Forwarded from Loader from SVO
Как известно, нельзя жить в юрисдикции с пообъектной правоустанавливающей регистрацией прав в сфере недвижимости и быть свободной от нее.
Начиная с 1998 года в России действует правило: права на недвижимости возникают (по общему правилу) с момента регистрации в реестре (в ГК сейчас - п. 2 ст. 8.1).
Да, для того, чтобы такая регистрация порождала юридические последствия, она должна иметь законное основание (в виде сделки, акта гос. органа и проч.), но, тем не менее, общий принцип таков: вне реестра права не возникают. В теоретической цивилистике такой подход называется принципом обязательности записи в реестре для целей возникновения права, или кратко - принцип внесения.
Этому принципу пытались бросить вызов некоторые судьи гражд. коллегии верх. суда, когда они, например, признавали право собственности за дольщиками на долю в недостроенных объектах. Но у них это получалось очень смешно и, так скажем, интеллектуально весьма не сильно. Кроме того, обращать внимание на результаты деятельности этой коллегии в среде практикующих и академических юристов уже давно считается дурным тоном.
Но важно иметь в виду еще одну вещь. Чрезмерное увлечение принципом внесения ничуть не лучше чем его отрицание.
И как раз о чрезмерном увлечении записями реестра мне недавно рассказал коллега.
Собственник здания (право записано в реестр) намеревается произвести реконструкцию здания и, скажем, настроить два этажа. Я так понимаю, что он проводил какие-то предварительные консультации с сотрудниками Росреестра и те дали ему такой совет. До начала реконструкции собственнику здания следует изменить записи реестра - прекратить право собственности на здание, зарегистрировать право на тот же объект, но уже как на ... объект незавершенного строительства! И после этого осуществить реконструкцию и затем - вновь зарегистрировать право на здание, но уже реконструированное.
Насколько я понимаю, этот совет прямо противоречит градостроительному законодательству (ведь здание было введено в эксплуатацию, поэтому оно никак не может быть объектом незавершенного строительства).
Кроме того, этот совет не соответствует положениям ГК о недвижимых вещах и их изменении: надстройка нескольких этажей не будет означать, что появилась НОВАЯ недвижимая вещь. Это будет всё ТО ЖЕ здание, но уже на пару этажей больше. Всё, что надо сделать собственнику - отразить эти изменения в данных реестра об объекте.
Для того, чтобы сделать это, нужно доказать, что такие изменения не были самовольными, что имелось разрешение на реконструкцию и разрешение на эксплуатацию измененного объекта. Никаких "регистрационных игр" ГК для изменения собственной вещи, разумеется, не требует.
В общем, есть принцип внесения здорового человека. А "идея" коллег из Росреестра - это принцип внесения курильщика.
Начиная с 1998 года в России действует правило: права на недвижимости возникают (по общему правилу) с момента регистрации в реестре (в ГК сейчас - п. 2 ст. 8.1).
Да, для того, чтобы такая регистрация порождала юридические последствия, она должна иметь законное основание (в виде сделки, акта гос. органа и проч.), но, тем не менее, общий принцип таков: вне реестра права не возникают. В теоретической цивилистике такой подход называется принципом обязательности записи в реестре для целей возникновения права, или кратко - принцип внесения.
Этому принципу пытались бросить вызов некоторые судьи гражд. коллегии верх. суда, когда они, например, признавали право собственности за дольщиками на долю в недостроенных объектах. Но у них это получалось очень смешно и, так скажем, интеллектуально весьма не сильно. Кроме того, обращать внимание на результаты деятельности этой коллегии в среде практикующих и академических юристов уже давно считается дурным тоном.
Но важно иметь в виду еще одну вещь. Чрезмерное увлечение принципом внесения ничуть не лучше чем его отрицание.
И как раз о чрезмерном увлечении записями реестра мне недавно рассказал коллега.
Собственник здания (право записано в реестр) намеревается произвести реконструкцию здания и, скажем, настроить два этажа. Я так понимаю, что он проводил какие-то предварительные консультации с сотрудниками Росреестра и те дали ему такой совет. До начала реконструкции собственнику здания следует изменить записи реестра - прекратить право собственности на здание, зарегистрировать право на тот же объект, но уже как на ... объект незавершенного строительства! И после этого осуществить реконструкцию и затем - вновь зарегистрировать право на здание, но уже реконструированное.
Насколько я понимаю, этот совет прямо противоречит градостроительному законодательству (ведь здание было введено в эксплуатацию, поэтому оно никак не может быть объектом незавершенного строительства).
Кроме того, этот совет не соответствует положениям ГК о недвижимых вещах и их изменении: надстройка нескольких этажей не будет означать, что появилась НОВАЯ недвижимая вещь. Это будет всё ТО ЖЕ здание, но уже на пару этажей больше. Всё, что надо сделать собственнику - отразить эти изменения в данных реестра об объекте.
Для того, чтобы сделать это, нужно доказать, что такие изменения не были самовольными, что имелось разрешение на реконструкцию и разрешение на эксплуатацию измененного объекта. Никаких "регистрационных игр" ГК для изменения собственной вещи, разумеется, не требует.
В общем, есть принцип внесения здорового человека. А "идея" коллег из Росреестра - это принцип внесения курильщика.
👍103
Всех универсантов Питерских, кстати, с началом 299-го учебного года. Он у нас начинается традиционно 31го. В 12 часов пушка.
👏109👍23🔥15
👍24😁12
Ничего не буду писать про Горбачева.
По крайней мере, он встретится с той, встречи с которой, я уверена, ждал.
Остальное его наследие мы сейчас проживаем.
По крайней мере, он встретится с той, встречи с которой, я уверена, ждал.
Остальное его наследие мы сейчас проживаем.
👍226❤18👏8
Forwarded from Объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга (Daria Lebedeva)
Обвинение попросило 126 лет членам банды Минина, Шентуева и Киселева
В Санкт-Петербургском городском суде сторона обвинения завершила прения по уголовному делу в отношении Евгения Киселева, Артема Тимофеева, Владимира Макарова, Алексея Переверзева, Константина Васильева, Николая Шульгина, Дмитрия Павленко, Петра Бабушкина, Закира Асадуллаева и Юрия Григоренкова.
Мы сообщали о единодушном обвинительном вердикте присяжных: https://t.me/SPbGS/12135. Фабула по ссылке тоже есть.
Прокурор просил суд признать фигурантов виновными в бандитизме и разбоях, назначив наказание:
Киселеву - 15 лет лишения свободы. Окончательно - 16 лет в ИК строгого режима со штрафом в 200 000 рублей.
Тимофееву - 13 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Макарову - 14 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Переверзеву - 12.5 лет лишения свободы. Окончательно - 13.5 лет в ИК строгого режима.
Васильеву - 13 лет лишения свободы. Окончательно - 14 лет в ИК строгого режима.
Шульгину - 11.5 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Павленко - 12 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Бабушкину - 9 лет лишения свободы. Окончательно - 14 лет в ИК строгого режима со штрафом в 200 000 рублей.
Асадуллаеву - 9.5 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Григоренкову - 9 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
В Санкт-Петербургском городском суде сторона обвинения завершила прения по уголовному делу в отношении Евгения Киселева, Артема Тимофеева, Владимира Макарова, Алексея Переверзева, Константина Васильева, Николая Шульгина, Дмитрия Павленко, Петра Бабушкина, Закира Асадуллаева и Юрия Григоренкова.
Мы сообщали о единодушном обвинительном вердикте присяжных: https://t.me/SPbGS/12135. Фабула по ссылке тоже есть.
Прокурор просил суд признать фигурантов виновными в бандитизме и разбоях, назначив наказание:
Киселеву - 15 лет лишения свободы. Окончательно - 16 лет в ИК строгого режима со штрафом в 200 000 рублей.
Тимофееву - 13 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Макарову - 14 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Переверзеву - 12.5 лет лишения свободы. Окончательно - 13.5 лет в ИК строгого режима.
Васильеву - 13 лет лишения свободы. Окончательно - 14 лет в ИК строгого режима.
Шульгину - 11.5 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Павленко - 12 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Бабушкину - 9 лет лишения свободы. Окончательно - 14 лет в ИК строгого режима со штрафом в 200 000 рублей.
Асадуллаеву - 9.5 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Григоренкову - 9 лет лишения свободы в ИК строгого режима.
Telegram
Объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга
"Сила есть, воля есть, а силы воли нет"
В Санкт-Петербургском городском суде состоялся вердикт по уголовному делу в отношении Евгения Киселева, Артема Тимофеева, Владимира Макарова, Алексея Переверзева, Константина Васильева, Николая Шульгина, Дмитрия Павленко…
В Санкт-Петербургском городском суде состоялся вердикт по уголовному делу в отношении Евгения Киселева, Артема Тимофеева, Владимира Макарова, Алексея Переверзева, Константина Васильева, Николая Шульгина, Дмитрия Павленко…
👍45
Forwarded from Фонтанка SPB Online
Глава МИД Венгрии Петер Сийярто заявил, что страны Евросоюза не смогли согласовать запрет на выдачу виз россиянам. Как он утверждает, многие государства выступили против.
Несмотря на это, пять пять стран ЕС сообщили о своей готовности ограничить въезд для россиян независимо от общего решения. Это Польша, Финляндия, Эстония, Латвия и Литва.
@fontankaspb
Несмотря на это, пять пять стран ЕС сообщили о своей готовности ограничить въезд для россиян независимо от общего решения. Это Польша, Финляндия, Эстония, Латвия и Литва.
@fontankaspb
👍56😁32🤯12
YouTube
Едут!
к/ф "Формула любви"
😁267🔥47👍10❤4
Forwarded from Эрмитаж
Михаил Пиотровский. Мы – наследники Византии
У меня на столе «Царьградский сборник» – сборник статей сотрудников Эрмитажа, выпущенный к очередному конгрессу византинистов. Название возникло не случайно: в Древней Руси столицу Византийской империи – Константинополь называли Царьград. Именно византийский Константинополь, древнерусский Царьград, турецкий Стамбул был выбран изначально местом XXIV Международного конгресса византинистов, который планировалось провести летом прошлого года. Однако вмешалась пандемия.
В период, пока конгресс готовили, церковь Святая София в Царьграде перестала быть музеем и стала мечетью. Некий баланс разных религий изменился, поэтому конгресс не состоялся в Стамбуле. Актуальный вопрос отношений ислама и христианской традиции важен как для Турции, так и для других стран. Каждая сама решает, может музей находиться в здании храма или нет.
Конгресс было решено организовать в Италии. От Эрмитажа туда никто не поехал, но сборник выпущен к сроку, был представлен на открытии конгресса и опубликован онлайн. Все его могут читать. Это некая демонстрация того, что границы и ограничения можно обходить.
Есть еще элемент актуальности. Появилась мода подчеркивать, что российская наука, в частности византинистика, всегда была подчинена имперским интересам России. Теперь, как известно, не только нас обвиняют во всех грехах. Все крупные страны — империалисты и колониалисты — должны каяться. Мы покаялись во всем давно, но вопрос не снимается. Очередной сборник трудов наших византинистов — некий академический ответ на упреки.
Генеральный директор Государственного Эрмитажа
Михаил Пиотровский
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 161 (7244) от 31 августа 2022 года.
Полный текст статьи доступен по ссылке
У меня на столе «Царьградский сборник» – сборник статей сотрудников Эрмитажа, выпущенный к очередному конгрессу византинистов. Название возникло не случайно: в Древней Руси столицу Византийской империи – Константинополь называли Царьград. Именно византийский Константинополь, древнерусский Царьград, турецкий Стамбул был выбран изначально местом XXIV Международного конгресса византинистов, который планировалось провести летом прошлого года. Однако вмешалась пандемия.
В период, пока конгресс готовили, церковь Святая София в Царьграде перестала быть музеем и стала мечетью. Некий баланс разных религий изменился, поэтому конгресс не состоялся в Стамбуле. Актуальный вопрос отношений ислама и христианской традиции важен как для Турции, так и для других стран. Каждая сама решает, может музей находиться в здании храма или нет.
Конгресс было решено организовать в Италии. От Эрмитажа туда никто не поехал, но сборник выпущен к сроку, был представлен на открытии конгресса и опубликован онлайн. Все его могут читать. Это некая демонстрация того, что границы и ограничения можно обходить.
Есть еще элемент актуальности. Появилась мода подчеркивать, что российская наука, в частности византинистика, всегда была подчинена имперским интересам России. Теперь, как известно, не только нас обвиняют во всех грехах. Все крупные страны — империалисты и колониалисты — должны каяться. Мы покаялись во всем давно, но вопрос не снимается. Очередной сборник трудов наших византинистов — некий академический ответ на упреки.
Генеральный директор Государственного Эрмитажа
Михаил Пиотровский
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 161 (7244) от 31 августа 2022 года.
Полный текст статьи доступен по ссылке
spbvedomosti.ru
Михаил Пиотровский. Мы — наследники Византии
В новом очерке директор Эрмитажа рассуждает о том, как академическая наука может быть политически актуальной.
👍89😁5
Forwarded from Беспощадный пиарщик
Девочки, с интересом читаем макропрогнозы. Но пока ничего интереснее бюллетеней банка Credit Suisse не читали. Жир такой, что не нужно подливать даже оливковое масло. С макропрогнозом выступает венгр Пожар — суперзвезда мировой финансовой сцены, глава Международного департамента краткосрочных стратегий Credit Swiss. До банка работал в ФРС и американском минфине.
Обстановку в своем свежем бюллетене “Война и индустриализация” Пожар раскладывает, как боженька. Сейчас будет сложно. Поясняем на карточках.
1️⃣ Все блага современного нам "цивилизованного" мира строились на принципе “хорошая торговля=хорошие отношения” и опирались на трёх слонов: дешевые российские энергоносители+дешевое китайское производство+дешевое американское количественное смягчение (это когда в экономику пачками вбрасываются ничем не обеспеченные средства международного расчета)
2️⃣ Западный мир после краха организации Варшавского договора (который, как справедливо напоминает нам Пожар, в 1989 году провозгласил молодой венгерский политик Виктор Орбан) существовал в консенсусе низкой инфляции (а почему? а как раз потому что см.п.1) и всех всё устраивало: в метрополии — низкая инфляция, у всех остальных — высокая. Для того, чтобы обезопасить любые деньги от высокой инфляции, эти любые деньги конвертировались в доллары США и послушно складировались в евробондах и трежерис.
3️⃣ Но как и всё хорошее в этой жизни, западный мир без высокой инфляции имеет свойство заканчиваться. А почему так, а потому, к примеру, разжигает Пожар, что когда твое благополучие зависит от растянутых по миру цепочек поставок недорогих ништяков (вроде дешевого китайского импорта или дешевого российского газа) и вдруг случается война, эти цепочки поставок рушатся вместе с добавленной стоимостью. Ну разве это работающая схема, когда два триллиона евро добавленной стоимости немецкой экономики в качестве своей прочной основы имеют поставки российского газа стоимостью 20 миллиардов? Работающая, да, когда дружба и доверие. Но так как дружбы и доверия больше нет, придется немецкой экономике на российский газ тратить не 1% от ВВП, а 8,5%.
4️⃣ А так как поссорились не только Европа с Россией, но и и Китай с Америкой, то, как бы это сказать, Кимерика с Евроссией (как концептуально связанные рынки) прекратили существование. И вместо этого стоит ждать появления рыночных объединений КиРаши (Китай и Россия) и Сшропы (США и Европа). Существенная разница лишь только в том, что в первом случае перед вами, девочки, естественный союз дешевых полезных ископаемых и дешевого производства (в том числе и полупроводников), то во втором — мезальянс, “свадьба под дулом пистолета”, где ни у кого нет дешевых средств производства, зато очень много денег. Короче, там, где была низкая инфляция, она теперь будет высокой, потому что средства производства нужно будет производить в обмен на резанную бумагу, которой много, а средств мало, а там где есть полезные ископаемые и дешевые средства производства можно пилить свою валюту, обеспеченную запасами газа, нефти, драгметаллов и прочего.
5️⃣ И что же с этим со всем делать, спрашивает вас, девочки, Пожар? Как-то нужно запускать новую индустриализацию, чтобы сокращать цепочки поставок, растянутые по всему миру, забыть про “зеленый переход”, вкладываться в производство и военно-промышленный комплекс. И для этого нужны длинные и дешевые кредиты. А откуда деньги на этот праздник жизни? Вот. Главный вопрос, особенно, после того, как Запад (США и ЕС) забрали у Востока (РФ) деньги и так же легко могут забрать их у Китая. И чтобы инфляция не улетела в стратосферу, базовую ставку нужно поднимать и дальше. Впрочем заниматься индустриализацией нужно было еще вчера, а не сегодня, когда западные производители вооружений для того, чтобы обеспечить себя чипами, скупают и потрошат стиральные машинки.
В целом, подводит итог Пожар, всё горит и хочется нам этого или нет, но новым Бреттон-Вудским соглашениям по мировой валюте быть.
Обстановку в своем свежем бюллетене “Война и индустриализация” Пожар раскладывает, как боженька. Сейчас будет сложно. Поясняем на карточках.
1️⃣ Все блага современного нам "цивилизованного" мира строились на принципе “хорошая торговля=хорошие отношения” и опирались на трёх слонов: дешевые российские энергоносители+дешевое китайское производство+дешевое американское количественное смягчение (это когда в экономику пачками вбрасываются ничем не обеспеченные средства международного расчета)
2️⃣ Западный мир после краха организации Варшавского договора (который, как справедливо напоминает нам Пожар, в 1989 году провозгласил молодой венгерский политик Виктор Орбан) существовал в консенсусе низкой инфляции (а почему? а как раз потому что см.п.1) и всех всё устраивало: в метрополии — низкая инфляция, у всех остальных — высокая. Для того, чтобы обезопасить любые деньги от высокой инфляции, эти любые деньги конвертировались в доллары США и послушно складировались в евробондах и трежерис.
3️⃣ Но как и всё хорошее в этой жизни, западный мир без высокой инфляции имеет свойство заканчиваться. А почему так, а потому, к примеру, разжигает Пожар, что когда твое благополучие зависит от растянутых по миру цепочек поставок недорогих ништяков (вроде дешевого китайского импорта или дешевого российского газа) и вдруг случается война, эти цепочки поставок рушатся вместе с добавленной стоимостью. Ну разве это работающая схема, когда два триллиона евро добавленной стоимости немецкой экономики в качестве своей прочной основы имеют поставки российского газа стоимостью 20 миллиардов? Работающая, да, когда дружба и доверие. Но так как дружбы и доверия больше нет, придется немецкой экономике на российский газ тратить не 1% от ВВП, а 8,5%.
4️⃣ А так как поссорились не только Европа с Россией, но и и Китай с Америкой, то, как бы это сказать, Кимерика с Евроссией (как концептуально связанные рынки) прекратили существование. И вместо этого стоит ждать появления рыночных объединений КиРаши (Китай и Россия) и Сшропы (США и Европа). Существенная разница лишь только в том, что в первом случае перед вами, девочки, естественный союз дешевых полезных ископаемых и дешевого производства (в том числе и полупроводников), то во втором — мезальянс, “свадьба под дулом пистолета”, где ни у кого нет дешевых средств производства, зато очень много денег. Короче, там, где была низкая инфляция, она теперь будет высокой, потому что средства производства нужно будет производить в обмен на резанную бумагу, которой много, а средств мало, а там где есть полезные ископаемые и дешевые средства производства можно пилить свою валюту, обеспеченную запасами газа, нефти, драгметаллов и прочего.
5️⃣ И что же с этим со всем делать, спрашивает вас, девочки, Пожар? Как-то нужно запускать новую индустриализацию, чтобы сокращать цепочки поставок, растянутые по всему миру, забыть про “зеленый переход”, вкладываться в производство и военно-промышленный комплекс. И для этого нужны длинные и дешевые кредиты. А откуда деньги на этот праздник жизни? Вот. Главный вопрос, особенно, после того, как Запад (США и ЕС) забрали у Востока (РФ) деньги и так же легко могут забрать их у Китая. И чтобы инфляция не улетела в стратосферу, базовую ставку нужно поднимать и дальше. Впрочем заниматься индустриализацией нужно было еще вчера, а не сегодня, когда западные производители вооружений для того, чтобы обеспечить себя чипами, скупают и потрошат стиральные машинки.
В целом, подводит итог Пожар, всё горит и хочется нам этого или нет, но новым Бреттон-Вудским соглашениям по мировой валюте быть.
The Register
ASML CEO: Industrial conglomerate buying washing machines to rip out semiconductors
We've passed peak chip shortage, though, insists Gartner analyst
👍154👏15🔥13
Forwarded from Shit & Sable
Кстати, с 5 сентября в Британии начинается бессрочная забастовка уголовных барристеров (адвокатов). Они требуют поднять им ставки почасовой оплаты при обязательном представительстве в судах на 30%, а правительство готово только на 15% и то не сразу. При этом, существует еще и «затор» образовавшийся еще во время локдауна где-то из 60 000 дел. Так что, грозящая забастовка окончательно разрушит систему уголовного судопроизводства. Многие дела придется просто прекращать, а подсудимых - выпускать. Хорошая задачка для нового премьера на фоне инфляции, цен на газ и электричество и проблем с Украиной.
👍110🔥11🤯8😁7
Смотрю аналитику после Джексон-Хоула. Вы не поверите, сейчас мы увидим много Набиуллиных во всех странах.
😁100👍6
Тогда это конец Шенгена. Если ты можешь доехать до страны, которая при наличии визы тебя не пустит, это, так сказать, конец, конец любви...
https://t.me/bbbreaking/134002
https://t.me/bbbreaking/134002
Telegram
Раньше всех. Ну почти.
❗️ЕС может разрешить граничащим с РФ странам самостоятельно регулировать въезд россиян — глава МИД Португалии
👍92😁5
Они норовят оставить в Европе свои деньги. Любой испугается. https://t.me/bbbreaking/134004
Telegram
Раньше всех. Ну почти.
❗️ЕС с середины июля наблюдает серьезный приток граждан России в соседние страны, что угрожает безопасности этих государств — Боррель
😁68👍54
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Страны ЕС договорились о необходимости выдавать визы "специфическим группам россиян" — Боррель
😁93🔥6👏3👍1🤯1