Ночевать в сломанных микроавтобусах запаркованных на улице за 60 евро в месяц, стали предлагать в Барселоне тем, кто не может позволить себе жильё, сообщает каталонское телевидение. Кроме того, в некоторых районах города распространилась услуга аренды мест для ночлега или даже жилья, в виде “комнат” (скорее, капсул) размером менее чем в три квадратных метра, которые стали называть “квартирами-ульями” - и владельцы говорят, что на них стоит очередь.

Мало того, подобные предложения стали обрастать сопутствующей инфраструктурой. Репортёры посетили помещение, где жильцы “квартир-ульев” могут проводить день, пользоваться стиральными машинами, хранить и готовить себе пищу за 90 евро в месяц. Инициаторы проекта из фирмы HAIBU 4.0., разговаривавшие с репортёрами говорят, что пока что предпочитают не рассказывать, где находятся такие “квартиры-ульи”, так как сейчас мэрия считает такое жильё незаконным, однако те борются за свою бизнес-модель в судах. #барселона #недвижимость

Женералитат принудительно выкупит стоящими пустыми квартиры крупных держателей недвижимости в Курнелле, Фигересе, Льорете, Матаро, Моллет-дел-Валлес, Реусе, Рода-де-Бара, Руби, Салте, Таррагоне, Валльсе, Вике, Виладекансе и Виланова-и-ла-Желтру. На программу экспроприации выделено 5 миллионов евро, что позволит региональному агентству по управлению недвижимостью приобрести примерно 50-70 квартир - которые будут использоваться для социального найма в интересах уязвимых категорий населения. Владельцам направят требования доказать, что их жильё действительно используется для проживания людей. Если этого не будет сделано, будет объявлено, что жильё это “не исполняет своей социальной функции”, и в начале 2024 года будет начат процесс экспроприации, с выплатой владельцам компенсаций. Малых владельцев недвижимости - тех, кто имеет менее 5 или 10 объектов, мера не коснётся. #недвижимость #закон

Первые признаки снижения цен недвижимости показывают рынки Мадрида и Барселоны. По прогнозам Bankinter, до конца этого года, она подорожает на 1,2%, а в следующем - подешевеет на 2%. В этом году средняя цена сделок в Барселоне составила 4318 евро за м2, что на 0,8% ниже прошлогогоднего показателя. В Мадриде рост всё ещё продолжается и составляет 4,3% к прошлогоднему, при этом средняя по всем совершённым сделкам цена м2 ниже барселонской. Во всяком случае, рост замедляется - прошлый, 2022 год закрылся ростом цен на недвижимость на 6,3% в Барселоне и на 7,1% в Мадриде. Руководитель департамента стратегии Singular Bank сказал La Vanguardia, что ожидает падения цен офисных помещений на 20%, а жилых - на 7% на рынках обеих столиц Испании.

Гораздо сильнее спад заметен на рынке офисной недвижимости. Число сделок в Барселоне снизилось на 72% и на 34% в Мадриде. Продавцы не хотят снижать цены, а покупатели выжидают. #недвижимость