🔹بحران مسکن در ایران؛ آیا تعیین سقف برای اجاره‌خانه کارساز است؟
از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر راه و شهرسازی «اگر مالکین این مصوبه را رعایت نکنند هیچ دادگاهی حکم تخلیه را برای مستاجران صادر نخواهد کرد»، مگر آنکه صاحب‌خانه‌ای ملکش را -به‌صورت رسمی و نه قول‌نامه‌ای- بفروشد یا اینکه مستاجر در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد.
اما آیا این مصوبه می‌تواند بحران اجاره مسکن را که زندگی ده‌ها میلیون ایرانی را در معرض تهدید قرار داده حل کند؟
برای پاسخ دادن در واقع باید به این دو سوال دیگر پاسخ دهیم که اولا این سقف افزایش اجاره‌بها در مقیاس تورم کنونی اجاره‌خانه چه ابعادی داد و دوم اینکه این طرح چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟
یک روز پیش از اعلام مصوبه ستاد کرونا، بانک مرکزی گزارش داد تورم شاخص اجاره‌خانه در شهر تهران خرداد امسال ۲۶/۷ درصد بیشتر از خرداد گذشته بوده است. در این گزارش جزییاتی درباره سطح قیمت‌ها و همین‌طور تعداد معاملات ارایه نشده و صرفا در یک پاراگراف ۳۳ کلمه‌ای پرونده تحولات اجاره‌خانه در این گزارش بسته شده است.
منبع داده‌های بانک مرکزی اطلاعاتی است که در اداره آمار بانک گردآوری شده است.
در گزارش‌های تحلیلی بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی هم نشانه‌ای از تحولات اجاره مسکن به چشم نمی‌خورد. دقیقا معلوم نیست دلیل غیبت تحلیل وضعیت اجاره‌خانه در گزارش تحولات مسکن چیست، اما به نظر می‌رسد کمبود اطلاعات یا غیرقابل‌اعتماد بودن آن‌ها باعث این وضعیت است.
قاعدتا با وجود سامانه ثبت معاملات دسترسی و تحلیل داده‌های اجاره مسکن نباید کار سختی باشد، اما این طور که پیدا است این سامانه در بخش اجاره مسکن تا الان کارکرد موثری نداشته است.
گزارش علی رنجی پور را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #افزایش_اجاره_بها
@Farsi_Iranwire
از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر راه و شهرسازی «اگر مالکین این مصوبه را رعایت نکنند هیچ دادگاهی حکم تخلیه را برای مستاجران صادر نخواهد کرد»، مگر آنکه صاحب‌خانه‌ای ملکش را -به‌صورت رسمی و نه قول‌نامه‌ای- بفروشد یا اینکه مستاجر در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد.
اما آیا این مصوبه می‌تواند بحران اجاره مسکن را که زندگی ده‌ها میلیون ایرانی را در معرض تهدید قرار داده حل کند؟
برای پاسخ دادن در واقع باید به این دو سوال دیگر پاسخ دهیم که اولا این سقف افزایش اجاره‌بها در مقیاس تورم کنونی اجاره‌خانه چه ابعادی داد و دوم اینکه این طرح چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟
یک روز پیش از اعلام مصوبه ستاد کرونا، بانک مرکزی گزارش داد تورم شاخص اجاره‌خانه در شهر تهران خرداد امسال ۲۶/۷ درصد بیشتر از خرداد گذشته بوده است. در این گزارش جزییاتی درباره سطح قیمت‌ها و همین‌طور تعداد معاملات ارایه نشده و صرفا در یک پاراگراف ۳۳ کلمه‌ای پرونده تحولات اجاره‌خانه در این گزارش بسته شده است.
منبع داده‌های بانک مرکزی اطلاعاتی است که در اداره آمار بانک گردآوری شده است.
در گزارش‌های تحلیلی بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی هم نشانه‌ای از تحولات اجاره مسکن به چشم نمی‌خورد. دقیقا معلوم نیست دلیل غیبت تحلیل وضعیت اجاره‌خانه در گزارش تحولات مسکن چیست، اما به نظر می‌رسد کمبود اطلاعات یا غیرقابل‌اعتماد بودن آن‌ها باعث این وضعیت است.
قاعدتا با وجود سامانه ثبت معاملات دسترسی و تحلیل داده‌های اجاره مسکن نباید کار سختی باشد، اما این طور که پیدا است این سامانه در بخش اجاره مسکن تا الان کارکرد موثری نداشته است.
گزارش علی رنجی پور را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #افزایش_اجاره_بها
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
بحران مسکن در ایران؛ آیا تعیین سقف برای اجاره‌خانه کارساز است؟
از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر…