🔻خریداران مردد، فروشندگان امیدوار؛ تورنتو و پاییزی محتاط در بازار مسکن به روایت Globe and Mail

🔹یک گزارش تازه می‌گوید بازار مسکن انتاریو در پاییز امسال به نقطه‌ای رسیده که خریداران حاضرند برای کاهش بیشتر قیمت‌ها صبر کنند.

🔹در همین حال بسیاری از فروشندگان همچنان انتظار قیمتی بالاتر از واقعیت بازار دارند و همین موضوع باعث طولانی شدن زمان فروش شده است.

🔹یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید در تورنتو، اگر قیمت یک خانه حتی یک دلار بالاتر از ارزش واقعی باشد، خریداران حاضر نمی‌شوند پیشنهاد بدهند.

🔹این گزارش که امروز در روزنامه The Globe and Mail منتشر شده، نشان می‌دهد نمونه‌های اخیر در بازار تورنتو تایید می‌کند خانه‌هایی که چند بار قیمت خود را پایین آورده‌اند، پس از رسیدن به یک سطح واقع‌بینانه، خیلی سریع خریدار پیدا کرده‌اند.

🔹در یکی از این موارد، یک ملک که با قیمت ۱.۵ میلیون دلار لیست شده بود، پس از ۱۶۷ روز و چندین بار کاهش قیمت، سرانجام با رقم ۱ میلیون و ۳۷۰ هزار دلار فروخته شد. در مورد دیگری، خانه‌ای که ابتدا ۲.۴ میلیون دلار قیمت‌گذاری شده بود، پس از کاهش قیمت به حدود ۲ میلیون دلار، ظرف ۱۰ روز معامله شد.

🔹اقتصاددانان نیز تصویر دقیقی از شرایط ارائه می‌دهند. Alexandra Ducharme، اقتصاددان ارشد National Bank می‌گوید میانگین قیمت مسکن در GTA در ماه اکتبر به حدود ۱ میلیون و ۵۴ هزار دلار رسیده و این رقم نسبت به سال گذشته ۷.۲ درصد کاهش دارد.

🔹او توضیح می‌دهد که فروش مسکن در همین بازه زمانی حدود ۹.۵ درصد پایین‌تر بوده و تعداد لیستینگ‌های فعال نیز نسبت به اکتبر سال گذشته ۱۷.۲ درصد افزایش یافته است؛ موضوعی که باعث شده Days On Market در بسیاری از مناطق افزایش یابد.

🔹به گفته او، تاثیر کاهش نرخ بهره در ماه‌های اخیر به دلیل «افت قابل توجه در بازار کار» خنثی شده و هنوز نشانه‌ای از بازگشت پرقدرت تقاضا دیده نمی‌شود. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚔 اتهام رانندگی خطرناک برای افسر پلیس تورنتو در تعقیب خودروی سرقتی

🔹 یک افسر پلیس تورنتو به رانندگی خطرناک در یک تعقیب‌وگریز پرسرعت در اسکاربرو در شرق تورنتو متهم شده است.

🔹 این حادثه در اپریل ۲۰۲۵ رخ داد؛ زمانی که پلیس،‌ یک خودروی سرقتی را در خیابان‌های مسکونی تعقیب می‌کرد.

🔹 گزارش پلیس نشان می‌دهد نحوه رانندگی این افسر «خطر غیرضروری» برای مردم ایجاد کرده، هرچند هیچ‌کس آسیب ندیده است.

🔹 این افسر ماه آینده در دادگاه حاضر می‌شود و پلیس تورنتو اعلام کرده همکاری کامل دارد و او در حال حاضر در وضعیت «وظایف محدود» قرار گرفته است. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚗 مرگ یک راننده چند روز پس از تصادف در نورث یورک تورنتو

🔹 راننده‌ای که در تصادف شدید از عقب در Finch Avenue نزدیک Weston Road در نورث یورک تورنتو آسیب دیده بود، چند روز پس از انتقال به بیمارستان جان خود را از دست داده است.

🔹 این تصادف ۶ نوامبر رخ داد و راننده خودروی دوم در محل ماند و همکاری کامل با پلیس داشته است.

🔹 پلیس تورنتو هنوز در حال بررسی نقش سرعت و شرایط جاده در این سانحه است. این حادثه یکی دیگر از مرگ‌های ناشی از تصادف تورنتو در سال ۲۰۲۵ در شهر محسوب می‌شود. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻آب و هوای این آخر هفته در تورنتو؛ خیس و سرد، شاید دوباره برف هم ببینیم

🔹 هوای تورنتو این آخر هفته حال‌وهوایی پاییزیِ رو به زمستان دارد؛ کمی آفتاب، کمی باران و شاید هم دوباره برف.

🔹 صبح جمعه با آسمانی ابری شروع می‌شود، اما از اواخر روز هوا صاف‌تر شده و دما تا ۹ درجه بالا می‌رود.

🔹 شنبه ابتدا نوید یک روز روشن را می‌دهد، اما خیلی زود ابرها برمی‌گردند و بعدازظهر احتمال باران زیاد است؛ دمای هوا هم حوالی ۱۰ درجه خواهد بود.

🔹 اما چشم‌ها به یکشنبه دوخته شده؛ روزی که به گفته Bill Coulter کارشناس هواشناسی در CP24، آسمان نیمه‌ابری است و عصر احتمال بارش برف پراکنده وجود دارد. دما هم تا ۶ درجه پایین می‌آید و هوا حال‌وهوای زمستانی پیدا می‌کند.

🔹 دوشنبه با نسیم خنک و آسمان متغیر، سردترین روز این موج پیش‌بینی شده و دما به ۴ درجه می‌رسد. سه‌شنبه دوباره کمی آفتاب به شهر برمی‌گردد.

🔹 این در حالی است که تورنتو همین هفته با ۹.۸ سانتی‌متر برف، رکورد پربرف‌ترین نهم نوامبر در ۵۴ سال و سنگین‌ترین برف زودهنگام دو‌روزه از ۱۹۸۱ را شکست. #تورنتو
———
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐺 یک زن در میسی‌ساگا در حمله یک کایوت به‌شدت مجروح شد

🔹 یک زن در Lakefront Promenade Park در میسی‌ساگا پس از حمله یک کایوت مجروح شده و وضعیت بحرانی اعلام شده است. نیروهای کنترل حیوانات یک کایوت را که احتمال می‌دهند درگیر بوده، به دام انداخته‌اند.

🔹 قربانی با جراحات شدید به مرکز تروما منتقل شده و آزمایش‌ها در حال بررسی هستند تا مشخص شود حیوان دچار هاری بوده یا رفتار غیرعادی داشته است.

🔹 مقام‌ها از مردم خواسته‌اند تا پایان بررسی‌ها از رفت‌وآمد در این منطقه خودداری کنند. چنین حملاتی بسیار نادر است اما نگرانی‌های جدیدی درباره ایمنی در منطقه Peel ایجاد کرده است. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻درخواست پناهندگی در ساسکاچوان طی یک سال دو برابر شده است؛ وقتی مسیرهای اقامت بسته می‌شود، تازه‌واردها چه می‌کنند؟

🔹 ساسکاچوان امروز یکی از نگران‌کننده‌ترین تصویرها از مهاجرت در کانادا را نشان می‌دهد؛ جایی که طی یک سال درخواست‌های پناهندگی دو برابر شده، در حالی‌ که صدور اقامت دائم PR کمتر از نصف شده است.

🔹 طبق داده‌های اداره آمار کانادا، تعداد ادعاهای پناهندگی در این استان از ۶۸۳ مورد در بهار ۲۰۲۴ به ۱۳۴۴ هزار مورد در بهار ۲۰۲۵ رسیده؛ جهشی که حتی در سطح ملی هم کم‌سابقه است.

🔹 این موج البته فقط محدود به ساسکاچوان نیست. در یک سال گذشته، ادعاهای پناهندگی در کانادا ۳۲ درصد افزایش داشته است. استان‌ها هم رکورد زده‌اند: منیتوبا با ۸۷ درصد رشد، آلبرتا با ۵۷ درصد و بریتیش کلمبیا با ۵۳ درصد.

🔹 اما پشت این اعداد، سرنوشت هزاران نفر است. رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به نقل از یک وکیل مهاجرت در ساسکاتون، می‌نویسد با مقررات جدید، بسیاری از دانشجویان و دارندگان ورک‌پرمیت دیگر هیچ گزینه‌ای برای دریافت اقامت دائم ندارند: «سه میلیون نفر با ویزای تحصیلی یا ورک پرمیت در کانادا هستند، در حالی که ظرفیت PR فقط ۳۸۰ هزار نفر است. همین است که خیلی‌ها راهی جز پناهندگی نمی‌بینند.»

🔹 او توضیح می‌دهد که یک درخواست پناهندگی معمولا ۱.۵ سال تا جلسه رسیدگی زمان می‌برد و در این مدت فرد می‌تواند در کانادا بماند و کار کند؛ فرصتی که برخی برای زنده نگه‌داشتن خانواده‌هایشان در وطن به آن نیاز دارند.

🔹 همین گزارش می‌نویسد، ساسکاچوان بیشترین کاهش را در جذب اقامت دائم تجربه کرده؛ ورودی‌ها از ۷ هزار و ۴۱۴ به ۳ هزار و ۴۶۷ نفر رسیده است. دولت کانادا می‌خواهد ظرفیت PNP استان را به ۵ هزار و ۵۰۰ تا ۶ هزار نفر افزایش دهد، اما برای هزاران نفر که سال‌ها درس خوانده و کار کرده‌اند، این تغییر دیگر دیرهنگام است.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارش خود با روایت داستان Subbiah، این واقعیت را ملموس می‌کند؛ مردی که در مارچ ۲۰۲۳ با دو چمدان و خانواده‌اش به ساسکاتون آمد، خانه خرید و دو سال تجربه کاری کانادایی جمع کرد تا از مسیر «Canadian Experience Class» اقامت دائم بگیرد. اما قوانین جدید اکسپرس اینتری درست در آخرین لحظه، درِ این مسیر را به روی او بست: «با آرزوی PR آمدم… اما همه چیز یک‌باره عوض شد.» #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_ورک_پرمیت #دانشجویان_بین‌المللی #مهاجرت_راه‌حل‌ها #ساسکاچوان

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏥 رکورد جدیدی از شکایت‌های بیماران در استان انتاریو ثبت شد

🔹 دفتر Ontario Patient Ombudsman از افزایش ۱۰ درصدی شکایت‌ها در سال گذشته خبر داده است؛ با ۴٬۸۸۶ شکایت ثبت‌شده بین اپریل ۲۰۲۴ تا مارچ ۲۰۲۵.

🔹 حدود ۶۰ درصد شکایت‌ها مربوط به بیمارستان‌ها بوده و موضوعاتی مانند ارتباط ضعیف، ترخیص زودهنگام و نبود مراقبت مبتنی بر تروما را شامل می‌شده است.

🔹 نهاد Ombudsman در این گزارش ۴۰ توصیه برای رفع مشکلات ساختاری ارائه داده که شامل بهبود مراقبت بیمارمحور و اجرای کامل روش‌های Trauma-Informed Care است.

🔹 این افزایش شکایت‌ها، نشانه‌ای از فشار بر سیستم درمانی و مشکلات گسترده در کیفیت خدمات بیمارستانی در استان محسوب می‌شود. #آتش_خبر_فوری #انتاریو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🏠 راز موفقیت مشاوران حرفه‌ای؛ چطور از هر لیستینگ چند معامله بسازید

🔻 درباره بازاریابی املاک در چرخهٔ لیستینگ؛ جایی که صداقت، حرفه‌ای‌گری و حضور مداوم برنده هستند

🔹 در دنیایی که تولید محتوا با هوش مصنوعی تقریباً رایگان شده، دیگر جلب توجه ساده است، اما اعتماد همان چیزی است که امروز بازار را از برندگان و بازندگان جدا می‌کند.

🔹 آیا شما هر مرحله از فرایند لیستینگ را به فرصتی برای بازاریابی تبدیل می‌کنید؟

🔹 وقتی ملکی Pending می‌شود، چطور از آن برای ساختن اعتبار استفاده می‌کنید؟

🔹 اگر معامله‌ای Fell Through شود، آیا می‌دانید چطور با واکنش حرفه‌ای اعتماد دیگران را جلب کنید؟

🔹 در زمان Expired شدن لیستینگ، آیا سکوت می‌کنید یا از آن برای یادگیری و بازسازی برند خود بهره می‌برید؟

🔹 و وقتی خانه‌ای Sold می‌شود، آیا فقط اعلام موفقیت می‌کنید یا داستان موفقیت را روایت می‌کنید؟

🔹 این مقاله توضیح می‌دهد که در بازار امروز، برند شخصی نه با لوگو و رنگ بلکه با رفتار، صداقت و تداوم حرفه‌ای ساخته می‌شود.

🔹 هوش مصنوعی می‌تواند محتوا بسازد، اما نمی‌تواند اعتماد بسازد، فقط شما می‌توانید.

📌 در این مقاله، می‌خوانید که چطور شما می‌توانید با حضور مداوم و شفافیت، هر اتفاق در مسیر فروش را به ابزار بازاریابی و رشد اعتماد تبدیل کنید.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🍫 سرقت ۴۰۰ دلار شکلات با اسپری فلفل در St. Catharines

🔹 پلیس سنت‌کاترین در انتاریو می‌گوید یک سارق هنگام فرار با حدود ۴۰۰ دلار شکلات از یک فروشگاه، به صورت کارمند اسپری فلفل زده است.

🔹 سارق پیش از رسیدن پلیس فرار کرده و کارمند با جراحات خفیف تحت درمان قرار گرفته است. نیروهای Niagara Regional Police در حال بررسی تصاویر امنیتی و جستجو برای شناسایی مظنون هستند.

🔹 سرقت‌های همراه با خشونت از فروشگاه‌ها در انتاریو رو به افزایش است و کسب‌وکارهای کوچک از خسارت‌های جدی خبر می‌دهند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 مغازه کوچکی در تورنتو، که آخرین سنگر ماشین‌تحریرها کاناداست

🔹 در این ویدئو وارد دنیایی می‌شوید که بوی جوهر، صدای تایپ با ماشین تحریر و زنگ پایان خط هنوز زنده است؛ جایی به نام Toronto Typewriters یا torontotypewriters.com که هم کارگاه است، هم بوتیک، هم مرکز اهدایی و هم موزه‌ای خودانگیخته. Chris Edmondson، مدیر پیشین IT که پنج سال پیش شرکت Rogers را رها کرد، حالا در این مغازه کوچک در نزدیکی Dundas و Carlaw، زندگی تازه‌ای به ماشین‌تحریرهای یک‌ونیم‌قرنی می‌دهد.

🔹 اینجا فقط یک مغازه نیست؛ به قول مشتری‌ها «بهشت ماشین‌تحریرها»ست. بیش از ۲۵۰ دستگاه از برندهایی مثل Remington و Underwood و Olivetti همه‌جا چیده شده‌اند؛ روی دیوار، روی زمین و حتی روی درِ توالت!

🔹 هر دستگاه یک روایت دارد؛ از ماشین‌تحریری که یک خلبان جنگ جهانی روی آن خاطراتش را نوشته تا دستگاهی که زنی از اتاوا برای سُس خانگی همسرش برچسب چاپ می‌کند.

🔹 داستان این ویدئو وقتی جذاب‌تر می‌شود که می‌بینیم چگونه یک سرگرمی کوچک، یعنی خرید و تعمیر ماشین‌تحریر و فروش دوباره‌اش در Craigslist—به کسب‌وکاری واقعی تبدیل شد. Edmondson حالا هفته‌ای چند دستگاه می‌فروشد، چند برابر آن را تعمیر می‌کند و حتی برای سریال‌های Prime Video ماشین‌تحریر اجاره می‌دهد.

🔹 اما بخش احساسی ماجرا؟ اهدای پنج ماشین‌تحریر دوست‌داشتنی یک تعمیرکار قدیمی Remington Rand توسط دخترش، به امید اینکه خاطره پدرش زنده بماند.

🔹 و البته سگ چهار ساله مغازه، Lukey، هم که با چهره بامزه و محبوب خود، به نمادی از این دنیای نوستالژیک تبدیل شده است. #آتش_ویدیو #تورنتوگردی

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚔 کشف یک میلیون دلار مواد مخدر و هزار گلوله در غرب تورنتو

🔹 پلیس انتاریو در عملیات Project Winner در مناطق غربی تورنتو، بیش از ۱ میلیون دلار مواد مخدر شامل کوکائین، Crystal Meth و فنتالین و همچنین ۱۰۰۰ فشنگ کشف کرده است.

🔹 در این رابطه، یک مرد ۲۹ ساله بازداشت و با اتهامات مرتبط با سلاح و قاچاق مواد مخدر روبه‌رو شده است.

🔹 پلیس می‌گوید تحقیقات ادامه دارد، اما بازداشت بیشتری انتظار نمی‌رود. این عملیات بخشی از تلاش‌های پلیس منطقه Peel برای مقابله با قاچاق مواد و جرایم سازمان‌یافته در منطقه است. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💻 یورک؛ بازداشت سومین متهم در پرونده اخاذی شبکه شرط‌بندی آنلاین

🔹 پلیس منطقه یورک اعلام کرد، سومین متهم پرونده اخاذی مرتبط با یک شبکه شرط‌بندی آنلاین را بازداشت کرده است.

🔹 این فرد، به نام Thomas Phippard، که به Frank the Tank شهرت دارد، متهم است که همراه با یک گروه جرایم سازمان‌یافته، با تهدید و خشونت از قربانیان طلب پول می‌کرده است.

🔹 تحقیقات در این زمینه ادامه دارد و پلیس می‌گوید این پرونده نشان‌دهنده گسترش فعالیت‌های مجرمانه مرتبط با شرط‌بندی آنلاین در منطقه است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚊 جریمه انسداد مسیر استریت‌کار در Toronto دو برابر شد

🔹 شورای شهر تورنتو جریمه خودروهایی را که در زمان برف سنگین و شرایط توفانی زمستانی، مسیر استریت‌کارها را مسدود کنند، از ۲۰۰ دلار به ۵۰۰ دلار افزایش داده است.

🔹 این تغییر پس از حادثه فوریه انجام شد؛ زمانی که یک بارش سنگین و توفانی برف شهر را فلج کرد و تعدادی خودرو که روی مسیر استریت‌کارها پارک یا متوقف شده بودند، باعث
شدند خطوط استریت‌کار برای مدت طولانی از کار بیفتد.

🔹 شهرداری می‌گوید از این پس بخش‌های بیشتری از خیابان‌ها به‌عنوان مسیرهای ویژه برف Snow Routes تعیین می‌شود، تابلوهای هشدار بیشتر نصب خواهد شد و برف‌روبی در مسیرهای حمل‌ونقل سریع‌تر انجام می‌شود تا چنین اختلالاتی دوباره تکرار نشود. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 گزارش CBC News کانادا درباره خشکسالی ایران و سرنوشت تهران در گفتگو با کاوه مدنی در تورنتو

🔹 در این ویدیو شبکه کانادایی CBC News، به بحرانی پرداخته که به گفته مقام‌های ایران، می‌تواند پایتخت ۱۰ میلیونی تهران را «غیرقابل‌سکونت» کند. پنج سد اصلی که آب شهر را تأمین می‌کنند به کمترین سطح آب طی دهه‌های اخیر رسیده‌اند و تصاویر ماهواره‌ای عمق بحران را به‌وضوح نشان می‌دهد.

🔹 در این ویدیو کاوه مدنی کارشناس منابع آبی ساکن تورنتو و رئیس موسسه آب، محیط زیست و سلامت دانشگاه سازمان ملل متحد که وضعیت سدها را بررسی کرده، تأکید می‌کند ایران در ششمین سال خشکسالی پیاپی است و بارندگی تقریباً در هیچ‌جای کشور رخ نمی‌دهد. به گفته او، این وضعیت «برای ایران بی‌سابقه» است.


🔹 اما تنها تغییرات اقلیمی مقصر نیست؛ کارشناسان می‌گویند سال‌ها سوءمدیریت و برنامه‌ریزی غلط منابع آبی نیز نقش مهمی در رسیدن به این نقطه داشته است. همین بحران باعث شده برخی مقام‌ها از احتمال «تخلیه تهران» صحبت کنند، اما کاوه مدنی می‌گوید این هشدارها بیش از آنکه واقعیت فنی داشته باشند، شعارهایی استرس‌زا هستند که مردم را بیشتر نگران می‌کنند: «این بحث‌ها درباره انتقال پایتخت یا تخلیه تهران، متأسفانه شعارهایی هستند که می‌توانند مردم را گمراه کنند و باعث ترس و فشار روانی شوند، آن هم در شرایطی که مردم سردرگم هستند و نمی‌دانند چه باید بکنند.»

🔹 در کنار این هشدارها، گزارش یادآوری می‌کند که تنش‌های ناشی از کم‌آبی در گذشته نیز به اعتراضات خشونت‌آمیز منجر شده بود و در حالی که اقتصاد ایران زیر فشار تحریم‌هاست، هیچ نشانی از باران در پیش‌بینی‌ها دیده نمی‌شود. #آتش_ویدیو #تهران

@KavehMadani

@AtashDaily

🔻نقش ایران در تهدیدهای مرگبار علیه منتقدان در کانادا؛ هشدار تازه نهاد اطلاعاتی کانادا

🔹 رئیس سازمان امنیت اطلاعات کانادا CSIS، در نخستین سخنرانی عمومی خود تصویر کم‌سابقه‌ای از تهدیدهای امنیتی علیه کانادا ارائه کرده و نام چهار کشور چین، روسیه، ایران و هند را به‌عنوان بازیگران فعال در جاسوسی و سرکوب برون‌مرزی مطرح کرده است.

🔹 بخش مربوط به ایران از نگاه کانادا نگران‌کننده‌ترین بخش این گزارش بود. به گفته آقای Dan Rogers، طی سال گذشته نهادهای اطلاعاتی ایران چندین فرد را که به‌عنوان «دشمن» می‌شناسند هدف گرفته‌اند و CSIS مجبور شده «چندین تهدید بالقوه مرگبار علیه افراد در کانادا» را شناسایی و خنثی کند.

🔹 او هشدار داده که در موارد «به‌خصوص نگران‌کننده»، این اقدامات چنان جدی بوده که CSIS مجبور به اولویت‌بندی دوباره عملیات خود شده است.

🔹 رئیس سازمان امنیت اطلاعات کانادا توضیح داده که سرکوب برون‌مرزی ایران شامل ردیابی و نظارت، پخش اطلاعات جعلی و تخریبی، تهدید خانواده‌ها در خارج از کشور و در موارد حاد، اقدامات مستقیم علیه امنیت و جان افراد بوده است.

🔹 این فشارها باعث «ترس، سکوت و محدود شدن آزادی بیان» در میان مخالفان ایرانی مقیم کانادا می‌شود؛ جامعه‌ای که کانادا آن را بخش مهمی از بافت دموکراتیک خود می‌داند.

🔹 آقای Rogers تاکید کرده می‌گوید این دخالت‌ها تنها تهدیدی علیه امنیت افراد نیست، بلکه با هدف ایجاد ارعاب در کامیونیتی و جلوگیری از فعالیت مدنی منتقدان انجام می‌شود.

🔹 سازمان امنیت اطلاعات کانادا همچنین هشدار داده که فضای ژئوپولیتیک امروز به‌شدت متشنج و غیرقابل پیش‌بینی است و کشورهایی مانند ایران «هر ضعف یا شکافی» را برای پیشبرد اهداف خود دنبال می‌کنند.

🔹 در کنار ایران، Rogers به فعالیت‌های جاسوسی روسیه و چین و همچنین سرکوب برون‌مرزی هند نیز پرداخته، اما بخش مربوط به ایران از نظر شدت تهدید و ماهیت «مرگبار» آن برجسته‌تر بود. #کانادا_سیاست #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻این نماینده پارلمان کانادا برای ۹ روز معاونت دولت، ۱۷۴ هزار دلار به حساب دولت هزینه کرده است؛ درباره او چه می‌دانیم؟

🔹 یک نماینده لیبرال در پارلمان کانادا تنها ۹ روز که سمت معاونت پارلمانی دولت را برعهده داشته، ١٧۴ هزار دلار هزینه پرسنلی به حساب دولت ثبت کرده و هیچ توضیحی هم درباره جزئیات این هزینه‌ها نداده است.

🔹 خانم Arielle Kayabaga در کشور بوروندی Burundi،‌ در شرق آفریقا، به دنیا آمده و خانواده‌اش زمانی که او ۱۱ سال داشته به کانادا پناهنده شده‌اند.

🔹 نقش معاون پارلمانی دولت Government House Leader در کانادا مسئولیت مهمی است؛ از تنظیم برنامه روزانه دولت در مجلس عوام گرفته تا مدیریت لوایح، زمان‌بندی رأی‌گیری‌ها و هماهنگی با احزاب دیگر.

🔹 اما نکته عجیب اینجاست که در تمام این ۹ روز، پارلمان در تعطیلی بوده و خود خانم Kayabaga نیز در حوزه انتخابیه‌اش حضور داشته است.

🔹 با وجود ثبت چنین هزینه سنگینی، او تنها گفته «این یک سمت کوتاه‌مدت بود» و هیچ توضیحی درباره اینکه این مبلغ صرف چه کاری شده یا چه تعداد نیرویی درگیر بوده، ارائه نکرده است. این موضوع بحث‌های تازه‌ای درباره شفافیت هزینه‌کرد نمایندگان برانگیخته است.

🔹 خانم Arielle Kayabaga که در کانادا پناهنده است، ۳۵ سال دارد، از سال ۲۰۲۱ به‌عنوان نماینده حوزه London West وارد پارلمان کانادا شد.

🔹 او در شهر Bujumbura در کشور Burundi به دنیا آمده و خانواده‌اش در ۱۱ سالگی او، به‌عنوان پناهنده جنگ داخلی Burundi به کانادا آمدند.
آنها ابتدا یک سال در مونترال زندگی کردند و سپس به شهر London مهاجرت کردند.

🔹 خانم Kayabaga در سال ۲۰۱۳ مدرک کارشناسی علوم سیاسی را از دانشگاه Carleton در اتاوا گرفت و پیش از ورود به شورای شهر لندن، به‌عنوان کارشناس اسکان مهاجران تازه‌وارد در لندن و Sarnia فعالیت می‌کرد. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_آدم‌ها #کانادا_سیاست #کانادا_حقوق_مردم

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻گزارش تکان‌دهنده درباره نقاط ضعف RECO؛ از تصمیم‌گیری ۲۱ دقیقه‌ای تا فرهنگ ترس و پنهان‌کاری

🔹 تازه‌ترین گزارش از پرونده جنجالی iPro Realty، اسناد رسمی تصویری نگران‌کننده از درون RECO ارائه می‌دهد: فرهنگی از ترس، پنهان‌کاری و تصمیم‌گیری فردی که مسیر رسیدگی به بزرگ‌ترین رسوایی تراست اکانت‌های املاک را تغییر داده است.

🔹 چطور ممکن است تصمیم‌گیری درباره کسری ۱۰ میلیون دلار فقط در ۲۱ دقیقه انجام شده باشد؟ چرا هیأت‌مدیره و مدیرعامل در جریان نبودند؟ و چه شد که بنیان‌گذاران iPro بدون هیچ جریمه‌ای فقط «لایسنس را داوطلبانه واگذار کردند»؟

🔹 این گزارش که به سفارش دولت انتاریو توسط Dentons Canada انجام شده، نشان می‌دهد کارکنان «جرأت مخالفت» با مدیر پیشین ثبت و نظارت یا همان Registrar را نداشتند و او حتی از ثبت شکایت یک فرد بیرونی در این باره جلوگیری کرده بود، چون باور داشت حضور Rui Alves در هیأت‌مدیره، روند رسیدگی را منحرف می‌کند.

🔹 در این گزارش ۱۹ توصیه کلیدی هم ارائه شده: از شفاف‌سازی اختیارات Registrar و تقویت نظارت داخلی تا بازطراحی کامل سیستم افشاگران و جلوگیری از تصمیم‌های فردی در بحران‌ها.

🔹 اما پرسش‌های اصلی: این فرهنگ سازمانی چطور اجازه داد iPro سه ماه بعد از کشف کسری فعال بماند؟ چرا ۷۰۰ میلیون دلار معامله جدید ثبت شد؟ و اجرای این ۱۹ توصیه چه سرنوشتی برای نظارت املاک در انتاریو رقم می‌زند؟

🔹 پاسخ کامل این پرسش‌ها در گزارش کامل آتش در بخشی که ویژه دست‌اندرکاران بازار املاک کاناداست، انتشار یافته است.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🚸 هشدار شهردار تورنتو: حذف دوربین‌های سرعت یعنی حذف نگهبان‌های مدرسه

🔹 خانم Olivia Chow شهردار تورنتو هشدار داده ممنوعیت استفاده از دوربین‌های سرعت توسط دولت داگ فورد می‌تواند به حذف نگهبانان عبور دانش‌آموزان Crossing Guard و نیروهای ایمنی ترافیک منجر شود، مگر اینکه بودجه بیشتری اختصاص یابد.

🔹 به گفته او، بودجه فوری ۴۲ میلیون دلاری وزارت حمل‌ونقل برای ۴۰ شهرداری، حتی نزدیک به ۲۴۵ میلیون دلاری که تورنتو برای برنامه‌های ایمنی جاده‌ای نیاز دارد هم نیست.

🔹 خانم Chow تاکید کرده درآمد حاصل از جریمه‌های دوربین‌های سرعت برای تامین هزینه برنامه‌هایی مانند نظارت بر عبور دانش‌آموزان و جلوگیری از تصادف عابران پیاده حیاتی است.

🔹 او می‌گوید اگر استان بودجه جایگزین ارائه نکند، شهرداری ناچار به کاهش خدمات خواهد شد؛ تصمیمی که مستقیما می‌تواند امنیت عابران، به‌ویژه کودکان، را تهدید کند. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 بانگالوی ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل در آرورا در شمال تورنتو با قیمت ۷۴۹ هزار دلار در مارکت

🔹 این خانه‌ی بانگالو در آرورا Aurora در شمال تورنتو، با داشتن ۱+۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل یک خوابه، می‌تواند نیازهای اصلی بسیاری از خانواده‌ها را پوشش دهد.

🔹 قرار گرفتن در محدوده‌ی غرب خیابان Yonge و شمال خیابان Wellington و نزدیکی به مدارس، حمل‌ونقل عمومی و مراکز شهری، موقعیت آن را برای زندگی روزمره بسیار عملی و راحت می‌کند.

🔹 فضای داخلی خانه تازه رنگ شده و پلان باز آن باعث می‌شود نور طبیعی به‌خوبی در خانه جریان پیدا کند. کفپوش چوب‌سخت در اکثر فضاها، دوام و یکپارچگی زیادی ایجاد کرده است.

🔹 سرویس اصلی مجهز به وان Walk-in است؛ گزینه‌ای مناسب برای آسودگی و استفاده امن‌تر. اتاق خواب اصلی به یک ایوان خصوصی باز می‌شود؛ فضایی آرام برای شروع یا پایان روز.

🔹 در حیاط سه انباری Garden Shed وجود دارد که برای ذخیره‌سازی ابزار باغبانی یا لوازم فصلی کاربرد زیادی دارد.

🔹 بیسمنت تکمیل شده‌ی خانه، انعطاف‌پذیری بیشتری به خانه اضافه می‌کند و می‌تواند فضای نشیمن اضافه، اتاق کار یا اتاق چهارم باشد.

🔹 از نظر دسترسی‌ها، این خانه در چند قدمی Aurora Community Centre و یک پارک بزرگ و مجهز قرار دارد.

🔹 نزدیکی به دو مدرسه A.H. Public School و Aurora High School انتخاب خوبی برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

🔹 وجود خطوط اتوبوس در نزدیکی و فاصله کوتاه تا ایستگاه GO Train، رفت‌وآمد به مناطق مختلف GTA را ساده‌تر می‌سازد.

🔹 این خانه با قیمت ۷۴۹ هزار و ۹۰۰ دلار برای فروش لیست شده است.


🔻آرورا و وضعیت بازار مسکن

🔹 در حالی‌که بازار مسکن در بیشتر مناطق تورنتوی بزرگ GTA، روزهای آرامی را می‌گذراند، در ماه اکتبر آرورا بازار داغ و فعالی داشته است.

🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در این ماه میانگین قیمت کلی خانه‌ها در آرورا به میزان ۱۱.۴ درصد رشد کرده است. میزان رشد قیمت خانه‌های دیتچد ۷.۱ درصد بوده و میانگین قیمت خانه‌ها، براساس ۴۱ خانه دیتچد که در اکتبر فروخته شده، به یک میلیون و ۵۵۱ هزار دلار رسیده است.

🔹 در ماه اکتبر قیمت تاون‌هاوس‌ها در آرورا هم ۲۱.۴ درصد رشد کرده است. #مسکن_خانه_هفته


🔻درباره شهر آرورا Aurora

🔹 شهر آرورا Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب می‌شود که بیش از ۶۷ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.

🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمی‌گردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانه‌ها به ۱۴ رسید.

🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.

🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 آقای Lester Pearson نخست‌وزیر مشهور کانادا در دهه هفتاد که فرودگاه تورنتو هم به یاد او نام‌گذاری شده، در این شهر به دنیا آمده و کودکی خود را در آنجا گذرانده است.

Price: $749,900
Type: Bungalow
Bedrooms: 3 + 1
Bathrooms: 2
Parking: Private Drive, 3 spaces
Exterior: Brick
Basement: Finished
Cross Street: Aurora Heights Dr / Tecumseh Dr

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🚨 نیمی از نوجوانانی که در تورنتو گم می‌شوند، سیاه‌پوست هستند؛ گزارش پلیس

🔹 آمار جدید پلیس تورنتو تصویر نگران‌کننده‌ای ارائه می‌کند: حدود نیمی از نوجوانان ۱۲ تا ۱۷ ساله‌ای که گزارش مفقودی آنها ثبت می‌شود، سیاه‌پوست هستند.

🔹 کارشناسان می‌گویند این یک «بحران ساختاری» است که نیازمند واکنش فوری خانواده‌ها، نهادهای اجتماعی و دولت است.

🔹 فعالان اجتماعی تاکید دارند که عوامل مختلفی مانند فشارهای روانی، کمبود منابع حمایتی، مشکلات خانوادگی و نبود برنامه‌های هدفمند برای نوجوانان سیاه‌پوست در این آمار نقش دارد.

🔹 به گفته آنها، پلیس باید در رسیدگی به موارد مفقودی حساسیت و سرعت بیشتری نشان دهد و در کنار آن، ایجاد برنامه‌های برنامه‌های ویژه جامعه آفریقایی‌تبار Afro-centric برای حمایت از خانواده‌ها می‌تواند نقش مهمی در کاهش این آمار بازی کند. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید