#کلاهبردای
#معامله_معارض
✅تاريخ 9/2/91 شماره 217/7 نظر اداره حقوقي پرونده 29-142-91
سؤال
چنانچه سند مالكيت رسمي به نام شخص الف بود و با سند عادي زمين را به شخص ب منتقل نمايد متعاقبا با توجه به اينكه هنوز سند رسمي به نام الف مي‌باشد جهت اخذ وام سند رسمي را در رهن بانك قرار مي‌دهد حال آيا به رهن گذاشتن سندي كه به صورت عادي به ديگري منتقل شده مصداق انتقال مال غير مي‌باشد يا خير؟
پاسخ
شخصي كه ملك خود را با سند عادي به ديگري فروخته و متعاقب آن قبل از اينكه سند رسمي ملك به نام خريدار تنظيم گردد بدون اطلاع واذن مالك جديد ملك را در رهن بانك قرار داده و وجوهي از بانك اخذ نمايد عمل وي ممكن است كلاهبرداري محسوب و طبق ماده يك قانون تشديد مجازات مرتكبين ارتشاء و اختلاس وكلاهبرداري مجازات وي تعيين مي‌گردد زيرا باتوجه به تعريف معامله معارض، موضوع ماده 117 قانون ثبت ولحاظ رأي وحدت رويه شماره 43 مورخ 10/8/51 مسلماً معامله معارض تلقي نمي شود در نتيجه در صورت تحقق ساير شرايط مي‌تواند موضوع كلاهبرداري محسوب شود.
#معامله_معارض
✅تاريخ 9/2/91 شماره 217/7 نظر اداره حقوقي پرونده 29-142-91
سؤال
چنانچه سند مالكيت رسمي به نام شخص الف بود و با سند عادي زمين را به شخص ب منتقل نمايد متعاقبا با توجه به اينكه هنوز سند رسمي به نام الف مي‌باشد جهت اخذ وام سند رسمي را در رهن بانك قرار مي‌دهد حال آيا به رهن گذاشتن سندي كه به صورت عادي به ديگري منتقل شده مصداق انتقال مال غير مي‌باشد يا خير؟
پاسخ
شخصي كه ملك خود را با سند عادي به ديگري فروخته و متعاقب آن قبل از اينكه سند رسمي ملك به نام خريدار تنظيم گردد بدون اطلاع واذن مالك جديد ملك را در رهن بانك قرار داده و وجوهي از بانك اخذ نمايد عمل وي ممكن است كلاهبرداري محسوب و طبق ماده يك قانون تشديد مجازات مرتكبين ارتشاء و اختلاس وكلاهبرداري مجازات وي تعيين مي‌گردد زيرا باتوجه به تعريف معامله معارض، موضوع ماده 117 قانون ثبت ولحاظ رأي وحدت رويه شماره 43 مورخ 10/8/51 مسلماً معامله معارض تلقي نمي شود در نتيجه در صورت تحقق ساير شرايط مي‌تواند موضوع كلاهبرداري محسوب شود.