🔹بحران مسکن در ایران؛ آیا تعیین سقف برای اجاره‌خانه کارساز است؟
از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر راه و شهرسازی «اگر مالکین این مصوبه را رعایت نکنند هیچ دادگاهی حکم تخلیه را برای مستاجران صادر نخواهد کرد»، مگر آنکه صاحب‌خانه‌ای ملکش را -به‌صورت رسمی و نه قول‌نامه‌ای- بفروشد یا اینکه مستاجر در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد.
اما آیا این مصوبه می‌تواند بحران اجاره مسکن را که زندگی ده‌ها میلیون ایرانی را در معرض تهدید قرار داده حل کند؟
برای پاسخ دادن در واقع باید به این دو سوال دیگر پاسخ دهیم که اولا این سقف افزایش اجاره‌بها در مقیاس تورم کنونی اجاره‌خانه چه ابعادی داد و دوم اینکه این طرح چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟
یک روز پیش از اعلام مصوبه ستاد کرونا، بانک مرکزی گزارش داد تورم شاخص اجاره‌خانه در شهر تهران خرداد امسال ۲۶/۷ درصد بیشتر از خرداد گذشته بوده است. در این گزارش جزییاتی درباره سطح قیمت‌ها و همین‌طور تعداد معاملات ارایه نشده و صرفا در یک پاراگراف ۳۳ کلمه‌ای پرونده تحولات اجاره‌خانه در این گزارش بسته شده است.
منبع داده‌های بانک مرکزی اطلاعاتی است که در اداره آمار بانک گردآوری شده است.
در گزارش‌های تحلیلی بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی هم نشانه‌ای از تحولات اجاره مسکن به چشم نمی‌خورد. دقیقا معلوم نیست دلیل غیبت تحلیل وضعیت اجاره‌خانه در گزارش تحولات مسکن چیست، اما به نظر می‌رسد کمبود اطلاعات یا غیرقابل‌اعتماد بودن آن‌ها باعث این وضعیت است.
قاعدتا با وجود سامانه ثبت معاملات دسترسی و تحلیل داده‌های اجاره مسکن نباید کار سختی باشد، اما این طور که پیدا است این سامانه در بخش اجاره مسکن تا الان کارکرد موثری نداشته است.
گزارش علی رنجی پور را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #افزایش_اجاره_بها
@Farsi_Iranwire
از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر راه و شهرسازی «اگر مالکین این مصوبه را رعایت نکنند هیچ دادگاهی حکم تخلیه را برای مستاجران صادر نخواهد کرد»، مگر آنکه صاحب‌خانه‌ای ملکش را -به‌صورت رسمی و نه قول‌نامه‌ای- بفروشد یا اینکه مستاجر در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد.
اما آیا این مصوبه می‌تواند بحران اجاره مسکن را که زندگی ده‌ها میلیون ایرانی را در معرض تهدید قرار داده حل کند؟
برای پاسخ دادن در واقع باید به این دو سوال دیگر پاسخ دهیم که اولا این سقف افزایش اجاره‌بها در مقیاس تورم کنونی اجاره‌خانه چه ابعادی داد و دوم اینکه این طرح چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟
یک روز پیش از اعلام مصوبه ستاد کرونا، بانک مرکزی گزارش داد تورم شاخص اجاره‌خانه در شهر تهران خرداد امسال ۲۶/۷ درصد بیشتر از خرداد گذشته بوده است. در این گزارش جزییاتی درباره سطح قیمت‌ها و همین‌طور تعداد معاملات ارایه نشده و صرفا در یک پاراگراف ۳۳ کلمه‌ای پرونده تحولات اجاره‌خانه در این گزارش بسته شده است.
منبع داده‌های بانک مرکزی اطلاعاتی است که در اداره آمار بانک گردآوری شده است.
در گزارش‌های تحلیلی بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی هم نشانه‌ای از تحولات اجاره مسکن به چشم نمی‌خورد. دقیقا معلوم نیست دلیل غیبت تحلیل وضعیت اجاره‌خانه در گزارش تحولات مسکن چیست، اما به نظر می‌رسد کمبود اطلاعات یا غیرقابل‌اعتماد بودن آن‌ها باعث این وضعیت است.
قاعدتا با وجود سامانه ثبت معاملات دسترسی و تحلیل داده‌های اجاره مسکن نباید کار سختی باشد، اما این طور که پیدا است این سامانه در بخش اجاره مسکن تا الان کارکرد موثری نداشته است.
گزارش علی رنجی پور را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #افزایش_اجاره_بها
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
بحران مسکن در ایران؛ آیا تعیین سقف برای اجاره‌خانه کارساز است؟
از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر…
🔹افزایش ۱۷.۵ درصدی اجاره‌بها در استان فارس نسبت به سال قبل
شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در استان فارس نشانگر این است که این نرخ در تابستان امسال ۱۵۸.۲ بوده و نسبت به فصل بهار ۱۰.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۵ درصد افزایش داشته است.
خبرگزاری تسنیم با انتشار این خبر با اشاره به گزارش اخیر مرکز آمار ایران افزایش هزینه اجاره بها را در استان‌های مختلف نوشته است: «در تابستان ۱۳۹۹، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری به عدد ۱۹۵.۸ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۱۱.۸ درصد افزایش داشته است»
بنا بر گزارش مرکز آمار درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره در تابستان ۱۳۹۹ نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۸.۹ درصد است که نسبت به بهار امسال ۵.۶ واحد درصد افزایش را نشان می‌دهد.
بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان همدان با ۳۷ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ۸.۶ درصد افزایش است.
«محمدرضا رضایی کوچی» رئیس کمیسیون عمران مجلس پیشتر گفته بود دلیل آشفته بازار مسکن عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن است.»
به گفته او بیش از ۲ میلیون خانه خالی در ایران وجود دارد که معمولاً در نقاط خوب شهر هستند و مالکان آن‌ها نه این خانه‌ها را به‌فروش می‌رسانند و نه اجاره می‌دهند.
« قاسم تابنده ماه»، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز، در این گزارش گفته است صاحبخانه‌ها براساس قیمت ارز، قیمت خانه خود را تعیین می‌کنند و استدلالشان این است که چون قیمت دلار بالا رفته قیمت ملک هم بالاتر رفته است در حالی که قیمت دلار ملاکی برای قیمت‌گذاری مسکن نیست.
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #بازار_مسکن
@Farsi_Iranwire
شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در استان فارس نشانگر این است که این نرخ در تابستان امسال ۱۵۸.۲ بوده و نسبت به فصل بهار ۱۰.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۵ درصد افزایش داشته است.
خبرگزاری تسنیم با انتشار این خبر با اشاره به گزارش اخیر مرکز آمار ایران افزایش هزینه اجاره بها را در استان‌های مختلف نوشته است: «در تابستان ۱۳۹۹، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری به عدد ۱۹۵.۸ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۱۱.۸ درصد افزایش داشته است»
بنا بر گزارش مرکز آمار درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره در تابستان ۱۳۹۹ نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۸.۹ درصد است که نسبت به بهار امسال ۵.۶ واحد درصد افزایش را نشان می‌دهد.
بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان همدان با ۳۷ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ۸.۶ درصد افزایش است.
«محمدرضا رضایی کوچی» رئیس کمیسیون عمران مجلس پیشتر گفته بود دلیل آشفته بازار مسکن عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن است.»
به گفته او بیش از ۲ میلیون خانه خالی در ایران وجود دارد که معمولاً در نقاط خوب شهر هستند و مالکان آن‌ها نه این خانه‌ها را به‌فروش می‌رسانند و نه اجاره می‌دهند.
« قاسم تابنده ماه»، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز، در این گزارش گفته است صاحبخانه‌ها براساس قیمت ارز، قیمت خانه خود را تعیین می‌کنند و استدلالشان این است که چون قیمت دلار بالا رفته قیمت ملک هم بالاتر رفته است در حالی که قیمت دلار ملاکی برای قیمت‌گذاری مسکن نیست.
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #بازار_مسکن
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
افزایش ۱۷.۵ درصدی اجاره‌بها در استان فارس نسبت به سال قبل
استان وایر- شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در استان فارس نشانگر این است که این نرخ در تابستان امسال ۱۵۸.۲ بوده و نسبت به فصل بهار ۱۰.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۵ درصد افزایش داشته است.