💢 در صورت #خسارت بیش از سقف مالی در تصادفات و ناتوانی در پرداخت چه باید کرد ⁉
با سلام
متاسفانه باید مابه التفاوت رو خودتون پرداخت نمایید و درصورتی كه توان مالیش رو ندارین میتونین تقاضای اعسار از پرداخت وجه نمایید
با سلام
متاسفانه باید مابه التفاوت رو خودتون پرداخت نمایید و درصورتی كه توان مالیش رو ندارین میتونین تقاضای اعسار از پرداخت وجه نمایید
هک کردن تلگرام همسر و ضبط صدای او بدون اطلاع وی می تواند جرم باشد
#هک #تلگرام
سوال؟
سلام مدتی قبل در کیف خانومم یک نامه مشکوک پیدا کردم و شک کردم که او با پسری در دانشگاه دوست است به همین خاطر روی گوشی او ظبط صدا قرار دادم و تلگرامش را هک کردم از روی ضبط صدا چیززیادی دستگیرم نشد.من هم از کل پیامهاش عکس گرفتم و به پدرش نشان دادم. حال آنها میگویند که من دروغ میگویم و میگویند که شکایت میکنند و من باید آن عکسها که از تلگرام گرفتم را ثابت کنم این در حالی است که او تلگرامش را کلا پاک کرده است لطفا کمکم کنید آیا راهی برای اثبات حرفم در تلگرام هست مچکرم
پاسخ:
اقدام شما در قرار دادن ضبط صدا و نیز هک نمودن تلگرام همسرتان عملی خلاف قانون می باشد که می تواند حتی برای شما مجازات هایی را در پی داشته باشد؛ اما چنانچه همسرتان مرتکب عمل خلاف قانونی گردیده است، می توانید اقدام به شکایت نمایید و در آنجا ادعایتان را اثبات نمایید.
@Edalatkhahan_asrejadid
#هک #تلگرام
سوال؟
سلام مدتی قبل در کیف خانومم یک نامه مشکوک پیدا کردم و شک کردم که او با پسری در دانشگاه دوست است به همین خاطر روی گوشی او ظبط صدا قرار دادم و تلگرامش را هک کردم از روی ضبط صدا چیززیادی دستگیرم نشد.من هم از کل پیامهاش عکس گرفتم و به پدرش نشان دادم. حال آنها میگویند که من دروغ میگویم و میگویند که شکایت میکنند و من باید آن عکسها که از تلگرام گرفتم را ثابت کنم این در حالی است که او تلگرامش را کلا پاک کرده است لطفا کمکم کنید آیا راهی برای اثبات حرفم در تلگرام هست مچکرم
پاسخ:
اقدام شما در قرار دادن ضبط صدا و نیز هک نمودن تلگرام همسرتان عملی خلاف قانون می باشد که می تواند حتی برای شما مجازات هایی را در پی داشته باشد؛ اما چنانچه همسرتان مرتکب عمل خلاف قانونی گردیده است، می توانید اقدام به شکایت نمایید و در آنجا ادعایتان را اثبات نمایید.
@Edalatkhahan_asrejadid
🅾 ازدواج دختران بدون اذن ولی
✳️ اصلاحیهای که به دختران اجازه میدهد بدون اذن پدر ازدواج کنند
✍سیده حمیده زرآبادی، عضو فراکسیون زنان مجلس:
🔸اصلاح ماده ۱۰۴۳ و ۱۰۴۴ قانون مدنی در خصوص اذن پدر برای ازدواج تقدیم مجلس شد. طبق تبصرهای سه گروه از دختران دیگر برای ازدواج به اجازه پدر نیاز ندارند؛
۱- سن ۲۸ سال به شرط احراز رشد از سوی مرجع قضایی
۲- دارای حداقل مدرک کارشناسی ارشد
۳- دارای ۵ سال سابقه کار و بیمه بازنشستگی/ برنا
@Edalatkhahan_asrejadid
✳️ اصلاحیهای که به دختران اجازه میدهد بدون اذن پدر ازدواج کنند
✍سیده حمیده زرآبادی، عضو فراکسیون زنان مجلس:
🔸اصلاح ماده ۱۰۴۳ و ۱۰۴۴ قانون مدنی در خصوص اذن پدر برای ازدواج تقدیم مجلس شد. طبق تبصرهای سه گروه از دختران دیگر برای ازدواج به اجازه پدر نیاز ندارند؛
۱- سن ۲۸ سال به شرط احراز رشد از سوی مرجع قضایی
۲- دارای حداقل مدرک کارشناسی ارشد
۳- دارای ۵ سال سابقه کار و بیمه بازنشستگی/ برنا
@Edalatkhahan_asrejadid
نکات مهم کیفری#
تعیین وکیل تسخیری در صورت نگرفتن وکیل:
١_در مرحله تحقیقات مقدماتی درجرایم سلب حیات یا حبس ابد تعیین وکیل تسخیری الزامی است.ماده (١٩۰ آدک)
٢_در دادگاه کیفری یک:در جرایم موضوع بندهای الف تا ت ماده ٣۰٢ و همچنین در جرایم منافی عفت تعیین وکیل تسخیری الزامی است.ماده (٣٨۴ آدک)
٣_در دادگاه اطفال :درجرایم که رسیگی یه ان ها در صلاحیت داگاه کیفری یک است و همچنین در جرایمی که مستلزم پرداخت دیه یا ارش بیش از خمس دیه کامل است و درجرایم تعزیری درجه یک تا شش تعیین وکیل تسخیری الزامی میباشد. ماده(۴١۵ آدک)
تعیین وکیل تسخیری در صورت نگرفتن وکیل:
١_در مرحله تحقیقات مقدماتی درجرایم سلب حیات یا حبس ابد تعیین وکیل تسخیری الزامی است.ماده (١٩۰ آدک)
٢_در دادگاه کیفری یک:در جرایم موضوع بندهای الف تا ت ماده ٣۰٢ و همچنین در جرایم منافی عفت تعیین وکیل تسخیری الزامی است.ماده (٣٨۴ آدک)
٣_در دادگاه اطفال :درجرایم که رسیگی یه ان ها در صلاحیت داگاه کیفری یک است و همچنین در جرایمی که مستلزم پرداخت دیه یا ارش بیش از خمس دیه کامل است و درجرایم تعزیری درجه یک تا شش تعیین وکیل تسخیری الزامی میباشد. ماده(۴١۵ آدک)
💠 موارد فسخ اجاره:
📌در موارد زیر مستأجر میتواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.
✅۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجارهنامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).
✅۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.
✅۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد.
✅۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه.
✅۵ – هرگاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.
📌در موارد زیر مستأجر میتواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.
✅۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجارهنامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).
✅۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.
✅۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد.
✅۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه.
✅۵ – هرگاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.
شروط ضمن عقد ازدواج ：
🔺 شرط های زیر از جمله شروطی هستند که در سندهای ازدواج قید نشده اند ، ولی زن و شوهر می توانند آنها را در سند ازدواج بگنجانند.
🔹شرط تحصیل
🔹شرط اشتغال
🔹شرط اجازه خروج از کشور
🔹شرط وکالت زن در طلاق
🔺شرط تحصیل ：
اگرچه حق تحصیل از حقوق اساسی هر فرد است ، اما برای پرهیز از مشکلات احتمالی عبارت زیر برای درج در سند ازدواج پیشنهاد می شود ： زوج ، زوجه را در ادامه تحصیل تا هر مرحله که زوجه لازم بداند و در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر می سازد.
♦️شرط اشتغال：
🔺مطابق قانون ، اگر شغل زن منافی با مصالح خانواده یا حیثیت شوهر یا زن باشد مرد می تواند همسر خود را از آن شغل منع کند . با توجه به اینکه امکان تفسیرهای مختلف از این متن قانونی وجود دارد ، گنجاندن عبارت زیر در سند ازدواج پیشنهاد می شود ：
" زوج ، زوجه را در اشتغال به هر شغلی که مایل باشد ، در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر می کند. "
♦️ شرط اجازه خروج از کشور ：
🔺مطابق قانون زنان متاهل فقط با اجازه کتبی همسر خود می توانند از کشور خارج شوند.برای این منظور درج عبارت زیر در عقدنامه پیشنهاد می شود ：
" زوج به زوجه ، وکالت بلاعزل می دهد که با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی مجدد شوهر ، از کشور خارج شود . تعیین مدت ، مقصد و شرایط مربوط به مسافرت به خارج از کشور به صلاحدید خود زن است . "
♦️ شرط وکالت مطلق زوجه در طلاق ：
🔺مطابق قانون ، زن تنها در موارد بسیار خاص می تواند از همسر خود جدا شود . با شرط زیر زن این اجازه را دارد تا در هر زمان و به هر دلیلی ، خود مستقلا از دادگاه تقاضای طلاق کند . برای این امر درج عبارت به شکل زیر پیشنهاد می شود ：
" زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر می دهد تا زوجه در هر زمان و تحت هر شرایطی از جانب زوج اقدام به مطلقه نمودن خود از قید زوجیت زوج به هر قسم طلاق ، اعم از بائن و رجعی و خلع یا مبارات .به هر طریقی اعم ازینکه اخذ یا بذل مهریه کند.
@Edalatkhahan_asrejadid
🔺 شرط های زیر از جمله شروطی هستند که در سندهای ازدواج قید نشده اند ، ولی زن و شوهر می توانند آنها را در سند ازدواج بگنجانند.
🔹شرط تحصیل
🔹شرط اشتغال
🔹شرط اجازه خروج از کشور
🔹شرط وکالت زن در طلاق
🔺شرط تحصیل ：
اگرچه حق تحصیل از حقوق اساسی هر فرد است ، اما برای پرهیز از مشکلات احتمالی عبارت زیر برای درج در سند ازدواج پیشنهاد می شود ： زوج ، زوجه را در ادامه تحصیل تا هر مرحله که زوجه لازم بداند و در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر می سازد.
♦️شرط اشتغال：
🔺مطابق قانون ، اگر شغل زن منافی با مصالح خانواده یا حیثیت شوهر یا زن باشد مرد می تواند همسر خود را از آن شغل منع کند . با توجه به اینکه امکان تفسیرهای مختلف از این متن قانونی وجود دارد ، گنجاندن عبارت زیر در سند ازدواج پیشنهاد می شود ：
" زوج ، زوجه را در اشتغال به هر شغلی که مایل باشد ، در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر می کند. "
♦️ شرط اجازه خروج از کشور ：
🔺مطابق قانون زنان متاهل فقط با اجازه کتبی همسر خود می توانند از کشور خارج شوند.برای این منظور درج عبارت زیر در عقدنامه پیشنهاد می شود ：
" زوج به زوجه ، وکالت بلاعزل می دهد که با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی مجدد شوهر ، از کشور خارج شود . تعیین مدت ، مقصد و شرایط مربوط به مسافرت به خارج از کشور به صلاحدید خود زن است . "
♦️ شرط وکالت مطلق زوجه در طلاق ：
🔺مطابق قانون ، زن تنها در موارد بسیار خاص می تواند از همسر خود جدا شود . با شرط زیر زن این اجازه را دارد تا در هر زمان و به هر دلیلی ، خود مستقلا از دادگاه تقاضای طلاق کند . برای این امر درج عبارت به شکل زیر پیشنهاد می شود ：
" زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر می دهد تا زوجه در هر زمان و تحت هر شرایطی از جانب زوج اقدام به مطلقه نمودن خود از قید زوجیت زوج به هر قسم طلاق ، اعم از بائن و رجعی و خلع یا مبارات .به هر طریقی اعم ازینکه اخذ یا بذل مهریه کند.
@Edalatkhahan_asrejadid
با عرض سلام، ادب و احترام خدمت تمامی شهروندان گرامی شهرستان
✅✅موسسه حقوقی و داوری عدالت خواهان عصر جدید در نظر دارد تا با کادری مجرب متشکل از وکلای پایه یک دادگستری،داوران رسمی دادگستری و اساتید عالی رتبه دانشگاه ها جهت سهولت در امر رسیدگی به دعاوی حقوقی موارد ذیل را ارائه دهد:
✅رسیدگی به کلیه دعاوی حقوقی و صدور رای قطعی و غیر قابل تجدید نظر در مرکز موسسه
✅رسیدگی به دعاوی خانوادگی (مهریه ،نفقه،حضانت)و صلح و سازش در موارد خانوادگی که طلاق مطرح می باشد.
✅تنظیم و نظارت بر انواع قرارداد ها وآموزش نحوه نوشتن قرارداهای معتبر
✅قبول وکالت از کلیه اشخاص توسط وکلای پایه یک دادگستری در دادگاهها
✅وصول کلیه مطالبات (چک،سفته، برات) و حتی رسید پرداخت وجه ،بدون مراجعه به دادگاه و بدون پرداخت هزینه دادرسی در دادگاه، تنها با صدور رای در مرکز موسسه
✅سرعت در امر رسیدگی توسط داور منتخب و اجرای رای داوری از طریق اجرای احکام دادگستری
✅نشانی:بابل میدان شهید کشوری ساختمان طلوع طبقه دوم
☎️تماس 09119103006 __ 09386480588
✅✅موسسه حقوقی و داوری عدالت خواهان عصر جدید در نظر دارد تا با کادری مجرب متشکل از وکلای پایه یک دادگستری،داوران رسمی دادگستری و اساتید عالی رتبه دانشگاه ها جهت سهولت در امر رسیدگی به دعاوی حقوقی موارد ذیل را ارائه دهد:
✅رسیدگی به کلیه دعاوی حقوقی و صدور رای قطعی و غیر قابل تجدید نظر در مرکز موسسه
✅رسیدگی به دعاوی خانوادگی (مهریه ،نفقه،حضانت)و صلح و سازش در موارد خانوادگی که طلاق مطرح می باشد.
✅تنظیم و نظارت بر انواع قرارداد ها وآموزش نحوه نوشتن قرارداهای معتبر
✅قبول وکالت از کلیه اشخاص توسط وکلای پایه یک دادگستری در دادگاهها
✅وصول کلیه مطالبات (چک،سفته، برات) و حتی رسید پرداخت وجه ،بدون مراجعه به دادگاه و بدون پرداخت هزینه دادرسی در دادگاه، تنها با صدور رای در مرکز موسسه
✅سرعت در امر رسیدگی توسط داور منتخب و اجرای رای داوری از طریق اجرای احکام دادگستری
✅نشانی:بابل میدان شهید کشوری ساختمان طلوع طبقه دوم
☎️تماس 09119103006 __ 09386480588
✅ بررسی شرط «فرزند نداشتن» زوجین برای اهدای جنین
👈🏻شعبه ۱۳ دادگاه تجدید نظر مازندران با صدور رأیی با استناد به «حق بر سلامت» حکم به اهداء جنین به یک زوج نابارور را صادر کرد. این زوج دارای فرزند ۱۳ سالهای بوده که به دلیل فلج مغزی قادر به حرکت نیست و از طرفی هم به دلیل مشکل ناباروری، دیگر قادر به فرزنددار شدن نیستند؛ لذا آنان از دادستان شهرستان درخواست داشته تا مجوز اهدای جنین را برای آنها صادر نماید.
🖇دادگاه بدوی با خواسته این زوج مخالفت کرد اما دادگاه تجدیدنظر با این استدلال که قانون نحوه اهدای جنین به زوجین نابارور، شرط فرزند نداشتن را از شروط اهدای جنین ندانسته و ناباروری زوجین را شرط فرض کرده است، اقدام به نقض رأی تجدیدنظر خواسته نمود.
🔸دادگاه همچنین با استناد به موازین و اسناد حقوق بشری محدودکردن حق زوجین در فرزنددار شدن را مغایر با حق بر سلامت دانست.
@Edalatkhahan_asrejadid
👈🏻شعبه ۱۳ دادگاه تجدید نظر مازندران با صدور رأیی با استناد به «حق بر سلامت» حکم به اهداء جنین به یک زوج نابارور را صادر کرد. این زوج دارای فرزند ۱۳ سالهای بوده که به دلیل فلج مغزی قادر به حرکت نیست و از طرفی هم به دلیل مشکل ناباروری، دیگر قادر به فرزنددار شدن نیستند؛ لذا آنان از دادستان شهرستان درخواست داشته تا مجوز اهدای جنین را برای آنها صادر نماید.
🖇دادگاه بدوی با خواسته این زوج مخالفت کرد اما دادگاه تجدیدنظر با این استدلال که قانون نحوه اهدای جنین به زوجین نابارور، شرط فرزند نداشتن را از شروط اهدای جنین ندانسته و ناباروری زوجین را شرط فرض کرده است، اقدام به نقض رأی تجدیدنظر خواسته نمود.
🔸دادگاه همچنین با استناد به موازین و اسناد حقوق بشری محدودکردن حق زوجین در فرزنددار شدن را مغایر با حق بر سلامت دانست.
@Edalatkhahan_asrejadid
آگاهی قبل از ازدواج
💥شرط تنصیف دارایی موضوع بند الف عقد نامه ها به چه معناست؟
در صورتیکه مرد خواهان طلاق باشد و تقاضای طلاق نیز ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی نباشد، مرد مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در دوره زندگی مشترک با همسر بدست آورده، بلا عوض به زن انتقال دهد.
⁉️آیا شرط تنصیف دارايي قابل حذف است؟
بلی، شوهر می تواند هنگام تنظیم سند ازدواج در دفترخانه از امضای آن خودداری کند.
💥شرط تنصیف دارایی موضوع بند الف عقد نامه ها به چه معناست؟
در صورتیکه مرد خواهان طلاق باشد و تقاضای طلاق نیز ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی نباشد، مرد مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در دوره زندگی مشترک با همسر بدست آورده، بلا عوض به زن انتقال دهد.
⁉️آیا شرط تنصیف دارايي قابل حذف است؟
بلی، شوهر می تواند هنگام تنظیم سند ازدواج در دفترخانه از امضای آن خودداری کند.
💢کم یا زیاد کردن اجاره بها⁉️
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
🔶کم و زیاد کردن اجارهبها، یکی از تصمیمهای حقوقی شوراهای حلّ اختلاف رسیدگی به دعوای «تعدیل اجارهبها» است.در واقع، این دعوا زمانی است که مدّت اجاره به پایان رسیده است و به طور نمونه از تاریخ اتمام استفاده مستأجر از مغازه یا آپارتمان چند ماه گذشته است. در این صورت، اگر اجارهدهنده و مستأجر در مورد میزان اجارهبهای جدید به توافق نرسند، هر یک میتوانند به شورای حلّ اختلاف مراجعه و درخواست تغییر رقم اجاره بها بدهد. امّا، از آنجا که در این دعوا، صاحب ملک خواستار افزایش رقم اجاره و مستأجر خواهان کاهش آن است؛ کارشناسی از سوی شورای حلّ اختلاف به محل مراجعه و پس از بررسی موضوع، میزان عادلانه اجارهبها را تعیین مینماید.
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
🔶کم و زیاد کردن اجارهبها، یکی از تصمیمهای حقوقی شوراهای حلّ اختلاف رسیدگی به دعوای «تعدیل اجارهبها» است.در واقع، این دعوا زمانی است که مدّت اجاره به پایان رسیده است و به طور نمونه از تاریخ اتمام استفاده مستأجر از مغازه یا آپارتمان چند ماه گذشته است. در این صورت، اگر اجارهدهنده و مستأجر در مورد میزان اجارهبهای جدید به توافق نرسند، هر یک میتوانند به شورای حلّ اختلاف مراجعه و درخواست تغییر رقم اجاره بها بدهد. امّا، از آنجا که در این دعوا، صاحب ملک خواستار افزایش رقم اجاره و مستأجر خواهان کاهش آن است؛ کارشناسی از سوی شورای حلّ اختلاف به محل مراجعه و پس از بررسی موضوع، میزان عادلانه اجارهبها را تعیین مینماید.
👨👩👧👦مشاور حقوقی👇🏻👇🏻👇🏻
⭕️سلام
من چند سال پیش با آقایی که متاهل بود و بچه داشت عقد موقت کردم صیغه ۹۹ ساله. این آقا خیلی محدودم کرده نه اجازه رفت و آمد با کسی بهم میده نه اجازه سرکار رفتن یا دانشگاه رفتن. مقدار مهریه ام هم ۵ سکه است. لطفا راهنمایی کنید چیکار میتونم انجام بدم تا اختیارم دست خودم باشه⁉️
✅سلام. اختیار زن در دوران زناشویی با مرد است چه در عقد دائم چه در عقد موقت. اگر شما در زمان ازدواج اجازه تحصیل و اشتغال را با همسرتان شرط نکرده باشید، در صورتی که ایشان این موضوع را مخل زندگی زناشویی بداند میتواند از این موضوع جلوگیری کند.
@Edalatkhahan_asrejadid
⭕️سلام
من چند سال پیش با آقایی که متاهل بود و بچه داشت عقد موقت کردم صیغه ۹۹ ساله. این آقا خیلی محدودم کرده نه اجازه رفت و آمد با کسی بهم میده نه اجازه سرکار رفتن یا دانشگاه رفتن. مقدار مهریه ام هم ۵ سکه است. لطفا راهنمایی کنید چیکار میتونم انجام بدم تا اختیارم دست خودم باشه⁉️
✅سلام. اختیار زن در دوران زناشویی با مرد است چه در عقد دائم چه در عقد موقت. اگر شما در زمان ازدواج اجازه تحصیل و اشتغال را با همسرتان شرط نکرده باشید، در صورتی که ایشان این موضوع را مخل زندگی زناشویی بداند میتواند از این موضوع جلوگیری کند.
@Edalatkhahan_asrejadid
باسلام، اون دسته از دوستانی که برای آزمون های حقوقی دارن آماده میشن میتونند تموم فایل های صوتی و pdf از کانال تلگرامی زیر دریافت کنند.
@osolepirdehi
@osolepirdehi
👨👩👧👦مشاور حقوقی👇🏻👇🏻👇🏻
🔴با سلام بنده آپارتمانی نوساز خریداری کردم و آماده تحویل بود و تحویل گرفتم، در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند رو همراه با خسارت تاخیر روزانه قید کردیم، الان سند بعد از گذشت هشت ماه تاخیر آماده هستش و من روز تنظیم در دفترخانه عدم حضور فروشنده را دریافت کردم، ولی الان فروشنده زیر بار خسارت نمی رود و ادعا میکند که کار شهرداری و پایانکار زمان سند رو عقب انداخته و میگوید سند نمیزند اگر من خسارت بگیرم، لطفا راهنمایی کامل بفرمایید چیکار باید بکنم و آیا میتواند من رو محکوم کند که مشکلات شهرداری و ... باعث شده یا خیر بعد اگر دادخواست بدهم چقدر طول میکشه و تا چه زمانی خسارت تعلق میگیرد، البته تازه احضاریه برای تنظیم سند هم داده است.
✅با سلام چنانچه اظهارنامه مبنی بر تنظیم سند تقدیم کرده شما باید برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوید ولیکن تا آن زمان را میتوانید خسارات تاخیر را مطالبه کنید , ادعا مبنی بر شهرداری و ... چنانچه در قرارداد پیش بینی نشده باشد منشا اثر نخواهد بود
@Edalatkhahan_asrejadid
🔴با سلام بنده آپارتمانی نوساز خریداری کردم و آماده تحویل بود و تحویل گرفتم، در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند رو همراه با خسارت تاخیر روزانه قید کردیم، الان سند بعد از گذشت هشت ماه تاخیر آماده هستش و من روز تنظیم در دفترخانه عدم حضور فروشنده را دریافت کردم، ولی الان فروشنده زیر بار خسارت نمی رود و ادعا میکند که کار شهرداری و پایانکار زمان سند رو عقب انداخته و میگوید سند نمیزند اگر من خسارت بگیرم، لطفا راهنمایی کامل بفرمایید چیکار باید بکنم و آیا میتواند من رو محکوم کند که مشکلات شهرداری و ... باعث شده یا خیر بعد اگر دادخواست بدهم چقدر طول میکشه و تا چه زمانی خسارت تعلق میگیرد، البته تازه احضاریه برای تنظیم سند هم داده است.
✅با سلام چنانچه اظهارنامه مبنی بر تنظیم سند تقدیم کرده شما باید برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوید ولیکن تا آن زمان را میتوانید خسارات تاخیر را مطالبه کنید , ادعا مبنی بر شهرداری و ... چنانچه در قرارداد پیش بینی نشده باشد منشا اثر نخواهد بود
@Edalatkhahan_asrejadid
👨👩👧👦مشاور حقوقی👇🏻
⭕️سلام
❓آیا دختر میتواند بعد از گذشت مدتی دوستی با پسر شکایت تجاوز به عنف کند؟
➖با سلام و احترام مدت یک سال با یک خانم دوست بودم و بعد از چند ماه فهمیدم باکره نیست، به خاطر صمیمیت بینمون رابطه جنسی داشتیم و بهش علاقه مند شدم اما پس از مدتی با شناخت کاملی که پیدا کردم از ایشان و خونوادشون متوجه شدم ایشون مشکل روحی داشته و قبلا خودکشی کرده و پرونده قضایی به خاطر تجاوز بهش داره و تفاوت های فرهنگی و عمیقی وجود داره، چندین مرحله خواستم رابطه دوستیرو تموم کنم اما هر بار با گریه و کلی اصرار ایشون نتونستم تموم کنم... حالا یک سال گذشته و بین ما کلی عکس دو نفره باحجاب و عادی و از طریق پیام همه جور مکالمه وجود داره... ادامه این رابطه برای من مقدور نیست و خانواده ایشون هم خواستار تموم شدن رابطه هستند ولی ایشون در صورت تموم شدن رابطه تهدید به شکایت به جرم اغفال و تجاوز کردند. با توضیحاتی که دادم آیا مجرم هستم؟ و چه جزایی میتونه شاملم بشه⁉️ با تشکر از شما
✅سلام. اولا شکایت کیفری تجاوز به عنف باید اثبات شود و اثبات آن هم دشوار میباشد و اینگونه نیست که ایشان این ادعا را داشته باشند ولی در صورتیکه شکایتی علیه شما کنند و رابطه بررسی شود ممکن است هر دو طرف به جرم رابطه نامشروع تا ۹۹ ضربه شلاق محکوم شوند.
@Edalatkhahan_asrejadid
⭕️سلام
❓آیا دختر میتواند بعد از گذشت مدتی دوستی با پسر شکایت تجاوز به عنف کند؟
➖با سلام و احترام مدت یک سال با یک خانم دوست بودم و بعد از چند ماه فهمیدم باکره نیست، به خاطر صمیمیت بینمون رابطه جنسی داشتیم و بهش علاقه مند شدم اما پس از مدتی با شناخت کاملی که پیدا کردم از ایشان و خونوادشون متوجه شدم ایشون مشکل روحی داشته و قبلا خودکشی کرده و پرونده قضایی به خاطر تجاوز بهش داره و تفاوت های فرهنگی و عمیقی وجود داره، چندین مرحله خواستم رابطه دوستیرو تموم کنم اما هر بار با گریه و کلی اصرار ایشون نتونستم تموم کنم... حالا یک سال گذشته و بین ما کلی عکس دو نفره باحجاب و عادی و از طریق پیام همه جور مکالمه وجود داره... ادامه این رابطه برای من مقدور نیست و خانواده ایشون هم خواستار تموم شدن رابطه هستند ولی ایشون در صورت تموم شدن رابطه تهدید به شکایت به جرم اغفال و تجاوز کردند. با توضیحاتی که دادم آیا مجرم هستم؟ و چه جزایی میتونه شاملم بشه⁉️ با تشکر از شما
✅سلام. اولا شکایت کیفری تجاوز به عنف باید اثبات شود و اثبات آن هم دشوار میباشد و اینگونه نیست که ایشان این ادعا را داشته باشند ولی در صورتیکه شکایتی علیه شما کنند و رابطه بررسی شود ممکن است هر دو طرف به جرم رابطه نامشروع تا ۹۹ ضربه شلاق محکوم شوند.
@Edalatkhahan_asrejadid
✴️مسئولیت قراردادی (قسمت اول):
🔰شرایط ایجاد مسئولیت قراردادی:
✔️وجود قرارداد صحیح و نافذ.
✔️وجود تعهد صحیح و قابل مطالبه.
✔️سپری شدن موعد انجام تعهد.
✔️مدیون مفاد عقد را اجرا نکرده باشد(تقصیر قراردادی).
✔️خسارت(ضرر)وارد شده باشد.
✔️ورود خسارت به طرف قرارداد باشد و نه به شخص ثالث( لزوم وجود رابطه قراردادی بین خواهان و خوانده).
✔️وجود رابطه سببیت بین ضرر و تقصیر متعهد.
✔️لزوم جبران خسارت به حکم عرف ،قانون،عقد.
☑️با جمع شرایط فوق،مدیون موظف به جبران خسارت قراردادی خواهد بود.مگر اینکه ثابت نماید "علت نقض،مداخله قوه قاهره یا مداخله متعهدله بوده است.
#مسئولیت_قراردادی
@Edalatkhahan_asrejadid
🔰شرایط ایجاد مسئولیت قراردادی:
✔️وجود قرارداد صحیح و نافذ.
✔️وجود تعهد صحیح و قابل مطالبه.
✔️سپری شدن موعد انجام تعهد.
✔️مدیون مفاد عقد را اجرا نکرده باشد(تقصیر قراردادی).
✔️خسارت(ضرر)وارد شده باشد.
✔️ورود خسارت به طرف قرارداد باشد و نه به شخص ثالث( لزوم وجود رابطه قراردادی بین خواهان و خوانده).
✔️وجود رابطه سببیت بین ضرر و تقصیر متعهد.
✔️لزوم جبران خسارت به حکم عرف ،قانون،عقد.
☑️با جمع شرایط فوق،مدیون موظف به جبران خسارت قراردادی خواهد بود.مگر اینکه ثابت نماید "علت نقض،مداخله قوه قاهره یا مداخله متعهدله بوده است.
#مسئولیت_قراردادی
@Edalatkhahan_asrejadid
✴️شرایط صدور قرار ترک تعقیب👇🏻
✔️در جرایم قابل گذشت
✔️بنا به درخواست شاکی
✔️قبل از صدور کیفرخواست
✔️توسط دادستان صادر میشور.
👈🏻👈🏻👈🏻شاکی میتواند تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک بار تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست کند.
✅قرار ترک تعقیب قابل اعتراض نیست
🔰🔰🔰
چون شاکی خودش آنرا درخواست کرده و از جانب متهم هم چون به نفع او هست تصور اعتراض نمیرود.
✔️در جرایم قابل گذشت
✔️بنا به درخواست شاکی
✔️قبل از صدور کیفرخواست
✔️توسط دادستان صادر میشور.
👈🏻👈🏻👈🏻شاکی میتواند تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک بار تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست کند.
✅قرار ترک تعقیب قابل اعتراض نیست
🔰🔰🔰
چون شاکی خودش آنرا درخواست کرده و از جانب متهم هم چون به نفع او هست تصور اعتراض نمیرود.
⁉️ اقسام وصیت ؟
الف) وصیت تملیكی:
این كه كسی عین یا منفعتی را از مال خود برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانى تملیك كند. با این نوع وصیت،شخص میتواند تا حدودی تكلیف اموال خود را معین كند مانند صرف آن در امور خیریه.
در وصیت تملیكی، شخصی كه وصیت میكند «موصی» و كسی كه به نفع او وصیت تملیكی شده «موصیله» و مورد وصیت را «موصی به» میگویند.
در وصیت تملیكی، تملیك با قبول موصی له پس از فوت موصی محقق میشود؛ بنابراین قبول آن قبل از فوت موصی موثر نیست. موصی میتواند از وصیت خود رجوع كند.
ب) وصیت عهدی:
این كه شخصی یك یا چند نفر را برای انجام امر یا اموری یا تصرفات دیگری مأمور کند. مثل این كه شخصی را وصی کند تا بعد از مرگش، بدهیهای او را پرداخت كند.
در وصیت عهدی شخصی را كه به موجب وصیت، به عنوان ولی بر صغیر یا بر كارهای دیگر انتخاب شده، وصی میگویند.
در وصیت عهدی، وصیتكننده فرد یا افرادی را برای اداره بخشی از اموال خود و نیز سرپرستی فرزندانش پس از مرگ تعیین میكند و مسئولیت را به آنها میسپارد. این در حالی است كه در وصیت تملیكی، شخص بخشی از اموال خود را پس از مرگ به فرد یا افرادی تملیك میكند كه این فرد یا افراد میتوانند فردی از خانواده یا هر فرد دیگری باشد.
👈 آيا وصيت زايد بر ثلث صحيح است؟
وصيت زياده بر ثلث تركه نافذ نيست مگر با اجازه وراث و اگر بعضى از ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم او نافذ است.
👈چند نمونه از نظریه کمیسیون وحدت رویه در مورد وصيت:
1 ) در مورد وصیت تملیکی نیاز به اخذ گواهی دارایی نیست ولی استعلام از اداره ثبت ضروری است.
2 ) حقالثبت وصیتنامه اعم از تملیکی و عهدی بر میزان همان مبلغی است که مورد وصیت قرار گرفته است.
3 ) وصی نمیتواند وصیت را به دیگری تفویض کند مگر این که موصی در ضمن وصیت به او اذن داده باشد.
4 )رهن و وثیقه گذاشتن ملکی که قبلاً وصیت تملیکی شده بلامانع است. قید موضوع وصیت در ملک مورد وصیت ضروری است و باید خلاصه آن را جهت ثبت در دفتر املاک یا اداره ثبت ارسال نمود.
الف) وصیت تملیكی:
این كه كسی عین یا منفعتی را از مال خود برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانى تملیك كند. با این نوع وصیت،شخص میتواند تا حدودی تكلیف اموال خود را معین كند مانند صرف آن در امور خیریه.
در وصیت تملیكی، شخصی كه وصیت میكند «موصی» و كسی كه به نفع او وصیت تملیكی شده «موصیله» و مورد وصیت را «موصی به» میگویند.
در وصیت تملیكی، تملیك با قبول موصی له پس از فوت موصی محقق میشود؛ بنابراین قبول آن قبل از فوت موصی موثر نیست. موصی میتواند از وصیت خود رجوع كند.
ب) وصیت عهدی:
این كه شخصی یك یا چند نفر را برای انجام امر یا اموری یا تصرفات دیگری مأمور کند. مثل این كه شخصی را وصی کند تا بعد از مرگش، بدهیهای او را پرداخت كند.
در وصیت عهدی شخصی را كه به موجب وصیت، به عنوان ولی بر صغیر یا بر كارهای دیگر انتخاب شده، وصی میگویند.
در وصیت عهدی، وصیتكننده فرد یا افرادی را برای اداره بخشی از اموال خود و نیز سرپرستی فرزندانش پس از مرگ تعیین میكند و مسئولیت را به آنها میسپارد. این در حالی است كه در وصیت تملیكی، شخص بخشی از اموال خود را پس از مرگ به فرد یا افرادی تملیك میكند كه این فرد یا افراد میتوانند فردی از خانواده یا هر فرد دیگری باشد.
👈 آيا وصيت زايد بر ثلث صحيح است؟
وصيت زياده بر ثلث تركه نافذ نيست مگر با اجازه وراث و اگر بعضى از ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم او نافذ است.
👈چند نمونه از نظریه کمیسیون وحدت رویه در مورد وصيت:
1 ) در مورد وصیت تملیکی نیاز به اخذ گواهی دارایی نیست ولی استعلام از اداره ثبت ضروری است.
2 ) حقالثبت وصیتنامه اعم از تملیکی و عهدی بر میزان همان مبلغی است که مورد وصیت قرار گرفته است.
3 ) وصی نمیتواند وصیت را به دیگری تفویض کند مگر این که موصی در ضمن وصیت به او اذن داده باشد.
4 )رهن و وثیقه گذاشتن ملکی که قبلاً وصیت تملیکی شده بلامانع است. قید موضوع وصیت در ملک مورد وصیت ضروری است و باید خلاصه آن را جهت ثبت در دفتر املاک یا اداره ثبت ارسال نمود.
📌 لزوم جلب نظر کارشناس با وجود اقرار
آیا با وجود اقرار، جلب نظر کارشناسی در امور تخصصی اجباری است؟ اگر بین اقرار و نظر کارشناسی تناقض باشد، تکلیف چیست؟
✅ نظر اقلیت
نمیتوان اصل را بر صحت نظر کارشناسی گذاشت، اگر دلیل دیگری وجود داشته باشد مانند اقرار همراه با قرائن کافی است و به نظر میرسد ارجاع موضوع به کارشناسی ضروری نیست.
✅ نظر اکثریت
در جایی که موضوع پرونده یک بحث تخصصی است و نیاز به بررسی تخصصی دارد، اخذ نظر کارشناسی اجباری است مانند موارد ارش که قانونگذار به صراحت به جلب نظریه پزشکی قانونی تأکید کرده است و از همین قبیل است مواردی که طرف خسارت به خاطر معیوب بودن بذر ادعا میکند، در این مورد نیز احراز تقصیر، ملاک عمل است و خارج از تخصص قاضی و طرفین است و همچنین در تصادفات نظر کارشناسی اجباری است. اما در جعل یا اقرار متهم، یعنی در صورتیکه در خصوص جعل متهم اقرار دارد و قرائن هم در این زمینه است، نیازی به اخذ نظر از کارشناسی نیست، یعنی باید مصداقی عمل کرد و در هر پرونده به طور مصداقی ارزش اقرار و کارشناس را در نظر گرفت.
✅ نظر هیات عالی
ارزیابی و اعتبار دلایل از جمله اقرار، همانگونه که در ماده 1276 قانون مدنی تصریح شده است و ماده 1277 قانون مرقوم نیز از اقرار فاسد یا مبنی بر اشتباه یا غلط پس از اثبات ادعای مقر یاد کرده است، برعهده قاضی است. در صورتیکه وی نظر کارشناس را صائب و متقن تشخیص و اقرار را خلاف واقع یا ناشی از اشتباه مقر تشخیص دهد، میتواند بطلان اقرار و صائب بودن کارشناسی را در جهت به یقین رسیدن علم خودش در قضیه، مورد استدلال و استناد قرار دهد.
آیا با وجود اقرار، جلب نظر کارشناسی در امور تخصصی اجباری است؟ اگر بین اقرار و نظر کارشناسی تناقض باشد، تکلیف چیست؟
✅ نظر اقلیت
نمیتوان اصل را بر صحت نظر کارشناسی گذاشت، اگر دلیل دیگری وجود داشته باشد مانند اقرار همراه با قرائن کافی است و به نظر میرسد ارجاع موضوع به کارشناسی ضروری نیست.
✅ نظر اکثریت
در جایی که موضوع پرونده یک بحث تخصصی است و نیاز به بررسی تخصصی دارد، اخذ نظر کارشناسی اجباری است مانند موارد ارش که قانونگذار به صراحت به جلب نظریه پزشکی قانونی تأکید کرده است و از همین قبیل است مواردی که طرف خسارت به خاطر معیوب بودن بذر ادعا میکند، در این مورد نیز احراز تقصیر، ملاک عمل است و خارج از تخصص قاضی و طرفین است و همچنین در تصادفات نظر کارشناسی اجباری است. اما در جعل یا اقرار متهم، یعنی در صورتیکه در خصوص جعل متهم اقرار دارد و قرائن هم در این زمینه است، نیازی به اخذ نظر از کارشناسی نیست، یعنی باید مصداقی عمل کرد و در هر پرونده به طور مصداقی ارزش اقرار و کارشناس را در نظر گرفت.
✅ نظر هیات عالی
ارزیابی و اعتبار دلایل از جمله اقرار، همانگونه که در ماده 1276 قانون مدنی تصریح شده است و ماده 1277 قانون مرقوم نیز از اقرار فاسد یا مبنی بر اشتباه یا غلط پس از اثبات ادعای مقر یاد کرده است، برعهده قاضی است. در صورتیکه وی نظر کارشناس را صائب و متقن تشخیص و اقرار را خلاف واقع یا ناشی از اشتباه مقر تشخیص دهد، میتواند بطلان اقرار و صائب بودن کارشناسی را در جهت به یقین رسیدن علم خودش در قضیه، مورد استدلال و استناد قرار دهد.