🔹امروز شنبه در جلسه علنی #مجلس. نمایندگان، آستان #قدس_رضوی، بنگاه های اقتصادی #نیروهای_مسلح و ستاد اجرایی فرمان امام را در سال آینده به پرداخت #مالیات مکلف کردند.
#اخبار_ایران
@Farsi_Iranwire

🔹 چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت‌ مسکن نمی‌شود؟

در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.

در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟

۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات

@Farsi_Iranwire

🔹 چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت‌ مسکن نمی‌شود؟

در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.

در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟

۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات

@Farsi_Iranwire

🔹 تصویب طرح دوفوریتی در مجلس یازدهم: یورش به خانه‌های خالی

نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.

به گزارش «ایران‌وایر» نمایندگان مجلس یازدهم در جلسه روز یکشنبه ۲۲تیر۱۳۹۹ با دو فوریت طرح افزایش مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند. ازآنجاکه این طرح با قید دو فوریت در دستور کار مجلس قرار گرفته، جزییات آن در جلسه یک هفته آینده مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

براساس این طرح، این ماده جایگزین ماده ۵۴ مکرر، قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل‌وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.»

ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ به این شرح است: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه، سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.

ادامه این گزارش را بخوانید 👇

#اخبار_ایران #مجلس #مجلس_یازدهم #طرح_دوفوریتی #بحران_مسکن #مالیات #خانه_های_خالی #افزایش_مالیات_بر_خانه_های_خالی #کنترل_قیمت_مسکن #واحدهای_مسکونی #مسکن
@Farsi_Iranwire

🔹 تصویب طرح دوفوریتی در مجلس یازدهم: یورش به خانه‌های خالی

نمایندگان مجلس شورای اسلامی به دو فوریت طرحی رای دادند که در صورت تصویب، دولت را ملزم به دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌کند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی در بازار، با هدف کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان شده است.

به گزارش «ایران‌وایر» نمایندگان مجلس یازدهم در جلسه روز یکشنبه ۲۲تیر۱۳۹۹ با دو فوریت طرح افزایش مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند. ازآنجاکه این طرح با قید دو فوریت در دستور کار مجلس قرار گرفته، جزییات آن در جلسه یک هفته آینده مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

براساس این طرح، این ماده جایگزین ماده ۵۴ مکرر، قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل‌وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.»

ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ به این شرح است: «واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه، سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.

ادامه این گزارش را بخوانید 👇

#اخبار_ایران #مجلس #مجلس_یازدهم #طرح_دوفوریتی #بحران_مسکن #مالیات #خانه_های_خالی #افزایش_مالیات_بر_خانه_های_خالی #کنترل_قیمت_مسکن #واحدهای_مسکونی #مسکن
@Farsi_Iranwire

🔹 افزایش مالیات خانه‌های خالی یک گام به تصویب نهایی نزدیک شد

نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.

به گزارش «ایران‌وایر»، کلیات این طرح در جلسه روز چهارشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۹ بررسی شد و به تصویب رسید. پیش از تصویب، تعدادی از نمایندگان خواستار سلب فوریت این طرح و بررسی عادی آن شدند. اما این پیشنهاد به تصویب مجلس نرسید و اکثریت نمایندگان با بررسی این طرح با قید دو فوریت رای مثبت دادند.

«جعفر قادری» در موافقت با سلب فوریت از این طرح گفت: «ما نباید مسکن را که از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، مجددا به کالای مصرفی بازگردانیم. یقینا قانونی که مجلس تصویب می‌کند، باید از بروز مشکلات و ایرادات در زمان اجرا جلوگیری کند.»

وی با بیان این که دولت در شرایطی که به شدت به درآمدهای مالیاتی نیاز داشت، این قانون را به دلیل وجود برخی از مشکلات اجرایی نکرد، افزود: «مجلس باید هنگام تصویب طرحی، زمینه‌های اجرای آن را نیز فراهم کند. از این رو معتقدم طرح افزایش مالیات از خانه‌های خالی بسیار مهم بوده و باید برای بررسی بیشتر ابعاد آن در کمیسیون‌های اقتصادی، برنامه و بودجه، اجتماعی و شوراها، مجددا برگشت داده شود. چرا که ابهامات زیادی در اجرای آن وجود دارد.»


ادامه گزارش پژمان تهوری را اینجا بخوانید👇

#اخبار_ایران #مجلس_یازدهم #مجلس #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن

@Farsi_Iranwire

🔹 افزایش مالیات خانه‌های خالی یک گام به تصویب نهایی نزدیک شد

نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر افزایش مالیات خانه‌های خالی» رای مثبت دادند.

به گزارش «ایران‌وایر»، کلیات این طرح در جلسه روز چهارشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۹ بررسی شد و به تصویب رسید. پیش از تصویب، تعدادی از نمایندگان خواستار سلب فوریت این طرح و بررسی عادی آن شدند. اما این پیشنهاد به تصویب مجلس نرسید و اکثریت نمایندگان با بررسی این طرح با قید دو فوریت رای مثبت دادند.

«جعفر قادری» در موافقت با سلب فوریت از این طرح گفت: «ما نباید مسکن را که از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، مجددا به کالای مصرفی بازگردانیم. یقینا قانونی که مجلس تصویب می‌کند، باید از بروز مشکلات و ایرادات در زمان اجرا جلوگیری کند.»

وی با بیان این که دولت در شرایطی که به شدت به درآمدهای مالیاتی نیاز داشت، این قانون را به دلیل وجود برخی از مشکلات اجرایی نکرد، افزود: «مجلس باید هنگام تصویب طرحی، زمینه‌های اجرای آن را نیز فراهم کند. از این رو معتقدم طرح افزایش مالیات از خانه‌های خالی بسیار مهم بوده و باید برای بررسی بیشتر ابعاد آن در کمیسیون‌های اقتصادی، برنامه و بودجه، اجتماعی و شوراها، مجددا برگشت داده شود. چرا که ابهامات زیادی در اجرای آن وجود دارد.»


ادامه گزارش پژمان تهوری را اینجا بخوانید👇

#اخبار_ایران #مجلس_یازدهم #مجلس #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن

@Farsi_Iranwire

🔹 مجلس مالیات خانه‌های خالی را ۶ تا ۱۸ برابر افزایش داد

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب قانونی، مالیات خانه‌های خالی را شش تا ۱۸ برابر افزایش دادند.

به گزارش «ایران‌وایر»، نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی در جلسه روز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۱۳۹۹، جزییات «طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم» (افزایش مالیات خانه‌های خالی) که دو فوریت و کلیات آن را پیش‌تر تصویب کرده بودند، با ۱۶۹ رای موافق، ۲۷ رای مخالف و هفت رای ممتنع از مجموع ۲۳۷ نماینده حاضر در صحن، تصویب و به شورای نگهبان ارسال کردند.

چنان‌چه این مصوبه به تایید شورای نگهبان برسد، مالکان خانه‌های خالی در سال اول شش برابر، در سال دوم ۱۲ برابر و در سال سوم و بعد از‌ آن، ۱۸ برابر مالیات متعلقه باید مالیات پرداخت کنند. هدف از این طرح، عرضه خانه‌های خالی و تاثیرگذاری بر قیمت‌ها در بازار مسکن عنوان شده است.

«محمدباقر قالیباف»، رییس مجلس در جریان بررسی این طرح در صحن علنی گفت: «مجلس در این طرح به دنبال آن است که مسکن در کشور احتکار نشود، نه این که اگر فردی پنج خانه دارد، از آن مالیات بگیریم. از این رو، موضوع و بحث این طرح فقط اخذ مالیات نیست.»

ادامه این خبر را اینجا بخوانید👇
#مجلس #مجلس_یازدهم #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #بحران_مسکن #اخبار_ایران


@Farsi_Iranwire

🔹 بی اطلاعی رییس مجلس از اصطلاحات پارلمانی و حقوقی

سرتیپ پاسدار «محمدباقر قالیباف»، رییس مجلس شورای اسلامی ایران درباره «طرح مالیات بر خانه‌های خالی» در توییتی نوشته و در این نوشته کوتاه، اصطلاحات پارلمانی و حقوقی را به اشتباه به کار برده است.

قالیباف توییت کرده است: «طرح موسوم به مالیات بر خانه‌های خالی نهایی شد تا محتکرانی که خانه‌هایشان را با هدف افزایش قیمت‌ها عرضه نمی‌کردند، مجبور به تغییر این رویۀ غیرانسانی وعرضۀ مسکن شوند. اجرای دقیق و قاطعانۀ این قانون به نفع مردم پس از تایید شورای نگهبان، بی‌شک از تصویب آن مهم‌تر است.»

در فرایند قانون‌گذاری جمهوری اسلامی ایران، مرحله‌ای به نام «نهایی شدن» وجود ندارد. احتمالا منظور سرتیپ قالیباف از این اصطلاح، تصویب نهایی طرح در صحن مجلس شورای اسلامی است.

جدای از این که خالی نگه داشتن املاک مسکونی که از اختیارات مالک به شمار می‌رود، «رویه غیرانسانی» از سوی قالیباف خوانده شده و اصولا دریافت مالیات از آن چه‌قدر مطلوب است، او وعده داده است اجرای دقیق و قاطعانه این قانون به نفع مردم خواهد بود. در حالی که در متن مصوبه مجلس، راه تازه‌ای برای رانت‌جویی و دور زدن قانون باز شده است.

ادامه یادداشت فرامرز داور را اینجا بخوانید👇
#پشت_صحنه_یک_توییت #راستی_آزمایی #محمدباقر_قالیباف #مجلس #اخبار_ایران #مالیات_بر_خانه‌های_خالی


@Farsi_Iranwire

🔹 بی اطلاعی رییس مجلس از اصطلاحات پارلمانی و حقوقی

سرتیپ پاسدار «محمدباقر قالیباف»، رییس مجلس شورای اسلامی ایران درباره «طرح مالیات بر خانه‌های خالی» در توییتی نوشته و در این نوشته کوتاه، اصطلاحات پارلمانی و حقوقی را به اشتباه به کار برده است.

قالیباف توییت کرده است: «طرح موسوم به مالیات بر خانه‌های خالی نهایی شد تا محتکرانی که خانه‌هایشان را با هدف افزایش قیمت‌ها عرضه نمی‌کردند، مجبور به تغییر این رویۀ غیرانسانی وعرضۀ مسکن شوند. اجرای دقیق و قاطعانۀ این قانون به نفع مردم پس از تایید شورای نگهبان، بی‌شک از تصویب آن مهم‌تر است.»

در فرایند قانون‌گذاری جمهوری اسلامی ایران، مرحله‌ای به نام «نهایی شدن» وجود ندارد. احتمالا منظور سرتیپ قالیباف از این اصطلاح، تصویب نهایی طرح در صحن مجلس شورای اسلامی است.

جدای از این که خالی نگه داشتن املاک مسکونی که از اختیارات مالک به شمار می‌رود، «رویه غیرانسانی» از سوی قالیباف خوانده شده و اصولا دریافت مالیات از آن چه‌قدر مطلوب است، او وعده داده است اجرای دقیق و قاطعانه این قانون به نفع مردم خواهد بود. در حالی که در متن مصوبه مجلس، راه تازه‌ای برای رانت‌جویی و دور زدن قانون باز شده است.

ادامه یادداشت فرامرز داور را اینجا بخوانید👇
#پشت_صحنه_یک_توییت #راستی_آزمایی #محمدباقر_قالیباف #مجلس #اخبار_ایران #مالیات_بر_خانه‌های_خالی


@Farsi_Iranwire

🔹اعمال مالیات سنگین برای ۲.۵ میلیون خانه خالی کشور

یک نماینده مجلس شورای اسلامی از شناسایی بیش از دو میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور خبر داد و گفت با اجرای طرح مالیات بالا بر خانه‌های خالی، سرمایه‌گذاری مالکان در این زمینه دیگر صرفه اقتصادی نخواهد داشت.

«علی‌اکبر علیزاده برمی»،‌ نماینده دامغان در مجلس روز سه‌شنبه ۱۸ آذر به خبرگزاری ایرنا گفت با اجرای این طرح دریافت مالیات سنگین،‌ مسکن از حالت سرمایه‌ای خارج و به کالای مصرفی تبدیل می‌شود.

نماینده دامغان با اشاره به راه‌اندازی سامانه وزارت راه و شهرسازی افزود: «تاکنون دو میلیون و ۵۰۹ هزار خانه خالی شناسایی شده‌اند و در حال حاضر برای ایجاد بانک اطلاعاتی کامل در تلاش هستیم.»

این نماینده مجلس هم‌چنین گفت:‌ «اجرای طرح سنگین مالیات از خانه‌های خالی با مبلغ بالا،‌ شرایطی را ایجاد می‌کند که بدون شک سرمایه‌گذاری برای مالکان صرفه اقتصادی نخواهد داشت و این منازل به صورت اجاره یا فروش به چرخه مصرف اضافه می‌شوند.«

بر اساس طرحی که در مجلس شورای اسلامی تصویب شده است، در خانه‌هایی که در سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان خالی شناسایی می‌شوند، چنان‌چه بیش از ۱۲ ماه از پایان عملیات ساخت یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا زمان سکونت گذشته باشد، در سال اول مالیات به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک و در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیشتر از سال قبل‌ اعمال می‌شود.

#اخبار_ایران #مالیات
@Farsi_Iranwire