🔹 ناامیدی مطلق از خانه‌داری؛ زور طبقه متوسط به حومه شهر هم نمی‌رسد
در ابتدای دهه ۱۳۹۰، طبقه متوسط شهری نگران بود که از متن به حاشیه تهران رانده شود. آن موقع صحبت درباره «هجرت فقرا از تهران» و نگرانی از سقوط طبقه متوسط بود. حالا اما بحران چنان بالا گرفته که حومه پایتخت هم به کل از دسترس خارج شده است.
جمعیت خانه‌به‌دوشان در تهران کم نیست. طبق آمار سرشماری چهار سال پیش، حدود ۴۴ درصد از خانواده‌های ساکن استان تهران اجاره‌نشین بوده‌اند. می‌توان فرض کرد این نسبت تا الان کمی افزایش داشته و به حدودی رسیده است که بگوییم در تهران به طور متوسط نیمی از خانواده‌ها دو خانه دارند و نیمی دیگر از قافله خانه‌داری جا مانده‌اند.
حدود دو هفته پیش در گزارشی نشان دادیم با حساب عدد و رقم، یک خانواده متوسط با درآمد ماهانه بین ۱۰ میلیون تومان و قابلیت پس‌انداز ۴۰ میلیون تومان در سال، با فرض ثابت ماندن نسبت درآمد و قیمت مسکن، باید ۳۱ سال صبر کند تا بتواند یک آپارتمان ۷۰ متری با متوسط قیمت یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در یک محله متوسط در تهران خریداری کند. حتی با درآمد ماهانه ۲۰ میلیون تومان و ظرفیت پس‌انداز ۸۰ میلیون در سال هم طول دوره انتظار و امید به خانه‌داری ۱۵ سال است.
این محاسبه البته روی کاغذ معتبر است و صرفا به کار اندازه‌گیری شاخص «طول دوره انتظار» می‌آید، وگرنه در واقعیت، امید به خانه‌داری در پایتخت کمتر از این است. تجربه نشان داده است نسبت درآمد و قیمت مسکن در ایران هرگز ثابت نبوده و نیست. علاوه بر این، خانواده‌های اجاره‌نشین مجبورند تمام ظرفیت پس‌انداز خود را ماه به ماه به حساب صاحب‌خانه واریز می‌کنند.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #تهران
@Farsi_Iranwire
در ابتدای دهه ۱۳۹۰، طبقه متوسط شهری نگران بود که از متن به حاشیه تهران رانده شود. آن موقع صحبت درباره «هجرت فقرا از تهران» و نگرانی از سقوط طبقه متوسط بود. حالا اما بحران چنان بالا گرفته که حومه پایتخت هم به کل از دسترس خارج شده است.
جمعیت خانه‌به‌دوشان در تهران کم نیست. طبق آمار سرشماری چهار سال پیش، حدود ۴۴ درصد از خانواده‌های ساکن استان تهران اجاره‌نشین بوده‌اند. می‌توان فرض کرد این نسبت تا الان کمی افزایش داشته و به حدودی رسیده است که بگوییم در تهران به طور متوسط نیمی از خانواده‌ها دو خانه دارند و نیمی دیگر از قافله خانه‌داری جا مانده‌اند.
حدود دو هفته پیش در گزارشی نشان دادیم با حساب عدد و رقم، یک خانواده متوسط با درآمد ماهانه بین ۱۰ میلیون تومان و قابلیت پس‌انداز ۴۰ میلیون تومان در سال، با فرض ثابت ماندن نسبت درآمد و قیمت مسکن، باید ۳۱ سال صبر کند تا بتواند یک آپارتمان ۷۰ متری با متوسط قیمت یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در یک محله متوسط در تهران خریداری کند. حتی با درآمد ماهانه ۲۰ میلیون تومان و ظرفیت پس‌انداز ۸۰ میلیون در سال هم طول دوره انتظار و امید به خانه‌داری ۱۵ سال است.
این محاسبه البته روی کاغذ معتبر است و صرفا به کار اندازه‌گیری شاخص «طول دوره انتظار» می‌آید، وگرنه در واقعیت، امید به خانه‌داری در پایتخت کمتر از این است. تجربه نشان داده است نسبت درآمد و قیمت مسکن در ایران هرگز ثابت نبوده و نیست. علاوه بر این، خانواده‌های اجاره‌نشین مجبورند تمام ظرفیت پس‌انداز خود را ماه به ماه به حساب صاحب‌خانه واریز می‌کنند.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #تهران
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
ناامیدی مطلق از خانه‌داری؛ زور طبقه متوسط به حومه شهر هم نمی‌رسد
Forwarded from Iranwire
🔹 ناامیدی مطلق از خانه‌داری؛ زور طبقه متوسط به حومه شهر هم نمی‌رسد
در ابتدای دهه ۱۳۹۰، طبقه متوسط شهری نگران بود که از متن به حاشیه تهران رانده شود. آن موقع صحبت درباره «هجرت فقرا از تهران» و نگرانی از سقوط طبقه متوسط بود. حالا اما بحران چنان بالا گرفته که حومه پایتخت هم به کل از دسترس خارج شده است.
جمعیت خانه‌به‌دوشان در تهران کم نیست. طبق آمار سرشماری چهار سال پیش، حدود ۴۴ درصد از خانواده‌های ساکن استان تهران اجاره‌نشین بوده‌اند. می‌توان فرض کرد این نسبت تا الان کمی افزایش داشته و به حدودی رسیده است که بگوییم در تهران به طور متوسط نیمی از خانواده‌ها دو خانه دارند و نیمی دیگر از قافله خانه‌داری جا مانده‌اند.
حدود دو هفته پیش در گزارشی نشان دادیم با حساب عدد و رقم، یک خانواده متوسط با درآمد ماهانه بین ۱۰ میلیون تومان و قابلیت پس‌انداز ۴۰ میلیون تومان در سال، با فرض ثابت ماندن نسبت درآمد و قیمت مسکن، باید ۳۱ سال صبر کند تا بتواند یک آپارتمان ۷۰ متری با متوسط قیمت یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در یک محله متوسط در تهران خریداری کند. حتی با درآمد ماهانه ۲۰ میلیون تومان و ظرفیت پس‌انداز ۸۰ میلیون در سال هم طول دوره انتظار و امید به خانه‌داری ۱۵ سال است.
این محاسبه البته روی کاغذ معتبر است و صرفا به کار اندازه‌گیری شاخص «طول دوره انتظار» می‌آید، وگرنه در واقعیت، امید به خانه‌داری در پایتخت کمتر از این است. تجربه نشان داده است نسبت درآمد و قیمت مسکن در ایران هرگز ثابت نبوده و نیست. علاوه بر این، خانواده‌های اجاره‌نشین مجبورند تمام ظرفیت پس‌انداز خود را ماه به ماه به حساب صاحب‌خانه واریز می‌کنند.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #تهران
@Farsi_Iranwire
در ابتدای دهه ۱۳۹۰، طبقه متوسط شهری نگران بود که از متن به حاشیه تهران رانده شود. آن موقع صحبت درباره «هجرت فقرا از تهران» و نگرانی از سقوط طبقه متوسط بود. حالا اما بحران چنان بالا گرفته که حومه پایتخت هم به کل از دسترس خارج شده است.
جمعیت خانه‌به‌دوشان در تهران کم نیست. طبق آمار سرشماری چهار سال پیش، حدود ۴۴ درصد از خانواده‌های ساکن استان تهران اجاره‌نشین بوده‌اند. می‌توان فرض کرد این نسبت تا الان کمی افزایش داشته و به حدودی رسیده است که بگوییم در تهران به طور متوسط نیمی از خانواده‌ها دو خانه دارند و نیمی دیگر از قافله خانه‌داری جا مانده‌اند.
حدود دو هفته پیش در گزارشی نشان دادیم با حساب عدد و رقم، یک خانواده متوسط با درآمد ماهانه بین ۱۰ میلیون تومان و قابلیت پس‌انداز ۴۰ میلیون تومان در سال، با فرض ثابت ماندن نسبت درآمد و قیمت مسکن، باید ۳۱ سال صبر کند تا بتواند یک آپارتمان ۷۰ متری با متوسط قیمت یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در یک محله متوسط در تهران خریداری کند. حتی با درآمد ماهانه ۲۰ میلیون تومان و ظرفیت پس‌انداز ۸۰ میلیون در سال هم طول دوره انتظار و امید به خانه‌داری ۱۵ سال است.
این محاسبه البته روی کاغذ معتبر است و صرفا به کار اندازه‌گیری شاخص «طول دوره انتظار» می‌آید، وگرنه در واقعیت، امید به خانه‌داری در پایتخت کمتر از این است. تجربه نشان داده است نسبت درآمد و قیمت مسکن در ایران هرگز ثابت نبوده و نیست. علاوه بر این، خانواده‌های اجاره‌نشین مجبورند تمام ظرفیت پس‌انداز خود را ماه به ماه به حساب صاحب‌خانه واریز می‌کنند.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #تهران
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
ناامیدی مطلق از خانه‌داری؛ زور طبقه متوسط به حومه شهر هم نمی‌رسد
🔹 چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت مسکن نمی‌شود؟
در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.
در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟
۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات
@Farsi_Iranwire
در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.
در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟
۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت مسکن نمی‌شود؟
در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.
Forwarded from Iranwire
🔹 چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت مسکن نمی‌شود؟
در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.
در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟
۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات
@Farsi_Iranwire
در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.
در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟
۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت مسکن نمی‌شود؟
در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.
🔹 تصویب طرح دوفوریتی در مجلس یازدهم: یورش به خانه‌های خالی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.
به گزارش «ایران‌وایر» نمایندگان مجلس یازدهم در جلسه روز یکشنبه ۲۲تیر۱۳۹۹ با دو فوریت طرح افزایش مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند. ازآنجاکه این طرح با قید دو فوریت در دستور کار مجلس قرار گرفته، جزییات آن در جلسه یک هفته آینده مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
براساس این طرح، این ماده جایگزین ماده ۵۴ مکرر، قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل‌وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.»
ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ به این شرح است: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه، سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.
ادامه این گزارش را بخوانید 👇
#اخبار_ایران #مجلس #مجلس_یازدهم #طرح_دوفوریتی #بحران_مسکن #مالیات #خانه_های_خالی #افزایش_مالیات_بر_خانه_های_خالی #کنترل_قیمت_مسکن #واحدهای_مسکونی #مسکن
@Farsi_Iranwire
نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.
به گزارش «ایران‌وایر» نمایندگان مجلس یازدهم در جلسه روز یکشنبه ۲۲تیر۱۳۹۹ با دو فوریت طرح افزایش مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند. ازآنجاکه این طرح با قید دو فوریت در دستور کار مجلس قرار گرفته، جزییات آن در جلسه یک هفته آینده مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
براساس این طرح، این ماده جایگزین ماده ۵۴ مکرر، قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل‌وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.»
ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ به این شرح است: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه، سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.
ادامه این گزارش را بخوانید 👇
#اخبار_ایران #مجلس #مجلس_یازدهم #طرح_دوفوریتی #بحران_مسکن #مالیات #خانه_های_خالی #افزایش_مالیات_بر_خانه_های_خالی #کنترل_قیمت_مسکن #واحدهای_مسکونی #مسکن
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
تصویب طرح دوفوریتی در مجلس یازدهم: یورش به خانه‌های خالی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.
Forwarded from Iranwire
🔹 تصویب طرح دوفوریتی در مجلس یازدهم: یورش به خانه‌های خالی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.
به گزارش «ایران‌وایر» نمایندگان مجلس یازدهم در جلسه روز یکشنبه ۲۲تیر۱۳۹۹ با دو فوریت طرح افزایش مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند. ازآنجاکه این طرح با قید دو فوریت در دستور کار مجلس قرار گرفته، جزییات آن در جلسه یک هفته آینده مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
براساس این طرح، این ماده جایگزین ماده ۵۴ مکرر، قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل‌وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.»
ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ به این شرح است: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه، سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.
ادامه این گزارش را بخوانید 👇
#اخبار_ایران #مجلس #مجلس_یازدهم #طرح_دوفوریتی #بحران_مسکن #مالیات #خانه_های_خالی #افزایش_مالیات_بر_خانه_های_خالی #کنترل_قیمت_مسکن #واحدهای_مسکونی #مسکن
@Farsi_Iranwire
نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.
به گزارش «ایران‌وایر» نمایندگان مجلس یازدهم در جلسه روز یکشنبه ۲۲تیر۱۳۹۹ با دو فوریت طرح افزایش مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند. ازآنجاکه این طرح با قید دو فوریت در دستور کار مجلس قرار گرفته، جزییات آن در جلسه یک هفته آینده مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
براساس این طرح، این ماده جایگزین ماده ۵۴ مکرر، قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل‌وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.»
ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ به این شرح است: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه، سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.
ادامه این گزارش را بخوانید 👇
#اخبار_ایران #مجلس #مجلس_یازدهم #طرح_دوفوریتی #بحران_مسکن #مالیات #خانه_های_خالی #افزایش_مالیات_بر_خانه_های_خالی #کنترل_قیمت_مسکن #واحدهای_مسکونی #مسکن
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
تصویب طرح دوفوریتی در مجلس یازدهم: یورش به خانه‌های خالی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.
🔹 افزایش مالیات خانه‌های خالی یک گام به تصویب نهایی نزدیک شد
نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.
به گزارش «ایران‌وایر»، کلیات این طرح در جلسه روز چهارشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۹ بررسی شد و به تصویب رسید. پیش از تصویب، تعدادی از نمایندگان خواستار سلب فوریت این طرح و بررسی عادی آن شدند. اما این پیشنهاد به تصویب مجلس نرسید و اکثریت نمایندگان با بررسی این طرح با قید دو فوریت رای مثبت دادند.
«جعفر قادری» در موافقت با سلب فوریت از این طرح گفت: «ما نباید مسکن را که از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، مجددا به کالای مصرفی بازگردانیم. یقینا قانونی که مجلس تصویب می‌کند، باید از بروز مشکلات و ایرادات در زمان اجرا جلوگیری کند.»
وی با بیان این که دولت در شرایطی که به شدت به درآمدهای مالیاتی نیاز داشت، این قانون را به دلیل وجود برخی از مشکلات اجرایی نکرد، افزود: «مجلس باید هنگام تصویب طرحی، زمینه‌های اجرای آن را نیز فراهم کند. از این رو معتقدم طرح افزایش مالیات از خانه‌های خالی بسیار مهم بوده و باید برای بررسی بیشتر ابعاد آن در کمیسیون‌های اقتصادی، برنامه و بودجه، اجتماعی و شوراها، مجددا برگشت داده شود. چرا که ابهامات زیادی در اجرای آن وجود دارد.»
ادامه گزارش پژمان تهوری را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #مجلس_یازدهم #مجلس #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن
@Farsi_Iranwire
نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.
به گزارش «ایران‌وایر»، کلیات این طرح در جلسه روز چهارشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۹ بررسی شد و به تصویب رسید. پیش از تصویب، تعدادی از نمایندگان خواستار سلب فوریت این طرح و بررسی عادی آن شدند. اما این پیشنهاد به تصویب مجلس نرسید و اکثریت نمایندگان با بررسی این طرح با قید دو فوریت رای مثبت دادند.
«جعفر قادری» در موافقت با سلب فوریت از این طرح گفت: «ما نباید مسکن را که از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، مجددا به کالای مصرفی بازگردانیم. یقینا قانونی که مجلس تصویب می‌کند، باید از بروز مشکلات و ایرادات در زمان اجرا جلوگیری کند.»
وی با بیان این که دولت در شرایطی که به شدت به درآمدهای مالیاتی نیاز داشت، این قانون را به دلیل وجود برخی از مشکلات اجرایی نکرد، افزود: «مجلس باید هنگام تصویب طرحی، زمینه‌های اجرای آن را نیز فراهم کند. از این رو معتقدم طرح افزایش مالیات از خانه‌های خالی بسیار مهم بوده و باید برای بررسی بیشتر ابعاد آن در کمیسیون‌های اقتصادی، برنامه و بودجه، اجتماعی و شوراها، مجددا برگشت داده شود. چرا که ابهامات زیادی در اجرای آن وجود دارد.»
ادامه گزارش پژمان تهوری را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #مجلس_یازدهم #مجلس #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
افزایش مالیات خانه‌های خالی یک گام به تصویب نهایی نزدیک شد
نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.
Forwarded from Iranwire
🔹 افزایش مالیات خانه‌های خالی یک گام به تصویب نهایی نزدیک شد
نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.
به گزارش «ایران‌وایر»، کلیات این طرح در جلسه روز چهارشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۹ بررسی شد و به تصویب رسید. پیش از تصویب، تعدادی از نمایندگان خواستار سلب فوریت این طرح و بررسی عادی آن شدند. اما این پیشنهاد به تصویب مجلس نرسید و اکثریت نمایندگان با بررسی این طرح با قید دو فوریت رای مثبت دادند.
«جعفر قادری» در موافقت با سلب فوریت از این طرح گفت: «ما نباید مسکن را که از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، مجددا به کالای مصرفی بازگردانیم. یقینا قانونی که مجلس تصویب می‌کند، باید از بروز مشکلات و ایرادات در زمان اجرا جلوگیری کند.»
وی با بیان این که دولت در شرایطی که به شدت به درآمدهای مالیاتی نیاز داشت، این قانون را به دلیل وجود برخی از مشکلات اجرایی نکرد، افزود: «مجلس باید هنگام تصویب طرحی، زمینه‌های اجرای آن را نیز فراهم کند. از این رو معتقدم طرح افزایش مالیات از خانه‌های خالی بسیار مهم بوده و باید برای بررسی بیشتر ابعاد آن در کمیسیون‌های اقتصادی، برنامه و بودجه، اجتماعی و شوراها، مجددا برگشت داده شود. چرا که ابهامات زیادی در اجرای آن وجود دارد.»
ادامه گزارش پژمان تهوری را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #مجلس_یازدهم #مجلس #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن
@Farsi_Iranwire
نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.
به گزارش «ایران‌وایر»، کلیات این طرح در جلسه روز چهارشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۹ بررسی شد و به تصویب رسید. پیش از تصویب، تعدادی از نمایندگان خواستار سلب فوریت این طرح و بررسی عادی آن شدند. اما این پیشنهاد به تصویب مجلس نرسید و اکثریت نمایندگان با بررسی این طرح با قید دو فوریت رای مثبت دادند.
«جعفر قادری» در موافقت با سلب فوریت از این طرح گفت: «ما نباید مسکن را که از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، مجددا به کالای مصرفی بازگردانیم. یقینا قانونی که مجلس تصویب می‌کند، باید از بروز مشکلات و ایرادات در زمان اجرا جلوگیری کند.»
وی با بیان این که دولت در شرایطی که به شدت به درآمدهای مالیاتی نیاز داشت، این قانون را به دلیل وجود برخی از مشکلات اجرایی نکرد، افزود: «مجلس باید هنگام تصویب طرحی، زمینه‌های اجرای آن را نیز فراهم کند. از این رو معتقدم طرح افزایش مالیات از خانه‌های خالی بسیار مهم بوده و باید برای بررسی بیشتر ابعاد آن در کمیسیون‌های اقتصادی، برنامه و بودجه، اجتماعی و شوراها، مجددا برگشت داده شود. چرا که ابهامات زیادی در اجرای آن وجود دارد.»
ادامه گزارش پژمان تهوری را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #مجلس_یازدهم #مجلس #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
افزایش مالیات خانه‌های خالی یک گام به تصویب نهایی نزدیک شد
نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.
🔹 مجلس مالیات خانه‌های خالی را ۶ تا ۱۸ برابر افزایش داد
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب قانونی، مالیات خانه‌های خالی را شش تا ۱۸ برابر افزایش دادند.
به گزارش «ایران‌وایر»، نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی در جلسه روز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۱۳۹۹، جزییات «طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم» (افزایش مالیات خانه‌های خالی) که دو فوریت و کلیات آن را پیش‌تر تصویب کرده بودند، با ۱۶۹ رای موافق، ۲۷ رای مخالف و هفت رای ممتنع از مجموع ۲۳۷ نماینده حاضر در صحن، تصویب و به شورای نگهبان ارسال کردند.
چنانچه این مصوبه به تایید شورای نگهبان برسد، مالکان خانه‌های خالی در سال اول شش برابر، در سال دوم ۱۲ برابر و در سال سوم و بعد از آن، ۱۸ برابر مالیات متعلقه باید مالیات پرداخت کنند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی و تاثیرگذاری بر قیمت‌ها در بازار مسکن عنوان شده است.
«محمدباقر قالیباف»، رییس مجلس در جریان بررسی این طرح در صحن علنی گفت: «مجلس در این طرح به دنبال آن است که مسکن در کشور احتکار نشود، نه این که اگر فردی پنج خانه دارد، از آن مالیات بگیریم. از این رو، موضوع و بحث این طرح فقط اخذ مالیات نیست.»
ادامه این خبر را اینجا بخوانید👇
#مجلس #مجلس_یازدهم #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن #اخبار_ایران
@Farsi_Iranwire
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب قانونی، مالیات خانه‌های خالی را شش تا ۱۸ برابر افزایش دادند.
به گزارش «ایران‌وایر»، نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی در جلسه روز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۱۳۹۹، جزییات «طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم» (افزایش مالیات خانه‌های خالی) که دو فوریت و کلیات آن را پیش‌تر تصویب کرده بودند، با ۱۶۹ رای موافق، ۲۷ رای مخالف و هفت رای ممتنع از مجموع ۲۳۷ نماینده حاضر در صحن، تصویب و به شورای نگهبان ارسال کردند.
چنانچه این مصوبه به تایید شورای نگهبان برسد، مالکان خانه‌های خالی در سال اول شش برابر، در سال دوم ۱۲ برابر و در سال سوم و بعد از آن، ۱۸ برابر مالیات متعلقه باید مالیات پرداخت کنند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی و تاثیرگذاری بر قیمت‌ها در بازار مسکن عنوان شده است.
«محمدباقر قالیباف»، رییس مجلس در جریان بررسی این طرح در صحن علنی گفت: «مجلس در این طرح به دنبال آن است که مسکن در کشور احتکار نشود، نه این که اگر فردی پنج خانه دارد، از آن مالیات بگیریم. از این رو، موضوع و بحث این طرح فقط اخذ مالیات نیست.»
ادامه این خبر را اینجا بخوانید👇
#مجلس #مجلس_یازدهم #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن #اخبار_ایران
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
مجلس مالیات خانه‌های خالی را ۶ تا ۱۸ برابر افزایش داد
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب قانونی، مالیات خانه‌های خالی را شش تا ۱۸ برابر افزایش دادند.
🔹متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران؛ ۲۶.۷ میلیون تومان
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسید. این قیمت نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۸، با افزایش ۱۱۰ درصدی روبه‌رو بوده است.
بر اساس آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی طی مهرماه ۱۳۹۹، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به هشت هزار و ۷۰۰ واحد رسیده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۲.۳ و ۱۵۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین بررسی شاخص «کرایه مسکن اجاری» در کل تهران در مهر ماه ۱۳۹۹، رشد ۲۶.۸ درصدی نسبت به مهرماه ۱۳۹۸ داشته است. ضمن این که اجاره بها در سراسر کشور نیز با افزایش ۲۶.۹ درصدی رو به رو شده است.
تعداد معاملات مسکن شهر تهران طی هفت ماه نخست امسال، ۶۴ هزار و ۶۰۰ فقره بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۷۷.۶ درصد افزایش یافته است. در این مدت، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰۸.۹ میلیون ریال بوده که در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته، ۶۴.۳ درصد افزایش یافته است.
همچنین بر اساس اظهارات «مسعود افشین»، معاون آمار و اطلاعات سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران، در روز سه‌شنبه ششم آبان ۱۳۹۹، بیشترین قیمت فروش هر متر مربع زمین در تهران حدود ۵۵ میلیون تومان و کمترین آن حدود شش میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده است. این قیمت‌ها به ترتیب به مناطق ۳ و ۲۰ تهران مربوط می‌شوند.
متوسط قیمت هر مترمربع زمین یا زمین ساختمانی مسکونی کلنگی در بهار ۱۳۹۹ نیز حدود ۲۵ میلیون و ۵۱۱ هزار تومان بوده است. این قیمت نسبت به فصل تابستان ۱۳۹۹، افزایش ۲۲.۶درصدی و نسبت به فصل مشابه سال قبل، ۵۰.۴ درصد افزایش داشته است.
براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در بهار سال ۱۳۹۹، حدود ۱۸.۸ میلیون تومان بوده که نسبت به فصل قبل و نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب ۲۲.۸درصد و ۴۳.۸درصد افزایش داشته است.
#اخبار_ایران #بحران_مسکن #تهران
@Farsi_Iranwire
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسید. این قیمت نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۸، با افزایش ۱۱۰ درصدی روبه‌رو بوده است.
بر اساس آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی طی مهرماه ۱۳۹۹، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به هشت هزار و ۷۰۰ واحد رسیده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۲.۳ و ۱۵۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین بررسی شاخص «کرایه مسکن اجاری» در کل تهران در مهر ماه ۱۳۹۹، رشد ۲۶.۸ درصدی نسبت به مهرماه ۱۳۹۸ داشته است. ضمن این که اجاره بها در سراسر کشور نیز با افزایش ۲۶.۹ درصدی رو به رو شده است.
تعداد معاملات مسکن شهر تهران طی هفت ماه نخست امسال، ۶۴ هزار و ۶۰۰ فقره بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۷۷.۶ درصد افزایش یافته است. در این مدت، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰۸.۹ میلیون ریال بوده که در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته، ۶۴.۳ درصد افزایش یافته است.
همچنین بر اساس اظهارات «مسعود افشین»، معاون آمار و اطلاعات سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران، در روز سه‌شنبه ششم آبان ۱۳۹۹، بیشترین قیمت فروش هر متر مربع زمین در تهران حدود ۵۵ میلیون تومان و کمترین آن حدود شش میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده است. این قیمت‌ها به ترتیب به مناطق ۳ و ۲۰ تهران مربوط می‌شوند.
متوسط قیمت هر مترمربع زمین یا زمین ساختمانی مسکونی کلنگی در بهار ۱۳۹۹ نیز حدود ۲۵ میلیون و ۵۱۱ هزار تومان بوده است. این قیمت نسبت به فصل تابستان ۱۳۹۹، افزایش ۲۲.۶درصدی و نسبت به فصل مشابه سال قبل، ۵۰.۴ درصد افزایش داشته است.
براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در بهار سال ۱۳۹۹، حدود ۱۸.۸ میلیون تومان بوده که نسبت به فصل قبل و نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب ۲۲.۸درصد و ۴۳.۸درصد افزایش داشته است.
#اخبار_ایران #بحران_مسکن #تهران
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران؛ ۲۶.۷ میلیون تومان
🔹 رواج پدیده پشت‌بام فروشی در مشهد
رئیس انجمن انبوه سازان خراسان رضوی از گسترش پدیده بام فروشی در شهرستان مشهد خبر داد و آن را نتیجه افزایش چشمگیر قیمت مسکن دانست.
«محمود پژوم»، در توضیح این پدیده گفت: متاسفانه به‌دلیل وضعیت اقتصادی مردم و افزایش قیمت مسکن و به‌تبع آن رانده شدن مردم به‌سمت حاشیه شهر، چندی است با مسئله پشت‌بام فروشی مواجه هستیم.
وی افزود: این اتفاق در ساختمان‌های قولنامه‌ای یا وکالتی فاقد سند، رخ می‌دهد و معمولا برخی افراد با سو استفاده از این اوضاع نابه‌سامان اقتصادی اقدام به فروش پشت‌بام منزل خود می‌کنند.
رئیس انجمن انبوه سازان استان خراسان رضوی با بیان اینکه این پدیده در تمام مناطق مشهد مشاهده نمی‌شود، افزود: «بلوار دوم طبرسی» و منطقه «سیدی» از جمله مناطقی هستند که به‌دلیل گستردگی و سکونت جمع زیادی از همشهریان این‌گونه است همچنین پُشت کارخانه قند آبکوه واقع در خیابان جانباز مرکز خرید و فروش پشت بام است و بیشترین تخلف در همین مناطق صورت می‌گیرد.
در جریان پشت بام فروشی، مالکان مجتمع‌های مسکونی ابتدا اقدام به فروش واحدهای مجتمع کرده و سپس پشت‌بام را که ملک مشاع ساختمان تلقی می‌شود به صورت جداگانه به افراد دیگر می‌فروشند.
بر اساس گزارشی که در شهریور ماه سال ۱۳۹۸ در یکی از رسانه‌های استان خراسان رضوی منتشر شد، پشت بام‌های ۱۰۰ متری در برخی مناطق مشهد تا ۱۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند.
#اخبار_ایران #خراسان_رضوی #مشهد #بحران_مسکن #پشت_بام_فروشی
@Farsi_Iranwire
رئیس انجمن انبوه سازان خراسان رضوی از گسترش پدیده بام فروشی در شهرستان مشهد خبر داد و آن را نتیجه افزایش چشمگیر قیمت مسکن دانست.
«محمود پژوم»، در توضیح این پدیده گفت: متاسفانه به‌دلیل وضعیت اقتصادی مردم و افزایش قیمت مسکن و به‌تبع آن رانده شدن مردم به‌سمت حاشیه شهر، چندی است با مسئله پشت‌بام فروشی مواجه هستیم.
وی افزود: این اتفاق در ساختمان‌های قولنامه‌ای یا وکالتی فاقد سند، رخ می‌دهد و معمولا برخی افراد با سو استفاده از این اوضاع نابه‌سامان اقتصادی اقدام به فروش پشت‌بام منزل خود می‌کنند.
رئیس انجمن انبوه سازان استان خراسان رضوی با بیان اینکه این پدیده در تمام مناطق مشهد مشاهده نمی‌شود، افزود: «بلوار دوم طبرسی» و منطقه «سیدی» از جمله مناطقی هستند که به‌دلیل گستردگی و سکونت جمع زیادی از همشهریان این‌گونه است همچنین پُشت کارخانه قند آبکوه واقع در خیابان جانباز مرکز خرید و فروش پشت بام است و بیشترین تخلف در همین مناطق صورت می‌گیرد.
در جریان پشت بام فروشی، مالکان مجتمع‌های مسکونی ابتدا اقدام به فروش واحدهای مجتمع کرده و سپس پشت‌بام را که ملک مشاع ساختمان تلقی می‌شود به صورت جداگانه به افراد دیگر می‌فروشند.
بر اساس گزارشی که در شهریور ماه سال ۱۳۹۸ در یکی از رسانه‌های استان خراسان رضوی منتشر شد، پشت بام‌های ۱۰۰ متری در برخی مناطق مشهد تا ۱۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند.
#اخبار_ایران #خراسان_رضوی #مشهد #بحران_مسکن #پشت_بام_فروشی
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
رواج پدیده پشت‌بام فروشی در مشهد
🔹بحران بی‌سابقه مسکن در ایران؛ سهم طبقات مختلف از بحران چه‌قدر است؟
۴۲ سال پیش، وقتی نویسندگان «قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران» اصل ۳۱ را در پیش‌نویس قانون می‌گنجاندند، به خیال خود مشکل مسکن را در کشور به طور اصولی حل می‌کردند. آنها گمان می‌کردند همین که بنویسند «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است» یا بنویسند «دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند، به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند»، بحران مسکن را برای همیشه فرومی‌نشانند. غافل از این که ۴۲ سال بعد، بحران مسکن به جایی می‌رسد که هیچ فرونشستی برای آن متصور نیست.
بحران مسکن برای گروه‌های مختلف جامعه ایران تعریف جداگانه‌ای دارد. بحران برای مستاجران و کسانی که به هزار و یک دلیل از قافله خانه‌داری جا مانده‌اند، به معنی سقوط طبقاتی است. برای خانه‌داران معمولی، نوسان سرمایه ثابت است که تاثیر چندانی روی وضعیت کلی آنها ندارد. برای دلال‌ها، سرمایه‌گذاران و طبقه فربه بساز و بفروش نیز مثل قمار پرهیجان و نفس‌گیر است؛ البته قماری که دست آخر همه از آن برنده بیرون می‌آیند.
***
بحران برای مستاجران
طبقات اجتماعی بر اساس درآمدهای افراد و نه سرمایه‌هایشان تعریف می‌شوند؛ یعنی ممکن است صاحب سه دستگاه آپارتمان که درآمد جاری ماهانه چندانی ندارد، جزو طبقه متوسط باشد، در عوض یک مهندس یا پزشک جوان با اینکه درآمد جاری بالایی دارد اما ملک و دارایی سرمایه‌ای چندانی ندارد، در میان طبقات پردرآمد قرار داشته باشد.
بر اساس برآوردها، حدود نیمی از خانوارهای ایرانی در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند. نوسان شدید بازار مسکن، به ویژه در ۱۰ سال گذشته، کلا امید به خانه‌داری اغلب اجاره‌نشین‌ها را از بین برده است. از آن بدتر، تورم اجاره مسکن خود سنگین‌ترین وزنه‌ای بوده که تعادل میان هزینه و درآمد خانوار را به هم زده است.
جزییات را در گزارش علی رنجی‌پور بخوانید:👇
#راستی_آزمایی #اقتصاد_ایران #بحران_مسکن
@Farsi_Iranwire
۴۲ سال پیش، وقتی نویسندگان «قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران» اصل ۳۱ را در پیش‌نویس قانون می‌گنجاندند، به خیال خود مشکل مسکن را در کشور به طور اصولی حل می‌کردند. آنها گمان می‌کردند همین که بنویسند «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است» یا بنویسند «دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند، به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند»، بحران مسکن را برای همیشه فرومی‌نشانند. غافل از این که ۴۲ سال بعد، بحران مسکن به جایی می‌رسد که هیچ فرونشستی برای آن متصور نیست.
بحران مسکن برای گروه‌های مختلف جامعه ایران تعریف جداگانه‌ای دارد. بحران برای مستاجران و کسانی که به هزار و یک دلیل از قافله خانه‌داری جا مانده‌اند، به معنی سقوط طبقاتی است. برای خانه‌داران معمولی، نوسان سرمایه ثابت است که تاثیر چندانی روی وضعیت کلی آنها ندارد. برای دلال‌ها، سرمایه‌گذاران و طبقه فربه بساز و بفروش نیز مثل قمار پرهیجان و نفس‌گیر است؛ البته قماری که دست آخر همه از آن برنده بیرون می‌آیند.
***
بحران برای مستاجران
طبقات اجتماعی بر اساس درآمدهای افراد و نه سرمایه‌هایشان تعریف می‌شوند؛ یعنی ممکن است صاحب سه دستگاه آپارتمان که درآمد جاری ماهانه چندانی ندارد، جزو طبقه متوسط باشد، در عوض یک مهندس یا پزشک جوان با اینکه درآمد جاری بالایی دارد اما ملک و دارایی سرمایه‌ای چندانی ندارد، در میان طبقات پردرآمد قرار داشته باشد.
بر اساس برآوردها، حدود نیمی از خانوارهای ایرانی در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند. نوسان شدید بازار مسکن، به ویژه در ۱۰ سال گذشته، کلا امید به خانه‌داری اغلب اجاره‌نشین‌ها را از بین برده است. از آن بدتر، تورم اجاره مسکن خود سنگین‌ترین وزنه‌ای بوده که تعادل میان هزینه و درآمد خانوار را به هم زده است.
جزییات را در گزارش علی رنجی‌پور بخوانید:👇
#راستی_آزمایی #اقتصاد_ایران #بحران_مسکن
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
بحران بی‌سابقه مسکن در ایران؛ سهم طبقات مختلف از بحران چه‌قدر است؟
۴۲ سال پیش، وقتی نویسندگان «قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران» اصل ۳۱ را در پیش‌نویس قانون می‌گنجاندند، به خیال خود مشکل مسکن را در کشور به طور اصولی حل می‌کردند. آنها گمان می‌کردند همین که بنویسند «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است»…
🔹 چرا وام مسکن در ایران جواب نمی‌دهد؟
کافی است کلمه «وام مسکن» را در سایت «خانه ملت» جستجو کنید. تقریبا تمام ۲۷۰ نماینده مجلس حداقل یک بار در این باره اظهار نظر کرده‌اند.
از رئیس مجلس تا نمایندگان کمتر شناخته‌شده همه روی یک نکته تاکید دارند: «مشکل مسکن باید حل شود.» اما آیا کسی راهی برای حل این مشکل دارد؟
در یک تحلیل درست باید حساب طرح‌هایی مانند «جهش تولید مسکن» را که از سوی افرادی مانند «محمدباقر قالیباف» یا «علی نیکزاد» مطرح می‌شوند، جدا کنیم و به آنها به چشم پروژه‌های سیاسی-مالی بنگریم. هنوز جای زخمی که طرح‌هایی مانند «مسکن مهر» یا «نهضت جهادی ساخت‌وساز» بر پیکر اقتصاد ایران گذاشته، خوب نشده است. بی‌‌تردید بخشی از مشکلات امروز ریشه در آینده‌خواری دوران شهرداری قالیباف و مسکن مهر «احمدی‌نژاد» دارند.
اما به جز این پروژه‌های سیاسی-مالی، طیف وسیعی از نمایندگان به دنبال این می‌گردند تا از طریق افزایش تسهیلات مسکن مشکل را حل یا موقتا بحران را اندکی فرو نشانند.
***
آیا مصوباتی مانند اعطای وام ۲۰۰ میلیون تومانی مشکلی را حل می‌کند؟
خیر. البته ۲۰۰میلیون تومان برای بسیاری از خانواده‌های ایرانی که با فقر فزاینده دست و پنجه نرم می‌کنند، پول زیادی است، اما به کار خرید مسکن نمی‌آید، آن هم در شهری که متوسط قیمت یک متر آپارتمان در آن به بیش از ۲۸ میلیون تومان رسیده است. ۲۰۰ میلیون تومان در نهایت قیمت ۷ متر آپارتمان معمولی در یک محله متوسط پایتخت است، بقیه‌اش باید از جای دیگری جور شود که کسی نمی‌داند کجا است.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را بخوانید 👇
#اخبار_ایران #بحران_مسکن #وام_مسکن #تسهیلات_مسکن #مجلس_شورای_اسلامی #مجلس
@Farsi_Iranwire
کافی است کلمه «وام مسکن» را در سایت «خانه ملت» جستجو کنید. تقریبا تمام ۲۷۰ نماینده مجلس حداقل یک بار در این باره اظهار نظر کرده‌اند.
از رئیس مجلس تا نمایندگان کمتر شناخته‌شده همه روی یک نکته تاکید دارند: «مشکل مسکن باید حل شود.» اما آیا کسی راهی برای حل این مشکل دارد؟
در یک تحلیل درست باید حساب طرح‌هایی مانند «جهش تولید مسکن» را که از سوی افرادی مانند «محمدباقر قالیباف» یا «علی نیکزاد» مطرح می‌شوند، جدا کنیم و به آنها به چشم پروژه‌های سیاسی-مالی بنگریم. هنوز جای زخمی که طرح‌هایی مانند «مسکن مهر» یا «نهضت جهادی ساخت‌وساز» بر پیکر اقتصاد ایران گذاشته، خوب نشده است. بی‌‌تردید بخشی از مشکلات امروز ریشه در آینده‌خواری دوران شهرداری قالیباف و مسکن مهر «احمدی‌نژاد» دارند.
اما به جز این پروژه‌های سیاسی-مالی، طیف وسیعی از نمایندگان به دنبال این می‌گردند تا از طریق افزایش تسهیلات مسکن مشکل را حل یا موقتا بحران را اندکی فرو نشانند.
***
آیا مصوباتی مانند اعطای وام ۲۰۰ میلیون تومانی مشکلی را حل می‌کند؟
خیر. البته ۲۰۰میلیون تومان برای بسیاری از خانواده‌های ایرانی که با فقر فزاینده دست و پنجه نرم می‌کنند، پول زیادی است، اما به کار خرید مسکن نمی‌آید، آن هم در شهری که متوسط قیمت یک متر آپارتمان در آن به بیش از ۲۸ میلیون تومان رسیده است. ۲۰۰ میلیون تومان در نهایت قیمت ۷ متر آپارتمان معمولی در یک محله متوسط پایتخت است، بقیه‌اش باید از جای دیگری جور شود که کسی نمی‌داند کجا است.
ادامه گزارش علی رنجی‌پور را بخوانید 👇
#اخبار_ایران #بحران_مسکن #وام_مسکن #تسهیلات_مسکن #مجلس_شورای_اسلامی #مجلس
@Farsi_Iranwire
IranWire | خانه
چرا وام مسکن در ایران جواب نمی‌دهد؟
کافی است کلمه «وام مسکن» را در سایت «خانه ملت» جستجو کنید. تقریبا تمام ۲۷۰ نماینده مجلس حداقل یک بار در این باره اظهار نظر کرده‌اند.