیز را امتحان کنید

🔹 اجرای زنده آشپزی توسط سرآشپزهای حرفه‌ای را ببینید

🔹 در مسابقه‌های هیجان‌انگیز غذا شرکت کنید یا تماشاچی باشید

🔹 سوال‌های خود را از آشپزها بپرسید و از آن‌ها یاد بگیرید

🔹 از موسیقی، رقص و فرهنگ پر انرژی کارائیب لذت ببرید

🔹 این فستیوال فقط یک وعده غذا نیست، بلکه یک تجربه دوست داشتنی است که حال و هوای گرمسیری را به قلب تورنتو می‌آورد!

JerkFest Toronto
August 8 – 10, 2025
5:00 PM – 9:30 PM
Centennial Park
265 Centennial Park Road
jerkfestival.ca
Instagram: @jerkfestivaltoronto

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نفس کشیدن در تورنتو سخت است؛ آلودگی هوا امروز هم ادامه دارد

🔹 هوای تورنتو هنوز تحت تاثیر دود ناشی از آتش‌سوزی‌های جنگلی است و شرایط نامناسب کیفیت هوا ممکن است تا پایان امروز چهارشنبه ادامه داشته باشد.

🔹 طبق اعلام سازمان محیط زیست کانادا، دود غلیظ باعث کاهش دید و افت کیفیت هوا شده و از محله‌ای به محله دیگر متفاوت است.

🔹 در روزهای اخیر، تورنتو حتی جزو ۵ شهر آلوده جهان قرار گرفت؛ رتبه‌ای که توسط شرکت سوئیسی IQAir منتشر شد.

🔹 امروز هوا ۲۹ درجه است، ولی به خاطر رطوبت مثل ۳۴ درجه احساس می‌شود. شاخص UV هم بالاست، پس علاوه بر دود، آفتاب هم می‌تواند خطرناک باشد. از فردا آسمان صاف‌تر می‌شود، اما همچنان گرما ادامه خواهد داشت.

🔹 شاخص سلامت کیفیت هوا AQHI در سطح «متوسط» قرار دارد، اما همین سطح هم می‌تواند برای برخی افراد خطرناک باشد. کسانی که بیشتر در معرض خطرند، مثل سالمندان، زنان باردار، کودکان، افراد دارای بیماری‌های مزمن و کسانی که در فضای باز کار می‌کنند، باید فعالیت‌های شدید بیرونی را کم یا کنسل کنند، به‌ویژه اگر علائمی مثل سرفه، گلودرد یا تنگی نفس دارند.

🔹 اگر شما هم چشم‌تان می‌سوزد، سردرد دارید یا گلویتان اذیت می‌کند، بهتر است در خانه بمانید و درها و پنجره‌ها را بسته نگه دارید. برای تهویه بهتر می‌توانید از دستگاه تصفیه هوا استفاده کنید.

🔹 سازمان محیط‌زیست همچنین توصیه کرده اگر مجبورید بیرون بروید، از ماسک مناسب مثل N95 استفاده کنید. #تورنتو

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اینستاگرام معلم کانادایی که به اشتباه متهم به انتشار محتوای سوءاستفاده جنسی از کودکان شده بود، باز شد

🔹 خانم معلم دبیرستانی در شهر Vaughan انتاریو، پس از آنکه حساب اینستاگرامش به اشتباه و بدون هشدار قبلی به اتهام انتشار محتوای مرتبط با سوءاستفاده جنسی از کودکان مسدود شد، روزهای سخت و پرتنشی را تجربه کرد.

🔹 این معلم که Megan Conte نام دارد، می‌گوید هرگز چنین محتوایی منتشر نکرده و حتی چند ماهی بود که هیچ پستی در حسابش نگذاشته بود. با این حال، اینستاگرام، او را به نقض قوانین جدی پلتفرم متهم کرد و راه ارتباطی مشخصی هم برای اعتراض در اختیارش نگذاشت.

🔹 خانم Conte که سال‌ها، عکس، پیام، فایل‌های کاری، پروژه‌های خلاقانه و ارتباطات شخصی خود را در اینستاگرام نگهداری می‌کرد، می‌گوید این اتفاق چیزی فراتر از یک «مزاحمت فنی» ساده بوده و تجربه‌ای آسیب‌زننده و فرساینده برای او رقم زده است. تلاش‌های او برای دسترسی به بخش پشتیبانی بی‌نتیجه ماند.

🔹 در نهایت، تنها پس از تماس رسانه CBC News با شرکت Meta بود که حساب کاربری او بازگردانده شد و شرکت نیز با ارسال ایمیلی از او عذرخواهی کرد.

🔹 این اتفاق بار دیگر بحث‌ها درباره نظارت خودکار و استفاده گسترده از ابزارهای هوش مصنوعی در شبکه‌های اجتماعی را زنده کرده است.

🔹 خانم Brittany Watson، کاربر دیگری از Peterborough که تجربه مشابهی داشته، یک کارزار اینترنتی با بیش از ۳۴ هزار امضا راه‌اندازی کرده و خواستار نظارت انسانی بیشتر بر سیستم‌های کنترلی پلتفرم‌هایی مانند Meta شده است.

🔹 با اینکه Meta درباره میزان استفاده‌اش از هوش مصنوعی توضیحی نداده، آقای Carmi Levy، کارشناس فناوری از لندن انتاریو می‌گوید با توجه به بیش از ۳ میلیارد کاربر اینستاگرام، استفاده از ابزارهای خودکار اجتناب‌ناپذیر است، اما این اتوماسیون از کنترل خارج شده است.

🔹 شرکت متا در پاسخ به رسانه CBC News گفته است ترکیبی از انسان و تکنولوژی را برای بررسی تخلفات به کار می‌گیرد و کاربران می‌توانند نسبت به تصمیمات اشتباه درخواست بازبینی ثبت کنند. #انتاریو #Vaughan
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 در یکی از ویدیوهایی که این روزها در شبکه‌های اجتماعی کانادا حسابی وایرال شده، صحنه‌ای از توقف یک خودرو توسط پلیس در انتاریو دیده می‌شود. این خودرو با سرعت ۱۳۰ کیلومتر در ساعت در منطقه‌ای حرکت می‌کرده که حداکثر سرعت مجاز آن فقط ۷۰ کیلومتر بوده است.

🔹 افسر پلیس با خونسردی به راننده توضیح می‌دهد که به دلیل سرعت بسیار بالا، این تخلف در دسته «رانندگی خطرناک/ Stunt Driving» قرار می‌گیرد و مجازات قانونی مشخصی دارد.

🔹 راننده که پسر جوانی به نظر می‌رسد و شوکه شده، سعی می‌کند با خواهش و التماس از جریمه سنگین فرار کند. او می‌گوید: «امروز تولدمه، دارم می‌رم جشن تولدم... لطفا فقط یه جریمه بده!»

🔹 اما افسر با قاطعیت پاسخ می‌دهد که طبق قانون، چنین تخلفی پیامد مشخصی دارد: ۳۰ روز توقیف گواهینامه و ۱۴ روز خوابیدن خودرو در پارکینگ.

🔹 در نهایت، پسر جوان وقتی می‌بیند افسر کوتاه نمی‌آید، مجبور می‌شود با پدر و مادرش تماس بگیرد تا بیایند و او را به خانه برگردانند. #آتش_ویدیو

🔪 قتل زن 70 ساله در برمپتون

🔹 پلیس می‌گوید زنی حدودا ۷۰ ساله پس از یک درگیری در برمپتون جان خود را از دست داده و مردی حدودا ۶۰ ساله به اتهام قتل او بازداشت شده است.

🔹 ماموران پس از گزارش درگیری به محل رفتند و زن را با جراحات شدید یافتند. او بعدا در بیمارستان فوت کرد. #آتش_خبر_فوری

🔻مهاجرت چه نقشی در گرانی مسکن دارد؟ این گزارش دولت کانادا می‌گوید موثر است، ولی کمتر از آن چیزی که گفته می‌شود

🔹 یک مطالعه جدید که توسط دولت کانادا انجام شده، نشان می‌دهد مهاجرت در دو دهه گذشته نقش قابل‌توجه ولی نسبتا محدودی در افزایش قیمت خانه و اجاره‌بها در شهرهای بزرگ این کشور داشته است.

🔹 بر اساس گزارش منتشر شده از سوی اداره مهاجرت کانادا IRCC، مهاجران تازه‌وارد بین سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۱ مسئول حدود ۱۱ درصد از افزایش متوسط قیمت خانه و اجاره در شهرهایی با جمعیت بالای هزار نفر بوده‌اند.

🔹 اما در شهرهای بزرگ با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر، سهم مهاجران در افزایش قیمت خانه به ۲۱ درصد و در افزایش اجاره‌بها به ۱۳ درصد می‌رسد.

🔹 در این شهرها، افزایش یک درصد در تعداد مهاجران تازه‌وارد، به‌طور میانگین باعث می‌شود قیمت خانه‌ها ۴ دهم درصد و اجاره‌ها ۹ صدم درصد افزایش یابد. این تفاوت می‌تواند ناشی از سیاست‌های کنترل اجاره در برخی استان‌ها باشد.

🔹 تاثیر مهاجرت بر قیمت مسکن عمدتا در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا معنادار بوده و در مناطقی مانند آلبرتا و ساسکاچوان با وجود رشد مهاجرت، قیمت‌ها تغییر چندانی نکرده‌اند. در مقابل، انتاریو با مهاجران کمتر، رشد قیمت شدیدتری را تجربه کرده است.

🔹 گزارش تاکید می‌کند که عوامل مهم‌تری نظیر کمبود عرضه مسکن، نرخ بهره پایین، و سرمایه‌گذاری‌های با هدف کسب درآمد و سود، نقش پررنگ‌تری در گرانی مسکن دارند.

🔹 همچنین، مهاجرت می‌تواند با جذب نیروی کار ماهر به صنعت ساخت‌وساز کمک کند و در درازمدت به افزایش عرضه مسکن بینجامد.

🔹 طبق این گزارش، مهاجران بیشتر به مناطقی جذب می‌شوند که عملکرد اقتصادی قوی‌تری دارند؛ بنابراین بالا رفتن قیمت‌ها می‌تواند بیشتر نتیجه رونق اقتصادی باشد تا صرفا نتیجه مهاجرت.

🔹 در بازه ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۴، جمعیت کانادا حدود ۴ میلیون نفر افزایش یافته که بخشی از آن ناشی از سیاست‌های مهاجرتی لیبرال‌ها پس از همه‌گیری بود. اما از سال ۲۰۲۴ به بعد، دولت این مسیر را تغییر داده و آن را محدودتر کرده است.

🔹 در پایان، گزارش نتیجه‌گیری می‌کند که مهاجرت یکی از عوامل موثر بر بازار مسکن است، ولی نه مهم‌ترین آن. راهکار اصلی برای بهبود وضعیت، افزایش ساخت‌وساز و سیاست‌گذاری دقیق در سطح محلی است. #مسکن_بازار #مسکن_قیمت

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
@maziarrealtor
info@marcomomeni.com
Youtube: amlakcanada
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🥜 ۹ نفر در کانادا پس از خوردن پسته آلوده راهی بیمارستان شدند

🔹 سازمان بهداشت کانادا اعلام کرده ۹ نفر در استان‌های مختلف پس از مصرف پسته یا محصولات حاوی پسته به دلیل آلودگی به باکتری Salmonella بستری شده‌اند.

🔹 به مردم توصیه شده از مصرف محصولات مشکوک خودداری کرده و در صورت علائم مشورت پزشکی بگیرند. #آتش_خبر_فوری

🔻قتل، سکوت، بازسازی؛ سرنوشت عجیب یک ساختمان در میدتاون

🔹 یک پروژه عظیم ساختمانی قرار است چهره میدتاون تورنتو را دگرگون کند؛ ساختمانی در خیابان Eglinton East که زمانی محل وقوع یک قتل پر سر و صدا بود، به‌زودی جای خود را به دو برج مسکونی بلندمرتبه خواهد داد.

🔹 شرکت Crestview Investment Corporation قصد دارد ساختمان چهار طبقه‌ای در تقاطع Mount Pleasant و Eglinton را تخریب کند. این ساختمان کم‌ارتفاع در نزدیکی یکی از ایستگاه‌های در دست افتتاح خط Eglinton Crosstown LRT قرار دارد.

🔹 در طرح پیشنهادی، دو برج ۶۰ و ۶۵ طبقه‌ای به ارتفاع تقریبی ۲۰۰ و ۲۱۵ متر احداث خواهند شد؛ طرحی از معماران شرکت Superkül که ۱٬۲۷۸ واحد را در خود جای خواهد داد. هنوز مشخص نیست این واحدها برای فروش به‌صورت کاندو عرضه می‌شوند یا اجاره‌ای خواهند بود.

🔹 در این پروژه همچنین یک فضای عمومی به وسعت ۵۴۲ متر مربع به شکل پلازا طراحی شده که در گوشه تقاطع Mount Pleasant و Eglinton قرار می‌گیرد.

🔹 با توجه به نزدیکی به ایستگاه خط ۵ متروی TTC، تنها ۱۲۷ جای پارک برای خودرو در سه طبقه پارکینگ زیرزمینی در نظر گرفته شده و در عوض ۱٬۴۴۵ فضای پارک دوچرخه پیش‌بینی شده است.

🔹 این ساختمان اما گذشته‌ای تاریک دارد. در سال ۲۰۰۷، آقای Glen Davis نیکوکار سرشناس ۶۶ ساله در پارکینگ همین ساختمان به ضرب گلوله کشته شد. تحقیقات نشان داد Marshall Ross، فرزندخوانده او، در این قتل دست داشته است. او بعدها به حبس ابد محکوم شد. #تورنتو
————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily