#خریدوفروش
#خریدوفروش_ملک
✅سئوال:
🔻مالک ملکی هستم که فقط قولنامه آن در دست من است و سند دست همسرم می باشد که 3 سال است از هم جدا شده ایم و زیر بارتحویل دادن سند نمی رود . مراحل قانونی گرفتن سند به چه صورت می باشد ؟
💡پاسخ:
🔹 در دست نداشتن سند ملک به معنای عدم مالکیت یا از بین رفتن حقوق ناشی از آن نخواهد بود، چه اینکه نام شما به عنوان مالک ملک در دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است.
🔹شما هم امکان طرح دعوا علیه همسرتان مبنی بر استرداد سند خواهید داشت و هم می توانید اقدام برای گرفتن سند جدید از ثبت نماييد و نيازي به إعطاي وكالت در اين مورد نمي باشد،در مورد اينكه ملك در حال حاضر در تصرف كيست فرض سوال مسكوت مي باشد؛ اما به طور كلي بايد گفت امكان طرح دعواي تصرف عدواني و يا خلع يد حسب مورد ممكن مي باشد.
#خریدوفروش_ملک
✅سئوال:
🔻مالک ملکی هستم که فقط قولنامه آن در دست من است و سند دست همسرم می باشد که 3 سال است از هم جدا شده ایم و زیر بارتحویل دادن سند نمی رود . مراحل قانونی گرفتن سند به چه صورت می باشد ؟
💡پاسخ:
🔹 در دست نداشتن سند ملک به معنای عدم مالکیت یا از بین رفتن حقوق ناشی از آن نخواهد بود، چه اینکه نام شما به عنوان مالک ملک در دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است.
🔹شما هم امکان طرح دعوا علیه همسرتان مبنی بر استرداد سند خواهید داشت و هم می توانید اقدام برای گرفتن سند جدید از ثبت نماييد و نيازي به إعطاي وكالت در اين مورد نمي باشد،در مورد اينكه ملك در حال حاضر در تصرف كيست فرض سوال مسكوت مي باشد؛ اما به طور كلي بايد گفت امكان طرح دعواي تصرف عدواني و يا خلع يد حسب مورد ممكن مي باشد.
#خریدوفروش #خریدوفروش_خودرو
⏳سئوال:
🔻ماشینی را خریداری کردم که فروشنده به شرط سلامت و نداشتن عیب و نقص به بنده فروخته است. الان متوجه شدم که ماشین عیب و ایراد دارد. فروشنده زیر بار نرفت. البته سند هم بنام زدیم. آیا میتوانم از راه قانون کاری را پیش ببرم؟
💡پاسخ:
🔹 اگر تمام خیارات من جمله خیار عیب را از خود ساقط نموده اید، امکان طرح هیچ دعوای حقوقی نخواهد بود؛ لکن چنانچه این خیار را از خود سلب نکرده اید می‌توانید یا معامله را فسخ کنید و یا مطالبه ارش ( مابه التفاوت سالم و معیوب) نمایید.
🔹چنانچه فروشنده، عیبِ مبیع را به جهت مخفی ماندن از شما پنهان نموده باشد، به استناد خیار تدلیس می‌توانید دعوی فسخ مطرح نمایید. /منبع:وکیل آنلاین
⏳سئوال:
🔻ماشینی را خریداری کردم که فروشنده به شرط سلامت و نداشتن عیب و نقص به بنده فروخته است. الان متوجه شدم که ماشین عیب و ایراد دارد. فروشنده زیر بار نرفت. البته سند هم بنام زدیم. آیا میتوانم از راه قانون کاری را پیش ببرم؟
💡پاسخ:
🔹 اگر تمام خیارات من جمله خیار عیب را از خود ساقط نموده اید، امکان طرح هیچ دعوای حقوقی نخواهد بود؛ لکن چنانچه این خیار را از خود سلب نکرده اید می‌توانید یا معامله را فسخ کنید و یا مطالبه ارش ( مابه التفاوت سالم و معیوب) نمایید.
🔹چنانچه فروشنده، عیبِ مبیع را به جهت مخفی ماندن از شما پنهان نموده باشد، به استناد خیار تدلیس می‌توانید دعوی فسخ مطرح نمایید. /منبع:وکیل آنلاین
#خریدوفروش #خریدوفروش_ملک #قرارداد_صلح
⏳سئوال:
🔻من خانه ای دارم و می خواهم به همسرم این اطمینان را بدهم که 3دانگ آن در آینده ای نه چندان دور به نام ایشان می شود؛ اما نمی خواهم در حال حاضر 3 دانگ را سند بزنم. آیا قراردادی وجود دارد که بشود با آن چنین کاری انجام داد؟
💡پاسخ:
🔹مي توانيد در قالب سند صلح مبادرت به انتقال نماييد و در سند مزبور حق فسخ نسبت به انتقال مزبور برأي خود درج نماييد. البته قيد مدت برای وجود حق فسخ ضروري است. در اين مدت هر زمان مي‌توانيد نسبت به أعاده مالكيت به خود أقدام نماييد. /منبع: وکیل آنلاین
⏳سئوال:
🔻من خانه ای دارم و می خواهم به همسرم این اطمینان را بدهم که 3دانگ آن در آینده ای نه چندان دور به نام ایشان می شود؛ اما نمی خواهم در حال حاضر 3 دانگ را سند بزنم. آیا قراردادی وجود دارد که بشود با آن چنین کاری انجام داد؟
💡پاسخ:
🔹مي توانيد در قالب سند صلح مبادرت به انتقال نماييد و در سند مزبور حق فسخ نسبت به انتقال مزبور برأي خود درج نماييد. البته قيد مدت برای وجود حق فسخ ضروري است. در اين مدت هر زمان مي‌توانيد نسبت به أعاده مالكيت به خود أقدام نماييد. /منبع: وکیل آنلاین