#خسارت_تأخیر_تأدیه(دیرکرد)

مطابق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی #خسارت_تأخیر_تأدیه (دیرکرد) بگیرد. اما برای این کار چند شرط وجود دارد:

1ـ طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد. پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.

2ـ طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است. از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.

3ـ بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند.

4ـ بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری نموده باشد.

#معامله

⏳سوال:
با سلام
سال گذشته کارت عابر بانکم در اختیار همسرم بوده، ایشان با کسی حساب و کتاب و معامله داشته که بنده در جریان نبودم حالا که به مشکل برخوردن از بنده نیز شکایت شده با توجه به اینکه مبلغ 50میلیون به حساب من واریز شده و از حساب من حدود 40 میلیون به حساب اون آقا واریز شده آیا ایشان طی این شکایت به نتیجه ای میرسن البته کل پولها کارت به کارت بوده و مدرکی مثل چک و سفته در کار نیست من چطوری باید ثابت کنم که اصلا از این ماجرا خبر نداشتم

💡پاسخ:
اصل بر مسئولیت شما در قبال این موضوع بوده و عدم مسئولیت نیازمند ارائه دلیل از جمله اقرار همسرتان یا شهادت شهود از سوی شماست.
ضمنا موضوع شکایت یا دادخواست نیز در پاسخ صحیح تر به شما دارای اهمیت است.

✅درمواردی نسبت به موضوعات مشابه می‌تواند آرای متضاد هم صادر گردد بنابر استدلال های هر شعبه:👇


#فسخ_نکاح

✅چکیده رای دیوان:👇
صرفپنهان کردن ازدواج قبلے توسط زوجه،با وصف باکره بودن وے،موجبے براے فسخ نکاح نمے باشد چرا که عقد مبتنے بر این شرط واقع نشده است.





#فسخ_نکاح
#عدم_بکارت_زوجه

✅چکیده:
باکره بودن زوجه شرطی است که به‌صورت تبانی بر عقد وارد می‌گردد و درج عنوان دوشیزه در سند نکاحیه حکایت و اماره‌ای بر این امر است بنابراین در صورت فقدان بکارت حق فسخ برای زوج ایجاد می‌گردد.


🔹مستندات:
ماده 1128 قانون مدنی
🔹تاریخ رای نهایی:
1393/01/17
🔹شماره رای نهایی: 9309970908500016
🔹مرجع صدور:
شعبه 25 دیوانعالی کشور

✅پیش‌بینی محدودیت‌های جدید برای خریداران خوردو

رئیس شورای رقابت با تشریح جزئیات جلسه دیروز این شورا گفت:

🔸دستورالعمل جدید قیمت‌گذاری خودرو با اعمال دو تغییر تدوین شد.

🔸یکی از این محدودیت‌ها این است که هر فردی با کد ملی خود طی سه سال گذشته خودرو خریده باشد، نتواند خودروی جدیدی را خریداری کند. در عین حال خریداران خودرو باید گواهینامه داشته باشند و هم چنین محدودیت‌های زمانی برای افرادی که خودرو خریده‌اند و بخواهند آن را بفروشند اعمال می‌شود.

🔸هم چنین شرکت‌های خودروساز باید قطعات اصلی را گارانتی ویژه کنند، به طوری که اگر این قطعات معیوب باشند، رایگان تعویض شوند.

✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در خصوص #انتقال چک به #ثالث پس از صدور گواهی #عدم پرداخت

شماره نظریه : 7/98/1296
شماره پرونده : ح 6921-88-89
تاریخ نظریه : 1398/09/03

☑️استعلام :

◀️احتراما الف- در صورتی که چک بعد از صدور #گواهی عدم #پرداخت از بانک محال علیه به #شخصی غیر از ارائه کننده چک به بانک #منتقل شود منتقل الیه از چه حقوقی برخوردار است؟
ب-آیا انتقال گیرنده می‌تواند وجه سند را از #صادرکننده #ضامن و #ظهرنویسان مطالبه کند یا خیر./ع
☑️پاسخ

◀️اولاً، پس از #واخواست سند تجاری، انتقال حقوق دارنده به شخص ﷼ثالث برابر مقررات خاصی که در مواد 270 و 271 قانون تجارت پیش‌بینی شده است، به عمل می‌آید.

ثانیاً، انتقال اسناد تجاری و از جمله چک برای برخورداری از #امتیازات قانونی راجع به اسناد تجاری موضوع قانون تجارت باید مطابق مقررات قانونی مربوط انجام بپذیرد و با #انتقال چک واخواست‌شده (برگشت‌شده) بدون رعایت مقررات مربوط، بر منتقل‌الیه، «دارنده» سند #تجاری اطلاق نمی‌شود و در نتیجه از #مزایای اسناد تجاری برخوردار #نخواهد بود؛ با این حال تشخیص مصداق بر عهده مرجع قضایی رسیدگی‌کننده است.

⭕️چک برگشتی :

اگر روزي چكي را از شخصي در دست داشتيد و براي
نقد كردن آن به بانك مراجعه كرديد و حساب صادركننده چك موجودي نداشت، براي دريافت طلب خود چه خواهيد كرد؟ به كدام محكمه مراجعه مي‌كنيد؟ اين نوشتار درپي پاسخ به اين سوال‌ است.
عبارت چک حقوقی و چک کیفری فقط در مورد چك‌هاي برگشتي (بلامحل) استفاده مي‌شود و مربوط به نوع مسووليت شخص صادركننده چك است.
اگر چك كيفري باشد، مي‌توان علاوه بر اين‌ كه وجه چك را دريافت كرد، صاحب حساب (صادركننده) را نيز به زندان انداخت؛
ولي اگر چك حقوقي باشد، فقط مي‌توان وجه چك را دريافت كرد.
البته ناگفته نماند كه نوع چك در سرعت و نحوه رسيدگي در دادگاه متفاوت است و در چك كيفري زودتر و راحت‌تر به پولمان خواهيم رسيد؛ اما در چك حقوقي به خاطر آيين دادرسي پرپيچ و خم، ديرتر به نتيجه خواهيم رسيد.
جهات کیفری چک

دارنده چك بايد تا شش ماه از تاريخ صدور چك براي وصول آن به بانك مربوط مراجعه كند و ظرف شش ماه از تاريخ صدور گواهي عدم پرداخت چك شكايت نمايد.
چك سفيدامضا داده نشده باشد.
در متن چك قيد نشده باشد كه چك بابت تضمين انجام معامله است. (چنانچه در متن چك قيد تحقق شرطي براي وصول نشده يا در چك به صراحت ذكر نشده باشد كه چك بابت تضمين معامله اي است و در عين حال مدعي عليه به طريق ديگر اين مراتب را ثابت كند (مثلاً به وسيله دفتر تجارتي صادر كننده چك یا قرارداد) چك مورد بحث قابل تعقيب كيفري نيست.)
چك بدون تاريخ نباشد.
تاريخ واقعي صدور چك مقدم بر تاريخ مندرج در چك نباشد. (به روز باشد. )
صاحب حساب با علم به بسته بودن حساب بانكي خود مبادرت به صادر كردن چك نكرده باشد.
صادركننده چك قبل از تاريخ شكايت كيفري وجه چك را نقداً به دارنده آن پرداخت يا با موافقت شاكي خصوصي ترتيبي براي پرداخت آن نداده، يا موجبات پرداخت آن را در بانك محال عليه فراهم نكرده باشد.
شاكي چك را بعد از شكايت كيفري به ديگري انتقال نداده يا حقوق خود را به نحو ديگري واگذار نكرده باشد، در غير اين صورت شكايت كيفري موقوف خواهد شد.

(شرايط مذكور منحصراً براي امكان تعقيب كيفري است و در ساير موارد تبعيت از همه اين شرايط لازم نيست، مثلاً دارنده چك مي تواند بدون رعايت شرايط مذكور يا عليه صادركننده چك بي محل اجراييه صادر كند يا تعقيب وي را از طريق طرح دعوي در دادگاههاي حقوقي

واسه سپردن وکالت چک های خود به ما مراجعه کنید

@Edalatkhahan_asrejadid

⭕️خواندن صیغه توسط خود افراد بدون مدرک:‌

متاسفانه ، امروزه عده زیادی از دختران و پسران جوان ــ بخصوص دانشجویان ــ با مطالعه « رساله های عملیه مراجع تقلید » ، به طور خودسر و بی اطلاع والدین و بدون مشورت با افراد دارای صلاحیت ، صاحب تجربه و دلسوز ، اقدام به خواندن « صیغه ازدواج موقت » می نمایند که عملی بسیار خطرناک است .



پیامدهای غیرقابل جبران

افراد یاد شده ، بدون آگاهی از مسایل بسیار مهمی ــ مانند : تعیین دقیق زمان آغاز و پایان ازدواج موقت ، تعیین دقیق اجرت(دستمزد زن) صیغه ــ و… ، دو نفری برای خودشان صیغه می خوانند در حالی که نمی دانند در آینده ، چه مشکلاتی به سراغ آن ها خواهند آمد ؟

معمولا چنین اشخاصی ، بعد از چند روز ، ماه یا حتی چند سال ، به دلایل گوناگون ، از یکدیگر جدا می شوند در حالی که


۱ ــ یادشان نیست در چه زمانی صیغه خوانده اند( زمان شروع صیغه ؟) . چون در جایی آن را یادداشت و ثبت نکرده اند .

۲ ــ به یاد نمی آورند که زمان آن ، در چه وقتی به اتمام رسیده ( زمان پایان صیغه ؟ ) .

۳ ــ نمی دانند که چقدر از مدت صیغه ، باقی مانده است ؟

۴ ــ نحوه فسخ صیغه و چگونگی پایان دادن به آن را نمی دانند .

۵ ــ از این که صیغه ای که خوانده اند ، دارای « عده » می باشد یا خیر ، نیز اطلاعی ندارند .

پیدا شدن خواستگار جدید !

در همین گیرودار ، ممکن است سر و کله خواستگاری برای چنین دختری ــ که به طور پنهانی ، در صیغه مرد دیگری است ــ پیدا شود .

آن وقت تکلیف این وضعیت ، چه خواهد بود ؟! .

از سویی این دختر یا زن جوان ، نمی تواند حقیقت ماجرا را برای والدین یا نزدیکان خود بگوید ، و از طرفی به علت قطع رابطه با مرد قبلی ، رویش نمی شود که به سوی وی رفته و از او بخواهد که مدت باقیمانده صیغه اش را فسخ کند . زیرا احتمال دارد که طرف مقابل ، این کار را نپذیرد و بگوید : « تو تا انتهای زمان صیغه ، زن من هستی و به هیچ عنوان این صیغه را فسخ نمی کنم تا خودبخود ، مدتش تمام شود » .

#ازدواج_مجدد
#طلاق
#ازداج_موقت

⏳سوال:

همسرم بدون اطلاع من ازدواج موقت کرده است.آیا این امر باعث می‌شود حق طلاق طبق بندهای عقدنامه در اختیار من باشد؟

💡پاسخ:

🔹ازدواج مجدد مرد اعم از عقد دایم یا موقت منوط به رعایت شرایط قانونی می باشد؛ درغیراینصورت از موارد ضمن عقد محسوب و زوجه می تواند اقدام قانونی نماید؛ البته باید درنظر داشت مطابق نظر برخی، ازدواج مجدد مرد در فرضی که ناشی از امتناع زوجه از ایفای وظایف زناشویی باشد، از مصادیق شروط ضمن عقد و ایجاد حق تقاضای طلاق نمی باشد.

✍استرداد جهیزیه

خانم ها میتونند جهیزیه ای رو که به منزل شوهرشون بردن از طریق دادگاه مسترد(پس گرفتن) کنند.در این حالت خانم ها(برای اینکه جهیزیه از بین نره یا شوهر قایم نکنه )قبل از صدور حکم میتونه تامین خواسته یا دستور موقت بگیره تا موقت حکم استرداد اجرا بشه یا جهیزیه تا صدور حکم‌نزد یک نفر امین بمونه.
👈خانم ها باید سیاهه ای (رسید از شوهر) برای جهیزیه خودشون رو به دادگاه ارائه بدن که به امضای شوهر رسیده باشه .
👈اگر سیاهه نداشته باشه باید از طریق فاکتور و شهادت شهود ثابت کنه که چه وسایلی رو به منزل شوهرش برده است.
👈در بعضی شهرها معمول هست که یا شوهر جهیزیه رو خریداری میکنه یا چند وسیله رو مرد خریداری میکنه ولی در لیست جهیزیه زن نوشته میشه در این حالت ها اگه آقا بتونه ثابت کنه لوازم رو خریداری کرده میتونه از استرداد آنها جلوگیری کنه.
👈اگه مقداری از جهیزیه مستهلک شده یا از بین رفته باشه فقط آنچه موجود هست مسترد میشه و خسارتی از این جهت به عهده مرد نیست .وسایل جایگزین خریداری شده توسط مرد هم مشمول جهیزیه نمیشه .

🛑🛑حضانت فرزند مشترک:

کودک شیرین‌ترین میوه زندگی و جزو عزیزترین نزدیکان انسان است بخصوص وقتی در سنین پایین قرار دارد. بسیاری از زوج‌ها برای حفظ آسایش و آرامش فرزندان است که برخی مشکلات و مرارت‌های زندگی را تحمل می‌کنند.اما گاهی مشکلات و ناسازگاری‌ها به جایی می‌رسد که ادامه زندگی مشترک ممکن نیست. در این صورت تکلیف کودک چه می‌شود؟ نگهداری و تربیت او به چه کسی واگذار می‌شود؟حضانت را نباید با ولایت یا حتی تربیت یکی دانست؛ چراکه ولایت به معنای قدرت و اختیاری است که قانون برای اداره امور کودک (از جمله اداره اموال و امور مالی) به پدر و جد پدری می‌دهد تا بر اساس مصلحت کودک عمل کنند. این حق پس از مرگ با وصیت قابل انتقال است. تربیت نیز بیشتر امری معنوی‌ است؛ در حالی‌که حضانت عموماً ناظر بر نگه‌داری از جسم کودک است؛ هرچند که حضانت به طور عام شامل ترییت نیز می‌شود.

طبق قوانین ایران حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ (در دختران 9 سالگی و در پسران 15 سالگی) به عهده والدین است و شخصی که حضانت به او محول شده است، حق خودداری از حضانت و یا اسقاط حق را ندارد؛ به عبارت قانونی "حضانت حق و تکلیف ابوین است"؛ بدین معنی‌که والدين حق دارند حضانت و سرپرستي كودك خود را به عهده گيرند و قانون جز در موارد استثنايي نمي‌تواند آنان را از اين حق محروم كند و از سوي ديگر آنان مكلف هستند تا زماني كه زنده هستند و توانايي دارند، نگهداري و تربيت فرزند خويش را به عهده گيرند.دیوان عالی کشور در رأی شماره4236 مورخ 20/1/73 مقرر می‌دارد: "با توجه به اینکه حضانت طبق قانون هم حق و هم تکلیف است، می‌توان حق را ساقط نمود، ولی تکلیف قابل اسقاط و مصالحه نیست."در مواردی پدر و مادر می‌توانند به نفع یکدیگر از حق حضانت خود صرف‌نظرکنند. بنابراین قراردادهای بین والدین در مورد حق حضانت در صورتی‌که بر خلاف غبطه و مصلحت طفل نباشد، معتبر و لازم‌الاجرا است، اما آنجا که قانون می‌گوید حضانت تکلیف ابوین است، لذا پدر و مادر نمی‌توانند در آن واحد این حضانت را از خود ساقط و طفل را بی‌سرپرست رها کنند.
پس از جدایی والدین
براي حضانت و نگهداري طفل كه پدر و مادر او از يكديگر جدا شده‌اند، مادر تا هفت سالگي (پسر يا دختر فرقي ندارد) اولويت دارد و پس از آن حضانت با پدر است. پس از این سن هم در صورتي‌كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است .لازم به ذکر است که دختر تا سن نه سالگی و پسر تا سن پانزده سالگی در حضانت میباشند و پس از این انتخاب با خود کودک میباشد.

✅به منظور تأمین نظر شورای نگهبان یک ماده از لایحه حمایت از کودکان و نوجوانان اصلاح شد.

 نمایندگان در نشست علنی امروز (سه‌شنبه، 23اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی با اصلاح ماده 17 لایحه حمایت از کودکان و نوجوانان موافقت کردند که بر اساس آن هر کس از وقوع جرم یا شروع آن یا خطر شدید و قریب‌الوقوع علیه طفل یا نوجوان مطلع بوده یا شاهد وقوع آن باشد و با وجود توانایی اعلام و گزارش به مراجع و مقامات و کمک طلبیدن از آنها از این امر خودداری کند یا در صورت عدم دسترسی به این مقامات و یا عدم تأثیر دخالت آنها در رفع تجاوز و خطر از اقدام فوری متناسب برای جلوگیری از وقوع خطر و یا تشدید نتیجه آن امتناع کند، مشروط به اینکه با این اقدام خطری مشابه یا شدیدتر و یا خطر کمتر قابل توجهی متوجه خود او یا دیگران نشود به یکی از مجازات‌های درجه 6 قانون مجازات‌ اسلامی محکوم می‌شود./خبرگزاری خانه ملت

🔵چکیده:

در قراردادی که وجه‌التزام در برابر تخلف از انجام‌تعهد به تنظیم سند رسمی‌انتقال بوده و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آن‌جا که امکان‌تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق‌مطالبه خسارت‌قراردادی (خسارت‌تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.


🔸تاریخ رای‌نهایی؛
۱۳۹۳/۱۲/۲۷
🔹شماره #رای نهایی؛ 9309970001001259

🛑روزه_خواری
جرم بودن یا نبودن روزه خواری

ماده 638 از قانون تعزیرات و مجازات های بازدارنده مصوب سال 1375

هرکس علنا در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به‌ عمل حرامی نماید علاوه برکیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یاتا (74) ضربه شلاق محکوم می‌گردد

و در صورتی که مرتکب عملی‌شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (74) ضربه ‌شلاق محکوم خواهد شد.
@Edalatkhahan_asrejadid

⭕️در صورت تصادف و فرار طرف مقابل چه کنیم؟

تماس با پلیس 110.
تنظیم صورت‌جلسه حادثه توسط عوامل کلانتری محل.
تنظیم کروکی توسط عوامل راهور.
مراجعه زیان‌دیده یا بستگان درجه یک زیان‌دیده یا متوفی به کلانتری محل جهت تنظیم شکوائیه علیه مقصر متواری.
(در صورت که عوامل راهور در صحنه حضور نداشته باشند می‌بایست توسط رئیس کلانتری یک تقاضانامه ترسیم کروکی صحنه به هم خورده به حضور قاضي دادگستری محل ارسال گردد)
معرفی كارشناسان راهور يا کارشناس رسمی دادگستری جهت ترسیم کروکی صحنه به هم خورده. (در صورت حضور نداشتن عوامل راهور در زمان حادثه) در صورتی که خسارت مالی باشد اصل کروکی به همراه مدارک بیمه بدنه و ثالث به بیمه ارائه می‌گردد. (استفاده از مزایای جانشینی در بیمه بدنه)
در صورتی که خسارت منجر به جرح يا فوت شده باشد می‌بایست مراحل ذیل را تا صدور رأی دادگاه ادامه داد، اما نیاز نیست برای دریافت خسارت خودرو منتظر به صدور رأی دادگاه شد این موضوع فقط برای تصادفات جانی صدق می‌کند.
معرفی زیان‌دیده یا زیان‌دیدگان به پزشکی قانونی. (معرفی به پزشکی قانونی در مراحل اولیه از سوی کلانتری صورت می‌گیرد و مراجعات بعدی به پزشکی قانونی نیاز به اخذ نامه از
کلانتری ...

در صورتیکه واحدی دچار آتش سوزی شود ومدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند مسئول جبران خسارت وارده میباشند.
‍
کسی که از نظر قانونی مکلٌف به انجام کاری باشد در صورت کوتاهی در انجام وظایف و بروز خسارت، مسئول جبران آن خواهد بود،بنابر این مسئولیت مدیر ساختمان در مورد بیمه نمودن کل آپارتمان شوخی بردار نیست.
@Edalatkhahan_asrejadid

💥ﺳﻮﺍﻝ :

1⃣ ﺁﯾﺎ ﭘﺲ ﺍﺯ ﻓﻮﺕ ﺧﺎﻧﻤﯽ ، ﻭﺍﺭﺛﯿﻦ ﺍﻭ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭘﺪﺭ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺍﺯ ﺷﻮﻫﺮ ﺁﻥ ﺧﺎﻧﻢ ﻣﻬﺮﯾﻪ ﺍﺵ ﺭﺍ ﻃﻠﺐ ﮐﻨﻨﺪ؟

2⃣ﺁﯾﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﻭﺟﻮﺩ ﺩﺍﺭﺩ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻢ ﺩﺭ ﺯﻣﺎﻥ ﺣﯿﺎﺕ ﺍﺯ ﺣﻖ ﻃﻠﺐ ﻣﻬﺮﯾﻪ ﺑﺮﺧﻮﺭﺩﺍﺭ ﺑﺎﺷﺪ ﻭﻟﯽ ﭘﺲ ﺍﺯ ﻓﻮﺕ ﻣﻬﺮﯾﻪ ﺍﺵ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻫﻤﺴﺮﺵ ﺑﺒﺨﺸﺪ؟ ﻣﺜﻼ‌ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺻﻠﺢ ﻋﻤﺮﺍﯼ ﺍﺧﺘﯿﺎﺭﯼ ﮐﻪ ﺩﺭ ﺯﻣﺎﻥ ﺣﯿﺎﺕ ﮐﻞ ﺍﺧﺘﯿﺎﺭ ﻣﻠﮏ ﻣﺎﻝ ﺧﻮﺩ ﺷﺨﺺ ﺍﺳﺖ ﻭﻟﯽ ﭘﺲ ﺍﺯ ﻓﻮﺕ ﺑﻪ ﺷﺨﺺ ﻣﻌﯿﻨﯽ ﻣﯽ ﺭﺳﺪ.

  پاسخ :

1⃣ ﺑﻠﻪ

2⃣ﺧﯿﺮ، ﻣﮕﺮ ﺍﯾﻨﮑﻪ ﺛﻠﺚ ﺗﺮﮐﻪ ﺭﺍ ﻭﺻﯿﺖ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻓﺮﺽ ﺳﻮﺍﻝ ﺷﻤﺎ، ﺑﺎ ﺻﻠﺢ ﻣﻬﺮﯾﻪ ﺑﺪﻫﮑﺎﺭ ﻭ ﻃﻠﺒﮑﺎﺭ ﺯﻭﺝ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﻣﺎ ﻓﯽ ﺍﻟﺬﻣﻪ ﺳﺒﺐ ﺳﻘﻮﻁ ﺗﻌﻬﺪ ﺯﻭﺝ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ.

⭕️مراحل فروش خودرو:

1- تنظیم مبایعه نامه:
درج مشخصات کامل ماشین، قیمت مورد توافق و سایر توافقات برای زمان تعویض پلاک و انتقال سند.

2- تعویض پلاک خودرو:
فک پلاک خودرو و نصب پلاک جدید، از طریق حضور طرفین، یا حضور یک طرف با وکالت از طرف دیگر یا حضور یک شخص سوم با دو وکالت از دو طرف.

3- انتقال سند رسمی خودرو:
انتقال سند رسمی خودرو، در دفترخانه اسناد رسمی، از طریق حضور طرفین، یا حضور یک طرف با وکالت از طرف دیگر یا حضور یک شخص سوم با دو وکالت از دو طرف.

⭕️نکته در مورد #سند_رسمی:
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت «دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده … را مالک خواهد شناخت.» بنابراین هرگونه نقل و انتقال ملک بدون ثبت، امتیازات قانونی سند رسمی را نداشته و از حمایت‌های قانونی نیز برخوردار نیست. همچنین، اگر ملکی سند رسمی نداشته باشد، در صورت بروز اختلاف، رفع مشکل و اثبات مالکیت تنها از مسیر مراجع قضایی با صرف وقت و هزینه زیاد میسر است.

💢مهریه قراردادن خانه‌‌ای که شوهر در آینده خواهد خرید، باطل است

🔻با سلام ایا این شرط در عقدنامه که در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام زوجه سود اعتبار دارد؟
پاسخ:
🔻مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان مهریه در نظر گرفته شود و چنین شرط مبهمی باطل است. یعنی اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند،‌ این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است. مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند؛‌ مثلا طی شش‌ماه آینده. هم‌چنین باید ملکی که در آن زمان مشخص خواهد خرید معلوم باشدبه این ترتیب می‌توان چنین تعهدی را به عنوان شرط ضمن عقد بر عهده زوج گذاشت. البته با ذکر مشخصات کامل ملک و هم‌چنین مهلت زمان انجام شرط. درج عبارت «به صورت مجانی» در مورد این شرط، لازم است. اما در این خصوص شرط تنصیف دارایی می تواند نزدیک به منظور و هدف شما باشد.

❌ نگهداری شیشه خالی مشروبات جرم محسوب نمی شود .
اما نگهداری ادوات استعمال مواد مخدر طبق ماده ۲۰قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر جرم است.❌