🔹 چرا مالیات گرفتن از خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت‌ مسکن نمی‌شود؟

در جایی که از حقوق ناچیز کارگران و کارمندان مالیات کسر می‌شود، حتما باید از صاحبان خانه‌های خالی هم مالیات گرفته شود، اما ساده‌انگاری و خیال خام است اگر تصور کنیم با مالیات گرفتن از خانه‌های خالی مشکل مسکن و اقتصاد بحران‌زده مسکن حل می‌شود.

در روزهای اخیر که بحث قیمت مسکن در ایران بالا گرفته، برخی دوره راه افتاده‌اند که راه مهار بحران مسکن اخذ مالیات از خانه‌های خالی است. آنها می‌گویند طبق آمار چیزی بیش از حدود ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. اگر صاحبان این ۲ میلیون واحد خالی تحت فشار مالیاتی مجبور شوند خانه‌های‌شان را برای اجاره یا فروش عرضه کنند، با سنگین‌تر شدن کفه عرضه به نسبت تقاضا قیمت اجاره و فروش مسکن پایین خواهد آمد. این تصور قطعا یک خیال خام و واهی است. اما چرا؟

۱- در مقیاس اقتصاد مسکن در تهران و شهرهای بزرگ، فشار مالیات به نسبت ارزش افزوده مثل نیش پشه به فیل است. طبق گزارش‌های رسمی میانگین قیمت خرید یک متر خانه در تهران، در اردیبهشت ماه از متری ۱۷ میلیون تومان گذشته است. این رقم قطعا در برخی محلات به مراتب بیش از این است. مثلا به عنوان نمونه روز دوشنبه ۱۹ خرداد یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری در محله میرداماد تهران به قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و به ارزش متری ۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

ادامه گزارش علی رنجی‌پور را اینجا بخوانید👇
#اقتصاد_ایران #بحران_مسکن #حاشیه‌نشینی #مالیات

@Farsi_Iranwire

🔹 رواج پدیده پشت‌بام فروشی در مشهد

رئیس انجمن انبوه سازان خراسان رضوی از گسترش پدیده بام فروشی در شهرستان مشهد خبر داد و آن را نتیجه افزایش چشمگیر قیمت مسکن دانست.

«محمود پژوم»، در توضیح این پدیده گفت: متاسفانه به‌دلیل وضعیت اقتصادی مردم و افزایش قیمت مسکن و به‌تبع آن رانده شدن مردم به‌سمت حاشیه شهر، چندی است با مسئله پشت‌بام فروشی مواجه هستیم.

وی افزود: این اتفاق در ساختمان‌های قولنامه‌ای یا وکالتی فاقد سند، رخ می‌دهد و معمولا برخی افراد با سو استفاده از این اوضاع نابه‌سامان اقتصادی اقدام به فروش پشت‌بام منزل خود می‌کنند.
رئیس انجمن انبوه سازان استان خراسان رضوی با بیان اینکه این پدیده در تمام مناطق مشهد مشاهده نمی‌شود، افزود: «بلوار دوم طبرسی» و منطقه «سیدی» از جمله مناطقی هستند که به‌دلیل گستردگی و سکونت جمع زیادی از همشهریان این‌گونه است همچنین پُشت کارخانه قند آبکوه واقع در خیابان جانباز مرکز خرید و فروش پشت بام است و بیشترین تخلف در همین مناطق صورت می‌گیرد.

در جریان پشت بام فروشی، مالکان مجتمع‌های مسکونی ابتدا اقدام به فروش واحدهای مجتمع کرده و سپس پشت‌بام را که ملک مشاع ساختمان تلقی می‌شود به صورت جداگانه به افراد دیگر می‌فروشند.

بر اساس گزارشی که در شهریور ماه سال ۱۳۹۸ در یکی از رسانه‌های استان خراسان رضوی منتشر شد، پشت بام‌های ۱۰۰ متری در برخی مناطق مشهد تا ۱۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند.

#اخبار_ایران #خراسان_رضوی #مشهد #بحران_مسکن #پشت_بام_فروشی
@Farsi_Iranwire