Iranwire
27.5K subscribers
21.1K photos
21.2K videos
940 files
34.4K links
عکس، فیلم، خبر و پیام‌هاى خود را براى ما بفرستيد:
📞🎥📲📷 t.me/shomaIranwire
iranwire.com
instagram.com/iranwire
twitter.com/iranwire
facebook.com/iranwire
youtube.com/iranwire
Download Telegram
منابع محلی در #پلدختر #لرستان، از افزایش چندین برابری #اجاره #مسکن خبر داده‌اند:
نرخ اجاره‌بهاء چند برابر شده است. یکی از #سیل‌زدگان گفته است: «بنگاه‌ها اجاره‌ خانه‌های باقیمانده را چند برابر کرده‌اند». همین افزایش یکباره نرخ اجاره تا چند برابر باعث شده سیل‌زدگان «حتی نتوانند یک اتاق هم اجاره کنند».
🌍@Farsi_Iranwire
🔹«شاخص فلاکت اجاره‌نشینی»؛ اوضاع در کدام استان‌ها بحرانی‌تر است؟
در ۱۰ روز گذشته فراوان درباره بحران مسکن و افزایش هزینه اجاره مسکن در تهران صحبت شده است؛ عمق این چاه بی‌انتها آن‌قدر زیاد است که ممکن است حواس ما را از بقیه مناطق کشور دور کند. مردم ایران با پوست و گوشت و استخوان در حال دست‌وپنجه نرم کردن با این ابربحران فراگیرند و شواهد و قرائن نشان می‌دهد آنچه در کل ایران -و نه‌فقط تهران- می‌گذرد یک فاجعه تمام‌عیار اجتماعی و اقتصادی است.

در این گزارش به حساب‌وکتاب عدد و رقم شاخص «فلاکت اجاره‌نشینی» را محاسبه می‌کنیم. این شاخص به ما نشان می‌دهد وضعیت در سراسر ایران چگونه است و اوضاع کدام استان‌ها بحرانی‌تر.

چند درصد مردم کدام استان اجاره‌نشین‌اند؟

طبق آمار سرشماری در سال ۱۳۹۵، حدود نیمی (۵۴ درصد) خانوارهای شهری در ایران صاحب‌خانه‌اند و متوسط نسبت اجاره‌نشینی در کل کشور حدود ۳۷ درصد است. حدود ۹ درصد باقی‌مانده هم در خانه‌‌های سازمانی یا منازلی که اقوام و پدر مادر در اختیارشان قرار داده زندگی می‌کنند.

این نسبت در استان‌های ایران متفاوت است؛ مثلا در کهگیلویه و بویراحمد، هرمزگان، سیستان‌وبلوچستان، قم و تهران، کرمانشاه و لرستان کمتر از ۵۰ درصد است. در عوض نسبت اجاره‌نشینی در این هفت استان بسیار بالا (بیش از ۴۰ درصد) است.

از آن‌سو، نرخ برخورداری از خانه در استان‌های آذربایجان شرقی، مازندران، اردبیل، یزد، چهارمحال و بختیاری، خراسان جنوبی، گیلان و زنجان بیش از ۶۰ درصد است. این ۹ استان کمترین نسبت اجاره‌نشینی را دارند و به نسبت بحران کمتری دارند.

چند درصد خانوارها در کدام استان‌ها اجاره‌نشین‌اند
جزییات مطلب علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید:👇

#اخبار_ایران #اجاره_نشینی #اقتصاد
@Farsi_Iranwire
Forwarded from Iranwire
🔹«شاخص فلاکت اجاره‌نشینی»؛ اوضاع در کدام استان‌ها بحرانی‌تر است؟
در ۱۰ روز گذشته فراوان درباره بحران مسکن و افزایش هزینه اجاره مسکن در تهران صحبت شده است؛ عمق این چاه بی‌انتها آن‌قدر زیاد است که ممکن است حواس ما را از بقیه مناطق کشور دور کند. مردم ایران با پوست و گوشت و استخوان در حال دست‌وپنجه نرم کردن با این ابربحران فراگیرند و شواهد و قرائن نشان می‌دهد آنچه در کل ایران -و نه‌فقط تهران- می‌گذرد یک فاجعه تمام‌عیار اجتماعی و اقتصادی است.

در این گزارش به حساب‌وکتاب عدد و رقم شاخص «فلاکت اجاره‌نشینی» را محاسبه می‌کنیم. این شاخص به ما نشان می‌دهد وضعیت در سراسر ایران چگونه است و اوضاع کدام استان‌ها بحرانی‌تر.

چند درصد مردم کدام استان اجاره‌نشین‌اند؟

طبق آمار سرشماری در سال ۱۳۹۵، حدود نیمی (۵۴ درصد) خانوارهای شهری در ایران صاحب‌خانه‌اند و متوسط نسبت اجاره‌نشینی در کل کشور حدود ۳۷ درصد است. حدود ۹ درصد باقی‌مانده هم در خانه‌‌های سازمانی یا منازلی که اقوام و پدر مادر در اختیارشان قرار داده زندگی می‌کنند.

این نسبت در استان‌های ایران متفاوت است؛ مثلا در کهگیلویه و بویراحمد، هرمزگان، سیستان‌وبلوچستان، قم و تهران، کرمانشاه و لرستان کمتر از ۵۰ درصد است. در عوض نسبت اجاره‌نشینی در این هفت استان بسیار بالا (بیش از ۴۰ درصد) است.

از آن‌سو، نرخ برخورداری از خانه در استان‌های آذربایجان شرقی، مازندران، اردبیل، یزد، چهارمحال و بختیاری، خراسان جنوبی، گیلان و زنجان بیش از ۶۰ درصد است. این ۹ استان کمترین نسبت اجاره‌نشینی را دارند و به نسبت بحران کمتری دارند.

چند درصد خانوارها در کدام استان‌ها اجاره‌نشین‌اند
جزییات مطلب علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید:👇

#اخبار_ایران #اجاره_نشینی #اقتصاد
@Farsi_Iranwire
🔹بحران مسکن در ایران؛ آیا تعیین سقف‌‌ برای اجاره‌خانه کارساز است؟

از امروز قرار است سقف افزایش اجاره‌ها در ایران اعمال شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، افزایش اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند بیش از ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ (تا یک‌میلیون جمعیت) ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد باشد. به گفته «محمود اسلامی»، وزیر راه و شهرسازی «اگر مالکین این مصوبه را رعایت نکنند هیچ دادگاهی حکم تخلیه را برای مستاجران صادر نخواهد کرد»، مگر آنکه صاحب‌خانه‌ای ملکش را -به‌صورت رسمی و نه قول‌نامه‌ای- بفروشد یا اینکه مستاجر در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد.

اما آیا این مصوبه می‌تواند بحران اجاره مسکن را که زندگی ده‌ها میلیون ایرانی را در معرض تهدید قرار داده حل کند؟

برای پاسخ دادن در واقع باید به این دو سوال دیگر پاسخ دهیم که اولا این سقف افزایش اجاره‌بها در مقیاس تورم کنونی اجاره‌خانه چه ابعادی داد و دوم اینکه این طرح چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟

یک روز پیش از اعلام مصوبه ستاد کرونا، بانک مرکزی گزارش داد تورم شاخص اجاره‌خانه در شهر تهران خرداد امسال ۲۶/۷ درصد بیشتر از خرداد گذشته بوده است. در این گزارش جزییاتی درباره سطح قیمت‌ها و همین‌طور تعداد معاملات ارایه نشده و صرفا در یک پاراگراف ۳۳ کلمه‌ای پرونده تحولات اجاره‌خانه در این گزارش بسته شده است.

منبع داده‌های بانک مرکزی اطلاعاتی است که در اداره آمار بانک گردآوری شده است.
در گزارش‌های تحلیلی بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی هم نشانه‌ای از تحولات اجاره مسکن به چشم نمی‌خورد. دقیقا معلوم نیست دلیل غیبت تحلیل وضعیت اجاره‌خانه در گزارش تحولات مسکن چیست، اما به نظر می‌رسد کمبود اطلاعات یا غیرقابل‌اعتماد بودن آن‌ها باعث این وضعیت است.

قاعدتا با وجود سامانه ثبت معاملات دسترسی و تحلیل داده‌های اجاره مسکن نباید کار سختی باشد، اما این طور که پیدا است این سامانه در بخش اجاره مسکن تا الان کارکرد موثری نداشته است.

گزارش علی رنجی پور را اینجا بخوانید👇
#اخبار_ایران #اجاره_خانه #افزایش_اجاره_بها
@Farsi_Iranwire
🔹افزایش ۱۷.۵ درصدی اجاره‌بها در استان فارس نسبت به سال قبل

شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در استان فارس نشانگر این است که این نرخ در تابستان امسال ۱۵۸.۲ بوده و نسبت به فصل بهار ۱۰.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۵ درصد افزایش داشته است.

خبرگزاری تسنیم با انتشار این خبر با اشاره به گزارش اخیر مرکز آمار ایران افزایش هزینه اجاره بها را در استان‌های مختلف نوشته است: «در تابستان ۱۳۹۹، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری به عدد ۱۹۵.۸ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۱۱.۸ درصد افزایش داشته است»

بنا بر گزارش مرکز آمار درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره در تابستان ۱۳۹۹ نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۸.۹ درصد است که نسبت به بهار امسال ۵.۶ واحد درصد افزایش را نشان می‌دهد.

بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان همدان با ۳۷ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ۸.۶ درصد افزایش است.

«محمدرضا رضایی کوچی» رئیس کمیسیون عمران مجلس پیشتر گفته بود دلیل آشفته بازار مسکن عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن است.»

به گفته او بیش از ۲ میلیون خانه خالی در ایران وجود دارد که معمولاً در نقاط خوب شهر هستند و مالکان آن‌ها نه این خانه‌ها را به‌فروش می‌رسانند و نه اجاره می‌دهند.

« قاسم تابنده ماه»، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز، در این گزارش گفته است صاحبخانه‌ها براساس قیمت ارز، قیمت خانه خود را تعیین می‌کنند و استدلالشان این است که چون قیمت دلار بالا رفته قیمت ملک هم بالاتر رفته است در حالی که قیمت دلار ملاکی برای قیمت‌گذاری مسکن نیست.

#اخبار_ایران #اجاره_خانه #بازار_مسکن
@Farsi_Iranwire
🔹 جزییاتی از بازار اجاره رحم در تهران

استفاده از رحم‌های اجاره‌ای در تهران و برخی شهرهای ایران پدیده‌ای نوظهور اما رو به افزایش است. به رغم مخالفت شخصی برخی روحانیون محافظه‌کار، حکومت جمهوری اسلامی به منظور افزایش جمعیت مخالفتی جدی با رواج این پدیده نشان نداده است. با این حال بر اساس تحقیقی که به تازگی در یکی از نشریات به چاپ رسید، اجاره دادن رحم آسیب‌هایی بسیار جدی‌تر و پایدارتر از آنچه گمان می‌رود به زنان اجاره‌دهنده وارد می‌کند.
***
نرخ زاد و ولد در ایران به اندازه‌ای پایین آمده که مقام‌های جمهوری اسلامی برای افزایش آن و برای بیشتر شدن جمعیت «شیعیان» به هر ترفندی متوسل شده‌اند؛ از مشوق‌های مالیاتی گرفته تا تایید تلویحی پدیده رحم اجاره‌ای و سکوت در برابر خرید و فروش نوزاد.

نگاه روحانیون حاکم بر ایران به موضوع جمعیت در درجه اول نگاهی ایدئولوژیک است. آنها افزایش جمعیت را در بعد کلان معادل افزایش تعداد مسلمانان جهان و در نگاهی جزیی‌تر معادل افزایش شمار شیعیان در برابر جمعیت اهل سنت در داخل کشور می‌دانند.

از دیگر رویکردهای راهبردی روحانیون حاکم بر ایران در موضوع جمعیت این است که آنها به تامین نیرو‌ی انسانی ایدئولوژیک و حامی نظام جمهوری اسلامی می‌اندیشند و در سال‌های اخیر تقریبا به طور ثابت در سخنرانی‌های خود به آن اشاره کرده‌اند.

از این نگاه ایدئولوژیک که بگذریم، کسانی هم در ایران هستند که بی‌اعتنا به این مسائل سیاسی و مذهبی، می‌خواهند فرزندی بیاورند اما به دلایل مختلف نمی‌توانند.

برخی از این افراد برای حل مشکل خود به اجاره رحم روی آورده‌اند؛ پدیده‌ای تقریبا نوپا در جامعه ایران که واکنش منفی گروهی از روحانیون شیعه را به دنبال داشت اما در حال حاضر وزارت بهداشت می‌گوید مشکلی قانونی متوجه آن نیست و فعالیت در این حوزه محدودیت خاصی ندارد.

رحم جایگزین یعنی موافقت با زنی که می‌پذیرد برای یک زوج نابارور دوره بارداری را طی کند و در پایان، نوزاد را به آنها تحویل دهد.

ادامه گزارش بهنام قلی‌پور را بخوانید 👇

#اخبار_ایران #راستی_آزمایی #اجاره_رحم #رحم_اجاره‌ای #افزایش_جمعیت #بازار_اجاره_رحم
@Farsi_Iranwire
⚖️ یکی از مخاطبان ایران‌وایر: جهت استرداد وجه رهن از مالک جعلی چه اقداماتی لازم است؟
#سوال_جواب_حقوقی #اطلاع_رسانی #کیفری #اجاره_ملک

@Farsi_Iranwire