نمونه قرارداد اجاره مسکن:

بسمی تعالی

موجر : آقای / خانم ................................. فرزند ............... بشماره شناسنامه ............. صادره از ................. متولد ............................. به شماره ملی .............................. ساکن ..................... ................................... ........................ شغل ............. مستأجر : آقای / خانم ................................. فرزند .............................. بشماره
شناسنامه ...................... صادره از ................. متولد ............... به شماره ملی ............. ........... ...... ساکن .............. ............................................... ................... شغل ......... ....

مورد اجاره : تمامی ششدانگ یکباب خانه و منزل مسکونی پلاک ........................ واقع در بخش .............. ........... ثبت شده تحت شماره ............................ صفحه ....................... دفتر ................ ........ املاک به نام موجر با جمیع متعلقات و لواحق و توابع قانونی و شرعی و عرفی و اشتراکات و انشعابات و امتیازات منصوبه در آن و لوازم موجوده در آن که طرفین از کم و کیف آن آگاهی و وقوف کامل دارند و صحیح و سالم به تصرف و قبض مستأجر جهت سکنی گزیدن مستأجر و افراد تحت تکفل وی در آن داده شد و وی اقرار به تصرف و قبض می نماید .

مدت اجاره : .................................. سال کامل هجری شمسی ابتدائاً از تاریخ تنظیم این سند

مال الاجاره : مبلغ .............................. ريال برای تمامی مدت بالا از قرار ماهیانه ........... ريال که مستأجر موظف است در آخر هر ماه به موجر یا نماینده قانونی وی پرداخت نماید و رسید دریافت نماید در غیر این صورت و ظرف ده روز از تاریخ سررسید موجر حق فسخ مورد اجاره را خواهد داشت .

شروط :

1- تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی به عهده مستأجر است .

2- مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را کلاً یا جزئاً به غیر نداشته و ندارد .

3- پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ تا تخلیه عین مستأجره ، اجرت المثل برای اجرت المسمی است .

4- مستأجر موظف است پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مفاصا حساب های مصرفی آب ، برق ، فاضلاب ، گاز و تلفن رقبه مورد اجاره و دیگر حقوق دولتی منجمله مفاصا حساب های متعلق به خود در رقبه مورد اجاره « بداهتاً در مدت استفاده » را از مراجع ذیربط اخذ و قبوض و مدارک آن را به موجر تسلیم نماید.

به تاریخ .... / .... / ........ هجری شمسی .
@Edalatkhahan_asrejadid

مجازات تهمت و افترا:
ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی
هر کس به وسیله اوراق چاپی یا خطی یا به وسیله درج در روزنامه و جرائد یا نطق در مجامع یا به هر وسیله دیگر به کسی امری را‌صریحاً نسبت دهد یا آن‌ها را منتشر نماید که مطابق قانون آن امر جرم محسوب می‌شود و نتواند صحت آن اسناد را ثابت نماید جز در مواردی که‌موجب حد است به یک ماه تا یک سال حبس و تا (۷۴) ضربه شلاق و یا یکی از آنها حسب مورد محکوم خواهد شد.
تبصره – در مواردی که نشر آن امر اشاعه فحشا محسوب گردد هر چند بتواند صحت اسناد را ثابت نماید مرتکب به مجازات مذکور محکوم خواهد‌شد.

بسمه تعالی

ماده 1 : طرفين قرارداد

1-1- فروشنده ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ....................................... صادره از......................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن .................................................................. تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ............................. بموجب ................................

1-2- خريدار...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ................................کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ................................................................... تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ............................. بموجب ................................

ماده 2: موضوع و مشخصات مورد معامله

عبارتست از يکدستگاه ......................... از نوع ............................. مدل ............................... سيستم ................ رنگ ..................... سيلندر .......................... شماره راهنمايي و رانندگي ........................................ شماره شاسي ............................................... شماره موتور ............................................. که با تمام متعلقات و منصوبات ، منصوبه و غير منصوبه در آن مي باشد .

ماده 3 : ثمن معامله

3-1- ثمن معامله به طور مقطوع بعدد ( .................... ............... ريال ) و با حروف (.......................................................................... ريال ) تعيين گرديد .

3-2- همزمان با اين توافق مبلغ با حروف ( ............................................................................................... ريال ) نقداً / طي چک شماره ................................... عهده بانک .................... شعبه ........................ کد ..................... به فروشنده پرداخت گرديد . باقيمانده ثمن با حروف ( ............................................................................ ريال ) در زمان تنظيم سند در دفتر اسناد رسمي پرداخت خواهد شد .

ماده 4 : شرايط معامله

4-1- طرفين متعهد شدند جهت تنظيم سند ، طبق قرارداد در تاريخ به حروف ........................................................... در دفتر اسناد رسمي شماره .......................................... حاضر شوند و فروشنده متعهد گرديد سند را به نام خريدار يا هر کس که خريدار معرفي نمايد انتقال دهد . در ضمن ، اجراي تعهد ( تنظيم سند ) از طرف فروشنده بنام منتقلٌ اليه بعدي ، منوط به احراز انتقال از طريق ارائه قرارداد مي باشد و در صورت عدم حضور هر يک از طرفين در دفتر خانه اسناد رسمي مربوطه ، گواهي سر دفتر مثبت تخلف نامبرده مي شود .

4-2- عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظيم سند از طرف فروشنده و عدم پرداخت ثمن توسط خريدار ، در حکم عدم حضور است و سر دفتر در موارد مذکور به تقاضاي ذينفع مجاز به صدور گواهي عدم حضور مي باشد .

4-3- مورد معامله با تمام لوازم موجود و اسناد و مدارک ، با رؤيت کامل فني ، بدنه ، توسط خريدار و يا کارشناس منتخب وي صورت گرفت و از کميت و کيفيت آن آگاه مي باشد .

4-4- مسئوليت هر گونه تخلف اعم از راهنمايي و رانندگي ، کيفري و مدني که با استفاده از مورد معامله تا زمان تحويل ، به وقوع پيوسته باشد بعهده فروشنده است .

4-5- هزينه هاي نقل و انتقال اعم از دارايي و عوارض شهرداري و حق الثبت و حق التحرير بعهده فروشنده مي باشد.

4-6- کليه خيارات از جمله خيار غبن به هر عنوان ادعا و به هر ميزان با اقرار طرفين و با علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گرديد . موارد تقلب و تدليس از اين موضوع مستثني است .

4-7- مورد معامله و کليه اوراق و مستندات در تاريخ با حروف ................................................................ ساعت ................................ تسليم خريدار شد/ خواهد شد.

4

-8- در صورت عدم حضور هر يک از طرفين براي تنظيم سند در دفترخانه اسناد رسمي تعيين شده ، ممتنع از حضور ، مکلف است به ازاي هر روز تاخير مبلغ باحروف ( ........................................................................... ريال ) بعنوان خسارت تاخير اجراي تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نمايد . خسارت مذکور مستقل از تعهد اصلي بوده و با آن قابل جمع است .

ماده 5 : در صورتيکه معامله بصورت اقساطي باشد

5-1- چک ها و يا سفته ها در حکم ثمن معامله مي باشد در صورتيکه پرداخت .................... قسط از اقساط بصورت متوالي از طرف خريدار به تاخير افتد فروشنده حق دارد معامله را فسخ و وسيله نقليه را مسترد نمايد . خريدار در صورت استنکاف از استرداد مورد معامله ملزم و متعهد به تحويل مورد معامله و جبران خسارت وارده مي باشد و در صورتيکه مورد معامله به هر علتي تلف شده باشد خريدار مسئول پرداخت خسارت وارده خواهد بود . جبران خسارت پس از کسر ميزان مبالغ پرداختي بوده و مبناي قيمت مورد معامله به نرخ روز بازار محاسبه مي گردد.

5-2- پس از پرداخت آخرين قسط فروشنده موظف است سند را به نام خريدار انتقال دهد .

ماده 6- اين قرارداد ، در تاريخ با حروف .................................................................... ساعت ....................... در دو نسخه بين طرفين تنظيم ، امضاء و مبادله گرديد . هر دو نسخه داراي اعتبار يکسان است که با تنظيم سند در دفتر اسناد رسمي از درجه اعتبار ساقط خواهد شد .

فروشنده: شهود : خريدار:

امضاء : امضاء: امضاء

نمومه ای از تقسیم عادلانه امیرالمومنین علی (ع):

 سه نفر در تقسیم هفده شتر با هم نزاع می کردند، اولی مدعی یک دوم و دومی یک سوم و سومی یک نهم آنها بودند و به هر ترتیب که خواستند شترها را قسمت کنند که کسري به عمل نیاید نتوانستند. خصومت به نزد حضرت امیر علیه السلام بردند. علی علیه السلام به آنان فرمود: مایل نیستید من یک شتر از مال خودم بر آنها افزوده و آنها را بین شما تقسیم نمایم؟ گفتند: بله، پس یک شتر بر آنها و افزود ومجموعا هیجده شتر شدند و آنگاه یک دوم آنها را که نه شتر باشد به اولی و یک سوم را که شش شتر باشد به دومی و یک نهم را که دوشتر باشد به سومی داد و یک شتر باقیمانده خود را نیز برداشت.

قانون مبارزه با مواد مخدر:
ماده 1
اعمال زیر جرم است و مرتکب به مجازاتهای مقرر در این قانون محکوم می شود:
۱ ـ کشت خشخاش و کوکا مطلقا و کشت شاهدانه به منظور تولید موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی.
۲ ـ وارد کردن ، ارسال ، صادر کردن و تولید و ساخت انواع موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی.
۳ ـ نگهداری ، حمل ، خرید، توزیع ، اخفا، ترانزیت ، عرضه و فروش موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی.
۴ ـ دایر کردن یا اداره کردن مکان برای استعمال موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی.
۵ ـ استعمال موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی به هر شکل و طریق مگر در مواردی که قانون مستثنی کرده باشد.
۶ ـ تولید، ساخت ، خرید، فروش ، نگهداری آلات و ادوات و ابزار مربوط به ساخت و استعمال موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی.
۷ ـ فرار دادن یا پناه دادن متهمین ، محکومین موادمخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی که تحت تعقیب اند و یا دستگیرشده اند.
۸ ـ امحا یا اخفا ادله جرم مجرمان .
۹ ـ قرار دادن مواد مخدر یا روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی یا آلات و ادوات استعمال در محلی به قصد متهم کردن دیگری.

تبصره ۱ـ منظور از مواد مخدر در این قانون ، کلیه موادی است که در تصویب نامه راجع به فهرست مواد مخدر مصوب ۱۳۳۸ و اصلاحات بعدی آن احصا یا توسط وزارت بهداشت ، درمان و آموزش پزشکی به عنوان مخدر شناخته و اعلام می گردد.

تبصره ۲ـ رسیدگی به جرائم مواد روان‌گردان‌های صنعتی غیرداروئی تابع مقررات رسیدگی به جرائم مواد مخدر می‌باشد.

نمونه ای از تنظیم شکواییه های کیفری: با موضوع مزاحمت برای بانوان


ریاست محترم…………. (مجتمع قضایی)

با سلام،

احتراماً، به استحضار عالی می‌رساند:

١- اینجانبه……………. در تاریخ…………… در پارک………………… واقع در…………….. مشغول قدم زدن و گذران اوقاف فراغت خویش بودم.

٢- در آن هنگام فردی به نام آقای………….. به بهانه موضوع خواستگاری عالما و با دارا بودن سوؤ نیت، مرتکب اعمال و حرکات ناشایست و غیر اخلاقی شد. به نحوی که آن اعمال موجبات مزاحمت و هتک حرمت اینجانبه را فراهم آورد.

لذا، نظر به مراتب یاد شده و به استناد ماده ۶۱۹ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب سال ۱۳۷۵ تقاضای رسیدگی و تعقیب و مجازات مشارالیه را دارم.

نام و نام خانوادگی

امضاء

آدرس شاکیه:……………………………

آدرس متشکی‌عنه:……………………..

@Edalatkhahan_asrejadid

تعریف: ترک انفاق عبارت است از خودداری و ندادن خرجی فرد به افرادی که تحت تکفل او می‌باشند. مثلا ندادن خرجی شوهر به همسر- پدر به فرزندانش- ولی قهری به نوه‌هایش.

شکوائیه:



ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان یا دادگاه بخش

با سلام

احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانبه……………….. فرزند…………. به موجب تصویر عقدنامه دائمی پیوست همسر شرعی و قانونی آقای…………… فرزند………….. می‌باشم هم اکنون از وی دو فرزند مشترک دارم حدود شش ماه است همسر دیگری انتخاب کرده و از حضور در منزل خودداری و از پرداخت خرجی روزمره به اینجانبه و فرزندان خردسال و مشترک امتناع نموده و می‌نماید. از آنجا که هیچ گونه درآمدی برای تامین معاش خود و فرزندانم ندارم تقاضای تعقیب کیفری نامبرده و التزام مشارالیه به پرداخت نفقه روزمره را دارم.

با تشکّر فراوان

نشانی شاکی:…………..

نشانی متشاکی:…………..



مدارک مورد نیاز عبارتند از:

١- برای زن نسبت به شوهر نکاحنامه یا عقدنامه

٢- برای فرزند نسبت به پدر شناسنامه

٣- برای نوه نسبت به ولی قهری قیم نامه یا مدارکی که ولایت ولی را اثبات نماید. ضمن اینکه در کلیه موارد دلایلی باید ارایه شود که ثابت کند که خرجی و نفقه‌ای از طرف شاکی پرداخت نشده است.

ترک نفقه: چنانچه زوج از پرداخت نفقه خانواده خود استنکاف نماید با درخواست زوجه یا فرزندان محکومیت کیفری را در صورت محکومیت تحمل خواهد کرد.

نمونه دادخواست



تجدیدنظرخواه:……………

تجدیدنظر خوانده:…………….

وکیل:…………………….

تجدیدنظر خواسته از دادنامه شماره:…………………..

دلایل و منضمات:………………….



ریاست محترم محاکم تجدیدنظر استان« مرکز استان صادرکننده‌ی رای بدوی»

با سلام احتراماً اینجانب……………… نسبت به دادنامه………………. صادره از شعبه……………. که در تاریخ………………… ابلاغ گردیده مراتب اعتراض خود را اعلام و تقاضای نقض آن را دارم.

اینجانب دلایل ترک نفقه خود توسط زوج را به دادگاه محترم بدوی اعلام نموده‌ام که نامبرده از پرداخت هزینه‌های زندگی استنکاف می‌نماید و زندگی دچار عسر و حرج شده است لذا تقاضای نقض دادنامه بدوی که اینجانبه را فاقد حق دانسته است، و صدور حکم به محکومیت به پرداخت نفقه دارم.

امضاء

اینجانب که توسط دادگاه محترم بدوی محکوم به ترک انفاق نسبت به زوجه گردیده‌ام دلایلی از قبیل ترک زندگی توسط زوجه و عدم بازگشت ایشان/ دادنامه قطعی محکومیت ایشان به نشوز را ارائه داده‌ام علی ایحال مورد توجه واقع نشده و محکوم به ترک انفاق گردیده‌ام لذا تقاضای نقض دادنامه مذکور را دارم و خواهان برائت خود می‌باشم.

امضاء

مدارک مورد نیاز: ١- درخواست تجدیدنظر + هزینه تمبر دادرسی ٢- کپی دادنامه بدوی ٣- استشهادیه ۴- در صورت وجود، ارائه قبضهای پرداخت نفقه توسط زوج یا محکومیت نشوز زوجه


@Edalatkhahan_asrejadid

وکالت خرید ملک

مورد وکالت :اقدام به خریداری نمودن هر نوع ملک اعم از مسکونی ، تجاری ، اداری ، زمین ، باغ ، ویلا ، آپارتمان و غیره مشاعاً یا مفروزاً ، از هر شخص حقیقی و یا حقوقی بنام و برای موكل به هر مبلغ و بهر متراژ و تحت هر پلاک ثبتی که وکیل صلاح بداند با حق پرداخت وجوه و تحویل گرفتن املاک خریداری شده و اسقاط کافه خیارات و ضمان درک شرعی ثمن و امضا ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و مبایعه نامه های مربوطه به دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر مشاورین املاک و با حق تحویل گرفتن اسناد و مدارک مربوطه و ایصال آن به موکل در قبال اخذ رسید و عند الاقتضا تقاضا و اخذ گواهی حضور از دفاتر اسناد رسمی و انجام تمامی تشریفات و پرداخت حقوق دولتی مربوطه و بطور کلی انجام تمامی اموری که در زمینه مورد وکالت لازم باشد بطوری که نیازی به حضور و امضا مجدد موكل نباشد .

حدود اختیارات : وكيل مرقوم در انجام مورد وکالت با حق توکیل بغیر ولو کرارا کلیه اختیارات تامه و لازمه قانونی از جانب موكل می باشد و عمل و امضا وی در زمینه مورد وکالت بمنزله عمل و امضا موكل محسوب و نافذ و معتبر و دارای آثار قانونی است .

این سند در دو برگ اوراق نیم برگی به شماره های سری .................... تنظیم و مبلغ .................... ریال بابت تنظیم سند طی فیش شماره ......................... به بانک ملی ایران شعبه .................... پرداخت و قبض رسید شماره صادر و تسلیم نامبرده گردید .
@Edalatkhahan_asrejadid